セントガーデン海老名ってどうですか？

保育士を集められない問題もあるんですかね

>>9500 eマンションさん

保育園わかってて引っ越してくるって、今後保育園が増えない事もわかってて引っ越してくるという風に捉えてるのか…
この市長…

実際調べずにやってきて保育園ないじゃんってわめき散らすのは自分で私はバカですよって言ってるようなもんだと思う。

また政策についても保育園問題しか主張してない人が多いとこ見ると、自分の都合の悪いことにしか目が向いてないんだなと…市長よりも被害者意識丸出しの人達のほうがヤバいなと感じている…

>>9503 評判気になるさん
だれのこと？

お前だーーーッ！！

おれかーーーッ！！

>>9503 評判気になるさん
でも実際、保育園が海老名の一番の問題な気がするよ。落ちた人にしかわからないよ、この気持ちは…保活は頑張ってどうこうなるもんじゃないしね。

被害者意識とかではなく、保育園の受け皿を市が用意するべきでしょ。ましてや人口が増えることが目に見えてわかる状況なのに。千葉の流山市を見習ってほしいわ。
子どもはこれからだけど保育園にスムーズに入れるか否かは今後作る上で重要になってくると思ってる。

子供がいなくても、買い替え等のリセールバリューを将来的に検討してる人にとって、海老名市の保育園事情が最低レベルなのは売却価格に影響あるね。
子供に優しい街、子育て環境が良い街（海老名市は言っておらず、メディア等で言われてるだけだけど）はもちろん嘘で、子供連れファミリーや、子供を検討してる夫婦はお断りの街の海老名市。
公立保育園は廃止方向、令和6年の新設保育園はわずか1園、1歳児保育は447人が申請したのに268枠しかないため、200人近くが路頭に迷う街。保育園預けられなければ仕事にも復帰できない、復帰できなければ点数が足りずに保育園が決まらないスパイラルで、収入が減ってローンも払えなくなる家族も。
まぁ、その影響はこのセントガーデンにもかなりあると、元々海老名に住んでる人たちには申し訳ない気もある。

間違えた
?? その影響はこのセントガーデンにも
◯ その原因はこのセントガーデンにも

建設予定のリーフィアタワー三棟目には、共用施設にドックランができるらしい。
犬との快適な暮らしを重視する層は一定数いるから、ペット可&公園隣接のセントガーデン海老名はファミリー層だけではなく愛犬家にも暮らしやすいマンションだと思う。
今売り出されている2LDKだとファミリー層には手狭だろうし、単身者向けかな？

今保育園が足りてないって状況は勿論把握してるけれども、将来的にも改善する気がないと取れる市長の発言はちょっと残念だな

実際に市長が目を通しているかは疑問ですが意見を言える箱はあるので参考にどうぞ↓
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/mayor/1000963.html

>>9491 マンション検討中さん

契約者は本当は知ってるけど恥ずかしいので答えてくれないのだと思いますが、ここの断熱性能等級3ですよ。
住宅ローン減税の適用が中古マンションと同じ2000万基準なのはそれのせいなので。
今時のマンションではかなり珍しいです。

既存不適格物件になるので、暫くは新しさで資産価値にもそれほど影響はないとは思われますが、将来のことも考えて検討されたほうが良いと思います。

https://www.rdesign.co.jp/?p=4432
https://dannetsuzai.jp/column/87/

でた！アンチ乙！

ここの評判をどうにかして落としたいんだろうね笑

気づけばもうF棟の2LDK住居しか残ってないんですねえ
（1月中旬にE, F棟の埋まってない3LDKの部屋を売り始める？）

最初にここが公表された時は1000戸の完売なんて完成から何年掛かるんだって悲観的な意見多かったけど、気づけば竣工前に完売しそうな勢い

買う時期を逃して、住宅ローン控除改悪の為に
ＺＥＨ対応のマンション買わざるを得なくなって
高くて買えなくなってしまった人の悲痛な叫びが聞こえるね…。

既存不適格物件で売却額が下がったら一緒なので、これから海老名で買うならリーフィアでしょ。

>>9518 マンション掲示板さん
流石にあと3年も待てないわぁ～

>>9518 マンション掲示板さん

そうでもないと思うぞ？リーフィアは坪280-300くらいになったら海老名にしては高すぎると思う。
タワマンなんて永住目的じゃないだろうから、売りたい時に
買った時の価格以上で売るのが難しくなりそう。
中古ブリスを買った方が良さそう

この資材燃料費高騰円安の時代に坪300万以下はないだろ。即完売するわ。
海老名だろうが坪330万以下は有り得ない。

誰が買うんだろうと思ってた強気価格のデュオステージもいつの間にか完売してた。
リーフィアは、自分も300余裕で超えると思う。

>>9521 マンション掲示板さん

それと2024年問題で人材の確保と確保できた人材の人件費も爆上がり。2024年以降の新築は原価からして次元が違うといろんな記事で見るし同じ価格感で中古含めて今後買えると思わないほうがいいと思う。

>>9523 マンション検討中さん
マンション施工シェア1位の長谷工は、今期増収ですが人件費と資材の高騰で減益と公表しています。今後請負契約するマンション原価は爆上がり。

>>9524 匿名さん

そうなんですね、ここもそうですがとりあえず2023年までに新築、築浅中古を買えた方は買って正解だと思います。

デュオステージはお隣さんと比べられそうで嫌だなぁと思い、見送りました。あと風呂の広さ。蓋が標準でないのは島忠あたりで購入すれば済むのだけどね、広さとなるとどうしようもないからね。

>>9526 eマンションさん

プラウドだけど、長谷工だったよね？
パークホームズも長谷工だし…。長谷工はアウトフレーム工法が
苦手なのか…。ブランドマンションですら洋室がひどい

そのデュオステージも完売、ここも残少
海老名市人気だね

2街区の購入者です。幅160cmのマットレスを購入するつもりですがエレベーターに大丈夫ですか

>>9529 タッツ人さん

長さが分かりませんが、もし難しかったら階段で昇れるので何とかなるかもしれませんね。是非とも引越業者に聞いてみましょう。

>>9529 タッツ人さん

幹事会社なら1街区で経験しているだろうから
聞いたらすぐ教えてくれると思いますよ！

A棟の角部屋中古一瞬で無くなってるw

suumoに新しく出てますね！もう無くなったんですか？
てか引き渡し可能時期が2025年3月になってるけど…

>>9533 マンコミュファンさん
すみません、他のサイトだと一回掲載終了になってたのですが、また掲載されてました

>>9534 名無しさん
だとするとsuumoも一旦引き下げるかもしれませんね
さすがに2025年3月は誤記載の可能性高いですよね

>>9520 マンション検討中さん
間違えて参考になる押してしまいました。
リーフィアで坪280～300なら間違いなく破格ですね。
3棟目は坪340を予想してます。

>>9520 マンション検討中さん
中古ブリスは坪300超えてますよ

何件か売れ残ってるなと眺めてたら2LDKしか残っていないんだね。つまりは実質的に売り切れやね。
しかし海老名で2LDKとか需要あるんかいな？竣工までに売り捌けず値下げしたりして。。。

>>9538 マンション比較中さん

一度完売表示後にキャンセルが出て再販売してるけど
デュオステージは1K～2LDKしかなかったので重要はあるでしょ。
実質的に完売ってどういう理論やねん

>>9539 口コミ知りたいさん
完売したって早く言いたいだけなんでしょう
販売業者でもないのにそこに何の意味があるかは本人の気持ちによるところなんで何とも言えませんが、とにかくこじつけて完売したって宣言したいだけなんです

温かく見守ってあげましょう

>>9539 口コミ知りたいさん
3LDK狙いで物件探している人にとっては
実質的な完売って意味だろ。
深く考えすぎるなよ。完売を売り切れって置き換えて
理解して黙っていればイイ。
3LDK狙いの人からすれば、実質的な完売。だったら理解できただろ

最終期１月中旬～３LDK５５００万～って出てたので、まだ何部屋か３LDKも残ってるんじゃないでしょうか？

夫婦、子供一人、親一人同居など３人世帯には２LDKで十分って需要も相当数あるでしょ

最終期で販売開始されるE棟（X2タイプ）F棟（P7、P8タイプ）の3部屋は3LDKですね
各期に3LDKの間取りを小出しにしつつ売り出す形でやってきてます

どの道このペースなら受け渡し時期になるころには完売してそうですし、そんな浮足立って誰にとっては既に完売だーとか言い合わなくても良いじゃんと思いますが

キャンセル住戸って住宅ローン減税の改悪と
関係してたりするのかな？

>>9545 マンション掲示板さん
住宅ローン減税の改悪はいきなり決まった話ではなく前々から周知されてた話なので、それを理由にキャンセルだと手付金を無駄にしてるだけなんで余り考えづらいんじゃないかなあ
所得税への控除額よりも手付金で一時的に渡してる額の方がデカいと思うので、手付金を単に失う方がよっぽど大損ですし

仕事の関係で海老名への定住が無理になったとか、住宅ローンの審査が通らなかったとかそういったケースなんではないでしょうかねえ
（上記のようなやむを得ないと判断されるケースだと長谷工の規約では手付金も返ってきたはず）

>>9541 マンション掲示板さん

>>9544
だそうですよ

>>9547 検討板ユーザーさん
スネ夫かよ

>>9548 eマンションさん

言い得て妙。

最終期の情報出ましたね。

>>9550 匿名さん
完売までラストスパートですね。

>>9551 eマンションさん
残り7戸！993/1000成約済！！えぐいぞセンドリ！

完売したってさ。おめ。

最終3戸は1/27に抽選でしょ。
適当なこと言うなし。

てか正月明けから売れ行きすごいね
いっぱい残ってた2LDKが一瞬で残1戸になってるし

日本建設業連合会が1月12日に出した建設資材/人件費高騰の案内見るに同じようなグレードのマンションでもこれから更に上昇していくことになりそうですし
2街区も1街区から値上がってたとは言え将来的に考えたらこのタイミングでマンションを買って良かったって言える価値になってるかもしれないですね
https://www.nikkenren.com/sougou/notice/pdf/jfcc_pamphlet_2312_02.pdf

>>9545 マンション掲示板さん
キャンセル住戸出たんですか？

>>9556 匿名さん
私もそう思います。特にこれからの新築は断熱等級に制限があるから更に上がりそうですね。
本厚木の新築マンションもＺＥＨ対応を売りにしてますが、価格見てとてもじゃないけど買えないって思ってしまいました…

本日、内窓（インプラス）を北側の２部屋に導入しましたが、
断熱効果は抜群で、仕事しながら足が底冷えしていたのが無くなりました。

「先進的窓リノベ事業」の補助金対象で、
我が家(68.44㎡)の場合、総工費135,000円で、その内58,000円は補助金がいただけした。（補助金振込は３月以降）

最初から「ＺＥＨ」のマンションも大いにありと思いますが、
内窓の導入はマンション購入費用からしたら文字通りの「はした金」で、
めちゃくちゃ断熱性能UP＝快適性が上がりますので、断熱気にされる方はぜひ内窓検討してみてはいかがでしょう。
（住民板に工事後写真あげておきますので良ければぜひ）

完売間近ということで、4年前の1レス目から改めて見返してみました。
コロナで売れないとか長期戦とか散々書かれてましたが、全く真逆の結果になりましたね…
値上げしてもこの売れ行きとは。
ほんと先のことは分からないです。

https://ebina1000.nskre.jp/plan/　あと残り4部屋ですね！完売間近

最終期申し込みました！
「もっと早くに買えていれば…」という気持ちはありますが、言っても仕方がないので、「間に合ってよかった！」と思うことにします！
もし当選した場合はみなさまよろしくお願いします！mm

>>9562 マンション検討中さん
申し込みするか最後の最後まで悩んでいる者です。。
どの部屋も抽選になりそうな感じでしょうか…？ちなみに横長リビング(ウゴクロ)希望であと1部屋しか残っておらず。

12月にMRに行った際、駐車場は平置きは埋まったそうで入居もGWごろになりそうと聞きました。もっと早く考えていたらと後悔しています…。

>>9563 通りがかりさん
先週聞いた感じでは恐らく抽選になるかと思います><
入居時期と駐車場は残念ですよね。。。
もしお互い当選した際にはぜひよろしくお願いします！

私が検討中のことですが
基本的に抽選は先着優先になるそうです
我が家もそうでした

迷われてる方は　慎重かつ早めにご決断ができると
良いですね！

>>9565 検討板ユーザーさん
抽選はガラガラでおこなうので順番は関係ないと説明されたのですが、実際は違うんですかね、、、？

>>9566 マンション掲示板さん

今どうかわからないです。
ガラポンになったんですかね。
もっと戸数があった頃は　そういった内容を担当営業から
伺いました。希望通り、被らないように調整もしていたようです。
ただ状況も異なるので　参考までに…。

単に申し込み済みの住戸にはなるべく避けるよう誘導されるという話かと思います。

すでに二街区の一階が賃貸分譲として掲載されてるんですね
前に3LDKの一階を買い損ねた人がいましたがそういう人にではなく投資用で移住を考えてない人に渡っちゃうのも少し不憫に思いますね・・・

>>9572 マンション掲示板さん
南向きということは、E棟。
72.81㎡モアトリエでこの間取りはX2あたり？
111号室かな？

一階買い損ねた方は流石にもう他の物件にいっちゃいましたかね…
しかし、20万は新築といえどもお高いですねぇ。。

>>9573 マンション検討中さん
あ、モアトリエじゃなくウゴクロか。

2020年から四年に渡ったこちらの検討板も…いよいよ閉鎖ですね。完売間近！おめでとうございます！！住民板では2街区の方々が内覧してますね。本当にここを買って良かったと常々思います。

>>9576 評判気になるさん
すいません、スレ間違えましたので
削除依頼しました

いよいよ抽選ですね！！
ドキドキしながら結果を待ちます！！

>>9578 抽選申し込みました！さん

私も申し込みました！
現地にはいってないので電話待ちです…！！

>>9579 名無しさん
こない。。。（泣）

セントガーデン2街地
残り1階のお部屋の2LDK
4388万円
1棟のみとなったらしいです！

買うか迷ってしまう、、、
売れ残る原因とかあるんですかね、、？？

>>9581 eマンションさん

売れ残りではなくて抽選が今日ってだけです笑

>>9582 マンション検討中さん
先着順なので今日が抽選日ではないですよ

>>9581 eマンションさん
2LDKだと単身かご高齢が多いかと思うのですが、その場合は専用庭にあまり需要がないのでは？
専用庭を欲しがる人は基本的に子育て世帯かと思いますので

>>9584 入居予定さん

愛犬家に専用庭の需要があります。

>>9585 マンション掲示板さん
専用庭にペットを出してはいけません。共用部分です

>>9586 検討板ユーザーさん

専用庭でリードを付けて犬を散歩するのは問題無いそうです。以前モデルルームで確認しました^_^

セントガーデン2街地
残り1階のお部屋の2LDK
4388万円
1棟のみとなったらしいです！

買うか迷ってしまう、、、
売れ残る原因とかあるんですかね、、？？

残り一戸とのことですけど、これが終わると海老名駅周辺の新築供給は一旦終了します。
次の新築マンションは2年後。しかも坪単価は当然上がる。迷っているなら買った方がいい。

>>9587 名無しさん
私はだめと言われたんですが…

>>9591 評判気になるさん
まだ契約前で1階を検討されている方ですかね

管理規約の中に禁止行為集が述べられてるのですが、ペットについて管理規約として専用庭で散歩させることを禁止させることは述べられてないので規約的にはダメではない筈ですね。
流石に規約を全てを書くわけにはいかないので一例として、臭気を発生をさせる行為も禁止事項として述べられてるので、例えば専用庭でおしっこやウンチをさせて放置するようなことはダメと言えるかと思います
（ただ、この臭気自体はゴミの焼却や焚火などの分類の中で記載されてる行為なので糞尿を明確に対象にした物ではなさそうですが）
かといって私自身好き勝手放し飼いを推奨してるわけではないので、分別を守っていきましょうというのは伝えたいです。
（分別守れない人が迷惑行為を無意識でもしてしまえば自ずとこういった規約に掛かれる禁止行為がドンドン増えていくものなので・・・）

長谷工自身が草案出した規約のはずなので、ペットの散歩自体をダメと言ってきたのは担当の人が思い込みによる発言の可能性が高いのではないかと思います。

ここが終わったら次はC街区ですね。
どんな仕様と価格になるのかしら

>>9595 評判気になるさん

エイビィ前のところを言ってる？
あそこは老人ホームだという話だぞ。
過去スレ見てみろ。

>>9596 さん

エイビィ横の事？
そこなら保育所併設の長谷工のマンションだけど

>>9596 匿名さん

エイビイ横の空き地はマンションだけど。
老人ホームは相模線の踏切のすぐ横な。

>>9596 匿名さん

前に>>9257の人が貼ってくれた画像のC街区の話ですよ
地上13階建てで228戸の分譲マンションが計画されてます

C街区、高齢者がターゲットというレスを以前見ましたが、最新の情報ご存知の方いらっしゃいますか？
保育所が併設なら高齢者とはトラブルになりそう…(うるさいとか)
セントガーデン買い損ねたので、ファミリー向けの部屋が多いならいいなぁ。。

1階、2LDK4388万円買うか迷っております。
10、15年後の海老名だと価値としてはどうなりますかね？

10．15年後で乗り換えしようかなと、

>>9601 さん
これにて新築供給が一旦2年くらい落ち着くので、恐らく坪単価上がります。あとは、F棟の角部屋(その先共有施設)なので駅へのアクセス面でも悪くないかと思います。
1階は水害や防犯面でリスクはあるものの、庭・水栓付きで2LDKとはいえファミリー層(子ども1人)に一定数需要があります。
上がる前の今の坪単価で購入したいのであれば、ラスト1件ということもあり急いだ方が宜しいかと思います。あくまでもキャピタルゲイン優先物件というよりは、残債割れリスクは少ない物件。買い換えを考えると、再開発が今後も期待出来る海老名の街からも、比較的安心できる物件だと思います。
少しでも参考になれば幸いです。

あとセントガーデン1街区とパークホームズ海老名ブルームプレミアの間の空き地にも2年後に新築マンション建ちますよ。セントガーデンより当然高くなると思いますが。13階建て99戸と書いてあるのを見ました。

>>9601 マンション掲示板さん

https://toyokeizai.net/articles/-/727347?page=7
東洋経済ONLINEに掲載されてる2035年の関東圏市町村 人口減少率の予想ランキングだと
海老名市はランキング内では298位（このランキングの場合良い意味で下位）となっており、更に10年後の人口増加も見込まれている市です。
あくまで予想ではありますが、10年後に住み替えを検討する上でも築10年前後のマンションを売る時に困らない地域だと思いますよ。

物件価格の予想については海老名駅に近い立地且つ、昨今の物価高を考慮すると買値よりも高く売れる可能性は十分高いと思います。が、10年後の物価で見た時に納得がいく価格になるかどうかはまだまだ何とも言い難いですね。
道路の拡張などがこのまま予定通り進み、ららぽーと付近の渋滞も解消されれば更に暮らしやすい街になるのでそういった市の開発にも期待ですね。

海老名市は、令和20年の目標人口を15万人に上方修正しました。
現在より1万人増加なので、資産価値は下がらないと思います。
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

>>9593 契約済みさん
ペットを歩かせることについて
全ての共用部分でダメと書いてないし
玄関のメインストリート部分で歩かせてはダメとも書いてないけど
でも禁止ですと管理組合が勝手に決めましたよ。苦情があったからだそうです。
明確に書かれてないことは苦情を先に出されるとおしまいです
なので庭も禁止と言われる可能性があります。
先に管理組合に禁止でない事を言質とって記録した方がいいかもですね。

>>9606 検討板ユーザーさん
私も以前住んでいたマンションで専用庭にペット連れ込み禁止と規約変更がございました。犬アレルギーの方から意見書が寄せられたとのことです。

>>9603 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。2年後に建つならそろそろ情報出ますかね。売り出されたら立地的にもセントガーデンの中古と張り合うことになりそうですね。

>>9606 検討板ユーザーさん
一意見でしかありまさんが、
エントランスの植栽付近を歩かせたワンちゃんがそこにおしっこをする可能性を考えると、いたしかたないのでは……

そういう意味では専用庭であれば目くじら立てないで良い、に一票です

>>9610 通りがかりさん
私もそう思います。あとは1階居住者がいない理事会メンバーになった際に専用庭まで使用禁止ならなければいいが。

人口減少が始まっている中で人口が増える地域のマンションは間違いなく強いです。保守的に見て買った時の値段より下がらないと思います。
住宅ローン残価が減り続けている中で買った時と同じ値段で売れれば大したものです。
そういう資産性という意味でも一階まだ売ってるなら先着なら早く買うべきですね。

>>9612 マンション検討中さん

人口減少が始まっている中で海老名駅の再開発が一旦落ち着いて、そのままずるずると都内近くに戻っていく、海老名から離れていく(海老名から人が少なくなり資産価値も下がる？)のが1番怖いなぁーと自分は思いました。

海老名はとても好きな街なので廃れて欲しくはないですが！！

どんどん上がっていくと嬉しいですね！

>>9613 マンション掲示板さん

たらればで考えてもしょうがないです。
現時点で人口減少している市町村は神奈川県でも多くあります。
そんなこと言ってたら都内以外買えないですよ。
都内でも2030年から人口は減りますからね。

>>9614 名無しさん

そうですね！海老名の今後の発展に期待です！

>>9606 検討板ユーザーさん
管理規約によると、「敷地及びエレベーター、廊下、階段等の共用部分においては、首輪をして引き紐でつないだ上で抱きかかえるか、ケージ・キャリーケース等に入れて運び、歩かせないこと」と定められているので、ダメと書いてありますね。

>>9606 検討板ユーザーさん
専用庭について勘違いしている人がいますが、専用庭は専有部分ではなく共用部分です。利用料を支払うことにより共用部分を優先的に使用できる権利にすぎません。

なので専用庭についても当然にペットを歩かせてはダメです。
庭飼がダメなのではなく、一時的に遊ばせることも禁止です。明確に禁止されています。

購入時に説明されてるはずですよ。

>>9616 マンション検討中さん
全ての共用部分で禁止
とは書かれてないんですよ

実際エントランス前に置かれてる看板にも
ペット歩かせたらダメ
ではなく
糞を持ち帰りましょう
と書いてあって歩かせることを想定しているのです

>>9618 検討板ユーザーさん

ペットを歩かせないのが前提なので糞のみを記載してありますよ。

>>9616 マンション検討中さん
その規約の感じだと、絶対に話題にあがるのを分かっててあえて専用庭については言及してないように思えますね。初めから禁止を掲げると一階の希望者が減るから。入居時はグレーにしておいて、あとは管理組合に委ねるスタンスなのかも。

>>9619 マンコミュファンさん

9616に「全ての敷地内」
なんて言葉は書かれていません。

>>9620 検討板ユーザーさん
抱きかかえて運ぶ、キャリーケースに入れて運ぶ前提なら
フンは落ちません
歩かせるから糞をするのです

>>9621 マンション検討中さん

たしかに、専用庭があるマンションを初めて建てたわけじゃあるまいし、今まで何回も質問受けてるはずですよね。規約を作る上で「専用庭については考えが及びませんでした」なんてことあるわけないですよね。つまりわざと明言してないとしか思えない。
その考えだとグレーゾーン？
ここで言い争うだけ無駄？

9606にも書いたようにクレームがあれば禁止にできるような曖昧な書き方になってるので庭でペット遊ばせたい人はクレーム来る前に管理組合の言質とったほうがいいですよ。
上にもいるように書いてないことを書いてあると言ったり理屈に合わないことを言ったりしてでもペットを排除したい人達はどこにでもいるんで。
セントガーデンも例に漏れずにいるので。

エントランス前は明らかに「敷地」に該当するのでダメだとして、専用庭についてはグレーゾーンとして糞尿や吠えるなどで他の住戸に迷惑とならないのなら特に問題なさそう。逆にルールが守れない一部のせいでクレームが入れば、規約が厳格化されて他の愛犬家にも迷惑となる可能性があるでしょうね。

２街区はサブエントランス側、駐車場脇に洗い場があるのでペットの散歩帰りは、あそこで足など洗って入るようになってますよね
メインエントランスから入るパターンって１街区は構造が違うのですかね？

専有庭は犬OKなマンション多いよ

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_other/firstf...

バルコニーと庭は同じ扱いなので、バルコニーにペットを出してはいけないから普通は同じルールになるのでは。
マンションごとに違うので結局規約次第。
そしてこの話題は検討板でする話しではない。

>>9630 マンション住民さん
あと1ドリなんですね。
無事完売できるなら何よりです。

やはり1階のエントランス近く2LDKは人気ないですかねぇー
エレベーター近くですし

>>9631 評判気になるさん

今日センドリに問い合わせしたところ住宅ローン審査中でお申し込みしている人がいるらしいです！
先着順なので順調にいけば完売ですね！！

ということは無事センドリった？？
これで一旦海老名の新築販売終了ですね。

最後まで削除ばかりの掲示板でしたね
世帯数が多いだけあって予想通り常に中古と賃貸が出続けてるけど、今だけで三件かな？
これから２街区のほうも出てくるだろうし、子供が独立して住み替えを検討する人が多くなる20年後は周りのタワマンも含めて競争相手が多くて凄むことになってそう。

>>9637 口コミ知りたいさん
そりゃあ1000戸も入れば最後まであなたや私みたいに捨て台詞吐いていく人がいるんだから、削除も多くなったでしょうね笑

何はともあれ竣工前に二街区も完売しておめでとうございます！！海老名の勢いを感じざるを得ません。このあともリーフィア3棟も含めて西口は開発の勢いは止まりせんね。あとは幼保施設と駅前インフラを整えてください無能な内野さん。もっと有能な市長を求む！

>>9637 口コミ知りたいさん
そりゃあ1000戸も入れば最後まであなたや私みたいに捨て台詞吐いていく人がいるんだから、削除も多くなったでしょうね笑

センドリのモデルルーム閉鎖ですね
C街区？できるようですが改装でもして、あそこでまた開所するんですかね？

担当さんに確認した際「専用庭は犬は出せない」と言われたので、一階は候補から外しました。

当初「正面玄関までのアプローチは歩かせてもいい」とのことでしたが、現状では禁止になっています。こちらの情報だと最初はOKだったが、クレームがあり管理組合がNGにしたとのこと。
でも、規約はそんなに簡単に変えれないのに…、と思うのですが。

>>9642 口コミ知りたいさん
>>9616は規約原文ですので、ご覧頂ければ何が正しいかお分かりになると思いますよ。

>>9643 マンション掲示板さん
等の所を出来れば、管理組合で明らかにしないとですね。
解釈が人によって違うのは規約としてどうかと思います。
「等の共用部分」だと、専用庭も含めて、共用部分全部がダメととるのが普通ですが、人によっては等に明確に入っていないので、共用部分でも大丈夫な所があると拡大解釈される人がいるからこんな議論になるのですよね。

ずっとこの話題続いてるので、気になって規約読んでみました。
9616さんの他に気になる点は２点ありました
①バルコニー等では餌やり・ブラッシング・排便排尿させてはいけない。
②「共用庭」等の敷地や共用部分では遊ばせてはいけない。

「共用庭」って例えば１街区と２街区の間の中庭とかのことで「専用庭」とは別のものですよね。
そして専用庭ってバルコニー等に含まれますよね。
この書かれ方、庭に出して遊ばせるくらいはセーフにみえるんだけど…？

>>9645 匿名さん
専用庭が共用部分では無い位置付けなら、その通りですが、
専用庭＝共用部分なので、遊ばせてはいけない。です。

①は、他の規約部分で、遊ばせてはいけないと、抱き抱えるかゲージ等に入れ、歩かせないとした上で、更に禁止事項です。そうでなければ、抱き抱えたり、ゲージ等に入れて、直接足が設地していない状態で、餌やりやブラッシング、排便排尿されて良い事になるため。
なので、きちんと解釈すれば、抱き抱えた上でベランダや専用庭に出るのはOKくらいかと。

ペットの話はもういいよ。飼ってる人は「どこが良くてどこだダメ」をきちんと理解した（わからない部分は問い合わせした）上でマンション敷地内の外気に触れる場所に出すようにしてください。

>>9646 口コミ知りたいさん
それはエレベーター・廊下・階段等の共用部分についての記載ですね。
この規約、
〇〇等の共用部分は～
△△等の共用部分は～
□□等の共用部分は～
という感じで共用部分を分けて記載しており一義的に決められていません。とはいえ「専用庭」という文言が出てこないのも事実。（バルコニー等じゃね？とは思いますけど）

こじつけはもういいです。管理規約に書かれてるのはこれだけです。あとは9647さんの言う通り管理組合（長谷工ではない）に確認しましょう。

「等」を「全て」に拡大解釈してるのはどっちだよ

＞当初「正面玄関までのアプローチは歩かせてもいい」とのことでしたが、現状では禁止になっています。こちらの情報だと最初はOKだったが、クレームがあり管理組合がNGにしたとのこと。

実際アプローチOKだった事からも全てではないことは明白だろ

ペット関連の話題、削除依頼しました
ここで話しても解決しませんので
他でお願いします

>>9648 通りがかりさん
専用庭は敷地の一部です。規約以前に法律でそうなっています。

「敷地」が上位概念で「専用庭」は下位概念。
そのため「敷地（専用庭除く）」とされていたり別途専用庭についての規定がなされていない限り、「敷地」についての規定は当然に専用庭にも適用されます。

基本的な知識がないのに屁理屈で自分に都合のいい解釈をするのは止めましょうね。

ペットの話うるさいんだけど。
どうでも良いからよそでやれ。

平塚駅前の新築マンションは未だ４棟で完売せず販売継続中です
内の一つは販売開始から４年も経過してます
他も１年～２年近く経過しています
ここは本当よく売り切ったと思いますよ、1000戸もあるのに
しかし未入居とは言え４年も経過したマンションは新築とは言えないような…
修繕積立金での修繕計画も崩れますよねぇ

>>9642
は非常に重要な事実が記載されているので消さないでくださいねマンコミュさん
スクショ撮っときましたけど

>>9653 購入済みさん

平塚ずっと売ってますよね。過去に資料請求したことがあるんですけどいまだに広告来るのでまだ売れてないのかと驚いてます。

>>9653 購入済みさん

新築でも１年経過したら扱いは中古になりますね。
ただ購入者が現れるまでは普通売り主が負担するので修繕費には影響ないと思います。

規約がどうなってるとか契約者向けの話題をいつまで続けるんだろう。

>>9651 マンション検討中さん
ただ規約に書かれていることを書いただけで、なんの解釈も理屈もこねてませんよ笑
（バルコニー等じゃね？）の部分だけは私の解釈ですね^^;
私は別にどっちサイドでもないですし、あなたの解釈も十分わかります。
人を口撃する前にちゃんと文章理解しましょうね。

>>9653 購入済みさん

新築でも１年経過したら扱いは中古になりますね。
ただ購入者が現れるまでは普通売り主が負担するので修繕費には影響ないと思います。

規約がどうなってるとか契約者向けの話題をいつまで続けるんだろう。

>>9645 匿名さん
だめです。

そういえば海老名駅の小田急近くにあったセンドリの大きな広告が剥がされて他の広告に変わってました。完売おめでとうございます！

完売嬉しいです！！

HPはまだ完売になってないようですが、完売したんですか？

>>9674 評判気になるさん
別に個人の推定でコメントすることには問題ないのでは？問題なのは根拠が示されていないことだけでしょ？
あたなた頭悪いんだから、理屈をこねくり回して批判するのやめた方がいいですよ。

>>9670 マンション検討中さん
リーフィアの広告が復活してた。ついに3棟目が建つんですね。

>>9674 評判気になるさん
>>9676 マンション住民さん

20年後のタワマン需要とかここの検討とは関係ないので雑談板などの該当スレで言い争ってください・・・

もう最終期の抽選も終わり、先着部屋についても住宅ローンの審査結果が出るの待ちって噂もあるくらいですし、いつここの検討板が終了になるかも分からないのでそんな話題の言い争いを引きずるのはやめましょう・・・

>>9676 マンション住民さん
こういう他人を煽るようなカキコミは通報対象でしたっけ？取り敢えずポチしておきました。

>>9679 eマンションさん
9674の間違いでわ？まあどうでもいいけど

2街区できる前にルール変えるの無しでしょ
2街区は管理組合分けた方が良いのでは？

>>9682 通りがかりさん
はじめから１街区と２街区の管理組合は別ですよ
団地管理規約があるので１街区２街区共用の共用部分(ラウンジ、エントランス等)は別ですけどね

もう少し勉強して書き込もうね

素敵ネットで過去の管理組合の議事録見れなくなってますね

>>9682 通りがかりさん
はじめから１街区と２街区の管理組合は別ですよ
団地管理規約があるので１街区２街区共用の共用部分(ラウンジ、エントランス等)は別ですけどね

もう少し勉強して書き込もうね

最後に一言余計なうえになぜに時間空けて同じ投稿を

スルーした方がええで。こいついつも無意味なコピペして嫌な気分にさせる奴だから。恐らくただの荒しでマンション買うような財力もない暇人だから。

>>9684 契約者さん8さん

なんか隠そうとしてるのか？

>>9688 さん

いつものように本棚から閲覧出来ますよ。

>>9689 検討板ユーザーさん

変な罵り合いよりよっぽど良いと思いますが..笑

>>9689 検討板ユーザーさん
入居が近くてテンション上がってるんですよ
大目に見てあげましょう

>>9689 検討板ユーザーさん
ただの荒らしでしょ。相手にしない方がいいよ。

>>9690 eマンションさん

本棚って何ですか？
どこにもないんですが…

>>9694 通りがかりさん
素敵ネットを開き管理組合情報をタップすると画面の下帯に本棚があります。
その中にPDF版が保管されてます。

>>9695 名無しさん
多分本棚とかないんじゃないかな？人によって違うと思うよ。
まだ議事録も見れてないと思う

>>9696 匿名さん
当然ですが今は1街区の管理組合の議事録しか掲載されてません。
2街区は入居数ヶ月後に理事会が開催されると思いますので、その後議事録が本棚に掲載されるのではと思います。

>>9697 名無しさん
一街区民ですが見れないです。
本棚？がまず見当たらないのでサイトの不具合でしょうか？

>>9698 口コミ知りたいさん
素敵ネットを開くと1番下に別帯で
戻る、次へ、ホーム、本棚、その他という項があります。
今開いて見ましたが普通に出てきますのでサイトの不具合ではないと思います。
もし見れないようでしたら、素敵ネットの画面で「すべての機能をみる」から「個人設定」を開くと一番最後に「問い合わせ」があって連絡先が載ってますので相談してみてはいかがでしょうか。

>>9699 評判気になるさん
詳細ありがとうございます。
その別帯自体ないので問い合わせます。

>>9699 評判気になるさん
やっと本棚の意味がわかりました。
アプリ版だと表示されるのですね。
アプリストアの説明を見るとオフラインで見るためのキャッシュのようですので、
ブラウザを使ってる人や今からアプリをインストールする人は見れなそうです。

9684辺りからずっと素敵ネット内の話してますがここ検討スレですよ

>>9702 匿名さん
検討スレといっても1階の1室が残ってるだけですからねぇ…
てかなかなか完売しませんね

と思ったら一階2LDKが売れて3LDKになってる！
これはラストチャンスか！？

1000家族もいれば様々なタイプの方々がお住みになると思うのですけど、イベントなどの開催時にはどれほどの方々かが参加されるのでしょう？既にウェルカムパーティーが開催されたようですけど、動画を見るとほとんどが同世代のような雰囲気で小さなお子さんのいるご家庭が多いように思われました。もちろん、2LDKもあるので、ディンクスさんもいらっしゃるかもしれませんけど。なんとなく全体の雰囲気が伝わってくる感じがしました。

>>9705 匿名さん

同じようなお便りをマンションマニアさんが返答しているので参考になるかも知れません。
https://www.sumu-log.com/archives/33929/

不動産売買の仕事してますが、海老名のこれからは明るい未来しかないんで、1000ドリームはお買い得ですよ。市役所周辺の南側、再開発の話ありますが、街並みがららぽーと側のが良いですし、建築費高騰で市役所周辺の再開発はかなりの値段が予想されます。

神奈川県内で見ても人口に未来があるのは海老名市でしょうね
横浜市と言えど、ほとんどの区では人口減がすでに始まってます
不動産価値という意味では市内というか駅前限定とはなるでしょうが
センドリは下落要素を探す方が難しいのでは？

祝。完売。

これにて検討板も閉鎖となりますね。おめでとうございます！

記念真紀子

みなさんありがとうございました

引き続き住民板でよろしくお願いします

色々勉強させていただきました！
ありがとうございます。また住民板で(^^)

完売まで何年もかかると言われてましたが蓋を開けてみれば住民への引き渡し時期前に完売してしまいましたね。

センドリ最高！

センドリ最高！
県央内でも羨望の的！

>>9716 eマンションさん
いいマンションだとは思いますが、別に羨望の的ではないと思いますよ

>>9716 eマンションさん

それは無いわ。
センドリの規模感やインフレームとか仕様が好まれず中古を買う人もいるって不動産屋言ってたしね。自分もそれだし。
悪く無いマンションだけどくれぐれも羨望の的とか勘違いしない方がいいよ。とくに2街区は中古出たら間違いなく1街区より駅徒歩、眺望で劣勢だから。

完売おめでとうございます。

>>9718 通りがかりさん

場所によりますね、
実際1街区の中低層階で眺望が最悪の場所もありますし、棟によっては2街区の方が駅近でもあので、同じ金額なら築浅を選ぶ人も多そうですが。

不動産業の仕事してますが、1000ドリの良いとこは、ほぼ日当たりがずっと保証されてますからね。海老名のダイエー付近のマンション群みたいに、スペースあるとびったり建築されて日当たり&眺望がゼロになりがちです。１街区と２街区の間に建築はないですし、ららぽーと潰れない限り１街区も安泰ですね。

南側再開発の調整解除決まって、マンション買う方は、どの位置に何が建築されるか調べて買った方が良いですよ?ただ駅の近い方からと選ぶと、マンションで眺望&日当たりゼロの悲しいことになります。

そもそもⅠ街区はⅡ街区より500万近く安かったのだから同価格で売れれば万々歳でしょ

>>9718 通りがかりさん
駅徒歩は過去にも散々話題になりましたが一概に1街区だから近いという訳ではなく単純な位置取りとしてはC棟＞F棟＞A棟＞D棟＞B棟＞E棟の順で駅近ですから1街区だから駅近条件で優位とも限らないですよ

>>9729 匿名さん
C棟は新しく建つマンションとお見合い、F棟は2街区だから高い、よってA棟が総合的に優位。

>>9729 匿名さん

駅徒歩だけでなく眺望も大事ですよ。
2街区はほとんどの眺望が目の前の1街区なので。
たとえB棟でも眺望良ければ2街区より売れますよ。築年数の2年なんて誤差ですから。

みなさん評論家ですかwww

Aの高層階が断トツ優位なのは間違いない
D、E、Fはどこも似たり寄ったりでしょ、それぞれ一長一短あるのだからそもそもの価格差もある訳で
B、Cが一番、未知数ではある、特に低層階は…あの距離感ではレジデンスとC棟の騒ぎどころでは無い
安く買えるならチャレンジする価値はあるか…20年後も何も無い可能性もあるし…無いかｗ

>>9729 匿名さん

C,F棟はサブエントランスからの出入りが基本になってしまいます、エビーロードを使用しづらいのも痛手です。

今までは新築分譲で　物件選べたので
どこの棟がどうとか　細かく比較しましたけど
中古になるとタイミングなので売り出した時に目に止まった方が　その物件と立地に価値を感じたら買うまでの話のような…
２街区が完売してこれから　住もうと言う時に　何年も先のこと　ここで意味ない議論しても…

>>9731 マンション掲示板さん

それは無い。

いつどのタイミングでどんなものが出るかわからない中古を待てる方は辛抱強いですね！

美容院ばかりのエビーロードが使えないのが痛手というのがようわからん

>>9738 マンコミュファンさん

確かにね。でもエビーロードなら帰りにローソン寄れるメリットあるよね。サブエントランスルートは、ビナガーデンズテラスのセブンの営業時間あるし…。
モデルルーム潰してコンビニ出してくれないかな…

ローソンはエビーロードを通らずとも腎健クリニック前にありますよ。店舗間距離のルールやリコー社員を抱え込もうとして失敗した経緯があるのでコンビニは絶望的でしょう。

モデルルーム潰してコンビニ出して欲しい！！

>>9738 マンコミュファンさん

雨に濡れないで交差点まで来れますし、
ららぽーとに寄って戻らずに帰れます。

メイン側サブ側どっちがいいかは人それぞれですよ。まぁ、営業さんはメイン側の方が圧倒的に人気だったとは言ってましたけどね。

そんなことよりここの検討板はいつになったら閉じるんでしょうか。開けておくとこういうどうでもいい論争がいつまでも続くのでさっさと閉じてもらいたいところです。

>>9743 口コミ知りたいさん
中古の検討もここの板で行うように変わったので閉じられることはありませんよ。

>>9744 マンション検討中さん
他のマンションもそうなの？

マジで改悪だよ管理人さん。
全部売れたのに検討板なんて開いといたら
そりゃあ嫉妬民や荒らしが増えるだけやろ。。
一刻も早くアプデして閉鎖してほしいわ。

>>9740 マンション掲示板さん

話聞いてた？帰り道に、って言ってるよね。あっちのローソンは帰り道じゃないし、使う時に限って踏切にハマるというね。
あの時とは違ってセンドリで1000世帯、2000人以上増えてるし、エビミラ、グレーシアタワー民を取り込めば、勝負できるでしょう。

新築が完売したは良いものの、検討板でひたすら各棟の住民間でお互いの棟の良し悪しを言い合い場になり始めていきますねえ・・・
もう中古の売出しかないんだし、いくつかの棟から好きな場所を選べる状況でもなくなっているんですから検討板は閉じてほしいもんです・・・

入居に向けてウキウキの書き込みが中心になってる住民板の方がよっぽど穏やか

>>9738 マンコミュファンさん

買い物しない人かな、
てか美容院なんかそんなにないでしょ、
レジデンス住民か。

>>9748 匿名さん

海老名ザレジデンスの人が荒らしてるのがほとんどだよ
放っておこうや＊＊＊の人達は笑

またレジデンス民か、いい加減負けを認めろよ。先見の明がなかったんだよ。あんたらは。こちらに被害をもたらすなよ。

レジデンスの嫉妬が酷い
いい加減にして欲しい

>>9743 口コミ知りたいさん

ほんとそれです。人それぞれに尽きる。以前、大規模マンションに住んでいて立派なエントランスだったけれど、私には駅まで、その道のりが長く感じて煩わしく感じたときがありました。コンサルジュさんと顔を合わすのも億劫だったので、サブエントランスでスマートにエレベーターに乗れる、今の棟が気に入ってます。ただ、これはあくまでも私見で、毎日メインエントランス通って気持ちよく過ごせる方もいることは否定しません。色んな方がいるように、中古を購入される方も色んな視点や価値観があると思います。なので、どこが1番だとかそういう生産性の全くない話、見るに耐えません。

>>9753 名無しさん

書いているのは住民じゃないから気にするな。
荒らしてるのは海老名ザレジデンス住民です。
スルーするに越したことはない。

今どきここまで仕様が◯いマンションも珍しい

>>9754 マンション検討中さん

あなたのことを言ってるんだよ。
狭い海老名のお隣りのマンションと争って、マンション住民の質が疑われるから黙っとけよ

>>9747 マンション掲示板さん
ところで、たまに海老名ザレジデンスがエビミラって呼ばれるけど、もしもふざけて言ってるなら、これを機にエビザレに呼称変えれば良いのに。ミラなんて一切入ってないので。エビザレと。
https://www.weblio.jp/content/%E3%82%B6%E3%83%AC

>>9757 マンコミュファンさん
海老名のミライを託されているので略してエビミラです。

>>9756 匿名さん

ほら海老名ザレジデンス糞民が釣れた笑
煽り耐性無さすぎ

>>9757 マンコミュファンさん
エイビィから見られるからエビミラらしいよ。

>>9749 匿名さん

エビーロードの中に美容院が6件、外側に1件の
合計7件あるけど、200m足らずの距離に6?7件ってどう思う？

>>9761 マンコミュファンさん

海老名ザレジデンスの人達がこぞって美容院行くからOK

ほらほら海老名ザレジデンス民がいっぱい釣れた笑、煽り耐性無さすぎでしょ。いい加減諦めろよ。こちらには勝てないんだからよ。

セントガーデンに勝っている要素が何も無いレジデンス民哀れすぎる笑　こっち見んな

見渡してもセンドリより良いマンションってないよね
エ＊＊ラなんて視界にも入らないのになんか頑張ってる

そろそろ顔真っ赤にした海老名ザコレジデンス民が無能な管理人に対して削除依頼すんだべ笑 毎回この流れ。管理人はこの板を閉鎖しろ無能。

>>9758 マンション検討中さん

何それ、怖い。

>>9765 eマンションさん
エビザレは見る人から見れば、路傍の石ってか。

ざれ【×礫】　読み方：ざれ　細かい石。小石。

不動産界隈の人間ですけど、駅近で庭付きの物件ってお宝ですよね。
なかなか売りに出ないし。駅近すぎても騒音等で煩わしいし、ここは絶好の位置ですよ。

セントガーデンが1000ドリームプロジェクトでセンドリと呼ばれるのと同じで、レジデンスはかつてエビナのミライをキャッチフレーズとして売り出されたのでエビミラと呼ばれるように。
でもあれが海老名の未来と言われると…残念です。

>>9769 デベにお勤めさん
マンション1階の庭なんて使い道無いし、1階はセキュリティ的にも良くないしマイナスでしかない。不動産界隈の人間なら知ってて書いてるよね。1階の物件の中古か賃貸が捌けなくて困ってるのかな？

>>9771 口コミ知りたいさん

おーい！海老名ザレジデンス住民はここに書くなよー
何度も同じこと言わせるなよー

徒歩数分しか変わらないのに近隣のマンションに執拗にマウントとるのが不思議
それを言うなら2街区も1街区より駅が遠い上に値上げされて＊＊＊じゃん
23区内のマンション買った人がマウントするならわかるけど同じ海老名だよ？情緒大丈夫そ？
マンションのイメージ悪くなりそうで恥ずかしい

>>9773 通りがかりさん
弱いものいじめ。きっと下がいると安心するのでしょう。

>>9773 通りがかりさん
弱いものいじめ。きっと下がいると安心するのでしょう。

こっち見んなとか、中高生の苛めかよ。
人を差別するようなドキュン発言をするような奴が同じマンションに住んでるとか嫌過ぎる。

ここ最近の新築でここよりコストカットしてるマンションを探すのも難しいのに、外から見るとエビミラもセンドリも大して変わらん。
同じ長谷工物件同士で何争ってるのか。

ここは海老名で最高峰マンション
マウントとる必要など更々ないですよ
買い物するにも一部の23区より断然便利だし

>>9771 口コミ知りたいさん
実物見て言ってる？庭なんて使い道無いっていうのはそう思う人だけでしょ。
ここセキュリティーかなり堅いよ。

レジデンスが良いか悪いはともかく、当時の価格で買ってる時点で正解だったのは間違いないよ
うまいこと売れてセントに引っ越して来る人がいたりしてｗ
セントのⅠ街区買った人は、かなりいい買い物したよな
Ⅱ街区買った身からすると、あの価格でⅠ街区の高層階買った人はホント羨ましいよ

>>9776 検討板ユーザーさん
ほんとそれなです
思想は自由ですけどわざわざ人を不快にさせるような発言を書き込んじゃうのって相当きてますよね

見渡してもセンドリより良いマンションってないよね
エ＊＊ラなんて視界にも入らないのになんか頑張ってる

見渡してもセンドリより良いマンションってないよね
エビミラなんて視界にも入らないのになんか頑張ってる

センドリとエビミラは同じじゃねーよ。駅近や共用施設、駐車場とすべてが2ランクも3ランクもセンドリの方が上だろ。海老名駅西口最強物件は確実、日鉄興和不動産がデベなんだからな。

まだ言ってんのか
メジャー7でもない業界10位にも入らない何ランクも下の3流デベ日鉄興和をアピールしてるのも意味分からん、寧ろマイナスだろうに

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47435/

>>9784 契約者さん1さん
まあまあ、所詮は海老名なので、お山の大将を争ってもしょうがないでしょう。

タワマンはよく見てないので知らないけど、センドリは今のところ最高のマンションだと思う。
頼むから延々と騒いでるマンションと比べないで欲しい。

>>9787 名無しさん
タワマンを除くと板マングレーシアが最高ですね。仕様が別格、立地もセンドリより上です。

センドリが海老名最高のマンションだ！
タワマンはよく知らないけど。。
泉二丁目のマンションの比較かなw
そもそも何を基準に最高と言い切ってるんだろ。

ほらー他をディスるからここもコストカットえぐいという現実をつきつけられたりディスられるんじゃん
センドリ最高ならセンドリ最高とだけ言ってればいいのに一言余計なんだよ

>>9785 検討板ユーザーさん
リンク先下記似てるな。予言か。

333 マンション比較中さん 2018/11/29 18:09:28
何か資産価値が落ちないマンションで上位らしいが、
ここは周りの住民の家の資産価値を落とすような設計のマンションを建てています。
そして周辺住民無視と周辺住民との対話は他社へ丸投げ、自分たちは逃げ隠れと言うのが、この会社の姿勢です。

資産価値落ちない→まさしく。
周りの資産価値落とす→建った事で、比較競合され、資産価値落とす可能性。
周辺住民との対話丸投げ→建築計画の第3工区で長谷工にマンション建設反対、結局立つで更に懸念。

>>9788 評判気になるさん

戸数すくねーから修繕費高そうだね。
あと駅前のスケボー輩や、選挙演説煩そう。
駐車場も平置きではないよな？まあ人の価値観それぞれ

>>9788 評判気になるさん
隣田んぼじゃん。おまけに目の前駐車場だし将来何建つかわからんとこよく買うな。

海老名で、この規模で見事完売ですからね！
東口方面の再開発は気になりますが、既に駅近の土地がレアですから、センドリはおそらく最後のお買い得優良物件でした。
センドリ最高！！

>>9793 マンション検討中さん
田んぼと目の前駐車場には将来絶対何か建ちそうですね！

もうやめましょうよ！
これ以上戦うの！

ほんとだよ。3連休で誹謗中傷してて楽しいか？
実生活でよっぽど追い詰められてないと普通ここまで荒そうと思わないよ。
自分の生活してるところに戻りなよ。居場所ないなら引っ越しなよ。

>>9793 マンション検討中さん
確かに田んぼのままにしておくのはもったいない。マスタープランにもあるけど市役所近辺の次の開発は西口の西側でしょうね。

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

・上郷地区（海老名駅西口地区の西側）については、今後の人口動向を踏まえ、住宅地を主体に商業・業務等の複合的な機能を兼ね備えた、地域特性に応じた市街地の形成を検討します。（P74）

ホムセンなどの商業施設ができるとセンドリ民にとっても嬉しいのでは？

貧すれば鈍するという言葉がぴったりですね
誰とは言いませんが

完売してからの方が検討スレの勢い増してる・・・
検討スレって閉鎖されなくなったんですか

グレーシア海老名の横の田んぼは地権者が絶対売らないと言ってるとかなんとか聞いたことがあるがどうなんだろうか。

>>9802 マンション検討中さん
まあ開発されるとしても市役所周辺が完了した後なんだから5年後とか10年後になるわけだし今の時点でどーのこーのいってもしょうがないっしょ

とりあえずホムセンが駅前に欲しいのでDCMが引っ越してきてほしい

ココファンの東隣の相模車輌さんって2023年6月末で廃業してたんすね。
そのうちなんかできるんかな？

>>9805 マンション住民さん
廃業なんですね
横の建物一階が事務所だったので、そこも空なのかな？
あそこの前、ほとんど通らないのでｗ
相模車輛の土地ってグーグルマップで見ると奥に戸建てがあるようなので住まいでしょうかね？
そうなるとあのままなのか…
何か建つにしても細長い土地なので商業地というよりマンションですかねぇ
何れにせよ、あの通りの雑多な感じがなんとも…なので整然となると良いですね

>>9806 匿名さん
工場も住宅も全て築40年ぐらいだから、まとめて取り壊すんじゃないかな？
私なら道路側に賃貸アパート建てて奥に豪邸建てるか、またはアパートの最上階に住みたいな。

タワマンはよく見てないので知らないけど、センドリは今のところ最高のマンションだと思う。
頼むから延々と騒いでるエビなんとかや周辺が田んぼで虫が凄そうで駐車場がダメダメな板グレーなんとかと比べないで欲しい。

>>9805 マンション住民さん
セブンイレブンカモーン！

>>9808 契約者さん4さん
センドリも緑多いから虫めっちゃ湧くけどね
去年の夏、サブエントランス前で初めて野生のオニヤンマ見て、あまりのでかさにめっちゃテンション上がったわｗ

>>9810 さん
虫湧くんですね、、

緑に金かけるくらいなら仕様にお金かけて欲しかった
エレベーターの外装もペンキ塗りました系の貧相な古めかしい感じだし

上郷は立体交差とアンダーパスで交通利便性が上がるので、海老名駅西側がもう一段階活気づく再開発が行われるんじゃないかなと淡い期待をしてます

海老名は周辺人口が少なく、企業や大学も立地しておらず、ららぽやビナウォークといった商業施設だよりなのが不安要素。
近くにもっとでかい集客施設ができたらそれだけで衰退する町。

県のほぼ中央で鉄道も整備されかつ土地も大量に余ってるし、神奈川県庁とか横浜国立大学とか引っ越してきてくれんかね。

>>9814 周辺住民さん

ららぽーとよりでかい商業施設ってなに？？
と言うか単純に都内までの利便性とか含めて駅周辺の人口増えてるわけで駅から遠い場所にそんなのができたからって衰退するわけないじゃん。
大学誘致とかはいいと思う。

>>9815 eマンションさん
イオンモールとかいくらでもあるでしょ。
海老名に将来はないよ。ここでいう将来は20年後とかの話ですが。

>>9809 検討板ユーザーさん
部屋着でそのまま行けるコンビニ欲しいよね！

>>9816 ご近所さん
確かに現時点では将来を期待できるほどの力はないけど、事実として人口増加率も増加数も県内トップレベルなんだよね。多分それは今後も暫く続くわけで、その事実が今後の開発計画に影響を与えないわけないと思うんだよね。
まぁつまりそこそこ期待してもいいんじゃない？

国大って…横浜市じゃないしw頭に虫湧いてないか?オツム大丈夫?

>>9816 ご近所さん

イオンモールがららぽよりでかい？笑
仮にイオンモールができたら駅前は衰退する？笑
近くにイオンモールできたくらいで駅前は衰退なんかしねえわ。言ってる意味が分からん。
イオンモール大和、座間あるけどそれができたことで近くの駅前が衰退してるのか？
海老名に将来がないなら神奈川県内どこ見渡しても将来はねえな。何を持って将来はないって言ってるのか知らんけど適当なこと言わないほうがいいよ。

イオン建て替えてくれないかなー
綺麗な映画館が欲しい

イオン、マルイも含め東口全体が「平成」な感じでね…
ビナウォーク含め、刷新して欲しいよ
20数年ってもう十分でしょ
イオンは特にボロい…

改修は反対。その間1～2年スーパー難民になってしまう。

イオン旧ニチイ（1979）
ビナウォーク（2002）
ららぽーと（2015）

むしろ老朽化が順番に回ってきてくれるので、順に刷新してくれたらありがたい
エイビイ（2022）もあるし、この地でスーパー難民になるなんてないと思うけど

最新のSUUMO住みたい町ランキング発表されましたね。お隣の本厚木が151位に対して海老名は35位。保育園の増設と、駅周辺のインフラ整備をしたらもっとランキングが上がるかもね。年々順位が下降している原因かもしれない。

スーモの住みたい街ランキングは「住みたい」じゃなくて「売りたい」ランキングだからねｗ
マンションなど住宅の供給過多地域が上位に来るだけよｗｗ

えっ！？あのイオンってニチイ時代（懐かしいｗ）から、あそこに建ってるの？？
古っっる！！
もういい加減、建て替えせぇよー…

>>9820 通りがかりさん
いや、海老名はここの数年とかのスパンで見たら大丈夫だけど、長期的にみたら衰退するよ

都内に約1時間かかるから、人口減少につき単身世帯が増えるということはやっぱり勤務地から近い方を選ぶ

海老名は横浜でも30分

ということは神奈川県内で見ると川崎付近が1番買い時かな

海老名駅は東側が衰退気味だから今後どうなるかねー

>>9828 マンション掲示板さん

10年以上前に海老名がこんなに開発されるなんて誰も思わなかったように長期的なスパンなんて誰にも分からないですよ。
衰退するかもしれないし首都直下地震などが起きて東京に人口が集まりすぎてるのが問題視されて結果海老名の人口が増えるかもしれない。

衰退する未来が確定しているような書き方はどうかと思います。

>>9828 マンション掲示板さん
これから東側を始め各地で始まる再開発、重要インフラ整備に伴い副次的に周辺の発展も見込めそうです。
あと、これから全通する新東名の始点も長らく先まで海老名ですよ。
個人的には圏央道があるのと、箱根熱海伊豆に近いのがポイントです。
それ以外にも
医療費免除
給食費免除
新横浜までダイレクトアクセス
海老名に特化したわけではないが、小田急子供運賃50円一律化
海老名市と小田急の包括協定

川崎もよい街だけど、いま海老名の衰退をツツくのは解せないですね。

都内もう高過ぎて開発の余地ないだろ。
伊勢原・厚木の開発で熊本みたいにフィーバーしたら海老名も値上がりし過ぎて買えなくなる未来がくるかもしれない。

地上にこんなに土地が余っているのにリスクの高い地下とか頭が狂っているとしか

>>9822 周辺住民さん
イオンは「平成」というより「昭和」ですね
トイレとかかなり・・・

>>9828 マンション掲示板さん
海老名だけではなく、日本のほとんどがそうでしょうね
今でさえ、衰退していく町が多いのですから

>>9828 マンション掲示板

人口が減っているこの日本で長期的に見て発展するってどこのこと言ってんの？長期的って曖昧な言葉で言えば海老名どころか都内でも衰退するわ。
10年後まで人口が増えることが想定されている中で、発展していく街であることには変わりなく永遠に発展するなんて誰も思ってないわ。

海老名が注目されてるのは鉄道の利便性だけでなく車での利便性も含めてだからね。圏央道、新東名、246に近いとか考えたら川崎は無いわ。車無しならいくらでもいい場所あるけど車での全方面へのアクセス考えたら海老名になる。

星川のイオンもニチイでしたが40年くらいで建て替えましたね
横浜西口のダイエーも同じくらいか45年くらい？
海老名もさすがにそろそろなんじゃないでしょうか
耐震とか防災面の問題も出るでしょうし

https://toyokeizai.net/articles/-/737435
面白い記事でした
海老名の発展が楽しみですね

>>9832 匿名さん
2023年に関東圏で分譲されたマンションの約4割は23区内ですよ。
23区内には古いビルや戸建がまだまだあるので、いくらでも開発の余地はあるよ。
再開発すれば絶対もうかるので地権者達もノリノリで協力するしね。

海老名市はお隣の厚木市も含めれば工場や倉庫はたくさんあるけど、まともなホワイトカラーの職場や大学が少なすぎる。ビナガーデンズオフィスもなかなか埋まらずまだ大量に空きがある。
そして東京で働くにはやはり海老名は遠い。町田でも遠い。横浜は弱い。

>>9842

じゃあ東京で買えば？なんでここでレスしてんの？
何が言いたいの？

>>9842 住民さん
HNが住民でありながら海老名厚木をディスり、挙げ句の果てには触れてもいない東京ワーカーをやり玉に挙げる。
悩み事が多そうですね、海老名に住んでて毎日が苦しくないですか？

東京への通勤にロマンスカーを使えるのがいいね
相鉄も始発だし
中間距離からの通勤のほうが疲れやストレス溜まるかも

海老名だとモーニングウェイで確実に座っていける。240日くらいを30年間、600円払い続けても、432万って安くね？
海老名価格＋432万じゃ都心に物件買えないだろ。

毎年ですよ…wないわぁ

>>9848 マンション住民さん
海老名が遠いのは確かですが、不便と思っていない方もいると思います。
私は、海老名に越してきて通勤時間は以前の倍になり1時間ですが、相鉄線だと乗り換えが無く、通勤ラッシュでも必ず座れるので体に負荷もかからず満足しています。
着座通勤は、時間も有効に使えるし良いですよ。

>>9852 マンコミュファンさん

何が毎年なん？

海老名は各所でイベントが催されたりして、街に活気がありますね！
東京都心いた頃は、いつの間にか高層ビルやマンションに囲まれてしまいOFF/ONができず疲れ気味でしたが、海老名に来てからは晴れやかな気持ちになれました。
東京に住むことに魅力を感じてない一人です。

>>9857 マンション掲示板さん

その通り。
イベントと言えばヒップホップの街海老名です。

ストリートダンス、野暮ったくてもいい、入りからアクセル全開、派手目な衣装がめっちゃビートで来ていて。カッコイイっててあんたのことかって感じ。
高校ストリートダンスグランプリ2024も海老名で開催です。観る方も顔真っ赤にしてアドリブダンスオッケーです。

>>9848 マンション住民さん
セントガーデン海老名に住んでる方でしょうか。
もし可能でしたらリビングの窓の高さを教えていただきたいです。カーテンを買うのに計り忘れました。

エントランス正面にあったホーク・ワンっていつの間にか撤退してたんですね。サンダースと積水ハウスの間にあった建売業者です。
コンビニできたら便利そうだけどエントランス前が溜り場になりそうで不安でもあるけど。

相模車両跡や西村整形外科跡もどうなるのか気になる。

>>9861 名無しさん
見取り図に書いてあります。自分で調べる努力をしなさい。もしくは訪問採寸可のオーダーメイドのお店で買いましょう。

https://ishinkan.amvis.com/hospices/ishinkan_ebina/
踏切の横に老人ホームできるんですね。