セントガーデン海老名ってどうですか？

>>7581 検討板ユーザーさん

アイセルコでカップボードを申し込みした者です。

もしキッチン天板を変更されたり　天井に梁がないお部屋なら外注で良いと私は思いました。
私が契約した部屋は、外注だと梁に合わせることが叶わず
見た目に難がありました。
あと天板カラーの統一にこだわりもあり、ソフトクローズをつけたり、吊り棚の扉を変更したりと、かなりの金額になりました。
我が家の場合は、その選択の方が好みにあいましたので
悔いはありません。
キッチンは、部屋の印象を大きく左右しますので慎重に。
ご納得される　素敵なデザインが見つかることを願っています。
外注でも、オプションでも良いと思います。長い目で見た時の価格差と気持ちの満足度を大切に選ばれることを
お勧めします。

>>7581 検討板ユーザーさん
7582さんの助言もあります通り、リビングの顔になりますから、予算ご都合もあると思いますが慎重に選択をおすすめします。
長谷工に備え付けのキッチンの面材型番を確認すれば、外注のオーダーでも面材併せは可能ですし、既製品プラスアルファの価格で理想のカップボードが手に入ります。
色々とブログを書かれていらっしゃる方もいるので参考にされてみると良いと思いますよ。検討された上で、納得できる形が見つかると良いですね。

>>7554 周辺住民さん

最近のマンションは、窓開けて会話してるだけでも苦情が管理人に届き、掲示板に張り出されます。そのくらい大目に見たほうが住みやすいのに、他人には厳しくなりました。ベランダで騒いでいたらどうなることやら。。

オプションの話とか多くて、検討者には読みにくいスレになってもうて。。。
住民スレあるのにぁ。

アルセイコでオプションを買わせたい長谷工社員の書き込みだろうな。キッチンには天井にはスプリンクラーやダウンライトがあるのに梁が出っ張っているタイプの部屋なんてないだろう。カップボードはネットや某大塚等で探せば横幅や高さ、カラーはセレクトできるのだから、そこで選べば良い。我が家は某大塚で壁紙の色に合わせてパールホワイトパモウナを契約。高さは天井ギリギリ、横幅はコンセントが隠れない位置から冷蔵庫から10cm程離れた位置までのサイズにしました。品質は良いしアフターサービスも搬入も長谷工と違い丁寧な内容。

>>7586 マンコミュファンさん
角部屋じゃない？
モデルルームのO2とかは梁になってたけどね

>>7582 評判気になるさん

色々教えていただきありがとうございます、
ショールームに出向いて色々なカップボード探してみます。

>>7583 検討板ユーザーさん

アイセルコ、インテリアオプションが高くて厳しかったです、メーカーショールームで探してみますね、
ありがとうございました。

>>7586 マンコミュファンさん

長谷工社員ではありません。角部屋です。
他の部屋は詳しくないので分かる範囲でお応えしました。

>>7588 さん

>>7588 匿名さん
返信ありがとうございます。
私も他社と比べたので参考までにと　書かせていただきました。入居が楽しみですね。良いものが見つかりますように。

オプションの話は住民板でお願いします

　オプション高いけどリビング、キッチンは常にいるので、統一感がありすっきりします、後悔はしませんでしたよ。

マジで住人板でやれよオプションの話。

私はオプションはナシにしました。結構オプション選んでる人多いんですねぇ…。ママ友とか家に呼んだときに、見られて恥ずかしくないようにしなければ…

>>7594 マンション検討中さん
契約者であって住人でないからここに書いてるのでは…？

購入を検討している者ですが、オプションの話は非常に参考になります。ぜひ続けてほしいです。

近年、マンションなのに自治会を作ったりしているようですね。厚木駅前のマンションは最初から自治会に参加だったり
お隣のマンションは新しく自治会を作ったという新聞記事を見ました。
こちらのマンションも自治会設立の話がゆくゆく出てくるので
しょうか。そもそもマンションなのに何でそんな話が浮上してくるのか理解できません。

>>7594 マンション検討中さん

契約者は住民ではありませんよ。

>>7599 名無しさん

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

　↑物件を「検討中」の方の意見交換場所です。
勘違いなさらないように。

いやオプションの話は結構です。
住民板でやってください。

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
↑住民板のスレッド名は契約者専用スレッドです。契約者もそちらへどうぞ。

>>7600 職人さん

お前の意見は聞いてない

ところで、第３期はやはり値上がりしているのでしょうか？お分かりになる方いらっしゃればぜひ教えてください。

契約者であって住民ではないので、オプションの話題もここでお願いします。参考になります。

>>7598 マンコミュファンさん

たしかにマンションは管理組合がありますしね…
自治体は煩わしいです

>>7606 マンション検討中さん

第2期にモデルルーム行きました。
3月前半頃に営業さんから電話があり
4月から値上がりすると言われました。
HPに記載のあった価格が消えていることや
スーモの方も先日まであった予定価格が消えて
価格未定になっているので、値上がりするのだと思います。

>>7607 マンション検討中さん
住民版でスレでお願いします。

>>7610 匿名さん
SUUMOが
値幅はそのまま残っているのですが、
予定価格消えたとは
価格表のことになりますか？

>>7608 マンション検討中さん

契約者専用ならオプションの話するのは当たり前ですが、別に嫌なら見にこなければ良いだけです、掲示板ですが汚い言葉は控えた方が良いですよ。

>>7613 匿名さん
たしかに納得！！

ここを見ながら検討してきて契約に至って
その流れで　オプションの話をされてる方が多いんだと思うんですよね
シンプルにそれだけのことで　だからってカテ違いだと
騒ぎ立てるのは　逆にスレを荒らしてますよね

別にオプション以外の価格の話題だって
和気藹々と話していた訳ですし

なかなか匿名で同じような立場の方や
これから同じ住民になれそうな方々と
楽しくコミュニケーション取れる場は無いので
どの話題でも　興味津々ですよ

>>7615 マンション検討中さん
検討中でたまに掲示板見ている者です。
ご指摘のように、オプションはプロセスとしては
契約後のタイミングですが、契約前にも先立って
検討する境目で、明確に線引しづらいので、意見は2分される部分もあると思います。
ただ、逆に頭悪いのなどと暴言を吐くのはそのグレー範囲なオプションのスレ違い話題云々よりも、掲示板の使い方を大きく逸脱した荒らし行為ですね。スレ違いというのであれは、暴言で主張するのではなく、スレ逸脱理由で削除依頼して、掲示板管理の第三者に認めてもらうのが正規のルートかと。

なぜマンションの購入を検討しているのにオプションの話をここでするんですかね。
契約者なら専用のスレですれば良いのに。
真剣にここを検討している人からしたらオプションの話は二の次なので別のスレッドで購入してから見たいんですよ。

>>7617 マンション検討中さん
既設の設備を補うために、オプションでの追加可否や、それらの工事などの予算、時期、検討のタイミングなど、購入を検討している人にも参考になるので、それ程目くじらをたてることでもないかと思います。

あなたは、オプションの話が二の次なのかもしれませんが、人によるので、投稿を排除するのではなく、読み飛ばせば良いと思います。

「契約者」は契約者専用スレッドでやり取りください。

>>7618 通りがかりさん

検討してるフリしてただの荒らしだと思いますよ、
相手にしないのが1番ですね、オプションが必要なければ読み飛ばすだけのことですから、そんな事をワザワザ書き込みするクレーマーかもしれませんが。

今の工事は何階くらいまで進んでるんでしょうか
なかなか現場が見れないので…ご存知の方、教えてください

>>7621 匿名さん
もう20階まで進んでるようです。

>>7623 名無しさん
返答ありがとうございます。マンション15階建ですよね？？
15階までですかね。完成がたのしみです。ありがとうございます。

>>7621 匿名さん
もう35階まで進んでるようです。

>>7621 匿名さん
先週たまたま近くまで行ったので寄ってきたら、10階くらいまではできてきてましたね。窓は8階くらいまでしか付いてなかったです。

運営がオプションの話を禁止しただと…？！
検討する人が、物足りない部分をオプションでカバーできる
って情報はいいかと思ったのに…。
まぁ、運営に従うが吉

>>7626 名無しさん

ありがとうございます。
10階ですか！なるほど楽しみです。
大変参考になりました。

改めまして...
皆様どのような点を重視してお部屋決められますか？（ましたか？）
例えば　日当たりや眺望…

ここのマンションはいろんなタイプのお部屋があったので^ ^

>>7635 名無しさん

色々なタイプのお部屋があって迷いますよね。
我が家は3LDKで検討中です。
冷蔵庫の置き場所に拘って候補を絞りました。
布団クロゼットとモアトリエのお部屋が候補ですが、どちらにするか迷っています。

>>7635 名無しさん

最初こちらの中階層を検討しましたが、目の前が一街区であり、ベランダの奥行き2メートルと広いため空模様が分からないと考えました。そのため高階層での検討もしておりますが、やはり眺望も考えた場合1街区がすごく気になっており、1街区中古も検討しているような状況です。
なかなか今出ている2街区に決心がつかない状態です、。

>>7637 マンション検討中

在宅ならいつでも書き込めると思いますけど。
いい加減しつこいと思いますよ、あなたも。

たしかに高層階西側の1街区が魅力的なのは間違いないですが、いつ出るかわからないことや販売当時より価格が上乗せされることを考えると、確実な2街区でよいのかなと決断しました。

7635です
返信ありがとうございます
なるほど…皆さま色んな観点で見られていて興味深いですね！
布団クローゼットは良いなぁとおもうんですが
和室もセレクトできると　尚よかったかなーと思ってます

眺望は　気になりますよね^ ^
空は私も朝一番にみたいです

私も決める際、中層階と悩んだのですが…
結局高層階で進めていくつもりです

>>7638 口コミ知りたいさん

眺望について悩みますよね^ ^
私は　1街区は確かに前にあるのですが　目の前は公園や共用施設ですし　駐車場ではないことが逆に好きなところです

想像より遥かに建物の間もあいており　圧迫感を感じなかったのは安心しました

>>7639 匿名さん

1街区の西側って確か、ルネ海老名ってマンションの建築計画があるから、今後の眺望はどうなるか…。

>>7636 マンション掲示板さん

モアトリエ、初めて間取りで見たときは
？？なんだろうて思ったんですが
モデルルームでみて　部屋のようなかんじで
素敵にアレンジされてましたね^ ^

冷蔵庫の置き場、なるほど！盲点でした！

>>7642 匿名さん

初めて知りました。いつ頃できるなど他に情報はございますでしょうか？

初めて見学に行きましたが、共用施設が多くてデザインもとても良かったです。もう少し管理費と修繕費が安いと良いのですが…

これから本物件検討するのですが、
まだアイセルコオプション間に合うのでしょうか？
次期販売がおしているので、気になってます。

モアトリエはまだ良いがウゴクロは数年後には過去の遺物になりそう。売却時も癖がありすぎてマイナスに働きそうです。うちは面白味がないですが、布団収納のあるオーソドックスな鰻部屋を選ぶつもりです。

布団をサイコロ型の入れ物に仕舞ってクローゼットもしくはモアトリエにinするのは抵抗感がある。

そもそも布団クローゼットてどんな形なんだろかw
棚になってるのは　なんとなく想像できるんですけどね

モラトリエ人気らしいですけどなんだかんだ中古で出た時に人気なのは普通のクローゼットだったりしそうですね。ウゴクロは微妙な気がします…

>>7646 検討板ユーザーさん

14.15階のみ間に合いますよー！

ウゴクロを使いこなされてる方の写真とか
みてみたいです
ブログも中々ヒットせず…
動く壁？もなんだか指挟みそうな…

>>7638 口コミ知りたいさん

価格の更新時にD棟側も出るかもしれませんよ、
リコー側なら前も開けてますし1街区もありません。

>>7638 口コミ知りたいさん
F棟の角であれば東は窓ですし、南側が抜けてると思います。
C棟の配置が斜めなので、南に抜けが出ますよ。

>>7651 匿名さん

ありがとうございます！感謝です！！

>>7653 検討板ユーザーさん

ずっとこの掲示板を見ていますが、主張が激しすぎると思います。
言葉遣い、気をつけましょう。マンションを検討している前向きな人たちの掲示板ですので(^^)

>>7645 名無しさん
値上げはどのくらいでしたか？

>>7653
>>7657 投稿はじめましてですが、、、さん

ごもっともですね。
オプションの話を禁止されたことが気に食わないのか知りませんんが、掲示板に書く内容ではないですよね。
また、検討の話しで盛り上がっていることは良いことです！

ホームページ物件概要の販売予定が3月中旬のまま
いよいよ3月末ですが。。

>>7660 匿名さん
2023年4月中旬より販売開始予定
にSUUMO更新されてますね

>>7661 検討板ユーザーさん
その場合14,15階もアイセルコは申し込みできないまま話が進んでいく訳ですかね？
各戸200万円くらい上がるんでしょうか…もっと早く検討始めておけば良かったです。

>>7662 検討者さん
そんなに上がりますかねぇ…
30-50万だと思ったのですが

アイセルコで乗せれない分としたとしても
50-80万くらいの値上げで済ませて欲しいですね

14.15階は4月初旬まででしたよね
もし本当にご検討されていらっしゃるなら
すぐにでも行くべきかもしれませんね

>>7649 匿名さん

私も布団クローゼットの棚が、どんな形なのか知りたいです。
モデルルーム見学時に貰った資料では、布団クローゼットの写真が見あたりませんでした。ご存知の方いらっしゃいますか？

また契約者が出しゃばってるとか言われそうですが、
布団クローゼットは一般的な押入れの
1間がクローゼットタイプで可動式のパイプが2本。
1間が押入れみたいに腰高に非可動の棚があり、
2間の中央には非可動の仕切りがあります。
天袋は2間分の幅で仕切りはありません。
伝われば幸いです。

>>7644 匿名さん

1街区のC棟を検討したときに、重要説明事項で聞きました。
確か、2024年だったと思います。
ネットでルネ海老名　新築で検索するとでてきます。
C棟購入者は、長谷工が道路挟んで、
目の前にマンションが建設されるって把握して買ってると思います。

>>7666 匿名さん

すごくよくわかりました^ ^ありがとうございます！！
我が家は、やはり欲しい設備です。
冬用の布団類や　こどもはまだ布団生活なので…。
本当にありがとうございました。

>>7666 匿名さん

7665です。布団クローゼットのご説明をありがとうございます。伝わりました。

>>7667 マンコミュファンさん
今は完全に動きが止まっていて2024年にできそうな雰囲気はなさそうな気がします。
そのうちまた動き出すと思われますが。

ここに海老名の今後のマンション建築情報が出ていますが、本当にこんなにできるんでしょうか。すごいですね。
https://www.ebinaoideyo.com/life/101/

【速報】

海老名市と伊勢原市が合併を発表。
新市名は「伊勢海老市」

>>7672 匿名さん

センスの無いエイプリルフールやな笑

>>7672 匿名さん

まんまと　騙されてしまい笑笑　夫に即ツッコミ受けました

伊勢海老市にならなくてよかったー笑笑

>>7672 匿名さん

名前ダサすぎる、田舎っぽい

>>7675 マンション検討中さん
でも全国ニュースで取り上げられそうですね笑

公式ホームページで入居者イベント開催動画を拝見いたしました。
一番早くは2022年から入居が始まっていると思いますが、動画のウェルカムパーティー以外にどのようなイベントが開催されましたか？
特に予定表に出ている各種セミナーの内容が知りたいです。

イベントなど無い方が有り難いのですが、イベントは参加必須では無いですよね？こちらのマンションが素敵なので購入を検討中です。

結構値上げしたそうです。悩みますね。

>>7679 マンション検討中さん

どのくらいの値上げ幅なんでしょうか？

>>7680 名無しさん
前回MR行った時聞いた数字だと600+かと思います

えええ！600！？そ、それは無理・・・・

>>7682 マンション検討中さん

2LDKか3LDKかによりますね
もしかすると3LDKはあまり値上げしないかもしれません

>>7683 匿名さん

一律値上げみたいですよ。

>>7684 マンション検討中さん

全て一律600万値上げですか?60万ではなく?
そんなに上げたらいま検討してる人は諦める人多そうですね…

600は流石に…契約者ですが
購入金額より600上乗せだとしたら
契約してないかもですね

50-60万かと思ってましたが…

>>7686 さん

一律どうかはさておき、たしかに相模大野辺りと利便性加味しても相対的に今の海老名は安いんですよね。
大規模であるがゆえに価格帯のスタンダードを定めやすいかと。

600万上乗せなら、駅前のタワマンが中古で複数出ているので、そちらを検討します。

>>7688 マンション検討中さん

普通そうなりますよね、600万も値上げされたらワンランク上のマンションが検討できますもんね。

600上乗せは流石に嘘ですよ。長谷工も前みたく早く価格表アップしてくれよ…客取り逃がすぞ。

まさに我が家です。MRにも行ってFPさんに資金計算までしてもらっているのに、肝心の部屋が出てこない。最近は田園都市線の築浅中古マンションを見て回っていますが、結構いい物件があるので、そちらでの購入も視野に入れています。

さすがに一律600万は勘違いでは？

MR行った人から聞いたのですが、少なくとも2LDKは前みたいに3800万は絶対無く4500万~らしいです

普通に公式の物件概要には2LDK3800万円台からになってるけど…。

>>7693 名無しさん

予定販売価格 3,800万円台～6,100万円台　※100万円単位
予定最多価格帯 4,600万円台（35戸）※100万円単位

になっていますね。その情報が正しければ、虚偽の告知ということになりますが・・・。

>>7695 マンション検討中さん

マンションにはパンダ部屋ってのがあってな…
所謂、客寄せに使う部屋があるんよ。

>>7696 名無しさん

それは皆さんご存じの上でおっしゃっているのでは。

パンダ部屋が4500万～なら全然パンダじゃなくなっちゃいますもんね。3800万なら立派なパンダですが。

どっちにせよこの掲示板の価格表見ると1地区の2LDKは3,700万～もあったようなので2地区が高くなったのは事実ですね、、

>>7699 匿名さん
グレーシアタワー　2LDK 3600万～
リーフィアタワー　2LDK 3800万～
セントガーデン　　2LDK 4500万～？

>>7700 評判気になるさん
分譲時のタワマン安すぎるでしょ。

>>7701 評判気になるさん

マンションにはパンダ部屋ってのがあってな…
所謂、客寄せに使う部屋があるんよ。

>>7702 マンション比較中さん
グレーシアとリーフィアはパンダ部屋ではなく先着順だったみたいですよ。知り合い3人が無抽選で3700万～3900万でグレーシアタワーとリーフィアタワーの2LDKを購入しています。
セントガーデンも4000万出せば無抽選で2LDK購入できると思いますが。

セントガーデン、リーズナブルな部屋は収納が少ないんですよね。

>>7703 さん

>>7703 検討板ユーザーさん
前回は、2LDKだと1階4018万、2階3878万で、3LDK68mだと1階4478万、2階4368万でしたので、それが一律600万アップ又は2LDK4,500万～と議論されています

>>7705 名無しさん
2LDK4500万～が事実なら板マンでは高すぎますね。
タワーなら安く感じますが。

一律600万値上げの情報はどこ発信でしょうか。
MRに何度か行っていますが初耳です。
さすがにありえないと思います。

>>7707 検討板ユーザーさん

電話で問い合わせすれば良いかと、
一律60万の間違えでは。

>>7708 eマンションさん

60万はないと思います。
MR伺った際、3桁(100万単位～)は上がると言われました。
検討していた4800万程のお部屋が5000万超えてくる、ようなことを言われたのを覚えています。

上乗せしても結局捌けそう

一意見ですが…タワマンとよく比較されてますが
タワマン購入なら　まず海老名を選ばないかなぁ

完全に好みになってしまうけれど
中層のマンションが好きで大規模なところが好きで…という根本的なところが　本意でないと
劣等感？のようなものを背負いながら
生活していくようになりそうですよね

タワマンに憧れるようでしたら
最初からそちらがよさそう

>>7711 マンション検討中さん
一意見ですが…タワマンとよく比較されてますが
タワマン購入なら　まず海老名を選ばないかなぁ ←申し訳ございません、訂正させて頂きます。選ばないのではなく、買えませんの間違いです。中古だと仲介手数料も取られるし駐車場もないので選択できません。
5000万以内の3LDKを購入予定です。

>>7711 さん

>>7711 マンション検討中さん
最初の投稿に参考になるを間違えて自分で押してしまいました。失礼しました

以前出ていた価格のプラス1割くらいな感じでした。
4月に入りましたが、なかなか正式に発表されないですね。

>>7714 検討板ユーザーさん
1割なら営業努力で売り抜ける
ボーダーくらいな感じですね(笑)
競合が小規模なこともあり。

>>7711 マンション検討中さん
一意見ですが…タワマンとよく比較されてますが
タワマン購入なら　まず海老名を選ばないかなぁ ←申し訳ございません、訂正させて頂きます。選ばないのではなく、買えませんの間違いです。中古だと仲介手数料も取られるし駐車場もないので選択できません。
5000万以内の3LDKを購入予定です

同じような投稿は不要です。削除依頼してください。
あなたの予算事情なんて聞いてないですから笑
ここが値上げされたらタワマンも値上げされるんでね。

あと、１割アップってヤバいですね。
400万から500万の値上げってことでっせ？！
本当なのでしょうか。眉唾ものです。

>>7717 マンション検討中さん

本当ですね、早く価格表アップしてほしいなぁ
正しい詳細が知りたいです

>>7712 検討板ユーザーさん
7711です。すいません、この内容は特に特定のレスに対しての返信ではなく　あくまでも個人の意見と好みでしたので^ ^ ご予算内で　満足のいくマイホームがいいですよね！

昨年夏頃に100～200万くらいあがったかと思いますが、そこからさらに値上げですか…個人的にD棟よりF棟の方がいいなと思ってここまで我慢して待ってきたので残念です。こんなことならD棟にしておけばよかったです。

中古タワマン見たけど海老名でこの価格かー
ここ数年でえらく単価上がったんだな

2街区が最後の大規模な住戸供給なら、この値上げ直後すらラストチャンスかも

このC敷地は坪単価でももっと高くなるのかなー

C敷地のマンションは、さすがにセントガーデンの敷地行き来したり共有スペース使ったりしないですよね？

>>7723 マンション検討中さん

前回マンションギャラリーで聞いた話では完全に別の建物になるので、共有も通行も出来ないそうです、
ちなみに2街区の値上がりは部屋によって違いましたが1割程度上がっています。

6000の部屋が600上がっててもおかしくないわけですね

>>7722 マンション好きさん

着工3月になってるけど作りはじめてるんですか？

C敷地に何が出来ようがどうでもいいわ。それより1割の値上げは相当キツイぜ…嘘だと言ってくれー

公式ホームページで3期1次、2次の販売予定価格を見ると
1割くらい値上がりしているように見えますね

>>7728 マンション検討中さん

本当に上がってる…びっくりしました
決断早めが良いですね…

>>7729 口コミ知りたいさん

金額はホームページに乗ってますか？

3LDK 4928万円～

>>7731 評判気になるさん
3LDKふつうに安いね。
年収500万円代は厳しいかもしれないけど。

まあまあ良いファミリーカー新車で買える値段さらっと上がったと考えるとえぐいですね笑

>>7733 マンション検討中さん
同感でしたーw
3月に掲示されていた高層階より
全然高くなってるので
家はタイミングだなー…と

角4LDKは前回は高層階以外は6000万切ってましたが、次は軒並み6400万越え。1割増し600万くらいの値上がりですね。。

>>7735 eマンションさん
1街区民はラッキーですね。

>>7736 匿名さん

D棟前半は1街区と同じでした。

>>7736 匿名さん
2街区が値上がり前に契約できて　ラッキーな方も居られますね

>>7735 eマンションさん

3月時点では5階より上は6,000万円台でしたね
いずれにしても　お高くなりましたね
古い価格表と照らし合わせると、
逆転現象がおきてますね

問題はそれでも売れるのかどうかじゃないですかね。

売れるでしょう。
というか、売れる公算がないと値上げしないですよね。
予想よりも早く残り戸数が少なくなってきたので、(しかも抽選ですし)、儲けを上げる&売る顧客を絞ったってことだと思いますよ。

売れる公算とやらが必ずあたる訳ではないです。
値上げして売れなくなったマンションてのも実際にありますし。
そもそも売れない公算でやることなんてないですからねぇ。

>>7740 マンション検討中さん

値上げで一喜一憂してもしょうがないですが、私はどれだけ長く住んでも15年程度だと思うので、正直迷っちゃいました。
そこまで上がるとよりリセールが期待できる所も検討出来るし、海老名で買う理由も薄れてしまって。
足元だけみればマンションの価格は今後数年は確実に上がるだろうからその価格でもいいでしょうけど、永遠に右肩上がりなものなんてないし、10年後、15年後も考えた時にその価格どうなのかなと。
買える買えないじゃなくてね。

ここまで金額が変わると
住民層にも変化がおきそうですね

抽選なので500-700万の手元資金が
すぐに必要ですもんね

>>7744 eマンションさん

ここまで高くなると低仕様なのと海老名なのとで、選択肢から外れる人も多そうですね。

海老名はどうしても昔のイメージもありますし
インフラは整っているものの、都心から一歩離れていますからね

そこの成長性と利便性について　どれだけの価値を見出せるかですね

開放待ちだった検討者の方は以前の状況も知ってますし
それは選択肢から外される方も沢山いらっしゃるでしょうね

仕様をあげようとおもうと
リフォームで100-200、更に乗っかりますからね

>>7745 匿名さん
住宅ローン控除も最低額だけですし、アイセルコオプションも間に合わず、断熱性能も最低限・・・となると都心から結構遠い海老名ではなく他のマンションの方が候補に入ってくるかもしれませんね。

>>7745 匿名さん

ですよね、
駅前でこれだけの敷地面積マンションは二度と出ないのではないかと思ってます、仕様はいくらでも変更出来ますが立地や敷地面積はどうにもなりませので迷います。

>>7748 評判気になるさん
たしかに…希少性ありますね

>>7741 マンション掲示板さん
新築マンション販売の仕事を以前していましたが、値上げ後に売れ行きが悪くなったので、2ヶ月後に値上げ前の価格に戻した事があります。

>>7748 評判気になるさん
めぐみ町の空き地にマンションはできないのでしょうか。

>>7748 評判気になるさん
確かに駅前でこの敷地面積、ほとんど平面駐車場ってゆうのはほぼ出なさそうですよね。相鉄いずみ野線沿線の開発がまだ残っていそうではありますが。(他は詳しく無いので存じません)
キッチンやお風呂の低仕様感(オプションでグレードアップも間に合わない)や北側がアウトポールになっていない点、断熱性能が低い点などと比べて総合的にどう考えるかですね。
エビーロードからマンションに至るまでは平坦ですし、店舗も多く他のマンションではあまり無い魅力もありますし、金額が上がってくると難しくなりますね

>>7752 匿名さん

インテリアオプションでは変更出来ないんですね、
キッチンはすぐに交換出来ますがお風呂は面倒です、北側の窓を交換出来れば断熱性能も上がる仕様みたいですが、そもそも窓枠交換のオプションがありません、1街区の時は断熱性能でローン控除が変更になるとは思ってなかったんでしょうね、自分でインプラスでも取り付ければ4万円位で出来ますよ。

>>7752 匿名さん

風呂はオプションだと風呂蓋とか竿とか床材、ダウンライト、シャワーヘッド、ミストサウナ…くらいでしたかね…
サウナや床材以外は　一通りつけましたが　それなりに　かかりましたね…
キッチンだけでも200弱変更にかかりました。
何を取るか…ですけど　悩ましいですよね。

販売戸数が多い間取りがご希望であれば、
売れ行きの様子をみて決断でも良いかもしれませんよね

値上げしたとはいえ坪単価240万くらいですし、周辺の新築ではプラウド大和などは坪単価290万になりそうなのでまだまだ安いですね
海老名に限ってもこれからの新築も同じ長谷工施工ですし、小規模になるのでここよりも値上がると思います

>>7755 マンション検討中さん

まだ大和のマンションは価格未定なのに勝手な妄想で坪単価決めないで下さい。290は盛りすぎだろ。。そもそも大和を検討する層は海老名を検討するとは重ならないだろ。知らんけど笑

>>7748 評判気になるさん
二度と出ないは言い過ぎなのでは？
何年先かと、売りに出されるかは別ですが、
西口扇町の西側にはまだまだ
広大な市街化調整区域があるので。
もちろん海老名に今住みたければ別ですが。

>>7757 マンコミュファンさん
確かまだ海老名田んぼ多いし大型マンション建てるスペースはありますね。今海老名住んでますが、いつも田んぼ見る度に思います。

>>7758 名無しさん

スペースはありますが、ららぽーとなど商業施設が隣接してて駅近ではないですよね、
駅近くの田んぼは殆どなくなりましたよ。

マンション建ちすぎなのでお腹いっぱい
それよりもインフラ整備と、認可保育園設立に力入れてほしい。西口と東口への車での移動が地獄。。図書館前の工事みたいに、どんどん線路の下に穴掘ってくれや。

>>7757 マンコミュファンさん

海老名市民としては嬉しいですが、
これ以上大型の商業施設ができるとは思えませんよ、
ビナウォーク側もららぽーとに押され気味で人通りも減っている気がします。

>>7747 通りがかりさん

全体的に価格があがってるから
高仕様な他のマンション（秦野、伊勢原）で検討してみたら？

>>7762 マンション検討中さん

なんでより東京から離れた選択肢なんだよ笑
そんな田舎に住みたくねぇわボケ

>>7761 eマンションさん
他の人が言ってるのは下図の白領域な筈で、新たな商業施設じゃなくてもだと思います。

ららぽーとからも1街区と同じ位の距離か、2街区より近くなる場所も？

もしも、ここが開発される場合は、扇町やめぐみ町と同じ再開発とセットになるので、地区含めて、中古時の競合油断ならないと思います。

もちろん、市や地主が田をずっと残す方向にしてくれれば良いのですが・・・

>>7763 評判気になるさん

買えないなら田舎に行くしかないと思われたんじゃね。

伊勢原はまだしも、秦野も駅前だと高いですよね。自然が好きな人はいいと思いますが。

>>7764 匿名さん
海老名市は、都市マスタープランの中で「上郷地区(海老名駅西口地区の西側)については、住宅地を主体に商業・業務機能を兼ね備え た、地域特性に応じた市街地の形成を検討します。」と記載されいるので田畑は縮小しますね。
海老名市は10年後、今より1万人増加を予測しているので開発は続くでしょうね。
都市マスタープランのP73を見ると、このエリアの方向性が見えてくると思いますよ。

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

>>7764 匿名さん

開発された方が周辺の不動産価値は上がりますので歓迎ですよ、中古も新築も10年程度ではそれ程変わらないので高く売れる可能性が上がるのでは。

値上げもあるし、住宅価格自体も昨今高騰してるので、数年か10年か不明だが、海老名で同じ様な立地・より良い再開発新築が出そうなら高い時にあえて買わん手もあるか。でも欲しいタイミングもあるから悩ましい。待てるなら待つが良い選択肢の人もいるかもね。

先週の様子、11階までは見えました

>>7770 匿名さん
画像大変ありがたいです！ありがとうございます^ ^

>>7767 マンション検討中さん
ありがとうございます。参考になります。

>>7768 マンコミュファンさん
築10年と新築且つ再開発地区でそれ程変わらなく売れるかは分からないのと、高騰してる住宅新築市場がどうなるか含めて検討した方が良いと考えてます。

マンション価格が20年間瞬間的な値下がりはあれど上昇している中で待てるならいいと思います。
値下がりを信じて結果的に買えてない人も多い事も事実なので。

ここに住んだら　どれだけの頻度で
ららぽーといくんでしょうかね？
私は買い物が好きなので　散歩がてら毎日のように
いけちゃいそうですけど
飽きるのかな…？

住んで4年目になりますが飽きないですよ！
ららぽーとに飽きてもビナウォーク、マルイ、パーチと今は選択肢もそこそこ多いので！
ただ横浜とか東京の山手線内までいくとこんなおしゃれなお店海老名にはないなぁ…と感じるので月に2、3回遠出すると程よく楽しめてるのが、我が家という感じです。

市役所周辺、小田急の車両留置線周辺、上郷周辺などなど
（個人的希望も含まれますが）駅周辺はまだ開発余地あると思うので、そうそう値下がりしないと踏んでます。
下手に住宅地や雑居ビルが乱立している土地より開発もしやすいのでは？

土日に限らず、あのペデストリアンデッキの人気の多さは、やはりここ数年の鉄道・商業・不動産開発の賜物だと思うので
私もんどん手を入れていってほしい派です。

>>7775 ご近所さん
なるほど！そうでしたか
横浜も渋谷もアクセスが良いので
そういった楽しみもありますね^ ^
アパレルや雑貨類は　わざわざ電車乗らずとも
手に入りそうで　よいですね

>>7777 通りがかりさん

ナイスNumber

>>7778 名無しさん

ありがとうございます\(//∇//)\

公園に面している部屋を検討中です。窓を閉めていれば、外の音は気にならないでしょうか？

>>7776 周辺住民さん
数年後に小田急の車両留置線周辺含めた駅前再開発があるのではと思っております。一度により、段階的に他方に開発するのがよいですが、渋滞が心配ですよね

スーモの価格が更新されましたね。思っていたよりも値段が上がっていて驚いています。

>>7782 マンション掲示板さん

7782です。冷静に考えると妥当な金額になっただけで、今までが割安だったのかもしれないと思えてきました。購入済みの方々はラッキーですね。

>>7783 マンション掲示板さん
割安は一街区のみでしょ。2街区は高いよ

>>7784 通りがかりさん
1街区の3LDKパンダ部屋は、今売れば新築時+1000でも売れそうですね。

４月にモデルルームへ行きました。以前ここの掲示板にのっていた価格よりも、（素人目ですが）ほぼ同じ条件のお部屋が500万円値上がりしていました。海老名のマンションいいな…と思っていたのですが、購入時期が数ヶ月違うだけでお隣さんと500万円差がつくなんて、、つらい気持ちです。ご縁や運がなかったと思うか、今ならまだ500万で済むと思うか、、

>>7786 マンション検討中さん
海老名がいいと思うなら迷わず買った方がいいですよ。

セントガーデンの新築が値上げしたからか、リーフィアの2LDK5180万が売れたみたいですね。これからセントガーデンの中古は5000万円～になりそうですね。

海老名で最大規模マンションの値上げは、今後の価格に影響大ですね。
この値上げで儲けるデベロッパーは…。海老名は大規模な開発が続きますしね。
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/shisei/seisaku/machidukuri/1015409....

>>7780 マンション検討中さん
公園に面しているのはFなので　まだ実体験を書ける訳ではありませんが
実際、公園を見にいったのですが声が結構響いていた印象です　
あと意外と見上げると洗濯物が丸見えになってるお部屋があります
洗濯物だけならよいのですが
ベランダの透けているタイプだと　私ならかなり人目が気になるなぁと思いました

音や一眼が気になるようなら
10階以上がいいのではないかと思います

〉公園を見にいったのですが声が結構響いていた印象
マンションに響くかどうかはわかりませんよね

〉あと意外と見上げると洗濯物が丸見えになってるお部屋があります
I街区の話ですか

>>7780 マンション検討中さん

高層階かつ窓を閉めていればそこまで気にしなくてよいかなと思っています。(F棟購入済みです)
ただEの前にもボール遊び可能なエリア？がありそうでしたし、Dの前はバーベキューエリアも出来ますし、賑わっている時は多少は気になるかもしれないですね。

公園より、バーベキューで騒いでるほうが気になるなぁ。

>>7793 匿名さん

確かに、公園は仕方がないけどバーベキューで大騒ぎしてたら注意しますよね。

>>7791 マンコミュファンさん
はい、響くかはわからないので
実体験はわからないのであくまでも印象と書いてます。

そうですね、1街区のベランダの様子をみて
2街区のベランダを予想しました

>>7793 匿名さん

においとかも　気になりますねぇ…
子供達の声は日中だけなので
気にならない方は本当気にならないとは
思うんですけどね

>>7795 通りがかりさん
二街区も透明ベランダの部屋が
完成予想図にはあるようにみえますね！

>>7797 eマンションさん
そうなんですよね！
あれって
下からみると本当に丸見えなんですよ
女性だと洗濯干す時に気を違うレベルだと思いました
なので…うちは避けたいなぁと思ったんです

>>7798 口コミ知りたいさん
うちは透明がいいな。

>>7799 eマンションさん

1番前に干さなければ見えませんから大丈夫ですよ、
好き嫌いがありますが窓から見える景色が透明なので良く見えて素敵ですよ。

>>7794 通りがかりさん

お酒が入るとつい声も大きくなっちゃいそうですね。
今の子供たちが大学生になって、友達同士でやりだしたら
歯止めが聞かなくなるかもですね。

バーベキュースクエアって、確か管理規約か何かに利用時間何時までとかって書いてありましたよね。

>>7802 通りがかりさん

午前と午後で分かれていましたよ、夜も20時までには片付けが終わるようになっていました、人数制限もあったような。

もうすぐ相模大野も開発があるみたい

相模大野って頑張ろうとしてるけど、乗り換えでも改札でないし、街は発展しないよね。。
利便性を町田に支えられてるステレオタイプに感じてしまうのは錯覚でしょうか。。

>>7805 eマンションさん

町田は駅から外に出るだけで10分かかってしまいますし、また駅周辺飲み屋ばかりでごちゃごちゃしてるから、相模大野は生活しやすいかなー

>>7806 検討板ユーザーさん
相模大野は昔に比べて相当落ちたと思います。
街に活気がない。藤沢、小田原の両方から来る電車が使えるのはいいと思いますけどね。

低層階を検討しているのですが、D棟のガーデンエントランス手前からE棟のワーケーシャンガーデンに繋がる外の道？は夜は外灯みたいなのが点くんでしょうか？リビングのカーテン開けてたら夜は外灯で明るかったりするのかなーとふと気になりました。

>>7809 検討板ユーザーさん
夫婦揃って高所恐怖症なのと小さい子供がおりますのでなるべく低層階希望です。

>>7810 マンション検討中さん
高所恐怖症だと戸建がおすすめですよ。

>>7810 マンション検討中さん
転落事故も多いですしね
それでもフラットなマンションの利便性や
学校への距離など　魅力が多いですよね

街灯についてはパンフレットでわからなければ
MRに電話で確認の方が確実ですね！

>>7808 マンション検討中さん
街灯つくかの情報は持っていなくて申し訳ありませんが、低層階なら防犯も気になるし、夜にカーテンを開けておくことも少ないと思いますので、明るい方が良いのかなと思います。

>>7810 マンション検討中さん

私も高所恐怖症なので、低層階を希望しています。二街区は低層階でもリビング側の眺望や日当たりが確約されているので安心ですよね^_^

>>7814 検討板ユーザーさん
私は高層階希望なのですが、すごく共感しました
眺望の確約って　変わらない価値になるのですごく大切ですよね(^O^)
日当たりもビル風も　建物の間がかなり大きく開いてるので
問題なさそうですし　2街区の最大の魅力だと思います

スーモに価格表が出ていますね。
画像見にくいので詳細は直接見てもらえればと思いますが

2年前のタワマンクラスのお値段ですね

>>7816 口コミ知りたいさん
布団クロ納戸の部屋を結構開放してきましたね
角は前回接戦でしたが　今回も瞬時に売れるのかなぁ

F棟は富裕層の棟になりますな(ﾟ∀ﾟ)

>>7819 口コミ知りたいさん
どこがだよw
平均的な価格でしょ

>>7819 口コミ知りたいさん

富裕層の定義をご存知で？？

>>7823 通りがかりさん
はい^ ^しってまーす

数ヶ月前

今

先に買われた方の優越感を想像して勝手につらくなりそう。うらやましい。
もう値上げはここまででしょうか…。

>>7826 マンション検討中さん

もし迷われてるなら購入に踏み切った方がいいのかな…と思います
お気持ちわかるんですが、前回までの販売物件は完売状態ですし　今公開されてる物件は　この金額になるべくしてなったんだと　もう割り切ってしまう方が良いかなと

前回までも　以前の海老名の状況を知る身としては
決して安い金額だとは思いませんが　インフラや街の開発状況からすると　これ以上に下がることも見込まれません

全てタイミングになってくるので
ほしい間取りと位置があるなら再検討してもよいかと
思います

一番大切なのは、この金額でこのマンションを買いたいかであって、判断基準は『値上がりしたから』『もっと安く買えた人がいるから』ではないかとおもいます。
人生の大きな買い物なので、確かに「もっと早く買えれば」という思いはあると思いますが、他人と比べてチャンスを逃すのは勿体ないかと。今の金額で他の物件の方が総合的に魅力的に見えればそちらを選ぶべきだし、人によって価値は違うのでこの金額でも納得できれば、値上がりしてでも購入すべきだとおもいます。

私は既に第二工区で契約済みですが、第一工区を買われた方と比べたら、住宅ローン減税でも住まい給付金の面でも金額だけ比べたら大負けです。しかしそのあたりはあまり気にならないです。他の人と比較してしまう気持ちもわかりますが、それだけに考えが縛られてしまうと、判断が鈍っちゃう気がします。
良い物件に巡り会えると良いですね。

>>7826 マンション検討中さん

辛いお気持ちが優先してしまうということは、今回はご縁が無かったと思います。
そのお気持ちでこの物件に住んでしまうと精神的によろしくないかと。

>>7828 口コミ知りたいさん

そうなんですよね
欲しい金額と物件で納得できる買い物ができていたら
住宅ローン減税やその他諸々は　気にならないレベルになるんですよね
今欲しい場所がそこにあって
購入できたから　満足だと。

そんなこと言い出すと10年前に都内でマンション買えばよかったとか思ってしまうからな

ここをまだ検討する方がいらっしゃいますか。将来一気に中古で売り出して競争がつよいと考えられます。自分だけ周りより600万高く買ったから、損しない価格設定は容易ではない、スタート時点ですでに負けてしまいました。

>>7832 検討板ユーザーさん
まぁ…中古市場を考えると
セントガーデンだと角部屋か最上階か、が
強いでしょうね

600ということは角部屋ご検討されてるようですので
それなりの需要が期待されると思います

売値はあくまでも売主が決めるので
希少物件であればあるだけ強いと思いますよ

>>7833 口コミ知りたいさん

売値は売主が決めるけど、その価格で買い手がつくかどうかは…
リーフィアやビナマークスみたいに中古専用サイト作ってくれたらいいけど、長谷工には…涙

>>7834 通りがかりさん
そんな購入前から引け目を感じるような感覚なら
やめるべきですね…。
お金もったいないですよ。
契約した方々は　みなさん満足して購入されてますし
中古で儲けたい方も現状少ないでしょうから。

私は海老名でタワマンに魅力は感じないので
ここがとても希望にあってました。
そこは人それぞれの理由がありますからね。
なので　中古物件を買う側も　それぞれ理由があるわけです。

>>7835 通りがかりさん

中古で儲けたいわせじゃなくても全国転勤がある会社に勤めてたら
泣く泣く手放すって事を視野にいれなければいけません。
その時に、ローン残より、売却額が低かったら…。
転勤が100%あり得ない場合を除いて
マンション購入は、投資という風に捉えないと痛い目みますよ。
それこそ、お金が勿体ないです。
物件に満足している、していないは別次元の話です

>>7837 マンション掲示板さん
そうなんですねー^ ^ご丁寧にありがとうございます

値段云々は、変動するものだから一概に言えないけど、生きてる時間なんて限られてんだから、住みたいとこに住みたいように住んで、転勤とかさせられて苦しむようなら、その会社なんてやめちまえばいいのにね。会社もマンションも自分の目的のための、乗換電車みたいなものと思うけどね。私見なのでコメント不要です。

相模大野待つ

>>7840 マンコミュファンさん
GOOD LUCK!!

>>7839 eマンションさん

笑

まぁ、悩んでる人はずっと悩んでればいいと思うし、検討から外す人は外せばいいと思うわ。こんだけ値上がってもすぐに売れると思うよ。今の海老名の勢いは凄い。来週のアド街（海老名）楽しみだなー。

良かった。
買った決断をした自分が誇らしい。

>>7837 マンション掲示板さん
残債残るとか、フルローンで
ちんたらちんたら払うからやろ(笑)

>>7845 名無しさん
Good Job！！

>>7843 マンション検討中さん

私は　結構皆さんのアドバイス、良いとおもうんですけどね…

他人様にだからこそ言えることもネットの良さですし

>>7845 名無しさん

それこそ中古市場のベースが上がってきますからね

私も値下げして売る物件より値上げで多少必死でも
毎度完売してる物件に益々魅力を感じているところです

いや～ここまで値上がるとは。
のんもビックリだろうな～w

各家庭のライフスタイル次第なので一概に何が正解かなんて決められないと思います。
転勤や転職等で住む地域が変わる可能性がある家庭にとってはリセールバリューを意識した方が良いかもしれませんし、どんな理由があっても海老名に住み続ける覚悟のある方は物件の価値なんて気にしなくていい、ただそれだけのことだと思います。

私は去年6月頃にII街区の１部屋を契約しましたが、一生住み続けたいと思っていたのでリセールバリューなんて＋α程度の考えでした。ですがこうして販売価格が上がっていくのを見るとモチベーションも上がりますし、将来もっと価値が上がったら売却して老後の生活に向けた都内への引越しも良いなと思えるようになりました。

要は何が言いたいのかというと、ライフスタイルや考え方なんてものは周囲の環境によって左右されますし、正解なんて人それぞれなんですから、人のコメントを小馬鹿にしたり価値観を押し付けるようなことは無意味だと思います。

>>7851 2街区契約者さん1さん
別に誰も正解求めてないとおもいますが。

>>7851 2街区契約者さん1さん

今検討している人向けの掲示板で一街区契約してて、モチベーション上がるという表現は如何なものかと。
あなたが一番掲示板の読み手の気持ちを考えて書いたほうがいいですよ。

>>7851 2街区契約者さん1さん

小馬鹿にされた、と受けるか
顔の見えない相手から　色んな方向の意見をもらえたか、
と捉えるかではないか？

そもそも　お金がもったいない　という捉え方について
転勤のことを持ち出して反論したことが　原因な気がしますよ

迷ってるときに購入したらお金がもったいないですよ
に対して
運用しないと　それこそお金がもったいないですよ
ときてるわけですから…

いろいろな意見を尊重するのであれば
流したり、そうですよね。で　済ませて
他の話題を振る方が炎上しないと思います…

ここは検討スレですから
それはみなさん色々出ますよ

>>7854 名無しさん
全然解釈が違っててワロタ

転勤云々の人は、永住目的でも投資として考えないと
いざという時苦労しますよって話をしてるだけ。
普通にセオリー通りのこと書いてあると思うけど。
運用しないと勿体ないなんてどこに書いてあるんだ…

>>7837 マンション掲示板さん

これね^ ^

買うか買わないかの2択になるので
買えないようであれば
検討から外さないといけませんね

販売方法が抽選になるので
迷っている間に完売しそう

予算内で他を見つける時間に割いた方が
合理的

転勤族だったらそもそも賃貸の方がいいのでは…笑。

数年以内にマンション購入を検討しているのですが、皆さんは災害についてどうお考えですか？
富士山噴火はもう諦めるしかないとして、地震と洪水の際海老名の駅近では不安で…

>>7859 マンション検討中さん
海老名より地盤が悪いところなんて沢山ありますよ。日本は海、川だらけなので氾濫云々言ってたら住むところ限られてくるのでは。海老名でハザード外でギリギリ駅から歩ける分譲マンションがいいならルネエアズヒルとかどうでしょう？

ハザードマップ見ても2階以上であれば問題ないと思います。

>>7861 さん

そのようですね。1階はハザードマップによると浸水の可能性があるとモデルルームでも説明を受けました。

>>7862 口コミ知りたいさん

お気持ちよく分かります。
洪水は皆さんコメントの通りだけど、
南海トラフのこともあるし、心配ですよね。。
なにか持つと、壊れる、その価値が下がるなど
ネガティブな心配も増えるけど、
新しくてキレイなとこで限られた時間を過ごせる面もあるので、どっちをとるのかは、決断なのかもしれませんね(^^)
いいとこ見つかるといいですね♪

>>7863 評判気になるさん

ありがとうございます！

>>7862 口コミ知りたいさん
浸水の可能性があるのに1階は値段が高い（5階と同等レベル）なのはなんででしょうねー？

>>7865 名無しさん

専用庭があるからだよ。愚問やめろ

>>7865 名無しさん
人気だからでしょ。数も限られてるし。ちなみに2階以上なら大丈夫って言っても1階とか共用部が少しでも浸水したらマンション全体の価値は下がりますからね。ましてやここが浸水する＝海老名駅周辺全体が終わることを意味しているので街の価値も下がるわけです。

>>7866 検討板ユーザーさん
専用庭は使用料を別途毎月支払うので、それを除いても高いですよね。

>>7858 名無しさん
ある程度の規模の会社だと、転勤族じゃなくても栄転って事が
あるからね。

>>7860 匿名さん

エアズヒルいいですよね。相鉄ユーザーなら新しい改札で駅距離が一気に近くなって、横浜駅に行くのも端から端まで歩く必要がなくなった。
築年数が経ってるけど、確変が起こりましたね。

>>7870 マンション掲示板さん
温泉いいですよね。

ルネは温泉で管理費高めだし、部屋の場所によって入口から部屋まで遠い、やはりららぽーと側がいいと思う

>>7872 通りがかりさん

もはや最寄り駅は海老名じゃないっていう笑
かしわ台やろ

お風呂で隣の人と時間被ったらとか、高齢化して垢とか浮いてそうでやだな(笑)

>>7874 評判気になるさん
以前調べてた時、非常識に使用する人がいて困ってると住民の板で読んだことがあります。あと個人的に住民に素っ裸見られたくないですね。

ルネは築年数もぐっと増えますね。

ルネエアズヒルは無いわ。駅からルネエアズヒルに行くとしたら、車通りが多い細い道を通らないと最短ルートにならないし。

>>7873 マンション掲示板さん
かしわ台は流石に言い過ぎでしょ。海老名駅から歩いて15分くらいよ。まぁ、ほんとにバザード気にする人ならここしかないのかもね。私は多少水被ってもセンドリの方がいいけど笑

災害についての質問をした7859です。
皆さんのお考えを聞いて少し安心しました。
様々なリスクや可能性を知った上で、心配しすぎずに一歩踏み出してみようと思います。
ありがとうございました。

公式にも価格表出てましたね。
去年なら72㎡の部屋でも4,700万円台で買えたんだなあ…。。。

あと1年弱あるけど、もう3分の2くらいは売れてる感じですか

明日からいよいよ受付開始ですね(｀・ω・´)

>>7886 検討板ユーザーさん

そうですね！毎回販売期に完売若しくはそれに近い形で進んでいってますね

海老名人気恐るべし！明日のアド街ッく天国は海老名特集！！必見です

1,000戸も売れない！価格破壊！
とか3年前は言われてましたけど、順調に売れてここにきて値上げですか…すごい。

先週現地を確認してきました！
工事をしてくれている方々いつもありがとうございます＆お疲れ様です(*^ω^*)
今はツツジが満開で綺麗ですね♪
マンションや提供公園では季節ごとの花々を楽しめそうですし、エイビイ&ららぽーとの中間地点という立地が非常に魅力的です。
ほぼ平面駐車場で駅徒歩圏内で季節の花々を楽しみながらも、都心へのアクセスだけではなく休日の観光地へのアクセスの良さも生活の質と利便性向上にピッタリな場所だと思います。
まだ購入していないので他にお勧め物件があれば是非教えてください^_^

今日申込みしてきて初めて知りましたが、省エネ基準適合ではないのですね…調査不足でした。住宅ローン控除対象額が2000万までで期間は10年間になってしまいます。
省エネ基準適合だと3000万までで13年間だから減税額に結構な差が出ます。90万くらいかな？
家に帰ってきてからもう一度よく考えていますが、この事をご存知無い方がいらっしゃいましたらよく考えてみてください。

>>7892 マンション検討中さん

知ってましたよ^ ^後悔はないです。

あくまでも控除はおまけくらいにしか考えておらず…
ここのマンションを気に入って価格も妥当だと感じたため
特に気にしてません
タイミングが合ってよかったね、と家族で話しています

諸々国から出る控除は　もらえたらラッキーくらいに思ってます

>>7892 マンション検討中さん

7891です。省エネ基準適合されていないことを初めて知りました。情報ありがとうございます。
冬に寒かったり夏に暑かったりと過ごしにくいのでしょうか。快適に暮らせないのなら魅力的では無いですね。

7892です。そうですよね…気に入っていれば控除はおまけみたいなものですよね。
ただ値上がり前から見に行っていて、検討中に値上がりして当初の予算をオーバー…
ちょっと金額に神経質になってしまっているかもしれません^^;
あと7894様もおっしゃっている断熱性能も気になりますよね。今までの一般的なマンションと考えれば特段マイナスポイントというわけではないのですが、省エネ基準適合というのがどれほどのものなのかちょっと気になってきてしまいました。

>>7895 マンション検討中さん
友人がI街区住んでますが、夏は涼しくて冬は暖かいって言ってましたよ！何度か私も遊びに行きましたが、いいマンションです☆

>>7892 マンション検討中さん
調査不足すぎでしょ。

省エネ基準適合じゃないから買うのやめるとか言ってる人は勿体無さすぎ。まぁ、またこういうこと言うとリセール時どうたら～言ってくる人が居てめんどくさいからあんま言わないけど笑。

やめたければやめれば？って感じ。自分も契約はこれからなのでライバルが減って有難いです笑。

値上がりしてさらに割高に見えます…。ここの契約者の方々は(世帯)年収どのくらいなんでしょう。。

>>7894 eマンションさん

マンションでは殆ど違いは分からないと思います、
月の電気代が数百円程度違うと言われています。

たしかに
この省エネ基準て、よく調べてないけれど
一体どんな基準なんでしょうね
政策なので　これに達して無いと
住み心地がよくないなんてことは　浅はかだと思います

この基準を設けることによって
誰かが得をするとか、そういうこともありますからね

まぁでも今後、光熱費は高くなる一方なので、省エネに越したことはないですね。

>>7895 マンション検討中さん
1街区住人ですが、この冬一回もエアコン付けずに寝られましたのでそんなに耐熱問題ない気がします！
リビングも床暖房だけで快適に過ごせました

もともと戸建てだったので他のマンションとの比較は出来ないですが、我が家にとっては十分です！

冬より夏が気になるかもしれません(｀・ω・´)
でもマンションも戸建ても住んだことがありますが
夏は断然マンションは　ひんやりとしてましたね

住宅ローン控除はおまけですよ。皆がマックス貰えるわけではないですよ。自分が払った所得税しかかえってきません、出したもの以上は貰えないですよ。所得が少ないと少ないです。年収500万だと約16万くらい、400万だと7万くらいです。

ぐだぐだしてたら、その控除の基準も改悪されるのでは

>>7904 検討板ユーザーさん

年収500-400の方はローン通るのかな…？？
頭金いれてもかなりカツカツな_φ(･_･

全員が頭金0とは限らないのでは、約半分の2000万程度がベストらしいですよ。

>>7908 マンション検討中さん

またそういう常識外れなマウント取る。
やめましょうね。

何を持ってベストなのか。
これだけの低金利の今はフルローンで借りて、現金を投資に回すのか普通でしょうに

>>7910 マンコミュファンさん
普通とは？

>>7911 さん

はじめまして！通りすがりで恐縮です。
ファイナンスリテラシーがあれば普通では？
自分は他のマンションに暮らしていますが、頭では入らずに積み立てNISAで資産運用してます。金利上昇リスクがあるとは言え、頭で入れるとローン控除も小さくなり、デメリットの方が大きいと思います。

月3万円程度の貯金の延長レベルの初心者向けの積み立てNISAを投資と呼べるのかな。。
少なくとも頭金を回すようなものではないと思う。

お金事情はまたケンカが始まるので、お互いの指摘すとーーーぷっ！！

頭金を入れないと月々の支払いが負担がおおきくなるので、入れたほうがいいぞ。控除も収入が多ければフルで貰えるが、少ない人は頭多めの方が楽。

この超低金利の時に頭金入れるのか、そういう人もいるんだね。

まぁそれぞれですかね^ ^うちは共働きではないのと
ローン組んでも20年なので頭金もできる限り、繰り上げもどんどんする予定です。でも10年前に家を購入した時は　ほぼほぼフルローンでした。年齢や生活スタイルが変わってきたので　低金利を活かすも　ノーローン生活を目指すも　良いなぁと思ってます。

ノーローン生活いいですよね～
金利低いとはいえ、収入が潤沢にない身としてはそれなりに頭も入れて、定年退職までに完済できる上限を見極める感じですかね～
まぁやっぱり人それぞれですよね。

そして売れ行き気になります
MR混んでるのかな…
抽選のみで売り切ることは流石に厳しそうですが
どの間取りが人気なんでしょうね^ ^

我が家は月々の支払いをボーナス支払い無しで(年俸制なので)7万に抑えようとおもっています。管理費、修繕積立金、駐車場代込みで10万円以内に抑えたいです。返済計画は大切ですね。堅実な性格なもので…。皆さんもローン破綻が増えているらしいので繰り上げは想定してしたほうが良いかと。

>>7913 マンコミュファンさん
むしろ、NISAもIDECOもやらずに他の投資してたら、えっ？
って思いません？その他の投資はその2つをやってからでしょ。
仮想通貨とかハイリスクなギャンブルみたいな投資が好きなら別だけど…。

ニーサもイデコも立派な投資だと思いますし、リスクが低い順に手を出すのが当然ということもないですよ。それも人それぞれですよね。
からかったり食いついたりするのやめましょうよ。
大人になれよ…三井