大阪の新築分譲マンション掲示板「サウスオールシティってどうですか?PART2」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2012-04-27 03:25:05

PART1の続きです。

物件データ:
所在地:大阪府堺市西区鳳南町3-199-1の一部(地番)
交通:阪和線 「鳳」駅 徒歩8分
価格:2498万円-3398万円
間取:3LDK-4LDK
面積:70平米-90.59平米

【物件情報を追加しました。2010.05.06 管理人】

[スレ作成日時]2010-05-05 15:06:41

サウスオールシティ
 
所在地: 大阪府堺市西区鳳南町3丁199-1の一部(地番)
交通: 阪和線 「鳳」駅 徒歩8分

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コメント  

  1. 172 匿名

    チラシにライトウィングあと6邸って出てたね。

  2. 173 匿名

    今J-COMのを観ました。温泉とプールがあるのが魅力ですね(*^O^*)

  3. 174 匿名さん

    プールや温泉は利用料金だけで維持管理・将来の修繕ができるならいいけど・・・
    利用者外の修繕積立金から出すとなると話は別。

    共用部分が充実してると将来の管理費・修繕金が値上がりするから。
    だいたい、どこのマンションも売りやすくする為に、初めは安く設定して
    10年越えた辺りで当初の1.4倍くらいになるそうな。

  4. 175 匿名

    >>174
    そんなのは長期修繕計画を読めばわかる話だよ。

    修繕金を段階値上方式をとっていないマンションに限定したら
    ものすごく選択肢少なくなるから、机上の空論にすぎない気もする。
    それに段階方式には段階方式のメリットがあるからね。

  5. 177 匿名さん

    3月10日はモデルルームの抽選ですね。
    これだけの設備が整っているマンションがあの値段で買えるのだから申し込みもそこそこあるでしょうね。
    中古の方も数件売りに出てますが値段も安く新築よりも魅力があるようにも思います。
    どちらにしようかと迷っています。

  6. 178 匿名さん

    ここに新築はありませんよ すべてが中古
    巨大値引きあるのは魅力だが。

  7. 179 匿名

    新中古ですねぇ。
    誰も住んだことがない、というだけで。
    もはや新築ではないので、築年数がそれほど変わらないのなら中古の選択肢もありかも?

  8. 180 匿名さん

    最近、急に中古が売りに出てきてますね。
    未入居中古(販売中物件)が値段を安くしているので、レフトやライトの中古はかなり安い価格になっていますね。
    多分1000万円以上値を下げているように思いますが、今買う中古はあまり損をしないで済むと思うので買得かとも思っています。

  9. 181 匿名さん

    未入居で登記も事業主から変更されてないのに
    中古っておかしいと思って調べました。

    宅地建物取引業法だと、
    ①未入居
    ②保存登記を1度もしたことがない
    ③同じマンション内で一部屋でも最初に入居したその日から1年以内

    この3つの条件全て揃って、新築になるそうです。

    なので、築1年以上経つと中古になるんですね。
    なんか、変ですね。
    個人的には、完成後10年経っても未入居なら新築だと思ってます。

  10. 182 匿名さん

    住んでいる部屋のほうが痛まないとこもあります。
    住んでると汚れはつきますが、住まないと目にみえない部分が劣化早かったりします。

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サウスオールシティ
 
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