エクセレントシティ船橋グランライズってどうですか？

>>271 eマンションさん
音が酷いかはわからないですが、犬だと一日中走ってるから音がするかな？と…
椅子を引く音が聞こえるのは嫌ですね。むしろそんなに床が薄いのですかね？
椅子とかの足にクッションつけてくれると嬉しいですね。

>>262 マンコミュファンさん
私も何回か入ってもらった最後にありえない線傷ができててびっくりしました。
「線傷直したあと少し残っててこれ以上は無理ですね」ってお前らが付けた傷だろって思いました。
ここを直すためだけにまた入って他に傷つけられても嫌なので諦めました。
まぁどこのゼネコンも同じ感じだと思います。

犬は肉球があるので、バタバタとかドスドスという足音だとしたら人の可能性が高いと思います。

「私物は専有部へのお願い」のチラシが入ってた方いらっしゃいますでしょうか？
共用廊下へ自転車やベビーカーを置くのNGとのことですが、専用使用権の部分でも規則的にNGなのでしょうか？
個人的には避難導線が確保できる範囲で置けば問題ないと思っているのですが、法律的に決められていたら従います。
室外機も廊下に置かれているので、ダメってことですか？バルコニーに洗濯干すのも同じ専用使用権のため、NGってことですか？
明日管理会社には連絡するつもりですが、詳しい方いらっしゃいましたら教えてください！

>>275 通りがかりさん

エレベーターで見ました！
ベビーカーや傘など置いている家は見かけますがみなさん柱？以上に飛び出す事なく自分の玄関周りの範囲内で置かれているので特段迷惑だと思ったこともないです。
流石に大人用の自転車など置かれたら通るのに困りますが法律ではなくマンションルールなのであれば皆が納得できるものに変えていけるといいですね（＾＾）

>>275 通りがかりさん
避難動線が確保できる範囲ってお前が決めるの？
通れなくて人が亡くなってもその主張が認定されるといいね
ちなみに管理規約上NGなので民法上アウトです

>>277 さん

>>277 マンション検討中さん
理解できてないのに難癖つけてくる人困る…
誰も共用廊下の避難動線の話ししてないから。
専有使用部の範囲は他の人の避難動線確保してるから皆さん室外機置いてるのでは？
専有使用部は管理規約上の共用部分でしょうか？専有使用権の範囲でしょうか？

>>276 マンション掲示板さん

柱以上飛び出すと避難時の通行の妨げになるので、NGだと思いますが、中にあるなら良さそうですよね。
見た目が嫌だって言う方がいるのであれば気をつけます。
雨の日も傘とかも掛けないように。

ディスポーザーが早くも詰まってしまいました。途方に暮れています…

>>278 匿名さん

廊下は共用部なので私物放置はNGですね

>>280 匿名さん
原因分かりますか？恐る恐る使っているので、情報共有いただけるとありがたく。

>>282 名無しさん

トリセツには流せないものや砕きにくいものなど記載あります。流れにくくなったり故障の原因とのこと。
あとはパーツ類などのヌメリや細かいカスなどを定期的に掃除しないと詰まりやすくなるようです。

参考までに！

パーティールームってまだ利用できないのでしょうか？

>>285 匿名さん

管理人さんがもう数組使用したとおっしゃっていました！

ネットの繋がりにくさに関してですが
同じ新日本建設で最近入居を開始したパークホームズ船橋本町でも起こっているようです。(あちらの掲示板にも色々な書き込みがありました。)
追加料金を払わずとも改善してくれれば嬉しいのですが…。

>>287 マンション掲示板さん
マンション名を間違えました。
エクセレントシティ船橋本町です。

>>286 マンション掲示板さん

ありがとうございます！PCサイトへ切り替えてファンナビにログインしたら予約ボタン出てきました！

来客用駐車場の予約の仕方をわかる方教えて欲しいです。。

>>290 マンコミュファンさん

管理人室の前にあるファイルに直接書いて予約できます！

>>291 匿名さん
ありがとうございます！！！！

UCOMのメンテナンスが来週されるようですね。繋がりにくさ等、これで改善されると良いのですが..
時間帯が平日午前中のようなのでテレワークの方は注意が必要ですね。。

来客用駐車場予約したのですが、チェーンを下げるリモコンってどのタイミングでもらえるんですか？
管理人のいる時間帯に取りに行くんですか？
優しい人教えてください。

>>294 通りがかりさん
事前に管理人さんがいらっしゃる時間帯で受け取る形になります。
返却方法もその際に伺えば優しく教えて頂けますよ。
（公開掲示板なので具体的なことは念のため控えておきます）

すみません
パーティールーム等の予約の仕方わかる方いたら教えて欲しいです…

>>296 匿名さん
ファンナビで予約できます

すみません。教えてください。
ファンナビについての資料はどこにありますか？
入居時の取扱説明書ファイルは見たのですが見つかりませんでした。
入居前にいただいた資料の中こフルタイムロッカーの案内の紙にファンナビという文字を見つけたのみで、それ以外見つけられません…

>>298 匿名さん
掲示板ではマンション外の方も情報を取り入れることができるので、詳しい説明は大勢の方もいてマンション内のプライバシーもあるので申し訳ありませんが、控えさせてください、、
管理人さんに聞くと大体のことは教えてくれます。
お力になれずすみません。

みなさん、インターネット繋がりやすくなりましたか？
コネクティクスに申込しようとしたら今日一日中通信速度が過去より10倍出ていたので申し込まなくてもいいような気がしてきました。GW明けたら変わる可能性あるのでしょうか？

>>281 匿名さん
ベランダも共用部なので私物放置はNGですね

>>301 匿名さん
ベランダに関しては共用部かつ占有使用権があるのでは？
管理規約でどこからがNGかわかりませんが、大抵は避難経路を塞がなければ良いと思いますよ。

>>302 検討板ユーザーさん

>>302 検討板ユーザーさん
廊下側の扉前の色が変わってる部分も共用部かつ専有使用権ですよ？
廊下部分の色が変わってるところもベランダと一緒だからOKという認識ですか？
（もちろん通路となってる共用部分に置くのがNGなのはわかってます）

>>303 名無しさん
横から見ているものですが、話がかみ合っていないように思います。
302さんは廊下ではなくベランダの話をしていると思います。べランドも共用部ですがベランダの避難経路（火災等で隣や上の住戸の人が非難する通り道）を防がなければ住民が私物を置いてもよいのではないかという意見だと思います。
一般的にはベランダに植木鉢を置いたりすることは許容範囲だろうし、趣味の道具などを置くことも問題ないように思います。

>>304 匿名さん

もともとベビーカーや自転車をベランダに置いて物置替わりにするのはダメなのかという話ですが、強風や地震でいざというときに思いがけず塞いでしまうことを考慮すれば置きっぱなしなダメだと思います。
植木鉢などはマンションによっては葉や土で排水溝を塞いでしまうリスクから禁止にしているところもあります。
室外機や給湯器はもともとそこに設置する前提のため許可されており、室外機を置かないからそのスペースに他のものを置くと言うことも原則ダメです。
これくらいならいいだろうと管理規約に表現されていないことは管理会社に確認するのが間違いないです。
そういえば、どなたか管理会社に確認しようとされていましたがどうなったのでしょうか。

今だに、上の階の足音(走りまわってる音です)ひどいの私だけでしょうか？
ほんまに耐えられないので休み明け管理会社に電話するつもりですが、これで直らなかったら直接言いに行くしかないんですかね…
エレベーターに貼ってある紙見ないのか、当事者意識がないのか…

>>306 匿名さん
うちもずっとうるさいです。引っ越してきてから静かだった日がありません…
今日はさっきから何度も大人が走っています…
私は管理会社に連絡してポスティングもしていただきましたが全く変わらないです。
管理会社によると上の階とは限らないそうで、部屋の特定が難しいとのこと。
複数から連絡があると部屋を特定しやすくなるそうなので、管理会社への連絡をぜひお願いしたいです。
同じ部屋の騒音が原因ならば良いのですが、匿名さんのお部屋にポスティングされていなかったならば私とは騒音元のお部屋が違う可能性がありますね。

>>307 匿名さん
この種の話はどこのマンションでも必ず起こりうる話だし、私が最近内見にいった都内の大手ブランドマンションでも掲示板に注意書きが貼られていました。マンションの宿命として受け入れるしかしょうがないのでしょうかね。

>>305 通りがかりさん
仰られていることはよくわかりますが、それだと厳しく考えれば事実上ベランダには一切物が置けないということになります（室外機や給湯機など事前に置くことが物は除く）。
都心の洗濯物の外干し禁止のようなマンションならともかく郊外の普通のマンションで果たしてそれが現実的なことなのか、もしそうなら重説に謡うぐらいの内容かと思いました。
最終的には管理組合の判断なのでしょうが、どこまで厳格に考えるのか難しい判断を求められますね。

>>309 匿名さん
緊急時に避難の妨げになり得るか、つまり出しっぱなしにするなということ
駐車と停車と同じ

ベランダで洗濯物が干せないくらいに風が強いのですが、皆さんのおうちはどうですか・・・？？何か対策できることはあるのでしょうか・・・？？

荷物というと、貼り紙の後なのに1階の方で外に置いている荷物が増えている方がいて驚きました。
マナー悪い方結構いますね。残念です。

>>308 匿名さん
特定できれば少しは改善にもつながるのかもしれませんがマンションは難しいんでしょうね。
私は2ヶ月毎日続く騒音が本当に辛いので改善しなければ引っ越しも視野に入れています…

>>312 通りがかりさん
子供用自転車とかですよね。私も気になりました。
本来は傘も禁止らしいですね。

>>309 匿名さん
厳密に置いていくのは管理組合で決めていく話らしいです
ただ、管理組合がまだできていないみたいで、そっちのほうが問題に思いました

>>311 通りがかりさん
うちも風がすごくてびっくりしています。
子供が出ることも考えると、、、もう少し事前に調べておけばよかったです。

>>314 通りがかりさん
はい、そうです。傘も傘立て置いてる方がいて気になりました。

>>311 通りがかりさん

無理に外には干さず、室内干し、浴室乾燥、洗濯乾燥機を使うようにしています。
それとも、そういったことではなく、強風のなかでも外干しする工夫ということでしょうか？

>>318 マンコミュファンさん
やはりみなさんも風強いと感じているのですね。
318さんのおっしゃる通り、部屋干しや乾燥機を使うようにします。

騒音で悩んでた方管理会社へ相談行かれましたか？

>>319 マンション掲示板さん

何日か前は、高速が風で通行止めになるレベルでしたよ。このマンションだけの話なんでしょうか

ここ数日はどこも風が強い印象でしたが、
近くの市役所とパークハウスプレシアの間付近はいつも風が強いです。
こちらのマンションの立地的にその影響も少なからずある？のでしょうか。

>>307 匿名さん
騒音に悩まされてるのは私だけではなかったのですね。
うちにはポスティングなかったので、至る所に騒音の元凶があるということですね

>>319 マンション掲示板さん
今日も319さんのお部屋は風が強いですか？
私の部屋も風強めだと思っていましたが、今日は全くです。
上階なので風は強いけれど日によるとわかりました。
ただ風よりも思った以上に空気が悪いのが気になります…

>>324 評判気になるさん
今日は私の部屋も全く風は強くありません。
日によってはベランダに子供は絶対生かされないレベルです。本当に日によりますね。
空気が悪いのとは異なりますが、しょうがないとは思いながらも、砂埃なのかベランダや窓が汚れるのが気になります。

>>313 匿名さん
どうにか特定して、改善につながればいいですよね。
気づいて欲しい。騒音を生んでる側が
買って失敗かな。。前のマンションはそんなことなかったのに

>314

子供用自転車って置き場所がなくて玄関前にってマンションあるある。子供用自転車置き場があるか契約前に確認しないと。

>>323 匿名さん
よく考えたら323さんの家にポスティングされるとは限らないですね。
私の上の階が騒音を出していたとして、323さんがその部屋の上だったら私がお願いしたポスティングでは入らないです。
ですので同じ部屋の騒音が原因の可能性あります。
特定したいです…

>>328 匿名さん
もしかしたら、同じ部屋の騒音かもしれないです！
昨日管理会社に電話したら、最近ほんとに近くにポスティングしたんですよー。って言われました。
ほんとに辞めさせたいですね。共にどうにかしましょう

>>300 住民さん6さん
インターネット、夜の時間も繋がりやすくなったような気がします！工事で改善されたのでしょうかね！

>>329 マンション検討中さん
管理会社に電話されたんですね！
同じ部屋が原因ならば特定に近づきますね。
329さんもポスティングをお願いされたのでしょうか？
今週突撃しようかと悩んでいたのですが、もう少し様子を見ようと思います。
30分くらい前からずっと飛び降りたり？駆け回ったりする音が凄いです…本当に本当にやめてほしいです…

>>331 匿名さん
その騒音は何時ぐらいまで続きましたか？
今も21時20分時点でまだ音はしますか？
うちで聞こえている音と同じなのか気になります。

>>332 通りがかりさん
聞こえていたのは20時半くらいまでだったように思います。
21時台は大人の足音のみでしたが、今日はいつもよりもおとなしめでした。
ちなみに朝は基本的に6時台からドスドスしてます。
大人のドスドスから始まり、途中で子供が起きて駆け回る音ですね。

>>333 匿名さん

そうでしたか
それではうちが聞こえている音と違うようです。
響きやすい造りなんでしょうね…。

>>334 マンション検討中さん
334さんのお部屋は21時台も騒音が聞こえていたんですね。
同じお部屋の音の響き方が違うのか、それとも全く別の部屋なのか…
お互い騒音問題が解決してなるべく早く快適なマンションライフになることを祈りたいですね。

>>333 匿名さん
はい。ポスティングお願いしました。
これでも、静かにならない場合、他の手段検討するしかないですね…
私の所も基本朝6時台からドスドスと駆け回ってる音がしてます。これが1番きついです。
ストレスでおかしくなりそうですよね

>>336 匿名さん
ポスティング効果あると良いですね！
私は自宅で仕事をしているので、昼間ずっとうるさいのがなかなか堪えています。
ただ騒音としては夕方から騒音主が寝るまでの間が特に一番うるさくて、私は夜が一番きついです…

プラウドタワー武蔵小金井クロスのように、足音がうるさいことから発覚する欠陥ってこともあると思いますが、他の皆様のお部屋はうるさくないのでしょうか。
やはり特定の方が尋常ではない音を立てているのでしょうか。
どちらも信じがたいですが、どちらか、ですよね。。

運動会開いてるのか？というくらい毎日天井から響いてきます。
エレベーターの貼り紙見てくれてるのかなぁ、、、と思いつつ
ここまで響くとなると私の部屋も下の階の方にご迷惑かけているんじゃないかと心配しています。

正直ポスティングだけでは効果をあまり期待できませんよね！
これでなくなればいいですけど、来週も毎日続くようでしたら個別に対応をお願いするように管理会社に依頼してみようと思います。管理会社は民法上責任を持って対応する必要ありますし、そこはしっかり伝えてみましょう。騒音に我慢できない方々は！
https://best-legal.jp/management-company-does-not-respond-to-noise-560...

>>340 匿名さん　管理会社の管理委託契約に音に関して仲介するって書いてあれば、管理会社に対応の責任が生じる気がしますが、基本そこまでの契約にはなってない気がするので、協力を求めるレベルなんでしょうね。受任限度の話は難しいですね。

ポスティングしてる時点で責任を持って対応してると認められるけどな

音も大事だとは思いますが、駐車場のチェーンゲートがかなりの頻度で壊れてるんですが、無理やり通ってる人でもいるんですかね
チェーンが開いてる状態で壊れてるならまだいいんですが、閉まってる状態で壊れてて開かないとかだったら仕事に行けなくなるのでたまったもんじゃないです。
みんなで使ってるものなので大切に使って欲しいですね。
まだ入居開始して2ヶ月ですよ。

騒音に悩んでる方、直接注意しに行くのはダメなのですか？

>>344 名無しさん
上の階からの騒音とは限らないとは言われたこともあり、私は直接行くのを悩んでいます。
それと、管理会社からの注意の場合は誰からのクレームか特定できないので、出来ればそこで解決したいという気持ちです。
ただ現状何も変わりがないので、近々行こうと考えています。

もし騒音がお子さんによるものだったら、ある程度は仕方ないかなと思います。今、我が家に子供はいませんが、いつかは子供をもって騒音を出す側になる時がくるかも、と思うと広い気持ちでいたい、と思ってしまいます。
明らかに大人がトレーニング器具を使用してるとか夜中に掃除機とか、そういうものだとまた話は別ですが。
直接話にいってトラブルにならない事を祈ります。

>>346 匿名さん
残念ながら子供だけではなく大人の足音も酷いんです。
大人も部屋を走っている時があるんですよ…
あと椅子を動かす音が食事の時間帯や夜遅くに頻繁に聞こえるんです。
22時すぎてから模様替えでもしているのか？という物音です。
どんな方が住んでいるかもわからず怖いので直接行きたくはないですが、この2ヶ月毎日悩まされていて、ポスティング効果もないので最終手段としては行くしかないなと思っています。
管理会社からも直接行かれる方もいると言われたので、管理会社としても協力はするけれどあとは自分たちで解決してくれと思っているんだなと感じました。

>>343 匿名さん
昨日チェーンゲートが下がったままなのを見かけたのですが、あれは壊れているからだったんですね。
車を持っていないのでゲートの仕組みがわからないのですが、どなたかがあげ忘れたのかと思っていました。
騒音も含めて雑な方がいらっしゃるのでしょうね。

>>297 eマンションさん

ありがとうございます
助かりました

>>342 検討板ユーザーさん
ポスティングしてもらった後も騒音が続く日々でも
責任をもってポスティング対応して頂いたのでって感想になるか？

>>350 名無しさん
じゃあどうしろっていうの？
管理会社に何を求めてるの？

騒音で悩まれている方、その後何か進展はありましたか？

>>351 eマンションさん
？？
管理会社に何を求めてるの？
って、静かに暮らせる環境。上の暴れてる音を無くす事。
この話しかしてないけど

>>353 名無しさん
？？

>>353 名無しさん
管理会社に上の階の音をなくすことなんてできません
ちなみに警察でも無理だからな
恐らくお前以外のここの人たちはその点理解してるから一向に話が噛み合わないんだと思う

管理会社は注意喚起はできても住民同士のトラブルには関与しません。
ポスティングで改善されないとなると直接行くしかないですね。
それでも無理となると裁判という手段もありますが、それには証拠やデータを用意しておかなければなりません。

管理会社について、勘違いなさっているようですね。
あくまで、分譲マンションの管理会社は建物管理が業務です。
管理組合と管理会社との契約もそうなっていると思いますよ。
なので、基本的には住人間や管理組合に立ち合いを求めて、話し合いをするなどの対応しかできないと思います。
管理会社は住人間の騒音トラブルに対応する必要はないのです。
あくまで、注意文を作成するなどの対応にとどまります。

今日インターネット遅いですね…
月額払うプランに登録して下り1mbpsってこんなひどい会社初めてです。
他の方も結構遅いですか？
今度クレームの電話入れてみるつもりです。

>>358 住民さん8さん
私も月額契約していますが日によって、、って感じですね。

PCのスペックによるのでは？私は快適ですが（上り下りともに100超え）

>>358 住民さん8さん
ルーター変えたり、中継機置くとか。

月額払うプランってコネクティクスですよね？
あれは契約する人としない人で回線を分け合うだけのもので、
契約した人優遇で８対2くらいで分けてたら、通常の人からクレームが来て、
５対5位にしてそれだと全然速くないから今度は契約した方からクレームが来ての
繰り返しになるだけのふざけたシステムですよ。

>>347 匿名さん

その後どうなっていますか？
直接お話しに行かれましたか？

>>361 匿名さん
もらった中継機遅いですね…
あとはリビングに置くと玄関まで届かないので、何か対策します。
それにしても遅めです。
6月末で解約予定です。

>>363 さん

>>363 検討板ユーザーさん
管理会社にも協力いただきお話ししましたがお手上げですね…
子供より大人の音の方がうるさいと以前より感じるようになったのが関係あるのかどうなのか…

ベランダの手摺りに洗濯物をかけている方がいますが、手摺りに何かをかけるのは禁止ですよね。
上階の方なので下の階に落ちたら危ないよなと思って見ています…

このマンション結露やばくないですか？
玄関のドアノブとかびしょ濡れでビックリなんですが他の方はどうですか？

沼の上なんだから仕方ないよ。

加湿器のせいじゃない？

>>367 マンション掲示板さん

通気口開けてますか？
うちは結露つかなくて感動してます。

>>367 マンション掲示板さん
うちも全く結露ないです。室内干ししても結露なしですけど？