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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区月島三丁目3300番他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
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| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
56.54m2～91.25m2 |
| 価格 |
1億5,000万円～3億円 |
| 管理費（月額） |
23,728円～37,578円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,420円～10,370円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.45平米～15.50平米
●取引条件有効期限 : 2024年6月7日
※専有面積には専有トランクルーム面積（0.92平米～2.01平米）を含みます。（一部住戸） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,285戸（非分譲住戸340戸、その他住戸30戸（※1）含む、他店舗等25区画あり） |
| 販売戸数 |
10戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上58階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年04月下旬予定
入居可能時期：2026年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランドシティタワー月島口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
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102
マンション検討中さん
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103
匿名さん
資源、人件費、マンション全て値上がり
日本だけでなく、アメリカ、中国、ヨーロッパ、東南アジア全て値上がり
つまりインフレ
月島のタワーマンションも350が700に値上がり
以上
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104
検討板ユーザーさん
>>102 マンション検討中さん
三井のマーケットレポートだと月島の中古は下がってるね。
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105
匿名さん
>>103 匿名さん
残念ながら日本はデフレ継続してるからね。
米国も中国もインフレ抑制に動いてるから、値上がりの流れはもってあと一年くらいかな。
CGP持ってるので、ここが700来たら含み益で億超えるから大歓迎笑
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106
マンション検討中さん
ホームページなどはいつ頃できるんでしょうね。
スミフと三井だったらどちらを選ぶのが賢いものか・・・
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107
匿名さん
>>106 マンション検討中さん
2025年竣工ですので、2年後くらいでしょうね。
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108
周辺住民さん
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109
匿名さん
>>108 周辺住民さん
この記事の何が700なの？
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110
匿名さん
ちなみに直近の最高値はCGP769、MTG752。
いずれも高層階の角部屋だから、立地に劣るここが平均700で売り出すには相場全体が今から更に2、3割上がらないと難しいね。
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111
周辺住民さん
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112
評判気になるさん
700なんて通過点、これからはビッシビシ行くからな！
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113
評判気になるさん
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114
マンション検討中さん
全然700じゃないじゃん。
情報ない人多すぎ、しばらくみる価値無いわ。
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115
検討板ユーザーさん
>>114 マンション検討中さん
スミフのやつは、700台で販売だよ。
リソースは、三井の営業マン（他のMRでやり取りした人)。
中央区湊のパークシティー中央湊で750万で販売だったからね。
素人さんは、引っ込んでた方がいいよ。
すぐバレるから。
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116
マンション検討中さん
スミフの都心物件は三田4丁目の再開発と月島になるから、高値で出す可能性大。月島中古相場が@500だから平均@600だったら良心的価格。隣の三井が550から600でくると、@650ぐらいが無難な価格かと思います。
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117
匿名さん
>>115 検討板ユーザーさん
他社がこれから販売するマンションの価格知ってるわけないだろ笑
兄さんがど素人やんか笑
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118
通りがかりさん
>>115 検討板ユーザーさん
PTKの営業だとしたら、完全にセールストークだね。
そんなの信じてる人いないと思うけど。
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119
匿名さん
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120
eマンションさん
>>119 匿名さん
万が一、南が中止になれば、北はさらに希少価値が増しちゃうね。
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121
匿名さん
怖いわー
２つ物件持ってるけど、8年前は8000万の部屋をビクビクしながら買ったのに、今は良い部屋なら2億出しますよってなってる。ただのリーマンなのに。
そりゃあ都心の物件は上がる一方だわ。そしてバブルだわ。
早くバブル崩壊来ねえかな。ここも適正価格は坪400程度なのに700とかふざけてる。
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122
eマンションさん
>>121 匿名さん
平均700になるわけない。
cgpの最高部屋で750くらいよ。
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123
匿名さん
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124
マンション掲示板さん
>>122 eマンションさん
アホじゃないのかな？
CGPが765だけど、なぜCGPが上昇しているか？
理由は更に都心好立地の物件はCGP以上に上昇してるから。
港区内陸や、駅直結物件はまだ上がってるよ。
スミフ物件は、原価＋利益で700万ってことだよ。
現地知らないのかな？
隅田川の景色はやばいよ。
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125
匿名さん
>>123 匿名さん
２０２５年度竣工予定と言われていたのに比べると数ヶ月遅れですが、ゼネコンが具体的に工事スケジュールを立てる段階に来たのは大きな前進でしょう
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126
eマンションさん
>>124 マンション掲示板さん
そんな興奮すんなよ笑
CGP一部屋持ってるけど、月島三はそんなに良い立地じゃないよ。
最近高値でマンション掴んだお花畑さんっぽいね。
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127
マンション検討中さん
パークタワー3つ、月島3南北、そのあと勝どき南にいくつかビルがたてば面でかわった感じが出ますね。既存のサンシティや月島荘もありますし、勝どきプラザもいつかたてかえるでしょうし。
それなりの圧迫感は否めませんが、、
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128
マンション検討中さん
権利変換計画が認可されましたね。いよいよ着工です。リリースでは9月になっていました。
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129
マンコミュファンさん
>>128 マンション検討中さん
価格はいつからかなー。
2年後くらいで、モデルルームは聖路加のギャラリーかな？
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130
匿名さん
地上げ用地で店舗営業している店が、再開発による閉店チラシを店に張り出しましたね。
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131
匿名さん
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132
eマンションさん
よくわかりませんね。
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133
匿名さん
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134
通りがかりさん
Twitterで坪600という情報が出てますね。
CGPやMTGは仕様が高いので、スミフも高級仕様で出すんでしょうね。
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135
マンション検討中さん
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136
匿名さん
>>135 マンション検討中さん
そんな程度で住友に何千万も余分に払うな 笑
養分過ぎ 笑
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137
マンション検討中さん
あそこの再開発は30年以上かかっているので強気では！
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138
マンション検討中さん
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139
マンコミュファンさん
既に中古のCGPやMTGは500万台中盤から後半で、高層階で条件の良い部屋だと650万前後で成約してますね。
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140
匿名さん
>>139 マンコミュファンさん
湾岸バブルの塔になりそうな物件はどこですか？
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141
匿名さん
>>139 マンコミュファンさん
CGPとMTGに比べると駅距離が劣りますからね。しかもパークコート並みの仕様だから、このご時世でスミフが高級路線で来ると600はありえなくはないですね。
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142
匿名さん
>>141 匿名さん
ここがパークコート並みの仕様？
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143
匿名さん
いつくらいに公式HPできますかね？
スミフだからモデルルームは無し？
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144
匿名さん
600は高すぎると思ってましたが、発売する頃まで値上がり続けばあり得るかも。。。
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145
南地区の再開発
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146
通りがかりさん
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147
マンション検討中さん
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148
匿名さん
>>147 マンション検討中さん
竣工時期からして、HPは1年後くらいじゃない。
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149
マンション検討中さん
>>148 匿名さん
ありがとうございます。先走りました(⌒-⌒; )
これまでのパターンだと、ＨＰ完成して販売も同時期に始まる感じなのでしょうか？
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150
匿名さん
>>149 マンション検討中さん
これまでとは、どこのパターンですか？
グランドシティタワー月島
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所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩5分
- 価格：1億5,000万円～3億円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：56.54m2～91.25m2
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販売戸数/総戸数：
10戸 / 1,285戸
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