セントガーデン海老名ってどうですか？

どんぐりの背比べ…つまらん。

海老名のマンションはどこも荒れてるね。こりゃママ友妬みも半端ないね。いやうちの家内もこうゆうのみて検討してるから、海老名は無理だな。

>>6378 マンション掲示板さん

調べたらエビミラの方が全然安くてコスパ良いのでは？

>>5971 さんの書き込みがとても参考になり、先日無事契約してきました！5971さんがまだご覧になられているかわかりませんが、本当にありがとうございました。

マンションも掲示板も、ゴミがなくなるとキレイになりますね！

>>6388 さん

センドリは坪単価が高くても、トータルで見たらコスパが良いって意味でしょ。

何故か私が書いたのも消されている…泣。

（↓消された内容）
お盆明けMG行かれた方はいらっしゃいますか？
売れ行き状況はいかがでしょうか。

>>6428 マンション検討中さん6さん

第4期の販売日はいつになるんですかね。

>>6428 マンション検討中さん6さん

MGってなんですか？MR（モデルルーム）なら馴染みがあるワードなんですが。
煽りではなくシンプルな疑問です。

>>6432 マンション検討中さん
マンションギャラリーかと

>>6433 ご近所さん

返答ありがとうございました

モデルルーム行って見た価格表に驚きました。
2年前に見た駅前リーフィアタワーの金額よりこの物件の方が高いですね。リーフィアタワーの中古見たら新築時より 1000万以上上がってるし、この物件も高いし、早目に購入した方がいいのかな。

>>6435 マンション検討中さん
完全に高値掴みにならないか心配…

原材料の高騰と円安で最低でも向こう5年のマンション価格が上がる事はほぼ確定してるそうなので、10年以内にマンションを購入する気があるなら今買っておくべき

>>6436 マンション検討中さん

ですよね、
まー投資ではなくて住居使用であれば長く住むので影響は少ないかもです、海老名で賃貸だと高いですもんね。

>>6436 マンション検討中さん

しかも人気のD棟側は第3期までは1街区と同じ価格に抑えていたのに、残りのD棟や1街区でも売るのに苦労したB,C棟と同じE,F棟が第4期から値上げになりました、今まで通り売れていくのか見ものです。

2021年中に購入しとけば良かったと後悔。
駅前タワマンより高い金額で買うと思うと悔しい。

将来子供が独立すると3L、4LDKの広さは不要になるので、売りに出す人が多くなる。

ここのように同時期に一気にマンションが建ったエリアは、必然的に売りに出される時期も重なるので周辺、同じマンション内での値下げ競争になり、当然１街区よりも条件が悪い２街区の売却額は更に安くなる。

>>6435 マンション検討中さん
平均坪単価でリーフィアタワーの方が全然高いと思うんだけど。

>>6441 マンション掲示板さん
その頃には子どは更に減って3LDK以上の需要激減してそう。当然都心・横浜市内よりも条件が悪い海老名の売却額は更に安くなる。

>>6442 口コミ知りたいさん

調べたらリーフィアタワーだと狭い2LDKでも平均5000万以上したみたいですね。そう考えるとセントガーデンはお得ですかね？

ここのマンションは永住組が大多数なので、リセール云々よりも住み心地（周辺の環境）を第一に考えて購入する人がほとんどだと思います。私もその一人です。

>>6441 マンション掲示板さん

このマンションの資産価値で考えるならA,D棟を購入すべきです、BC棟は売却時に構造物などが建ってる恐れがあるので下手すると1番安くなる可能性があります、やはりエビロードやメインエントランスが使いずらいのも減点対象になりえます、購入者も考てるので売れいきや倍率を見ればわかると思います。

A棟はタワーと同じくらいの値付けですよね

タワーの15階(中層階)とこちらの最上階が同じくらいの値段

>>6445 マンション検討中さん
なんでそんなことわかるんですか？
データでもあるんですか？

>>6446 検討板ユーザーさん

実際には、BC棟が売れた坪単価が目安となるから
A棟の価値も下がる。
眺望がいいから500万高く値をつけるのは勝手だけど、
売れるかどうかは別問題。
A棟前の個人宅も、厚木駅前みたいに地権者住戸といった感じでマンションが建つからねえ。

>>6448 eマンションさん

同じく思いました。
我が家も子供が独立したら売却するつもりなので
どこ統計なんだろうと。

20年、30年も経つと若者向けのららぽーとよりも、温浴施設の近くだったりするほうが良いので。
ららぽーとがその頃まで残ってるかは分かりませんけど。

>>6448 eマンションさん
営業さんがそう言ってましたよ。

>>6451 マンション検討中さん
営業トークであり、データがないということですね。
ありがとうございます。

それなりに長いこと住んでローン返済してそこそこの値段で売れればいいという考えの人は多そう。

>>6447 検討板ユーザーさん
下記を比べてですかね？
確かに坪単見ると同じ階数で似たような価格かもです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667301/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630778/

>>6448 eマンションさん

ひろゆきの切り抜きとか見てそう

>>6449 通りがかりさん

まったく説得力の無い説明だね。

6443さんの発言は、今まさに子育てする世帯にとっては的外れなご指摘だなぁと。

人口が減る未来が確定しているなかで、あえてマンション購入するのは、今いる子供の成長期を楽しく過ごしたいから。子供の成長は待ってはくれませんので。

30年後は本当の都心以外は全て値下がるのも容易に想像できる未来ですが、その前に、子供が多く集まる街で子育てすることの価値を大事にしたいと思い、1街区を購入、入居済みです。

海老名ではビナウォークや文化会館でも子供向けイベントが多くあり、先日のエビーロードの縁日も大盛況。子持ち世帯が大幅に増えたことで、子供に対しての施策もさらに増えることが予想されます。（来年の縁日はエビーロードを歩行者天国にしてくれるとさらにありがたい笑)

子育て世帯がさらに増えて、子供の数によるスケールメリットをもっと得られる街になると、これから二街区に来られる方々含め、みんなが楽しくていいよなぁ、と思っています。

子育てを終えても、ウォールドアを明け放しての広々2LDKなら暮らしも快適そうですし。

あと個人的には、温浴施設、田んぼのどこかにできて欲しいですね。
オユギワ、相武台のおふろの王様だと少し遠いので……！

そんな感じで、駅近に田んぼ多数というポテンシャルがあるのも、この街の一押しポイントなのです笑

結論。海老名、とても良い街なので、子育て世帯には本当のさにおすすめです！

>>6457 海老名ファンさん
今生きている大多数の人にとっては、ちょいちょい入る"笑"が的外れだなぁと。

と言われても仕方がない気がします。

>>6458
なるほど　参考までに教えて欲しいのですが
今生きている大多数の人にとっての　笑　の代わりって何ですか？

>>6455 名無しさん
それってあなたの感想ですよね？

ここのマンションは子育てが落ち着いてきた40～50代や60代以上、単身者の世帯だけで３割以上いますよね。

海老名は保育所や将来の塾や習い事などが目に見えて足りないけど、大人向けの施設も少ないので、子育て世帯だけお勧めの街、マンションではなくて、幅広い世代に住みやすい場所にして欲しいですね。

他にも、多棟構成で建築時期が違うマンションあるけど
売却額はほとんど変わらないね。
築20年の一街区も築18年の二街区も変わらなそう。
そう考えたら二街区は若干不利かもね。

築3年を越えたら2年の差なんてないようなものでしょ。
ここは若者世帯に人気のららぽ近傍だけが売りのマンションだからね～
20年後はただの寂れた商業施設になってて、何の魅力のない場所になってる可能性もある。

永住目的の人が多いなら30年後は年寄りだらけなので、年寄り向けの施設が充実した巣鴨のような街になってるかもしれないし。
未来の事は誰も分からない。

>>6463 マンション検討中さん

このマンションを購入しようか迷っていて調べていますが、購入層はシニア世代が多いのも特徴なんでよね、こういう掲示板は適当な書き込みする人が多いですので気をつけないとです。

ま、小田急本社も来年やってくることだし、海老名は小田急の顔になるようなもんなんだから流石に寂れた街にはしないっしょ。とりあえず、そろそろイオン（とヘタしたらビナウォークも）建て替えがどうなるかだな～海老名に住むとワクワクが止まらないわ。

海老名の時代が来ると思います。

>>6457さんがおっしゃっていただいたように
人口が減る未来が確定しているなかで、あえてマンションを購入するなら、子供の成長期を楽しく過ごせる街、その子育て仲間が終の友人になる街です。30年後は都心以外は全て値下がるのも容易に想像できる未来ですが、その時に色あせない仲間がいる、その価値を大事にしたいと思い海老名の1街区を購入するのは理解できます。

海老名はビナウォークや文化会館の子供向けイベントだけではありません。将来はエビーロードで年老いた仲間と歩行者天国を闊歩した後はカラオケ天国です。海老名っていい街だし、これからもいい街だと思っています。

自己レスのお手本

人口(子ども)が減る未来が確定、あえてマンションを購入、子供の成長期を楽しく過ごせる等2回も言うてるのな。大事な事だから2回おっしゃったのかな。

色褪せない仲間、終の友、年老いた仲間と歩行者天国を闊歩。マジでマンションスレでこんなに美しい言葉に出会い感動するとは思わんかったわ。感謝。

>>6468 名無しさん
すみません、、ただの通りがかり（下今泉在住）なんですが、面白くて笑ってしまいました。
その言葉、内野優市長に伝えてやりたいですね。
海老名、期待されてるぞー！頑張れよー！って笑。

皆さんの海老名愛を感じます笑)

今は若者を集めるのが市町村の課題と言われています。その点海老名はヤンキーなどヤングが集う街と言われています。

センドリ住民はヨサコイやストリートダンスでヤングたちと盛り上がり、子育てを街区仲間とエンジョイしながらがっちり絆を深める。明るい海老名の未来が見えてくるようです。

>>6469 通りがかりさん

下今泉とは駅から離れた地域に住まれてるんですね。
今後の発展はセントガーデンまでの駅近だけですよ

センドリはもちろん未来想像区として発展しますがセンドリは海老名と共にあります。

センドリⅠ街区とⅡ街区を結ぶ緑の回廊として森があり芝生スペースを整えた里山ガーデンがあります。住まいの目の前で豊かな緑が満喫できる潤いに満ちた自然環境です。

その中になんとバーベキュースクエアがあります。家族と街区の友人と、いや海老名の仲間と里山ガーデンで屋外BBQパーティーを楽しみましょう。泥酔しても自宅は目の前、千鳥足でも帰宅できます笑

>>6472 匿名さん さん

いやいや、周りの住民に迷惑になるような騒ぎをしたら使用禁止になりますよ。

BBQって夜もOKなのかな？
基本はコンシェルジュの方が居る時間だけよね？

厚木の方に有名なキャンプ場がいくつかあるから外で使う用にBBQセット貸出できたらもっといいなー。

うちは二世帯住宅の戸建なので、残念ながら駅前ではないですね～けど、鶴松交差点（マック）の近くなので、そこまで遠くは感じないですね。センドリさん（リコー入口）からは歩いて2、3分くらいの場所です。センドリさんのメインエントランス前の道（ヤシの木生えたとこ）は圧巻ですね～！毎日、通るたびについチラッと見ちゃいます。いい眺めをありがとうございます笑。

>>6475 です。

>>6471 さんへのお返事でした～

本物の一街区民なのかは知らないけど、選民意識というかプライドの高さが凄いな。
ある意味羨ましい。。。子育てしやすいという声も高まってるし、ある種海老名ブランディングは成功してるんだろな。

ただ、地元指向が強くなり内向的だとマイルドヤンキーの特徴そのものだな。

>>6474 マンション検討中さん

20時までです、午前と午後の予約制になるみたいです。

>>6475 通りがかりさん
駅徒歩20分の二世帯住宅の戸建てって資産価値がほぼ無いやん…。(TT)なんでそんな住宅を建ててしまったか、猛省するが良い

センドリから徒歩２、３分は駅徒歩20分になっちゃうの？
もしほぼ同じ距離で値段も変わらないなら、間違いなく戸建てのほうを選ぶけど

>>6480 マンション検討中さん

いやいや、荒らしたい人がワザと相手を怒らせようと書き込みするですよ、ここの住民ではありません。

>>6480 マンション検討中さん

ヒント　信号機

皆さんの海老名愛を感じますが(笑)
センドリ、つまり千ファミリーの夢はセンドリ住民だけのものではありません。海老名の一等地を与えられたセンドリは海老名14万人の市民と共に歩みます。

子育てには周りのサポートが必要です。センドリ住民の仲間に限らず保育園、市役所、市民ボランティアの温かなサポートには感謝です。
30年後、地域住民が、もうセンドリ住民が、とは言わないよ、だってもうセンドリは海老名だよ、家族なんだからと言っていただくようになればと思います。

>>6479 マンション掲示板さん
実家が下今泉なんですよ～生まれてからずっとここ海老名です。100坪（半分以上庭）の敷地を結婚を機に二世帯に改築した形です。小田急改札からは徒歩13分くらいですかね～毎日車通勤なのであまり駅からの距離は気にした事ないです。海老名で戸建だと徒歩10分以内はほとんどないに等しいのではないでしょうか。あの辺りは246にも出やすいし便利でいいですよ～。三川公園も近いので犬の散歩、子供と遊ぶには最高なスポットです。
センドリさんが出来て益々西口が活気付いてきてくれて嬉しい限りです。II街区も楽しみにしています。

>>6484 通りがかりさん

荒らしは相手にしない方が良いです、
マンション検討している人ではありませんよ。

>>6483 匿名さん さん
>>6484 です。海老名の一等地は、めぐみ町、扇町、中央一丁目辺りになるのかなと思います。ですが、私だったらセンドリさん（泉）に住みたいですね。駅からの動線上にスーパーがあるのって本当に便利でいいですよね。雨の日もららぽーとの中を抜けてペットショップ横から出てしまえばほとんど濡れずに帰って来ることが出来ると思いますし、生活のしやすさは満点だと思います。センドリさんでの生活、どうぞ楽しんでください。

海老名は違うと思います。
マンションだからいい、戸建てだからいいというのではなく、海老名の街は住民の街、言い方を変えると住民が皆んなで作る街です。

センドリできることにより海老名は確実に変わっていくでしょう。里山ガーデンの皆さんとのワイガヤBBQはきっかけにすぎません。メインエントランスのヤシの木の道を一緒に歩んできたいきたいと思います。

>>6487 マンコミュファンさん
この方は実家がそこなんだろうから資産価値なんて元々考えてないでしょ。むしろ元あった土地に建物代だけで住めるなんて羨ましい話だけど。

しかも100坪！たしかにあの辺（河原口～上郷～下今泉）は広い家多いよね。昔から住んでる人が多いんだろうな。

>>6479 マンション掲示板さん

そんなことないと思いますよ、
100坪あれば売却値もマンションとそんなに変わらないと思いますよ。

指差し喚呼してきました！
https://www.sumu-log.com/archives/16820/

合格4
不合格12
低グレード仕様マンションでした。

※抜粋
ご自宅や購入済みのマンション、検討中のマンションが下記に該当されなくても気を悪くされないでいただけますと幸いです。気にしない方も多数いらっしゃいます。

馬鹿らしい、勝手にやってろ

>>6491 マンション検討中さん
で、結局あなたはここを買うんですか？

私は海老名でこの立地でこの価格、仕様もこのくらいで十分なので前向きに検討してますよ( ´∀｀)♪

イヤな人は他あたればいいだけの話です★

>>6491 マンション検討中さん

センドリはサッシがどうだグレードがどうかとかそんな旧い基準で評価はできないマンションです。

子供たちが成長し、子育てを仲間と共に悩み、喜ぶ大人たちも成長する、そんな仲間、いや街の中心がセンドリです。マンションの価値を総合で考えないといけないと思いました。

>>6493 検討板ユーザーさん

> 仕様もこのくらいで十分なので前向きに検討してますよ

違うと思います。
仕様はこの位で充分、ではなく
仕様は優れている、です。
他をあたる必要はありません。

>>6495 匿名さん
笑。
6493です、それは大変失礼しました笑

>>6491 マンション検討中さん
合格14-16点のマンションが、秦野、渋沢にあったとして、欲しいと思う？
合計16点のマンションが、海老名にあって6000万～7000万で売れると思う？

マンションを買ったことない君には理解は難しいかも知れないけど、そういうことだよ。
恥ずかしい、わざわざ指摘させないでおくれよ。

>>6491 マンション検討中さん

立地が悪かったり、駅から遠いマンションは安くてグレードを上げないと売れないので仕様が良いマンションありますよね、セントガーデンの立地で高仕様にするなら5000万前後では厳しいでしょう。

> 合計16点のマンションが、海老名にあって6000万～7000万で売れると思う？

だから違うんですよ。
旧い基準で点数つけて7000万で売れるかとか言ってもマンション買ったことない人にも買ったことある人にもさっぱりわかりませんよ笑
そんな聞き方は賃貸なのに固定資産税気にするようなものです笑
ちゃんとした基準で点数つけてください

>>6499 匿名さん

仕様だけで考えても意味が無いですよ、
セントガーデンの後ろにあるマンション郡が仮に10個の合格があっても両方とも同じ値段なら後ろのマンション買う人いないでしょ。

>>6500 マンコミュファンさん

その通りです。
たとえ設備満点のマンションがあっても
たとえ価格の安いマンションがあっても
そのマンションがセントガーデンの後ろ、
いや横にあってもセントガーデンとは勝負にはならないでしょう。マンションは住民がいなければただの箱です。セントガーデンは住民込みのコミュニティマンションです。指差し喚呼の合格点でゴーカクと喜んでいるのがマンションの検討とは思えません。

よくわからない赤の他人が勝手に定めた謎の合格基準でよくそこまで語れるなw

それが全てではないが業界著名人のマンマニさんの一つの物差しで、ここが箱としては低スペックという一つの側面をついたからな。>>6491の燃え広がりかたよw

別に仕様が物足りないと思う人がいてもいいわけだし、大規模、共用部、海老名、価格に魅力を感じて買ってもそれはそれでええやんけ。

6491は一般的なグレードの高いマンションと低いマンション見分け方があって、ここは高グレードの基準を殆ど満たしていないので、低グレードマンションだよねと事実を書いただけだよね。

低スペックだからこそのこの価格
マンマニの記事にも書いてあるように、買った人が満足してるならそれでいいじゃない。

まあ、ここ最近建った海老名のマンションの中で一番グレードが低いのは確かだよね。
グレードが一番低くても、海老名NO.1マンションセンドリに幸あれ

確かだよねって何をもって確かって言っているの。印象？

てかマンマニさんって誰w？
みんな知ってるのがさも当然のように語られてるけどw

みんな知ってるの？

近くのマンション（合格点14個）に住むものです。
マンマニさんは知っていて、この記事はちょうど検討時期だったので知っています。ただし正直買う時は全く意識しておらず、単純に場所と外観を気に入って購入を決断しました。
合格点ほとんどゼロの賃貸マンション（UR）からの引っ越しでしたが、やはり好きな土地で自分の持ち家に住んでいるという満足度が一番、これらの仕様は大した差ではありません。
セントガーデンはららぽーと近接と豊かな植栽が良いと思っているので、検討者では無いですが書き込みさせていただきました。
ちなみにこちらも参考までに貼っておきます。
https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/area/14/761/

>>6504 マンション検討中さん

結局買えない人のひがみとかで少しでもセンドリの悪い所を探しているような感じだよね、周りのマンションに住んでる人達が書き込みしてるかもよ。

>>6508 マンコミュファンさん

マンションであれだけの庭があるも珍しいですよね、付加価値が高いのもセンドリの特徴ですよ。

>>6508 マンコミュファンさん
>>6507 ご近所さん

それはおかしいと思いました。

仕様は劣っていません。
旧い基準で指さし確認していくつか満たしていないからだめ、それってなんなんでしょう。
セントガーデンは立地、設備、庭、コミュニティ、新しいマンションのスペックでは付加価値がたくさんあり総合で優れたマンションです。旧い基準で劣っているけどこの価格で海老名だからいいんだという考え方はやめませんか。

ハイグレード仕様低民度の裏のマンションの方こんにちは

モデルルームをチェックする時は最低限必ずここはチェックして下さいね、というマンマニさんのマンション検討者に向けたアドバイスがあり、ただそれを実践して結果を報告しただけなのでは？

ここは検討板
実物をまだ見てない検討者には参考になる情報です。
センドリ住民は事実にないことを書くなと文句を言う癖に、事実を書かれると買えない人の僻みだとか、結局何でも反応しちゃうんですね…。
ついでだけどクリアしてるのは
浴室サイズ1418、天井高2500、ディスポーザーの３つだけだと思います。

設備グレードは低いけれど、立地や共有施設など総合的にバランスの取れた良いマンションです。
上の方のサイトでも明らかに設備が上の周りのマンションより評価が高いのだから、誇りを持てば良いかと思います。

そうそう

あのブログ記事はあったらいいなであって別に国の基準でも何でもないよね。あと共用部が充実してる点も別に何も新しい訳じゃないし、ここに古い新しいはあまり無いような。。

直床が悪いかは議論する気ないけど、その他含め占有部が削られてるのを否定しても仕方ないよ。それでも賃貸から越してきたらレベルアップでしょ。ららぽーとやバーベキューでも楽しみながら過ごしたらしたらいいのよ。

リーフィアの中層階くらいの価格帯だって考えると低グレード高価格帯のマンションよね

どうでもいいけど、サッシ高と駐車場までの屋根、ゴミ置き場までの屋根もあるでしょ

>>6515 マンション検討中さん

もともとマンションが買えなくて妬み嫉みのカキコミだから相手しないほうがいいかと…。
生暖かい目で見てあげましょう

>>6513 マンション検討中さん

指さし確認に惑わされるマンションではありません。正々堂々に専有部分の設備、共用部分の充実さでセントガーデンは上位グレードのマンションに入ります。

ここ、立地が良くて低スペックでもコスパ悪くないってキャラクターのマンションだろ。検討視点で、同時期に売ってたパークホームズ、駅近で板マンのグレーシア(タワーじゃない方な)などの仕様と比べて見てみたら？環境性能もこちらが低かったし、色々とコストカット頑張って、安く提供した感じって分かるだろ

>>6518 マンション掲示板さん

エントランスの豪華さと立地、共有施設で設備の低さを誤魔化してるのでこんなに安く買えるんです！と自分達でも認めているのに、妬みだよとしか言うことしか出来ない可哀な人達なんです。
生暖かい目で見守ってあげましょう。

こんな世帯年収600万程度の誰でも買えるマンションを買えないって、、
どれだけの人数がモデルルームを訪問して、見送ったと思ってるんだろう。
買わなかったんだよ。

>>6520 マンコミュファンさん

あんたがその一人だろ、
どうせ後ろのマンション買ってるんだろ。

>>6519 口コミ知りたいさん

可哀想な人ってあなたのことですか？

いろいろ意見はありましたが、この辺でまとめるとこのようなものでしょうか。

マンマニさんの指さし確認は参考にはなるが項目は旧い
指さし確認のセンドリ点数も低くはない
指さし確認では測れない共用施設の充実がセンドリにはある

指さし確認、それ以外にもマンションの価値である共用施設、住民の連帯感、行政の一押し、海老名一等地、など皆さんのご指摘からセンドリはグレードの高いマンションであることが結論だと思います。

>>6523 匿名さん
住民の連帯感？行政の一押し？海老名一等地？

>>6523 匿名さん
違います。

>>6523 さん
連帯感とか評価しにくい項目を上げたり、グレードの高いなんて高級マンション的にも捉えられる書き方をしちゃうと、まとめのつもりが油注いでますよ。

設備グレードは相対的に高くないけど、値段も安い。例の記事でも、低単価なら仕方ないと書いてありましたでしょ。むしろコストパフォーマンスではマンマニから総合的にお勧めされてるんだから、無理に設備も良いなんて反発しなければ良いのに。
もっとも、低い低いって言う側も、単価の違うマンションと比較しても意味ないですけど。自分はもっと高いマンションを志向して、弱いものいじめしてるなら、それも趣味悪い。

>>6518 マンション掲示板さん

こういう掲示板はデタラメな事を平気で書き込む人が多いですね、自分はどちらも検討しましたがパークホームズの方が安く販売されてます、駅から遠いのに同じ仕様で販売するわけないし周りの環境などを考慮してマンションの販売価格が決められてるのも分からないんだね。

>>6525 通りがかりさん

どうせ買えないんだから来るなよ、
それとも後ろのマンションしか買えなかったから掲示板だけ来てるんだろ。

>>6519 口コミ知りたいさん

このマンションは、何人がＭＲ訪問して、何人が見送ったの？具体的な数値を知ってるような書き方だけど笑

まさか、憶測で書いてないよね。

>>6526 匿名さん
このマンションの平均は4000万台半ばですよ？
3000万台後半からもある。

実際に買うかどうかは別にして、審査の緩いフラット35なら年収600万円で5000万円以上のローンも普通に組めるので、誰でも買えるは間違ってないです。

>>6530 eマンションさん
把握してる訳ないじゃん。
俺も実際に見に行ったけど、かなりの人が見学に来てた。
あれだけの人が皆んな購入したら即完売なのに、結局完売したのは完成後。
それだけ見送った人が多いということ。

いろいろ意見はありますが、マンマニさんのコメント評価をまとめるとこんな感じでしょうか。

・センドリ（2020.11）
エントランスやホールはお洒落だけどコストカットが凄いです。まあこの価格帯なので求めすぎるは酷というものです。どうしても買うなら西側がお勧めです。完売まで時間がかかると思うけど頑張って下さい。

・パーク（2021.3）
この価格帯でこの設備仕様は素晴らしい！海老名で検討している人には誰にでも自信を持ってお勧めできるマンション良いマンションです！

他の海老名マンションは未確認です。

>>6533 マンコミュファンさん

パークはかなり安いですよね、
ですが相模線真横なので安いのは当たり前です、
沿線沿いをオススメする事はあまりないです、
マンマニさんも全て把握してる訳では無いので間違えもありますよ。

>>6531 マンション検討中さん

そんな事言い出したらタワマンだろうが誰だって買えるじゃんか、現実味の無いな話をするな。

>>6535 名無しさん

やめとけ、そもそも年収600万とか限定してるくせに誰でもって話をしてる時点でバカ丸出しだろ。

>>6523 匿名さん
住民の連帯感、行政の一押し、海老名一等地、グレードの高いマンションと判断した理由を教えて頂きたいです。

ネガティブなコメントや明らかに悪い口調でコメントする人の目的は何なのでしょう。本当に検討したい人と思えない人が多すぎて残念。

>>6538 えびさん
6529や6536のような品のない、程度の低いコメントでいつも削除されてるのは大体ここの住人の書き込みですよ。

なにが指差し確認だよ馬鹿馬鹿しい

I街区住民です。何がそんなに低グレードなのかよくわかりませんが笑、凄く住み心地良くてオススメですよ！
実家が定年を機に浜田町の戸建からリーフィアタワーに引っ越したので毎日のように行き来してますが、うちの方がスーパーも駅からの導線内にあるし便利でいいですけどねぇ。専有部も向こうは「窓大きいな～高いな～」と思うくらいで気になるほどの差は感じないですけどね。叩いてる人なんて無視しとけばいいですよー住めば都ですから。

>>6527 匿名さん

連帯感というより、絆ではないでしょうか。
子育てや生活を通して1000の家族の絆が深まる、それは設備などでは測れない価値だと思います。

てか、ここ含めすでに23件首都圏のMR見て回ってるけど、最近のマンションなんてどこも似たり寄ったりで個性がないというか面白味ないのでここは共用部が普通じゃない（充実度が半端ない、緑も沢山）なので凄く（いい意味で）印象に残ってますね。専有部はよくある田の字形ですが、僕は他と比べて特段気になる点はなかったです。食洗機が標準装備じゃないからダメとか言う人たまに居ますけど、みんなが必ずしも使いたいと思う物ではないですからね。付けない分、少しでも収納を増やしたい人だっているだろうし。食洗機なんてただの電化製品なんだから付けたければオプションでも後からでもいつでも付けてください、どうぞご勝手にって感じです。ソフトクローズが標準装備じゃないのはたしかに優しくないな～とちょっと思いましたが、これもオプションで普通に付けられるわけだし、他にも付いてないマンション結構ありましたよ。今、ノリにのってる海老名の駅近、至近距離にららぽーと、エビーロードとそらかぜ通り側両方にエントランスがある点、充実の共用部、僕は気に入りました、検討候補にバッチリ入ってます。

あ、気付いたら長々と…失礼しました笑、

>>6532 マンション検討中さん

一度モデルルーム行っただけで、全体の数を把握してないのに、書き込みしたの？君は住宅ローン審査が落ちたから
参加後の流れをしらないかもしれないけど
抽選部屋って知ってるかなぁ？

>>6533 マンコミュファンさん
センドリよりパークの方が評価高く見える

>>6538 えびさん

俺はこの掲示板をみて、マンションの検討材料にしているなら、まずは、それをやめなよって言いたい。
匿名のネット掲示板は話を半分以下にしないと。

>>6534 マンション検討中さん
パークは第三者管理やで。
管理組合がないから、自分たちの資産の運用を
三井に任せないといけない。
TRUST三井！
もともと国交省の

>>6543 検討板ユーザーさん
泉地区のマンションでエビーロードから帰ってこれるのセンドリだけですもんね。そこはたしかに評価出来ます。
そらかぜ通り通ってくるにしても近くのパークホームズさんとか＋1、2回横断歩道渡らないといけないですし、線路も近い。センドリはやはり立地がいいですね。

>>6540 匿名さん
点数が高くついても同じこといったのかな。

>>6532 マンション検討中さん

そんなのどのマンションにも言えることでしょ、
周りのマンションは値下げして完売してるの知らないのかな、
そもそも海老名の大規模マンションで完成前に売り切れたのあるのかな？
本当に適当なコメントだね。

>>6540 さん
マンションのグレードを確認する為の材料として最低限のチェックすべき箇所なので、モデルルームで是非やって下さいね
と運営サイトのコミュニティの公式ブログで推奨してることなのに、自分のマンションが低グレード認定されたからって馬鹿馬鹿しいだって。

記事に直接コメントしてくれば？
センドリの住人ですが悪いですか？って
記事内を良く読んで下さいと返されるだけだと思うけどね。

>>6551 eマンションさん
何点以上が高グレードで何点以下が低グレード認定されるんですか？何点以下だったら買わない方がいいとかあるんですか？

〉最低限のチェックすべき箇所なので、モデルルームで是非やって下さいね
→最低限ですか。じゃああと細かく言ったら他どこ見ればいいですか？最低限ということは、全て◯じゃないといけないってことですよね。全て◯のマンションあったら教えてください。検討しますので。

年収400万円頭金なしの20代共働きの我々が買えたので、低金利の今のご時世、はっきりいって誰でも買えるマンションだと思います。。

一般的なマンションと比べると仕様が低いみたいですが、賃貸から比べたら天と地なので満足してます。

>>6552 マンション検討中さん

6491の記事ちゃんと読みました？
どうせ買うならハイグレードなマンションが良いので、低グレードマンションとの見分け方を教えてくれてるだけ。
低グレードだから買ったらいけないとか誰もいってないし、合格点は本人が決めるもの。

まあ普通に考えれば半分クリアしてれば普通仕様、それ以下なら低グレード、7割超えればハイグレードで良いんじゃないですかね。

ここは設備仕様の低さを共有部の充実具合でカバーしているコストバランスの優れたマンションでしょ。
実際に住んでいる人は皆んな満足してそうだし、気に入ったら買えば良いじゃないですか。

>>6553 海老ちゃん

アカウントが自作自演でバレバレ(笑)

その指差し確認を推奨したマンマニさんが、同価格帯マンションの1都3県内のおすすめにセンドリを挙げてるんだから面白い。
中古じゃなくて、新築でここと同単価帯、都心アクセス、大規模商業施設隣接、かつ指差し点数高いマンションってある？
なかなかないと思うよ。あったら欲しい。

23件モデルルーム回った奴、優柔不断過ぎだろ。お前は一生賃貸だな。間違いない。

>>6553 海老ちゃん
頭金10パー払ってない奴いるの？

頭金ゼロ年収400万でここ買うとかクソ笑うw
年収の半分が家のローンに消えるなんてリスクありすぎ。まぁせいぜいリストラされないように頑張りなはれや。

>>6558 検討板ユーザーさん

セントガーデンの頭金は最低10%となっています、
結局買えない奴らのひがみが多いんですよ、
嘘の書き込みして少しでも憂さ晴らししたいだけです。

手付金と頭金の違いを分かってない人達。
何で貯金ゼロが前提なんだろう？

あのね、ペアローンというものがあってね、住宅ローン控除を最大限活用する為に賢い人達は敢えて夫婦でフルローンを組んだりしてるんだよ。

400万×2の年収800万円もあればこんなところ余裕でしょ。

>>6561 マンション検討中さん

そういう嘘はもういいから、
頭金ゼロでたかが年収800万で余裕なわけないだろ、
ペアローンやるなら最低6000万以上でなければ控除よりも手数料引かれたらトントンだから。

>>6556 匿名さん

そうなんですよ、
マンマニさんのおすすめマンションにセントガーデンあげていたので気になってました、
結局仕様とかは後で変更出来るのが多いのでそれ程気にしなくて良いのかと、総合評価で判断したいです。

>>6561 マンション検討中さん
貯金が無い人が書き込んでいるから、貯金が無い前提なんですよ。

ここらへんで指差し確認の話は終わりにして本気で検討してる人たちで語りましょ～！
先日からホームページの価格表更新中になったままですね。連休明けには進捗UPされるかな？そろそろF棟も売りに出されても良い頃ですよね。楽しみです。

↑の人が終わりにしようって言ってんのに掘り返して悪いけど、指差し確認のやつ、合格10個じゃないの？ザックリ見ただけだから間違ってたら申し訳ないけど。

・玄関前のゆとり◯
・ディスポーザー◯
・ソフトクローズ◯（オプション）
・サッシ高◯
・天井高◯
・窓性能◯
・浴室サイズ◯
・浴室ライト◯（オプション）
・ごみ置き場導線◯
・駐車場導線◯

https://www.sumu-log.com/archives/44104/

マンマニさん

なんだかんだ言ってマンマニさんの点数気にし過ぎだよ。
購入者にとっては悔しいのかもしれないけど、何千万かで全部?になんてなるわけないんだからさ。
本当にもう終わりにしてくれ。

センドリはグレードの高いマンションでしょうか。

個別設備がどうのこうのというのはもういいです笑。これからのマンションで考えないといけないのはマンションはひとつの街ということです。住民同士の心が繋がるか、アクティブで持続可能なコミュニティなのか、です。

お題目だけならもうたくさんです笑。
具体はどうか。センドリには子育て家族やシニア世代のためコミュニティコーディネーターいます。四季の祭りなど住民のとして多彩なイベントの面倒をみてくれます。それこそが高級グレードではないでしょうか。

>>6569 匿名さん
そうやって燃料投下するのやめなよ。

>>6570 マンション検討中さん
ほんそれ。高級って、共通の物差しは値段やスペックでしょ。人柄やコミュニティが高級とか言わないから。そんなん言い張るからまたいじられるんだよ。
総合的にコスパの良いマンションで落ちついときゃいいのに。
批判は貧乏人の僻みだ誰でも買えるだみたいな水掛け論も、日本全体の中では首都圏マンション自体が高級品、でも首都圏マンション買える層の中では誰でも買えるに近い、範囲設定の違いなだけでしょ。
まーみんなわかって楽しんでるのかな！

>>6566
オプションを入れるなよw

・玄関前のゆとり　×ポーチなし
・ディスポーザー◯
・食洗機　×
・ソフトクローズ　×
・サッシ高　×非ハイサッシ
・天井高◯
・窓性能　×断熱性能参照
・浴室サイズ◯
・浴室ライト　×
・ごみ置き場導線◯
・駐車場導線◯

手付金＝頭金は、結局は販売価格から差し引かれるから大きく見れば間違ってはいないが、厳密には違うのでは。

>>6569 匿名さん
昭和世代みたいなおかしな精神論で自己肯定するのやめなよ。同じマンションの住民だからってみんなそこまで隣人に興味ないからさ。私的にはコミュニティコーディネーター＝長谷工とやらに払う人件費はできれば払いたくないし、キッズスペース以外の共用部分や壁のディスプレイも初め以外はそんなに使わないし注目もしなくなった。おいおいメンテナンス等で負担にならないかの方が心配。

>>6572 契約者1さん
ちょっと厳しすぎない？判定基準見てきたら、いくつか〇が増えそうです。
玄関前のゆとりは、アルコープがあれば〇
サッシ高は、2000mmあれば〇
窓性能は、複層ガラスなら〇

>>6558 検討板ユーザーさん
えっ？頭金は普通極力少なく払うよね？
1年以上先にマンションが建つんだから、
転勤や他にいいマンションが建つからそっち行くときに切り捨ててダメージを一番少なくする方法を選ぶと思うんだけど…。
キャンセルしたら頭金戻ってこないよ？

マンマニマンマニ

マンマニさんが言ってた！マンマニさんが言ってました！

マンマニさんは絶対！

マンマニマンマニってマンマニ信者怖いな

ところでマンマニさんって初めて聞いたけど誰w？

>>6576 eマンションさん

あんたもここの一部の無知な住人と同じで、手付金と頭金間違えてるよ。

あんたの言う通り、交渉次第で50万でも100万でも可能なので、万が一の契約後のキャンセルに備え備えて、慎重な人は手付金を少なく交渉するよね。ここでもやってた人はいたみたいだが。

住宅ローンの契約は物件引き渡しの1～２ヶ月前で頭金の設定もその時。
銀行によっては諸費用やオプション代金も含めて借りれるので、ローンの金利よりも投資に回したほうが得なので資金に余裕があっても敢えて頭金0円でフルローンで組む人は沢山いる。

>>6578 マンション検討中さん

手付金の交渉しましたが、
なかなか厳しかったですよ、
ほんの少し程度しか出来ませんでした。

>>6579 通りがかりさん

手付金の交渉は年収にもよるみたいです、
1000万以上あればほぼ無理です、
無理して買う世帯に向けてある程度は交渉出来るみたいでしたが自分は交渉すら出来ませんでした。

>>6579 通りがかりさん
まあ、売り主側からするとキャンセルのリスクがあるので、厳しい素振りはみせますよね。

ここの板を手付金で検索かけたら、実際5%だった人やもっと少ない人もいたようですし、
お金がないふりをして、絶対の購入の意思をみせるとか。値引きと同じで交渉術なので。

センドリはエビミラを見下し、エビミラはセンドリを見下す地獄

>>6577 マンション検討中さん
反発心か煽りだろうけど、検索してすぐわかることを誰w?って、子供っぽいからやめた方が良いよ。
マンマニの評価を鵜呑みにしないで自分の評価軸を持てって言えば良いじゃん。

>>6575 評判気になるさん

アルコープや複層ガラスで無い分譲なんて皆無だし、実装が当たり前。全く厳しくないと思いますよ。窓性能は窓自体では無く、断熱性能のことなのでは。

高い買い物だから金銭感覚が麻痺しているが、キャンセルといえども50万の損失は普通に大ダメージですよ。

でも最近の新築高騰からすると、あんま値上げしないで長期販売してるここみたいな大規模マンションは、自分の嗜好とハマればお買い得なんじゃないかな。
変に海老名No.1みたいな比較論やプライドとか持たなきゃ、ここ暮らしやすそう。地縁あれば買ったかも。

普通は駅直結のタワマンとかを指すのにさ、No.1の自称とか恥ずかしいからマジでやめた方がいいよ。エビミラ、センドリとかの言葉すら海老名でしか通じないし、実世界でもどっちが上どっちが下とか保護者間でマウント取り合ってんのかな？

海老名市外からくる人皆ひくでしょ。
コミュニティだとかさ意味不明なマウント合戦はネタだよね？

>>6581 さん

やはり源泉徴収書を出すので言い方悪いですが、
ある程度年収が低くないとダメそうですよ。

>>6588 名無しさん
年収が高くてもたまたま現金が手元にない場合も多いですよね。
ここではないですが、既存マンションのローン繰り上げ返済500万をした直後にマンションを買い替えることになって、手元に現金がなくて相談したら2.5%で大丈夫でしたよ。

(平均より少し程度は) 年収高い人＝貯金残高多い人って訳じゃないし、車買ったばっかりで現金減ったとか、自社株で資産持ってて現金化に時間かかるとかだと契約時の出費は減らしてくれるよ。高倍率、即転売利益確実な物件でもなけりゃ、購入確実・ローン通るの確実な人を逃したくはないんじゃないかな。

>>6587 評判気になるさん

ホントですね。
ここがいつも荒れてるのは、一部のプライド意識が高くてすぐ反応しちゃう住人の自業自得だからね。だから面白がってまた書き込まれてその繰り返し。
読んでるとネタかと思うぐらいに面白いw

>>6527さんや>>6571さんみたいな住人ばかりであれば平和な板だと思う。

海老名が人気なので検討してたけど、今新築だとここしか選択肢がないのが悲しい。
リーフィアやグレーシアがまだ販売中の時に検討してれば。。やっぱりタイミングって大事ですね。
藤沢のグレーシアにするかな～。

>>6589 マンコミュファンさん

そうなんですね、
ここでは全然強気で手付金がなければって感じでした、
とても下げてくれる雰囲気ではありませんでした。

エビミラなんぞ比較対象にはならんでしょ。あえて比べるとなるとビナマークスか板マングレーシア。それにセントガーデンは海老名NO.1ではなく、県央地区人気NO.1だから。日鉄からの公式だから間違えるな。

あいかわらずww
公式っていってもただの供給戸数だよ1000戸あれば当たり前では？

お前ら本当にここに住民が出入りしてると思ってるのw？

住民しか知らない住民向けの質問しても誰も回答しないし、住民板の質問が1週間放置され続けてる時点でお察しって感じだがw

この掲示板は検討者も住民もいないおかしな掲示板だよ

とセントガーディアンさんがおっしゃっております。

てか、台風でどこも行くとこないせいか皆ヒマだよね。
一度頭冷やそうよ。検討板も1週間くらい投稿止めてみようよ。

>>6595
答える義理はないと思うが住人版の質問放置で今日も購入者さんこのスレにいるのでは。

>>6597
誰もそんなこと聞いてくれないし、聞いたとしても1週間後また繰り返しですよ。


荒れてるのこことリビオタワーくらいじゃね？
都内は知らん。

>>6598 匿名さん

個人的に中途半端に便利な駅のマンションほどプライドの高い方が｢ウチがNo.1！！｣｢あのマンションよりかは上！！｣と言ってる気がします。

中途半端な容姿の人ほどナルシストが多いのとちょっと似てる。

ここのマンション検討していない方は出てってください。過去に検討してたこともあったけど、今はもう検討から外れたよって方も同様です。さようなら。

>>6591 匿名さん

ほんとにセンドリはブランドだからといっただけの見栄プライドはやめてもらいです。

設備とかは必要になったら後付けすればよいです。マンションを選ぶ際に本当に必要なものは助け合う住民のコミュニティです。人の心を繋ぐ、アクティブであり持続可能なことが大切です。
デベロッパーは普通面倒だからコミュニティづくりからは距離を置きます。センドリは明らかに違います。プロ会社フォーシーカンパニーがコミュニティ作りに汗をかきます。

>>6601 匿名さん
意味不明な精神論で煽らないで下さい。

>>6601 匿名さん
このような方がいるコミュニティ相当めんどくさそう

うちらはずっ友で最強なんだろ

子育て家族は悩み多い世代ではないですか。シニアの子育て経験、特に男親が何よりのアドバイスになります。多くの人が集うマンションの価値を高めるにはお互いにサポートしあえる関係性づくりです。

でも住民同士の関係性作り、お題目はたくさんです。どこのマンションでも絆だ友情だとか歯の浮くようなスローガンのオンパレード(笑) 。問われるのは具体です、具体をどうするかじゃないですか。幸いセンドリはプロ会社フォーシーカンパニーが雇われコミュニティ作りに汗をかくわけです。

>>6605 匿名さん
なぜ男親？
もっとも役に立たなそうですが。

>>6606 検討板ユーザーさん

子供を立派に育て上げた両親は立派です。
息子は父親の背中を見て育つものです。
時にはびしっと叱る怖い父親の顔も必要です。
シニア男性の父親の経験は若い子育て世代には何よりのアドバイスです。子供は地域が育むと言うように、センドリは住民が助け合い子供を育み、羽ばたかせるマンションだと思います。

>>6591 匿名さん
ここの板が荒れてるだけで実際マンション内はとにかく平和なので安心してください。共用スペースで会う方々、皆笑顔で挨拶してくださりいい方ばかりです。住み心地も抜群ですよ。こちらに書かれてることを何でも鵜呑みにしないでください。

廊下に私物放置や駐車場の不正利用は多いですが平和ですよ

これ見て誰もが買おうと思えない。あーこわいこわい。

自分が見学に行った時は知らない人だろうにぺこりと会う人が挨拶してくれましたよ、
ここが荒れてるのも本当に周りのマンションの僻み人が書き込みしてると思ってます、凄い執念というか愉快犯て捕まるまでやるので続くかと思います。

>>6611 マンション検討中さん
僻む人がいようが、僻む人一人では荒れませんよ。
それがネガを呼ぶと知りながら、我慢仕切れずそれにすぐ反応する人がいるということですよ。
これ書いてる私もそうかもしれませんね。

>>6612 マンション検討中さん
有る事無い事めちゃくちゃに書かれて、全部我慢して受け入れろ、反応するのは悪だってのもあまりに理不尽だと思うけどなw

>>6608 さん

ありがとう。
マンション住人はもちろん大事だけど、2次取得なのでマンマニさんじゃないけど、設備仕様は最低現状維持を希望しているので、ここは候補から外しました。

海老名自体はとても気になっていて、予算は6000万までいけるんだけど、丁度いいところがなくて困ってます。

>>6614 匿名さん

リーフィアかグレーシア買えよ

>>6613 通りがかりさん

どう読んだらそう解釈できるんだろうか。。。
だから、荒れるんだろうな。

>>6614 匿名さん

余計なことを喋りすぎるな、
大人なんだからそのくらい分かれよ。

>>6614 匿名さん
何となくわかります。
ゴミ捨て導線や駐車場導線は良いみたいな話はありましたが、ゴミ捨て場は遠く、雨ざらし駐車場だらけな点もややマイナス。機械式だらけよりマシとも捉えれる事はできますが。

>>6614 匿名さん
リーフィア3棟目を待てばよいのでは？
人件費と建材費高騰で予算オーバーになるかもしれないが

>>6619 さん

リーフィア３棟目が建つんですか？
海老名新築マンションで検索するとここぐらいしかヒットせず、本当かどうかは分からない6060の予定にも載ってなかったので、海老名を諦めかけてました。

新築マンションラッシュだった数年前と検討時期が被っていれば。。

>>6620 匿名さん
リーフィア最上階売りに出てたよ！予算超えてる部分は気合いで

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631598/

>>6621 名無しさん

この間取りで一億三千万円は買い手おらんやろ笑

海老名駅周辺の水害について検討中の皆様はどのようにお考えでしょうか？
セントガーデンのMRに行き個人的には気に入ったのですが妻がハザードマップを見て海老名駅周辺に住む事へ否定的です。
当然、マンションですので直接的な被害は少ないと思いますが海老名駅周辺が浸水した場合、資産価値への影響が気になります。
昨今の異常気象で相模川が氾濫する可能性は十分考えられると思うのですが如何でしょうか。

水害は武蔵小杉見ればいいのではないかな？いや参考にならないかもだが。

これまでなぜ開発されてこなかったのかがハザードを見れば一目瞭然なのに、交通の便がいいとか子育てに良いとかデベが騒ぎ立て建築ラッシュ。そしてその後はご存知のとおりですよ。
ただそんな水害も時が経つと記憶が薄れ、資産価値への影響は大きくはないんじゃないですかね。

>>6623 マンション検討中さん

地元に40年以上住んでいますが、
今までの台風などによる水害や住宅被害はありませんよ、
ハザードマップは最近の想像を超える洪水などで作成されているのでそこまで気にしねくてもよいのでは、
たしか海老名駅の水害は近くの川が氾濫した場合のみだったような、どうしても気になるなら2階以上に住むしかありません。

１街区購入の方で該当の方教えて下さい。
①保育園の入所
共働きのため保育施設を利用する予定です。
海老名には待機児童もいるみたいですが、マンション近くの希望の保育園には入れましたか？
朝の子供の送り迎えだけで1時間とかは辛いなと。

②小田急線の混雑具合
昔小田急線沿いに住んでたことがありますが、電車が激混みで朝から毎日体力0でした。
完全複々線化の前の時代だったのと、今はリモートワークも多いので電車はかなり空いてきているのでしょうか。

>>6620 匿名さん
当初は三棟目予定ありましたが、リーフィアの売れ行き悪いなどあって、保留になってるかと。立つとなれば選択肢に入れれるけど、まだわからんと思いますよ

>>6620 匿名さん
建設予定地の月極駐車場は約款があるんです。
そこをウォッチしていれば小田急の動きがわかりますよ。

>>6628 評判気になるさん

今は物価が高くてタワマン作っても買う人(買える人)少ないと思いますね。
こことか厚木駅前の板マンみたいにある程度コスト絞って売りに出すのがトレンドな気がします。
設備、仕様を抑えたタワマンなんて夢ないですからね、、、
建てるとすれば世界的な物価高が収まった頃でしょうか。

>>6614 匿名さん
エビミラ中古買ったらどうですか？
ここと天と地の差のレベルで設備仕様がいいみたいですよ。全てがセンドリより上なんだとか。エビミラ住民の方がいつも口癖のように言ってます。

>>6625 検討板ユーザーさん

今までなかったからハザードマップは気にしなくても良い？？？

>>6626 検討板ユーザーさん
海老名で西口周辺の保育園はご存じかもしれませんが、かなり厳しいです（お子さんが何歳かにもよりますが）。
人気の園ではまず夫婦フルタイムが必須条件となっており、そこから加点があるかどうかです。
一度、市に相談にいくと、昨年の最低点数など公開していると思いますので、それをもとに希望を決めたらいいと思います。点数が同じなら、来年度からは最後は課税額での勝負だと思います。
また、１０月１日より基準が若干かわるようですし、新設の保育園が駅前や東口側にできると聞いていますので、希望者が去年とは違い少し分散するかもしれません。近くの6626さんご希望の園に入れる可能性が高くなるかもしれませんね。いずれにせよ、一度相談にいくと有益な情報が手に入れられると思います。

なお、海老名は小さい市ですので、少し離れた保育園でも、思ったより時間がかからないこともありますので、検討対象を広げることもいいかもしれませんよ。
私事で恐縮ですが、私たちも共働きで朝が早い職種のため、７時に保育園に預けて仕事にいっております。立地的に近い保育園は点数的に絶望的（万が一落ちた場合リスクが大きい）だったので諦め、少し遠いところに気に入った保育園見つけて、そちらを第一希望として通えています。毎日５時前起き・６時台に家出るため朝はドタバタですが、この生活が一生続くわけではないし、むしろ数年後に「あの時は大変だったな」という感じで懐かしめたらと思って楽しむようにしています（たまに本気でいらつきますが笑）

毎日１時間の送り迎えは辛いと思います。ですが、期間限定であるということ、慣れれば案外大丈夫だということは頭の片隅に入れて保育園選びをしてみてはいかがでしょうか。6626さんご家族にとって、満足いく保育園が見つかることを願っています。

長文失礼いたしました。

>>6631 eマンションさん

地震と同じで備えや検討は大事です、
ですが日本に住むならどこに居ても安全ではないので運としか言いようがありません、
何年かに洪水が起こるような場所でなければ、確率の低い所を選んでも気休めかと、ちなみに海老名駅で水害は今まで起きたことはないかと。

>>6622 名無しさん
このようなとこに住む人は部屋の数ではなくてリビングの広さが重要なんだと思う
ここで検討する人とはかぶらないんじゃない？

>>6633 eマンションさん

それ有名なことわざがあります。
「備えあれば憂いなし」
です！

>>6633 eマンションさん
ハザードマップって気休め目的で作られてるんですか？？？

>>6636 マンコミュファンさん
んなわけなかろう。
一定数のリスクがあるからハザードマップのエリアに入ってるってことを意識して、有事の際には、待避所や、退避ルートを日頃から意識しておくために作っている。

ただ、ハザードマップ外だからといって絶対安心ってわけではないけどね。

海老名駅周辺のハザードマップ見たら
「浸水したら1.5mから3m」
みたいです。正しいでしょうか。
かなりリスクありでは。

>>6632 さん

詳しくありがとうございます。
妻が妊娠し現在の住まいでは手狭のため、住み替えを検討していて、育児がしやすいマンションや自治体をこれから探そうとしているところで、まだ海老名市の状況は本格的に調べる前といったところでした。

なるほど、現時点では海老名はまだストレスのない子育て環境は整っていなさそうですね。。
既にお話を聞いてるだけで厳しそうな感じですが、自分でも調べてみようと思います。とても参考になりました。

マンション内に保育施設があり、入居者が優先される新築マンションもいくつかあるのでそちらと比較検討してみます。

人気のD棟はかなり売れていますね、
E,F棟はこれからって感じですね、
しかしマンション価格こんなに高かったですか？
本当に高級マンションになってます。

>>6638 匿名さん
嘘はいけませんねー
海老名市のホームページのハザードマップでは海老名駅周辺は、0.5m～3m、セントガーデンは部分的には浸水しない想定みたいですが。。。

>>6641 評判気になるさん

6638です。
失礼しました。

海老名市のハザードマップ見たら
海老名駅周辺が広く
「浸水したら1.5mから3m」との色になってたためです。正確には何処を見ればよろしいでしょうか。

>>6630 マンション検討中さん

坪単240万で当たり前の物件が220万で手に入るらしいですね！お買い得！

>>6630 マンション検討中さん

ここ最近海老名に建ったマンションで、低設備仕様一二を争うここの新築を買わない層が、エビミラの中古なんか買う訳ないでしょ。

>>6642 匿名さん

謝る必要ないですよ、
こちらで確認しましたら0.5～3.0mとなっていますね、確かにマンションは基礎があるので1階でもそれなりの高さがあるので浸水はしにくいかもです。

>>6645 評判気になるさん

詳細情報ありがとうございました。
よくわかりました。

>>6640 マンション検討中さん

一街区よりも値段が高騰してますね。
やはり円安と材料高騰が原因でしょうか。
ところで愚問なのですが、一街区は完売したのですか？

海老名で新築だと今はここしかないのか。。
今のご時世平均坪単価300万を超えてもなんらおかしくないので、もう少し仕様の良いマンションを作っても良かったのでは。。

>>6648 検討板ユーザーさん

坪300出すなら海老名の高級マンションより
横浜、川崎の駅前、通常マンションの方が売れるということが何故わからんのか…。
安さを求めて海老名を選んでるのに…。

>>6648 検討板ユーザーさん

そうです。海老名の新築マンションに住むこのチャンスを逃してはいけないんじゃないでしょうか。

今年センドリ住民になれば市50周年記念のEBINAダンスがあります。会場は11月20日曜に海老名運動公園です。センドリの住民として一緒にEBINAダンスを踊りませんか。

>>6650 eマンションさん
意味不明な投稿して荒らすなよ。

>>6622 名無しさん

最上階のプレミアム住戸なので、下層階とは設備の全てや完全内廊下仕様と全然違いますよ。
新築時から最上階は億ション部屋なので買えないけど。
ちなみに3棟目は白紙になったと聞きました。

>>6652 通りがかりさん
本当のプレミアム住戸なら出た瞬間、もしくは、出る前に裏のルートから売り切れる。一般に出回っちゃうところを見ると、売主にとってのプレミアで、買った方は投資失敗じゃぁないか。

>>6639 検討板ユーザーさん
保育園はどこも楽なところなんてなく、運次第だと思いますが、海老名市、特に海老名駅周辺の住環境は本当に素晴らしいですよ。安いスーパー二つもあって、ららぽーとやビナウォーク、イオンまである。怪しい人がキャッチするような店も無く、海老名の人は優しい方が多く(レストラン店員の子連れへの気遣いはマジ神です)こんないい街正直東京都市圏では海老名以外知りません。小田急ユーザーはロマンスカーで楽々通勤、相鉄ユーザーは始発で座れます。自信を持っておすすめします。この掲示板全体に言えますが、口調が悪いコメントやディスってる人って、何者なのかわかりませんが、海老名に関係無い人としか思えません。

>>6653 eマンションさん
1億3000万を海老名で買える人が何人いるかですね。
新築時は駐車場の優先権がありましたけど、中古には関係ないですからね。優先権あっても買えないけど。

本当のプレミアム住戸ってなんですか？
プレミアム住戸フロアって事だと思いますよ。リーフィアにテスラ、新型ゲレンデ、ランボルギーニ置いてるからその人達が買ってるんじゃないですか。

>>6654 本音ですさん
海老名は良い街だと思いますが、東京近郊で海老名が一番は流石に言い過ぎかと。

これまで海老名以外で暮らしたことありますか？
他に住んだことがないのでそう思ってるだけなのではないでしょうか。

>>6639 検討板ユーザーさん

辻堂がお勧めです。
藤沢市は待機児童もゼロですし、湘南モールが出来て買い物にも便利、海にも近く治安の良さ住みやすさ、通勤のしやすさと、どこを比べても海老名に勝ってると思います。
自画自賛ではなくちゃんと世間から評価されてます。

https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/kanto/

辻堂もマンション販売が一旦落ち着いたので、残りは少ないかもしれませんが、プレミストあたりならまだ残ってるのかな～

>>6657 マンコミュファンさん
完全同意です。
海老名がいいのは分かりますし住人さん生の声が貴重というのは分かりますが、
都心から離れている事は揺るがないですし、持ち上げ過ぎコメントは広域検討者からしたら違和感でしかないです。

>>6658 名無しさん
海老名が一番とは思いませんが、海老名が辻堂に全て負けているとも思えません。まず、海に近いことをメリットに上げていますが、私は海に近いと津波が心配です。また海老名駅は3路線あるので、人身事故などで1路線止まっても迂回できるメリットがあります。通勤のしやすさも勤務地によりますね。どこが1番かは価値観や事情によると思いますよ。

エイビイから、ららぽーとへ行く道が渋滞しているのにセントガーデンから無理やり右折で出てきて、反対車線を完全に塞いで、渋滞を誘発してた。もっと周りを見て運転してほしい。

>>6660 マンコミュファンさん
津波のハザードマップにかかるのは南口の駅から徒歩15分以上の場所ですよ。
辻堂駅も3路線通ってるので迂回は可能です。

仰るように通勤のし易さも勤務地によりますし、価値観は事情によるので、新宿と横浜に出やすいだけの海老名より、東京にも渋谷にも池袋にも乗り換えなしの一本でいける辻堂の方が交通の便は遥かに良いと思います。

所詮ひとつの機関のランキングですし、辻堂が一番住みやすいとも私は思ってませんが、保育園の空きと通勤の便を気にしている方に、待機児童は諦めろ、海老名より良い所はないとか、偏った意見を押し付けてるのがどうかと思ったので、今の旬のお勧めをお伝えしたまでです。

>>6658 名無しさん
辻堂は地元で今も住んでますが、住み心地全然良くないですよ。最近住みたい街ランキングとかで良く上位に入ってますけど、謎で仕方ないです。駅前に震災の年に出来たテラスモールがあるだけで他本当に何もないです。電車は快速停まらないうえに人身事故が多いので東海道線しか通っていない辻堂は致命的です。車も常に酷い渋滞で道幅も狭く、海側に渡るにも踏切や地下トンネルが鬱陶しい。海老名も渋滞言われてますが、ほんと比にならないですよ。辻堂は、東京駅方面に向かうには1本で便利ですが、渋谷、新宿、表参道、六本木等…いわゆる人気の街へのアクセスが弱すぎる。湘南新宿ラインなんて本数少なすぎて無いようなもんだと思っています。来たらラッキーぐらいな。そしてJRは運賃が馬鹿高いです。その点、小田急線は良心的な値段でいいですよね。子供運賃全区間一律50円も魅力的。代々木上原からの千代田線乗換もスムーズなので大手町方面へのアクセスもバッチリですし、来年東横線と繋がるのも素晴らしいです。辻堂はサーフィンやるようなオチャラケ系の方はすぐ海に行けていいかもしれませんが、それ以外（ほとんど）の方は全くお勧めしません。夏は上半身裸で街を歩くのが当たり前、歩道をキックボード乗り回して騒いでる若者も多いです。海が近いってだけでチヤホヤされてる、辻堂ってそんな街です。
地元をディスりまくってしまいましたが…ご参考までに。笑

>>6663 検討板ユーザーさん

情報ありがとうございます。
辻堂が嫌いとか好きとかはありませんが、このように街は住んでる方の本音で特徴がわかります。

サーフィンやるようなオチャラケ系……

サーフィンに限らず、こういう考えが固定されてる人って哀れですよね

海老名が一番とか言っちゃうと荒れますよねー、根拠が店員の気遣いとか、安いスーパー二つとか可愛らしいですが笑
神奈川だけでもNo.1は、みなとみらい、武蔵小杉、港北ニュータウンなど候補がいますよね。それだけにお高いですが。
近い価格帯でも、東京通勤圏には戸塚、津田沼、柏、志木、所沢など。。。

えびーな商品券お得ですね

>>6656 検討板ユーザーさん

買った時以上の価格で売れる物件ですよ。少なくともsumoなどの一般購入の場に出ることはなく、お得意さんで投資物件として回されます。
一般物件として出ちゃった段階で、買い手が見つからないってことです。

>>6658 名無しさん

なお、塩害で、洗濯物、車や様々な物がダメになるもよう。でも、そんなの関係ない、だって世間から評価されてるのだからっ！！！

サーファーは湘南でしょうが
海老名には市民に愛されるEBINAダンスがあります。

なんだかわくわくしてきたよぉ
今ならやれる気がしてきたよぉ！
大好きな仲間とこの場所で
イェイェイ EBINA city ！

今年は市50周年記念のEBINAダンス大会があります。会場は11月20日曜に海老名運動公園です。センドリ連としてEBINAダンス参加したいと思います。

>>6661 マンション検討中さん
右折出庫禁止なわけでもないし、
既に渋滞してるのに、無理矢理右折で、渋滞を誘発する？意味がわかりません。車運転したことありますか？

>>6671 匿名さん
反対車線を塞いでって書いてありますよ。ららぽーと方向に渋滞してるところに頭突っ込んだけど、入りきれず、今泉小学校方向が詰まったということでは？

>>6668 マンコミュファンさん
センドリ購入者には縁がない話ですね。

>>6675 名無しさん
センドリにはプレミア住戸ないからね。
むしろ、リセールバリューを期待してセンドリ買った人なんている？イザというとき、残債割れしなそうくらいでみんな買ってない？

>>6676 評判気になるさん

そもそも都心含めて今はマンションがかなり高騰していてただでさえ高値掴みなので投資目的でマンション買うこと自体今は難しいのでは？と思ってしまいます。
いつ売りに出すかにもよりますが日本人の人口は減少していくのでベースとなる需要自体も減っていきますからね、、、

海老名にリセールの可能性があるとすれば不謹慎な話ですが南海トラフとかが起きて海沿いはマジで危ないと再認識された時などですかね。

>>6677 マンション掲示板さん
賃貸に出てた物件でもないし、普通に購入者が利用してた住居で投資とかじゃないですよね。
そもそものコメントが浅はかなのだと思います。

>>6662
渋谷には乗り換えなしで始発だから座って行けちゃうんだということ知らない？

相鉄線で渋谷まで行くのは暇な人だけなんだよなぁ…

>>6678 匿名さん
数年で手放す最上階だから、永住目的で買ったとは思えない。タワマンの最上階買う人は、リセールバリュー狙う人が多いと思うよ。横浜の新築タワマンは億を超えてるけど
売るときはその価格以上で売れる。

>>6680 マンコミュファンさん

小田急で下北沢で乗り換えて井の頭乗るより楽やろ。
君は東京方面に遊びへ行かんの？

DT使うことが多いかなぁ

もう中古物件でてるね。2階が。
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_ebina/nc_70802194/
建てたのが長谷工なら仲介も長谷工なんですね。
両手専門の専任媒介やってる仲介業者ってクソみたいなとこばかり。

ここは殆どの人が永住目的のマンションじゃなかったの？賃貸も沢山出てるし。

>>6681 マンション検討中さん

リーフィアの最上階にはその論理は通用しません。
新築時の30階と31階の価格差が4000万以上ありますから。
エレベーターホールから別次元ですが。

>>6682 マンション検討中さん

ヒント。
東横線

>>6686 検討板ユーザーさん
どうゆうこっちゃ？1フロアで4000万違うと
永住目的になるん？実際、数年で手放そうとしてるんだが…
2LDKだからこれから子育てする世代じゃ永住用には買わないし、20代が買える価格でもないでしょ

いつまで他所のマンションのネタで盛り上がってるの？
リーフィアの最上階が売り出された理由ではなくて、自分のマンションが売り出された理由についてでも話しあったら？

>>6690 マンション検討中さん
セントガーデンは単純に転勤とかでしょ
じゃないと残債割れするのに売らないよ
だから売り出しは新築以上の割高にしてるんでしょ

>>6683 検討板ユーザーさん

田園都市線をそんな風に略すの君だけやろ笑
童貞かと思ったわ。んでもってその路線に住んでる君が都内に遊びに行くのは暇な人ってことにはならへんのかいな？

センドリにプレミアム住居はありません。
理由は簡単です。センドリは全ての住居がプレミアム住居だからです。
住民は分け隔てなく、語らい、助け合う平等な関係です。
きれいごとでしょうか。意見の違いもあるかもしれません。里山ガーデン観ながら共用空間パーティーコテージで思いの丈を吐き出しましょう。違いを乗り越えるのがリアル仲間と思います。

>>6680 相鉄線で座って新宿通っている俺は超暇人になるな

>>6697 マンション比較中さん
自分も超暇人です。
空いてて快適なので相鉄での通勤がやめられません。

>>6693 通りがかりさん
東急の公式がDTって言ってますが…。
DT01が渋谷でDT27が中央林間。

逆にDTって言葉でそれを連想するってことはもしかして…。

海老名→渋谷 最短36分ってマジ？
めっちゃ近いね。便利になるね。
あとは本数次第だな。

>>6700 マンション検討中さん

現状一時間以上かかっていますが36分になるなら快適すぎますね

日吉～渋谷が東横、通勤特急で最短18分で
海老名、大和、二俣川、西谷で19分だから二俣川の停車時間短くすれば、ギリギリ狙えるラインかもしれない。
東横の通勤特急に座って渋谷とか、横浜からでも
並ばないと難しいからこれは中々すごいかも。

↑西谷～日吉の計算が抜けてた。
どうやって計算したら36分になるんだ？
最短はSトレインのような有料特急かな？

大和→渋谷が45分で、海老名→大和が特急で7分だから52分かかると思うけど、海老名→渋谷が36分？どこで16分短縮するんだろう。もしかして、ノンストップ？

>>6704 通りがかりさん
本当だ。上下で矛盾してるから、たぶん、有料特急に手を出すっぽいね。相場的に+600円～700円くらい取られそう。
よく見たらJR直通経由って書いてある。武蔵小杉～羽沢国立大学間で15分はかかると思う。まじで海老名～渋谷ノンストップか？

https://www.sotetsu-re.co.jp/chokutsu/

うーん。ただの掲載ミスですかね？
謎すぎます笑。

>>6706 マンション掲示板さん
所要時間は重要なポイントですので流石にミスということはないと思いますが…もしこれが最速46分（＋10分）の間違いだったとしても「おお！早い！」って思えますね。現状、小田急下北乗換で平均55分前後要してますから。東急は小田急以上に運賃が安いので期待したいです。

どうして海老名～新横浜、じゃなくて、大和～新横浜の記載なんでしょう。海老名から直通はないんでしょうか…

>>6708 口コミ知りたいさん

あんまり始発を細かく分けると相鉄の魅力が半減するよね。昔は、横浜から帰るときは、二俣川以降の人ならとりあえず急行に乗れば一番早かったのに、今はイチイチ検索しないとわからないのがメンドイよ…

>>6700 マンション検討中さん
渋谷ではなく武蔵小杉の間違いみたいですね。相鉄のHPに武蔵小杉36分と書いてます。

>>6710 評判気になるさん

間違いってどこ情報？
武蔵小杉は新宿、渋谷と並ぶような基準駅じゃないと思うけどね。

>>6711 評判気になるさん
どこ情報？って、相鉄のHPと書いてありますよ。

大和～渋谷が45分なのに、大和より4駅先の海老名が36分の訳がないので、どう考えてもただの間違い。

>>6712 マンション検討中さん

https://www.sotetsu-re.co.jp/chokutsu/
に書いてある海老名～渋谷36分が間違いってのがどこ情報なのかなって…。
未だ公式のサイトで海老名～渋谷36分って書いてありますよ。誰が指摘か問い合わせしてそうですけどね。
修正されないってことは、どうなんだろ。

よく見たら、相鉄不動産のホームページに
海老名～渋谷が36分って書いてあるだけで
相鉄線の公式じゃなかった…。誤記だね。
有料でもいいから海老名渋谷直行便がほしかったよ(;_;)

元々の東横線の横浜～渋谷の直行便でさえないのに、海老名～渋谷なんてどこに需要あるねん。。

渋谷海老名ノンストップ特急なんてもんが存在したら渋谷駅使う大半の人の迷惑になるでしょうよ

相鉄不動産のホムペ、武蔵小杉に修正が入ったね。
修正したことを記載しない会社ってどうなんだろ

総戸数1000戸の大規模マンションだけあり共用施設が豪華ですね。

キッチンを備えたパーティルームにテントを設置し実際に宿泊できるのはいいアイデアだと思いました。
アイボ（新型でしょうか？）がいるファミリーラウンジもいいですね。

>>6719 匿名さん
1街区で飼ってるアイボは入居早々に入院して数ヶ月間退院できませんでしたよ。すぐに病気になるので度々姿を消しますよ。

B棟前の空き地横(元々駐車場だった所)の工事は三井ホームみたいですね。一戸建てなのか、賃貸共同住宅なのか気になります。

>>6721 名無しさん

三井ホームなら高層は無さそうですね。
新築なら素駐車場前のB棟高層階は
30年は景観に安心できますね。

Ⅰ街区ってもう完売ですか？
○村とか○クレみたいに突然隠し部屋売り出したりしませんか？
またⅡ街区で眺望良い部屋って全く無いでしょうか？
両端の方の住戸なら外の景色見えませんか？

>>6723 名無しさん

Ｉ街区完売ですね。隠し部屋を用意するほどの物件ではないので、無いでしょう。
Ⅱ街区は眺望は難しいですが、良い言い方をすれば
眺望が確定していると言えます。
Ⅰ街区は、民家なので、将来的な眺望には不安が残ります。
海老名は良いところなので、ベランダから眺望を望むより、外に出て色んな景色を見てください！

>>6724 匿名さん

D棟のメインエントランス前なら眺望良いのでは、
今後に構造物が建つこともないので安心かと、
販売しているかは分かりません。

>>6723 名無しさん
現在の売れ行き状況を見るとD棟の展望が望める部屋はほとんど売約済のようです。端から4つ目のR1であればギリギリI街区に被らなそうですが、間取りは2LDKになりますね。

58平米で4000万超えるんですか！
1街区検討してた時は70平米で4100万ぐらいだったと思います。1年で価格高騰したんですね

>>6727 マンション検討中さん

100万くらいしか変わってないですよ、
金額が変わったのも最近のはずです。

>>6728 マンション検討中さん

100万ちがったら8階が10階になるくらい違うんですが…

高価な買い物で金銭感覚が麻痺しているようだけど、100万高いって大概だからね。

100万かー。35年払いにすると月々2380円。格安スマホ料金程度ですね。

>>6731 口コミ知りたいさん

３５年って…今まで生きてきた年数よりも長い間2380円を払い続けるって考えたら恐ろしくない？

それ言われてハッとした。
私もいい加減ドコモから格安SIMにかえないとな。。
たぶん毎月6000円くらい違う気がするわw

>>6733 マンション検討中さん

そう考えたら、格安SIMで35年我慢すれば300万高いローン組めるぞっw

スマホ代ってほんと馬鹿にならないですよね。
端末代入れたらその1.5倍くらいなるのでは？

って完全に話逸れてますね（笑

上が先週までの価格表、下が今週更新された価格表。
前回成約済だった16戸（青マーク）が復活。
どういうこと？

それは売主に聞いてみるしか、、

まさかこんな大勢が見てる価格表に嘘は書かないだろうからなぁ。事実以上に売れてるアピールして買わそうなんて事はまさかしないはずよね。

短期間で16戸キャンセルでたなら営業担当何しとんねんっね話だし、単純なミスだとしたらまあ頑張ってとしか言いようがないな

デベで働いてますが、供給済は成約済とは限りません。

>>6738 マンション検討中さん
申し込み後キャンセルされたってこと?営業担当何してるんでしょうね。

供給済＝取り置き中みたいなもんなのかね？
そんなの素人にはわからんわ。
狙ってた部屋が供給済になってるの見て「なら別のマンションにしよっか」ってなる人居そう。
わかりやすく「商談中」とかでいいのにね。

デベ
供給したけど、売れなかったけど、
売れてる様に勘違いさせる為に、
いいよね。無い様に見せかけても。
供給済みなので、実はあっても、
嘘はついていない。勘違いする方が悪い。

結局価格表載せてるけど、現地MR行かないと本当に販売してる部屋はわからないってことね。なら載せんなよって思うわ。やるなら成約した部屋のみ消して毎日きちんと更新してってほしいよ。不動産業界の闇を見た気分だわ。

売れていない住戸に対しては供給済と価格表に記載する事があります。キャンセル住戸ではなく、単純に売りに出しましたと言う意味です。皆さんのコメントのように売れてると勘違いする方が多いです。

>>6743 マンション検討中さん
供給済だったのにまた価格に戻ったのはどういうことなんでしょう？

>>6744 eマンションさん
供給なんで市場には出した。
その結果売れてても、売れ残っても。

価格に戻ったのは、供給時売れてなくて、
裏では在庫として残ってたので、再度供給、
売り出しただけ。

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デジタル大辞泉「供給」の解説
きょう‐きゅう〔‐キフ〕【供給】

［名］(スル)
１ 必要に応じて、物を与えること。「被災者に物資を供給する」
２ 販売のために、商品を市場に出すこと。また、その数量。⇔需要。
[類語]需要・需給・自給・与える

供給済のままにしとけばいいのにね
ややこしや

一般人に売ってるんだから、一般人に分かりやすいようにしないとね。
勘違いする方が悪いとかでなくて、勘違いする人が多いならなおさらね。
そういう努力や発想がこういう業界って足りないんですよね。

実際II街区って今どんだけ売れてるんでしょうね…
実はまだ数戸しか売れてなかったりしてw
まぁ、D棟（供給済なってるとこ）が良かった私からしたら有難い話だけど笑。早めにMR行かねば。。

>>6744 eマンションさん
売りにくい住戸が売れたので、価格を出しましたって事です。
供給済と記載があれば担当に聞けば教えてくれます。
グレーシアタワーの時も一つ上の階が供給済となっていたので、一つ上なら買いますと言ったら価格教えてもらいました。

販売側の一番の供給済にする目的は、500戸ものマンションで未発売及び価格を複数出してしまうと、売れていないように見えるのと在庫があればすぐに購入する必要がないと思ってしまう心理が働くからです。

「供給済」について理解しました。
客は騙されてるようなもんですね。