管理会社のいない自主管理で管理組合を運営

>>80 匿名さん
設備費や事務人件費は？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>77
管理会社のピンハネの方法を詳しく教えてください。

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>>82
修繕積立金を奪うことです。

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>>69 マンション検討中さん
沢山ありますよ、
近所のマンションも１０００と超で自社管理しています。
うちは自主ではなく分散ですけどね。

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>>68 通りがかりさん
建物と設備管理は管理人（資格保有）がします。

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マンション管理会社や修繕設計事務所に頼まなくても自分達で長期修繕計画を作成出来るソフトを開発しました。詳細はネットで高木企画長期修繕修繕計画で検索してご覧ください

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>>86 通りがかりさん
評価をchatGPTにさせるってどうなん？ヤラセと一緒なんだけど、、、

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管理組合の役員さん、操作方法が難しいと思っているのでは・・・と、操作方法の動画を作成して公開しました。そしたら宮城県仙台市五橋マンションの自主管理組合理事長から注文がありエクセルデタを送ってあげました

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86通りがかりさんで投稿した者です。
管理会社や修繕専門事務所に頼まなくても自分達で長期修繕計画書が作成出来るソフトのパンフレット郵送してあげても、管理事務所または管理組合のポストがないようで戻ってきます。残念です。ぜひ活用していただきたいと思います。

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長期修繕修繕作成を50万円位で作成している企業には私の開発したソフトを5万円で販売されると困る!そんな投稿みたいですね、自主管理マンションの役員さんに自分達で作成出来るエクセルソフトは管理組合の役員さん喜ばれるのではありませんか

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>>92 さん

このソフトはマンションの管理組合様に活用してもらいたいと開発しましたが、最近は大規模修繕会社が営業ツールとして購入されています。詳細はご購入された東京の武田工業様や大阪のビケンテックの営業マンに聞いてください。

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自主管理マンションの理事長様、役員様これなら自分達で長期修繕計画も作成出来ることがおわかりになると思います。

https://youtube.com/shorts/aOzDeeRuZHc?si=ThQIas8G-R7sOdgi

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>>87 マンション掲示板さん
今度は自作自演をしだすに一票

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自主管理組合の理事長様や役員様に自分達で長期修繕計画を作成出来るようにエクセルソフト開発しました。

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サンロイヤル北園田ブランシュールというマンション、マンションリストには自主管理マンションとなっていましたが、今は柏栄建物株式会社が管理しているみたいですね～やはり自主管理は難しいのかな～

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>>97 評判気になるさん
こういうソフトは本来ならば国土交通省のHPから無料でダウンロード出来なくてはいけないと思う。

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私、高木企画の高木と申します。ソフト開発した私もそう思います。国交省はガイドラインを作るだけでなく、こういうソフトを管理組合に提供すべきです。5年ごとの見直しで得するのは管理会社とコンサル会社だけで、それが修繕費の一部として住民が負担させられているのだから

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高木企画のホ-ムぺージ拝見しました。chatgptってＡＩでしょ、ＡＩなら第三者だから公平に評価しているのでは・・・

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>>101 eマンションさん
AIがどうやって評価していると？情報源を確認しないならあなたは生成AIを使わないほうがいい

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>>100 匿名さん

価格を３万円に設定して、一級建築士の資格を持つ高木さんの期限付き無料電話サポートを付ければ、結構売れると思います。（サポートは無料だが、電話代は有料。）

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