横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クリオ レジダンス横濱綱島ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-03-14 18:37:53

公式URL:https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/867_Tsunashima/

大型マンションや戸建住宅が建ち並ぶ成熟した住宅街に明和地所のマンションが誕生します。
このマンションについて情報交換をさせていただきたく、検討者・ご近隣の皆さまからの書き込みをお待ちしております。


クリオ レジダンス横濱綱島

地名地番 神奈川県横浜市港北区綱島西5-384-2ほか
住居表示 神奈川県横浜市港北区綱島西5
交  通 東急東横線綱島駅徒歩17分、横浜市営地下鉄日吉本町駅徒歩11分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建(総戸数99戸)
延床面積 8731.51 ㎡
建築面積 1882.80 ㎡
敷地面積 3626.89 ㎡

建築主 明和地所株式会社
設計者 株式会社いしばし設計
施工者 株式会社大勝

着工予定 2020/11/02
完成予定 2022/03/31

【施工者名を追記しました。2021.2.15 管理担当】

[スレ作成日時]2020-09-08 07:13:51

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クリオ レジダンス横濱綱島口コミ掲示板・評判

  1. 105 匿名さん

    凄い価格ですね。

    六千万円の家買う人って、貯金一体いくらあるんですか?

  2. 106 匿名さん

    ローン審査に通る属性ならば手付金の1割さえ確保していれば購入することはできる。まあ、一般的には2割確保しておくのが望ましいといわれているけど。

  3. 107 匿名さん

    >>106 匿名さん

    六千万の一割は600万ですか。
    現金一括では厳しいですね。
    300万現金、残り300万は生活支援ローンとかで何とかなるでしょう。

  4. 108 匿名さん

    生活支援ローン借りる状況だと本体のローン通らないでしょ。

  5. 109 匿名さん

    >>108 匿名さん

    それってローン申請の時に言う必要ありますか。
    そうか、他の借り入れって確かに聞かれましたかね。だと困りますね。レジダンスに何としてでも住みたい人がいるわけですよ。営業さんに相談してみましょう。

  6. 110 匿名さん

    言わなくても借り入れ状況は信用情報照会されたらばれる。黙っていたらローン特約も適用されない可能性大。

  7. 111 匿名さん

    営業が売らんがためにそういう人にどうにかしちゃってたら問題だね。無理して破綻されて管理費修繕積立滞納されたら他人事ではない。

  8. 112 検討板ユーザーさん

    そもそもそこまで無理してローン組んで他の生活費が賄えるのかね。返済出来なくなって最悪競売なんてなったら終わり。気合いでローン組ませるような営業は信用できないと思うけど。

  9. 113 匿名さん

    綱島です
    クリオマンション
    その中でもレジダンス
    ほしい気持ちは痛いほどわかります。
    少しの無理なら気合いで乗り越えられるのではないですか。煙草も止める。

  10. 114 マンション検討中さん

    レジダンスとマスタープレイスってどっちがマンションとして格が上なのですか?
    新横浜も検討しているので、気になってます。

  11. 115 匿名さん

    ここ入居2022年の3月31日ですが、住宅ローン控除どうなるんですかね??
    この頃には改悪されてるみたいな報道がながれてますが。

  12. 116 匿名さん

    改悪というより金利が1%以下でも、1%控除されるってのがおかしんだけどね。まだ検討段階だから、コロナで家を失う人もいる中、ローン控除自体廃止なんてのもあり得たりして。

  13. 117 匿名さん

    >>114 マンション検討中さん

    お悩みわかります。
    どちらも高級マンションですが、格上はレジダンスだと思います。マスタープレースはフットワークが軽いヤングファミリー向きの高級マンションです。レジダンスはヤングエグゼクティブ向けだと思います。

  14. 118 マンション検討中さん

    新築マンションって、土地購入から入居までざっくり2年かかります。多額の初期投資が必要になりますが、明和さんこんだけマンションたてて、
    よくお金まわりますね。マンションデベロッパーのキャッシュフローのからくりが気になります。

  15. 119 匿名さん

    お金を借りて土地を取得してマンション建てて、引き渡して代金回収、返済ってのがパターン。

    竣工してなるべく早く引き渡したいから青田売りってのが日本のマンションの売り方。現物を見ずに判断、しかも施工トラブルが起きたら影響を受けるリスクを購入者が負うことになる。

  16. 120 匿名さん

    あと、ローン控除の変更が検討されている。これも引き渡しが遅れたら影響を受ける。

  17. 121 マンション検討中さん

    ここのマンション引き渡しが3月31日だから、
    引き渡しが一日遅れたら、契約者全員死亡。

  18. 122 匿名さん

    >121

    遅れの理由によるかな。売主に原因があったらそれに伴う損害は賠償請求できる。ただ、コロナの場合は該当しない。

  19. 123 検討板ユーザーさん

    >>121 マンション検討中さん
    住宅ローン控除の延長はぽぼ確定なので、入居期限は22年の年末までじゃないですかね?

  20. 124 匿名さん

    マンションの購入と一戸建ての購入とでは、どちらが得をするのかな
    マンションは購入後に掛かる管理費や修繕費等、がのしかかる、
    売るときは、タイミングが合えば高く売れるが、プラスになれば良いよね。
    一戸建ての場合は修繕や税金意外の出費は無いが、売るときは足元見られる。

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