物件概要 |
所在地 |
埼玉県ふじみ野市大原2-1735-1他(地番) |
交通 |
東武東上線「上福岡」駅徒歩10分(A棟)、徒歩12分(B棟)、徒歩13分(C棟)
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
68.33m2〜80.1m2 |
価格 |
3658万円〜4848万円 |
管理費(月額) |
1万2000円〜1万4100円/月 |
修繕積立金(月額) |
5820円〜6820円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
708戸 |
販売戸数 |
21戸 |
完成時期 |
2022年10月14日完了済み(A棟I街区)、2023年8月1日完了済み(B棟II街区)、2024年10月中旬予定(C棟III街区) |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き後(A棟I街区・B棟II街区)、2024年11月下旬予定(C棟III街区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) City ふじみ野口コミ掲示板・評判
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2301
マンション検討中さん
ただ東上線オワコン言いたいだけのやつがここら辺の掲示板荒らしまわってる。
何をどんな返事をしようと、他路線への誘導しか書き込まない人が東上線の物件をわざわざ徘徊して書き込んでる。
他物件だと削除までされてる投稿もありますね。
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2302
マンション検討中さん
他路線と比較させたいなら具体的な物件名とか駅まで出さないと、ただの荒しと思われます。
比較ならまだしもただの誘導なので、無視で良いかと。
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2303
匿名さん
>>2302 マンション検討中さん
確かにそうだと思います。
例えばSRなら元郷駅徒歩3分のデュオヒルズがオススメだとか、そんな風に言わないと荒らし判定押されちゃいますよね。
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2304
口コミ知りたいさん
>>2303 匿名さん
1Lか2Lしかないアレ
2Lでも6000万Overするアレ
関東2大高額運賃路線の埼玉高速鉄道なのにあの価格のアレ
それなら高崎線の鴻巣駅の方買うだろ?普通。
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2305
周辺住民さん
>>2304 口コミ知りたいさん
まあ鴻巣はまったくいらんが、、、
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2306
評判気になるさん
>>2305 周辺住民さん
全くいらないけど、川口元郷駅を視野に入れるならの話。
そもそも、ふじみ野、東上線エリアを見てる人に川口元郷の話が出てくること自体おかしな話なんだよ。
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2307
坪単価比較中さん
>>2306 評判気になるさん
おかしな話ではないよ。話の発端はこの路線が割高かつ供給過多でリセール厳しいというところから始まってるのだから。
↓
埼玉県の電車路線で優位順でいうと、①京浜東北線、②埼京線、③東武東上線、現状はこれで間違いないと思いますよ。①②は言うまでもなく以前から高かったのですが、③はここ数年で高騰しすぎてしまったのです。それであれば別路線に目を向ける時代がきているという話しです。
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2308
口コミ知りたいさん
>>2303 匿名さん
その物件は住んで埼玉氏がおススメしてるよね。
広さよりも利便性や意匠性を重視するシングル、DINKSに刺さる物件とのこと。
つまり広さを我慢する代わりに交通利便性が良くて、見た目もカッコイイってことかな。
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2309
口コミ知りたいさん
>>2307 坪単価比較中さん
別路線で安いなら分かるけど、高いし、狭いし、運賃も高いしで何故そこ????
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2310
マンション検討中さん
>>2307 さん
東上線の優位性が埼玉県で3位なら嬉しいことじゃない?それで東上線沿線の物件が人気があって価格も高騰していたとしても、この物件は少し郊外なので、和光、朝霞、志木の物件よりはお安く買える訳で。
わざわざ行き先のターミナル駅が違って、通勤経路が大きく変わる他路線なんか選択肢には入らない。
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2311
とおりすがり
>>2307 坪単価比較中さん
優位性3位なら全然オワコンじゃないね。むしろ買い。
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2312
坪単価比較中さん
>>2309 口コミ知りたいさん
鉄道あんまり詳しくない人かな。SR・TX・伊勢崎線は三大コスパ路線を呼ばれていて相対的に相場が安いんだよ。でも確かにSRは運賃高いから通勤手当で認められないなら避けた方がいいかも。
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2313
坪単価比較中さん
>>2310 マンション検討中さん
利便性・駅力・人気で総合的にみて県内3位の都心直通路線だよ。嬉しいかどうかは考え方によるかな。つまり人気だから価格高騰していて今買うと高値掴みになるし、供給過多だからリセール時には希望の金額では売れない可能性が高いよね。
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2314
坪単価比較中さん
>>2311 とおりすがりさん
オワコンは言い過ぎだと思う。表現としては物件割高でリセールに弱いってくらいかな。別路線よりも物件選びが難しいかも。
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2315
匿名さん
>>2313 坪単価比較中さん
ここみたいな郊外のファミリー向けマンションは、永住目的の実需での購買層がメインだから、リセール前提に購入する訳じゃない。本人が価格に納得して購入するのなら良いのでは?3~4千万円台で買えるのなら、普通のサラリーマン一般家庭なら、日常生活費を無理しない範囲でローンを組んで手に入れることが出来る優良物件では?
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2316
マンション検討中さん
結局都心通勤できる郊外路線だから上がってるって話でしょう。都内のマンションが上がる限り、それに釣られてここも上がっていくのでは。割高かどうかは都心通勤ができる物件の中では割安なのは事実ですね。他の路線見ろと言われても、その路線で都内まで行けるのかって話です。逆に言うと埼玉通勤にとっては割高に見えるんでしょうね。
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2317
坪単価比較中さん
>>2315 匿名さん
確かにそれも一理あって、要は考え方次第だよね。
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2318
坪単価比較中さん
>>2316 マンション検討中さん
上がってる理屈はその通りなんだけど、釣られてここも上がるのは違うかな。ここは駅力低いし駅遠だから。
その路線で都内まで行けるのか?→これはちょっと意味が分かんないな。
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2319
匿名さん
>>2318 坪単価比較中さん
SRとかTXとか伊勢崎線だと都内通勤先の最寄り駅に直接行けるのかって意味では?
まあどの路線もだいたいは乗り換え1回以内で着くから問題なしなんだけど。
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2320
マンコミュファンさん
>>2315 匿名さん
賢い人は許容出来る範囲内で住居費を抑えて、無理なく教育費や趣味等に使えるお金を確保して幸せに暮らす訳よ。
めでたし!めでたし!
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2321
検討板ユーザーさん
>>2320 マンコミュファンさん
なるほど。賢い人はこんな東上線マイナー駅の駅遠物件には手を出さず、コスパ良くSR.TX.伊勢崎線の駅近物件買って、趣味にガンガンお金回すわけか。そりゃ賢いな。
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2322
マンション掲示板さん
>>2321 検討板ユーザーさん
また西側の話かぁ
相当西側エリア売れてないんだな
東上線までネガキャンしに来て、お疲れ様です。
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2323
とおりすがり
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2324
口コミ知りたいさん
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2325
マンション掲示板さん
>>2323 とおりすがりさん
そう東側だったね。
まあ東側路線も都内だいたいは乗り換え1回以内で着くから全く問題なしなんだけどね。
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2326
通りがかりさん
>>2321 検討板ユーザーさん
駅近ではないけど、駅遠というほどではないと思うけどな。マンションまでの道のりもフラットだし。
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2327
評判気になるさん
>>2326 通りがかりさん
確かにそうだと思います。
SR元郷駅徒歩3分のデュオヒルズはめちゃ駅近ですよね。
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2328
通りがかりさん
プレシス上福岡も2ldkですが、上福岡市徒歩2分!
更に近いですよ!
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2329
名無しさん
>>2328 通りがかりさん
ありですね!
でも東上線がオワコンなので!
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2330
マンション掲示板さん
オワコンでも良い。
私にとって東上線は便利だし、他の路線と比べて安いし、便利なのに落ち着いてるから、オワコンならオワコンのままでいて欲しい。
変に注目されて、変な人が来ても困る。
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2331
マンコミュファンさん
>>2330 マンション掲示板さん
なら良し!いちいち気にすんな!
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2332
検討板ユーザーさん
>>2331 マンコミュファンさん
そうですよね。
3,000円台で都心通勤1時間圏内で70m2の新築買えるなら良しでしょう。
ここも徐々に価格上げながら売ってるようですので、注目され過ぎず地味に売れてくれないと高くなり過ぎそうで困る。
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2333
匿名さん
>>2332 検討板ユーザーさん
そうそう
私はC棟狙いだから高くなると困るから、オワコン扱いの方が助かる。
私にとっては便利で日当たり良くて広い最適マンション
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2334
買い替え検討中さん
>>2333 匿名さん
ほんとにそうそう。
オワコン東上線のマイナー駅なのに、さらに駅遠だからこそのこの価格です。
私も常に安い物件を狙ってますよ。
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2335
口コミ知りたいさん
>>2265 マンション検討中さん
年収が高い方には選ばれにくいでしょうね。
この物件の強みは、日常の買物利便性、大規模、ブランド力だと思いますが、コストカットしすぎたせいでステラタウンやレイクタウン、新三郷のららぽーと近くの中古でもいいかなってなってしまうんですよ。
ただ、都内アクセス以外の暮らしやすさは間違いないですし、多くは求めないけど新築が良いっていう方には合うでしょうね。
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2336
マンコミュファンさん
>>2335 口コミ知りたいさん
逆に言うと、多くは求めないけど新築が良いっていう方以外には合わない物件なのですね。
なんだか悲しい、、、
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2337
匿名さん
>>2336 マンコミュファンさん
多くを求めたら埼玉県内でも7000万を超えますからね。
とてもそんな金は出せません。
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2338
マンコミュファンさん
>>2337 匿名さん
そんなことありませんよ。
多くを求めても4千万台で買える新築物件もあります。
ここを検討していたことが馬鹿馬鹿しく思えてくると思います。
もちろん100%完璧な物件ではありませんが。
もし興味ありましたら調べてみてくださいね。
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2339
マンション掲示板さん
この物件に限らずネガティブなコメントする人ってどういう立場の人か気になる。自分にとって良いなって思った物件を購入すればいいだけなのに不思議。
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2340
匿名さん
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2341
eマンションさん
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2342
マンコミュファンさん
>>2341 eマンションさん
その通りです。
少々の妥協で4千万台で買える新築物件もあります。
ここを検討していたことが馬鹿馬鹿しく思えてくると思います。
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2343
匿名さん
>>2341 eマンションさん
中古は問題外。
てか、ここと同じ値段で買える中古を出してきて。
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2344
匿名さん
>>2342 マンコミュファンさん
少々の妥協って大宮まで25分かかる鴻巣のハイクオリティマンションですか?w
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2345
評判気になるさん
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2346
マンション検討中さん
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2347
マンコミュファンさん
>>2344 匿名さん
鴻巣?そのような辺鄙エリアではございません。
そして少々の妥協についてですが、こちらの物件のような多重苦と比べて
相当に条件が好転いたします。
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2348
検討板ユーザーさん
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2349
通りがかりさん
>>2348 検討板ユーザーさん
良いですね!新三郷のやつ!
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2350
名無しさん
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2351
評判気になるさん
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2352
検討板ユーザーさん
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2353
匿名さん
決断前に色々比較検討するのは良い事。ただ、自分と別の価値観/優先順位をもつ他の方の決断にケチを付けるのはヤボ。
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2354
通りがかりさん
>>2353 匿名さん
ヤボでもいいのです。それを正義と信じているのであれば。
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2355
匿名さん
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2356
マンション検討中さん
ここ良いと思います。二年前はここ高いなと思ったけど、今の相場だと割安だと思います。
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2357
マンコミュファンさん
>>2356 マンション検討中さん
東上線は割高感やばいですもんね。ここならまだギリギリ買える金額です。
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2358
匿名さん
>>2352 検討板ユーザーさん
うーん、それが一番クソ感ハンパないんだけど。。
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2359
評判気になるさん
>>2358 匿名さん
まあいわゆるマンモス松原団地ですからねえ
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2360
マンション検討中さん
駅から平坦ですがマンション側は歩道がない所があるので道を渡って歩道利用か車や自転車に気をつけて歩く必要があります。買い物、役所、郵便局、銀行、病院、スポーツクラブ、公園、新河岸川遊歩道が近いので良いと思います。
気になる所は駅周辺に反社マンションや風俗店飲み屋さんがあります。気にならないなら住みやすいです。
東上線は遅延や休止が多いですが普段は本数多いので便利です。
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2361
周辺住民さん
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2362
マンション検討中さん
>>2361 周辺住民さん
先着順は着実に減ってますしコンスタントに新規発売もあるので売れてると思いますよ。
値段もスペックも変わらないのは当然ですが、後発競合物件が軒並み高くて立地が悪いので相対的にここが評価されるのでしょう。
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2363
マンション検討中さん
設備がかなりコストカットされていますが、周辺環境や駅までの距離、価格を考えるとかなり買い得だと思います。上層階も4000万以内で狙えます。今後、この価格帯で新築購入するのは不可能でしょう。
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2364
匿名さん
専有部は壊滅的だけど、建物自体のカッコ良さとか規模感、共用設備はそこそこ良い出物だとは思いますね。
あとは近隣住民から逆恨みされていないことを祈るだけ
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2365
匿名さん
>>2363 マンション検討中さん
なるほど最後の「旧価格マンション」というわけですな
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2366
マンション掲示板さん
>>2363 マンション検討中さん
ここと松原団地のスミフと正直迷ってます。価格帯と駅距離と規模感がほぼ同じなので。。
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2367
通りがかりさん
>>2366 マンション掲示板さん
大雨で浸水する松原団地はありえんと思うが...
上福岡も都心から遠すぎ。物件も徒歩10分以上と遠い。この価格帯なら駅遠と割り切って、朝霞のシャリエか築浅ハイムスイートの方がマシだね。個人的には、予算上げて志木あたりの築10年以内の5000万程度の中古がおすすめ。
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2368
eマンションさん
>>2366 マンション掲示板さん
スミフのほうが上位互換なんですかね?
こちらより1割ほど高くなりますが、ディスポーザーと床暖房あるのは魅力あります。
駅距離あっても歩きやすそう
設備を良くしてる分、管理費は年間で3万ほど変わってくるので、最終的には予算で判断されても良い気がします。
都心へのアクセス西寄りがメインならこちらが優勢かと
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2369
マンション掲示板さん
>>2368 eマンションさん
なるほど。やはり松原団地も悪くないですね。
我が家としては、都内の西側にも東側にもまんべんなく行きたい派なので悩みどころでして。
でも向こうの方が維持費も物件価格も高いですかね?
同じくらいと見ていたのですが、、、
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2370
匿名さん
ここと松原団地を並行して検討できることに驚き。
エリアというか方面の優先度とか指向とかないのかしら。
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2371
マンション掲示板さん
>>2370 匿名さん
どうしてそう思うのですか?松原団地は大雨時によく浸水するからですか?マンション内部まで水が入ってくることはそうそうないと思うのですが、、、
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2372
通りがかりさん
>>2371 マンション掲示板さん
横から失礼します。
浸水云々ではなくて、エリアに拘りが全くないことに驚かれているのかと思います。
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2373
マンション掲示板さん
>>2372 通りがかりさん
あ、そういう意味でしたか、、。
基本在宅ワークだからです。
出社は月に1-2回なので、極端に離れてなければ気にしません。
でもプライベートで都内23区それなりにまんべんなく行きたい派でして。
てなわけでぶっちゃけ千葉でも神奈川でも気にしないです。
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2374
検討板ユーザーさん
>>2373 マンション掲示板さん
すぐ近くにイオンとヤオコー、市役所もあるこちらの物件がいいでしょう。
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2375
匿名さん
数ヶ月前から住んでいるものです。
やはり皆さんの言われてる低設備というところですが、
床暖や食洗機、ディスポーザーもあれば便利だろうなとは思います。
あと、日当たりは南向きには勝てないなとは思います。
(私が南向きが好きだからという理由です。)
ここが譲れない人は購入しない方がいいかと思います。
しかし、そういう欲はあったとしても
個人的には大大大満足です。
大規模ならではの圧倒的な存在感やラウンジ、
日々の買い物がとてつもなく便利です。
住んでみて初めてわかったことはビル風が吹きます。
風の強い日は玄関側や駐車場など結構大変です。
(ベランダ側は私の住む部屋は問題なし。)
予算がある方はもっと都心寄りに住んだり設備の良いところで選べばいいと思いますが、新築で埼玉でマンションを探していて予算感が合う人ならこちらはオススメです。(最近のマンション価格にはビックリしますね)
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2376
匿名さん
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2377
マンション検討中さん
>>2374 検討板ユーザーさん
確かに松原団地は今は街が貧弱で何も無い原っぱですもんね。
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2378
マンション検討中さん
やっぱりここいいね。
最低価格が上がってきてる涙
下の階が埋まったってことだよね?
広くて安い
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2379
通りがかりさん
>>2377 マンション検討中さん
うーん、こことどっちもどっちかなあ。
どちらも良さがわからない。
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2380
匿名さん
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2381
マンコミュファンさん
>>2380 匿名さん
幅広く検討してるからじゃない?今はなかなか良い物件見つからないよね。
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2382
マンション検討中さん
ここ4,000万円台は手出ないな。
設備仕様なくても安いからまだ見れたのに高くなったらメリットは?
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2383
名無しさん
>>2382 マンション検討中さん
マンションは広いほうが高くなるんだよ?
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2384
マンション検討中さん
いや同じ東上線でも、4,000万円台で同じような広さで設備仕様ちゃんとしてるとこありますもん。
わざわざ治安悪いとされてる上福岡で同じ金額で設備仕様劣るなら手出ないですよー
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2385
口コミ知りたいさん
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2386
eマンションさん
>>2373 マンション掲示板さん
なるほどですね。
だから松原団地駅まで広げて検討しているのですね。
だがしかし松原団地駅は古くからマンモス団地群を引きずってますから民度が知れてますよ。あまりおすすめできませんね。
大雨でもすぐ浸水しますから部屋がぐちゃぐちゃになりますよ。今はフローリング主体なんで乾きは良いですが昔は大雨のたびに畳入れ替えが大変でした。
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2387
匿名さん
>>2384 マンション検討中さん
>同じ東上線でも
バス便とか徒歩20分とかで買い物不便な所っしょ? 永遠の若者ならいい鴨っす
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2388
通りがかりさん
>>2384 マンション検討中さん
どこどこ?
そんなとこあるの!?!?教えて!
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2389
マンション検討中さん
え?本当に検討してますか?ここら辺で検討してれば4,000万円台なんて隣のふじみ野にもあるし鶴瀬にもみずほ台にもありますが。
検討してないのかなんなのか知らないですがなんか白々しいですね
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2390
名無しさん
ここの掲示板は、他のマンションの営業さんが、自分の販売しているとこも注目してよと書き込むパターンが多いようですね。注目度が高い物件だから、宣伝効果あると思ってるのでしょうかね。東武東上線注目度がナンバーワンらしいですよね。ブリリア
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2391
評判気になるさん
>>2389 マンション検討中さん
だからどこよ!?
マンション名教えて!
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2392
匿名さん
>>2389 マンション検討中さん
ふじみ野 ルピアコートふじみ野リュミエール =63㎡で4500以上
鶴瀬 アンビシャスガーデン鶴瀬=70㎡4200万円ただし窪地
みずほ台 ルピアグランデみずほ台=徒歩16分工業地域
帯に短したすきに長しですな
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2393
マンション掲示板さん
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2394
マンコミュファンさん
>>2392 匿名さん
4000万台っていったって坪単価も違うし、非大手、周りに何も無い、小規模、駅徒歩圏外とかで全然いいと思わないが。
もちろん人の好みだけど、どう考えたってブリリアシティのほうが無難。
間違っても人に勧めるなよ
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2395
匿名さん
>>2394 マンコミュファンさん
2392はポジティブな意味で挙げてるんじゃないと思うが・・?
しかしこうして見るとルピアと需要層が重なってるな
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2396
口コミ知りたいさん
>>2395 匿名さん
確かに。>>2384と同一人物かと思った。
めんご。
しかしまあ、売れ行き不信なら値下げされてると思うが、どうなんでしょうね。
値下げされてないなら地味にはけてるんじゃないかな。
戸数的に何年もかかるのは仕方ないし。
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2397
匿名さん
>>2396 口コミ知りたいさん
販売開始から2年半で370戸売れてるから値下げはないんじゃ?
沿線の最近のマンションが高額化して仕様が低くなってるからここがマシに見える。
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2398
マンション検討中さん
サンクレイドルふじみ野見てきたけど安かったですよー
70㎡で4,400万円くらいのとか69㎡で4,000万円もありましたよ。
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2399
匿名さん
>>2398 マンション検討中さん
小規模で共用施設もゼロでこちらより高いのですね。
急行停車駅なのが唯一の救い。
そちらがよろしければ、どーぞどーぞ。
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2400
マンション検討中さん
>>2399 匿名さん
すぐ攻撃的になるのはここの人の習性ですか?
近隣で4,000万円台の話しが出てたから情報出しただけなのにぴえん
Brillia(ブリリア) City ふじみ野
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所在地:埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他(地番)
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交通:東武東上線 上福岡駅 徒歩10分 (A棟)、徒歩12分(B棟)、徒歩13分(C棟)
- 価格:3,658万円~4,848万円
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:68.33m2~80.10m2
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販売戸数/総戸数:
21戸 / 708戸
ご近所マンション
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