プラウドタワー芝浦

1期1次で突撃しちゃったポジさんはまだしも、今から検討開始するならパークタワー勝ち鬨一択じゃないか？駅徒歩11分の埋立地物件なんて中古市場で見向きされるのかなぁ。

>>3846 匿名さん
時期的に1期1次の時点からパークタワー勝鬨選べたやんけ。。にわかすぎ

>>3846 匿名さん
じゃぁ勝どきにすればいいじゃない！
勝どき駅近だから電車通勤する人多いだろうけど毎日毎日ホーム辿り着くまで1,2本電車見逃さなきゃいけないくらい並んで激混みの中通勤する心労も相当だと思いますけどね。
購入層がそこまで被ってないんじゃない？

>>3848 匿名さん
そうなんですか？昼間MRに行くときはめちゃ空いてたけどなぁ勝ち鬨駅。
ホーム拡張後も平日朝夕は駄々込みなんですかね？

>>3849 匿名さん
半年前まで勝どきに住んでた友人が言っていました。タワマンだらけでホーム拡張されたけどラッシュ時は大江戸線のキャパだとそもそも無理って言ってました。
語弊を招いたかもしれないですが各マンション一長一短ということでネガりたいわけではです。
当たり前ですがご自身で平日朝の混み具合はご確認頂いた方が正確なのであしからず。

一期三次の価格と売出す階数はいつわかるのかしら。

スレを読んでると一期三次は厳しい船出になりそうで。それなら東急で早めに住み始めるメリットを重視したいかな。特に一次所得組なら尚更。

プラウドスレでプラウドをポジる←わかる
プラウドスレでプラウドをネガる←わかる
プラウドスレでブランズをポジる←わからない

プラウドスレでブランズをポジりたい人は誰か？
・ブランズ購入希望者
　→倍率上がるのでメリットなし
・東急関係者
　→ありうるが、コメントの浅さからして違う
・ブランズ購入者
　→ブランズを買ってしまって悔しいのでプラウドをネガり、自分の選択を信じたいのでブランズをポジるからこれが正解

>>3850 匿名さん
勝どきは臨海地下鉄ができると大化けすると思われる。

>>3854 名無しさん
それ、我慢代って言うんです。
その点芝浦は、(以下略)

まぁ、落ち着けよみんな。

要はさ、ここは、竹中ひっぱってきて、マンション設備頑張って、ブランズよりいろいろ頑張っていいもの作っだけど、ブランズの1割安でしか売れなかったってことだよね？

それって、結局、不動産は立地でしたって改めて証明したいい事例だよね

どう？間違ってる？

>>3856 匿名さん
1割高いブランズが売れてないんだから、立地だって証明できてないじゃん。

結局売れ行きが悪くて105戸しか売れなかったことが全てなんよな。数字が全てだと思うよ。

>>3857 マンション検討中さん
野村は、ここが、ブランズと同値だったら、もっと売れないと思ったから、１割さげたんだよね？こんだけ、頑張って厚化粧したのに

結局不動産は、いかにすっぴんが綺麗かに尽きるんだよ

掲示板でどれだけ吠えようが市況が正義。
9月にかけてプラウドの売れ行きがどこまで伸びるかで全てが分かるね。たのしみだー

>>3861 匿名さん
ほいーおっつ！

>>3858 名無しさん
違うなぁ105しか売れなかったんじゃなくて
最初から100前後しか売るリソースがなかっただけ
つまり計画通りですね。人員もここだけに避けない
他でもプロジェクトが控えてるだろうし

>>3859 匿名さん
ブランズのすっぴんピンクだもんね！
あのすっぴん見ると俺は無理だわー

>>3864 匿名さん
そうやって小学生の悪口みたいに議論の本質をズラすのも、レベル低いなぁと思ってしまいます。契約者の皆さん、どうですか？こういうのが同じ住人って。

あと追加で言うと、
あのめちゃくちゃださいピンクの外観よりも1割下げないと売れなかったここの現実をもっと直視したほうがいいでしょう。

擁護派と工作員と両方レベル低くて見るに耐えない

この流れじゃ一次で買った人ら、正論言われ続けて悔しくて涙目になってるやろ。正しいことは常に人を傷つけてしまうから、俺はあんまり言いたくないんよな。

>>3856 匿名さん

1割安いってのがよく分からん。
タイプや階数によって、プラウドが高い。
もちろんブランズが高いケースもある。

城東エリアでボッタクリ価格展開してる野村がこんな弱い値付けって相当だよ
しかもそれでも売れてないし

なんかディスリ合うのやめてこの物件やこの街のいいとこ言い合いましょ！
そもそもここ買う人は基本タクシー移動かクルマ利用なんだから、駅が遠かろうが関係ないっしょ！w
早く完成するのが楽しみですね！(^^)

ここは飛行機と駅から13分ってのが、やっぱり不安。13分はやっぱり遠いし、炎天下や雨の日しんどい。引っ越そうにもリセール厳しいだろうし。

>>3869 匿名さん
あれはひどい

大人気とはまではいかないものの、
次期もぼちぼち売れて、成約率も竣工間近のブランズを超えるだろうなー。
夏とともにアンチ君が終わっちゃうと思うと、ちょっと寂しい。

なぜかブランズの入居時期になると、
引っ越しに忙しくなるか、アンチ活動が落ち着きそうな気もする。笑

>>3871 マンション掲示板さん
この前現地確認行きましたが、既にかなり近くを飛行機飛んでてひきました。E滑走路来たら、南西側はやばそうです。T2サッシらしいし。

飛行機騒音は独特の低音なので怖い印象受けますね。ただこれでも港南と比べたら静かではある。

自分の感覚に合って買いなら買う
合ってないなら買わないで他の物件検討する
他の地域やブランズをネガるのはここでやらなくていいので実のある話しましょうよ

海抜0m以下の再開発は規制した方が良いよ。
人集めても大惨事起きるだけだろ。
各デベ、西と南に土地無いからって海抜0m以下の城東に手を染め始めてるぞ。

>>3878 匿名さん
具体的にどこらへんでしょうか
ここは違いますよね

>>3879 近所さん
ここは海抜3.1mよ

今日みたいな真夏日に徒歩13分の駅遠は無理

>>3881 匿名さん
そうですね
タクりますかね
お疲れ様です

>>3880 マンション掲示板さん
芝浦1と2が2m台。ブランズ
芝浦3と4が3m台。プラウド

ハザードマップに差が出るのはこの1mの差によるもの。
0m以下は論外だけど、一桁台の湾岸はちょっとの差で大きく被害に差が出るから少しでも高い方がいい

すぐ以下の投稿する人は検討者でも購入者でもないでしょう。無視が一番
①E滑走路
②臭い
③徒歩13分
私は購入者です。③は多少気になりますが割り切ります。港区、開発エリア、山手線、高速近い、六本木・麻布にもアクセスし易い、勝どきの物件はよさそうですが、エリアとしてそもそも検討外・・・・・ということで、①②はまったく気にしてません、恐らく契約者の多くは①②を気にしてないと思います。

E滑走路も心配だけど今のC滑走路も相当うるさいぞ

>>3827 匿名さん
3884です。
私も3828さん同様に同感です！
年間365日の内、友人が来る日はしれてますし。このマンションは友人達に褒めてもらうため購入するわけでも無く、家族と過ごす時間がほとんどなので、我が家では無駄に長い廊下で㎡取らなくていいねと考えてます。（購入予算が限られているため）。

>>3830 マンション検討中さん
3884です、そんな状況でお友達がリビングに居る境遇は我が家では無いですね。
お友達呼ぶ時って、家族ぐるみでリビングで団らんか、子供たち同士は子供部屋で遊ぶかでしょ、まったく問題ないですね

>>3887 マンション検討中さん

中学生くらいになったらどうします？
さすがにキツいでしょう。お引っ越し？

>>3888 マンション検討中さん
3884です。え～っと、、、まさに中1の娘ですが。。なんらキツくないですよ。あくまで我が家は。。

>>3888 マンション検討中さん
ごめんごめん3887じゃないけど中学生になって家に友人呼べない状況が良く分からない
親の友人が来て中学生がいたら自分の部屋にいるか親に混じって談笑するんじゃないの？手くらい皆の前で洗えない中学生なんているの？

>>3888 マンション検討中さん
さすがにキツイの意味が良くわからない。どんな家族構成なの？

>>3884 マンション検討中さん

確かに！その通りだね！！①～④のことを気にしてたら契約できないし
それを上回るメリットがあるからね
①飛行機騒音について
②臭い
③駅からの距離
④海抜

>>3891 匿名さん

特に年頃女子が洗面所リビングインはいやかと。
あと、部屋にこもって電話でもしたい年頃だろうに、丸聞こえの引き戸だといやかと。
あと、勉強したいのにテレビやキッチン音聞こえるのもいやよね。
私自身の経験でもあるし、うちもpp分離は重視。
pp分離って、特に思春期では大事かと。
「家族で１つの空間に仲良く～」って親の独りよがり(&不動産屋の言い訳)の場合が多いかと 笑

全て私個人および少数の周りの経験や、一般的なpp分離の発想による想定なので、
別に気にしないというご家庭はOKですよ。念のため。

>>3893 マンション検討中さん
そうなんですね！家族の関係性と感覚は人それぞれですもんね！
私は家族全員と仲良かったので全く気にならなかったですね！
そのような家庭を築いていけるように頑張りますね！

やっぱりここの購入者は、色々我慢して中身は集合団地でもいいからガワだけ重視な人が多いのか。晴海フラッグと同じ層ですね。