プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

60平米台の3LDK、ディスポーザー、食洗機なし、直床、アルコープなし、徒歩7分って、買いなのですか？？？

>>2071 匿名さん
小学校と中学校の学区は別です。

>>2074 検討板ユーザーさん

釣りかもしれませんが、疑問に思うならもっと広くて設備が整ってて、駅チカの物件にされては？

サウスマークタワーと比較した人っているのかな。私のときはもうなくなってたから、こちらを選んだ理由も聞いてみたい。

>>2075
柏の葉に限っては同じでは？

>>2076 匿名さん
検討対象じゃない物件のスレにきて、わざわざコメント残していくような暇人に関わるだけ時間の無駄ですよ。スルーしときましょう！

今週末もMR見学の予約がほぼ埋まってますね。
8月末時点で残り20戸との情報がありましたので、ここから更に減ってそうです。

>>2074 検討板ユーザーさん
人に聞かないで自分で考えろボケ！

>>2081 匿名さん
同意です。完売したらすぐ閉鎖していいと思います。あまりシステムを理解できていなのですが、管理者に要望を出せば閉鎖してもらえるんですかね？

>>2074 検討板ユーザーさん

人によるんじゃない？　正直、高いと思う人もいるし、環境がいいと思う人もいる。

>>2077 マンション検討中さん

私が検討してたときには、もうなかったかな。ただ中古を待ってても修繕積立金が高くなりそうだから、こっちにしました。新築であったら、確かに悩んだかも。

>>2081 匿名さん
どこのマンションのスレでも入居前後は買えなかった嫉みなのか契約者に対して気分悪くさせる内容の荒らしが出没するようです。
そのような荒らしにはスルーが1番効果あります。
気にせず柏の葉のプレシスに住める喜びと誇りを持って新生活をスタートさせましょう。

さすがに宗教くさい言い方は止めてほしいなぁ

多くの人が言うように荒らしにはスルーしかないと思います。たまにツッコミどころ満載なものもありますが笑ってスルー。

これから検討する人は少ないと思いますが、最近出ている質問疑問も過去にこちらで意見や回答が出てますのでスレを遡ってみてほしいです。

>>2077 マンション検討中さん
>>2085 マンション検討中さん

プレシスが販売開始した時は、サウスマークは、正直売れ残りしかなく、条件の悪い部屋しか残ってなかったです。半年早くプレシスが今の価格で販売したらおそらく、今ほど売れなかったと思います。
プレシスと比べるとサウスマークはお買い得感がありました。
誤解のないように書いておくと、私はサウスマークと比較したプレシス購入者です。

>>2090 マンション検討中さん

別にいいんじゃないんですか。いつも関係ないことを話しているわけですし。検討だけなら、ここまで続いてないですよ

>>2091 匿名さん

柏の葉キャンパスの雰囲気素敵ですよね！休みの日にたまに遊びに行ってます。新生活楽しみですね！

私はおおたかに住んでるものですが、おおたかSCのヨーカドーが遠く感じるというのは分かります笑

SCがある南口の住民でもTX利用者は別改札を利用するので普段の行き帰りは少し遠回りする形になりますし、土日は駐車場が激混み・狭い・出るのに時間かかるで、買い出しは他のスーパーに車で行くのがメインとなっています。

これで今建設中のアネックス2とダイワ商業施設にどちらもスーパー開業予定とのことなので、大丈夫かな？と心配したりしてます。

隣駅の話題で失礼しました。

柏の葉キャンパス周辺を散策しとても良い環境だなと感じました。
検討したいと思い資料請求はしたのですが、現在どの程度お部屋は残っておりますか？ご存知であればご教授いただけますと幸いです。

＞＞2094マンション検討中さん
＞＞2013さんの情報によると、9/19付けで28との事です。
此の土日もモデルルームの予約はかなり埋まっているようだと、他に書かれているかたもいらっしゃいましたので、
20は切っているのでは無いでしょうか。
今週行かれた方が書き込んでくださると良いですね。

＞＞2093匿名さん

ご共感下り恐縮です。
新たにスーパー２店舗出来るのですね。色々選べて良いですね！
おおたかの森は好きなお店が多数入っているので、仕事帰りに立ち寄る事、頻繁になりそうです。

どちらも良い街で、TX沿線皆発展していって貰いたいですね。

ご声援有り難うございました。

>>2094 マンション検討中さん
今週行って参りました。
資料見ました限り、多く見積って残15部屋でした。
参考なれば幸いでございます。

4月販売開始で残り15戸は凄いですね。
柏の葉が更に活気溢れる街になりそうで楽しみです。

ららぽのバイク置き場、改装工事が終わるまで通れなくなると思いきや駐車場の一部が通れるようになってますね。
プレシスは柏の葉公園とららぽーとが近いところがいいです。

>>2096 評判気になるさん

ありがとうございます。
残り15戸！？
急いで見学にいきます。
ありがとうございました。

プレシス大人気ですね。
販売開始から半年経たないで完売御礼の勢いですもんね。
みなさん希望通りのお部屋を購入できたのでしょうか？
駐車場も希望通りに確保できましたでしょうか？
やっぱり第一期一次で購入された方がすべて優先みたいなのでうらやましい限りですよ。

>>2100 匿名さん
私は第何期だったかは忘れてしまいましたが、希望の部屋、希望の駐車場を取ることができました。

5月に契約したのでその時は9割以上余ってました。
当時はこんなに早く売れるとは思ってもいなかったのでびっくりです。

私は8月初旬に契約しましたが、先日結果を聞くと、
駐車場抽選で外れ取れませんでした。
もう駄目ですと言われました。

>>1480 さんの情報だと、駐車場設置率60%と柏の葉の中では高い方なのですが、まだまだ車需要あるんですね。我が家は週末しか車に乗らない（しかも毎週ではない）ライフスタイルなので、手放してカーシェア使います。

>>2102 匿名さん
おそらく7月、8月の契約者が結構多かったと思います。
6月に訪問した際に駐車場の空き状況聞いた際は70％近く空いてました。
近くでどこか安いところがあるといいですね。

>>2104 匿名さん
駅南側、つくば線高架下挟んで反対側にはいくつか月極駐車場の空きがあります。駐車場が開発されてたり需要が増えたりしてもまだ空き地があるので、しばらくは需要が逼迫すれば新たな駐車場が開設されるのでは無いかと思ってます

それは遠いですね。プレシスの近くにはないんですかね？ローソンの裏は月極ではないですよね？

>>2102 匿名さん
柏の葉の立地上ほとんどの方が車を所有されていると思いますが入居者に対しての駐車場数が少ないので竣工後に外部に借りた方たちがDNPの壁際に路駐されたりして1階の入居者たちの駐車場の出し入れに影響を及ぼしトラブルになりそうな気もします。事実ディオセーヌの横の道も路駐だらけでリビオの駐車場の出入りがしづらいそうです。
見ている方はきちんと見ているので自分勝手な行動は控えてトラブルのないようにしたいものですね。

>>2107 匿名さん

さすがにないんじゃないですかね。

ただ荷物を積み込みたい、降ろしたい人もいるだろうから、エントランス付近で停車するクルマはいるんじゃないでしょうか。

>>2108 マンション検討中さん
もちろん無いに越したことはありませんけどね。
そう考えると駐車場の図面を見ると1番の方が1番出し入れしやすそうですけど、そのような場面に出くわすことも多々ありそうですね。そうなると40番、55番あたりの方が1番ストレスなく駐車できそうな感じですかね。
駐輪場はいつ決まるのでしょうかね？

>>2110 匿名さん

そうですね。特定の番号を表だって表現することは配慮にかけますので大変失礼しました
私は希望通りとはならなかったので女性なので運転もあまり上手とは言えずただ図面上そのあたりだったら停めやすいのかなと思いました。抽選なので仕方ないのですがね。

＞＞1204匿名さん
有り難うございます。
カーシェアを含め考えて見ます。
契約時に、8月が外れたら
9月にも抽選されると聞いた気がしたので…
残が少ないので外されたのかも知れないですね。

↑済みません。
＞＞2104さんが正しいです。

修繕積立金に関するガイドラインが改定されたようです。中でも小規模マンションと20階建て以上のマンションは、ガイドラインの想定額がかなり上がっています。

https://www.mlit.go.jp/common/001080837.pdf

中規模マンションも例外ではないですが、プレシスは、駐車場全平置き・20階建て以下、と他に比べてローコストなので、将来的にも安心ですね。

来年4月から施行予定の「マンション管理適正評価制度」でも、評価を上げやすいマンションなのかな？って思います（もちろん管理次第ですが）。

週末に見学してきました！
はじめの購入ということもあり、不安なことが多くていろいろと聞いて参考になりました。
販売も好調のようですが、気になったのは好調なのに値引きを提示されました。〇〇〇万円
すごくお得感を感じるのですが既に契約された方は値引はなかったと思いますので大丈夫なのか逆に心配になりました。
値引きのお得感に惑わされずに検討したいと思います♪

>>2115 マンション掲示板さん
このマンションは値引きしないほど人気という事だったと思いますが、本当に値引きを提示したのですか？
かなり販売ペースがいいのに、わざわざ値下げするでしょうか

>>2116 名無しさん
私は非検討者ですが、竣工前であること、売れ行きが悪くないことなど客観的に見て値引きなどあり得ないので、無視しましょう。仮に値引きが本当だとしても、そんなことを書き込む人の情報など信ずるに値しません。

>>2115 マンション掲示板さん
ちなみに値引きとはどのくらいを提示されたのですか？
具体的な額を示してください

>>2116 名無しさん
売れてるのに値引きはしないでしょ。
ましては完成前に。
購入した人いたら怒っちゃいますよ。

色々な物件を見てきた私個人の意見として、半年で総戸数の約90％が売約済の物件で、デベから値引きを提示されるなんて、にわかに信じがたいですけどね。

簡単に開示請求が通るようになったこのご時世で、虚偽の報告なんて無謀な事をする人はいないと思うので、本当なのでしょう。

値引きが提示されるなら、今月中の完売もありえますね。

竣工前に値引きなどあり得ません。
契約済みの方は安心してスルーしましょう。

>>2115 マンション掲示板さん
値引きはないとMRで聞きました。
荒らしなのか釣りなのか投稿の真意が分かりませんがデベ側も迷惑だろうし購入者や検討者を混乱させるだけの内容です。

何年も前からここら周辺地域のマンション掲示板に酷い荒らしが住み着いてます。
主に購入した契約者に対して攻撃的な投稿を何度も繰り返し行っています。