マストタワー安堂寺

No.143 さま

何度も貴重なご意見、ありがとうございます。

確かに頼りない感じはしました。でもやさしいイメージと曖昧な対応は違うと思います。
そのために、今回はかなり嫌な思いをしています。

> 正直に話されては如何ですか？前金を台無しにするのも、それからでも遅くないと思います。

そうですね。すでに積和不動産の対応について、疑問点を投げかけています。
私の思い違いなのか、担当者だけの問題なのか、会社としての方針なのか、
について責任者の方に回答をもらうつもりです。

積和不動産に落ち度であっても、解約する場合に契約者が百数十万（私の場合）を放棄しなけれ
ばならないのなら、それはとても理不尽な事に思えますし、そのような商習慣があるのなら、
契約させれば後の対応はどうでもいいというような風潮になってしまうのも分かる気がします。

もう少し契約者を保護するような方向に変わってほしいと実感しました。

まだまだ気の重い日々を送らないと思うと憂鬱です・・・

144さん

143です。気を落とさず、憧れの新居になるわけですから、希望を持って頑張って下さい。
スレタイ上でしか応援出来ませんが、進展あればお教え下さい。

いろんな人もいらっしゃるんですね。
確かにこういう大きな買い物で担当と合わないのはちょっと悲しいですね＞＜

ここのＨＰの価格表全く更新されていませんが、販売は順調なんでしょうか？

↑
いや、苦戦しているとウワサでは聞いております。。

そう？
レターでは結構、契約済みになっていたよ

先○○○○○○○○○○○○○○週号のマンションズによれば１１５戸中第１期分から第３期分まで４９戸が売れ残り。
そろそろ値引きの話を期待したいところですけど、まだ先の話でしょうか。

マストタワー安堂寺の南西に現在建築中のマンション。
何階建てなんでしょうか？
現地を見に行ったのですが、看板を見てもよく分かりませんでした。
ご存じの方がいらっしゃいましたら、ご教示頂けますと助かります。

>>150
多くの物件のスレッドにいろんな名前で現われますね。
検討してないのにイチャモンつけるだけつけて、
おまけに適当な販売状況の情報まで流して。
いいかげんに荒らし行為はやめてください。
本気で検討してる人にとって非常に迷惑です。

売れている部屋と売れていない部屋と偏ってない？

管理会社の口コミなど
よく調べた方が・・・・・・・・・・・・

特に賃貸掲示板などでｗ

お気の毒ｗ

買っちゃいましたｗ

インテリア商談会の案内がきましたね～。

いよいよ実感が湧いてきました。

楽しみです=^_^=

工事止まったね・・・完全に

工事が止まったって何で？

ローン相談会の手紙が来ましたね〜

そろそろ引っ越しやインテリアの予算も考えなければならない時期ですね

皆さんは何に予算を割かれてますか？

予想通り窓が多いせいかカーテンや窓のフィルムに予算が掛かりそうです

シルバーウィーク中に、この物件の賃貸募集の新聞折り込みチラシが入っていました。
分譲価格の安さに比例して、賃貸価格も比較的安く感じました。
最上階の部屋だけは、異常に高くで、月１００万円でしたが・・・

私もスーモで見ました。家賃安いですね。

あれじゃあ分譲は売れなくなるのではと心配になります。

デベは当分完売しないとはらをくくったのでしょうか？

一般的に買主と賃貸人の意識は全く違うので管理は大変でしょうね…。

明日から内覧会ですね！

どんな仕上がり具合か気になりますね！

最上階の南向きが賃貸かぁ・・

この物件、買いたいけど…少しだけ予算オーバーなんです。。売れてそうだし、元々の設定も安い感じやし…値引きは期待できないですよねぇ

ここ売れてないよ。業界でも有名。

竣工済なのに空きが結構ありますね。
悪くない場所なのに。
私は予算オーバーなので買えません。残念。

ここら辺って上町断層はどこ？

決算対応価格！…とか出ないですよねぇ。。欲しいんやけどなー

価格表見ましたが商談たくさん入ってるのは本当なのか・・・？

売れている間取りが偏り過ぎちゃう？

最近またよく案内はがきが来るけど値引き始まった？？

うちはマストタワーの80クラスが欲しいのですが、少し予算オーバーで、値下げしないかな〜どう交渉したらよいのかな…と思っています。値下げの情報知りたいな。

隣のタワーが同じ様式（下層階が賃貸）で安いから凄い勢いで売れたら値下げするんのでは。
内心かなり焦ってるはずだよ。

176です。ありがとうございます。案内ハガキは定期的に来ますが連絡はなく、焦っているように見えませんが、これからなのですかね〜。連絡待ちしたほうがよいのか、探りいれるべきか、難しいですね…。

もともと土地は安く手に入れてるみたいだし、設備も高いもの入れてなかったから値下げ余裕あると思うんだけどね。

ゴミを捨てるのに1階におりないと駄目なんですよね？

私はそれが一番の理由で、このマンションの購入をあきらめました。
あとは購入希望の部屋が大通り（長堀通）に面していたので、やはり排気ガスと騒音が気になりました。それと一応長く住む予定なので、エントランスの雰囲気や管理人さんやコンシェルジュの方の対応も重視した総合結果ですが。でもマストタワーもいいマンションだと思いますよ。最後までどちらにするか真剣に迷いましたので。

現在は上本町駅近くの別のタワーマンションに住んでいます。私は後から入居したのですが、住民の方もとてもみなさん愛想がよく、小さなお子さんからお年寄りまで気持ちよく挨拶できるのっていいなと思います。

お世話になりました積和不動産の営業のＩさん、ありがとうございました。

俺も各階にゴミステーションがなかったのが購入を見送った最大のポイント
それがなければ、Ｂタイプを買っていたかも

マストタワーのマストってどういう意味ですか？

花火みえました？

積水だから値下げなかなかしないよ。多分。

>>182

この意見を見ても、タワーマンションのゴミステーションは大事なんだね。

ゴミをもってエレベータ降りるのはね
タワーならゴミステーションは標準であるべきだと思います

積水って値引きしないの？

管理会社のエスジーエムことですが、以前は積水ハウスの子会社でした。
もともと、六甲アイランドの１１の分譲物件の管理会社としてスタートしましたが、うち２件を他社に換えられてしまいました。確かに、管理組合の決議でどのこの管理会社へもかえられますが、この管理会社は、親方日の丸的な、危機管理がない社風で、幹部もまるで責任感が欠如していて、よくやっていた担当者のみを処分し自分達は、何の責任もとらなかったと聞いています。管理会社の担当者も、レベルのばらつきがあり、まあ、あたりはずれがあるかもしれません。かといって、どのこの管理会社も、似たり寄ったりだと思いますが・・・・

ここって上下左右の生活騒音は聞こえますか？
壁や床の品質はどのような感じでしょうか？

このマンション、長堀通り東側からよく見えますね。
とても目立ってます。
私は長堀タワーを買いましたが、目立つマストタワーがちょっと羨ましいです。
（西側からも長堀タワーは見えないんで・・・見えるのは松屋タワーort）
こんなミーハーな考えって珍しいですかね（笑）

>>190
生活騒音はありませんね。
ただ、共有部に関しては少しあるかもしれません。
フロアですと掃除機などの音も聞こえることもあります。
家の中ではほとんど聞こえませんよ。

長堀ってつけてる時点でわらけるやんw

まっちゃまちタワーでええんちゃうのんw

エスリードのスレに誤爆すんなやＣＴ天満！

普通は上層階から売れるのに何故ここは上層階ばっかり売れ残ってるんですか？やっぱり高いから？
てか、91㎡タイプの間取りは無いですよね。長細過ぎ

高いからに決まってるやん！

立地上少々高いのもあるけど間取りが悪すぎなのが致命的だと思います。

ここのエントランス重～い雰囲気ですよね。

ここも隣のエスリード長堀みたいに賃貸仕様にして建築費安く押さえて安くすればすぐ売れたのにね。

エスリードの板で暴れまくっていた賃貸君じゃないですか～！

マストタワーにまで越境してくんな！

ここって電気ついてなさすぎ？？南側真っ暗ですよね・・？

いつも電気がついているほうがおかしいでしょう。
出かける帰ってくる時間も生活スタイルも違うし。
夜も遮光カーテンひいてりゃ、外からは分かりませんよ。

新築未入居の賃貸、いくつか出てますね。
投資用としては失敗したのかな。

ここは仕様がいいですね。
となりのエスリードとえらい違いですね。
高級感がある。

完売してないのに嘘ついてるしね（笑）
長堀タワーはただの賃貸マンション。
賃貸仕様の割に高いしね。

買うなら断然こっちだね。
こっちのほうがかっこいい。

ものすごい自演を見てしまった（笑）
ここまで稚拙で露骨だと興ざめ。

エスリードスレの通称賃貸君って、なにがそんなに悔しいの？

作りは、かなりしっかりしてそうですね。
内覧してわかりました。でも価格が高すぎです。
となりのエスリードぐらいの価格になれば考えます。
となりは仕様が悪そうなのでヤメましたが。

この前チラシが入ってました。
間取りがどうしても長細いので、
今回のチラシは縦長間取りを横にして印刷してました。
苦労してるみたいですね～

エスリード長堀のスレで賃貸仕様って書き込んでた賃貸クンて

結局、マストタワー関係者だったんですね。

まあ、エスリード長堀タワーの盛況の裏で
マストタワーはまったくもって客が来ない状況ですので
気持ちは分からなくもないですが。

正直みえみえで引きますよね。
そんなことをすればマストタワーが売れるわけでもないのに。

↑
確かに・・・！
エスリード長堀では大変な荒れようでしたが、
あそこまで叩いてきた心情、お察しします。
でも今となっては完売閉鎖で、
結局は健闘虚しくって感じですかっ！
これからは初心に戻って、がんばって下さい。

↑
それは捏造。
叩いたって言いますが、エスリードスレで管理人さんに削除されたのってほとんどポジレスやん。ここが荒れては申し訳ないのでこれ以上は踏み込みませんが。

マストタワー必死すぎ（笑）
ま、消費者に受け入れられない所が敗者かな。

売れ残ってる部屋は間取りが悪い分は消費者が魅力を感じるオプションとか付いてたらよかったのに
って思います。

ここって住民のモラル意識は高いマンションですか？
子供の足音とか響きますか？

子どもの住環境を重視するなら、ここよりも高いですが、
アーバネックスリビオ城南寺町をお勧めします。

ここは、まったく売れてないね。
不人気なのには理由がある。

すいません、よその家庭のお子さんの騒音が気になるとうことでしょうか。
勘違い、失礼しました。

ここも下層階は賃貸だからファミリー層が住むって感じではなさそう。

近くの同じ売れ残りがあるマンションは値引き始まったみたいだな。

>>217さんのおっしゃる

＞ここは、まったく売れてないね。
不人気なのには理由がある。

どんな理由なのか教えてください。

営業が近所のタワマンの板を荒らしに行くほど下品だから（笑）

ってのは冗談で、やっぱり間取りの悪さだろうね。
土地が狭いから、あんなに縦長の部屋ばっかりなのか・・・

80㎡以上でリビングがあれだけスパン狭いと、はっきりいって魅力薄。

↑
私も全くそう思います。
縦長の間取りがネックになってると思いますよ。

ここの仕様はええとおもうけどな。
となりのエスリードと比べたら圧勝ちゃうかな。
エスリードは賃貸仕様に造られたから安く販売できただけ。
こっちは分譲仕様やから高いのはしょうがない。

圧勝なのに売れ残ってるなんてオカシイですね。

分譲仕様って、、、分譲マンションなんだから当り前だし。

うなぎの寝床は嫌やな

うなぎの寝床やから

＞エスリードに圧勝
笑わせてくれますね。

こんなこと言ってるのは、マストタワーの営業だけ。

売れ行きが世間の評価だから。

223はここの営業～？

確か、ここの営業はエスリードのレスで大暴れでしたよね～

エスリードのスレを荒らしまくった結果、ここの売れ残ってる部屋は少しでも売れたのかな？

BS（CS？）アンテナ、バルコニーにつけてる人いますね。
タワーなのに、こんなことしていいの？
それとも、管理組合が機能していないのか。

>>No.230さんは住んでる人？
前に見に行った時管理組合はまだないって聞いたよ。
バルコニーの件は明らかに規約違反。
早めに管理会社に言った方がいいと思う。
組合が発足する前のほうが直接言ってもらえるから
解決が早いはず。

長堀通りから見えますよ、パラボラアンテナ。
南向き中層階の部屋ですね。

まだ管理組合できていないとは。
本当に販売苦戦してるんですね。


市内のマンションは完全な供給過剰状態。
来年以降も供給は続く。
不人気マンションは、ただでさえ敬遠されるので、値引きでもない限り長期化しそうですね。

価格的に決して高くないと思うんですがね～
売れませんな～

もはや積水、積和にかつてのブランド力はないんかな？

所詮、「賃貸君」タワーだから。

という冗談はさておき、やはり間取り悪すぎ、中身しょぼすぎ。
いいのは駅に近いくらいか（それも、駅直結や徒歩1分のタワマンに比べたら遠いが）。

一言で言えば、内容の割りに高い。
売れなくて当然。

駅近でも間取りとタイミングが悪いとこうも惨敗するのか…

Fタイプは使い勝手よさそうだけど高いなあ。
どんな人が買うんだろう。
他の間取りも縦長だけど全体が広いから住んでしまえば
気にならなさそう。
実際住んでる人の意見が聞きたいわ。

ここは最高ですよ。
Fタイプに住んでいますが使い勝手はいいです。
お勧めします。

最高とまでは言えませんが、
ＦとＧは良いでしょ～
あれだけの広さが有れば・・・・

ただ、小さな部屋が沢山あってもって感じですが、
家族の多い家庭には持って来いですね！

お値段も持って来いと行けば良いのですが・・・

価格的に決して高くないと思うんですがね～
売れませんな～

同じ長堀通沿いのグランドメゾンの方がよさそう。
なのは気のせい？同じ積水なのに。

マンションとしての「格」が全然違います（笑）

このマンション小さい子供はけっこういますか？
うるさいの本当に苦手なので静かな物件を探してます。