ブリリア志木ガーデンってどうですか？

>>2599 名無しさん

低層階は確かにそうだが高層階は関係ない。こんなので全部日陰とか言ったら戸建はどうなっちゃうのかな？ちょっと頭悪いやつ多すぎ笑。高層階が一般的に高値なのはそういう面もあるんだよ。

>>2601 匿名さん
一番高層階からブリリア眺めるんですね！すごい！

ところで、このマンションにはディスポーザーありますか？ブリリアクラスなら普通は付いてるって聞いたので、あると思うのですが。

>>2601 匿名さん

まぁ、6000万も払って団地仕様のマンション買っちゃう知能ですから。

本当に売れてましたね。価格上げた価格表も、説明してもらった。低層階のキャンセルはおそらく、出ないそうです。今、引き渡し前だからローンの確定作業をしていているそうです。それだと出るかもよね。ビラ棟で出ないかね。

>>2606 通りがかりさん

ようやく完売ですか。おめでとうございます。
長くかかりましたね。
川越のタワーはあっという間に売れてしまったというのに。

銀行の本審査で否決になるケースは多々ある。諦めないで！！

>>2607 さん

日本語読めてます？
完売してないですよ。

あと8部屋でしたよ。1番低い階で12階でした。お部屋の色の問題と、富士山が見える部屋かどうかで悩み中。多分抽選になりそうです。

オフセットして建てるとかすればよかったのに。

なんでそんなに志木がいいのか？
朝霞台の方がこれから絶対良くなる！ここに決める前に見たら良いと思います。

快速急行停車駅である志木駅から４分、まさに東上線エリアの超一等地で気に入っています。
だだ、ディスポーザーとミストサウナとトイレの手洗いカウンターが無いので、入居したらすぐ後付けしたいと思います。

>>2612 匿名さん
絶対良くなる理由教えてください。快速急行が停まること以外で。

>>2612 匿名さん
駅しかない朝霞台は落ち着いて住む場所じゃない。住民のガラが悪いし。
あんなところに住むくらいならふじみ野駅か川越のほうがマシだよ。

>>2611 職人さん
セットバックだろ。職人さんなのに間違えるんか？ｗ

朝霞台はこれから開けます。
閑静な住宅地になります。

>>2609 マンコミュファンさん

え？まだ完売してないのですか？

>>2617 匿名さん
朝霞台は開けると思うとのこと
快速停車駅になるからと思われますが
どーなんですかね。
駅がきちゃないのが嫌です。
街もきちゃない。

>>2619 マンション検討中さん
開けるとしても何年待てばいいんでしょうか

>>2619 マンション検討中さん
朝霞台で乗り換えるのは学生を除けば東上沿線からギャンブルしに行くオヤジしかいない。今の汚くて庶民的な雰囲気がちょうどいい。これからも飲み屋とか夜店系が増えるだろ。それしかニーズない。

やはり志木強しってことですな！

>>2621 匿名さん
ギャンブル好きなら朝霞台はおすすめですね

>>2623 マンコミュファンさん

え？まだ完売してないのですか？
弟パークはサクッと完売したのに。

>>2624 eマンションさん

ブリリアそれは時代遅れの駅に時代遅れのマンション。誠に残念なり。

>>2623 マンコミュファンさん
武蔵野線はギャンブル電車って呼ばれてるみたいですね。初めて知りました。

>>2626 マンション検討中さん

じゃあ朝霞台で乗り換えてギャンブル行かれるんですな。最高じゃないですか。

時代遅れの駅に時代遅れのマンションとか書いてる人は、竣工前に完売しようとしているマンションだよ、遅れているのは、ズレているのは、ご自身だといつ気がつくのか。書いていて、恥ずかしくないのか？親に申し訳ないと思わないのか？それがあなたの仕事なのか？胸張って自慢できる行為なのか。ガキはいないのか？恥ずかしくないのか？なんてどこまで思う。

>>2628 名無しさん
＊＊＊の遠吠えのように聞こえます。

朝霞台駅周辺って川が近くにあるからか、なんか空気が陰な感じするのよね、、、

>>2630 検討板ユーザーさん
柳瀬川氾濫しない？

真面目な方へ
あんまり真面目なコメントいらないと思う。マンコミ注目度の高さは埼玉県で1番らしい。そりゃ、売れるわな。
書き込み内容が薄いのが残念だけど。

>>2631 評判気になるさん

朝霞台駅の近くのは黒目川ですな。
浸水ハザードマップ
https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/attachment/68222.pdf

志木駅最高値賃貸おめでとうございます
https://www.homes.co.jp/chintai/room/b66724fb3e0667d30b40bfc00f8c94ebc...

>>2635 匿名さん
もう賃貸出てるんですね。

てか、王様物件だ！まじすげ～！！！

家賃は駅距離で決まるとアパマンに言われたことありますが、間違いなかった。勝ち組マンション。

何でもう賃貸に出てるんですか？
どういう仕組みで出たのかな？と思ったので。

>>2639 口コミ知りたいさん
転勤なりの事情が発生しての賃貸ってだけでしょ。引き渡し時期に合わせて入居ってよくあるパターンかと。駅近の分譲賃貸で新築に入居出来て定期借家でもない(延長可能)物件となれば会社からの家賃補助が手厚い会社勤務の方には魅力的だろうね。

>>2639 口コミ知りたいさん
投資用で買ったんじゃないですか？

今までの、ネガティブな書き込みしていた人たちも、静かになりますよ。想像とかじゃない事実。６７平米家賃20万円は70平米超えたら更に上の家賃！ヴィラだとそれより高いだろうし。買って正解だったかと。

まあこの立地で新築で11階なら20万でも住みたい人はいるでしょうね。
会社から家賃補助が出る人とか経費計上できる自営業ならためらわない値段だと思います。

>>2641 評判気になるさん

なわけないでしょ笑。利回り4%程度では大赤字。最低でも6%はないと投資としては成立しない。転勤ぐらいしか理由がない。それかバカか。

今、20万で借りる人いるのか。
空いている同じ間取りの12階で、全額ローンと管理費込々合計が17万円以内で手に入る、買った方が良いに決まってる！早い者勝ちが始まりそう、先着以外は抽選とかになるのかもな。

>>2647 マンション検討中さん
一部屋の賃貸募集情報で売れ行きに影響あるはずないでしょう。。。同時期に販売開始した他物件が軒並み完売状態で今に至っているわけですから、今後も市況が変わらない事を祈りつつじっくり時間掛けて販売続けるんでしょう。

>>2648 匿名さん
同時期に販売開始した他物件が軒並み完売状態で今に至っているわけですから、とありますが、こちらは1ヶ月前からの検討スタート知りませんでした。ここより先に売れた、同時期販売マンションってどこですか？気になります。お願いします。

>>2649 マンション検討中さん
検索すればすぐ出てきますよ。

検索の仕方を教えてあげないと。

>>2651 マンコミュファンさん
なんでそこまでする必要がある？次は検索したデータのどこを見れば良いのだとかまでずっと付き合うの？

2649 マンション検討中さん
東京建物の営業さんに聞いてみると良いと思う。
掲示板の営業さんはよその不動産会社
優しく教えてくれるわけない。
書くだけ書いて、掻き回すのみ。
嫌な気にならないように。

今更買うとか遅すぎる。もう住宅ローン減税は1.0%→0.7%に改悪、住民税から引ける限度額も改悪。グリーン住宅ポイントも、住まい給付金もない。去年の11月末までに契約しとけばよかったのに。物件の値上げ分も含めれば、たった1年ちょっとで100万以上損してる。

ずいぶん後ろ向きな人間ですね。前向いて頑張れ！[笑]

>>2654 匿名さん

去年の11月じゃなくて、2021年の11月末ですよね。自分は早めに契約したので恩恵あやかりましたよ。

>>2654 匿名さん
現状の賃貸住まいに対して会社から家賃サポートとかがあったら別に遅すぎることもないと思うけど。それぞれの状況によって買うのに良いタイミングは別だから、一概に遅すぎるも早すぎるもない。

>>2653 マンコミュファンさん
どう見ても東京建物の営業に聞く話しじゃないと思うけど。普通気になるんだったらこのくらい自分で調べるもんじゃないの？

>>2658 坪単価比較中さん

調べるも何も、この掲示板の初期スレに散々書いてあるから読めよって思うわ！

あれ？
あんまり荒れてませんな。
やはり家賃20万円は、コストカットマンションにはできませんもんな。
入居者を安心させる裏付け取れましたな。
けっこう、けっこう。高笑

そんな値段出すなら都内にするでしょ。
借り手がなけりゃ下がるからね。

>>2660 猿さん

同じ広さの築16年目の団地でも高層は15.8万だけど。
https://www.homes.co.jp/archive/b-41561332/u-36296554/

けっこう、けっこう。
話題が安心の資産価値となっている様子。けっこう、けっこう。高笑

こちらは4LDKを購入した者ですが、６７平米で、家賃20万円は、安心できました。こちらの営業担当さんが見せてくれた賃料査定よりも数万高いと思います。ブリリアだからなのかもしれませんね。

>>2667 名無しさん
オファーは幾らでも設定出来るから問題は成約家賃だね。

それなりの分譲賃貸物件沢山あるし借りる人がいないと下がる。70平米切る賃貸物件で20万円、志木ではたしてどの程度需要があるのかな。

ライオンさんの賃貸履歴見た感じだと需要なくはない
ホンダの転勤族さんとか？
https://www.homes.co.jp/archive/b-12330086/#anchor_roomInfo

>>2671 名無しさん

出来ませんね

騒ぐな、騒ぐな。そんなのなくても、70平米なくても、家賃20万円のマンションであるぞ。って住民や検討してるものは思ってるはず。荒らしたい気持ちもわかるが、よそへ行きなさい。

ここ、地目が一部「商業地域」だって聞きましたが、とても信じられません。だって志木随一の高級物件なのに、商業地域なわけないでしょう。

>>2677 評判気になるさん
駅近エリアは普通はどこも商業地域設定だろう。都内でも郊外でもちょっと調べりゃわかるぞ

愉快、愉快ってところなんですかね。売主や契約者は。
検討者は、安い価格帯がキャンセル出ないかと、毎日チェックですな。

すっかり、資産価値的に問題ないことが証明されると、あれがない？これがない？等の書込みはスルーするようになるのですね。わかりやすい。ほっとくとあれがない？等書いた本人の自演書込みがくるパターンですかね。静観いたしましょう。

>>2685 eマンションさん
荒らしのクオリティがだんだん下がってきましたね。

>>2684 マンション掲示板さん

物理的には可動ルーバー後付け可能なので、管理組合ガン無視して試しにやってみてください。

すっかりつまんなくなりましたね。
この掲示板。
契約者も噛み付いてくる
ヤカラを楽しみにしているかと思うのだが。

低層階、キャンセル出ないかね。
20万の家賃取れる志木最強マンション

とち狂った契約者がキャンセルしない？
するわけないか。
店に電話しても、キャンセル予定は
今のところないとしか言わないし。
12階は足がすくむし。。。

>>2690 マンション検討中さん
あれ、ヴィラ売り切れたんだ

>>2690 マンション検討中さん
店に電話って、どこの店で何を売ってるの？？

島忠と答えてほしい。

ところで1階のお店は何になるの？

さすがに何かもう決まってると思ってるんだけど頑なに言わないって事はマジで決まってない可能性ある。本当に何になるんだろうね。貸店舗じゃないって話だったからこのご時世金出して買って店舗出店は難しいんかね。

ここ駅近物件
完成してるのに
なんで売れてないんですか

教えて

人気ないもん。
それだけだよ。

>>2698 ご近所さん

単純に駅力でしょ。志木自体に需要がない