リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERってどうですか？【６】

発売から1年ちょっとで500戸近くも売れているんだから、売れ行き好調物件と言えるのでは。
ブリリアが完売したと言っても所詮小規模マンション。

>>884

失礼ですね。

ラゾーナ川崎レジデンスは、30～70N/mm2に対して高さは124mです。

リエトコートは
>リエトコート武蔵小杉： 30～70/mm2 （高さ約160m）
ってありますよね？

勘弁願います。

>>886

豊洲の地盤も、武蔵小杉の地盤も変わらないですよ。

どっちも杭を２０ｍぐらい伸ばしてようやくまともな層にあたる。（笑）

不勉強な人はちゃんと前スレから読み直して下さいな。

確かに規模が違いすぎる。第１期でブリリア全戸くらい売れたからね。

竣工後２年以上も経ってるから事実上中古扱いになちゃったね

しかし同じことの繰り返しだね。
①元賃貸タワー
②売れ残り物件
③耐震構造物件
④所詮川崎・武蔵小杉
⑤内装がチープ
⑥綱島街道がうるさい
他に何かあるか？

まだガツンと来る言葉が見つからないな。
ほれほれがんばれ
もっとがんばれ。

豊洲は埋め立て。
武蔵小杉は埋め立てではないですよね？？
なんで地盤が変わらないの？
教えてください。

>>896
それは言った本人は解ってないからだよ。

①元賃貸タワー

②売れ残り物件（竣工後２年経過してるので中古扱い）

③耐震構造問題物件 （未だに耐震）

④所詮川崎・武蔵小杉（小杉にも風俗あり）

⑤内装がチープ

⑥綱島街道がうるさい

⑦転売→転売履歴物件（コスモスイニシア）

>>898の
ネガさんおはようございます。

①元賃貸タワー
②売れ残り物件（竣工後２年経過してるので中古扱い）
③耐震構造問題物件 （未だに耐震）
④所詮川崎・武蔵小杉（小杉にも風俗あり）
⑤内装がチープ
⑥綱島街道がうるさい
⑦転売→転売履歴物件（コスモスイニシア）

大変良くできました。
でもまだ足りませんね。

はい、次行ってみましょう。
がんばれがんばれ。

分からなかったらGoogleさんに聞いてみるといいですよ。


地盤の揺れの増幅率
http://bousai-frontier.net/yuremap/z_nakahara.html

液状化被害予想
http://www.city.kawasaki.jp/53/53bosai/home/higai/img/ekijo.gif

って感じで教えてくれます。


増幅率ってのは２だと２倍ゆれるってことです。

プッチンプリンをお皿に出して振ると上のほうがプルンプルン揺れますよね。
あれです。

そもそも、縄文時代、武蔵小杉は海でした。
多摩川が運んできて細かい砂礫が堆積してできた地層であり、
昭和のはじめのころは、沼だらけの湿地帯でした。

http://www.tamagawa-kisui.jp/ref/ref-12.html

海岸線は「川崎市中原区等々力緑地と千年（ちとせ）を結んだ線」と
記載されており、図でも分かりますが武蔵小杉は海の中であることが分かります。

昭和のはじめにかけて中原街道沿いの住宅用の土地を
造成した際にできた土砂を武蔵小杉にもってきて沼地を埋め立てています。

「下沼部」という地名でも推し量れます。

へー

すなわち
東京都神奈川の海寄りの地盤はどこへ行っても同じだという事がわかりました。
安全なところはありませんな。
どんなに杭を打ったところで所詮は元々海ですからね。

①元賃貸タワー

②売れ残り物件（竣工後２年経過してるので中古扱い）中古在庫約４０戸

③耐震構造問題物件 （未だに耐震）

④所詮川崎・武蔵小杉（小杉にも風俗あり）

⑤内装がチープ

⑥綱島街道がうるさい

⑦転売→転売履歴物件（コスモスイニシア）

しかし同じことの繰り返しだね。
①元賃貸タワー
②売れ残り物件
③耐震構造物件
④所詮川崎・武蔵小杉
⑤内装がチープ
⑥綱島街道がうるさい
他に何かあるか？

まだガツンと来る言葉が見つからないな。
ほれほれがんばれ
もっとがんばれ。

中古扱いになるのは、竣工後１年経過してから。
それにもかかわらずこれだけ売れているという事実は覆らない。

じゃあもう、完全な中古じゃん

素人はくだらないことにこだわる。
わかってるやつは立地9割で判断する。ここの南向き中層以上は
静かさ、眺望の開き具合、日当たりのバランスが再開発地域で最高の立地。

中古物件として「値引き」してくれるかな？