Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

実際にマンションの内見をしてきましたが、価格が安いだけあってそれなりにチープ感はありました。
間取りも個人的にはいまいち…。シューズインクローゼットもありません。

ただそれは置いといて、ブランドマンションなので将来あまり価格が下がらずに売却できそうなこと、充実した共有スペース、棟と棟の間隔もそれなりに開いているので圧迫感もないこと、植栽が豊かであること、眺望が良いこと。
上福岡という立地に関してはいろいろ言う人もいますが、住んでいる分には飲食店も多いし買い物も便利なので全く問題ないです。
ちなみに、購入者は20代から90代まで幅広く、そのうち単身者は1割位。
東京23区内から移り住んでくる人もたくさんいるようです。
現在販売されている部屋は、Ａ棟残り4戸、Ｂ棟21戸、Ｃ棟13戸。
9階以上だと南または南西向きの棟から富士山も見えたりするらしいので、個人的には気に入りました。

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>>2651 マンション掲示板さん
コストカットと駅力がマイナスだけどブランドマンションで敷地クソ広いし眺望は保証されてるしスーパーも近いから住みやすさはあるだろう。
というか上福岡だと駅前のプレシスが明らかにぶっ飛んだ価格設定だから滅茶苦茶お得に思える(笑)

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>>2651 マンション掲示板さん

各駅停車のどうしようもない街だからな。
生活保護受給者もふじみ野駅エリアは少ないが、上福岡駅エリアは多い。低学歴も多い。

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>>2651 さん

木を見て森を見ず

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>>2654 匿名さん
おっしゃる通りで、上福岡は低学歴共産党公明党ボロアパート公営団地東南アジア系外国人なんでもありです。
楽しい町ですよ。

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先日見学してきました。A号棟の前に建設反対の旗を出してる家がありましたが、既に完成しているのに、建設反対とは驚きました。お金が欲しいのでしょうか。ご近所も迷惑してるのでしょうね。

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>>2657 匿名さん

だから言ってんじゃん。大原住民なんて共産党公明党信者の低所得者だって。上福岡なんて各駅停車に住んでるやつはまととな教育受けてないよ。

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>>2658 通りがかりさん

ふじみ野駅利用者とは着てる服も民度も大違いですよね。

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>>2659 マンション検討中さん
着てる服はあんま変わりませんよ

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要するに綺麗な団地ですよね、ここ

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>>2661 マンコミュファンさん
そうですねーいわゆる邸宅感が漂ってます

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残り202戸。
すでにこの場所で500戸以上売れているのが現実ですね。
ネガが何を言っても＊＊＊の遠吠えですよ。

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>>2663 匿名さん

おっしゃる通りで、これだけ上福岡東口の子供たちが激増しているのにもかかわらず、臨海セミナー上福岡校舎は2月で閉鎖されます。大手学習塾が逃げるほど、この地域の学力は低く、子供への投資率は低いです。

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>>2664 マンション検討中さん
臨海セミナーごときが1軒撤退したからってw
上福岡駅からイオンタウンまでの間は予備校が林立してます。
貴方も通われたほうがいいと思いますよ。

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>>2665 匿名さん

sap() 俊英館フレックス()
各駅停車上福岡民にはお似合いの塾ですね。

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上福岡なんてどうしようもないエリアで学習塾を経営できると思ってる企業サイドがおかしい。
早稲アカくらいだな、まともなの。

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↑
どこのマンションも買えない人って性格歪んじゃうんだね。可哀想。

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>>2668 匿名さん
おっしゃる通りで、共産公明生活保護大好きの貧困層メインの上福岡民らしいコメントですよね。可哀想。

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西友跡地のマンションはこのまま行くと、上野台小・葦原中学区になりそうですね。葦原中学は遠いし低レベルでどうしようもありませんが、人気学区の上野台小学区を取れるので、かなり売れるのではないでしょうか。だいぶ先の話になるようですが。

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>>2670 マンコミュファンさん
『上福岡一丁目８番８号外の通学区域については、上野台小
学校及び葦原中学校の通学区域から外し、将来的に住居等の開発が見込
まれる時点で、学校の適正規模や通学距離及び登下校の安全、将来的な
人口推計、地域の方々の意見などを考慮し、子どもたちが充実した学習
環境の中で過ごすことができるよう、通学区域を再編成することが望ま
しいとの答申をいただきました。』
（令和５年 第１０回 定例教育委員会 会議録より）

まだ西友跡地の計画は何もないけど、マンションになったら学区変更だね。

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この掲示板に張り付いて誹謗中傷しているマンション買えない層の生活を想像すると泣ける
どんだけ辛い生活していたらこんな人間になれるんだ

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>>2672 名無しさん
上福岡賃貸民では？しょうもない各駅停車駅の賃貸住宅にしか住めないんだから、民度はお察しでしょう。

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>>2671 匿名さん

説明してあげると、西友跡地に巨大なマンションができた場合、上野台小のキャパを越えてしまうので、一旦白地とした。しかしながら、用途地域内のマンションが建てられる予定と既にタウンミーティングで公表されてる。上野台小の新小1は既に94名にまで減少しており、今後も減少傾向にある。仮に2030年に西友跡地マンションが入居開始したとしても、その際に上野台小のキャパはかなり落ちてるので、プレハブを使わなくても収容可能になる。そのため、西友跡地マンションは上野台小・葦原中学区でほぼ確定。

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>>2673 マンション掲示板さん
なぞのマウント、レベルの低い方ですね。
きっとあなたのような人が住んでいられる地域の民度がかなり低いのでしようね。

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>>2675 eマンションさん
各駅停車上福岡のマンション掲示板なんて見てる人なんて、パチンコ好き・飲み屋好き・タバコ好きの低学歴ばかりでは？

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>>2676 検討板ユーザーさん
ブ、ブーメランwww

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なんだろ、、都内とかのマンション掲示板から埼玉とか千葉の掲示板くるとすっごいそのマンションを批判するコメント多いのなぜ…？？
当人がここが良い、ここにしようって思って買ってるだけなのに、買う気もないやつが、買うやつの気が知れない。とかのコメント書くのか。

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>>2678 口コミ知りたいさん
埼玉、とくに東上線と宇都宮高崎線の物件には変な粘着が棲み着いてます。
非表示設定にして無視するのが一番です。

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上福岡はガールズバーとか居酒屋で飲んだらするのが楽しい街じゃん。真面目なホワイトカラーはデベも元からお呼びでないよ。しっしっ。

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>>2679 匿名さん

低所得者が多いエリアだからですかね？
マンションのローンさえ組めない人とかが粘着してるんでしょうか。

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>>2681 口コミ知りたいさん
臨海セミナーが速攻で廃校になるくらいの教育レベルだからね笑

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鶴瀬、みずほ台、ふじみ野あたりの販売してるマンションが完売したら、こちらの掲示板も静かになるのだろうと思うが、ここが完売しないと、どこも売れないのだろうね。700個のマンションが500個も売れたのが本当なら、やはり世間はこのマンションを評価してるという事。

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残り191戸／総戸数708戸

　　

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>>2684 匿名さん
月5戸で3年完売かな

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>>2683 検討板ユーザーさん

おっしゃる通りで各駅停車にしか住めない世帯から高い評価を得ていますね。
まともな学力のあるような家庭は川越・ふじみ野・志木・朝霞あたりの急行駅を選んでます。

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>>2686 eマンションさん
情けない文面、是非もなし

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むしろミセスのライラックの傘を深く理解するには、準急電車の上福岡に住んだ方がいいな

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都心賃貸民です。都内で新築マンションだと同じような物件は流石に高いなーと思って色々見ててここ見つけました。個人的に値段的にも結構いい物件だと思うんですけど賛否凄いですね～。
やっぱり各停駅なのが叩かれてる原因なんでしょうか？
出来ればある程度この物件を評価してる人から意見を聞きたいです。

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>>2689 マンション検討中さん

ガールズバーが多くて楽しい町です。

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>>2689 マンション検討中さん
大規模なので叩かれやすいんですよ。他社競合物件からすれば邪魔な存在ですからね。
それは置いておいて長所短所を。

マイナス点
・最寄りの上福岡駅が優等電車通過駅である。
・駅から10分～13分と微妙な距離である。
・専有部の設備仕様が最低限しかない。
・児童数の関係で小学校がやや遠い。

プラス点
・沿線最大クラスの規模でスケールメリット（共用施設、敷地の広さ、存在感）がる。
・戸建て住宅街の中なので低層階でも視界抜けが良い。
・ヤオコー隣接イオンタウン近接で買い物が便利。
・市役所など公共施設が集まる市の中心地である。

最近は東上線も高くなって4000万ちょっとで大手のブランドマンションが買えるのはここだけです。メリデメ認識して呑める人なら買いだと思います。

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>>2691 匿名さん

3月のダイヤ改正で準急停車駅は明確に不便になるようですね。やはり東上線は川越・ふじみ野・志木等を格上げしてきました。しかしながら、上福岡民もそこまで落ち込む必要はありません。ふじみ野駅で待って乗り換えれば良いのですから。

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残り188戸／総戸数708戸

　

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>>2693 匿名さん

上野台小の何が良いのか分かりません。
あんなの上野台団地のどうしようもない家庭や、上福岡1丁目のスナックシンママの倅とかしか居ないじゃないですか。時代は葦原小です。

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>>2694 口コミ知りたいさん
昭和時代の話ですか。
あの緑色の低層団地が密集してた頃のイメージで言ってますね。
今のコンフォール上野台の3LDKが家賃いくらかご存じない？　どうしようもない家庭には払えませんよ。

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川越街道沿のカメラのキタムラの跡地に、群馬の大手進学塾のW早稲田ゼミが進出予定です。臨海セミナーが潰れても、新たな大手が入ってくる、流石今一番注目されているのが上福岡エリアという証左でしょう。

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ここは良いマンションだよね。
ただ、C棟は前方にB棟あり眺望悪いし、
駅から13分と遠い。その二点は痛い。
イオンタウン向きの棟なら眺望良いが。
条件が良いとこから売り出すから仕方ないけど。
ただ、ブリリアがこの価格なら職場近いなら
買いだよね

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残り182戸／総戸数708戸

　

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>>2698 匿名さん
早くも４分の３近くまで売れたんですね！このペースなら完成前に完売するのかも！？

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>>2698 匿名さん
ブリリアのせいで、入間郡三芳町三芳町の人口が減り過ぎてますよ。どうしてくれるんですか。

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>>2700 マンション掲示板さん
某ポラスよりこっちの方が圧倒的に魅力的だししゃーない

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こちらってもう完成済み物件でしたでしょうか？

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残り176戸／総戸数708戸


　

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>>11 ご近所さん
葦原中は県内3位の埼玉県学力テストの結果ありのなかなか勉強に熱心な学校です。

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ブリリア屋上階の断熱性は如何ですか？

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ネガティブな書き込みはこのマンションにお客様を取られてしまった近隣のマンションの営業マンとのこと。検討者がネガティブな事をいちいち書かない。書くなら検討しているマンションの掲示板で書くはず。確かにと共感しました。ここに書き込む事を仕事の1個と思い込んでる人らしい。言われてみれば、近隣マンションのモデルハウスで私共にも説明されていたことがまんま書いてあります。裏の顔を想像したら怖くなりました。悪口ばかりはダメですよね。

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>>2707 マンション検討中さん

沿線No.1マンションだしね。

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>>2708 マンション掲示板さん
ここは「旧価格」のマンションですからね。いくつか欠点はあれど4000万で買える新築マンションなんて他にない。

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イオンが近くにあるのも魅力のヒトツ。ヤオコーは加点にはならないわ。

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>>2710 匿名さん
ヤオコーの弁当めちゃくちゃうまいぞ

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残り172戸／総戸数708戸

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>>2711 評判気になるさん

ご飯が不味いですけど。

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>>2713 匿名さん

あれが美味しいと言える民度です。

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>>2712 匿名さん

完売まであと1年半くらいなのかな。

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後1年もかからないでしょう

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残り168戸／総戸数708戸

　

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比較すると、ルピアグランデの売れ行きが悪過ぎるな

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やっぱりここは買いですよね。
プラウドシティ国立は7000近くから、、
ここも3500前後だったけどまだまだ安い。
実需はお早めに

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>>2719 マンション検討中さん
本当にそうです。
好き嫌いとか以前に現状で4千万台前半で大手の大規模物件だとここしかないんです。他にこの沿線で大規模マンションの計画ってありますでしょうか。あれば検討したいのですが。

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駅から遠いですが3000万円台ぐらいなら検討できますね。

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>>2721 匿名さん
小川町まで行けばあるかもね

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残り125戸になってましたね。
この価格で買えるのはもうありえないでしょうう。半年くらいで完売するんじゃないかな。

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>>2720 口コミ知りたいさん

この沿線に縛る理由はありませんし、大手の大規模に縛る意味もありません。
ましてや今時分新築に拘るだけで無駄に高値掴みとなるのがオチですよ。

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>>2724 周辺住民さん
なんだ知り合いなのか。直接やりとりしてくれ

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>>2723 マンション検討中さん

未発売　125戸
先着順　 10戸
5期1次　18戸
→残り合計　153戸ですね。

ただ5期1次は受付7時間で即抽選ですから申し込みが入っているのでしょう。
先着順もだいぶ減りましたから売れ足が早くなっているのは事実かと。
この値段で新築が買えるラストチャンスですから当然ではありますが。

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今からだとC棟のみ？日当たりはどうですか？南東むきと南西向きがあるみたいですがどっちが良いと思われますか？質問ばかりですみません。駐車場は必須なので取れないなら検討外ですが。

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>>2724 周辺住民さん
現在、東京都心ど真ん中の大規模タワマンに住んでいますが大規模のメリットは修繕費や管理費が割る数が多いので充実していて安い事なんですよね。新築で高値掴みした事ないので分かりませんが地方は高値掴み結構あるのでしょうか。

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>>2709 マンション比較中さん
いくつか欠点とは具体的になんでしょうか。お教えいただけると嬉しいです

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>>2710 匿名さん
競合が近くにあるだけで良いと思います。１つだと競争しませんから。

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>>2726 匿名さん
日当たりはどうですか？南東むきと南西向きがあるみたいですがどっちが良いと思われますか？質問ばかりですみません。

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残り146戸／総戸数708戸

　

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>>2732 匿名さん

ルピアグランデより早く完売するかもね。

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ルピアグランデみずほ台より早く完売するわけありません。あちらは小学校・児童館・公民館・学童クラブ・校庭など全てが廃止される予定であり、かなりある意味希少なマンションですので。

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>>2734 評判気になるさん
すみません、単純に疑問です。
希少性が高いこと自体は良いことだと思いますが、全て廃止されることは住民にとって良いことなのでしょうか。

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>>2735 さん

公共施設が軒並み廃止予定のマンションはかなり希少ですよね。ある意味悲観的ではありますが、砂漠の孤島がブランドイメージなので、より一層孤島感が増すため、ニッチな需要が満たされるのかなと予想します。

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ふじみ野市の上福岡地区でいうと学校再編などは大丈夫でしょうね。ブリリアやオハナなどの大型開発が進んだ結果、安定した児童数が今後も見込めますね。

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>>2731 検討者さん
南東側に住んでいるものです。
朝に陽が入るのでとても気持ち良いです。
午後からは陽が入らないので、少し薄暗いけど西日は入らないのですごく暑くはならないです。
南西には住んでいないのでどちらが良いかは分かりませんが参考になれば。

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見にいってきた感想。
過度な期待はしてなかったので想定内といえば想定内ですが。
エレベーターは狭い。室内はドア、床などの素材がチープだと感じました。二重床ではないので防音的に懸念。天井は低めで圧迫感を感じた。全てがオプションでキッチン棚や扉とかも作らないと生活するには不便そう。販売価格が低くてもオプションで高くなりそうな予感。販売価格を抑えるのにはしょうがない感じなのかな。上層のテラスでも5000万超えるなら割高。あと3000～4000万足してザパークハウス川越を待つのもありか？そっちも質はどうか分からないけど。うーん。

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>>2731 検討者さん
南西側です。
日中、リビングは、照明不要です。
入るものは、カーテンや遮光フィルムで十分遮れます。
エアコンもしっかり効きます。

部屋次第ですが、ブルーインパルスや、花火も見れますよ。

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>>2740 マンション掲示板さん
オハナに住んでいる住民の話では、天井低くて圧迫感があるらしいです。ブリリアの方がいいですね。私は竹間沢選びましたけどね。

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残り132戸／総戸数708戸

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6月4日と比べて14戸売れたってことか。
だんだん加速がついてきたね。
もうこの値段の新築って見かけないからね。

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>>2746 匿名さん
当たり前でしょう。誰も入間郡なんかに住みたいと思わないわけですから。小学校すら維持できないどうしようもないエリアでは人は集まりません。当然の結果です。

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>>2689 マンション検討中さん
それは思います。批判すごいですね。都心タワーマンション持ちですが今相当な高値なので売却してゆっくりした田舎で車暮らししようかとここを見つけました。電車はほぼ使わない予定ですので急行とか気にしなくて良いかなと。

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>>2748 評判気になるさん

それならルピアグランデみずほ台がお薦めです。入間郡三芳町大字竹間沢アドレス。小学校は廃校検討中。竹間沢は殆ど市街化調整区域。最高のど田舎リゾートマンションですよ。

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>>2749 マンション掲示板さん
ですねですね！

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