物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1の一部(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (東京メトロ東西線乗り入れ) 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月中旬予定 入居可能時期:2022年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ津田沼口コミ掲示板・評判
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2315
マンション検討中さん 2022/01/29 11:37:59
何だかんだ凄いですね。皆さんお分かりかと思いますが、その物件を100点と思って購入できる、そんな縁とタイミングの人は多くない訳です。
やはり津田沼南口の地力、今後の展望によるところでしょう。
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2316
住民板ユーザーさん 2022/02/02 14:47:03
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2317
eマンションさん 2022/02/08 00:08:14
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2318
マンション掲示板さん 2022/02/10 11:51:09
完売して買えないマンションの仕様を今さら聞くとかおかしい。
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2319
マンション検討中さん 2022/02/11 15:07:31
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2320
匿名さん 2022/02/11 19:44:57
車で走っているとバルコニー側が見えるけど、お世辞にも素敵な外観とは言い難い。
三井らしく、仕様は千葉に合わせた低いもの。構造面も特筆すべきことなし。
習志野市側の津田沼に強い拘りがなければ買えない物件でしたね。価格は確かに高いですが、津田沼ザタワーの中古売出を考えるとこんなもんだったのでは。
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2321
マンション検討中さん 2022/02/11 23:34:33
それ完売した今言って嫌味以外の何か意味あるんですかね。
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2322
マンション検討中さん 2022/02/12 00:20:50
>>2321 マンション検討中さん
意味などありません。
金がなくて買えなかったのが悔しいだけです。
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2323
匿名さん 2022/02/12 00:43:55
>>2322 マンション検討中さん
品が無いからそういうのやめようよ
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2324
マンション掲示板さん 2022/02/12 01:12:46
>>2322 マンション検討中さん
パンダ部屋でも買ったらよかったのでは?
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2325
マンション検討中さん 2022/02/15 12:11:19
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2326
検討板ユーザーさん 2022/02/18 14:50:35
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2327
マンション検討中さん 2022/02/20 15:02:40
ネガコメ多かったけど、結局完売。
バウスと似てるね。
でも仕様などはバウスが上だけど。
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2328
マンション検討中さん 2022/02/20 15:23:37
バウスより立地良いですしね。
京成使えたり津田沼小学区だったり魅力的。
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2329
匿名さん 2022/02/23 14:30:26
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2330
評判気になるさん 2022/02/24 10:42:59
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2331
マンション検討中さん 2022/02/25 00:16:13
>>2330 評判気になるさん
言うほどではないと思う。
自分が気に入ればそれでいい。
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2332
評判気になるさん 2022/02/25 11:23:50
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2333
匿名さん 2022/02/27 01:11:44
>>2332 評判気になるさん
病院の目の前だから貴方には最適ですね。
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2334
評判気になるさん 2022/02/27 03:19:19
スムログ出張所
マンションマニア2021-12-28 20:31:35A 3LDK 78.72m2
201(B1階) 6918万円 坪単価290万円
I 3LDK 70.78m2
210(B1階) 5118万円 坪単価239万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-09-08 13:55:21ソメイトワ(回答したくない・契約済み(未入居)・回答したくない)
アンケート回答日:2021/09/06
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購入物件
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パークホームズ津田沼(新築・○LDK・非回答万円)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667046/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671021/
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住まい環境について良い点、残念な点
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津田沼南側という立地。
JRや京成にも近く、利便性がいい。
教育機関や医療、行政にも近くそういった面では不自由しないと思いました。
しかしながら土地柄もあるかもしれませんが、価格は当初予算より高くなり、部屋の仕様は中の下、共有設備などの付帯設備はないに等しい。
あくまで新築×津田沼南口×低層マンションが今の所ここしかなくどこかと比較する二択ではなく、新築か奏の中古かという二択でした。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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上記に記した通り、土地柄もあるかもしれませんが土地代が高い分、所々仕様を落としています。
部屋の仕様は中の下(タンク付きトイレの中でもデザイン性もないタイプ、直床、安い仕様のキッチン、ディスポーザーなし)、共有設備などの付帯設備はないに等しい(スタディルームのみ)のため、親族や友人を呼ぶ、泊まらせるができないのでその点はデメリットかと。
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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー・保育園・学校・飲食店などは困る事がない。
市役所の出張所もあるので行政手続きも簡単にできます。
徒歩圏内に全てが揃っているし、車があれば船橋や海浜幕張にも足が伸ばせるので言うことなし。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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津田沼駅自体の利便性がとてもいい。
京成もあるので縦横での移動ができる。
しいてあげるのであれば津田沼駅の外観のふるさと、改札口がひとつしかないので人身事故や何かあった時に改札がパンクする。
またラッシュの際の出入りが混む。
コロナ禍では特に気になります。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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あまり物騒な話も聞きません。
特に南側は平和な気がします。
(飲み屋街が北側に集中しているので)
ファミリーから年配まで安心して過ごせる環境ではないでしょうか?
ただ奏の杜とは違うので道幅は狭く、電柱や電線も多いので美観ではないです。
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管理面で良い点、残念な点
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入居前なのでまだ実感としてはわかりませんが、管理組合を三井に委託しているのでそういった面での楽さはあるのかもしれません。
ただその分、月々の管理費に跳ね返っているのかもしれません。
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このマンションの最も良い点
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尖ったいい店はないので、難しいですが、強いてあげるとすれば、津田沼駅南口3wayアクセスと津田沼小学区と三井ブランドということ(のみ)。
それ以外には特になし
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このマンションの最も残念な点
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世帯数が無茶苦茶少ないわけではないのに、付帯設備が少ない、管理費やネット、リース代などが多少高め。
なのでローン以外の見えない部分にコストが嵩みそう。
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並行して検討したマンション名
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奏の杜の中古マンション
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上記の中からマンションを選んだ理由
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経年劣化しているが高騰しているため、新築と変わらない価格になっている。
売る時にマイナスになりそう。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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