シティテラス柏ってどうですか？

最寄り駅まで徒歩１５分って、結構距離がありますが
物件価格を見ると４０００万円台。
間取りも特別頃糸いうわけではなく、かなり強気な価格帯かなと感じました。
住友物件なのもあるでしょうけれど、お高いですね。

駅遠で4000万台をどう捉えるかですね。ライオンズタワーとか柏タワーとか東口徒歩5分圏内のマンションは平気で中古でも70平米6000万台で取引されてます。西口徒歩15分でも4000万～5000万台でいけるのは柏の駅力なのでしょうが安いかと言われれば適正価格かと。まぁこれから先の再開発物件は間違いなく東口駅近価格になりますし当分先の話にもなりますから柏で新築で探しているなら今はここかプラウドで納得出来るかですね。自身は悩んでいますがややプラウドに傾いてます。

今後の新築マンションの予定が全く聞かないので、
価格をあえて下げて急いで販売する必要性はないのでしょうね。

プラウドは環境がいまいち。地元住まいの人だと、評価低いのでは。騒音、排気の心配は無くせないかと。シティテラスは昔からの住宅街なので、環境は以前より整っている。

でも 駅徒歩15分 & 国道横断 悩む

>>290 マンション検討中さん
ターミナル駅を外せばもっと良い条件あるはず。

>>287
>>駅遠で4000万台をどう捉えるかですね。
>>ライオンズタワーとか柏タワーとか東口徒歩5分圏内のマンションは平気で中古でも70平米6000万台で取引されてます。

マンションから徒歩１５分。近くはないですが遠すぎるということはないかと。。
間取りが狭いのがそれよりはマイナス点かと感じました。
子育て家庭で住むのに７０㎡居以下は狭すぎると思いました。

プラウド柏ガーデンとシティテラス柏の比較をしてみました。長くてすみません。
駅距離：シティテラス 柏駅徒歩15分。プラウド 徒歩9分(信号なし）。
価格：シティテラスAtype ３階 67.34㎡ 4200万(坪単価206万円）
　　　プラウドFtype 2階 72.3㎡ 4298万(坪単価196万円）
設備：シティテラスにしかないもの「ディスポーザー」「ハンズフリーキー」「無線LAN給湯リモコン」「お引越し無料パック」
　　　プラウドにしかないもの「洗面所収納ソフトクローズ機能」「魔法びん浴槽」「浴室ダウンライト」「ローシルエットトイレ」「トイレ手洗いカウンター」「天井高2500mm-2750mm」
住環境：シティテラス 周りに住宅が多く閑静な住宅街に位置する。
　　　　プラウド 隣に水戸街道、少し離れた場所に線路がある。
周辺スーパー：シティテラス　徒歩5分 ピーコック。
　　　　　　　プラウド　徒歩7分 MEGAドンキ、徒歩9分 イオンモール。
駐車場：シティテラス　設置率69%　平置率15%
　　　　プラウド　設置率50%　平置率100%

上の方お疲れ様でした。
まあ実際モデルルームで見てみないとわからない所も多いですよね。

プラウドは場所が残念。6号の交通量が多すぎ。シティテラスは好みです。完成が楽しみ。

プラウドの最安値（引用）
I　3LDK　68.03m2
2階　3898万円　坪単価189万円

いいと思った点
3LDK間取りを見て

・収納がすごく広い
・洋室1のウォークインクロゼット、廊下側の納戸が使いやすそう
・洋室はスライドドアなので広く使えそう
・洗面もスライドドアなので、リビングインでも邪魔にならない感じ。
・小さいけれど、ちゃんと食品庫もある

あまりよくないのは、アウトフレームじゃないことでしょうか。家具の配置に悩みそう。

確かに廊下も短くて効率的な間取りだと思いました！

使い勝手の良さそうな間取りですよね。ディスポーザーは欲しいので、プラウドと比較しましたが、シティテラスにしました！

間取りがシンプルながら使いやすそうです。

洋室1、洋室2がスライドドアなので、思ったよりも広く感じられそうです。
いいのは納戸に食品庫があること。
コロナの関係でまとめ買いをするようになったのですが、収納スペースが狭くて…。
廊下の納戸、0.5畳あれば、かなりたくさん物を入れられそうです。

いいですね！
キッチンの食品庫も使えそう。棚になっているんでしょうか。

スライドドア、ディスポーザー、ルーバー面格子など設備充分ですね！

>>300 匿名さん
キッチンの食品庫は棚になっているみたいです。
その他、結構細かい収納も充実していていいですよね！！

バルコニーの隣との境の板が天井まであるのは地味に素敵ですね
最近変更になったと聞きました

>>303 マンション検討中さん
良いですね！そうなってるマンション少ないですよね！

近隣分譲マンションとの比較は大変参考になりました。
特にシティテラスにしかない設備、スーパーまでの距離は盲点だったので
比較検討の材料になり助かります。
それにしてもディスポーザーがプラウドにはついていないのが意外です。