シティハウス浦和針ヶ谷ってどうですか？

マンションは永住できないよ
もう少し背伸びして北浦和南浦和含む浦和から選ぶか
予算に収まらないなら中古にしたら？
かなりの確率で後悔しそう

治安は良さそうな気がします。

近所に住んでいます。
こちらのマンション、見た目が格好良いですね。

この辺りは昔は戸建てと団地だけのエリアでしたが、ここ10年くらいでマンションがだいぶ増えました。
わざわざマンションを買って住むほどでは…という気もしますが、小学校が近いのは良いかもしれないですね。
治安が良く、子育て世代向けの施設が周辺にあり、夜は静かな、大きな特徴のない普通の住宅街です。
このエリアは場所によって坂が急なところもあるので、特に自転車を頻繁に使う方は現地周辺を歩いてみることをお勧めします。

先日説明会に参加しました。
今からの契約だと入居は24年4月からとのこと。
一年以上待たなくちゃいけないのかと思うと、もっと別の物件を探したくなっちゃいます。
スミフの売上調整は客のこと全然考えてなくてエグいですね。

与野11分は…中古販売されてて買う気しないですよね。。

やはり大宮か浦和

大宮スカイ、武蔵浦和プラウド、オープンレジデンシア大宮あたりじゃないですか？
資産価値考えるなら。駅近出ないと厳しい

>>225 評判気になるさん
武蔵浦和はここの予算だと2LDKすら買えない

>>226 マンション掲示板さん
大宮スカイも買えませんねー涙

予算アップ出来るなら大宮スカイ、武蔵浦和プラウド
予算アップできないならオープンレジデンシア大宮
ですかね。

シティハウス浦和岸町は徒歩9分なのでリセール考えると高い気がします。

大宮東口の繁華街横のオープンレジデンシアはファミリーだと選択肢にできない
ここの予算だったら武蔵浦和か北浦和の中古が目線的には合ってて資産性も保たれるのでは

今年1月に竣工で、入居が来年4月とか入居する頃には築1年になってるし、意味が分からん。

説明会行きましたが個人的には希望をほぼ満たすスペックで結構前向きに検討しています。
ただ修繕積立費が5年ごと、10年ごとに高くなり30年経つと月2万くらいになるとか。
そこそこの戸数はあるのにこんなに上がる想定が最初からされているのは何故なのか。

将来の修繕費、月2万円は、安めと思います。上がる事を正直に言う事自体が良心的です。

>>229 マンション検討中さん
住友不動産ではよくある話

まるるさん、ありがとうございます。
2万ちょっととあったのですが相場っぽいんですね。確かに事前に共有があるのは信頼できます！

>>230 マンション検討中さん
スミフがよくやる、当初の月々のローン返済額＋管理費修繕積立費を安く見せるための小細工

住友不動産は、こちらの物件に限らず2024年4月以降入居がほとんどになっていますね。もう2023年度の売上を確保しているので、2024年度の売上にシフトしたいようです。

>>235 検討板ユーザーさん
客の希望より会社の都合か・・・

治安はよいのに、会社の年度計画の調整弁に使われるのですね。

ものすごく入居時期が遅くなりましたね。。。
いいマンションなのになぁ。
早く入りたい、と交渉しても、絶対に厳しいでしょうね。
遅くしても
売り切る自信があるということなのでしょうけれど、すごいですね^^;

もう竣工してるのに、入居日をどんどん先に延ばしていく、、、

4月移動の需要あるし、他社や他所へお客さん行っちゃってロスだと思うのだが

ファミリー向けだと春休みに引っ越し出来るところが時期的には一番良いです。
引っ越し料金は高くなりますが、進学進級のタイミングに合わせられる季節ってことで。
四月下旬以降になってしまうと元々の地元に住んでるとか学区が変わらない等の条件が要りそうです。
一期で早々に買った方だと今から一年後の入居になってしまうんですね、長いですね。