広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区西池袋五丁目4番1(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩11分 山手線 「池袋」駅 徒歩15分 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩8分
|
間取り |
1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
64.41m2~67.44m2 |
価格 |
1億200万円~1億7,000万円 |
管理費(月額) |
18,575円~19,405円 |
修繕積立金(月額) |
10,060円~10,530円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.00平米~13.92平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月3日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
137戸(非分譲住戸79戸、その他住戸1戸(※1)含む) |
販売戸数 |
5戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス西池袋口コミ掲示板・評判
-
484
名無しさん
スレチだからこの一回の投稿で控えますけど、「お互いのため」とかいいつついつも「一方的」に我慢してるのは善良な法律や条例守ってる人なんだよね。
目くじらとかそういうことじゃないのわからないかねぇ…ここ日本だからね?大目にみるってなに?
規律を守ることに人種は関係ないんだよ
公道だからごまかされてるけど、マンション共用部で好き勝手やってる迷惑人と本質は何ら変わらん
深夜に集まってどんちゃん騒ぎするけど、その国の文化だから大目にみて!…こんな馬鹿な話ありますか?
>>482さん
一応言うだけ言った方がいいですよ
景観、風紀に悪影響ですからね
-
485
匿名さん
-
486
匿名さん
選挙の時に投票所行って投票しないと、議員さんは動いてくれないよ。お互いにギブアンドテイクだからね。
-
487
マンション比較中さん
【お取り寄せスーパーつつうら西池袋本店】がオープンいたしました☆彡
スタッフブログで紹介のこのお店、値段はお高めだとは思いますが私は通っちゃいそうな気がします。立教通りですから近いですしね。コモディイイダの真ん前辺りではないかな?
-
488
マンション検討中さん
>>484 名無しさん
相手が困っているときは大目に見る文化ですから。
所謂忖度の文化ですのでそれを否定すると、忖度している人に対して「一方的に」我慢させることにはなりませんか?
私もこの一回の投稿で控えさせて頂きます。
-
489
購入経験者さん
477以降、もういいよそのはなし。
池袋の治安なんて、そんな程度のレベルであることは誰もが織り込み済み。まだ盛り上がりたいなら、よそでやってほしい。
-
490
購入経験者さん
工事は、最上階付近まで到達した感じですね。
上層階の発売が待ち遠しいです。
-
491
評判気になるさん
昨今の資材高騰で、内装費用が高くなるみたいですねー。
住友シスコンの担当者から連絡ありました。
どこまで影響あるんだろうか心配です。
-
492
匿名さん
椎名町から山手通りを歩いて要町まで毎日通勤しています。ここのマンションが日に日に大きくなり目立つ存在になりましたね。将来が楽しみです。
-
493
マンション検討中さん
>>491 評判気になるさん
ウッドショックは、まだ終わっていないということですね。
この高値相場にさらに原材料費の高騰があるとは。
期分け販売の物件は、やはり一期に買わないとと思います。
-
-
494
匿名さん
-
495
マンション比較中さん
>>494 匿名さん
契約はすべて戸別だから、その内容を見ない限りみんな定価で契約しているのかどうかはわかりませんよね。ただメジャーデベが売主の場合は、郊外物件の最終期とかではない限り値引きはないと思っていましたが、そうではない例もあるのですね。
-
496
匿名さん
-
497
匿名さん
-
498
検討板ユーザーさん
>>496 匿名さん
現在の先着順とは別に、上の方がまだ塊で残っているようです。
原材料資材価格の高騰もあるようだし、上の方の階なら引き合いも多いだろうから、強気の値付けでいくでしょうね。やはり。1期8600万は安かったですね。
-
499
匿名さん
マンションは早く決断をして買わないと徳はないですね。
-
500
マンション検討中さん
>>491 評判気になるさん
シティハウス西池袋に、何らかの影響があるということですか?
それは具体的に、どんなことなのですか。
-
501
マンション検討中さん
>>499 匿名さん
すみません、切れました。あと、住友シスコンの担当者って?
-
502
評判気になるさん
>>500 マンション検討中さん
据付家具を頼む場合、6月以降は15%値上がりするので、前に出した見積もりのままでオーダーしたいなら5月中に注文下さい、とのことのようです。
-
503
マンション検討中さん
>>502
えっ!
もう内装のお話とかされてるんですか?
マンション契約当初内装のパンフレット送られてきて、内装の業者さんとは一度お電話でお話ししたきり、なのですが…
「まだ先の話なので、また連絡します」くらいしか言われませんでした…
-
504
検討板ユーザーさん
>>503 マンション検討中さん
契約者ネタは住民の板へ
-
505
評判気になるさん
>>504 検討板ユーザーさん
すみませんでした。。。
-
506
通りがかりさん
ホントに契約者ならこんなとこに書き込んでないで、担当営業に確認したらいいのでは。
-
507
マンション検討中さん
-
508
マンション検討中さん
最近すみふ物件が買い得になってきたのでそろそろバブル相場は終焉でしょう。誰よりも参考になるすみふという先行指標。
-
-
509
マンション検討中さん
毎月25ー30万返済してるサラリーマン
ローン期間20年過ぎたあたりから稼得能力は下がり続け、ローンは残り、管修費は上がる一方
売却したくも物件価格は天井で購入してることから売却しづらくとなる未来
この相場にサラリーマンは付き合うべきじゃないぞ
ローン組めるから、マンション価格上がるからって焦って買うのは本当にやめとけ
-
510
名無しさん
>>509 マンション検討中さん
この物件に対するコメント?
あなたは誰なのですか?
-
511
ご近所さん
>>509 マンション検討中さん
言いたいことは分かるが、このスレで購入を踏みとどまらせる内容を書き込むのはいかがなものでしょうか。
しかも、この物件固有の話ではなさそうだし。
シティハウス西池袋に関係のない一般論なら、別の場所でやってください。
-
512
名無しさん
>>509 マンション検討中さん
ところで、誰あんた(笑)
-
513
名無しさん
要町近辺の今日の大雨の状況、わかる方いらっしゃいますか。ハザードかかっているので、非常に気になります。
-
514
坪単価比較中さん
要町交差点って、冠水したことあるのですか?
水がたまる地形ということは見ればわかる感じがしますが。
-
515
坪単価比較中さん
連投ですが、洪水ハザード0.5Mって言葉ではわかっても、購入検討物件としてどう受け止めたらいいのか・・・
-
516
口コミ知りたいさん
ここが水没するなら浅草も日本橋も銀座も使ってるから大丈夫だ
-
517
匿名さん
>>516 口コミ知りたいさん
全く説明になっていない(笑)
-
518
匿名さん
>>514 坪単価比較中さん
池袋から小竹向原のエリアに40年くらい住んでますが、要町交差点が冠水したこと聞いたことないです。
要町が冠水する前に小竹向原が冠水するはずです。
-
-
519
名無しさん
ここの隣駅(千川)に住んでいて、要町勤務してましたが…過去5年で冠水したことはないですね
荒川が氾濫したとき、このエリアも冠水するかも…ってことみたいです(結構前に地元の不動産屋がいってました)
-
520
周辺住民さん
このあたりで最後に水が出たのは90年代前半だったと思います。
台風による大雨で谷端川緑道公園の両側の数軒が床下浸水しました(おそらく10~20センチ程度)。緑道公園はその名のとおり元々が川だったので、そのあたりが一番低くなっています。
その時は西池2丁目の山手線の線路が水没して電車が止まったほどで、本当にすごい雨だったのを子供心に覚えています。
-
521
検討板ユーザーさん
豊島区のハザードマップに、要町交差点近くにはピンポイントながら数メートル浸水の可能性のある場所がありますよね。私も気になり自分なりに調べたのですが、この近辺の浸水リスクは川の氾濫ではなく、排水能力を超える降雨が続いた場合のことだそうです。どこにでもあり得る話ですが。
-
522
マンション検討中さん
地下2階式の駐車場も、洪水時の水没が心配です。こういった構造の機械式駐車場は水没の危険ながある時は誰かが地下部分をもちあげてくれるのかな。
-
523
匿名さん
>>522 マンション検討中さん
管理人が24時間勤務なら対応可能ですが、通勤だと夜中の豪雨など無理ですね。
地下ピットに一応排水ポンプがありますが、ここが水没するようなゲリラ豪雨だと排水能力が追いつかないでしょう。
保険のお世話になるしかないですね。
-
524
買い替え検討中さん
>>523 匿名さん
地下階の駐車場利用者は、その時は諦めるしかないのですかね。
理屈では仕方ないと分かっていても、自分の車がそれで水没したら我慢できないと思います。
-
525
名無しさん
ここ駐車場余ってるし、そもそも通勤通学において車使わない層が多いんだと思う。
住友の誤算かな?
-
526
名無しさん
-
527
匿名さん
>>522 マンション検討中さん
水没の危険があるような台風の時に持ち上げたら危ないのでは?
地下の車を事前に移動させるしかないかと。
-
528
買い替え検討中さん
-
-
529
名無しさん
-
530
マンション検討中さん
>>529 名無しさん
これは在庫ではないはず。
以前聞いた話では、温存している上層階以外はすべて発売していると。
キャンセル住戸が出たのかな。
-
531
匿名さん
>>525 名無しさん
住友は近隣の物件全て駐車場余らせてますね。
設置率が高いわけではないので、この辺り全体で住友が思っていた以上に需要が少ないのでしょう。
-
532
マンション検討中さん
-
533
匿名さん
渋谷区とか歩くと大概屋外平面に停まってるのは外車、レクサスだよね。対して豊島はミニバンとか軽が多い。
シティハウス西池袋
-
所在地:東京都豊島区西池袋五丁目4番1(地番)
-
交通:東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩4分
- 価格:1億200万円~1億7,000万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.41m2~67.44m2
-
販売戸数/総戸数:
5戸 / 137戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件