プラウド朝霞台ってどうですか？

>>299 マンション掲示板さん

ここの掲示板よりも営業にしっかり聞いてみるといいですよ！
具体的にどこに要望が入っているかわかると思います！

抽選の日程ってもう発表されてますか？どこ見ればわかりますでしょうか

もう今週のモデルルーム予約受け付けてない、、満席か

人気物件だと要望と申し込みが入ってる部屋の一覧と抽選倍率まで見せて売れてますアピールしてくるけど、見せてもらった人いますか？
営業だけの言葉じゃイマイチ信用できない。

ここ見に来ると検討者さんいっぱいいて焦るから、見ないように心掛けてる。ただ見にこないとそれはそれでソワソワしてきて、たまらず見に来る。そして焦る。のループに入りました笑

>>305 マンション検討中さん
確か抽選倍率は分からないと思います。
要望書の倍率は聞けば教えてくれるかもですが。
プラウドから正式な申し込みによる抽選の倍率は非公開と書いてあったような。
胡散臭いかもしれませんが、聞くだけ聞いてみるのがいいかと！

>>303 通りがかりさん
8/1だと思います！営業さんから教えてもらいました

>>307 マンション検討中さん
要望書の提出済住戸は教えてくれますよ。倍率つく部屋ではチャレンジしたくないな。2倍でも1/2の確率で住めない可能性があるってことですからね

皆さんどういう基準でお部屋選ばれてるんですか？参考に教えて欲しいです

>>310 マンション掲示板さん
それはなかなかここで公開するには難しい質問ですね笑
勿論私は桜の見える南西一択です！基本的にどの部屋も設備抜群なので、あとは値段との相談ですかね？
これからインテリアとか買い揃えていくとして、どこまで許容できるか。

>>311 マンション検討中さん
なるほど。設備のグレードはどのお部屋でも抜群なんですね！戸建て感覚で住みたいので、テラス？付きの1階のお部屋興味あります

>>312 マンション掲示板さん
お部屋選びは控えめに言っても、めっちゃ楽しいですよ笑

一期で何戸売り出すかで人気度合いはわかるでしょ。地縁者で欲しい人は一期で申し込むから、そこで数がでないと志木、朝霞ような展開になりそう。

>>314 マンション検討中さん
何戸売り出されると人気なんですかね？
半分くらいでしょうか。

>>313 マンション検討中さん
わかります！！悩み楽しめますよね！！

>>316 匿名さん
高いお金払うんだから、新築ならではの楽しみを存分に味わうべきですよね笑

>>315 マンション検討中さん

30戸出れば人気、20戸で普通、10戸でヤバいって感じじゃない。
価格帯と駅力からして朝霞台の地縁者以外から検討者を集めるのが難しいだけに一期にかかってると思われる。

>>315 マンション検討中さん
半分売り出されたらかなり好調ですよ。この規模でそんなに売り出し出来るかな。

ところで、このマンションから彩夏祭の花火は見えそうですかね。（今年は中止になってしまいましたが）
おそらく見上げれば1Fからでも花火の輪っかは見えると思うのですが、ヒュ～っていうところから出来れば見たいです。
この場合、何階以上なら見えるとかありますでしょうか？
位置的にはオリンピックの上あたりに花火が見えそうですが。

>>318 マンション検討中さん
ありがとうございます！
参考になりました！

>>319 マンションマニアさん
ありがとうございます！蓋を開けてみないとわからないですよね。

近場だと和光のパークハウスは一期で7割近く売れたと過去ログにあった。その勢いのまま竣工前完売だった。
ここもいい物件だけに人気が出るか注目。

>>318 マンション検討中さん
確かに30戸近く出れば爆売れです

パークハウス朝霞台は第一期の段階で爆売れだったて事ですかね。過去ログに要望状況の写真がありました笑

絶対数というよりは総戸数との割合ですよね

古いコラムですが、以下が参考になるかと

https://www.sumai-surfin.com/columns/webmaster-oki/spvdkhxfpo

>>323 マンション検討中さん
ここが個人的に気になって覗いてしまっているパークハウス民ですが、二期になるとビルトインオプションが間に合わなかったりするので絶対一期で申し込むべきだと思います。

駅の反対側に住んでいるので場所がピンと来てませんでしたが、静かで良いところですねここ。早朝の散歩がてら見てきました。あいにくの天気ですが

>>328 通りすがりさん

オプションはもうインテリアオプションしか申し込めないです。二期でも一緒じゃないですかね。
せっかくの新築なのに残念です。

和光のパークハウスは最終期で応募しましたが、5組での抽選で落選しました。

>>330 検討板ユーザーさん
ということは、リビングを仕切るウォールドアを付けないで欲しい等の依頼も出来ないのでしょうか。

>>331 マンション比較中さん
和光のパークハウスは完売直後に転売物件がありましたが、速攻売れましたね。
ここは値段的に転売は難しいかな。

>>332 匿名さん

できないと思います。
間取りとか電気系とか、とにかくインテリア以外は全て無理とのことでした。
キッチン台の高さの選択すらできなかったですから。
新築ならではの楽しみが少し薄れますよね‥。

>>334 検討板ユーザーさん
そうなんですか…残念。
そうなると候補としては薄れてくるけど、一応モデルルーム予約してるので色々説明聞いてからよく考えてみようと思います。
ありがとうございました。

>>333 匿名さん
和光のパークハウスは駅力で圧倒的に差がある上にここより安かったですからね。二路線と言っても東上線と武蔵野線じゃメトロの始発駅にはかないません。
設備はこちらの方が充実していますがやはり価格がここの1番のデメリットですかね。

地縁なく永住でもなければ、価格と資産性のバランスを気にするからね。和光のパークハウスはそこが良かったから爆売れしたんでしょ。購入者の半分が和光市以外からで広域から集客できたとネットに出てた。地所レジの社長が人気物件と紹介するくらいで、朝霞台パークハウスとの扱いの差を感じた記憶がある。。

和光のパークハウスは土地の仕入れが競売で、当時は高いと言われてましたよね。時代が変われば見方が変わるもんですよね！徒歩9分歩くなら(公園抜ければ8分でしたっけ)、パークハウス朝霞台から電車乗った方がストレスない気が！

>>338 マンション検討中さん
確かパークハウス和光は坪単価250万くらいだったと思うので今となってはかなりお買得物件だなと思います。駅徒歩10分以内であればそれぞれの感じ方ですがそこまでストレス無いかと。

>>338

時代に関係なくその時の売れ方が人気の全てであり資産性を表している、そしてそれが中古での人気につながるのがセオリー。実際、中古販売で値上がりしてるのがその証左。

ここの良いところって公園前で桜見えるのと仕様が都内レベル程度。一方で駅力は高くなく駅前もなんだかなーって感じ。そして一期販売でプラン変更できずと、新築ならではの楽しみもなし。
よほど朝霞台にこだわりのないと選ぶモチベーション上がらない気がするんだけど、地縁なしの人にとっての魅力ってなんなのでしょうか？
平米あたりの管理費高いし。

いくら朝霞台が自信のある物件だとはいえ、野村の奢りは販売に間違いなく影響するね怒。検討者を馬鹿にするのもいい加減にしてほしい。高い上にオプション選べないとかありえない。価格下げを検討しなさい。

>>320 匿名さん
google mapで見たところ、確かにオリンピックの上あたりから彩夏祭の花火が見れそうですね。
ヒューって上がるとこから見るなら、5階以上の部屋でないと難しいのでは？
ちなみに、公園側の棟の駅側の角部屋か東南側の棟エレベーター側の角部屋からは、運が良ければ戸田の花火大会も見れるかも。
ドレイク北朝霞とベルポートの間が遠くまで見渡せる空間がある。

>>343 匿名さん
戸田の花火大会も見れる可能性あるのですね！

>>344 通りがかりさん
実際建物が建ってみないとどんな死角があるかわからないので、あくまでも可能性の話です。

本気で購入を考えていらっしゃる皆さんは何階を希望されていますか？

4階買います！

１階がいいなと思ってます。

>>348 マンション検討中さん

一階天井高な割に割安でお得ですよね！1番人気だったりします？

>>349 通りがかりさん

１階いいですよね。天井高もですが、テラスも結構広くて素敵そうで楽しみです。
一番人気は２階みたいですよ。

>>350 マンション検討中さん
ここって一次で南東も選べるんですかね？
マンマニさんの記事には南東の方が安いと記載があったので、気になりました！