猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

>>261 マンション検討中さん
書いた人ではないですが笑

エントリー時の予算回答の結果をみて、
1期で募集する部屋の値段より高く予算設定されてる方から優先的に案内してるのではないか？
といった意味だと思います。

＞＞263
ありがとうございます。
だいたいそんな意味に受け取れますが、それと冒頭のコレと辻褄が合わないんですよ。。

＞予算設定で設定金額より下の人宛に届いてるんですかね。

>>264 マンション検討中さん
間違えただけでしょう。

まだこないですね。

今日休みだし。

国交省からの答申が出て、今後住吉の新築・中古が安くならないことが確定しました。
ここもMJRもスミフも強気でしょう。

>>268 匿名さん
アドレスや資料等共有してください！どういう答申でしょうか？

豊住線はあまり関係ないでしょう?半蔵門線、新宿線はよく利用されると思うが、豊住線を当てにする人はどれぐらいいるでしょうか?

やっと説明会の案内来たーーー

人気ありますね。結構良さそうですからね。

まだ説明会の連絡来てない人っていますか？

いっぱいいるよ

ここ結構注目されていますね！

住吉10分で350万！なかなかのマーケットになってきたなぁ。

>>276 マンション検討中さん
想像でしゃべんな

常にイライラしてるやつが常駐してる？

だな。
しゃべっていなくて、書いてるんだものな。

あ、ワタシが書いたものでは無いですが。

きっと３５０マンとかになると買えない人なんでしょう。
想像で書いてもいいのがネットなのに。

ここでマンションを検討している方はご存知でしょうか、1949年のキティー台風により、江東区全域に水害をもたらしていた。まあ、しょうがないですね。販売主の適切な価格に期待しています。

>>281 マンション検討中さん
地元民で地縁もあり住み替え検討ですが、江東区のハザードマップもしっかりそこは指摘しています。その上で検討しています。
ただ、全くの別地域から広域で検討している方はそこは大きなポイントかと思います。
ただ、最終的にはおっしゃる通り価格次第ですね。

>>281 マンション検討中さん

ハザードマップ確認することは重要ですね。
ただ70年前を例に出されても。。。
武蔵小杉が沈んだときに江東区はなんともなかったね。

6/6にアンケート答えてるのに、まだ説明会来ない

豊住が決まったのは嬉しいですね。
あとはいつできるかですが、計画決定から最短10年とのことなので、ここが築8年のときですね。
これはオマケのメリットですが、恐らく延伸したら新宿線の快速が住吉にも停まるようになるでしょう。

住吉駅B1出口付近の駐車場にモデルルーム建設看板ありましたね。

今の段階でエントリー数が1000件らしいですよ。
そりゃ、案内も回ってこないわけだ。
住吉って便利だから人気なんだね。

>>287 マンション検討中さん
住吉ってより、この物件は錦糸町、亀戸ユーザーを狙ってるから人気なんでしょ

>>288 マンション検討中さん

あなたが亀戸ユーザーってことはわかりました

>>289 マンション検討中さん

よろしく。

いつになったら説明会の連絡くるんですかねー

地元民です。大島で350ですか。すごい時代になりましたね。ここ数十年の災害は乗り切ってますが、大雨のあとは水溜りが多いですよ。そういう土地であることは理解しておいた方がいい。
立地がラブホ街の裏手なことも気をつけてください。錦糸町にいくときはそこを通ります。亀戸は体感的にかなり遠いのでJRユーザーは錦糸町を選ぶと思いますよ。
地下鉄で住吉を使う人は店のない道を歩くことになります。HPやLIXILが出来たときにはコンビニくらいできるだろと期待したのですが、何もないです。また、地下までが深く、エスカレーターが少ないこともご留意ください。
いろいろ書きましたが、独身貴族の私にとっては最高の街です。単身用の部屋を楽しみにしています。

>>292 評判気になるさん
なるほど。

>>291 マンション検討中さん
まだきてないの？

うちもまだ来てないです。
やはり収入順なのか…

>>295 マンション検討中さん

エントリー順だってよ
5分の1しか配信できてないって

>>296 マンション掲示板さん
今来てる人はどれくらいにエントリーされたんでしょうか

予算高い人から優先でしょどうせ

夏休みあとにまたやるだろ。

3Lで7000万超えてくるイメージですね。
早く説明会の案内来ないかなあ。

ま、そんなとこですね。

このあたり中古でも8000万近いですよ。

>>302 eマンションさん
ホント？

川近くのマンション。中古で億超えもあるよ。

>>305 マンション検討中さん

中古の価格つけるのが勝手なので，億つけてもいいだけど，その言い値を買う人がいない。新築の値付けは相場から離れ過ぎると結局在庫を長く抱えることになる。

>>306 検討板ユーザーさん

調べたら直近の成約は坪320万ですね。

値段は今週末の説明会予約した方からの情報を待ちましょう

＞＞306
了解。
ではその億越えが売れたらまた投稿するね。

＞＞306
在庫を長く抱えることも想定しての高値だろうね。今や相場というのは過去のものであって、そればかりに囚われて値付けしてるデベはないよ。新築の価格を決めるのもデベの勝手だよ。

このスレ、イーストゲートの住民が湧いてそう

ジオだろ

イーストゲート、駅は離れているものの、マンション価格が安かった頃、スーゼネ施工、大規模、デザインも悪くないと近辺では勝ち組マンションでしょ。

ジオは価格が高くなりはじめの頃だが、今なら売っても損はしないだろうし。
メイツになるとあからさまにスペックがしょぼくなるので微妙だが。唯一良いのは駐車場が機械式でないくらいか。

中古に抵抗なければ、ここよりイーストゲートの方が魅力的だわ。
ここは公園側向いてりゃまだ立地で強みもあっただろうと思うけどね。

イーストゲートは住吉中心で考えれば勝ち組だけど、錦糸町や亀戸も視野に入るなら今回の物件もありだと思う。

やっぱり価格ありきではあるけど。。。そこが気になりますね。

いくらなんでも新築時よりも高くなってる中古は嫌だ。

キッチン、風呂、トイレ、洗面所。
中古は抵抗ある。

リフォームすりゃいいじゃん

築10年前後になると古さが目立ってきますよね。

>>317 マンション検討中さん
だったら新築でいいじゃん

>>319 通りがかりさん
ジオやメイツはいくらなんですかねー？

今週末の説明会参加される方いますか？

８月から説明会は聞いてましたけど、そもそも今週末開始なんでしたっけ？

>>321 マンション検討中さん
参加します。

>>323 マンション検討中さん
ぜひ価格帯わかったら教えてください！

>>324
教える訳ないじゃない。なかなか取れないのですから。ご自身で聞いてください。

>>324 マンション検討中さん

嫌味なやついるけど、そのうち予約取れるから大丈夫

どうせ誰かがTwitterで書くよ

真剣検討ならば普通は教えない。
当たり前だ。

書きますよー

今までの性格悪そうな書き込みは全部こいつだったんだなと思いました。
書き込まなかったことで自分が買えるわけでもないし、変なやつと同じマンションに住みたくないから、おれが書き込んでやるよ

みんな優しいですね！
ありがとうございます！！

>>331 マンション検討中さん
ジオやメイツ中古8000万です、それぐらいは覚悟ですかね。

また予約出来なかったorz

>>333 口コミ知りたいさん
私もです。いつになったら参加できるのか？問い合わせしてみます。

>>332 マンション検討中さん
新宿徒歩圏内、渋谷区アドレスで8900万新築があるのに、新宿アドレスで築浅山手圏内で7000万円代で買えるのに、なんでわざわざこんなところで8000マンの中古を買うのよ。

>>335 販売関係者さん

グロス価格で語られても比較もできないわ。

>>336 マンション掲示板さん
全部65平米以上3ldkの話しです。

>>337 販売関係者さん

なら順当だろ。
調べたらメイツは70平米のすけべ価格だけど。
ジオは80平米で重たくなってる。

良い物件ですね、さすが三菱地所さん

規模と外観が好きです。地所さんの間取りも好きです。ただ駅からの帰り道がちょっと暗いかな…仕事帰りに買い物できそうにないのも少しネックです。

>>339 マンション掲示板さん
とてもいい物件ですね。さすが、地所さんって感じでした。

今の段階ではどれくらいまでにエントリーした人にメール来てるんでしょうか。

知るか

>>343 マンション掲示板さん
お前買えなくて草

>>341 マンション検討中さん
私も話し聞きました。結構外観などカッコイイ感じでした。
現地にあるチラシ見ましたが、いい感じでしたね。モデルルーム楽しみです。

今回の説明会でざっくりの価格などわかるんでしょうか

まだ正式価格は決めかねてるとのことでしたが、ある程度の価格は教えてもらえましたよ。反応を見ながら最後決めるんでしょうね

>>347 マンション掲示板さん
想定くらいでしたか？

>>348 マンション検討中さん
自分で予約とって確認されることをお勧めします。
なかなか取れない枠でしたので、スミマセン。。

価格帯かけないってことは想定以上に安いってことやな。
ありがとう。

東向き8階で6500万、南向き8階で6900万

>>351 マンション検討中さん
あれ、そんな感じでしたっけ？なんかちょっと違う気が

>>351 マンション検討中さん
嘘松乙
誰も価格書かないあたり、実際の検討者と掲示板居座りマンとの民度の差が窺えるね。

掲示板ではやたら期待が高いですね。現地見て失望する人多そう。自分はHPに営業に行ったことがあるのですが、複数路線使えるというよりすべての駅から遠いという感じ。HPの社員さんもボロクソに言ってましたよ。

この価格ならお祭りでしょ！
抽選当たるかなぁ！

>>355 マンション検討中さん
いや、そんな安く無いっすよ
抽選祭りになる様な物件力と価格のバランスじゃないです。地所と野村がギリギリまで爪伸ばして来てます。笑笑

＞＞351
デタラメ書くな。スミフかよ。

>>335
駅長だけどプラウド東陽町サウスの中古は70m2換算で8000万超えてるぞ
「城東だから安くないと」と思っているうちに市況はドンドン高くなる

がっかりした人は多いのでは？ただの板状マンションに、猿江恩賜公園という仰々しい名前を付け、その癖猿江恩賜公園ビューの部屋はほとんど無いという。。。
マーケティングとしては正しいのかもしれませんが、高く売れれば何でも良いのでしょうか？節操無いと思います。

>>359 名無しさん

亀戸も駅までのアプローチが悪く、住心地悪そうな間取りなのにクソ高いから、新築なんて買える人が買う時代

ここの価格を勿体ぶって書かない人は何なんだろうか。ふつうに高すぎるので書いても抽選祭りにはならないと思う。

>>361 マンション検討中さん
じゃあ書けば？

＞＞358
どこの駅長さんですか？

>>361 マンション検討中さん
まあ、なかなか予約取れないので、わからないでもない。

抽選祭りにならないけど全部埋まる価格設定が基本だと思う。
早く価格知りたいから予約できないかしら。。

ガセがでてるので、とりあえず本日参加した私から。
価格に関してはまだ決まってないようでざっくりとしたものになります。
私が聞いた話では、
南向きの部屋では平均8000万円後半
東向きの部屋では平均7500万円ほど
とお伺いしました。
大きくずれることはないけど、ここら辺が目安とのこと。

↑
これもガセ。
南側なんてまだ一切決まってないとよ。

>>366 マンション検討中さん
ガセばかり困りますなあ。

>>366 マンション検討中さん

そのデタラメを書く目的はなんなん？
スミフかよ。

オンラインは地所レジだけでやってるんか？

値段は平米90ぐらいからって聞きましたよ！

>>371 匿名さん
そんなわけないやろ

ガセ書く理由ってなんなんだ？
南向きは値段なんて出てないぞ。
東向きも決まってはないが8000万ぐらい想定で大きく外れることはない。

ここまで全て嘘

全部嘘なのか、それとも本当の情報があるけど無駄に隠したがる掲示板民が嘘にでっち上げてるのか。
謎は深まるばかり。

とりあえず聞きたい！
7000万円まででここの東向きは買えるのか？
買えないなら他に行きます！

一期一次では買えないですね

一期一次で買えなかったら次の期はもっと無理。値段上げるらしいよ。
地所レジだけではなく野村も入ってるし。

カメックスはいまスゴイことになってるで。

＞＞376
6000万円代は無いかもしれぬ。

6000万円台では厳しいですよね…
諦めます！

マンション購入って誰が本当のことを言っているかわからなくなるのね。。

＞＞382 通りがかりさん
それは違う。マンション購入ではなく、
掲示板は誰が本当のこと言ってるかわからなくなる。
これが正しい。

シティテラス住吉やMJRの方が安いんかな

スミフさん、そうだよ。たぶん

>>385 マンション掲示板さん
スミフさんってなに？

だれがスミフやねん

東向きは7500万

地元の方で住み替え検討してる方、挙手制でお知らせ下さい(任意)

わろた
徒歩3分6500万で買えたぞ

MJRにしようかなー

商事、重工の御三家が死に体の今、三菱を支えるのは地所様なり。例え売れ残っても売り急がなくていい財務体力ある。コロナが明ければ都心一極はもっと進むし、そりゃ値段上げてくでしょう

＞＞391
だから？

なお、ここまでガセネタ

>>393 通りがかりさん
商事は確かに死に体だが、地所も所詮丸の内の大家さん。将来性も無ければ、何の魅力も感じない。

>>396 匿名さん
丸の内の大家＝日本の大地主。江戸時代に武家屋敷が並んだ丸の内、日本人は誰もが憧れる皇居イーストサイド。
その主こそ地所様なり。

>>397 通りがかりさん
そうか。じゃあ高くても仕方ないか。

>>398 匿名さん
御意

商事も地所もみんなの憧れの会社

いまは買えば上がるバブル相場ですね（値上げしても買い手が付いてしまう以上、売り主的には抵抗感なく価格を上げることができますので）

錦糸町、亀戸、西大島、住吉使えますが、どこも微妙な距離なのでイマイチかなぁ。

>>402 スパイダーさん
イマイチなら検討しなければいいんですよ

>>402 スパイダーさん

錦糸町使えれば亀戸使うことはないですね。

錦糸町と住吉が使えるなら、徒歩10~15分なら許せる人は多いと思う。

>>400 匿名さん
商事や地所に憧れる様な稼ぎで、この値段買って大丈夫？将来辛いと思うけど。

>>406 マンション検討中さん
ちょっとちょっと、商事様の稼ぎって日系トップでしょ？それ以上の稼ぎって外資しかなくない！？でも外資勤めの人はそもそも城東選ばないよなぁ

>>407 通りがかりさん
NTTのわい。高みの見物。

＞＞406
いま買えなかったら将来はもっと無理。

東向きで最低7000万円ですよ

>>407 通りがかりさん
商事もゆうても30歳で、額面1200万円くらいっす。フルローン前提なら、この物件だと70m2 東向き　中層7500万で適正くらいじゃないですか？尚、90m2の部屋一億超えるらしいです。誰が買うんですかね。

>>409 マンション掲示板さん
いや、今買うか、将来買うかの話じゃなくて、地所や商事程度の稼ぎも無いのに、ストレッチして買うと子供の学費とか、親の介護とか、その他諸々不測の事態起きたときに辛いですよ、という意図でした。
皆さんちゃんとキャッシュフロー引いた上で、検討してるんですかね。。。
不動産市況上がり続ければ最後売り抜いて何とかなるかもですが、下がったとき、残債割れするか、無理して支払い続けるかの二択に追い込まれます。

>>411 マンション検討中さん
株とか投資信託で増やした人じゃないの。
野村総研の直近のデータだと20世帯に1世帯は金融資産1億超らしいからね。
言わないだけで買える人はたくさんいるので値付けも強気なんですかね。

>>413 匿名さん
412です。たしかに資産は人それぞれですもんね。金融資産1億あれば、ここ買うの全然問題無いですね。

ぶっちゃけ６０００とか７０００って自体で万人の買い物ではないよ
検討している人たちは既に社会の上位２，３割以上だと思います

>>411 マンション検討中さん

ここで億超えもあるんですね。海抜マイナスで駅近でないのにかなり強気ですね。資産性を考えると億に手を出せる人は狭くても都心3区にいきそう。
思ったより高そうなので、貧乏な私はあきらめます。悲しい。

>>408 マンション検討中さん

NTTって商事より貰えるの！？

>>400 匿名さん
地所と地所レジデンスは全然ちゃうやろ！地所レジデンスの多くは、旧藤和不動産やないかい！地所もそうやけど、商事の社員が同列されたら烈火の如く怒ると思うで！

三菱UFJも旧三和、旧東海、旧東京やけどな。

>>417 通りがかりさん

役職によるかと。

>>412 マンション検討中さん

まあ新築より高い中古買ってくださいませ。
理屈がわからない人たちばかり困りますなあ。

コロナ収まらないし、在宅勤務だからMJRにしとくかなあ。

駅徒歩15分だからそれ賛成。

いつから、年収掲示板になったのここは？

物件が完成する頃には、コロナも収まって通勤出社に戻る気もしますが。となると駅徒歩も考慮した方がいい気がします。

＞＞425
駅徒歩を考慮したそれ、どこの物件ですか？
住吉駅や西大島駅を最寄駅としたら？
MJRも住友ももっと距離あるでよ？

大島4丁目団地マン（地元民）からすると、団地で買い物の多くが完結する4丁目の立地を手放してまでも大島2丁目マンに転身すべきかは非常に悩ましいところ。

>>427 大島4丁目団地マンさん

実際4丁目団地は広場とか公園の規模も半端ないですからね。こないだ通ったらクリケットやってる人みて衝撃でした笑
6丁目の団地も公園たくさんあるし贅沢ですよね。

とても魅力的な物件だとは感じていますが、駅距離も住吉からサブエントランスまで徒歩10分などありますし、果たして7500万円程で本当に買って良いものなのかどうか、悩んでしまいます。新築物件も中古物件も本当に高い世の中ですね、、

>>429 マンション検討中さん
駅近のオーベル住吉やメイツ住吉の頃と比べると、この駅距離なのに高くなったなぁという印象です。
ただ嘆いていてもしょうがないので、実在する新築マンションから選ぶしかないということでしょうね。

＞＞427
転身の必要はなさそうですね。

>>419 マンション掲示板さん
三菱出身以外は冷飯食わされとるのが多いけどな。

四丁目団地から住み替えのコメントもありますが、やっぱり近隣の方の検討が多いのでしょうかね。

>>423 マンション掲示板さん
改札遠いので体感20分越えですかね。あれはないなあ。

>>430 匿名さん
当時高い高いといってメイツやオーベル買わなかった人の嘆きは参考にできませんね。だって今や新築の方が安いんですもの。

>>430 匿名さん
駅距離もそうだけど旧深川区と旧城東区の差がでかいので更に大きな価格差があると思ったほうが良いです

>>436 匿名さん
そうだね。1段超えてもう1段の価格差を感じるよね。

オーバル住吉マスターテラス買った人たちからすれば、なんでそんなに高い値段払って、そんなところにマンション買うの？？って感じだと思うよ。
でもしょうがない、庶民が買えるマンションは、ここしかないんだから

>>436 匿名さん

横十間川の東側か西側かっていうのも、意外と大きいですね。
あと、ちなみに中学校名だと深川がつく学校はほとんど四つ目通りの西側ですね。深川五中だけ豊洲で位置が微妙ですが。

メイツの西向き2階で7680万円か。

値段は想定内で購入検討中なのですが、ここって総合危険度4なんですね…
みなさん気にされないんでしょうか…？
投資用ではないので、いいのかな…

いまさら地盤を調べたのを後悔です…

それは戸建てエリアでしょ？
戸建てが密集してるとこはだいたい延焼の危険度ランキングは高いですよ。
で、○丁目で括られるのでこのマンションも入るのでしょうけど鉄筋コンクリートなのであまり気にしないかな。

このマンションの東側は戸建てエリアだからその点は、火災時は西側（HP本社側）に逃げれば建物は密集してないし、川もあるから大丈夫。

西側に逃げなくても大丈夫。

偏見かもしれないけど、東京の築古団地の分譲て謎の富裕層いるよね。
たぶんお金持ってて分譲買ってるのに生活コストが安いまま、さらに地価が上がって小金持ちになってるスパイラルなんだろうけど。
駐車場にカイエンとかマセラティとかしれっと置いてあってビビります。

大島の団地も築古だけにこことか亀戸とか近隣での買い替えが多いんですかね。

>>444 匿名さん
大型HR会社が置ける平置駐車場の月極駐車場がレアだかは外の人から借りてるだけだよ。笑笑　団地あるある

440です。
建物倒壊危険度も3でした。

>>446 マンション検討中さん
つまり地盤が弱いということでしょうか？

連投すみません。
ソースはここです。（大島2丁目参照）
http://j-jis.com/data/tokyo/detail/江東区/大島

↑
そのネガキャンずっとやってろ。

7階7500万で買いてつくような場所なのかな？？

>>450 マンション検討中さん
余裕で買いでしょう。植栽豊かな大規模公園隣接のマンションなんて、今後いつでてくるかわからないよ

>>449 マンション掲示板さん

ネガキャンなのか？これ。

>>449 マンション掲示板さん
中の人ですか？

倒壊レベルが高いのは確かに地盤として気にはなるね。

直近の住吉の中古価格見るに300万後半は覚悟すべきかもしれんな。。

>>450 マンション検討中さん

駅距離は微妙ですが便利な場所なので買い手つきそおですよね。4LDKは億近くなりそおな予感。。

買い物不便と言うけど普通じゃない？
都合よくスーパーが隣にあるようなマンションも嫌だな。

首都直下型で倒壊するで

公園に近いので、災害が起きてもすぐ逃げられるのは安心ですね

>>454 マンション検討中さん
じゃあ湾岸は絶対ないですね。地盤は相対的にやばい

>>446 マンション検討中さん

戸建てはそうなるでしょうね。マンション林立地帯を選べばよい。周囲に戸建てはないからね。でも、抜けるような眺望は手に入らない。危険度3だからってそこで戸建てに住む訳ではない。

>>458 マンション検討中さん
ご自身のお住まいの家は得てしてもっと倒壊しやすかったりして。

>>450 マンション検討中さん
予約取れないのは人気の証拠では？

猿江公園が評価されてるとは…公園軸であればMJRトーキョーの方がいいと思いますけどね。木場公園はまわりにカフェなども多いですし美術館もあり、音楽フェスなども。それに比べて猿江公園は何もないんですよね。夜中に変な人が出没しますが。

>>463 マンション検討中さん

あんだけ枠を絞ってたら取れるもんも取れないよ。

>>464 匿名さん

なぜどちらがで優劣を付けたがるのか。
価格も出てない物件を引き合いに出されても笑

皆さま、当方の住み替えの呟きに対して、貴重なご意見を賜り有難うございました。団地住まいにもご理解のある方がいらっしゃるとお見受けし、嬉しく思いました（過去の人生で団地住まいと言うとバカにされることも多かったですので…）。ご存知の方も多いと思いますが、近隣スーパーに関しては西大島駅前のダイエーが建替え中で若干不便ですが、将来的に工事が完成すれば利便性も高まると思います。

ここの近所に住んでおり、偶然にもMJRの近くにも住んでいたことがありますが、どちらにもそれぞれの良さがあります。

猿江恩賜公園は、木場公園に比べたら遊具も少なくイベント等は少ないですが、木場公園よりは人が少なく、人が多い場所が苦手な方やコロナにはちょうど良いです。
来てる方も猿江恩賜公園の方が庶民的で、木場公園の方がおしゃれな人が多かったイメージです。

MJRの周りの方が、現代美術館やおしゃれなお店やカフェもあったり、好きな方にはMJRの周りの環境は楽しくてオススメです。
ただ駅からは遠いので、そこはけっこう不便でした。

猿江恩賜公園は、4駅使えるのは思った以上に便利です。電車によく乗る方や来客が多い方には便利です。
おしゃれなお店は少ないですが、パルコ、丸井、アトレ、アリオなども歩いていけるので、何でも近場で揃います。
ただスーパーは10分歩くので、もっと近くにあればなとはよく思います。

近所の方々は、猿江恩賜公園の周りは、親切なご近所さんがすごく多く、温かみを感じ、居心地が良いので、住んでいて、そこが一番良かったなと思います。

初めまして。
猿江恩賜公園レジデンスの購入を検討しており、ここの掲示板を覗きにきたのですが、
倒壊危険度？の話や地盤の話が出ており、少し不安になってきました…。
ただ、書き込んだ方を批判するコメントも多いので、この指標というのはガセとかで気にしなくていいのでしょうか？
首都直下型地震も起きる起きる言われてるので、地震への影響が気になってます。
無知ですみません…

江東区役所のHPで防災について学習しましょう。そしてご自身で判断するべきです。

ちなみに、仮に首都直下型地震の影響を懸念するならば23区内は避けるべきで、どこが危険でどこが安全かなど誰にもわかりません。

>>469 マンション検討中さん

東京都都市整備局から発表されている、待機危険度一覧表というものを参考にしていただくとよろしいのでは無いかと思います。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/8koutou.htm

墨田江東エリアで生活するなら地震のみならず防災について事前に調べられることをオススメします。
地元では、江戸川区は沈むけど江東区は軽く水に浸かる程度なんて冗談ぽく言ったりします。水害はみなさん意識してますね。物件の近くの川は大規模な治水対策してるから安全だとは思いますが。
倒壊と火災については、近所に古めかしい木造住宅があるかを見れば一目瞭然です。地盤よりも火災の方が恐ろしいですね。こちらも水害同様、地元民はリスクを理解しています。横網町公園に行ってみるといいですよ。

マンションだと火災や洪水に強そうだね、

皆様細かくありがとうございます！
調べてみようと思います。

>>464 匿名さん

江東区公会堂でのコンサートやテニスコート、球場、ジャブジャブ池、など知らないだけでしょう。

>>446 マンション検討中さん
戸建てだからでしょう。

買わない、買えない、言い訳はカッコ悪いなあ。私はそれ以上のメリットを感じる。

>>465 匿名さん

人気だからしょうがない！

＞＞484
カッコええ

金融リテラシーとネットリテラシーは身につけたいものですね。

ハルミフラッグとの時期被りの影響で進捗スピードが遅いんですかね。

ハルフラはお値段見る上で1つのベンチマークになりますよね。

ならねーよ

見栄張りわろた

あれをベンチマークにして購入検討になる物件は23区内だと無いかもね。

あとハルフラというの？初めて聞いた。

誰が何と比較しようと自由。客もバカじゃないから値段だけで決めるわけじゃない。
「あそこと比較されちゃ困る」なんて言ってる営業マンは売れないぞ?

ハルフラとは距離もまぁまぁ近いからね。
意外と比較対象になっちゃうのかもね。
ただハルフラはこちらよりさらに予約困難でそもそも買いたくても買えない。。

倍率優遇持ちだし、7500万あれば４ＬＤＫ買えるからハルミフラッグに挑戦してみるつもりだよ。

ハルフラとは選手村のことね。
理解した。

いよいよ住宅ローン減税の縮小が本格検討されそうだね。制度変更前の駆け込み需要でまたマンション価格上がるぞ

https://news.yahoo.co.jp/articles/c41eaed5a621ec51a41eb3caf160c600e784...

バウス、ブリリアはほとんど広い部屋ないよね。
ここはそこそこあるからハルフラと競合するんじゃないですかね。

>>498 通りがかりさん

住宅ローン控除が改悪されたら、３０００万円の特別控除を検討すれば良いから関係ないかな。
今も住宅ローン控除でがっつり返ってきてるし

ハルフラ言いたいだけやんww

>>500 匿名さん

特別控除って何？

特別控除は温存されるのかな。
これこそ無くなってもいいのに。

>>502 マンション検討中さん

ググって

3000万の特別控除って売却時の話ですよね・・・
すでに購入してる人しか関係ないから住宅ローン控除の改悪は
影響が大きそうでどうなるか気になるところです。

>>499 匿名さん
バウスには80平方の部屋も結構あるような…

バウスの西側の駐車場はどうなるのかな。なんか建つだろあれ。

>>507 マンション検討中さん
バウスの隣の駐車場は今のところ何も建つ予定はないそうですよ。将来のことは分かりませんが、すぐには建たないでしょう。

ここは大型スーパーが徒歩10分圏内にないのはキツいね。駅距離途中にスーパーがあると導線ミックス効果が働くんだけど、駅まで10分超だから条件満たせない。頑張って歩けば、いろんな路線使える器用貧乏な立地だといえる。
ただそういうマンションは仕様で頑張ってくることも多いから、そこは注目したほうがいい

住吉のライフまで15分くらいか。

>>510 マンション検討中さん
住吉から帰る途中の導線にないのが辛いね。猿江公園削ってスーパーできればいいね

畏れ多くも下賜された土地にスーパーなどとんでもない事です。

いまやネットスーパーやろ
既存店スーパーは週末ゆっくりとだな。

住吉のライフ遠いですよね、大きな道路渡らなきゃいけないから歩きだときつい。錦糸町か亀戸の駅まで行ったほうが便利そう。

>>512 マンション検討中さん
たぶん公園よりスーパー希望してる住民の方が多いと思うよ。

希望と現実は違うから。

現実よりも希望をもたないと楽しくないでしよ

ふーーん。。。

錦糸町か亀戸に行けば、10分程度でしょ。

>>519 マンション検討中さん
??10分程度
○13分?14分

ここに値段書き込みされてからか、相談会参加者減ったんかね。
なんか普通に空席多くてびっくり

>>521 マンション検討中さん
坪340ぐらいみたいですね。
まぁ予想よりも高くて撃沈した人多いんじゃないですかね。駅近ならまだしも、駅遠の部類に入りますし..

＞＞521
それは今日送られてきた予約サイトをすぐ見たからだろ。
もっかい見てみ。もう埋まってるはず。

坪単価次第ではあるが、セカンドハウス用に最上階買うか悩ましい。当方亀戸在住、中小企業オーナーです。