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アポロホームってどんな会社なのか詳しくご存知の方いらっしゃったら教えて欲しいです…!
[スレ作成日時]2020-09-26 10:24:25
アポロホームってどんな会社なのか詳しくご存知の方いらっしゃったら教えて欲しいです…!
[スレ作成日時]2020-09-26 10:24:25
非常に残念に思いますが、破産をした業者からお金を回収することはとても難しいと思います。
アポロホームの倒産に原因を発した今回ですが、その責任を追求するにしても、費用も時間もかかることが想定されますよね。
その前に皆さんが抱える直近の問題をまず解決しなければならないと思いますが、例えばすでに始まっているローンの返済などはどうでしょうか。現状の家賃支払いと重複して負担になっていないでしょうか。
また、建築途中で止まっている方は、工事を完成させる方法を模索しておられるでしょうか。
ご自身で引き継ぎ業者を探すにしても、工法や構造計算の方法が違う業者には頼むことができません。
すでに工事の図面や工事について熟知している、アポロホームが外注していた施工業者がどこかなど、確認をされましたでしょうか。
皆さんの不安は心が苦しくなるほど分かりますが、まずは自身の抱える直近の問題について、しっかり考えられた方が良いと思います。
ふとこのスレッドを拝見して、思ったことを発言させて頂きました。横から申し訳ありません。
住まい給付金申請の為に、アポロホーム側の弁護士事務所にJIOの加入状況確認しました
本日メールで保険証券添付されたので、JIOは加入されています
只、こちらの保険は構造上の不具合(基礎や柱等)に対しての保険なので、残工事を引き継ぐ物では有りません
緊急事態が解除されてしましたが
もしかしたら皆さまのお役に立てるかと
https://www.loanshien.com/sp/?utm_source=yahoo&utm_medium=cpc&utm_campaign=202107_リスティング広告_愛知&yclid=YSS.1001203619.EAIaIQobChMIiZyAjoy48wIVi7mWCh3bjAOdEAAYAiAAEgKI2_D_BwE
不動産取引契約をした時の手付金などは、不動産の決済(所有権移転)が終わっていなかったら、供託金1000万円から、戻ってくる可能性は高いのでないかな。
ポイントは、不動産の決済(所有権移転)が終わっていないこと
供託金の取戻しは、加盟の保証協会(全日本不動産協会)経由で申告
請負契約での手付金等は、該当しませんが、土地建物を合わせた分譲形式(不動産売買)の場合は戻ってくる可能性あります。
上記に該当せず、何もしないのは、納得いかない方は、以下参照してください。
建設工事・不動産取引紛争相談(弁護士・建築士による相談)
愛知県県民相談・情報センター 052-962-5100
直接お役に立てる情報ではありませんが…。
Aホーム(以下A)が宅地造成した場所の近くに住む者です。Aと直接契約している者ではありませんがそれなりに被害を被り,昨年から再三改善を直接Aに申し入れていましたが,今回このような顛末に。
昨日当該法律事務所へ電話を。担当弁護士は,被害者個々からその被害状況情報を収集している状況だと,電話に出て対応してくれたスタッフは言っていました。勿論A側の弁護士ですの,Aに有利となる今後の展開を探っての情報収集だと推察します。
大変な思いを抱えておられる直接の被害者の皆様へ,当該事務所より何らかの接触があったのでしょうか。
若山・大井総合法律事務所/052-734-3669
http://w-o-lawoffice.sakura.ne.jp/lawyers/
当事者の皆様の中で建築途中で止まってる方何人程いらっしゃいますでしょうか?当方最初の手付金支払いの日の打ち合わせ音声データを持っていまして、会話中には「何らかで建築が止まった時に他で継続して貰う為の保険は入りますか?」「入るはずです」という、やり取りなど録音されています。何かお役に立てればと思います。他にも土地の価格に関する録音データなどもあります。必要であれば全て管財人にもデータを提出致します。
来週一度管轄の守山警察に相談してこようと思います。民事の部分では現状回復は難しい状況ですが、上記の部分でお話しをしようと思います。また、我々で情報交換、状況確認の為集まろうにも、みな疑心暗鬼になってる中、集まりにくいと思います。署に集まる様警察に主導頂ければ皆さん集まりやすいかと思います。
その際には皆様お力お貸しください。
警察に集まられても警察も困ってしまうのではないでしょうか
露骨に詐欺で証拠もどっさりあれば別ですが
今のところ微妙なものが多く、どちらかというと民事でなんとかしてくれ というようなものが多い感じがします。
それよりも貸し会議室などで当事者だけで集まって
そこに弁護士さんなんかも来てもらって、弁護士も交えてみんなで対策を練る
の方が良いような気がします。
被害者のお一人のケースですが,土地はご自分の所有だそうで,
家屋(建設途中)の所有権が確定していないというケースのようです。
現段階では家屋はAホームの所有物になっており,10月末に管財人が
決定しますので,それからしか動けないというご事情のようです。
建設が止まっている家屋の完成度の査定,次の工務店探しなどなどは,
家屋の所有権が確定してからという説明を受けたと仰ってました。
ただ被害に遭われた方の中には,支払いだけ終えて何も自分のものに
なっていないケースもあるように聞きます。その辺りについては不詳です。
>>281 匿名さん
他の市の同種相談会に参加しました。約30分間,今までの時間的な経過を詳細に記した資料持参(A4数枚。写真付き)で臨みました。
結論ですが,話を聞いてもらっただけという感じでした。理由は市には何の権限もなく,住宅業者破綻から個人がどのような被害を受けて何に困っているかまでは,法的な根拠をもった助言ができないからでした。
どの市にも法律相談(弁護士が担当)が設定されていると思いますので,そちらの活用をお勧めします。20?30分程度ですが,一応無料です。ただ実際にどのような手を打つかについては,費用は掛かりますがご自分でこのような事案について詳しい弁護士にご相談なさった方が,結局は早道だと思います。
昨日、愛知県自治センターの建築士と弁護士の相談に行ってきました。参考までに内容共有。
●アポロホームの弁護士の受任から管財人が立つまでの期間→半年程
●受任して管財人が立って債権者集会が開かれるまでの期間→恐らく一年後
となるとの事。
●弁護士曰く、アポロホームの弁護人はあくまでアポロの弁護人なので、こちらの現状を知らないので、送られてきた債権状況とは別で、どんな状況なのかを配達証明を付けた上で送った方が良い。私は時系列で記した物を送ります。
●建築士曰く、建築途中で何かあった時引き継ぐ瑕疵担保保険は法律上加入義務があるので入ってなければ違法。
解決まで時間かかる様なので、できれば集まって状況確認、違法性がある部分任意の方々で訴えればと思います。discordで上手くコミニュケーションが取れれば良いですが
>>293 匿名さん
一般的なお答えとしましては,(↓)をご参考になさって下さい。どの程度履行されるのかまでは不詳です。
http://www.nagano-kenchikushikai.org/soudan/case/keiyaku36.pdf
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1466339964/
http://npo.house110.net/J110/txt1500/j1570.shtml
当事者の皆様におかれましては大変お辛く
苦しい日々をお過ごしかと思います。
私は当事者、法律家ではありませんが、
失礼を承知でコメントさせていただきます。
今回は、民事再生でなく破産という事ですので、法人ならびに責任を負うべき経営陣の資産状況では経営が立ちいかないと判断されたと推測します。今後は破産管財人が選任され、法人資産を集め①法人が滞納しているであろう税金等の納付②従業員への未払い給与支払い③被害を受けられたお客様、施工業者への支払いの順で処理されます。よって一般的にはお客様、業者様が泣く結果になると思います。
まれにホワイトナイトが現れ、事業を引き継ぐ場合もありますが、慈善事業で手をあげる業者は皆無であり。当初の見積もり金額での完成は難しく、追い金が必要になると思います。
経営陣に対し刑事告訴の声があがっていましたが、仮に受理され逮捕に至ったとしても皆さんの被害額回収は現実的には難しく、腹の虫が多少おさまる結果になろうかと思います。ただ不安解消や困難を乗り越える為にみなさんで集まる事は良い事だと思います。
今後は、皆さまの置かれた状況毎に行動を起こされると良いと思います。
①土地建物契約済、土地引渡し前の方(手付金、契約金支払い済)
?破産管財人との間で、土地売買契約、工事請負契約を解約。
?工事請負契約金はほぼ諦め
?土地売買契約の手付金は保証協会へ手付金返還請求
?家を建てる気力が残っている場合は、経営状況をしっかりリサーチした上で別業者を選定
②土地契約済、土地引渡し後の方(土地代金全額支払い済み、所有権移転登記完了)
?破産管財人との間で、工事請負契約を解約。
?家を建てる気力が残っている場合は、経営状況をしっかりリサーチした上で別業者を選定
?家を建てる気力を失った方は、土地売却
③建築請負契約締結のみの方(自己所有地)
?契約金は諦め、家を建てる気力が残っている方は別業者を選定
④工事着工中の方
?いつになるかわかりませんが、破産管財人の提案を待つ
?資金繰りが立てば、工事請負契約を解約し工務店等へ残工事を依頼。
土地契約=宅建業法=手付金=保証協会
請負契約=建設業法=契約金=破産管財人が集めた資産から分配?
専門家ではありませんので、間違いがあるかもしれませんが大凡このような形かと…
先が見えず大きな不安を抱えた皆様には
大変無責任なコメントだろうとは思いますが
少しでも前に進んでいただく一助となればと思いコメントさせていただきました。
気分を悪くされた方がいらっしゃいましたら
お許しください。
破産管財人が決まったのではないでしょうか。
ここから,色々と動き始めるかと思います。
ご契約者様個々によって,抱えておられる問題は違うと思います。
個別に弁護士さん等とご相談なさって,より良い方向での
親展があることを願っております。
>>311 評判気になるさん
Aホーム担当の弁護士事務所へ確認すれば分かると思います。
ただどのような内容で今後進展するのかまでは…。
若山・大井総合法律事務所/052-734-3669
http://w-o-lawoffice.sakura.ne.jp/lawyers/
>>313 通りがかりさん
>自分で確認しないと何もわからない … 相手が退場(倒産など)してしまいますと,
仰るように第三者から何か情報が提供されることって,残念ながら殆どないですね。
私個人はAホームと直接契約して被害に…という範疇にはない立場です。しかし,
近隣に住む者として造成が始まった約1年以上前から,「?」や「!」の事柄に
ついてはAホームへ複数回直接クレームを入れて改善を求めてきましたが,この
ような結末に。
当該自治体の都市計画課には実情を画像添付書類を出して実情を訴え,土地相談や
法律相談にも出掛けてあれこれ奔走しましたが,改善することなく今日に至りました。
>>316 ご近所さん
なぜ騙されるのか?
騙す人がいるからだと思います。不思議ですか?
あなたが今住んでいる家は絶対傾かないと思いますか?
傾いても保険に入ってるし大丈夫だと思いますか?
杜撰な工事をされていたとしても素人にはわかりません。言葉巧みに説明されたらそれを信じるしかありません。
保険って必要な時にやっと問い合わせますよね?
あえて「うちってちゃんと保険に入ってますか?」と直接前もって保険会社に問い合わせたりしませんよね?
一般的な話をしているので、中には慎重に確認する方もいるかもしれませんね。
今回ははっきりと「破産」と明るみに出たから、「被害者」がいるとわかっただけのことです。
被害者さんもご近所さんも業者さんもみなさん参ってると思います。
こんなとこで、そんな言葉が欲しいんではないと思います。
無責任なことは言えませんが、
どうか夢が夢で終わらぬよう諦めないで欲しいです。
失ったものは戻りません。でも今あるものの中で動いて欲しいです。
悔しい分、泣いた分、怒った分、それがバネになりますように
>>315 評判気になるさん
都道府県や市町村は造成に申請に関しまして,現地を見るということはしない
ことの方が多いのではないでしょうか。造成中の「?」や「!」に関して,
このまま工事が進むと自宅建物や土地に何らかの影響が出るのではということで,
然るべき行政の部署へ出向いて実情を話したのですが,結果は……でした。
納得のいく工事の進行を実施させるためには,「?」や「!」の時点で造成工事
差し止めの”仮処分申請”を出すしかなかったように思います。ただそうなりますと,
そのための費用やその土地を買おうとしている人にも影響が出て…。
自分がそこまで踏み切れたのかどうか,今も分かりません。
https://www.city.kobe.lg.jp/a19183/business/kaihatsu/takuzokyoka/takuc...
掲示板を拝見させて頂きました。
被害にあわれた皆様においては、かなりお困りで心中お察しいたします。
内容拝見させて頂きましたが、A社がとった行為は、明らかに詐欺行為と思います。
同業者としても、心苦しい限りです。
現時点で、警察が動きづらいのは確かですが、マスコミ等は動く可能性がございます。
今のままでは、代表者を含む責任者を見つけることも難しいと思います。
解決できるかどうかは、非常にわかりませんが、一つの糸口になればと思っております。
こちらの掲示板では、双方向でやり取りができないので、恐縮ですが、志しのあるかたが、Twitter等SNSで上げてくれれば、マスコミには繋ぎます。当然、被害にあわれた方の情報等は流出することはございませんのでご安心ください。
部外者が横からすみません。
法律は素人には難しく、また、知らない人が損するようにできています。マスコミを頼る前に、専門家や弁護士を頼るべきです。
マスコミやSNSはお金がかからず影響力もあり縋りたくなる気もわかりますが、諸刃の剣です。世間が味方になってくれるとは限りません。ここで少し厳しいこと言われただけでピリピリするのに、被害者叩きなどにあったら耐えられないでしょう。
土地を言いくるめられて不相応の値段で購入することに危機管理能力が働かなかった。
高い買い物をする相手先の信用情報の調査を怠った。
大人として、男として情けないです。
マスコミの力を借りて同じ目に会う人を無くしたいし突撃取材して社長の現在の暮らしを暴きたい。
世間知らずと言われても。
既にお金のことは諦めた段階なのですね。専門家や弁護士に頼るべきと言った最終的な結果は、今取り得る対処を提示してもらい見過ごしや取りこぼしなく行うことで、のちのち後悔しないことです。
専門家や弁護士はお金を出せば味方になってくれますがマスコミは分かりませんから、まず取り合ってくれるか、被害者の方の意図を汲んだ記事を書いてくれるか、拡散されるか、世間から好意的な反応が得られるか、いくつもハードルがあって心配したんですが、いらぬお世話でしたね。
>>327 匿名さん
いえ、いらぬお世話ではないし、貴方様の意見は要らないと言ったんではないです。不快な思いをさせてしまってたら申し訳ないです。
10人いたら10通りの意見やアイディアがあり、すべてを拾ってきたつもりです。
ただ、私たちも何もしないでここにいる訳ではないし、何もしないでマスコミなどに縋ろうとしてるわけでもないことをわかってもらいたかったんです。
これも一種の「のちのちに後悔しないこと」だと思います。
ここの掲示板が進まなくなったのは皆様が前に進んでいるからだと思います。
次の業者に家を建てるのお願いしてたら100万円だって弁護士に使うより家族の笑顔が見れるおうちに使いたいと思いますよ。
その片手間でできることがないか模索するのはいいと思いますが、お金かけて取り戻せるかわからないものに時間とお金と労力を使うことより、家族が安心できる家作りを皆さま優先させてるのだと思います。
被害者が常に被害者になるとは限らない、などの意見や別の方向からの見方、感想、私たちには見えてない部分、
発言されるのは自由ですし、いらないとも思いません。必要な方が必要な部分だけ抜き取るための掲示板だと私は思っております。
327さん、ご忠告ありがとうございます。これも踏まえてマスコミなどにすがるかどうかですよね。
例えるなら、3年後ぐらいに結果のわかる宝くじを買うのと同じ感じです。
今大金使って弁護士さんにお願いしても、とりかえせるものがあるかもわからない。何年後に決着がつくかもわからない。
その間の生活や支払いは待ってはくれません。
確実に大金が当たる宝くじなら皆様買いますがってとこです。
詐欺案件は個人で警察行っても、ほぼ民事ですねーで
あしらわれます。理由は警察が忙しいだけ。
県警本部に弁護士連れて告訴状出すと渋々引き受けます。
この場合被害者が多いので、安易に警察動くと思います。
事業やってまして、詐欺被害多いですが
お金は戻らないですねえ。警察もお金を
隠していることは個人的には分かるが
黙秘されるとどうにもならないと。
つくずく犯罪者にあまい国。
だいたい加害者はお金隠して実刑が
終わると、その金で悠々自適。
こんな事許されるから、半端物は
皆、詐欺をするのです。
残念な結果になりましたが、やはりこうなったかとも思っています。
E氏とO氏だけではなく戸建建築業者共通の問題。
早期離職された方は、その問題に気付いた為なのだろうなと…(それはそれで残念)。
残された問題といかに向き合うか…。
そもそも土地代金に消費税かからないから
実質建築費を土地代に持っていきましょうって言うところで
引っ掛からなかったのかなーとスレッドを見て思います。
被害者の方はとても残念且つ悔しいとは思いますが、
騙すことができる業界だと言うのが問題ですね
業界人ですが資産は隠しているだろうし、
業者への支払いもできていない、
完成保証の加盟もしていないと言うことで
ほぼ取れないでしょうね