プラウド天王寺勝山ってどうですか？

>>620 マンション検討中さん

同じく小さい子供がいるので家事導線がとてもいいと感じました。
仰る通りお好みだと思います。
生活がイメージしやすい間取りを選ぶのがいいですね。

>>621 マンション検討中さん

押し付けてなくお好みと書いてあるような気がしますが…
ここは一応検討者同士のスレのはずなのでみなさん基本素人ではないんですか？
もしかしたら営業さんいるかもですが

階ごとの差額が50万くらいになっていましたね。
レジェイドとの同じ感じで上層階人気になるのかな？

>>624 マンション検討中さん

バルコニー側のビルを考えると高層階から売れるんでしょうね。信号の真横だし、低層階を選ぶ人は少なそう。

低層階は日当たりと静かさと価格でブランズさんが良さそうです

>>626 マンション検討中さん
ブランズの掲示板で日当たり微妙と写真上がってましたよ。
音も周りの建物があまり高くないので伝わりやすいのと、プラウドの方がT2サッシと防音性が高いです。
物件価格でほぼ差がなく部屋によってはプラウドのほうが安いです。
ブランズ推しの方が何度も日当たり、静かさ、価格で書き込みがありますが客観的に見てブランズが大差つけてるのはないと思われます。

ブランズの営業さんか知らないけど毎回必死すぎる
低層階の話題になるとここぞとばかりに日当たりや静かさを推してくるけど売れなくて焦ってるのかな

プラウドはどのくらい売れてるんでしょうか？もう半分くらいは売れましたか？

>>629 マンション検討中さん

まだ販売開始していませんよ。
緊急事態宣言解除後に販売すると思われるので延びる可能性ありますね。

>>627 匿名さん
エントランスも二層吹き抜けは最近の小規模マンションでは、かなり珍しく気合い入ってますね。

>>631 評判気になるさん

二階に部屋を作ると道路に近すぎるから部屋を作らなかったんだと思います。
その判断ができるのがさすが野村不動産とは思いますが、道路との距離が近いと壁の工夫では限界があると言う判断でもあるのではないでしょうか？

>>632 マンション検討中さん

ん？だから吹き抜けの工夫をしたんじゃないんですか？
正直この近辺の物件は排気ガス、音等そんな差がないと思われますよ。レジェイドも勝山通りがが目の前なため可能な限りセットバックしていたり、プラウドも工夫しています。
ブランズも勝山通りにも玉造筋にもまた線路にも高い建物もなく少なからず影響はあると思います。
音に関してはどちらかというと設備の問題なのでプラウドのT2サッシの方が静かだと思われます。
立地面での大差がないのであればマンション設備等や工夫での差がでるのではと感じます。
気持ち的に道路の前が嫌っていう人もいらっしゃると思うのでそういう方は避けるんじゃないでしょうか
立地面での差が大きいとは正直思いません。
すごく気にされる方はもう少し駅距離がある場所や都心から少し離れる方がいいかもしれませんね。

>>633 マンション検討中さん

横槍失礼します。
立地面の差は結構ありましたよ。
現地にて肌で感じました。
皆さんがどう感じるか？ですけど。

前にも書かれたけどどんぐりの背比べってことでしょ
その差で選ぶならそれでいいけどブランズだからめちゃくちゃ静かってわけでもないと思う

>>635 匿名さん
駅5分と、5分以上は違いますね

駅距離、音、日当たりなどそれぞれ全く同じ条件である筈が無いので、それに差を感じるか否かは人それぞれだと思います。
ちなみにサッシＴ１がイマイチのように書かれてる方も居ますが、レジェイドモデルルームが目の前大通りなので体感させて貰えますが、私はＴ１でもなかなか静かだと感じましたよ。T2は体感できてないので差があるか否かという観点では分かりません。笑
また駅からの距離は実際歩いてみましたが、私は差を感じました。
まぁ、これも人それぞれだと思いますが、ご参考まで。

ブランズの立地や日当たりの主張に対して、間髪入れず、プラウドから反撃が凄いですね。
不安の裏返しでしょう。
ロジックレベル的には営業さんでは無さそうだし。

総合的に見てプラウドかとは思うものの、ブランズも叩かれてる程悪くないかと。

>>636 通りがかりさん

どんぐりの背比べは音とかなので駅距離は差があると思ってますよー
反撃というよりそこまで静かさに差があるのかなと思っただけですね

>>638 検討板ユーザーさん

むしろブランズさんの購入者か営業さんが他のスレでブランズを推してるからでは？
しかも推すほどの差もそこまでないのも多いですし
ブランズを叩くつもりもないですが売れてないせいかすごいアピールしてきますよね…逆に不安です…

>>636 通りがかりさん

同感です。
実需なら大差ないと思いますが、売るなら5分内か、そうでないかの差はまぁ大きいですね。

また地元民に売るなら大差ではありませんが、地元民なら根本的に玉造筋の西側で頑張って探すはずと思います。