ルフォン ザ・タワー大塚ってどうですか？

c.eは、しかもリビングだけですね。いまだと全部天カセに聞こえます。

結局いくつ売れたの？

静か過ぎて怖いですね。あまり売れなかったのかな。

一部の間取りに人気が集中してましたからね。
今からでもバルコニー隔て板をトールタイプにしたり等、仕様上げるか価格調整した方が良いと思いますけどね。ぺらぼーで中住戸検討者がかなり逃げたと思いますよｗ

隔て板は高くしてほしいですね

>1588

天カセは厚みの分を折り上げ天井にして設置するのが普通。間取り図に表示してなかったら契約までに確認しないとね。

Eは半分くらい販売、Gはほぼ完売
他は苦戦してる感じ

先着順4戸で出てますね。
予想以上に売れた感じです。

売り出し50戸だったので46戸売れたのかね。
146戸-6戸（非分譲）-46戸（1期1次供給）=残96戸

竣工前完売は…厳しいね

>>1602 匿名さん

すまん、残94戸ね。

>>1602 匿名さん
あと一年以上あるのに？

>>1604 マンション検討中さん

人気が眺望・日当たりの良い南角に片寄ってるからね。
設備の良さで訴求できない分伸び悩みそう。

>1604

一期が一番売れて後はじり貧になるのが通例。一期で1/3だと微妙なライン。

>>1605 匿名さん

同感ですね。中住戸の高層階は苦戦しそうです。半年後とかに不動産相場が今より大分上がってきたりしたらバタバタと売れだすかもしれないですが、少なくとも数ヶ月は厳しそう。

野村はほんとうまくて、角は斜めの間取りで収納弱く＆家具配置難しくして、中住戸はノンリビングインの収納十分＆綺麗な間取りにしたから人気が分散したんだよね。

ここは柱の食い込みはあるけど角部屋も正形だし、メニュープラン2で十分過ぎる収納確保出来ちゃうから角から中に流れないんだよね。

中はだいぶ安くしたみたいだから、価格で勝負かな。

>>1608 匿名さん

おつかれさまです。
どちらの野村の物件のことかは分かりかねますが、
いい加減、何度も近隣の野村物件との比較はやめたほうがいいのでは？
この物件を検討するなら、大塚の近隣築浅物件や売出し中のスミフ物件を比較したほうがいいと思います。

>>1609 マンション検討中さん

スミフはそもそもの検討対象外ではないでしょうか。

>>1610 匿名さん

そう思います。
ステアリが完売した今、ここは競合物件ないのだから真価が問われますよね。

3Lはすみふの西池袋始まるまでが勝負だと思う。

ここ本当に平均坪単価500万もあります？もう少し安いのかなと思ったのですが。