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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南大塚三丁目28-3他(地番) |
交通 |
山手線 「大塚」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分 (サブエントランスより) 都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
146戸(事業協力者住戸6戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月下旬予定 入居可能時期:2022年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社サンケイビルマネジメント |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルフォン ザ・タワー大塚口コミ掲示板・評判
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1614
匿名さん
>>1613 坪単価比較中さん
無いですね。南向きの20階超で500越えてくる感じです。
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1615
匿名さん
>>1613 坪単価比較中さん
正式価格で下げてきたんですよ。最初ボロクソに叩かれてましたからね。今でも大塚の相場よりは大分割高ですけど北側や中住戸などは最初よりはマシになりました。
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1616
坪単価比較中さん
>>1614 匿名さん
ありがとうございます。ツイッターで大塚で坪500は高いという書き込み見たのですが結構いい加減ですね。
ここはイケサンパークが近いのがいいですね。
北口とは似て非なる存在と思っています。
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1617
坪単価比較中さん
>>1615 匿名さん
そうだったのですね。眺望はよくないのでしょうけど2LDK坪411万円は悪くないですね。
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1618
匿名さん
大井町、武蔵小山が坪500するんだぞ
山手線の内側で地下も使えるなら安いだろ
有明の1LDKの坪単価見てみろよ
全てスミフです
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1619
匿名さん
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1620
匿名さん
>>1617 坪単価比較中さん
前建抜ける階の低層はお得感すらありますね。
1L~3Lまで天カセ有無位しか設備に違いがないのもポイント。後は変更可能な間取りが良いのでHP掲載すりゃ良いのにね。まぁ一番はマンマニに金つかませりゃ一発だなw
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1621
匿名さん
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1622
匿名さん
>>1621 匿名さん
奥ゆかしいモモレジ好き
つーかスキット使えば2.3mのサッシに出来たのか…。
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1623
評判気になるさん
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1624
匿名さん
あのサッシ高はMR見た人はやっぱ気になりますよね。決断した人のセンスのなさを感じます。仮に、これ以上仕様を上げられないという事情であったなら、むしろ天高を2400-2450くらいまで落としちゃって戸数を増やして単価を下げるか、天高下げた分を他で仕様を上げて(T2サッシ、low-e、食器棚、洗面台、バルコニー隔板、etc)あげるなど、いくらでもやり方はあっただろうに、、、やはりこうゆうところで実績の無さが響くんでしょうかね。残念の一言。
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1625
匿名さん
モモレジの記事は参考になるなぁ。
アルファグランデとデザインコンセプトは似てますね。不透明ガラス手すり、軒の白、柱の黒のコントラスト。今度実物みてこようかな。
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1626
評判気になるさん
>>1621 匿名さん
結局評論家が見ると残念なマンションってことですね…。
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1627
匿名さん
>>1625 匿名さん
確かに似てますね。アルファグランデを正方形にしてDWつけた感じですね。
外観は秀逸なものになりそうですね。
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1628
匿名さん
>>1626 評判気になるさん
残念ですけどそうゆうことですね。一般の人から見ても微妙なわけですから、評論家が見ても似たような感想になるのは当然といえば当然。
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1629
匿名さん
モモレジの評価
・価格は妥当
・大塚駅南口&タワマンは希少性あり
・立地恩恵もあり中高層以上は眺望良
・下がり天井の落差、サッシ高さは残念
割と甘口ですね。PC四番町は下がり部が多く落差もありが残念、相場より少し高いとの評価でしたからね。
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1630
匿名さん
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1631
匿名さん
ここの隣接地のマンションにネット張ってますね。
建て替えあるんですかね?
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1632
匿名さん
>>1631 匿名さん
赤っぽい色のマンションですか?
修繕とかじゃないですかね。建て替えだったら重要事項説明であがってきそうですが。
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1633
匿名さん
>>1632 匿名さん
公園側のパークヒルズ大塚ですね。
もし立て替えの場合南角に影響しそうです。
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