プラウド浦和

アンチが心配するまでもなく
完売しそう

飲み屋が近くにあるしマンションの前に吐かれたりしたらストレスは溜まるだろうね。

公園をうんぬん言ってるという事はこちらの検討者さんはみなさん未就園児が多いですか？

未就園児にとっては微妙な環境です。駐車場も少ないので子育て世代には微妙かなと。
ただスーパーなどは近いのでご高齢の方にはメリットは大きいと思います。好みがわかれるマンションだと思います。

相当所得がないと厳しい価格になりそう

価格は

あたらしい情報は、

都心から移住希望しています。都内への通勤も便利で、老後を過ごすにもよいマンションということで、こちらが候補です。

管理費・修繕積立金が嵩む豪華なエントランス・共用施設や機械式駐車場は最小限で抑えて欲しいと希望しています。ディスポーザーも築7年くらいでトラブル多発しますから、不要と感じます。食洗器もオプションで充分ですね。二重天井・二重床は必須です。よいマンションになりますように。

>>126 購入経験者さん

ディスポーザーも食洗機も壊れた時や不備が起きた時のことを考えると必要なのかな？と疑問に思っていました。やはりトラブルがあるのですね。

>>127 マンション検討中さん
便利だからと導入したものに、維持管理のための手間暇お金をとられる結果になります。供給側は複雑にすればするほど儲かる人が増えますからいいのでしょうが。

ディスポーザーは設備のなかでは寿命が短く、修理・交換の費用も馬鹿になりません。浄水器のカートリッジのように平和に交換できればいいですが、汚水が漏れたり、破砕できなくなったりしてストレス⇒トラブル経由の交換で、費用約10万が約7年毎なんて、最初からない方が幸せに暮らせます。

築10年くらいから修繕積立金の値上がりが始まりますし、浴室乾燥機だのミストサウナだのも15年くらいで交換が必要になります。

シンプルかつ上質なマンションが理想です。
物件価格も重要ですが、長い目でみたランニングコストにも気を配りたいものです。

>>128 購入経験者さん

なるほど。当方が購入予定のマンションはディスポーザーが無く、最近の新築の設備としてはやや不満があったのですが、そう言ったご意見を見るとあながちなくても良かったかなと思えますね。

7年おきに壊れるとしても、私は生ゴミが流しに滞留する方がイヤかな。
夏場は不衛生ですし。
好みも色々ですね。

発表まだかな

ここが建ったら ブリリア浦和仲町は西側の日照も影響受けそうだな、特に冬の午後は影響が大きそう

プラウド鰻

いつになったら情報出るんだろう

もうそろそろですかね、プラウドと表示が囲いにされていました。どんな値段と間取りになるか楽しみですね!!

ウドうらわ

いつ発表されるかだけでも知りたい

ディスポーザーは付いてないみたいですよ。

現在ディスポーザー付きのマンションに住んでますが、7年ごとに10万円程度の費用でこの利便性なら普通に付いてて欲しいですけどね。一度使ってみるとディスポーザーのありがたみが分かりますよ。
このマンションを検討する層でしたら自分と同じ価値観の人が多そうですが、ディスポーザー付かないのだとしたら残念です。

152戸の規模ならディスポーザーは付けてほしいですね
相当にいいお値段の物件になりそうだし

139さん
7年ごとに10万円って具体的に教えて下さい。
今、ディスポーザー付きのマンションを検討中です。
機械の交換費用ですか？
気になりますので教えて下さい。

>>141 匿名さん
そんな感じです。

7年ごとに10万円と聞いて渋ってる時点で、数千万円するマンションを買うのに向いてないと思ってしまいますけどね。マンションはお金を出して利便性を買う物だと思うのですが。お金を節約したいなら駅遠の戸建てが一番いいと思います。

モデルは、住友が終わったあとを引き継ぐのでしょうかね。

だったら、目の前でいいですね。

>>144 匿名さん
住友の物件はまだ売れ残ってますし(だらだら売る住友の計画通り？)、針ヶ谷でさらにもう１棟計画しているのでまだ居続けそうな気がします。

そうなんですか。
まあ、ブリリアにお住まいの方にしてみれば、変に建物を建てられるよりも、どこでもいいからずっと居続けて欲しいでしょうね。

モデルルームはうなぎやの隣だそうです。

小学校区は高砂小でしょうか？

高砂小です。ホームページ７月ですかね?楽しみです

レ・ジェイドのHPの購入者の声で高砂小学区が決め手ってのが数件掲載されてるから同じ位の価格なら売れるんじゃないでしょうか。

今日、現地を通りがかりました。立地はサイコーですね！！

>>151 通りがかりさん

価格も最高でしょうか？

>>152 匿名さん
価格はまだ未定のようですが、坪350万円は下らないような気がします。ここ数年の浦和でのマンションではサイコーになると思います。

浦和では高砂小が最高のブランドで、富裕層の高砂学区指名買いは多いです。
常盤小もブランドですがあっちは北浦和ですからね。利便性も含めると高砂小でしょう。

>>154 マンション検討中さん

小学校の学区ごとの世帯年収だと高砂小学区は埼玉県内でトップ10圏外ですよ。

浦和区からは常盤小学区と仲町小学区と針ケ谷小学区と岸町小学区が埼玉県内トップ5に入っていますよ。

所得と学力の相関関係は強いと言われているのでご参考になれば。

高砂小より針ヶ谷小のほうが上と言われてもさすがに・・・
一言付け加えると、高砂小学区は戸建が多く高齢化が進んでいるので、平均年収は当然低く出ると思う
この物件や再開発マンションが竣工すれば平均年収の指標でもトップになるかもしれないね

ちな、一昔前は常盤小が最高と言われていたらしいけどね。上野東京ラインが開通して浦和の駅力が上がってからは高砂小人気が上になったらしい。

156や157のような個人の希望的観測をあたかも真実のように書き込まれても説得力がないですよ。
データとして高砂小学校よりも良いであろう学校が浦和には沢山あるのが現実ではないでしょうか。

高砂小学区で買えなかったコンプレックス？

>>155 匿名さん
針ヶ谷ってほぼ与野だろ？
高砂小世帯より属性が上なんて普通に考えてあり得ないと思うけど、ソースは何？信頼できるデータなの？

根拠もないのに高砂小学校を持ち上げたいのはなぜだろうか。逆に疑問を覚えます。素晴らしい小学校なのかもしれないが裏付けるものを知らないです。

いやいや、根拠も何も浦和では大昔から仲町・常盤・岸町は「3町」といって、他とは格が全然違うんですよ。
浦和祭りの御神輿も、トリをとるのはその3町です。

>>162 通りがかりさん

それと学力に何の関係があるのですか？
関係のないものを持ち出されても説得力がないですよ。

>>163 匿名さん

高砂学区は今は富裕層が住んでるかもしれないけど、昔は富裕層は岸町仲町常盤に住んでて、結果としてその地区の学校に賢い子が多かっただけじゃないの？昔富裕層は駅前から離れたところに住んでいたとMRとかの資料には書いてあった気がする。
過去の価値観が色濃く残る地域と言ってしまうと、浦和は面倒な地域なのかもしれない。

>>163 匿名さん
根拠のないレスを連発する前に、まず160に答えたら？

>>165 マンション検討中さん

ググればすぐに出てきますよ。
ググればすぐに出てくることを人に聞くことに不快感を覚えます。

>>147 マンション検討中さん
モデルルームはうなぎやの隣だそうです。 -> 満寿家の隣の駐車場、日産レンタカーがあったあたりでしょうか？

>>166 匿名さん
答えられないんだw
やはり妄想か、大したソースじゃないんだろうね