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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分 京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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14601
匿名さん
>>14600 eマンションさん
立地がコストカットみたいなもんじゃないの
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14602
検討板ユーザーさん
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14603
マンション検討中さん
>>14601 匿名さん
JALの跡地でもともと野村の土地だったからね。アドバンテージあるよね。
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14604
検討板ユーザーさん
>>14601 匿名さん
この場合、コストカットではなく企業努力の賜物かな。
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14605
匿名さん
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14606
匿名さん
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14607
通りがかりさん
立地は駅遠、野村の御家芸の間取り、坪単価の割に天カセでもなさそうだし、どの辺の仕様が良いんでしょうかね。
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14608
eマンションさん
>>14607 通りがかりさん
天カセあるよ。勝手にウソ作るのかw
1LDKも天カセ付いているし、角部屋は標準でLDKに2台あるし
だからここはパークコートよりも仕様高いよ
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14609
匿名さん
>>14608 さん
ラクセスキー、自動水栓、第1種換気、バスルームタイル張り、竹中設計施工、LOW-Eガラス、大型宅配ボックス、フルオートトイレ、天カセ2台、マルチエアコン、EV対応駐車場、などなど
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14610
マンション検討中さん
>>14609 匿名さん
トランクルームがない時点で高仕様とは言えない。
というか、今どきトランクルームが無いタワマンなんてあるの?
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14611
検討板ユーザーさん
>>14596 匿名さん
一般人=俺(笑)
学生の時、陸上やってました。(笑)
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14612
通りがかりさん
>>14610 マンション検討中さん
あのー、だから自分はトランクルームついてるから。
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14613
検討板ユーザーさん
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14614
匿名さん
>>14613 検討板ユーザーさん
GFTは当時からリビング壁掛けエアコンのコストカットと呼ばれてたからな。
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14615
通りがかりさん
天カセ2部屋が標準とは失礼しました。ホームページだと仕様が分からなくて。
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14616
匿名さん
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14617
匿名さん
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14618
名無しさん
>>14615 通りがかりさん
マンションギュラリーでクオリティブックもらえばすぐ分かりますよ。
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14619
匿名さん
まだMR行ってない人いるんですか?出遅れすぎでは。
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14620
名無しさん
>>14613 検討板ユーザーさん
GFT、天カセないか。築浅なのに仕様ダメですね。
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14621
eマンションさん
天カセって何が良いの?
常に壁掛けの1世代、2世代前の仕様ですよね。
交換も大変だし。
天井低くなったりしてませんか?
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14622
匿名さん
>>14610 マンション検討中さん
1億近い価格でトランクルームがついていないタワマンはプラウドだけ。
GFTやブランズは全戸トランクルーム付いてるし。
あと、間取りがヘンテコ過ぎて生活に支障が出るレベル。
あの間取りだと大型のテレビをリビングに置くのはムリ。
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14623
匿名さん
>>14620 名無しさん
全戸トランクルームが付いてないのもどうかと思うよ。
ただでさえ間取りが変で収納が大変なのに。
それと最寄駅まで徒歩12分は駅遠過ぎるよ。
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14624
名無しさん
>>14612 通りがかりさん
お前のプレミアム自慢はどうでもいいから
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14625
マンション検討中さん
>>14622 匿名さん
トランクルームっていってもたったの1.5m2くらいのこと言ってるの?ここのプレミアムのトランクルームの広さ知ってますか?最近のタワマンはプレミアムなど一部しか付帯されてないのご存知ないのかな? ブランズの間取りはたしかに良いけどGFTの間取りもキツいの多いと思うけどね。
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14626
匿名さん
>>14621 eマンションさん
天カセ=高仕様と勘違いする輩が多いからです。
本来であれば間取りや下がり天井などの構造設計が良い方が実際に住んだ時の満足度が高いと思う。
ただ、プラウドの場合、立地が悪い&間取りがヘンテコなので天カセなどで高仕様だと勘違いさせて購入されるデベの戦略ですね。
トランクルームも今時のタワマンで無いのは販売に影響すると思ったから期間限定で外部のトランクルームを無料で提供することにしてるしね。
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14627
評判気になるさん
>>14616 匿名さん
プラウドは住所は芝浦ですが、実質港南にカテゴライズされる物件だと思っています。
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14628
匿名さん
>>14611 検討板ユーザーさん
一般人=俺の健脚自慢はどうでもいいから
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14629
匿名さん
>>14625 マンション検討中さん
最近のタワマンでトランクルームが無いのが普通なら、わざわざ野村が販売時に外部のトランクルームを期間限定で無償提供したりしないですよ。
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14630
匿名さん
駅遠、間取り悪、高い管理費、きついEV&自転車導線と、、これで仕様低かったらどうなるのよ。ただ上記立地含めたネガ面は見せかけの仕様ではカバー出来ないから値上げも出来ないというのがハッキリしたよね。
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14631
マンション掲示板さん
>>14630 匿名さん
仕様高い+管理費高いって高級物件の特徴ですよ。
ネガさんはあまりネタが無いので自転車とかどうでもいい点を挙げているね。
眺望が囲まれた、緑がない、団地仕様の窓付きEV、ダサいピンク色、竣工後売れ残り、仕様全然ダメのブランズはどう思うか?
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14632
匿名さん
ブランズもプラウドも高級物件だし、仕様も高いですよ。
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14633
マンション検討中さん
>>14626 匿名さん
天カセは高仕様マンションで最低限必要な機材ですよ。
天カセ=高仕様ではないけど、天カセでない高仕様部屋などあり得ない。
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14634
eマンションさん
ここは駅徒歩9分程度でちょっと遠いけど、山手線田町駅はすごく便利で、仕様もデザインも良いのでどんどん売れていますね。2LDK3LDKはほぼ完売したよね。
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14635
通りがかりさん
>>14624 名無しさん
お前の価値のない投稿もどうでもいいからね。
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14636
マンション掲示板さん
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14637
マンコミュファンさん
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14638
匿名さん
>>14633 マンション検討中さん
高仕様のものを使っていないなら(寧ろ壁掛けより低仕様)、高仕様な部屋じゃないよね。
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14639
名無しさん
>>14629 匿名さん
知らないみたいだから教えてあげるけど、引渡し契約半年前から使えるよ。だから、引っ越しの際に便利。また、実際少し使ってみてよければ継続すればいいし、不要なら解約。みんながトランクルーム必要がどうか分からないからね。
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14640
マンション検討中さん
天カセは下位モデルだと3万くらいの安物並みのクソみたいな機能しかない
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14641
匿名さん
天カセって高額だけど低仕様(壁掛より常に一世代、二世代古い)だよね。
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14642
匿名さん
湾岸タワマンなら、ここプラウド芝浦は1番仕様高いと思います。
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14643
通りがかりさん
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14644
マンション掲示板さん
>>14639 名無しさん
野村も楽ですね、、簡単に騙される輩が多くて。
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14645
マンション検討中さん
>>14643 通りがかりさん
反論してみて?
最新のPTKや、湾岸1番坪単価が高いパークコート浜離宮と比べても、ここの仕様がより良い。
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14646
口コミ知りたいさん
>>14644 マンション掲示板さん
まあ、買わないとわかんないかな笑。
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14647
通りがかりさん
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14648
匿名さん
名前変えて必死にネガするって、ご自身の精神衛生上も良くないしもっと有効な時間の使い方あると思うのでやめた方が良いと思いますよ
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14649
匿名さん
芝浦アドレスで学区も良いし、ここは買いだと思いますよ。
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14650
匿名さん
>>14631 マンション掲示板さん
まずは値上げしてから言ってくださいね。
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