サウスオールシティってどうですか？

>>400
徹底的に指導してもらいたいですね。
弁償は当然だしその家族にも監督責任が有ることをしっかりと認識してもらわないといけません。
だんじりの時にそのようなことがあったのなら管理人を呼んででも排除すべきでしたね。
非常識な住民がいるのは本当に残念です。

サウスオールシティに住まわれて、だんじり自体や、鳳の街の感じは、いかがでしたか？
来年も、また、だんじりが楽しみですか？
この話題に関して、祭り前に盛り上がっていたので、他にも色々教えていただけたら嬉しいです。

来年もだんじり楽しみですよ。

もともとはそんなに興味なかったのですが
結構いいものです。

夜の練習の音が聞こえなくなり、うれしいような寂しいような・・です（笑）

窓ｶﾞﾗｽ割れてましたね。住人の友達と聞きましたけど、どうなんだろう？

学校閉鎖してマンションで遊ばれてもなぁ・・って感じですよね。
なら学校いってほしいな～～・・・。

子供心としてわからなくはないし、その子達も不良とかじゃなくてごく普通の子なんだと
思うけど、住人としてはちょっと・・・って思いました。
もしその下を偶然歩いてたら大変な事になる訳だし。

でも対応の速さには感動しました。管理人さんすばらしいですね。

ライトウィングの東向きの部屋を購入検討しているものです。入居している
方に質問がありましたので、書き込みさせていただきます。

まず、ベランダの日当たりについて質問があるのですが、だいたい何時ころ
まで日が当たりますでしょうか？

次に騒音についてですが、別の方の書き込みで、鳳公園で夜中にスケボー
をしたり騒いでいる人がいるとあったのですが、実際、窓を閉めていて
どの程度気になるものでしょうか？

以上の二点が気になりましたので、どなたか教えていただけたらありがた
いです。よろしくお願いいたします。

学校が閉鎖されたら家の周辺で遊ぶのは当たり前だと思いますけど。
ガラスも故意に割った訳じゃあるまいし、保険が適用されるなら
別に構わないと思いますけどね。

何でもカリカリして気に入らない人を排除しようとする人の存在こそが
物件価値を毀損していることに気づいてもらいたいものです。

こういう掲示板での書込は住人以外の購入検討者が見ているということを
お忘れなくね。

まあ、掲示板というものは基本的に悪いことがあった時に書込が増えるもので
良いことはあまり書かれないので購入検討者の方もあまり神経質にならずに
こういうこともあるのね程度に受け止められるのがよろしいかと思います。

ライトの東側住人です

日当たりは特に問題ないですよ
何時頃までかと言われると、私的には普通に
日が暮れる迄は明るいです。

玄関側は西になるので、むしろ夕方は眩しく明るいです。

夏はむしろ東でよかったと思える位リビングは明るいです☆☆

スケボーは窓を開けてたら聞こえますが
閉めたら全くと言っていいほど何も聞こえません
何も音がしなくて寂しい位に家は静かになります★★

スケボーも聞こえるだけで騒音と言う程ではないし
うるさい訳ではないので個人的には大丈夫かと思います。

住人になられるのをお待ちしていますね☆☆

ガラス屋根破損の件、少し言い過ぎたかもしれません。
このマンションの子はあいさつをきちんとしてくれる子が多いし、
子供が少し危険な遊びもしたい気持ちもわかります。

しかし、実際に転落事故などが起きた場合には大変なことになります。
学校閉鎖されたのはインフルエンンザによるものだと思いますが、
外出して遊びまわるのを容認しているものでもないとも思います。
そのあたりについては保護者（住人）がきちんと教えてあげるべき。
保険で修繕できても、保険料を負担しているのは我々住人ですよ。
401さんも「排除」とは書いてありましたが、きちんと「ルールを守って」
遊んでほしいということ。広い庭やプールもあるし、こんなマンション
あまりないから、ぜひ遊びに来てほしいですよね。

管理人さんの素早い対応には感謝します。以前はエントランス周辺に
とめられている自転車が多くありましたが、これもおそらく管理人さん
が注意して整理してくれたのだと思います。
その他、マンション内の清掃をしてくれる方たちも、いつもきれいに
してくれていて、気持ちよく生活できています。

↑ 言い過ぎなんかでは無いですよ。 ガラスわ割った子供が名乗り出てきて、その親が弁償したのなら、ギリギリ我慢出来ます。しかし、結果は黙って逃げ得状態…
故意じゃないから仕方ない？はぁ？

ガラス屋根を走っていたのなら、
その破損は、通常の使用によるものでない以上、ある意味故意だし、
やらかした本人が弁償すべきものだと思います。
カリカリとかいうことではなく、当然のけじめとして。

検討者から見ていても、正当な意見が抑止されることの方が、
物件価値を下げていることになると思いますけどね。

ｶﾞﾗｽの件だけど警察も呼んでたらしいし
逃げ得って事はないんじゃないかと思ってたんですが
実際どうなったんでしょうね。

子供のやる事だからと思ってあげたいけど
今回のはちょっと危険があるので今後も
気をつけないといけないですね

そうそう、ここの住人の人は子供も大人も
挨拶しない人はいない程良い感じですもんね。
私も元々は無愛想な方（笑）だったのですが
このマンションに来てから変わりましたもん♪


管理人さんの素早い対応にはいつも感謝しています
先日レンジフードの営業らしき人が来たのですが
すぐに注意してくれてたらしく嬉しく思いました。

お掃除もいつもきれいにしてくれてて、気持ちよく生活できています。

今後は心配な事起こらない事を祈るばかりですね

ガラス屋根破損の件、物件価値ということであれば、転落事故など
が起きて、マイナスイメージがついてしまうこともありますし。
いずれにせよ、住人のみなさんは、自分の部屋以外の共用部分に
ついても自分たちの資産として同様にきれいに、大事に使って
いくことを心掛けたいですね。
ガラス屋根に「板」がはまっているのは、見学に来た方に対しても
見た目悪いですしね。

実際走ってたの見たわけでもない
くせに掲示板で子供否定とか民度
低すぎじゃないですかね。

住民でない可能性だってあるのに。

住民じゃない人が簡単に登れるガラス屋根&マンションって…そっちの方が怖いですね。

意味分からん
住民にだけハシゴ降りてくる屋根なのかよ
遊びに来た部外者が敷地内にいるのは
日常茶飯事だろうに。

人と付き合えない方ですか？

現実には保険対応されるのが一般的です。
保険料はガラス割れなくても払うことに変わりありませんし実際負担するのは保険会社ですがこの程度の物損事故は引き受け時点から想定済みです。

どうしても弁償させたければせいぜい
住民同士争って下さい。

>414さん
ネット初心者かと思われますが、あまり板が荒れるような発言はお止めいただけますか…ここは誰でも見れるところです。よろしくお願いいたします。

アリオ、鳳公園が近くにあり、かなり遠方から
来ている子供がいるらしいです。地元鳳の子供かもしれないし、
そうでないかもしれない。特定できないし、地元と
決め付け発言するのはどうかなと思いますね。
２チャンネルのそれと同じ感じですか。祭りが終わって、
夜店の感想でも書き込みあるかなと覗いたら、大変な
ことになってましたね。マンション側の対応が良かったと
いうことだけ分かりました。

そうやって初心者とか煽るから余計に荒れるんだと思いますが。
あなたの方が素人か、むしろ荒らしたいのじゃないですか？

それはそうと、フロントウイングのMR見物に言ってきましたが
コスト削減にしても他の棟と差がありすぎてひどいですね。

・玄関の鏡・椅子・集中スイッチ削減
・照明のリモコン削減
・廊下側の格子は固定式，傘掛けもなし
・玄関のピッキング防止キーは２個のうち１個に削減
・フローリングの板材は細くて安いものに変更
・ウォシュレットなし
・食洗機なし
・浄水器なし
・スロップシンクなし（オプションも不可）
・その他諸々
　　　　　　：

　ここに入居したら、性格の良くない他の棟住人から
あそこは安っぽいらしいわよとか陰口叩かれそうです。

　ただでさえタワーは上下階で格差があるのに
そこに別の格差が加わって荒れるのは必至でしょうね。

　既存の棟も3600→3000万くらいの値引きは当然みたいな感じでした。
　まー今から検討する人は既存の棟で値引き狙った方がいいかもね。
　大幅に売れ残ったら共用施設維持出来るのか心配ではありますが。

No.406さん、さっそくありがとうございました。日当たりに関連
してもう二点ほどおうかがいしたことがあります。

生活する分には十分な明るさとのことですが、洗濯物の乾き具合は
どんなものでしょうか？浴室乾燥機を使ったら良いのかもしれない
ですが、なるべく光熱費を節約したいもので・・・

あと、ベランダで出来たら野菜を育ててみたいのですが、植物の
育ち具合とか東向きだとどんなものでしょうか？もしご存じでした
らお教えください。

以上です。よろしくお願いいたします。

＞No.419さま

ライト東向きの住民です。

うちは午前中に干し始めて、夕方に取り込んでいるようですが、
洗濯物の乾き具合は特に問題ありません。
直接日の当たるのが午前中だけですので、布団を干す時は早目に
した方が良いようです。

野菜については私も来年挑戦しようかと思ってる段階ですので
良くわかりません。階によってベランダの壁の材質が異なりますので
その辺りに注意なされるのがいいのではないでしょうか？

ガラスの件に関してライフマネージャーの方に話を聞いてきました。

とりあえず管理会社の対処の仕方に大きな問題はないと感じました。
そのうち報告が掲示板に張り出されると思いますが、どの程度の
情報が開示されるはか判りません。

>418さん
「タワー」って何の話しですか？

私はあまり詳しくはないのですが、フロントウィングの設備は、オプションで必要
なものを付けていく仕様になっているのではないですか？
ちなみに私なら食洗器、浄水器は持っているので、今のまま使いたいと思いますし、
ウォッシュレットは標準仕様になければオプションでつけたいと思うし。

確かこのタイプのマンションは、長谷工が２年くらい前に埼玉県で初めて採用して、
テレビでも採り上げられていましたのを記憶しています。
必要なオプション付けていったら、これまで建てられた棟の部屋と遜色ないように
なれば、決して安っぽいなどということにはならないと思いますが・・・。

共用施設については、以前に他のマンションでもうかがったことがありますが、
売れ残った部屋の分の施設維持費は売主側が負担していくらしいですよ。

>>403様

お返事、ありがとうございます。お礼が遅くなって、すみません。
来年も楽しみということ、なによりですね。

もともと、地域のイベントも少なければ、子ども会もないところで育ったので、
だんじりと聞いてもあまりピンと来ておりませんでした。
お話が聞けて、良かったです。

>No.420さま

返事が遅くなりすみません。ありがとうございました。

洗濯物はそれほど心配する必要がないとのことで、
安心しました。基本的に我が家は早起きなので、朝から
布団を干すのは問題ないかと思います。

ベランダは私たちの入居予定の部屋はガラス製だったと
思いますので、日当たりは大丈夫じゃないかな、と思って
います。だいたい一日に四時間日が当たれば野菜は育つ
らしいので、もし入居したら何か作ってみたいと思います。

ここはまだまだ売れ残っていますかえ？あれだけのこと暴露されたらなかなか売れんわね。

ごみ集積場ですかね？

勘違いじゃね？全然逆質問になってないんじゃね？

これは偽ものの和歌海放送です！信じてください！あれ？なんで？

そうですよね。あちらでもいろいろ書かれている人でしたね。いろんな人がいてますね～笑

駅まで8分。本当は玄関から12分。アリオで働くしかないですね？アリオまで１分？嘘じゃね？

基本、住人もデベも売れないと困るわけです。
購入検討者はそのあたりもよく考えてください。
大きい買い物ですから、後で後悔しないように。

プールや温泉は（個人的には）いらないです。
一方、ゆったりしたエントランスや500円の駐車場は魅力です。
必要と感じるものは人其々だから難しいところですね。

住んでみての感想ですが
個人的には浴場は
要らないかなぁ

プールは子供には
いいかも♪

数ヶ月住んでみて
総合的な判断ですが
とても住みやすいと思います

人それぞれですが
今のとこ困ったこととか
不都合とかもないです

一時は売主倒産などでどうなるかと思いましたが、
納得のいく価格で購入できて問題なく住めてるので、
むしろ今回の経済不況は私にとってラッキーでした！
グダグダ理屈こねてるだけではいつまでたっても購入
できなかったと思ってます。
他の似た様なマンションを購入されてる方ならわかっ
てもらえると思います！

このグレードは賃貸では体感できないですね。

って事は、かなりの値引きがあったのですね…

>このグレードは賃貸では体感できないですね。

よくわからないけど、ここに限らず、特に大規模だったら、
賃貸の一つや二つ出てくるから、どんなグレードでも分譲賃貸で体感できると思います。

もし、賃貸としては、利回りが見込めないから向かない物件という意味だったら、
転勤族が購入するには、不向きでしょうね？

>444
では分譲賃貸で体感してください。

今日、久しぶりにマンションギャラリーの前を通りました。駐車場に車がいっぱいでした。
私は売り手では在りませんが、このマンションを選ばれたら良いなあと思いました。

と言いますのも、本当に住み心地が良いからです。
このマンションを選ぶ前にいくつかのマンションを見てまわりました。選んだ時点では、それほど重きを置いていなかったことで、現在とっても満足していることがあります。それは木々や草花が多いことです。心が和みます。我が家を訪問した親戚や友人達は、部屋だけを見に来たつもりが、環境も良いのでとてもうらやましがっていました。

そうですね。
緑があるとふとした時にホッとしますよね。
最近のマンションは外観とかは重視しますが、こういったさりげない点にはあまり目がいってませんよね。
小鳥のさえずりも聞けますし、私もちょっとしたサプライズでした。

植栽に関しても、管理費のうちですから、
後々に影響しなければ、緑いっぱいもステキですね。

半年ほど前から新築や中古などのマンションを見ていろいろ検討してきたのですが、やっぱりサウスが一番建物や防犯設備に魅力を感じています。
たくさん他のマンションを見てもやっぱりサウスへの思いが捨てきれず他の物件には不満を感じてしまいます。

今、ネットではフロントウィングしか出てこないのですが、ライトとレフトはもう完売しちゃったのでしょうか？
購入するなら、やっぱりライトかレフトの設備の方が絶対高くても魅力的だなと思います。

１ヶ月前に見学に行った時はライトもレフトもたくさん残っていたので、まだ残ってると思うのですが、その時はその残り過ぎが不安で即決出来ませんでした。
今からフロントの販売も控えてるし、これだけの大型マンションはいつぐらいまでに完売するのでしょうか？
サウスにしたいのに、売れ残りが賃貸とかに出回らないかとかいろいろ不安でしょうがありません。
長○工さんは必ず完売させるというような計画で販売しているのでしょうか？
その保障があればもう悩む事なくサウスに決めれるのに！！
今の売れ行き状況がもっと知りたいです。

もしライト・レフト完売していたらフロントも考えてみようと思います。
一番駅に近いし。

レフトもライトもまだまだ空いているはずです。駐車場や駐輪場を見てそう思います。
完売？いつのことでしょうね。

私共はＮｏ４５０さまのように深くも考えず、購入しました。後々どうなるのかは分かりませんが、今のところ快適な日々を送っています。

現在、マンション内では、黄色いツワブキの花、カクレミノの黒い実が目を楽しませてくれていますよ。

ライトは残り少ないような気もしますが
レフトはまだ残ってると思います

私もNO450さんのように色々考えて
購入を検討しましたが
今はここで快適に暮らせています。

今後未来の事はわかりませんが
今は快適ですよ。

ここは快適ですよ。私もほんとお勧めですよ。
今が買い時ですよ。先のことはわかりませんけど、今は買って後悔しないと思います。アリオが最高です。
まだまだ残っているのが実情です。もったいない。未来は資産価値上がると思います！ぶらぼ～。

私が契約した時はライトもレフトもかなり売れてましたよ
駐輪場や駐車場の空きは私のように引渡しがまだの人が多いからだと思います

フロントとライト・レフトを比較すると、やはり設備的面や眺望、日当たりに大きな差がありそうですね
レフトに決めた身としては、来月の入居が楽しみで仕方ありません

週末にはロビーで説明を受けている風の方を良く見かけますね。
引越しのトラックもレフトの来客用のところに停まってます。
住民は確実に増えていると思いますが、あまり実感がないです。

フロントも含めてまだまだ空きはあるんでしょうね。
販売頑張って欲しいものです。
個人的にはいつからフロントウイングを通り抜けて鳳駅方向に
いけるようになるのか気になっています。
朝の1-2分はやはり貴重ですから。

「売れ残り極まりないサウス。今時のこのご時勢に販売戸数が800近く。馬鹿ね？」と言ったのは私の伯母でした。「駅まで徒歩８分はきつい！お化けも出るとか出ないとか？」と言ったのは私の姉でした。

和歌海さん・・

今日もﾘﾋﾞｵや堺東に
同等の書き込み中です・・

和歌海、、ここにも
いたのか～

ほかのマンションのトピでは
削除依頼の嵐ですが
ここのマンションの方は温厚ですね。

やつはマンションが買えない人で
ねたんでますので誹謗中傷します

和歌海には注意、無視で

住友信託銀行と中央三井が統合なんですね。
うちは中央三井でローンを組んでいるのでどう変わってくるのか
ちょっと不安です。

今朝未明くらいに、どこかで爆音が鳴ってたように思うのですが、
どなたかご存知ありませんか？
個人的には雷かな、とも思ってるのですが。

落雷だったみたいですよ。
凄い音でビックリしました。

偽者の私が出ました。
「売れ残り極まりないヴューモ。今時のこのご時勢に販売価格高過ぎ。馬鹿にしすぎ。馬鹿ね？」と言ったのは私の母でした。「駅まで徒歩１分はきつい！徒歩３０秒は可能か？」と言ったのは私のバイト先の先輩でした。
「偽者になりきる馬鹿の親の顔を見たい」と言ったのは私の幼稚園児の彼女でした

今の所いつ行ってもそんなに人がいないです・・・それどころか貸切状態で、段々不安になってくるほど。
大浴場は広くとても清潔でスチームサウナなども気に入ってるのですが利用者が少なくて維持費が大丈夫なのかなって思います。

来月、入居予定の者です。
本日、部屋の寸法を測りに久々にマンションを訪れてみると、ちょっとショックな出来事が…。
エレベータの表示パネルや中の扉部分に、カギか何かで削られたような落書きが多数あったんです。
しかも「＊＊」とかどうとか、くだらない内容もあったり。

マンションでこんなことをいちいち気にしていてはキリがないのでしょうが、
決して安いか買い物ではありませんし、入居前にこんなものを見せられると買ったことを後悔してしまいます。
エレベータ内にもカメラはあると思うのですが、管理の方はノーチェックなのでしょうか？
また入居してから一度、相談してみようと思います。

レフトのエレベーター内にも落書きがあります。
私は場所的に頻繁に使用しない側のエレベーターで最近気付いたのですが、たわいない落書きですが見つけた瞬間ため息がでました。
管理人さんに言えばすぐ消してもらえると思いますけど。
いちいち細かい事を言うのは躊躇しますが、ゲートから駐車場までの道をすごいスピードで走る車に冷や冷やします直線でもないのに、なんであんなにスピードをだせるのかと思います。ある車は毎回すごいスピードです。車種と色をチェックしてあるから管理人さんに相談しようと考えましたが名指しで攻撃するようでやめました。
お子さんがいらっしゃる方は特に注意してください。ごみ置き場付近から前に急に飛び出すと結構危険だったりします。駐車場での小さな子どもの事故は結構あるので、気をつけたいです。

子供と決めつけるのはどうですかね。
モラルのない大人の可能性も十分あります。

子供のいる方が特に注意する必要はなく
全ての居住者が同様に注意する必要が
あると思いますよ。

なんでも証拠もなく決めつける浅はかな行為は
居住者間の諍いを誘発する危険性があることくらい
少し考えればわかるのですから、しっかり考えてから
書き込みすることをおすすめします。

４７５の方はまさか大人がそんな落書きをしないだろうとお考えで書き込んだだけでしょう。
でも、悲しいかな、いるんですね大人でもこんなくだらない事をする人が・・・。
同じ住民としてあの落書きは子どものいたずら書きであったほうがまだ救いようがある気がします。

大きな荷物を持ち込んでこすって傷つけてしまって
黙っておこうなんて大人はいくらでもいます。
駐車場等でも当て逃げっぽい痕跡なども
みかけますからね。

どうでもいいですが、子供がいるだけで悪いかのような
書込は人間性を疑われるだけですのでお控え下さい。
何も悪いことをしていない方には大変失礼ですよ。

不動産取得税の通知こられた方いますか？
軽減措置があると聞いたのですがマンションの場合
は取得税かからないのかな。

知ってる方は教えてください。

不動産取得税・・・まだ来てないような。どうなるんでしょうね？？

少し前の大浴場の話題ですが、時間帯によってはそれなりに賑わっている事もあります。が、休日のスーパー銭湯みたいな大混雑というのはまずないですね。夕方とか、終了１時間前とかは、結構貸し切りに近い感じのことも多いです。のんびり出来てよろしいのですが、運営のことを考えると、もう少し利用者があってもいいような・・・

鳳公園でよくスケボーやってますよね？あれってサウスの誰かが通報してるんですかね？私も結構下の階に住んでるんですけどあんまり聞こえてこなくて･･･通報するほどうるさいですか？

私は通報したことないですが、住居の目の前で毎晩のようにスケボーの音を
聞かされている一戸建ての方が通報しても不思議ではないと思っています。
スケボー禁止の立て札があるのにどうどうとやってますし、立て札を撤去し
ようとした不心得者もいたと聞いています。

以前、なかもず駅前で迷惑スケボー男が
逮捕されたことがありましたね。

夜中にされるとうるさいのは確かですから
近隣の人が迷惑だと思えば通報されても
不思議ではありません。

上層階の方が、音って、反響して大きく聞こえたりしませんか？

４８６さん＞

私も何が建つのか気になっています。

ブログによると保育園横はコインパーキング？で、（確かな情報じゃないらしい）
あと三階建てのショップ、お店、的なことが書いてました。

三階建てのショップ気になります。百円均一かなんかだと便利ですね。
そうなるとアリオが痛いか。。。

もし何かわかればまた書き込みます。

４９２さん＞

本当楽しみです～！！

アリオもいいけど、ライフもいいですよ。
生鮮食品も新鮮です。

私がお勧めのひとつはワインです。
720mlで￥298のが色々並んでいます。
普段に毎日飲むなら私はこれで満足し楽しんでいます。

てんぷらの横に並べてあるテンカスも美味しいですよ。
ない時もあるのですが、これも安くて有難いです。
（これは本当は内緒にしたいのですが・・）

決してライフの回し者ではないですが、
ライフも頑張っているので、
応援したくて書き込みさせていただきました。

こんばんわ。はしめまして。

今月に入居予定してます。すごく楽しみしており、今からワクワク状態・・・（笑）です。
皆さん、どうぞよろしくお願いします。

496さん、まもなくの引越し楽しみですね。
私は月に数度しかサウスには行けてないのですが、いつも出会う方が挨拶してくださってとても良い印象です。
特にお気に入りは大浴場です。
泊まりにいく時は友人と一緒が多いので一度にお風呂が済ませられる事が最高に時間の節約になっています。
お客さんが泊まられるときは大浴場があるって便利ですよ。

４９７さん

ここの掲示板を読んでいて、サウスの方はいい人ばかりだと目に留まりました。
ほんとすごく楽しみです。
温泉もいいですね。自分は温泉好きで、良く祥福の湯に行きます。（特に朝風呂）

４９７さんは「月に数度しかサウスに行けていない・・・」とありますが、友達が住まれているのですか？

498>>
497です。
購入時には子供達を現在の自宅に住まわせたまま、夫婦二人でのんびりとマンション生活をと思っていたのです。
アリオが隣にあるのでチョット外食っていうのも便利だし、映画館やフィットネスも側なのでゆったりとした生活が出来るかと思って買う事にしました。
しかし未だその夢は実現せず、時々しか行く事が出来ないのです。（子供が大学生ということもあり）
子供達にはつい最近までサウスの事は内緒にしていたのですが先日ばれてしまいました。(笑）

明日アリオにはんにゃが来るみたいですね。

アリオ頑張ってますね～！

子供が喜びそう。

はじめまして。昨年秋に契約して今日、鍵の受け渡しでした。春に引っ越し予定です。今日、気になった事がありましてサイクルスペースにバイクを止めてる人がいました。私はバイクの駐車場も確保したのに。そんな人もいる事に、がっかりでした。

＞サイクルスペースにバイクを止めてる人がいました。

あれ？モデルルームでは、サイクルスペースに自転車と原付を置いてたので、バイク置き場いらないなーと思ってたのですが、これってルール違反なんですか？

原付はサイクルスペースに止めても良いと聞きましたよ＾＾
なので50ccスクーターであればOKでは？

私もモデルルームでは原付はとめられると説明は受けました。
ただ、原付１台とめると自転車は１台しか無理だとは説明されました。
２輪であれば分かりませんが。

502. 503さん

携帯からなので、お名前書けずすみません。。
知らなかったです。ミニバイクの駐車場があるので、てっきり自転車だけなのかと思ってました。
大変失礼致しました。

有り難うございます！

早速、バイクの方はキャンセルします。。

圏外から保育園の都合で春に引っ越しします。
また、色々と聞きますが宜しくお願い致します。。

日曜日に申し込みをしたものですが、コインパーキングとレストランが出来るらしいと説明がありましたよ＾＾

書き込み重なりました。。504さん、有り難うございました！

駐車場も2台契約しましたが、貼り紙に車にｲﾀｽﾞﾗが多いと。。
県外ナンバーは狙われるのかなぁ〜って少し思ってしまいました。

なんのレストランか気になりますね。

昨日初めて見学に行ってきました。
いろいろ見ている中でとても気に入ってるんですが行って２時間で６００万円も値引きしてくれたのには驚きました。そんなに簡単に値引きされて正直戸惑っています。
小学生以下の子供が二人いて環境もいいんですが皆さんの決め手ってなんですか？

ウチなんか１０００万円引きでしたよ

いくらかの値引きはされていると思っていましたがそれが本当なら残念です。
しかしこういうところへは、あまりそのような事は書き込まれないことも思いやりかと思います。

５０９　５１０さん

ライトかレフトウィングでしょうか？
実際おいくらになりましたか？

511さんの言うとおり。モラルの問題。

うちも800万円引いてくれると言われましたよ。
怖くなって見送りましたが。

定価で買った人はかわいそうですね。
諸費用サービス&家電プレゼント&物件価格から700万円引きの提案を受けています。
よっぽど売れないんですね、入居後にいろいろ悩みそうなので
他をみにいくことにします！

わたくしなど１３００万円の値引きを言われました

モラル・思いやりのない方が多いんですね。

ライト＆レフトはそろそろ新古マンションになるので１～２割は安くなるはず。
それ以上となると、どうしても売りたい理由がなにかあると考えた方がよいのでは。

購入の決め手はいっぱいありましたよ！
間取り・付帯施設・アリオ・コスパ・保育園・公園・・・・・
他にもマンション保有していますので、購入には慣れているつもりです。

何にでも相場というものがあります。
売り手の事情、買い手の事情それぞれの合意によって
価格が決められているはず。売れ残りが安くなるのは
当たり前、スーパーの惣菜も閉店前には半額になるのと同じ
と言ってしまえば御幣があるかな・・・

ほとんど定価で購入された方もいらっしゃるでしょうが、
その方達にとってはあまり安売りはして欲しくないでしょうね・・・
でも、別に値引きが無くても価値があれば買う人は買うでしょう。

すでに入居されている方もあちこちで空室があるのも困るし
維持管理費、修繕積立金、駐車料金などの分担経費的な
観点からも早く完売してくれた方が安心でしょうね。

また今、購入検討中の皆さんもいきなり大幅値引きを提示されると
安すぎるのは、裏で何かあるのでは？と疑いたくなるのも人情ですが、
まだまだ今後もマンション建てて売っていくわけですから、
いまどきこんな大手が信用を裏切る商売もしないでしょう・・・

レフトやライトは竣工して１年以上経つと売りにくくもなるだろうし、
余分な維持経費がかかりますから売り手としても大幅値引きしてでも
早く売り切ってしまいたいんでしょうね！

まぁ、そこまでは引かないでしょうって金額が上にはありますが・・・
事実かどうか？個人的価値観の問題やからどうでもいいですけど・・・

でも、すでに沢山の方が購入して満足しているマンションです。
販売側も責任持って販売しており、管理も行き届いております。

住んでおられる皆さんも気さくにご挨拶して下さり、
子供たちもあっと言う間に仲良し、ひとつの新しい町の始まりで
すべてがフレッシュに感じます。

非常に環境が良いので大満足しています。

今のところ壁にひびが入ったり、床が傾いたり、悪臭やカビなどの
トラブルもなく、特にメンテナンスも問題ありません。

敷地内は木々や草花が順調に成長し、良い環境、雰囲気を作って
楽しませてくれています。
いつもゴミひとつ落ちていないくらい清潔に保たれて
住んでいる人たちのマナーレベルが高いことが伺えます。

何事も疑えばきりが無いです。
そして、ここには人の嫌がる情報を流して楽しんでる淋しい人も登場します。
どこにでも現れる相手にする価値も無いお決まりの人ですが・・・

大きな買い物です、しっかり調べて、ゆっくり考えて、ここに住むことに、
ご自身の価値感と販売価格が見合えば購入されれば良いのではないでしょうか。

管理の行き届いたマンションで満足してます！
むしろ住人側がもう少しきちんとしなければいけないと思うぐらい（ごみの出し方とか・・・）です。
ちょくちょく嫌な書き込みがあって（だぶん同一人物ですね）それもまた、気になってるからなのでしょう。

私も大変満足しております！！

マンション内の雰囲気がいいことも気に入ってるポイントの一つですが、やはりショッピングモールが近いのは便利ですね。大きな公園が近いのも嬉しいです。

そしてこれから駅までの道が整備されたり、他にも色々お店ができたりと今後の未来も楽しみな町なのでオススメだと思います。

もう購入してしまったので今更、値引きの話を聞いてもふ～んって感じです。
契約するときに腹は決めているので後悔していません。

住み始めて、11ヶ月。。
最初は少なかった住民もいまや、ロビーには誰かしら見かけるようになっています。
24時間いる管理人室も最初は経費もったいないんじゃない？と思っていましたが、管理人さんたち結構がんばっていらして、安心して住んでいられます。
マンション内のコミュニティーをもっと充実していきたいですね。

住民の方々も礼儀正しく、非常に住み心地が良いです。

先月から理事会が発足しましたが、目に見える活動はこれからというところでしょうか。
フロントウイングもそろそろ完成しそうですし、これからまだまだ人も増えそうです。

今のところトラブルもなく、住んでいる人も礼儀正しく、マナーもよい。管理も行き届いており、安心して住める。
何も文句はございません(^^)

住人の方たちは大人の方が多いですね。安心です。
これから買う人には相応の値引きはあるでしょう。築1年近く経ちますし、普通に考えれば当たり前のこと。
「値引き提示してきたからあやしい」って、自分からも値引き交渉してるクセに。。。
安く買ったことを自慢するのは大阪人の性分ですかね（笑）

アゼル、ニチモの持分の買取が完了したみたいですが、その分は通常価格よりも安く買い取っているハズ
なので、多少割引しても売主側には損が出ないのでしょう。
空き部屋を埋めないと、管理費等は売主負担となるみたいなので、早く売らなければならないのも当然のこと。
アゼル、ニチモ分を売りに出すことができるようになれば、住人ももっと増えると思いますよ。

駅へ向かう道に並ぶ建物の解体が進んでいますね。２～３年後どのようになっているのか楽しみです。

断層のことが心配なのですが・・・。
大丈夫なんでしょうか・・・。
以前にも随分心配なことを書かれていましたけど。
やはりこういうこともきちんと調べておいた方が良いかと思われますが・・・。
はじめから心配無用ない人には心配いらないんでしょうが。

先日アリオに行ったのですが、大渋滞で人ごみで、うんざりしました。
正直そんなショッピングモールどこにでもありますが。
それよりそんなものが直近にあると、毎日が渋滞に巻きこまれながらの移動になり、
夜間も若者がたむろして、大変だと思います。
他にも心配事があるようですから。
私は見送りました。

アリオみたいなショッピングモールは数年で廃れることは目に見えてます。
だいたいそんなに大規模ではありません。
もともと交通量の割りに道幅の狭い地域にショッピングモールを建設し、
さらに渋滞の激しさをもたらしていますよね。迷惑ですよね。
もともとこの地域はガラも悪いし。堺市民が言うのですから間違いありません。

本当に便利な買い物って、競争原理が働くシステムが望ましいと思います。
アリオの姿って、競争原理以前に地域的に独走的主義な気がしますね。
飽きられますよ。そんな姿。

何がいいたいかわからん。

何にでもケチをつけたがる人がいるもんですね〜！

毎日渋滞してるわけじゃないし、私達は車を使わずにアリオに散歩がてらに歩いて行きます。

休みで渋滞が予測される日には少し早めに出る程度ですね、早朝から渋滞してるわけじゃないし、結構抜け道もありますし、まぁそんなネガティブに物事を考えてると一生幸福気分にはなれないと思い、今の環境を楽しんでいます。

土地柄なんて気にしても仕方ないでしょう、今から住む人達が良いイメージを築いて行けば良いだけのことですよ！

競争原理？
難しい事は分かりません!?でも、ただアリオって楽しいです♪

楽しい場所が近くにあるので幸せです♪

飽きればまた別に楽しい場所見つけます♪

鳳地元民です。いつかここのようなマンションに住みたいし
新しく来た方の感想とか見させてもらってます。地元に長く
住んでいると、この掲示板は新鮮ですね。個人的な感想だと
祭りがある地区は、よく柄でが悪いといわれます。たしかに
駅前はパチンコ、居酒屋等品が良い地区とは見えませんね。
ただ近くに警察、消防署があるし犯罪件数も多くないと
聞いてます。生活するにはとても便利なとこですよ。

アリオが横で初めは嬉しかったけど、行ってみると規模が小さいし、ダイアモンドシティーとかに比べると入ってる店もいまいち。八尾のアリオはかなりの大きさですし、あれに比べるとここはモールなのか？という感じです。
リピ率がそろそろ下がってきそう・・・アリオ鳳さん今が頑張り時ですね！
あえてこのマンションの良さをアピールするのに長谷工さんそんなにアリオ押さなくてもって思います。
車で動くと大体全てのモノがあってしかも駐車場広い！大阪市内から来た私にとってはびっくりな広さです。
スーパー銭湯も近くにあるし、この前は温泉施設を近くで見つけてテンション上がりました。コストコも堺に出来るってウワサですし、そうなると無敵？！
いいマンションですよ～お勧めです！！安くなってるならなおさら（笑）。

安く買った人が全体の何割になるんでしょうかね？
あまりに値引くと住民の質が落ちて、小学校もガラが
悪くならないか心配です。
菱○や福○もガラ悪いですもんね。
子供を安心して学校に通わせたいと思っています。
まだ、中学校は崩壊していませんか？

地域事情に詳しい方よろしくお願いします。

どんな物件でもマイナス面？
購入後気付いたマイナス面とか？？
今の所ないな・・・。
価格に見合ったマンションと思って普通に生活してますよ。
自分が住んでるマンションで気に入ってるから悪意のある書き込みはされると気分が悪いのでしょう。
純粋にいろんな物件を比較し厳しい目で見極めようとしてる書き込みと、単なる悪意の書き込みの区別はつきますからね。

見るからに団地。それがゆるせて何千万もだせればあとはよいマンション。

確かに外観地味っ！
最近のマンションはエントランスとか派手なのに・・・。
一歩中に入ると広くて清潔感あってガラス張りのキッズルームから見える中庭も広くていいですよ～
部屋はいろんなタイプあるから、団地ではないかなぁ～。
外観、エントランス豪華じゃなきゃ嫌だって人いるなら不満なマンション・・・？

ここのデベロッパーもバブル時期にデザイナー使って豪華なマンションを
建ててますよ、維持管理費が高いので中古で売りにくく、値下がり幅が大きいようです。
時代に合わせてどんなものが売れるか研究はしてると思いますね。
今の時代そんな見た目の豪華さより、経済性が優先されるんじゃないでしょうか？
ここの内装は質素ですよ！クロスとか建具とかは費用抑えてますね・・・
値引きの分そこにお金かけると満足度は上がるかな！？

サウスも結構、大阪市内から購入されてる方が多いのでは？
タワーマンションなど豪華なところは共益費とか駐車場とか滅茶苦茶高いから
それほどお金持ちじゃない私にとっては魅力を感じませんでした。
ここは、市内に住む人からすれば、駐車場は安いし敷地は広いし付帯施設は充実してるし
渋滞にも慣れてるし、豪華とは言えませんけど満足度は高いと思いますよ。

あちこち広範囲にマンションや一戸建てを見てきましたが、完全な満足と将来の保障が
得られる物件なんてまず無いですね。ただこの程度のマンションが売るときには
一番値下がり幅も少ないと思います。

自分のライフスタイルに合わせてメリット＆デメリットどこで折り合いつけるかでしょうね！

大阪市内に住んでました、住友不動産のシティータワーです。
子供が小学校に入る前に通学路などの環境がもう少しマシな所が第一条件でこちらに・・・。
大阪市内のマンションをいくつか見ましたが、確かにこのマンションみたいな地味目のマンションは新築ではなかったですね。内装も確かにクロスはコストダウン？と思うところもありましたが微妙な差で気になりませんでした。
それよりも駐車場の安さ！車を２台所有してますが馬鹿にならない費用、シティータワーだと別途かかる管理費などなどその分をもっと間取りの広いマンション購入にあてようとこちらに決めました！

【一部テキストを削除しました。管理人】

538さんのお考えごもっともです。
同じ考えの方で売れていくんでしょうね

私は共益費高くても外観重視派ですが、アリオだけ関心ありました。

ただ共益費安さ重視のあまりで修繕積立増額の時に揉めないといいですね。

共益費とは管理費のことでしょうか？
修繕積立金の増額は管理費とは別なので関係ないですよ。
大抵のマンションは段階的に増額しますが、それは長期修繕計画を見れば分かるかと思います。
また、共用施設が質素か豪華かということ（みなさんのおっしゃる派手とか地味とか）は管理費ではなく価格に関係してくるところだと思います。
このマンションは質素か豪華かということでいえば、たしかに造りは簡素で質素になるかもしれません。
ただ共用部の広さや設備は充実しているので逆に管理費は高いほうだと思いますよ。
たとえエントランスや外観、マンションの造り自体が高級であっても、敷地が狭かったり共用施設などもあまりなければ管理費はもっと安いところもありますよ。

とにかく早く売れてくれるといいですね！
私も他に色々見ましたが、決め手になったのはライフスタイルにあったここの環境でしたね～！

中古になった時の資産価値の下落率は小さいと思います。ただ、規模（個数の多さ）と駅からの距離で、売却可能かどうか自体？
一生住むなら良いと思う一方で、修繕や建て替えを考慮すると…。
あと、アリオが20年、30年後にもあり続けるかは、想像がつきません。
マンションやオフィスビルと比べて、意外と大規模ショッピングモールの寿命って、短いんですよね。
そして、この辺りに住んでいても、都合よく渋滞に（逆行して）ハマらないというわけではない事だけは、実感〜。

「意外と大規模ショッピングモールの寿命って、短いんですよね。」 どこのことをさして言っているのかな。アリオタイプの大規模ショッピングモールは最近出てきた形式のように思いますが。毎週アリオ鳳に買い物に行きますが
楽しく充実した買い物ができます。今まで、あまり行かなかった映画もよく見るようになりました。少し家から遠いのですが駐車場が充実しているので助かります。マンションもほかに比べると、価格以上の価値を感じますね。

アリオ、堺浜、難波パークス、岸和田カンカンと買い物ついでに映画館もあちこち行きますが、少しのことで快適さが違いますね。
アリオではやってない映画もあるし、意外と遠い映画館を利用する事になったり…。
最寄りはアリオですけど、よく行く映画館もヨーカ堂もうちは別です。
マンションがすばらしいのと、アリオのよさは別の次元の話かも。

世帯数や専有床面積で緑化率を出したら、本当に緑が多いか確認できそうな気はするけど、誰か計算されました？
堺市の緑地面積の規制って厳しいのでしょうか？

うちは駐車場500円ですけど。。

立体駐車場の最上階（青空）は500円だと聞きました。

たぶん最上階の５００円スペースはもう満車になってると思います。
でも、詳しい金額は分かりませんが、その他でも４０００円台で安いと思いますが。
エレベータも有りますし自走式は便利です、しいて言えばもう少し１台分の幅を
広く取って欲しかったなと思います、隣りの車や柱でドアの開け幅が少し窮屈ですね。

うちは値引きなんてしてくれないっぽいなぁ。
担当の人によりけりかな？

すぐに値下げ提示されますよ！
うちははじめ諸費用のみサービスでしたが、2〜3回交渉したら850万円下がりました！
ほぼ定価で買った人に申し訳ないのでやめました！

いつか買いたいさん、８５０万ですかぁ。
諸費用のみのサービスでも羨ましいです。

うちは諸費用の１００万も難しいかもって言われましたよｗ
買いたい気持ちも下がってきたので、キャンセルも考えてます･･･。

こういう幼稚なのは、もうみんな分かってますからひたすらスルーですよ！

いや～欲しくなりますね。
もう老後のこと考えたらマンションが
ええですね。大浴場にマッサージ機
うらやましいかぎりです。そのうち
お近づきになれるかも。鳳は周りが言うほど
柄は悪くないですよ。

ここも、水曜日がお休みのスレだったりして（冗談）…。
今日は人がたくさんいらっしゃるみたいなので、宜しければお教えください。
固定資産税は、販売初期に購入した人も、今からの人も同じ単価で計算されるのでしょうか？

そもそも、購入者も一生使うつもりで大浴場有り物件を買ったわけではないです。
ただ、今生まれた子供がそこそこの年齢に育つまで敷地内にあると便利だと思っているのです。
また、自分を育ててくれた両親に大きなお風呂付きのマンションで余生を過ごして欲しいのです。
まさか自分が６０、７０歳になった時にあると思ってもいませんよ。
今、積み立てているお金は、その時その時に使い道を変えていけばいいだけのことです。

大規模マンションで、メイン設備の一つである大浴場が将来的に廃止される？
したくても、出来ない気もする。

そんなに簡単に合意がとれるなら、大規模修繕も、建て替えも心配ないけど。
住民の何割の合意で、大浴場は廃止できますか？

修繕費、管理費の増額のフォローの方法は、例えば、
「大浴場の廃止＜格安駐車場区画の値上げ」
みたいな意見が出るんちゃう？
みんなの大浴場廃止したらマンションの資産価値、下がるやん！

わたしは大浴場やプール等は無くてもいい派です。

月に２０００円ってとこが微妙な設定金額ですね。

もう少し高ければ廃止案も出るだろうと思いますが…。

毎月
２０００円　×　８００世帯　＝　１６０万円

そんなに維持費ってかかりますか？

てっきり、防災用を兼ねてプールに水を溜めてるのかと…。
無くすことも、できるのですね？

どうでもいいことやね！
あれば便利やし、無くても困るわけじゃなく…

附帯施設なんてオマケみたいなもんですね!!

その程度のものが無駄や負担に思う人は他を選べばいいだけやん!!

577みたいな小学生レベルなレスはスルーしましょう

廊下の突き当たりに幽霊を見た、と入居済の知人が
怖がっていましたがどうなりましたか？
購入する際に「お墓は気になりますか？」と
営業マンに聞かれたのも、今となっては何かの
前ぶれだったのかなあと後悔してましたが。

小学生レベルで〜す！
はい、別に本気で取り合うつもりもないのでスルーして下さい♪

まぁ小学生レベルでも相当な年収あげさせて頂いてますのでこの時期は大変ですなぁ♪

小学生レベルの国母君でもオリンピックに出られるんだから良い時代ですねぇ♪
ロバート・キヨサキ曰く、住居用の不動産は負債なんで資産価値なんて端から求めません！

この程度のマンションは使い捨てくらいに思ってないと大きくなれませんよ〜!!
それから幽霊ばなしは怖いからもう止めて〜って、幼稚園レベルって言われるぞ!?

幽霊？そんな書き込みして、馬鹿じゃね〜の(笑)

581さんが小学生レベルって…小学生に失礼でしょ！？

お墓、地震、値引き、大浴場、幽霊などあらゆることを使って、ネガティブキャンペーンをはっている人がいまね。同業者なのか、ねたみなのか、ストレスの発散なのか、よく分からないがもう止めたほうがよいと思うよ。みじめで
哀れすぎるよ。このマンションは価値を感じることができるので、すぐに、ネガキャンであることが分かってしまいますよ。

それでも大浴場の維持費ボッタしすぎ！
半額でも充分維持可能。
管理会社変更希望に一票。

こちらのマンション駐車場から出てくる車が一旦停止もせず
もちろん歩行者にも注意を払わず、結構なスピードで走り去った。
そのうち人身事故が起こるでしょうね。

ロバートキヨサキ、久々聞いた・・・

たしかネットワークビジネスの人だよね～

友達がこの人崇拝してねずみ講してたけど
やめたよ・・

てかその会社まだあんの？？

今どき、ロバート・キヨサキとかの信者いるんだね。
貧乏人ほどああいう本に影響されるようですが
結局たいしたことは書いてないんですがねぇ。

このマンションに資産価値ナシ

マンションを買わず銀を買いなさい

本当に、哀れな人ですね。

墓マンションの売行きどうやねん？

ﾛﾊﾞｰﾄｷﾖｻｷの信者の子
病んでました・・

なんか椅子の心がわかるとかなんとか・・

ﾈｯﾄﾜｰｸﾋﾞｼﾞﾈｽだよね、たしか。

なんでﾏﾝｼｮﾝｺﾐｭにいるんだろ

キャッシュフローだよ

良いところを安く買えたと思ったけど、初めてこのスレに来て何か損した気分やわ。

こんな顔も分からんとこで、
他人の嫌がらせかもしれん書き込み
見て損した気分って
書き込む気がしれんわ。
たまには参考意見もあると
見てきた。

徒歩8分・・・戸建てならOK
　　　　　　　マンションなら許せない

８分じゃ着きませんね。