Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

>>2786 まさるさん
僻んでるのよ。何言ってるか分からんし相手にしちゃ駄目（笑）

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いや2782さんが言ってるじゃない。
売れすぎて怒られて、値上げして小出ししていくみたいですよ

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>>2771 マンション検討中さん

明らかな団地。仕方ない

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>>2788 マンション検討中さん

値上げして、買わせない。
高い価格でも良ければどうぞ。
もう、他で買って下さい。そんな印象ですけど。。

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ここは建築費暴騰前の物件だから、少しずつ値上げしながら販売を後ろ倒しすればするほどデベさんは利益が増える。今後ここより安くて条件のいいライバル新築は出ないから全然焦ってないんだろうな。

あんまりノンビリしてると未入居中古扱いになるかもだけどw

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>>2791 匿名さん
そうするなら、はなから仕様良くしてくれていればよかったのに。。。
価格上げて利益出す前にできることはあった

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利便性はいいね、隣町にららぽーとあるし。

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ローン審査中のお部屋を他の人に先着申込されました。説明は聞いてましたけど、そんなに次々に売れるものなのでしょうか？朝霞のマンションからはしつこく何度も電話かかってきます。

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>>2794 マンション検討中さん
これだけ戸数が多いので仕方ありませんよ。
他の部屋を選択するか、他の物件に切り替えるか、のどちらかですね。
もっと早くローン審査通すべきでしたね。

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>>2794 マンション検討中さん
あらあら残念。そういうこともあるんですね。
不動産は縁物っていいますから、それも巡り合わせだと割り切りましょ。
もっと満足できる部屋と出会えますよ、きっと。

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>>2796 匿名さん
4LDｋしか残っていないのでしょうか！

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>>2797 通りがかりさん
長谷工に聞けばわかりますよ。まだ2SLDKも3LDKも残ってます。

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今はどこも強気の価格ですね。どうしても住みたいなら良いですが投資目的やリセール考えたら高すぎ。5年落ちで3000万中盤くらいにはなりそう。人口減だし家あまり時代がそこまで来てる。

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>>2799 eマンションさん
今のご時世、ここを高いって言ったらどこも買えないよ。
築20年の中古でも探したら？

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>>2800 匿名さん
確かに。。ここってかなり安いよね。。

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安いのは事実ですね。最上階の値段で東京市部で西武線沿い1階くらいと同じくらいの価格感って感じでしょうか。設備面がチープな所を除けばいいかもですね。

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>>2802 マンション掲示板さん

設備面そんなにチープですかね？
ディスポーザーも付いてますでしょう？
それならまずまずだと思いますけど。

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>>2803 eマンションさん
無いのわかってて態々書いてますよね？

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>>2804 匿名さん

違います。このマンションの話しです。
総数708戸でディスポ無しではないでしょう？

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>>2805 eマンションさん
何でここのスレにいるの？

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>>2806 匿名さん

どういう意味ですか？私はこのマンションの話ししてます。

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>>2807

このマンションにはディスポーザはついていませんってこと

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>>2808 ご近所さん

ダウト。。総数708戸でさすがにディスポ無しはないでしょう？

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>>2809
ダウト。
信じられないならこんなとこに投稿してないでゲストサロンで聞いてみれば良い

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そもそもディスポーザの有無はマンション購入の決定打にはならないけどな
生ゴミ処理機でも買えばよいだけだし

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>>2800 匿名さん
リセールや投資目的なら割高ってことかと。たしかに10年落ち中古リノベの方が利回りは良いのはたしか。

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ここは、設備より立地で勝負をしていると思う。デスポーザは使ったことないし、あまり検討には関係はない。装備が良くても、立地がダメなら買わない。長く住むなら立地重視で選ぶと思う。

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治安が悪いイメージで急行も停まらない駅徒歩10分で小学校も徒歩20分くらいかかる立地が良いと？

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このマンションに噛みついてくる営業さんいるんだね。新参者かな。どっかで新築マンション建てるのか？始まるのか？俺ならあの駅のあのマンションが、、、、。とか書いてくるのかな。(笑)
観察しましょう。

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>>2814 マンション検討中さん
確かにここは立地が良くない。長く住むなら立地重視で選ぶと思うが、装備がダメ、立地もダメなら誰も買わない。

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ここの前はふじみ野駅に少し住んでいましたが、ふじみ野駅の方がだいぶ良かったです（駅までの道のり・治安）。設備とか何が良くて何が悪いのかはあんまりわからないけど（部屋の作りはなんか変）今のところ一生住む気ではないから価格が低く今は結果満足です。ペット可賃貸も今はどこも高いし涙

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>>2815 評判気になるさん
観察？営業？よくわかりませんが頑張って観察しててください！！

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沿線マンション売り上げ進捗率No.1ですけど。何か？

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>>2816

そう思うなら立地が良いと思うとこ検討すればよい
検討する気がないならなんでここで投稿してるんだ？

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>>2820 ご近所さん
それはよく分からないけど、単にヒマな人なのでは？？

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駅徒歩10分くらいを今どき遠いとは思わないし、スーパー隣接、商業施設と市役所近接、急行止まらないけど都心までアクセス約40分、共用部もそれなりに整っててこの値段ならいいのではと思う。
人件費も建築資材も高騰してるし、これから先マンションはもっと高くなる上に金利も上がるからね。

小・中学校が遠いのと、専有部分の設備が最低限でオプションありきなのは否めないので、専有部分をもっと充実させたいなら、他のブランドマンションの中古を買えばいいと思うけど、上福岡周辺の築10年以内マンションで同レベルの周辺環境が整ってるとこってあるのかな？

要するに何を優先するか次第なので、合わない人は他に行けばって感じ。

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立地と設備は仕方ない
妥協案は総合的判断

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>>2819 匿名さん
もう完売してしまったら進捗も何もないもんね。
人気物件はもう完売してしまっているからね。
他がどうしようもないという証明にしかなってなく、ここがすごいにはなってない
他のアピールポイントがあればどぞ！

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↑高い確率で売れない、こことは違うマンションの販売員さんだろ。このマンションのポイントを掲示板で下げたくて仕方ない？[笑]ネガティブな書き込みを頑張って下さい。[笑]

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>>2822 eマンションさん

徒歩10分のＡ棟は最後まで売らなくて、徒歩15分のＣ棟内　の販売してるけど。
だから遠くない？

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>>2826 eマンションさん
徒歩15分って何処のマンション？みずほ台？？

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>>2826 eマンションさん
A棟は完売してると思うよ

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ここに住むと、買い物は不自由なく、むしろ楽しみかも知れない。ただ、設備面はおもいっきり妥協しなければならない部分がある。日当たり良ければ、、まいっか。。買っちゃえ。

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>>2825 マンコミュファンさん
高い確率てｗ何調べの何統計ですか？ｗ
進捗率とか確率がお好きなようですが、販売員さんなのはあなたでしょうにｗ

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〈C棟〉第5期6次登録受付
販売戸数 7戸
販売価格 4,438万円～5,168万円
最多価格帯 4,500万円台(2戸)、5,000万円台（2戸）、5,100万円台（2戸）
間取り 2LDK+S～4LDK
専有面積 67.47m2～80.10m2

今年前半までは最多価格帯が4100万円台だったのにじわじわ上がってきてますね。
残りがだいぶ減ったので強気になり始めた感じがします。

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検討から外した。他のブリリアと違って安っぽすぎた。6000～8000でブランドを守ってたらよかったのに。安くしたいがために色々残念。床とかドアなど素材が手抜き。押入れ襖みたいな作りが。イオンが近いのはプラスポイント。総合的には立地は悪くないけど建物そのものがUR団地みたいなのもちょっと。

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>>2832 名無しさん
その値段出せるなら志木とか朝霞とか和光がいいよ

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8000万円も出せば石神井公園のブリリアが買える

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>>2832 名無しさん
現実的に6000～8000万は誰も買わないと思う。たしかに団地みたいなのとチープなのはその通りかもね。

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アパレルブランドがバーゲン用に作った安い服のような感覚は私だけだろうか？

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個人的ですが、4000万で非常に良いマンションだと思います。勤務地が東上線、池袋付近なら最高
近い条件だと千葉ならウエリス八千代村上
マンション派なら良いですね

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みずほ台の某マンションとこちらを検討しておりますが、外観は圧倒的にこちらの方がデザインいいですね。どちらも見学しましたが、みずほ台は無機質な感じと、立地に合わない南国風のデザインにちょっとダサいなと感じてしまいました。

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ちょっと前まで最安値は3500万台だったでしょ。やっぱり早く買うが勝ちだったね。。
価格が一昔前だったからね。。

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>>2840 デベにお勤めさん
残り少なくなったから値段も上昇してますね！！

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>>2839 マンション検討中さん

ルピアグランデ竹間沢をディスるのはやめてください！営業妨害ですよ！竹小の統廃合問題も延期になりましたし。(3年後にまた話し合って、廃校確定する可能性もありますが・・)

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物件名出さなきゃ分からない話をあえて出してくるって…

しかし郡部って安いですね。距離的には東京に近いのに。
住所表記を気にしなければ狙い目かもしれません。

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入間郡って言ってる人何？営業妨害？ルピアグランデみずほ台ですよ、ほぼ富士見市です。

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入間郡三芳町唯一の書店TSUTAYA三芳藤久保店が来年1月に閉店だと。
ブリリアふじみ野の皆様、良かったね。

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>>2845 口コミ知りたいさん
最悪じゃん(T ^ T)

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イオンタウンから見ると本当にでかいね。かっこいいマンションだと思う。

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>>2847 マンション検討中さん
イオン側からだと3棟の幅が目一杯見えるからね。それに奥行き感もあるし。
市役所、イオンタウン、このマンション、上野台の団地が並んでまさにふじみ野市の中心地って雰囲気になった。

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>>2848 匿名さん
ふじみ野市の中心地、どうしようもない眺めやん。相変わらずイオンタウンは土日なのにガラガラだし。

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>>2849 マンション掲示板さん
さすが土日も半額シールを狙って閉店間際に訪れる方は違いますね。昼間の賑わいを見たことがないのでしょう。お姿を想像すると胸が痛みます。

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>>2850 ご近所さん

昼間でも余裕で駐車場停められるんだけど？全く交通渋滞してないし。あっすいません、本当のことを言ってしまいました。

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嘘はいけないよ！
イオンタウンけっこう賑わってますよ
今は牡蠣のBQ屋台が出ていて好評のようです
いろいろ検討したけど買ってよかったと今でも思っていますよ

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イオンタウン側からもいいけど
通路側からの夜の眺めも圧巻ですよ
1度見に来て！本当にいいですよ

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>>2853 検討板ユーザーさん
通路ってどこの通路やねん。その書き方じゃわからんやろ。

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イオンタウンふじみ野のバスはいつまで運休しているのでしょうか？流石に長すぎでは？

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メールをいただきました。
残り100世帯も無いそうです。
新担当さんのご挨拶でした。
今時、この立地で他にはない価格ですね。
設備は慣れると思うし、また
見に行ってみようかと思案中。
こちらは居住性重視。
広さがほしい。
ここなら80へいべいの角のお部屋。
役所が近いと助かる
買い物も申し分ない。
駐車場が先着順だそうで
平置きも残り少ないと、
煽りもありました。笑

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プレシス上福岡の3ldkも検討しましたが、かなり狭く感じました。少し駅距離ありますが、ヤオコーやイオンも近くていいと思います。設備は確かにイマイチかもですが、大規模マンションはやっぱりいいですよ。眺めも圧巻です。

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>>2857 マンション検討中さん

イオンタウンふじみ野のバスはどうなったのでしょうか？まさか、オープンしたばかりなのに不人気で廃止されたわけではないですよね？

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>>2858 検討板ユーザーさん
とっくに廃止されてますよ。公式でも「上福岡駅から徒歩15分」って表記ですし。
ららぽみたいに最初から広域集客を目指してれば固定路線バスが維持できますが、イオンタウンという業態は商圏狭いですから。

イオンタウンふじみ野
基本商圏は、車10分圏世帯数約5万5065世帯、人口約12万3215人
https://www.ryutsuu.biz/store/m103019.html

ららぽふじみ
商圏半径10㎞圏内の約160万人
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/1830-450-500-10

普段使いにイオンタウンはちょうどいい規模ですよ。歩き疲れるほど馬鹿デカくないし、変な人たちが溜まっていることもありません。年に数回は富士見ららぽにも行きますけどね。

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南大塚駅の物件も比較のため見て来ましたが、寂れ具合ハンパないです。冗談抜きで、昼の時間帯2，3人くらいしか会わなかった。ものすごくどんよりしてます。駅近て2棟ありますが売れてるのかな。

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>>2859 匿名さん

確かに新河岸・南古谷エリアに住んでる人はウニクス行きますし、ふじみ野駅あたりの人はららぽーとがイオン大井に行くので、上福岡に住んでる人しか行かないですよね。だから、地元の中学生しか居ないんですね。

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>>2862 マンション検討中さん
ふじみ野駅東口民ですが両方行きますよー。
なんとなくブラブラしたい時はららぽーと、買うものが決まってる時はイオンタウンです。イオン大井は線路を越えるのが面倒で過去1回しか行ってません。
子どもがベビーカーの頃はイオンタウン一択でしたね。通路が広いし駐車場でベビーカーを開きやすいので。

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>>2863 匿名さん
確かにイオンタウンふじみ野は土日でも客がほとんどいないので、ベビーカーを転がすとき安心ですよね。ららぽーとは土日行くと人混みが凄くて、ベビーカー連れだと緊張する部分はあると思います。ただ、イオンタウンは赤ちゃんグッズがどうしようもないので、ららぽーとの赤ちゃんホンポの方が子連れで賑わってますね。立駐直結ですぐですし。

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あと50部屋くらいですかね？

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調べてみたところ、ららぽーと富士見は全国の三井系モールの中で3位の売上でした。あの有名な豊洲やエキスポシティよりも上みたいですね。そりゃあれだけ土日混雑しているのも納得ですね。だれもイオンなどで冬服を買いたくないでしょうし。イオンタウンふじみ野の売上はどのくらいなのでしょうか？データが見つからなかったもので気になります。

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>>2867 まさるさん
イオンタウンふじみ野が拠り所の人は居ないですもんねw

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ディスりに必死すぎて笑える
600以上売れているのは紛れもない事実
見た感じ、南西C棟もほとんど入ってますね

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イオンもヤオコーもすぐ行けるし便利な場所だと思います。

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ららぽーとも程よい距離でいいですよ
暖かい日は自転車でのんびり行くのもお勧めです
公園、市役所、病院、タウンスーパー、ファミレス、コンビニ、スタバ、図書館などなど生活に必要なものは全て至近距離にあります
外観もこれぞブリリア！って感じですよ

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西友跡地建設予定だった、東武ストア入りマンション計画については頓挫したとのことです。やはり、物価高騰で採算が取れないと判断されたとのことです。70平米8000万も各駅停車上福岡ごときで出せる人は居ませんからね。ブリリアを買った方は良かったですね。

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>>2872 マンション検討中さん

何であなたがそれを知ってるの？

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>>2873 評判気になるさん
事情通なので、、

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>>2872 マンション検討中さん

虚言はやめてください、まだ決まってないはずです。
本当に頓挫したのは三芳町藤久保の藤小隣接の200戸数以上の長谷工マンション計画です。

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もう首都圏新築で４０００万以下は無理だ。もうここみたいな物件は出ないでしょうね。

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>>2876 マンション検討中さん
ザ・ラストオブ激安物件ここに爆誕！

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しかし。。マンションも高くなりましたね
ココも4000万台～って！凄い時代ですね！

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藤久保長谷工は建設自体が中止。サーパスみずほ台はマンションは作ってるが、売れなすぎて販売が中止中。この流れ的には、旧西友の再開発マンション計画は振り出しに戻るでしょう。誰が上福岡アドで3LDK6000万出すのか。

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>>2879 通りがかりさん
そんな金額を払うくらいならぶっちゃけ練馬板橋あたりの中古物件を選びますね。新築は建築コスト積み上げ方式なので下げられませんが、資産価値では東京ブランドが圧倒的が効いてきます。

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>>2880 マンション検討中さん
新築限定だとしたらどうでしょうか？

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>>2881 坪単価比較中さん
新築に限定して探すってことはないと思うのですが、どうしてもって話なら足立葛飾ですかね。
江東五区は災害リスクから最近まで安値で放置されていましたが、懸案の荒川の治水も進んでるので我々が生きてる間は大丈夫って話にもなっています。

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平米数も考慮すると6000万中古は足立区の方になってしまいそう

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>>2883 通りがかりさん
なるほど、狙いの足立葛飾で同面積の新築を手に入れることは難しそうですね。
そうなると新築限定ですと都内は諦めなければならないわけですか。

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なんとも、無関係なやり取りですな。

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レーベン鶴瀬ツインタワーのマンションギャラリーがトナリエふじみ野内ってマジ？笑
なんで隣駅でやるんだよ、オツム大丈夫？

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