THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

サジェストと言えば堀ノ内でした。ごめんなさい。
要望があればデュフレ南千●の裏話でも。

住宅ローン控除の確定申告くらいなら、ネットで調べれば対応可能です。
わからなければ、直接、税務署に確認すれば親切に教えてくれますよ。

自分がモデルルーム行った時は、初めは営業さんはメリットしか言ってなかったな。関内の再開発を強調してさ。こっちが、周辺環境のネガティブ面を言ったらようやく、ネガティブな部分も話してたよ。

徘徊する人たちは暖かくなると増えると思うから、春にどれくら増えるかがキモだな。
ライオンズの値段も気になる。ライオンズの方はこっちより将来価値のギャンブル性は少ないから、1LDKを投資で買うのもアリだな。

てかこのスレッド、ネガコメがコメント後5分以内に必ず「参考になる」が10近く押されるから露骨だなと思った。
「参考になる」が多すぎるネガコメが1番信用出来ないから参考にならないというジレンマ。

>>1000 マンコミュファンさん
当時は川崎の堀ノ内に供給ということでビックリしたけど、
今となっては、買った人は凄い得してるよね。
そう考えると、ここも、ありかと思ってる

1007は堀之内の漢字が間違えてたので管理人さんにお願いして削除していただきました。
別に堀ノ内という地名があるので間違えるとまずいと思ったので。

>>1006
調べたら堀之内は風俗街だったんですね。どちらかと言うと伊勢佐木町が歓楽街で雰囲気に近いから、ライオンズやリビオレゾンを考えている側の人にとっては参考になりそう。
寿町はどちらかというと競馬場や競輪場が近くにあった街に建てられたマンションを参考にした方がよさそうです。

日当たり良さそうだな

週末はギャラリー。買わないと思うがレポートするね(^o^)/

私は来月マンションギャラリー予定。
建築計画概要書をじっくり読んでから望むが…高さは30.9mはぁ～

>>998 購入者さん
画像、ありがとうございます！
同シリーズのデュフレを見に行くのも参考になって良いですね?。こうやって見て見ると、他のディベロッパーと比べるとデザイナーズマンション要素が強いですね。
渋谷とは規模も全然違うし、未知な部分もあって楽しみですね！

https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00092/121000005/
アルコード川崎の記事です。
返信だった為消えてたので再度あげます。

>>1014 匿名さん
すみません、再掲載ありがとうございます。
大変参考になります。

堀之内だったらラゾーナ側の中古マンション買うな

自分もギャラリー行きました。
設備系が安っぽいなあと感じました。
後、風呂の洗い場が狭かったです。

内装や設備は今の若者が好みそうなやつですよね。若者の街と言われるところの飲食店や雑貨屋は最近みんなこんな感じ。

>>1017 マンション検討中さん
具体的にどの辺の設備が安っぽかったですか。
今度ギャラリー行くので参考にします。

>>1017 マンション検討中さん
確かに私もそう感じました。他物件のギャラリーも見学しましたが、その中では一番安っぽい感じがしました。
好みは人それぞれですが、設備のグレードアップも出来る様なので、こちらを購入する場合はその費用もプラスして考えないとダメかな?と思ってます。ポイントだけではとても足りそうにありません(~_~;)

>>1019 マンション掲示板さん

一番は浴室ですかね。
バスタブも洗い場のタイルも、安っぽかったです。

洗面台やキッチンの水栓はグレードアップしてあるものがモデルルームにあるので、余計にそのギャップを感じました。
また、キッチンや換気扇も取り立てていいものを使用しているようには見えませんでしたね。

壁の色10色から選べるのはいいなと思った

価格的には妥当な設備かも知れませんね。ただもう少し頑張って欲しかったですけど。ステンレス製レンジフードがオプションとか、床材が2種類からしか選べないのも不満です。キッチン、洗面所の面材もしかり。外装も重要だと思うけど、内装はもっと大事です。

>>1023 マンション検討中さん
個人的には内装設備が安いとは感じなかったですが、
どの辺りの物件と比べて安いと思われましたか？
逆に私は直床の物件がこの辺り多い中で、二重床ですし、
レンジフードはステンレスじゃなくていいと思いました。
その分自分が好みの物に50万ptあてられるのが、良心的かと。
建具とかもありがちな既製品じゃなくて好感持てました。

>>1024 匿名さん
京急沿線です。もちろん個人的な感想ですが、井土ヶ谷の物件は良かったですね。
カラーモニター付インターフォンが玄関前にも付いている。(デュフレはエントランスのみ)ミストサウナ、サーモバス標準装備。(同オプション)マンション全体の水道管に取り付けられた活水器も良いなと思いました。キッチン作業台の御影石や静音シンク、シャワー水栓、レンジフード等、デュフレと比べるとワンランク上って感じがしました。
建具自体はそんなに違いはないと思いますが、デザインや材質、色は好みもあると思いますので。
まぁ、迷っている間に希望の部屋は売れてしまいましたが笑

>>1024 匿名さん
このマンションはなぜ二重床を採用したのか疑問。30.9mの高さで11階、無理やり二重床二重天井にした結果スラブ厚が薄くなった。果たしてどれだけ遮音効果があるのか。またそのせいで天井高が低く、特に低い部分は手を伸ばせば触れる事ができるぐらい低い。1階共用部ももちろん3m未満です。(2階を無くした共用部は除く)

マンション内駐車場はグリルシャッターじゃないよね？イメージCGないけど。寒い日に浮浪者が籠ったら嫌なので物理的に浸入されないようにしてほしい。

>>1025 マンション検討中さん
御影石とかは好みなんですかね？
個人的には御影石はシミができるので好きじゃなかったです。
静音シンク、シャワー水栓はデュフレも標準でしたね。

>>1026 検討板ユーザーさん
よくこれを指摘する方が見受けられますが、
どれだけ遮音性がないのでしょうか？
具体的な根拠ってなんですか？

>>1027 検討板ユーザーさん
グリルシャッターはついてますよ。
外部からの出入口はすべてオートロックでしたので、
安心して購入できました。

設備ケチってその分ポイントにしてるんだろうか。

10階建てにしてでも天井高2500㎜は確保してほしかった。スロープシンクもオプションで可能？二重床だからできそうな気がするけど。

コンサバトリーですら、2400mmの高さです。
部屋はもっと低いでしょう。

>>1033 マンション検討中さん
図面には部屋は2400mmと書いてありますが、
2400mmより低いというのはどこの情報でありましたか？

私は天井高に関して一切書き込みはしていませんがたぶん大梁小梁や排気ダクトの事では。
詳細間取図がある場合、下がり天井がどの部分か線を見ればわかりますが私は持ってないので。

モデルルームってどの部屋のタイプが見れるんだ？

>>1036 匿名さん
３LDKのLタイプと１LDKのFタイプでした。
バルコニーまで再現されてましたし、珪藻土の壁のサンプルも見れました。
洗面所のタイルの感じも見れたし結構よかったな。

＞1038さん
カメラが何台あるとか
書くのは防犯上どうか
と思いますが

>>1038 あさん
今住んでいるマンションですが…

各階カメラ2台×10階=20台
1階共用部、エントランス、駐車場、エレベーター=8台

これだけカメラがあっても24時間、管理体制がしっかりしなければ意味がない！…という事で夜間警備員をお願いする事になりました。

デュフレ横浜はカメラの数はともかく24時間の管理体制はどうでしょうか？気になります！！

気になるんだったら、自分で営業に確認しなさいよ。

皆さんがおっしゃる通り、正直浴室やキッチンなど設備的な所で、大手ディベロッパーのマンションと比べると、少しチープな印象を受けました。キッチンは100世帯以上の規模ですし、せめてディスポーザーは付けてほしかったです。また、チープではありながらお洒落に見せる方法はまだまだあったのではないかと。。共用部分を頑張っているからこそ、個人の住まいにも生かしてほしかったです。
設備的なところや水回りは消耗品的な部分もあるから、各自で住みながらカスタムしていくのがいいのかなと考えています。

●●最新情報●●

デュフレ横浜石川町
第1期1次　2020年12月中旬(15/15戸)→12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売)

第１期2次　2/8販売開始(30/30戸)→2/20(22/30戸)→3/5(15/30戸)
→3/19(7/30戸)→3/27先着順に移行(7/30)

第２期販売開始予定　3月下旬→4月上旬(延期 3/19)

欲しい人が契約を結んで一巡し、後はまだ検討中の人が多い感じですかね。

>>1043 マンション検討中さん
第1期1次に全戸数の10%しか販売できてなく第2期も延期とはかなり苦戦してますね。

販売開始4ヵ月でこれしか売れてないのか。
特に角Hは値段的に購入する人いるのか？

後、2割価格を下げれば買う人は増えるな。

>>1048 匿名さん
根拠もないのに一般人の(匿名さん)方が他社営業等の書込みにケチつけるのは可笑しい。データが正しければ一般検討者になにも問題はないと思いますが。

>>1049 マンション検討中さん

それは他社業者と認めたということ？

>>1050
すみません一部訂正。
〇：根拠もないのに他社営業の書き込みとかケチつけるな！！
…これを書きたかったんです。スッキリ?

二期と言いつつ二期一次とかやりそう。

>>1043 マンション検討中さん
最新ってどこが最新？
3/19と内容変わってないけど。

そもそも先着順だったし。

sumoを見なさいよ。

引っ越しシーズンて引越し業者が混み合ったり値段が↑↑とかありますよね？
入居時期と実際に住む準備始めるタイミングズラしたりしますか？

>>1054 マンション掲示板さん
確かに先着順に関しては、第一期一次からずっと先着順で販売してますよね。
そこを踏まえると>>1043は信憑性の薄い情報ですね。

summoに販売戸数が7戸とのっているぞ。

>>1057 マンション検討中さん
１週間で1戸も売れてないって事じゃん。
私も来週からSUUMOと公式ホームページをチェックしてExcelで管理しよっと。

もっと売れるかなと思ってましたが、やはり立地的に厳しいですね。

これから、ポイントアップなどして売っていくかもね。

>>1059 マンション検討中さん

何の為に？笑

モデルルームでみたオシャレな洗面台が忘れられない。
洗面台の下に収納は出来なくなるけどオシャレさを取りたいところ。

>>1056 マンコミュファンさん
3/31が引き渡しですよね。仕事もバタつく時期だから4月半ばに引っ越し&完全移行か、3/31にある程度搬入しといて実際に住むのは4月中旬以降かなと考えてます。
せめて引き渡しが3月中旬なら調整しやすいんですけどね。

メジャーとか必要？

営業の人がもってるよ。

日本を代表する、観光地と歓楽街がギュッとつまってるカオスな立地！とにかく、遊ぶ場所には事欠かない。
個人的には、好きな街です。
静かに暮らしたいなら、他の選択肢があるはずでしょ。

買いもしなければ何とでもいえますね。

>>1066 通りがかりさん
ドヤ街伊勢崎辺りまでの飲み屋って雰囲気あるからゴールデン街みたいな感じになれば面白いんですけどね

>>1062 匿名さん
あれ好きな方にはたまらないデザインですよね、フランス映画に出てきそうなアンティーク感。
収納があればあれ選んでいたかも。

>>1065 マンション検討中さん
なるほどです。

自分は購入者です。
友人も本物件気になってて、花火が見れるかな?と思って北側(ABCタイプ)の高層階を勧めようと思ってたんだけど、
ABCタイプはすべて別会社に委託して販売完了してるみたいだから、ABCタイプの30部屋は選べないみたい。
だから実質あと61部屋ってことだね。
管理費上がるのは嫌だから、無事に売れて欲しいね。笑

花火に関してはどの部屋も見られませんよ。

不定期開催(最近はやってませんが)土曜日20時の花火は大さん橋から打ち上げているので、デュフレ横浜から北方向からの観賞となりますが物件高さが30.9mと周辺建物と変わらない事、桜木町・関内方向の高層建築物があるので部屋も外も絶望的です。

ABCタイプの部屋は分譲ではなく、賃貸なのか？

>>1069 匿名さん
まさしくそんな感じです。
うちはもう物を増やさないようにしようというのと収納は別のところに…ってことであの洗面台にしようかなといったところです。

>>1072 マンション検討中さん
デュフレよりちょっと南側のビルからですが、一応見えます。
周りにビルもあるので条件はデュフレと近いです。
ちなみに10階ビル1番上でこんな感じなので、少なくとも9階以上無いときっと見れないかと思います。
デュフレに屋上があればよかったんですが。

低い花火は見れないな

今は食器も全部手洗いだから食洗器ついてるというのが楽しみでたまりません。

>>1078 名無しさん
一人だとついつい食器なんかはため込みがちになってしまうので独り身にはありがたいと思っています。

なんで寿町の記事を削除するのだろうか。
意味不明。

>>1080 マンション検討中さん
それは運営に問い合わせるしかないですね。

SUUMOを見たら、先週と変わらずまだ7戸販売してますね。

SUUMO更新は明日(4/2)のお昼頃です。
2週間で何件売れたか気になります。

4月になったな…
時の早さを痛感している
GWまでには色々動き出したいところ

家具とかサブスク利用するよ！って方いますか？

>>1084 匿名さん
GWあたりは結構混みそうな感じしますよね。
4月５月は新年度＆休日が多いから有休取りづらいし。

先日IKEA行ってきましたけど、ソファーがすごくデュフレの雰囲気に合いそう

SUUMOで新しい部屋公開されたね。
今回はDタイプはないのかな？

デュフレ横浜石川町（THE LIGHTHOUSE）　

第1期1次　2020年12月中旬(15/15戸)→12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売)

第1期2次 2/8売り出し(30/30)→2/20(22/30)→3/5(15/30)→3/19(7/30)→4/2 完売したのか？？

●第2期先着順住戸　4/3売り出し(22/22)
●第2期登録受付　　4/3日～18日(12/12)


《販売予定》
第2期1次 販売開始予定　3月下旬(3/19延期)→4月上旬(3/19)
2950万円～6000万円
●第3期　販売開始予定　5月下旬（4/3）

スーモの価格です。

部屋が大量に委託販売されていて、将来賃貸されそうという情報が消されてるね。

>>1090 マンション比較中さん
第２期１次っていうのはどこに掲載されていましたか？

第2期の22戸って1期2次の7戸＋2期の新規15戸じゃないかな。

>>1092 匿名さん
書かれていた内容は分譲販売だったはず？

>>1094 マンション検討中さん
難しい土地柄なので、デベもあの手この手で売れてる風の表記を考えてるのでしょうね。

>>1094 マンション検討中さん
そんなことできるのですか？
どこにも記載がないですけど。

昨日、狙っていた部屋を先着で購入できました。
昨日だけでも5-6部屋売れていたようでした。

まぁ、SUUMO見てからだな

>>1088 マンション掲示板さん

たしかにIKEAさんの家具ってシンプルなのに形がオシャレな感じだから良さそうですよね！
個人的には無印さんとかも良さそうに思います

昨日契約しました。希望者が多くドキドキでしたが、希望の部屋を購入できました。
昨日今日で、10部屋以上決まったと思います。
迷われている方は、早くモデルルーム見学の予約をした方が良いと思いますよ。

>>1098 匿名さん
やっぱり様子見してた人多いみたいだね。
1次2期で残ってたのほぼ1LDKだったから。
やっぱり2LDK、3LDKを狙ってる人の方が多いと思う。

石川町は都心へのアクセスもいいし、ファミリー層への需要の方が高い。
これくらいの値段であれば世帯年収500万もあればローンも降りるだろうし。

>>1100 評判気になるさん
無印さんもデザインは合いそうですね！
でもIKEAの方は座った時の柔らかさが段違いで快適でした。笑

ローンは無理なく返せるのが大事。
世帯500万でどの部屋を選択するかだな。

ABCの委託販売はどうなっているの？
個人に対しての販売ではなく、法人への販売のような気がするのだが。

>>1103 マンション掲示板さん

ホントですか？？
IKEAさんより無印さんの方が近いのでついついそちらに行きがちですが
ちょっと行ってみようかな…！！
IKEAさんのクッションももちもちしてていいと知人に聞いたのでその辺もチェックしたいですね。
ガラスとかもいいらしいってテレビでもやってたし。

>>1106 評判気になるさん
好みの問題だと思いますが、私は絶妙なフカフカ具合でIKEAさんが好きでした！笑
ただ、IKEAさんは販売物の回転率が早いので今シーズンのものは来年まで残っているかわからないのため、今年の下半期ごろから様子見に行く方がいいかもしれません！
港北のIKEAが品揃え多くておすすめです!

1期2次残り7戸は結局完売したの？それとも上の書き込みにあるように2次先着に含まれたのかな？(可能がとうか全くわからないが)完売御礼とかHPに載せときゃいいのに。

SUUMOに載ってるのは2階と3階だけだけど
実際は他の階層も販売されてる
おそらく今買おうとしてる人たちはみんな高層階狙ってるから高層階が先に売れると思う
普通なら関内付近でプラス500-1000千万しなければいけない高層階もここなら安めに買えるから

ここ直近サジェスト営業2名からのメールと電話がしつこい！！

今逃しても私は全然、ぜ・ん・ぜ・ん・構わないので買いたい方に優先して連絡や販売をしてください(怒)汚い街は嫌なの。

営業メールの名前の方！名前が嘘でも本当でもしつこくするなら国民生活センターに相談しますよ。

>>1110 マンション検討中さん

モデルルームの見学会は行きましたか？
自分は見学会に行って断りましたが、その後連絡はありませんよ。

>>1110 マンション検討中さん

どんなタイプの部屋を検討されていますでしょうか。私の場合、営業からの連絡が全然なく、こっちから連絡していました

>>1110 マンション検討中さん

連絡いらないなら配信停止のメール返信すればいいと思いますよ。資料を請求してるんだから、連絡が来て当たり前だと思います。ここで訴えても意味がないかと。

>>1114 マンション検討中さん
確かに。
自分から資料請求や来場しておいて、連絡がきて文句言うって
お門違いだよね。
いい大人なんだから、検討しないって一言伝えればいいのに。

よってたかって叩いてるけどもう辞めなよ。あまりにしつこいと書き込み禁止くらうよ。

自分第一期初期から資料請求や見学してたけど全然営業の電話は来たことなかったな
最初から買いたいオーラ全開だったからだろうか

スマホと連動してる機能とかイマドキっぽいというか、イマドキだけどここまで浸透してるところってまだまだないから周りの友達と比べて先取りって感じがして結構自慢。

場所を言ったらそこまで自慢なんないでしょ

2ヵ月ぶりに物件周辺を探索。
以前より暖かいせいか、酔っぱらい爺さんが増えた気がするけど…なぜかゴ●ブリの死骸も増えてないか？見たくないからしっかり処分してください(>_<)

昨日摘発された闇カジノって中区になってるけど、やっぱり寿町なのかな。
闇カジノあるってことは必然的に、反社会勢力も出入りするってことですよね。

裏カジノだったら福富町の方ではないかしら？

>>1121 マンション検討中さん
闇カジノ系があるのは伊勢佐木町、伊勢佐木町周辺(福富町とか)です。
寿町に作っても金持ってる人がいないので違法カジノ作っても儲からないのだと思います。
写真のやつは確か一年前のやつですよね。

てかガンダムの盾みたいだなw
そういえば山下公園のガンダムはマンションができる頃まで残ってるのだろうか。
めちゃくちゃかっこよかった。

https://news.yahoo.co.jp/articles/2840315410f2986f5465a9afa97055395cdf...
昨日のカジノ摘発は福富町で正解。
寿地区の違法賭博はカジノではなく、ノミ競馬かと。

住む人が変われば街も変わる

安いから買いですよ

連休は混みますかね

>>1130 匿名さん
サジェストに聞くのが早くね？

契約者です。GWの予約、もういっぱいかもしれないです…
本当に検討していて可能なら、平日に行くのが良いかもしれません。

早めに決めたいなら無理してでも有休貰って平日行くしか…だな
ありがとさんです

もえすでに有休2日消化。おかげで希望の部屋買えました?

このマンションのご近所で子供が遊べる公園はありますか？(子供の足で10分以内)

>>1135 マンション検討中さん

寿公園や吉浜町公園が近いけどおっちゃん達が多いので好き嫌いがわかれるかも。
ちょっと離れるけど扇町公園や千歳公園は遊具もあっていいかもしれません。

壁紙の色何にしようかなー？

>>1135 マンション検討中さん
山下公園が徒歩10分ぐらいです
足遅い方だと15分くらいかかるかも
休日はもちろん平日も(テレワークのためか)お昼に親子連れが楽しく遊んでます

>>1138 マンション検討中さん
さすがに10分はないでしょう(^_^;)
Googleマップでも徒歩16分ですよ。ここは寿公園一択でしょ！

浜スタのある、横浜公園までは10分かからず行けるかと？そこから山下公園となるとプラス数分はかかりますね。
でも、ぜんぜん徒歩圏内ですし、チャリならハンマーヘッド、赤レンガ倉庫なども余裕では？

>>1140 マンション検討中さん
質問は『子供の足で10分で行ける公園』かと思いますが…

>>1137 匿名さん
自分はインテリアが木を基調としたもので揃えるつもりなので白がいいかと思っています。

>>1139
確かに10分は無理ですね。失礼しました。

そしたら浜スタの公園ですね。大人で8分なので子供の足だと10分強はかかりそうですが。
遊具あり、下は芝生なので怪我の心配も少ないです。

付近に子供が安心して遊べる公園はありません。
自転車10分なら選択肢は増えます。

デュフレのすぐ近くの吉浜町公園とかはよく子供達や、幼稚園児と先生が遊んでいますので、一応安心して遊べる公園はあります。
ただ、やはりより安心して遊ばせるなら徒歩10分の浜スタの公園がオススメです。

参考になります！！

壁の色とタイルはホント悩むなあ

なんだかんだ買い物件なのかな。
横浜市でここまで掲示板のレスが多い物件もないし。
もちろん良くも悪くもだけど、興味なければここまで注目されないもんね

モデルルームで見た黄色のタイルは結構よかったと思った。
思い切って色味があるのを選ぶのもいいなと…。
アーバンの緑の壁紙も深みがあってよかったし…

値段はパワー

横浜ブランドにベット！

フランスベッドにベッド！

夏は涼しそうな物件ですね。

我が家は、壁の色はグリーンにしました。

>>1154 匿名さん
珪藻土ですか？グリーン綺麗でしたよね
床をダークな方にしたので明るくした異のですが迷います

今、石川町近くの喫茶店の契約者ですが、元町歩いていると来年はここが徒歩圏内になるって考えただけでワクワクが止まりません。契約してホント良かった。

珪藻土って調べてみると消臭効果とか湿気とかも抑えてくれたり結構いいんだなって思って関心してます！
まだ時間があるので色に関してはまだまだ悩んでますが…モデルルームに寄せたくなってしまう。
でもきっと出来上がればどんな色でも合うようにデザインされてるんだろうな楽しみ！

>>1156 マンコミュファンさん
チェーン店じゃなくて個人店が沢山あるの面白いですよね
美味しいパン屋が結構あったので引っ越したら朝買いに行くのが楽しみです

今日寒くてビビったんだけど笑
いつになると暖かくなるやら…。
そろそろ新生活の準備に力入れ始めなきゃだけどこう寒いんじゃね、、、笑

担当の営業さんから、明日の本契約の確認メールが23時前に来ました。遅くまで、お仕事お疲れ様です。

引っ越ししたら中華街の店、全部制覇してやる！

モデルルーム来訪者子連れ多い！なんだかうちも安心できました！町を変えていきましょう！デュフレ住民で！

わかる！中華街の通になりたい気持ちスゴイある

>>1162 マンコミュファンさん
中区住み子育て世代のものですが、デュフレ購入しました。
大きめの部屋は子育て世帯が前向きに購入されてるみたいで、ほぼ埋まってる状態みたいですね。

収納の棚はあった方がいいと思ってるので付けようかなって思ってます。
なんか女性社員さんが使いやすさとかを考えてデザインされてるって聞いて興味わきました

町を変えるのを強制しないで。
よけいなお世話。

変わるといいですし変わってほしいですね。
少なくとも歩きタバコに鳩への餌やりはなくなった方がいい文化だと思いますよ。
誰が住んでいようとです。

この物件の耐震レベルについてご存知の方はいらっしゃいますか？

やっぱいいよな?

>>1168 耐震レベルさん
耐震強度の等級は1です。

かなり前向きに検討してます。
都心勤務なのですが、横浜勤務の方が多いのでしょうか？

>>1171 匿名さん
私は購入者ですが、渋谷勤務で日本大通から利用する予定です。
みなとみらい線から乗ると直通かつ確実に座れる点が良いです。
JRの場合、時間に余裕があれば桜木町で一旦降りて桜木町始発でゆっくりといく事も可能ですね。

>>1171 匿名さん
私も購入者で、週2ぐらい目黒勤務です。
日本大通り?日吉始発乗り換えで座って通勤できるので決めました。
たまに銀座あたりに出ることもあるんですが、1172さんの通り、桜木町から始発が出てるので有楽町から歩けばいいかなと。

>>1172 匿名さん
元町中華街駅ではなくて日本大通りですか？
みなとみらい線だと確かに楽ですよね。
徒歩4分の石川町か12分の元町中華街か。

>>1173 匿名さん
私も目黒です。
やはり東横線で日吉乗り換えが濃厚ですよね。
石川町→品川→目黒は横浜あたりで座れそうな気もしてます。

>>1175 匿名さん
時間帯によると思うんですが、私が以前山手に住んでいたときは石川町(学生さんが大量に降りる)、横浜、鶴見、川崎、蒲田あたりで座れることもありました。
ただ有楽町まで立ちっぱなしなこともちょいちょいあります、、、コロナで少しは減ったかな？
早起きしてでも座りたいタチなので桜木町始発の利用も多いんですが
横浜駅のJRから東横乗り換えが面倒なので基本出社時はみなとみらい線使うかなって感じですね。

>>1174 匿名さん
現地から元町中華街/日本大通りを歩いて明確に時間を比較した訳ではないのですが日本大通り駅の方が感覚的に早い気がしてます...現地から駅入り口までの徒歩距離はそう変わらない？、日本大通りの方が浅いのでエスカレータ時間が短いはず？、電車に乗る時間は確実に1分ちょっとは短くなるというのが感覚的なところの理由です。

住むことになれば、横浜公園/中華街どちらの景色を楽しみたいのか等、その日の気分で利用駅を自由に選べたらいいかなと思ってます^^

>>1177 匿名さん
詳細にありがとうございます。
昨夜現地の確認に行き、元町中華街駅まで歩いてみたのですが、思ったよりも遠いなと感じました。
日本大通りの方が実は時間がかからない、なんて教えて頂かない限り思い付きもしませんでした。
次は日本大通りまで歩いてみます！

>>1176 匿名さん

詳細にご教示下さりありがとうございます！
桜木町から始発がある事知りませんでした。
みなとみらい線と通勤時間比較してみます！

>>1178 匿名さん
おお、実際に足を運ばれてかなり調査されているのですね。
仮に日本大通り駅の方が大幅に時間かかったら、申し訳ありません。
日本大通り駅からはハマスタの少し前まで地下道が伸びてるので、雨の日はほんの少しだけ濡れずにいけるかな...？と思っています。

駅チカの新築建てられる土地がもう本当に無いですからね
築年数いってる物件を生活保護者の為に建て替えるのはこのご時世難しいでしょうし様子見してるであろう大手デベも参入してきそう
川崎堀之内の再来になるといいな

>>1180 匿名さん
情報ほんとに有難いです。
雨の日に地下道通れるのはポイント高いですね。
転勤したての一人暮らしなのでこちらで相談できるのはとても心強いです(^-^)

69平米のやつは、上の方階は抽選販売なのでしょうか？

>>1183 マンション検討中さん
Lタイプ、上の方はほぼ抽選販売だった気がします。先週時点で上の方の数戸が抽選受付中で他は既に完売
くらいの感じだった気がします。もう間に合わないかもしれませんが、欲しいのなら即問い合わせしないと厳しい気がします。
後は2LDKが少しは残ってる気がするので、どうしても3LDKがよければ2LDKに仕切りをつける感じですかね。

様子見していた方たちが動き出したんですかね？私も様子見していたのですが欲しかった2LDKがいつの間にか売れてしまってました。
階違いは残っているものの希望する回は次回出てくれるのか、頼むからどの部屋が売れたか情報開示して欲しいです。
ここ見ていると意外と単身者でなく予想以上にファミリー層が購入検討していそうなんですね。

>>1185 検討板ユーザーさん
Suumoなんか見てると予約つまってますし、大きな部屋に関しては売り手有利感がありますよね。明確に購入の意思表示をして営業の人と信頼関係を築いておかないと3期も買い損ねる可能性があるかもですね。

なんかとてもデベの寄りのコメントとなってしまいましたが、一般人の素直な意見です。

Lタイプは2階以外ほぼ抽選なのかな、先日本契約のときに担当さんがチラッといってたけど…
いまどきのDinksなら2馬力で余裕あるだろうし、在宅でワークで部屋数欲しいひとたちにあったコンセプトですよね

この立地でファミリー向けがそんなに出るとは思ってないからこそ3LDKは少なかったんでしょうしね。
DINKSなら一部屋づつ自分用、ベットルームとなると3LDKでも丁度いいもんなあ

>>1187 検討板ユーザーさん
こちらもチラッと聞いた話なのですが「関内や都内で1LDKを探してた人が、おっデュフレ安いやん2LDKでも買えるやん」となってしまい、2LDKや3LDKへのアップセル的な流れができてるようですね

SUUMOで予約、空いてるでしょ。

今朝地元が雨ザーザーだったんやけど、来年の今頃には駅チカだからこんな雨であわてることなんてなくなるんや！！！

SUUMOで販売残数が更新されませんね。当初販売在庫の22戸のままです。
ここで晒されるから、どのくらい販売したか公開しなくなったのかな。

たぶんSUUMO更新は4月16日(金)かと思います。
このスレでは(4月4日頃の書き込みで)十数件売れたとか抽選とかの書き込みを読むと2期完売ですかね？金曜日が楽しみです！！

一昨日の日曜日に本契約完了しました。
その段階で、広めの３タイプは、先着分は完売。抽選分が２部屋希望者なしでした。
一番広いタイプは未売出分が２部屋。
予想に反して、広いところから売れているようです。

契約すると、荷物多し。

本気で広い部屋を狙っている方は、超急がないと間に合わないと思ひます。

>>1194 匿名さん
高層階の2LDK以上を希望しています。
GWに初内覧を予定してます。
ここの口コミを見て、みなさん様子見なのかなとのんびりしてたら出遅れてしまったようです。

抽選分が２部屋希望者なしでした。
一番広いタイプは未売出分が２部屋。
→何階あたりが残っているのか、もし覚えておられたら教えて欲しいです。

>>1197 口コミ知りたいさん
一昨日の段階での、
広めの抽選住戸部屋番号と
抽選エントリーしている人数は・・・(･o･;)
D904(0)
D604(1)
H909(1)
H609(0)
L1113(1)
L913(1)
L713(2)
現在はもっと増えたりしてるかもしれません。

>>1197 口コミ知りたいさん

未売出分はH409とH709でした。　(・o・)

まだ、余裕ありますね