物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目953-4(I街区)、953-8(II街区)(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩5分 (I街区) 7分(II街区) 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区) 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,000戸(500戸(I街区)、500戸(II街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I街区、II街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]小田急不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判
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6784
口コミ知りたいさん
>>6783 検討中ユーザーさん
先週モデルルーム行きましたがF棟の今年の販売は無さそうなことを長谷工はおっしゃっていましたよ。
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6785
マンション比較中さん
>>6784 口コミ知りたいさん
貴重な情報を頂きまして、
ありがとうございます。
やはり小出しに売るのが上手ですね。
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6786
契約者さん
II街区契約した者です。ふと思ったんですが、住所書くときはII街区の場合どう書くのでしょう?I街区にも同じ部屋番号は存在すると思いますので、少し気になりました。
普通に「セントガーデン海老名II街区◯◯◯」?
I街区に既にお住まいの方も現段階からI街区と記載してるのでしょうか。
住民票や運転免許証などはマンション名が省略されることも多いので、どう記載されるのか…
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6787
匿名さん
住民板で聞いてみては如何?
まあここの住民だと知らんがなで終わりかも知れないけど。
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6788
匿名さん
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6789
マンション検討中さん
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6790
評判気になるさん
>>6789 マンション検討中さん
売れてるか否かは不明
でも供給するってことはニーズがあるってことだよ
調べてから書こうな
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6791
マンション掲示板さん
>>6790 評判気になるさん
供給済は成約とは限りません。
ニーズがないから売れてるように供給済にする事もあります。
調べてから書こうな
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6792
契約者さん
>>6788 匿名さん
ありがとうございます。
スッキリしました!
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6793
名無しさん
>>6791 マンション掲示板さん
なわけねーだろニワカw
供給過多になって売りずらいだろ。
頭使おうな素人さん笑
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6794
口コミ知りたいさん
>>6792 契約者さん
スッキリしたのならお礼を言おうな
マナーだからな
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6795
評判気になるさん
>>6793 名無しさん
それがなわけあるんだわ。
デベに勤めてるんでね。
頭使おうなど素人さん笑
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6796
口コミ知りたいさん
>>6793 名無しさん
売りずらいってどういう事?
何も知らない恥ずかしい奴
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6797
マンション検討中さん
>>6796 口コミ知りたいさん
選択肢を客に与えすぎずに、締切感を演出して売るんだよ
無能な坊や。デベのふりして顔真っ赤にして連投恥ずかしい奴だなお前は笑 営業の基本を学んでから書き込みなさいど阿呆
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6798
マンション検討中さん
今日モデルルーム前通ったら見学者で駐車場満車でしたよ、帰りもそれなりに居たので検討者は大勢居るんですね、F棟側の販売とかも教えて貰えたのでしょうか。
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6799
マンション検討中さん
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6800
eマンションさん
>>6799 マンション検討中さん
ここはそう言う掲示板だから、
どうせ買えもしない愉快犯なんだろうが。
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6801
匿名さん
>>6794 口コミ知りたいさん
いつもの同じアカウントの愉快犯、
暇だね。
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6805
マンション掲示板さん
掲示板の雰囲気がセントくんガーデンっぽくなってきましたね!!
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6806
評判気になるさん
6804までがテンプレだねw
なんかアンケート取ってるけど(先ず自分はどれか書けと突っ込みたい)
これまでの書き込み内容からみても、その他の暇な契約者が8割以上だと思う
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6809
評判気になるさん
>>6806 評判気になるさん
荒らそうとしたり汚い言葉でコメントするのは、大抵嫉妬民が同じアカウントで書き込みしてることが多い、ここも同じですよ。
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6812
匿名さん
こちらはマンションの情報を交換する掲示板なので感想、疑問、質問何でもありだと思うのですが、ダメなんでしょうか。
モデルルームになかなか足を運べない方が見学者さんに情報を求めるのはいいと思うんですが…。
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6813
eマンションさん
>>6812 匿名さん
まともな質問疑問にたいしては皆親身になって答えてくれると思うよ。まともであればね。
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6815
マンション検討中さん
2街区で共有施設のバーベキューが開始されると公園や通り、敷地内が焼肉臭くなりますか?
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6818
管理担当
[No.6802~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6819
評判気になるさん
正月休み入る前にMR行ってきました!
立地最高だし、いいマンションでした!
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6820
匿名さん
ここ、ららぽーと使う人は最高ですよね。
私もららぽーと好きなので、気になっています。
ららぽーとはPayPayがお得ですか?
クレジットカードは作りました。
支払い方法は何がお得なんだろう?と思っています。
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6821
匿名さん
特急海老名発小川町行き、超ロング運転開始おめ(来年3月から)
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6822
検討板ユーザーさん
>>6820 匿名さん
結局は高還元のカードがいいと思います。
でもキャンペーンやクーポンある時はPayPayですね。
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6823
マンション検討中さん
海老名がアツいことは間違い無いとして、あとはどのマンションにするか。リーフィア3本目がもし本当に建って、価格が据え置きかやや増くらいならセンドリ買うのはやめておきたい。悩ましすぎる。センドリのメリットは学校近いくらいで、駅は若干離れているし千戸もあるし資産価値も低そうで正直不安…売るつもりが無いならアリなのかなぁ。
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6824
評判気になるさん
>>6823 マンション検討中さん
リーフィアが白紙状態なので検討しょうがないです、売るつもりがないなら関係ないですが最上階など売却時に資産価値が残る物件を購入するしか今の所手がないかと。
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6825
マンション検討中さん
大規模開発が計画されている市役所周辺はもう少し時間がかかりそう。海老名で新築ならば、センドリでしょうね。相模国分寺は地元反対があるのでパス。
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6826
eマンションさん
うちは主人が高所恐怖症なのでタワマンは無理で。
私は栄えてる東口よりのんびりした西口派でららぽ大好き人間なので今買うなら迷わずセンドリかなと(まだ契約出来てないですけど)あと数年で40なのでローン的にもこれ以上待ってられないってのもあります。こういうのってほんとタイミングですよね。皆さんいい物件が見つかります様に。
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6827
名無しさん
>>6823 マンション検討中さん
リーフィア3棟目はいずれ建つとは思いますが、入居はヘタしたら相鉄線の駅舎が出来る方が早い(2027年以降?)になる気がします。リーフィアタワーは駅近で素晴らしい立地ですが、今のところ駅からの導線上に普段使い出来るスーパーが無いのが惜しいですね。あと、小中学校が離れているのも子育て世代には懸念事項です。タワーマンションは普通のマンションに比べて維持費がイレギュラーにかかってくるので、当たり前の事ですが、その辺りも要チェックかと思われます。
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6828
マンション検討中さん
住宅ローン金利が大幅に上がる可能性があるので、実質価格は値上げですよね。さらに、今までは材料費人件費高騰以外にゼロ金利だからと物件価格を上げていたけど、そうではなくなり買い控えが増えてくるかもしれませんね。
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6829
マンコミュファンさん
>>6828 マンション検討中さん
だからといって金利はこの先も上がっていく一方ですし、いつか買うと思うのならいい物件に出会ったら迷わず買っちゃった方がいいですよ。その間の賃貸料も馬鹿にならないですし。6826さんの言う通り、タイミングって大事ですよね。うちは(途中での転校は可哀想なので)遅くとも上の子が小学校に上がる前までには購入したいと思っています。新築マンションは販売情報が解禁されてから入居までに平均1、2年はかかるので、逆算すると今年中に決めてしまわないと間に合わない計算になります。タイムリミットが近づいています…
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6830
評判気になるさん
>>6828 マンション検討中さん
持ち家からの住み替えなら買い控えもいいかもしれませんが、賃貸なら賃料も今後インフレや金利による負担を折り込んで上がっていく可能性もあります。
買い控えしていたら、賃料の更新で値上げされて改めてマンション買おうとしてもマンションの支払額は変わらないのに買えるマンションの質が落ちるのもありうるので。
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6831
マンション検討中さん
これ以上質が落ちることってありえないと思います。これ以上どこをどうコストカットすればよいのか?いくら長谷工でも無理でしょう。
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6832
通りがかりさん
>>6824 評判気になるさん
リーフィアは具体的に計画中です。
2028年頃完成の計画変更になっただけです。
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6833
匿名さん
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6834
eマンションさん
>>6833 匿名さん
ネット情報だけが全てではありませんよ?
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6835
評判気になるさん
>>6832 通りがかりさん
セントガーデンとリーフィアを所有しています。
3棟目は計画中と聞いております。
ただ、分譲か賃貸かは不確定みたいですよ。
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6836
eマンションさん
>>6831 マンション検討中さん
いつもの僻みアカウントでした。
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6837
eマンションさん
>>6827 名無しさん
都内のタワマンに住んでて住み替え検討中です、
タワマンはとにかく音が響いてうるさいですよ、
二重床も余計にうるさくて直床の方がよっぽど静かです、構造上軽量化してるので横からも上からも音が聞こえてきます、コンクリート構造より静かな造りはありませんよ。
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6838
通りがかりさん
>>6837 eマンションさん
湾岸エリアのタワマンに住んでて住み替え検討中です、
タワマンはとにかく静かですよ、
二重床なので、軽い音には弱いですが、ほぼ横からも上からも音が聞こえません、うるさいと思っている方は近隣問題を抱えて居るのでしょうね。
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6839
通りがかりさん
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6840
検討板ユーザーさん
>>6838 通りがかりさん
タワマンの壁は乾式壁がほとんどです、
低層階ではまれにコンクリート構造もありますが20階以上の階では有り得ません、遮音性能も良くてもD-55程度なので同じ条件なら音が聞こえやすいのは当たり前です、結局は周りの環境が大きいですがタワマンは静かだと勘違いしない方が良いです。
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6841
eマンションさん
まぁ、センドリには何も関係のない話です。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。
(F棟購入予定です)
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6842
名無しさん
>>6840 検討板ユーザーさん
セントガーデンに関係ない話はやめましょう。
どうせリーフィアタワーは新築で今は買えないのですから。
宜しくお願い致します。
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6843
eマンションさん
>>6836 eマンションさん
いつもの僻みアカウントでした。
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6844
匿名さん
>>6838 通りがかりさん
県央エリアのタワマンに住んでて住み替え検討中です、
タワマンはとにかく音が響きますよ、
二重床二重壁なので、横からも上からも音が聞こえます、特に幼児の足音や掃除機が壁際に当たる音、洗濯機の音が酷いです。やはり板マンタイプ直床工法が一番だと感じました。
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6845
マンション掲示板さん
>>6844 匿名さん
同じ人のコメントいりませんって。ここはタワマンで掲示板ではありません。タワマンのネタにしたければ、リーフィアタワーへ行ってください。タワマンではないので、音はどうでもいい、迷惑です。
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6846
マンション検討中さん
6837と6844は同じ人物ですね。
リビオタワーでもリーフィアタワーでも行って妬んできて下さい。セントガーデンの掲示板には迷惑なので来ないでください。一街区に住んでますが音はタワマンに限らず響きます。でもいちいち気にしません。
神経質になるなら戸建に住んでください。
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6847
マンション検討中さん
>>6845 マンション掲示板さん
いやいや違うアカウントでしたよ。
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6848
マンション検討中さん
タワマンと長谷工板マンの騒音の違いを比較しても全く意味はないと思うけど、タワマンからの住み替え先を検討するのは自由でしょ
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6849
通りがかりさん
>>6848 マンション検討中さん
自由ですよ。ただ、騒音に神経質になられては困るとコメントされてるだけですよ。そもそも海老名のタワマンとは値段が違うし、購入層も異なります。また、他の方がコメントされてるように新築で購入できないタワマンと比べても仕方ないです
よ。違うアカウントでも同じでもどうでも良く、くだらない話はやめてほしいってだけでしょ。
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6850
マンション掲示板さん
>>6847 マンション検討中さん
セントガーデンの住民が民度低いと思われるので、今後はまともなコメントをお願いします。
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6851
匿名さん
>>6850 マンション掲示板さん
いやいや貴方のコメントも同じですよ。
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6852
マンション検討中さん
>>6851 匿名さん
匿名のあんた、もうええて。
終わって違う話しを閲覧したい。
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6853
通りがかりさん
>>6831 マンション検討中さん
物件の設備仕様といった質ではなく、駅距離や築年数なども含めて買える額のマンションの質という意味じゃないですかね?
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6854
検討板ユーザーさん
駅と商業施設、小学校からの距離、駐車場の率と価格、築年数が重要なのです。セントガーデンはその部分において他のマンションと比べて圧倒的にバランスが良い。それはビナマークスやリーフィア、板グレーシア、プラウドにも勝っていると思います。
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6855
マンション検討中さん
新築プレミアムなんて最初だけで10~40年と中長期で考えると、数年の築年数の違いなんて大して意味なくなる。
子育て期間が終わったら学校から近くてもしょうがないし、結局は駅からの距離や商業施設への近さなど生活の利便性が重要かな。
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6856
マンション検討中さん
今後のマンションは省エネが標準というか義務付けられるので、1981年に耐震基準が変わって中古を購入する場合最低でも基準を満たしているマンションを選ぶように、将来は2025年以降のマンションが基準になって来るはず。
https://www.sakurajimusyo.com/guide/27788/
長い目でみると今販売しているマンションは資材高騰でコストカットが顕著なマンションが多く、断熱等性能等級も低いので、中古の購入は避けたほうが良い時代のマンション。
ここはただでさえ最低基準の等級4も満たしていない一昔前の等級3で低グレード仕様と正にこの時代を象徴するマンションなので、もし将来売却することになった場合は不利になると思うな。
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6857
匿名さん
>>6856 マンション検討中さん
そうなんですよ、
玄関側のドアだか窓が等級3のために下がってるんですよね、交換すれば4等級ですが勝手に交換できませんしね、そのくらい仕様を上げてもいいかなと思います。
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6858
マンション検討中さん
3でも4でも住む分には体感じゃ分からない程度の些細な違い。気にする方が可笑しい。売却時にもわざわざ記載しなですし聞かれないでしょ。要は商業施設や駅にどれだけ近いかが資産価値の決めて。
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6859
マンション検討中さん
3でも4でも住む分には体感じゃ分からない程度の些細な違い。一重床や二重天井の議論と同じ、気にする方が可笑しい。売却時にもわざわざ記載しなですし聞かれないでしょ。要は商業施設や駅にどれだけ近いかが資産価値の決めて。ウゴクロやモアトリエ等個性的な間取り、豊富な共用部と駐車場、快適インターネット環境があるセンドリは勝ち組。
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6860
マンション検討中さん
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6861
評判気になるさん
>>6856 マンション検討中さん
迷ってるんですが海老名の板マンでは立地や敷地面積をみると間違いなく1番良いので通常の減価償却より下がるとは思えないんですよね、ここが不利なるってことは周りのマンションは更に厳しくなるわけで。
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6862
マンション検討中さん
新築板マンに限定すれば、高仕様とブランド名のプラウドとパークホームズ、駅チカららぽ横のグレーシア、ららぽ近と高駐車場率のセントガーデン とそれぞれの特色があるわけで。各々が選んで購入すれば良いだけだと思います。セントガーデン以外は中古しかないが。
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6863
eマンションさん
>>6859 マンション検討中さん
新耐震基準以下のマンションもわざわざ記載しないし、体感じゃ分からないけど、買う時には絶対にチェックする事項
ここは等級3なので既存不適格物件になるんだからね。不利にならない訳がない。
まあ耐震基準を満たしていないそれ以前のマンションは駅から近い物件が多いので、好立地だからと気にせずに買う人もいると思うので売れないことはないと思いますよ。
ある程度知識のある人やちゃんとした不動産仲介業者であれば将来購入は避ける勧めないマンションかと。
将来ではなく今もだよね。
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6864
マンション検討中さん
恐らくあのビナマークスや板グレーシアも竣工時期的に基準以下の3以下だろうから、問題にはならないだろう。あなた気にし過ぎだよ。余計なことは口にするな。
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6865
マンション検討中さん
>>6863 eマンションさん
でもセントガーデンですら売れにくくなるなら、周りのほとんどの板マンションは更に売れないということですよね、流石に言い過ぎかと。
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6866
マンション検討中さん
このマンション外から見たらオシャレですが、建物内部はかなりコストダウン感じますね。
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6867
評判気になるさん
>>6866 マンション検討中さん
オプションで50万くらいプラスしないと豪華になりませんね。
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6868
評判気になるさん
後輩がここに住んでて昨年夏遊びに行きましたが、凄くお洒落なマンションで羨ましかったです。エントランスの入口がホテルみたいだった!ベランダ?も広いし、ららぽ目の前だし。これで満足できないなんて…皆さん理想が高いですね。ウチ(橋本築11年のマンション)に比べたら遥かにいいですよ。。
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6869
マンション検討中さん
たしかセンドリは海老名の最近のマンションで最低の断熱性能だったよね。
海老名の低仕様設備ランキング最下位争いをしているエビミラよりもかなり低い。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/res/4473/
等級3級ってここだけなんじゃないの?
ただでさえ気密性や断熱性能が悪いのに音まで漏れやすくなるウゴクロとか、空調も効かないのでただの物置きのモアトリエとかマイナスでしかない。
NUROも契約数が増え過ぎて最近評判悪いし、普通のプロバと速度も全く変わらないし。
たぶん外観と共用設備とららぽという側だけに釣られて買ってしまうんだろうね。
ここを買うぐらいなら今売りに出てるグレーシアタワーの中古を買った方が絶対に良い。
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6870
検討板ユーザーさん
>>6869 マンション検討中さん
タワマンの防音性が低いの知らないんだ(笑)
タワマンに住んだこともないんだね、
グレーシアタワーとセントガーデンでは売値はタワーの方が高くはなるでしょうが。
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6871
匿名さん
エビミラ以下って事は無いでしょ。
あちらは最下層。
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6872
eマンションさん
>>6869 マンション検討中さん
100点満点のマンションを探すのは難しでしょう、セントガーデンの立地やこれだけの敷地面積を考えれば断熱性能だけで不利になるとは思えない、タワマンと比べられる板マンもなかなかないですね、このアカウントは他でもひがみで書き込みしていました。
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6873
マンション掲示板さん
タワーマンションの防音性能が低いって言われるのは低層高級マンションと比べてってことだよ
低スペック板マンよりは性能高いよ
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6874
評判気になるさん
>>6870 さん
ここどこだと思ってます?長谷工の低スペハイコスカマンションですよ?
住人板に隣人の風呂の音が聞こえるという書き込みもありましたね(笑)
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6875
マンション掲示板さん
ここの住人は>>6872みたいに書き込みのアカウントをひとつひとつチェックしている暇な方ばかりなのですねw気持ち悪いね。
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6876
通りがかりさん
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6877
マンション検討中さん
>>6876 通りがかりさん
あなたが本気で言ってることの方が驚き
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6878
マンション検討中さん
>>6876 通りがかりさん
弱いものイジメはやめとけ、
誹謗中傷するのは近くで賃貸か安いマンションに住んでる人間だよ。
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6879
口コミ知りたいさん
>>6877 マンション検討中さん
都内のタワマン高層階に住んでいますが、隣の音は聞こえますよ、かなりグレードの高いマンションなのですが、デベロッパーからも乾式壁は今販売している最上級でコンクリート厚200mm程度の防音効果になると説明もあります、調べましたが億ションタワマン性能でも同じでしたよ。
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6880
検討板ユーザーさん
かなりグレードの高いタワマンにお住まいの方がこんな下々のマンションに何の用だよww
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6881
通りがかりさん
>>6875 マンション掲示板さん
お前の事じゃねーか(笑)
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6882
eマンションさん
>>6880 検討板ユーザーさん
汚い言葉で中傷したが、まともな言葉で完膚なきまでに叩き潰されてます、
他にどんな書き込みしてるか分からないとでも思ってるんですかね。
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6883
名無しさん
>>6870 検討板ユーザーさん
いちいちタワマンに嫉妬しないで下さい。グレーシア、リーフィアの住人はセントガーデンの話題すらしておりません。
そもそも価格も違うので、目障り。
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6884
名無しさん
>>6873 マンション掲示板さん
デベで働いてます。築浅タワマンのグレーシア、リーフィアの方がセントガーデンよりは防音性能は優れております。
資料で確認しました。
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6885
匿名さん
>>6876 通りがかりさん
あなたはセントガーデンが一番と勘違いしているかわいそうな方ですね。タワー民には見向きもされませんよ。
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6886
eマンションさん
>>6879 口コミ知りたいさん
高級タワマン住みとか嘘はだめだよ。セントガーデンを選ぶわけがない。
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6887
eマンションさん
都内のタワマン高層階に住んでいますが、隣の音は聞こえますよ。←リーフィアタワーの高層階に住んでます。両隣にファミリーが住んでますが、音はまったく聞こえません。都内のタワマンとは恐らく築古の高層URに住まれているのでしょう。
近隣から失礼致しました。
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6888
マンション検討中さん
今日からまたMR営業再開ですね!私は来週行く予定です。楽しみです。
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6889
口コミ知りたいさん
>>6869 マンション検討中さん
〉外観と共用設備とららぽという側だけに釣られて買ってしまうんだろうね。
それの何が悪いのか。
優先順位、求めてるものは人それぞれ。
自分はリーフィア中古の内見も行ったけど、センドリの方がかなり気に入って前向きに検討中。
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6890
口コミ知りたいさん
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6891
マンション掲示板さん
>>6883 名無しさん
あなたも賃貸へお帰りください、
買えもしないのに目障りです。
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6892
口コミ知りたいさん
>>6891 マンション掲示板さん
あなたは団地にお帰りなさい。
買えもしないのに目障りです。
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6893
匿名さん
>>6889 口コミ知りたいさん
リーフィア買えるぐらいの住宅ローンが通りません。が正解でした。嫉妬してすいません
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6894
マンション検討中さん
>>6881 通りがかりさん
自己紹介してんじゃねーよ(笑)
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6895
匿名さん
高級タワマンとセントガーデン海老名、どちらに住んでみたい?
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6896
住民さん7
久しぶりに検討スレ見たらまた荒れてますね。2年前と全く同じです、懐かしい笑。断熱等級が低いとか直床コストカットだの叩かれまくってますが、今のところ昼間はエアコン消してても気にならないくらいの快適温度で過ごせてます。左右上下階からの音もほとんど気になりません。ラウンジ(共用施設)も居心地いいですし、センドリに住んで本当に良かったなぁと思います。あと1年後にはII街区も出来ると思うと楽しみでなりません。
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6897
検討板ユーザーさん
賑やかだと思ったら今日から不動産屋は営業開始なんですね。
お仕事ご苦労様です。
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6898
マンション検討中さん
他物件の悪口辞めませんか。
「タワマンより優れてる」とか「自分はリーフィア中古の内見も行ったけど、センドリの方がかなり気に入って前向きに検討中。 」とか必死と思われて逆に恥ずかしいですよ。自分の購入したセントガーデンに満足してれば、それでいいじゃないですか。
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6899
検討板ユーザーさん
立地、標準の設備仕様、眺望全てが格上のグレーシアタワーズウエスト棟22階の中古が5630万円
2街区の高層階は5000万程度?
基本何も付いてないのでタワマンの仕様に少しでも近づけるためオプションを付けまくると、ほぼ大差ない価格になる。
絶対グレーシアタワー買うよな。
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6900
マンション検討中さん
今日MR行ってきました、
今まで見た中で1番エントランスが素敵でびっくりしました、これ程の規模だから出来る事なんでしょがこんなエントランス見たことないです、お値段も高めですがコンシェルジュや共有施設も凄すぎですね、断熱性能以外に欠点ないです。
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6901
名無しさん
>>6900 マンション検討中さん
電車通勤だと遠回しになるのでエントランスを使う機会がほぼありませんが。
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6902
評判気になるさん
>>6901 名無しさん
メインエントランス側を購入したいと思ってます。
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6903
eマンションさん
>>6896 住民さん7さん
左右上下階からの音もほとんど気にならないレベルだったら良いですよね。
同じ施工会社の物件に住んでいますが、引戸の滑車のガラガラゴロゴロの音、子供が走り回る・飛び跳ねる音などで迷惑被っているので羨ましいです。
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6904
マンション検討中さん
>>6899 検討板ユーザーさん
中古ってことは前の住民の趣味嗜好が入りまくりだよな
新築なら1から自分好みの部屋を作れる。その辺は購入する人の好みだから、絶対に!ってドヤるのはキモいよ笑
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6905
eマンションさん
>>6899 検討板ユーザーさん
同価格帯ならグレーシアを買いたいですが、毎月の負担額に差があって支払いが厳しいのでセントガーデンを選ぶかもしれません。
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6906
マンション検討中さん
アンチのみなさん正月休みが長いですね。
余程暇なんでしょうね笑。
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6907
匿名さん
>>6904 マンション検討中さん
中古こそ部屋の間取りを変えたり自由に部屋を作れるんだけどね。
その物件の写真見てみたけど壁紙を変更してることもなく、全て標準仕様のようだけど?
キッチン天板フィオレストーン、キッチン棚、食洗機、ソフトクローズ、保温浴槽、ミストサウナ、タオルかけ、物干しバー、ハンズフリーキー、タンクレストイレ、全水栓浄水器が全て標準。
ここは全部有料のナシナシマンション。
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6908
マンション検討中さん
趣味嗜好でそんなに差は出ないでしょうw売却時の誤差といえばエコカラットと玄関鏡くらいだと思いますが。まぁ風呂の蓋があるのはセンドリ検討者にとっては大きな想定外かもしれませんねww
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6909
匿名さん
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6910
検討板ユーザーさん
>>6909 匿名さん
知り合いでセントガーデン角最上階4LDKを購入するつもりでMRに行ったら何もかもオプションで総額がグレーシアやリーフィア高層階の3LDK以上の価格になった為、セントガーデンをキャンセルしてどちらかにしたと聞きました。
私は4200万で購入できたので、そもそもタワーは検討にすら入らなかったですが。
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6911
マンション検討中さん
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6912
マンション検討中さん
マンションって自分だったり家族が満足していればどんなマンションだろうがそれで良いと思うんだけどそれでも高層階タワマンやら高級タワマンやらを比較に出してくる人は買い物のほとんどを見栄を張れるかで選んでそう。
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6913
マンション掲示板さん
2025年から断熱性能等級4級が義務化される。体感は変わらないとかはどうでも良くて、ここは最低基準の3級も満たしていない不適格物件になるので将来売却する時に不利になる可能性が高い、
ここを買うぐらいならオプション付けまくったら同じ価格になるタワマンの中古を買ったほうが良いよね
というだけで別にタワマンと比べてるわけではないでしょ、そもそも土俵が違うので勝てるわけない。
設備仕様は誰もが良いに決まってるけど、例え見掛けだけの張りぼてマンションでも安いのでこれで十分という人は買うでいいのでは。
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6914
マンション掲示板さん
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6915
マンション検討中さん
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6916
通りがかりさん
>>6913 マンション掲示板さん
そもそも買えない人間が同じことを言うな、
価格もそんなに変わらないのに安いのでこれで十分って頭悪すぎな不適格人間だな二度と来るなよ、
他でもアンチ書き込みして悔しいんだね。
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6917
評判気になるさん
>>6916 通りがかりさん
文面からしてグレーシアタワー住民なのでわ?
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6918
マンション検討中さん
>>6915 マンション検討中さん
なりませんね、
セントガーデンの高層階買う人は海老名のタワマンも購入できるでしょうから好きな方を購入すれば良い話で他人がどうこう言う話では無い。
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6919
マンション検討中さん
グレーシアタワー、リーフィアタワーが遥かに高いと言う人がいるけど、中古成約価格が分譲より高いだけ。
不動産さんやに聞いたところリーフィアに関しては過去成約すべて大幅な値上がりでの成約の為、居住者は全員含み益でラッキーなだけ。
ようはセントガーデン二街区検討者も当時の分譲時なら2LDKを買えたんですよ。
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6920
マンション検討中さん
なんでこのスレに他のマンション住民らしき書き込みが散見されるんだろう?自分のマンションに満足してないのかな?
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6921
マンション検討中さん
>>6920 マンション検討中さん
満足しているけど時々優位性を確認したいのよ。
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6922
匿名さん
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6923
検討板ユーザーさん
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6924
口コミ知りたいさん
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6925
マンション検討中さん
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6926
匿名さん
タワマン4本は景観も良さそうで設備も機能面も良さそうで立地も良くて(リーフィアは普段の買い物めんどそうだなと思ったりはするけど)羨ましいなと正直思うんだけど
センドリでも概ね満足なんだよね
目下一番不満な点は近隣タワマンの方々がわざわざこんなとこまでマウント取りに来ることかな
ほっといてくれないですかね本当に
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6927
検討板ユーザーさん
本日の状況
ところで網戸ついているのか?
わかる方教えて下さい
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6928
検討板ユーザーさん
>>6925 マンション検討中さん
断熱性能だけで話をしても意味が無いでしょ、
勝てる点だけを上げて炎上させようとしてるだけ、
しかもここのマンション敷地面積とか共有設備みてもかなり豪華だよ、負けてる点は上げないで炎上させようとする愉快犯のやり方そのもの、そもそも安くて良いなら周りにいっぱいありますよね。
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6929
eマンションさん
>>6926 匿名さん
違うんじゃないかな、
愉快犯を情報開示したら賃貸か周りのショボマンションとかに住んでるんだと思いますよ。
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6930
検討板ユーザーさん
>>6929 eマンションさん
火消しするぐらいなら、煽られても冷静に無視しましょうね。
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6931
マンション検討中さん
ここは検討版なので、他のマンション購入者はもちろんセンドリの購入者もポジショントークはやめていただきたい。
中古も含めて海老名のマンションを検討中の人間としては、>>6913 のような情報はこちらから聞かないかぎりMRでは教えてくれない内容なのでありがたいです。
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6932
マンコミュファンさん
>>6931 マンション検討中さん
私も6913の情報は非常にありがたいので、なぜ批判的なコメントが来るのか不思議でした。
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6933
マンコミュファンさん
>>6931 マンション検討中さん
ホントだよね
ここは検討板なので良い情報も悪い情報も含めて情報共有、意見交換を目的とする場所、初めの文を読め。
どこに良い情報だけ教えて下さいと書いてある?
プライドの高い一部の購入者が少しでもネガなことを書かれる度にすぐにしゃしゃり出てくるからいつも荒れてるだけなのに、全部本当のことなのに。
悪いところも含めて購入者したのだから、胸を張って良いところアピールでもすれば良いのに、何がアンチはお帰り下さいだよ。
自分こそ住民板に帰ったらどうですか。
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6934
名無しさん
>>6933 マンコミュファンさん
プライドの高い居住者は住民板に帰ってほしいものですね。
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6935
匿名さん
6869
釣られて買ってしまう
6874
低スペハイコスカマンションですよ?
6907
ここは全部有料のナシナシマンション。
6909
浴槽の蓋もないマンション
6913
見掛けだけの張りぼてマンション
こう言った物言いは悪意があると思いますがどうですかね。
健全な検討のための書き込みでしょうか?
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6936
評判気になるさん
>>6932 マンコミュファンさん
ネタなのかもしれないけど、断熱等級は仮に4であっても
新しく6.7ができる。今は4が最高だけど、それが最低等級になるってこと。
どういうわけか、そのことには触れてない。浅い知識のまま披露したいだけのか、ただ荒らしたいだけなのか。
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6937
マンコミュファンさん
アンチが多いほど盛り上がってるってことで。。
気付いたらマンション完売してて、後悔するんだろうな。本当に検討してるやつはこんな便所の落書き気にしねーよ笑
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6938
通りがかりさん
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6939
匿名さん
>>6935 匿名さん
悪意と言うよりも馬鹿で暇人がやってるだけで
、こんなくだらない書込みしてる人間を購入検討者は相手にしてませんよ。
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6940
検討板ユーザーさん
久しぶりに覗きにきたら、かなり荒れてますね。
長谷工であるため内装も賃貸仕様と変わりませんが、エントランスの高級感で見栄がはれるので充分満足です。
ベランダからの夜景もタワーの灯りで綺麗ですよ。
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6941
名無しさん
>>6910 検討板ユーザーさん
全てデベのオプションにせず、必要なものを良い品質、オーダーで外注すればそれこそ百万単位で費用を抑えられる。風呂の蓋ひとつとってもデベで頼むのと外注で万単位で費用異なりますからね。手間がかかると言う方もいますが、1社でエコカラットやコートなど複数の施行に対応している業者もいますしその点含め自由度があると捉えても良いと思います。本気で検討されている方はその点含め総合的に検討されるといいと思いますよ。
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6942
検討板ユーザーさん
>>6927 検討板ユーザーさん
もうこんなに出来上がってるんですか!
すごくカッコイイですね。
これは何棟でしょうか?
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6943
匿名さん
>>6942 検討板ユーザーさん
関係ない別のマンションの画像ですね
板間違えたんじゃないでしょうか?
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6944
マンション検討中さん
>>6943 匿名さん
たぶん、ファーストリンクレジデンスじゃないかな?
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6945
検討板ユーザーさん
>>6936 評価気になるさん
「セントガーデンの断熱性能等級は3」ですよ。さらっと4にしないで頂きたい。勘違いする購入検討者もいるでしょ。仮に6、7ができたとしたら規格外となるだけ。
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6946
検討板ユーザーさん
来週MR予約しました!一街区も共用スペース見せてもらえるそうで楽しみです!
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6947
名無しさん
>>6945 検討板ユーザーさん
玄関側の窓を断熱性能を上げたものに交換すれば4等級みたいですよ、オプションで設定があるのかは分かりませんが気になるならリホームするしかないですね、マンションでは断熱性能4と3で年間光熱費が1万円も変わらないのでコストに見合うかどうか。
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6948
マンコミュファンさん
いやいや物件自体の等級だし共用廊下側の窓だけということはないでしょう。嘘情報はいけないですよ。管理組合の許可なく窓は勝手に交換できないとは思うが、仮に交換できたとしても、売却時に3を4とは申告できない。
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6949
eマンションさん
>>6945 検討板ユーザーさん
センドリは3だからダメ、これからは4じゃなきゃダメって主張をしている奴に4もでも2025年には最低等級になるぞ。何故そのことを書かない?って事を言ってるんだと思う。
勘違いしてるのお前だけだぞ…。頼むよ。
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6950
マンション検討中さん
等級がどうのこうなんて正直どうでも良い。
なんでこんな議論になってるのか意味不明。
他のマンションの暇な住民か、アンチのデベロッパーが書いてるとしか… 掲示板ダルいから見るのやめますわ笑
とりあえず我々は来週の休みの日にMR予約してるので今からワクワクしてます。
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6951
マンコミュファンさん
>>6949 eマンションさん
タワマン以外の板マンの耐震等級が1でも問題ないように別に最低等級だからと言って基準に適合してれば何も問題はない。
ここは2025年以降建ててはいけない最低等級基準を満たしていない不適合物件
だから突っ込まれているんだろ。勘違いしてるのはお前。
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6953
検討板ユーザーさん
海老名でこの規模感でこの価格帯なんだから十分価値あるでしょ
都内の高級低層マンションと比べたいの?
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6954
マンション検討中さん
いいえ
比べられてるのは海老名のここ数年に建ったマンションや今同価格帯で販売されている他の新築マンションとです。
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6955
マンション掲示板さん
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6957
マンション掲示板さん
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6958
マンコミュファンさん
本来当たり前についてる必要なものを有料オプションでつけなきゃいけないからそれをつけてくとリーフィア、グレーシア並の価格帯になるのが1番ネックだよねここは
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6959
マンション検討中さん
>>6955 マンション掲示板さん
コスパマンションなんだからむしろ長所
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6960
検討板ユーザーさん
>>6959 マンション検討中さん
5000万あたりのマンションでコスパが良いとは思わないですが、設備や駐車場、立地を踏まえると適正価格なんですかね。
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6961
通りがかりさん
>>6951 マンコミュファンさん
やっぱ文盲だったんだな。
耐震等級じゃなくて、
断熱等級の話をしてるんだぞ。
見直してみ。自分が恥ずかしくなるから
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6962
マンション掲示板さん
>>6961 通りがかりさん
6951さんは耐震等級を例に出しただけで、断熱等級の話をしてますよ。
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6964
マンコミュファンさん
>>6961 通りがかりさん
恥ずかし過ぎる。。
まだ理解出来てるか怪しいけど
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6965
マンション検討中さん
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6966
通りがかりさん
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6968
eマンションさん
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6969
名無しさん
>>6968 eマンションさん
お勧めはお勧めなんだと思いますよ。
記事に書いてある通り
賃貸上がりの人や一次取得で普通の設備に住んだことがない人向けに。
自分ではそんなマンションは絶対買わないと書いてますね。
暴言吐いて何度もコメント消されてる人はきっと住人なんでしょうね。
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6970
匿名さん
確かに今のマンションは高くなってるけど
代わりに低金利なので、
4000万円変動で35年でローンを組んでも
月10万円程度の支払い。
維持管理と合わせて今賃貸で
13万程度払ってる人なら普通に買えるレベル。
家賃月15万以上払ってるファミリー層なんて
沢山いるのに賃貸者の僻みとか、
マンション購入を検討してる人くらいしか
こんなとこ来る訳ないのに、
無職の癖にとか勝手に決めつけてる人は
なんというかもう、、
馬鹿なんでしょうね。。
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6971
匿名さん
アンチの人って何でわざわざ書き込むんだろうかね
思ってたとしても心の中だけでとどめとくことは出来ないのかね 子供なのかな?それとも病気?
絶対、どっかで妬みみたいなのあるよねーw
過去にマンション購入(検討)で失敗してんだろうな
そもそも自分の住んでる家に満足してたら普通こんな板見てないよね まじお気の毒様
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6972
通りがかりさん
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6973
マンション掲示板さん
>>6970 匿名さん
こんなくだらない文章書くなんて(笑)
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6974
マンション検討中さん
>>6971 匿名さん
「満足してたら普通こんな板見てないよね まじお気の毒様 」←満足している人ほど近隣住民は見ると思いますよ。セントガーデンの売れ行きが滞ると、築浅マンションの資産価値に影響が出ますので。できれば中古で売りに出てる部屋も、リーフィアタワーみたいに高値で出してもらいたい。
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6975
検討板ユーザーさん
>>6972 通りがかりさん
低予算者、一次取得者向けのお勧めの物件を上げてるだけでしょ。
一度設備の良いマンションに住んだことのある本人は絶対買わない。そのまんまです。
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6978
マンコミュファンさん
>>6974 マンション検討中さん
見るだけは別に良し。少なくとも書き込んでる奴は満足してない証拠だろ。
海老名駅近でここまで大規模なマンションってこの先出ないだろうし、一街区の時みたく何だかんだすぐに完売すると思いますよ。
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6979
マンション検討中さん
>>6975 検討板ユーザーさん
嫉妬心を出すなよ、みっともない。
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6980
マンション検討中さん
このマンションを貶めるような意見に、短時間で複数の参考になるが押されているのを見ると、他のマンション居住者の嫌がらせとかじゃなく複数アカウントでやってるように思えてきた。そんな投稿から時間が経ってない意見に、10件とかおかしいでしょ。常時その人数の他マンション居住者が張り付いてるとなるといよいよ異常だわ。
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6981
マンコミュファンさん
リーフィア民です。
セントガーデンの共用施設は正直リーフィアタワーより豪華で羨ましいです。カフェやバーベキュー、ジムは欲しいと思います。
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6982
マンコミュファンさん
グレーシア民です。
セントガーデンは海老名最高の設備が揃っていて羨ましいです。コンシェルジュや平置き駐車場は欲しいと思います。
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6983
マンション掲示板さん
リーフィア民です。
当初3680万3LDKを購入するため、セントガーデンのMRに行きました。なぜか4280万の部屋を勧められた為、そのままリーフィアタワーの6800万を購入しました。3680万購入できた方羨ましい
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6984
マンション検討中さん
>>6983 マンション掲示板さん
おまえ時系列と予算設定がおかしいぞ。まともな作り話もできねーならやめとけ。恥ずかしすぎるから。
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6985
通りがかりさん
>>6980 マンション検討中さん
知ってると思うけど
このマンションを検討したことがある人でアプリでお気に入り登録をしていれば
プッシュ通知が来るので、貴方がすぐに気づくように別に張り付く必要はないし
数十人が見てたって何らおかしくない。
私も未だ10物件のお気に入り登録をしてますけど
こんなに通知が上がってる来るのはここだけで確かに異常だと思う笑
何度も住人から放っておきましょうと忠告があっても剥きになって反応してしまう
貴方や6984のような住人がいる限り、永遠に荒れ続けると思いますよ。
どうせ言っても無駄だと思うけど…。
このマンションには全く興味ないけど、見てて面白いし暇つぶしに丁度良いので
私のようについつい見てしまってる人、突っ込んでしまう人がかなりいると思います。
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6987
マンション検討中さん
プラウド民です。
セントガーデンは海老名最高の設備が揃っていて羨ましいです。24時間コンシェルジュや格安平置き駐車場、入浴施設は欲しいと思います。
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6988
eマンションさん
>>6983 マンション掲示板さん
3680万の3LDKは、パンダ部屋だぞ?そんなの早い段階で買えるわけないじゃん。常識だと思うけど…。
何故か4280万を勧められた理由もこれでわかったかな?
わかった瞬間、無知を恥じてカキコミ削除したくなっちゃった?
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6989
通りがかりさん
>>6988 eマンションさん
皆さん真剣に捉えてますが、リーフィアを購入された方はセントガーデンに4280万の価値は感じられなかったって事を言いたいのではないですか?
私も同意見だったので。
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6990
マンション掲示板さん
>>6983 マンション掲示板さん
6800万を購入出来る奴が3680万なんて検討するわけないだろ。高額物件のリーフィアと一緒にしないで下さい。
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6996
口コミ知りたいさん
>>6990 マンション掲示板さん
それよりパンダ部屋を、1期とか2期募集で買いに行こうとしている事に驚く。
パンダ部屋の釣り効果ってのは、効果があるもんなんだなぁって再認識したわ。
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6997
通りがかりさん
>>6996 口コミ知りたいさん
他の方がコメントしている通り、リーフィアの方は本気で3680万を買いに行ってるわけではなく、3680万だったら買ってもいいと言う意味だと思いますよ。
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6998
匿名さん
>>6997 通りがかりさん
この人理解力ないので無駄ですよ。
ずっと1人で誰かと戦っている。
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6999
マンション検討中さん
リーフィアのパンダ2LDKなんて3900万以下でありましたけど、いまでは5180万で売りに出てますからね。
成約は4900万前後らしいですが。
パンダはどんな人が買えるんですかね。
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7000
口コミ知りたいさん
>>6998 匿名さん
何がいいたいの?3680万以上の価値があるとアピールしたいの?頑張ってね
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7001
マンション掲示板さん
この人理解力ないので無駄ですよ。
ずっと1人で誰かと戦っている。← あんたの発言でまた荒れるからやめとけ。
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7002
eマンションさん
>>6997 通りがかりさん
当初3680万3LDKを購入するため、セントガーデンのMRに行きました。なぜか4280万の部屋を勧められた為、
ここで、何故かって言ってるやん。何故?って思ったってことは3680が買えると思ったのに何故?って理解すると思うけど。
何故?ってパンダ部屋だから最初から買えるわけがないのは当然。
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7003
検討板ユーザーさん
>>7002 eマンションさん
ネタを一生懸命解析するのはやめとけ。
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7004
通りがかりさん
一街区の中古ぜんぜん売れませんね。
二街区より条件いいから売れてもおかしくないのに。
新築の売れ行きどうなんですかね?
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7005
マンション検討中さん
>>7004 通りがかりさん
ホームページに成約済が全てアップされとる。
完売も時間の問題だろうな。
新築があるのに、わざわざ中古買わないだろ。
希望する階と間取りじゃないかもしれんし…
あと前の住民の趣味嗜好でオプション付いてるからな。
1から作った方が面白いっしょ。
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7006
eマンションさん
>>7005 マンション検討中さん
ホームページ見ました。低層階と高層階で価格差があんまりないって事は眺望も変わらないのですかね?
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7007
マンコミュファンさん
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7008
検討板ユーザーさん
>>7007 マンコミュファンさん
同じなら低層階の方が人気ありそうですね。
高層階のメリットはなんですか?
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7009
匿名さん
>>7008 さん
>>7008 検討板ユーザーさん
下よりも日当たりが良いとかですかね。
でも2街区なら大きな差はないかもです。。
あと、最上階は上からの足音が無くなります。
ごめんなさい、なかなかメリット浮かばない。
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7010
評判気になるさん
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7011
マンション検討中さん
そもそも>>6983自体がただのネタだってことでしょ。ネタに何マジレスしてるんだと。
6981からの流れで6982、6983とただ弄られてるだけ。パンダ部屋だろうがこのマンションなんかに全く興味ないしたぶんリーフィア民でもない。
すぐ食いついちゃう>>6984じゃないんだからと。
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7015
マンション検討中さん
>>7008 検討板ユーザーさん
陽当り、それとバーベキューエリアからの騒音と臭いの被害が避けられるかもしれないことかな。話し声は1街区と2街区で反響するかもしれないし、臭いは上上がるかもしれないからできてみないとわからないです。
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7021
マンション検討中さん
F棟はいつから販売になるかご存知のかたいませんか??
今年から販売って聞いてまってるんてすよねー
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7022
通りがかりさん
>>7008 検討板ユーザーさん
当然日当たりは良い、
生活騒音は上方からが8割程度なので最上階は静か、
売却時に売りやすいしD棟リコー側なら眺望がよい、
地上からの騒音が少なくなりバーベキュー被害が少ない、騒音はリビング側より1街区の寝室側の方が気になるかも、
中途半端な階だとエレベーターに乗れない場合がある、地上から覗かれないなどプライバシーが高いなど。
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7023
通りがかりさん
現在最上階に住んでますが夏は暑くて冬は寒いです。
ここはただでさえ断熱性能が悪いみたいなので尚更。
エレベーターには必ず乗れるけど各駅で止まるので、
1階到着まで時間がかかるというデメリットもあります。
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7024
eマンションさん
>>7023 通りがかりさん
どこの糞マンションにお住みですか?
参考までに教えてください。
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7025
eマンションさん
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7026
通りがかりさん
>>7024 eマンションさん
分かっているくせに性格悪いなぁ。1街区ですよ。
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7027
マンション検討中さん
>>7023 通りがかりさん
夏もたいして暑くないし今現在もたいして寒くないですよ、嘘の書き込みして自分で返事してるとは暇ですね。
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7028
匿名さん
>>7025 eマンションさん
圧迫感が好きな方にはメリットですね。
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7029
マンコミュファンさん
>>7025 eマンションさん
前後の構造物が離れているので日当たりが悪くなる事がない、目の前に構造物が建設されることがない、
大通りやららぽーと駐車場から覗かれない、
娘は覗かれる恐れがあるので1街区の購入を嫌がりました。
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7030
匿名さん
>>7029 マンコミュファンさん
1街区の共用廊下から覗かれる事は嫌がらないのでしょうか?
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7031
マンコミュファンさん
>>7026 通りがかりさん
みんな、この人の部屋だけ、手抜き工事されるみたいだぞw
1年点検で文句行ったほうがいいぞw
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7032
通りがかりさん
>>7023 通りがかりさん
エレベーターが各駅で止まる件、下階の人もその時間降りてくるのを待っている訳で、乗り切れない事も考えると必ず乗れる時点でメリットだと思いますけどね。
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7033
評判気になるさん
>>7029 マンコミュファンさん
一街区から覗かれますよ。
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7034
マンション検討中さん
>>7030 さん
人通りの人数が違いすぎますし1街区からは低層階でもなければ大丈夫なので気にしていません、
不特定多数とか知り合いとかに買い物ついでに見られるのが嫌みたいです。
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7035
名無しさん
>>7033 評判気になるさん
覗くわけねーだろ!一緒にするな!気持ち悪。
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7036
名無しさん
>>7035 名無しさん
二街区を必死で正当化してますね。
目の前壁で何も変化がない景色はつらいですよ、かわいそうに。
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7037
マンション掲示板さん
最上階はこのマンションに限らず、中住戸と比べると外気の影響は受けやすいですよ。
角部屋が寒いのも同じ。最上階のデメリットとして検索すればどこにでも書いてある常識。
ここは断熱性等級が低いのでより影響を受けるのは必至。
安い賃貸アパートから引越した7027は気づいてないだけかな。
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7039
検討板ユーザーさん
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7042
口コミ知りたいさん
>>7036 名無しさん
残念ですがD棟購入者の大半が1街区も並行して販売していましたので自分の好きな方を購入しただけですよ。
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7043
検討板ユーザーさん
ここの住人の大半が安いアパートからの住み替えだって入居者アンケートに載ってるね。
40平米で家賃5万以下って団地かな、そりゃ冬も暖かく感じるよ。
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7044
口コミ知りたいさん
>>7031 マンコミュファンさん
確かにこのマンションの最上階でそんなカキコミしてるのは
>>7026だけだから個体差って事になるね。5000万以上払って自分だけ不良品掴まされる気分ってどんなんなんだろう。俺なら恥ずかしくてもう掲示板にカキコミできんなぁ。
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7047
マンション検討中さん
同じマンション内でマウント取りの取り合い。
ここの住民らしいですね。
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7048
マンコミュファンさん
>>7044 口コミ知りたいさん
と、低仕様低性能マンションを購入してしまった残念な人が恥ずかしながらも頑張ってカキコミしております。
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7049
マンション検討中さん
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7050
名無しさん
>>7047 マンション検討中さん
一街区は景色があるからいいと思うが、二街区を好んで選ぶ理由が分からない。価格が安いなら分かるけど。
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7051
匿名さん
>>7050 名無しさん
自分が見学に行った時はB,C,D棟が販売中でしたよ、A,D棟が人気があって1街区購入希望は少なかったですよ。
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7054
口コミ知りたいさん
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7055
評判気になるさん
投票アンケートでグレーシア、リーフィアに住みたい方が多いんですね。セントガーデンの掲示板なのにどうなってるんですかね。
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7056
マンション比較中さん
>>7055 評判気になるさん
ヒント:暇なアンチが多く存在する
しかもそいつは何個もアカウント名変えて書きこむ筋金入りのニート
金ももらってないのにようやってるわw
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7057
マンコミュファンさん
>>7055 評判気になるさん
ヒント 高くて買えないから憧れ
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7061
管理担当
[No.7038~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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7062
eマンションさん
>>7050 名無しさん
そんなに毎日ベランダ出て外の景色見ますかね?我が家は共働きで日中ほとんど家に居ないし、II街区で十分だと感じました(ってまだ検討中ですが)
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7063
マンション比較中さん
>>7055 評判気になるさん
正直グレーシアはやめた方がいい。広告表示の改正で徒歩7分になってるし、全機械式駐車場なので修繕積立金が青天井。ここの方がまだマシ。
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7064
eマンションさん
>>7062 eマンションさん
高層階に住んでますが、開放感あるのと外からも見えないのでカーテン開けてます。
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7065
口コミ知りたいさん
>>7062 eマンションさん
ちなみに住戸によっては透明ガラスなので、ベランダに出なくてもソファー座ったまま景色見えますよ。
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7066
マンション検討中さん
リーフィア住民板を覗くと、だいぶ施工不良あるくせえな。タワマンだからって全て良いとは限らねぇわけだ。マンションは長一短あるわな。
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7067
名無しさん
>>7066 マンション検討中さん
床鳴りですよね?一街区ですが、我が家もリビングの床鳴りがあります。点検時に伝える予定です。
ただ、調べると木の収縮みたいですね。
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7068
名無しさん
>>7066 マンション検討中さん
2街区低層階を購入予定です。リーフィアの住民板を覗いてみましたが、いま住んでいる築7年の分譲マンションですが、うちもバルコニーに亀裂はありますよ。ただ、気にすらしていなかったので、恐らくマンションに詳しい方が理事会に報告をして、全体で周知するようにしていると思われます。保証期間内の早い段階で動いているのは優秀な管理組合だと思います。
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7069
マンション検討中さん
>>7062 eマンションさん
景色にこだわらない、元々低層階狙いならII街区で全然宜しいかと。ウチもA棟寄りのB棟高層階ですが、窓の外はほとんど見ないですね。最初の頃はちょこっと見たりしてましたが、3日で飽きました笑
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7070
評判気になるさん
>>7069 マンション検討中さん
都心の高層ビル群、東京タワーやスカイツリーが見えるとかじゃないしな。所詮海老名。田んぼと畑、遠くに山々が見えるだけ。上からわざわざ見下ろす程の物でもない。
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7071
マンション検討中さん
>>7069 マンション検討中さん
気持ちわかります。うちも本当は一街区の高層階欲しかったですけど、完売してしまったので景色は3日で飽きると思い込む事にしました。
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7072
名無しさん
>>7070 評判気になるさん
一街区高層階なら高速道路や電車の動く景色は見れないのですかね?トレインビューは電車好きには人気みたいですよ。
なので見えるのであれば田んぼと畑、山々だけにはなりませんね。見えればの話ですが。
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7073
マンション検討中さん
>>7072 名無しさん
電車は相模線がわりと近くで見えますが、ご存知の通りたまにしか来ないのでw 高速は流石に遠すぎて見えるに値しないですね。山と田んぼと畑は夜は真っ暗で何も見えないですし…リーフィア2棟を眺めるのが丁度良いですw
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7074
名無しさん
>>7072 名無しさん
トレインビューならビナマークスか駅近タワマンかな?
新宿のロマンスカーカフェやトレインビューホテルを見てると鉄道ファンにはたまらないみたいですね。
ただ、売りに出ないけどね。
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7075
マンコミュファンさん
同時期に販売してたパークとか線路真横ですよね。自分は電車見えると「あー明日も会社か、行きたくないわー」と思っちゃうので見えなくて結構です(笑)
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7076
匿名さん
>>7072 名無しさん
夜はリーフィア2棟がなければ暗いです。
タワマンの皆さんはカーテン全開なので住戸内の暖色、最上階億ション部屋のシャンデリアで明るく見えます。
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7077
マンション検討中さん
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7078
名無しさん
>>7074 名無しさん
幼稚園に行ってる息子がいますが、引越してきて近隣マンションにお邪魔しました。ビナマークスは廊下側から見えますけど部屋からは見えません。リーフィアはリビングで遊びながら相鉄線、小田急が部屋から見えるので子供達は喜んでました。一街区からは相模線がたまに走るぐらいなのと、息子の背丈では見えないので低層階でもよかったのではと思ってます。
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7079
マンコミュファンさん
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7080
マンション掲示板さん
>>7079 マンコミュファンさん
我が家は最初からF棟狙いで待ってますが、前の公園が普段どのくらい騒がしいかだけ心配しています。そこまでうるさくないのであれば低層階もアリかなと思ってますが。(以前11階に住んでいて東日本の際EV止まって高層階は懲りたので。)
I街区住民の方でわかる方いらっしゃいましたら教えてください。
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7081
名無しさん
>>7080 マンション掲示板さん
平日は14時頃から日没まで小学生がチラホラいるくらいで球技ゾーンもあまり使ってる方見ないですね。皆さん「寄り道程度」の利用で「目的地をココ」にして使ってる印象ないので、窓を常に開けて過ごす前提じゃなければ騒がしさに関してはあまり気になさらなくていいと思いますよ。
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7082
eマンションさん
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7083
名無しさん
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7084
マンコミュファンさん
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7085
口コミ知りたいさん
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7086
検討板ユーザーさん
見下すも何もリーフィアからじゃ視界にも入らんだろうよ
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7087
マンション掲示板さん
タワマンだからって夜ぐらいカーテン閉めてよ。
セレブ生活を見せびらかすんじゃないよ。
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7088
マンコミュファンさん
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7091
検討板ユーザーさん
私はリーフィアやグレーシアには絶対住みたくありません。
エントランス前を通った時にママさん同士の外車が複数台止まってるのを見て、マウントがありそうで怖いと思いました。セントガーデン二街区が一番気に入りましたよ。
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7093
管理担当
[No.6956~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
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7094
名無しさん
>>7091 検討板ユーザーさん
荒れるようなコメントはやめましょう(汗)
人によって一番は違いますから。
それよりE棟もだいぶ出揃ってきましたね!売れ行きはI街区の時と比べどうなんでしょう?早く売れればいいですねー
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7095
eマンションさん
>>7094 名無しさん
残りの中で、間取り的にどれがいいかな?
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7096
検討板ユーザーさん
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7097
通りがかりさん
>>7095 eマンションさん
人によって一番は違いますから。
>>7096 検討板ユーザーさん
人によって一番は違いますから。
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7098
マンション掲示板さん
〉人によって一番は違いますから。
場を丸く収める優秀なコメントw
十人十色。
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7099
eマンションさん
>>7094 名無しさん
年収500万台では新築を購入できなくなりましたね。
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7100
評判気になるさん
>>7099 eマンションさん
そもそも年収500で家買おうとする奴おらんやろw 無理なく返済できる物件価格の目安は、年収倍率で5倍~6倍が常識。それ以上の物件買うなら頭金どんだけ多く入れられるかだな。
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7101
通りがかりさん
何でこんなに荒れるんですかね。私は独身だから合わないかなーって思って、この物件やめましたけど、普通に素敵なマンションだと思いました。
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7102
口コミ知りたいさん
>>7100 評判気になるさん
500万円台でも4000万のローンは普通に通りますよ。
もちろん頭金0円で。あとは支払いが余裕かどうかだけです。
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7103
名無しさん
>>7102 口コミ知りたいさん
通りはするだろうけど、月々の支払いが厳しくなる。そこまでして買うか?って話。
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7104
マンション掲示板さん
>>7101 通りがかりさん
大丈夫ですよ。荒らしてる人はここの住民ではないし買う気もない人ですから。なので、ここの掲示板見て「買うのやめた」となるのは勿体無い話です。
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7105
マンション掲示板さん
>>7100 評判気になるさん
新卒3年目で年収510万ですが一街区4200万円台をフルローンで購入しましたよ。会社規模や今後の年収見込み等を記入したら頭金なしで余裕で通りました。
支払いも車を維持していないので余裕です。
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7106
マンション掲示板さん
ここって頭金10パー払わないと買えないんだと思ってたわ。ゼロでもいけるんだねー
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7107
マンション検討中さん
セントガーデン二街区がとても気に入りました。早く契約しないと完売してしまいますよ。
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7108
匿名さん
>>7105 マンション掲示板さん
35年間何事もなければいいですね。がんばって下さい。
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7109
マンション検討中さん
私は団信にフルオプションを付けましたが、皆さんはどうされる予定ですか。
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7110
eマンションさん
>>7106 マンション掲示板さん
頭金じゃなく手付金じゃないですか?
手付金は用意出来たので払いましたよ。
頭金に入れるかは自身の判断なので。
もちろん諸費用は払ってますよ。
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7111
名無しさん
>>7108 匿名さん
銀行も会社の規模、年収推移を調べますよ。
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7112
匿名さん
>>7109 マンション検討中さん
三大疾病特約をつけました。
癌は怖いですからね。
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7113
口コミ知りたいさん
>>7111 名無しさん
年収推移なんて確認されなかったけどなぁ。
規模があれば推移は確認されないんじゃない?
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7114
マンション掲示板さん
>>7110 eマンションさん
間違えた、失礼。手付金だね。
そかそか。未来ある若者よ。
お仕事頑張ってー
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7115
マンション掲示板さん
>>7113 口コミ知りたいさん
?年収推移を確認されたなんてどこにも書いてませんよ??
規模があるから新卒三年目でローンを満額で通るのじゃないでしょうか。
どちらにしても20代中盤でタワマンでなくファミリーマンションを選ぶとは、ランニングコストを考えてますね。
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7116
検討板ユーザーさん
>>7115 マンション掲示板さん
タワマンでなくファミリーマンションを選ぶと言うより、年収500万では海老名でもタワマンは買えないですよ。
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7117
マンション検討中さん
住人板見てたらコンシェルジュ、カーシェア、高速ネットの利用料金、エントランスの映像設備と他のマンションとの差別化で売りにしてる部分で、
管理費も含めて納得の上で購入した筈なのに早くも文句言ってる貧乏性のダサい住人がいるね。
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7118
マンコミュファンさん
年収500万のフルローンでタワマンは買えないけど、重視されるのは返済利率なので、親パワーを使って頭金2000万とか用意出来れば、タワマンも買えますよね。
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7119
口コミ知りたいさん
>>7118 マンコミュファンさん
海老名のタワマンでも高いんですか?4000万で買えないですかね?
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7120
マンション検討中さん
>>7119 口コミ知りたいさん
リーフィアもグレーシアも低階層中古でも5500万以上だったよ…
4000万ではこちらのセントガーデンでも良階・良間取りは買えないレベルです。
海老名のマンションが10年前よりもめちゃくちゃ値上がりしていますんで…
伊勢原とか秦野あたりで検討されてみてはどうでしょうか。
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7121
マンコミュファンさん
>>7117 マンション検討中さん
見てきたけど、無駄な費用(人それぞれだが)を削減して修繕金に回すのは賢明じゃないか?うちのマンションも管理会社の提案の中で無駄なものは断ってきたので修繕金が貯められてるし、いざ足りない時に値上げや一時金等で割を食うのは住民な訳で、提示されたものを全て飲むのが当たり前というのは管理組合として機能していない証拠だと思っている。
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7122
マンション掲示板さん
もうすぐモデルルームのところにマンション建てるって本当ですか?
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7123
評判気になるさん
>>7120 マンション検討中さん
新築時より高いじゃないですか。
4800万までローン組もうと思うので、セントガーデン3LDK4600万円台かリーフィア2LDK5200万円の中古で検討します。夫婦2人なので悩ましい。
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7124
マンコミュファンさん
>>7123 評判気になるさん
年収 1000万以上でステータスを求めるならリーフィア、子供を考えていて車をお持ちならセントガーデンだと思います。
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7125
マンション掲示板さん
>>7121 マンコミュファンさん
入居して2年は管理会社に諸々任せちゃってるだろうから今は口出せないだろう。出すとしたらそれ以降。実際生活始めてみてそろそろ何がいらないって個々で何となく気づき始めた頃なのでは?
シェアカーなんてそもそもマイカー持ちにはいらないだろうし。持ってない人にとっては、シェアカーあるからこのマンション選んだかもしれないわけで。考えも生活習慣も全く違う赤の他人とお財布共有、ひとつ屋根の下で共存していくのは難しいね。自分は要らないと思うものでも他で需要あるならある程度は飲んでいかないと。
ここはII街区と合わせて1000世帯もあるから1世帯あたりの負担額もそれだけ少なく色んな物を試せるわけだからそこが一番の魅力なのでは?いちいちあれヤダこれヤダ言っちゃうような人には向かないかもしれないですね。
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7126
マンション掲示板さん
>>7115 マンション掲示板さん
>>銀行も会社の規模、年収推移を調べますよ。
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7127
検討板ユーザーさん
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7128
検討板ユーザーさん
これ設備いる要らない問題はどこのマンションでも出てくる問題だよね。
ここの契約がどうなってるかは知らないけど、インターネットのプロバイダーやカーシェア、防犯カメラのリースとかで10年は解約出来ないみたいな契約をしてるところも多いし。
都内のタワマンや高いマンションを購入する金銭にゆとりのある人や永住する気のない人が多く住むようなマンションだと維持費はそこまで気にしない人が多いけど、ここのように安いマンションをギリギリの予算で買った人は、お金に煩いケチな人が多くなるので色々大変そうだな。
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7129
マンション検討中さん
>>7128 検討板ユーザーさん
リーフィアでも同じようなこと言ってる人いますよ。
ライブラリーいらないワーキングスペースにしてほしい等。お金どうこうと言うよりその人の性格じゃないですか?
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7130
マンション検討中さん
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7131
マンション掲示板さん
>>7125 マンション掲示板さん
契約者ですが夫婦とも電車通勤でマイカーを持つ気がないので施設内カーシェアは固定費削減の意味でもありがたいです。
もちろん近隣のカーシェアを使えと言われればそれまでですが…
同じように、自分にとっては不要と考える設備仕様でも魅力に感じる人は一定数いるのでしょうから、
要不要は10年経って落ち着いたところで改めて考えればいいのだと思います。
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7132
マンコミュファンさん
>>7129 マンション検討中さん
都内のタワマン購入層でしょ?
リーフィアとニ街区の購入者層はそんなに世帯年収は変わらないと思う。
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7133
マンコミュファンさん
>>7132 マンコミュファンさん
どこのタワマンだって一緒だよ。
豊洲だろうと武蔵小杉だろうと共用スペースにいるいらないぐらいの話はどこでもするだろうよ。
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7134
eマンションさん
>>7132 マンコミュファンさん
さすがに物件価格が異なるので変わらないは言い過ぎですよ。
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7135
口コミ知りたいさん
>>7122 マンション掲示板さん
あんな小さな土地にですか?
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7136
契約者さん2
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7137
マンション検討中さん
>>7132 マンコミュファンさん
5500万~1億2000万購入層と3700万~5500万購入層ではさすがに世帯年収変わるでしょ。変わらないなんか言うとまたバカにされますよ。
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7138
マンション検討中さん
>>7137 マンション検討中さん
家の値段だけで年収決めつけないの。
お金の話は荒れる原因。リーフィアと比べたりするのももうやめましょう。
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7139
マンション検討中さん
>>7137 マンション検討中さん
私の記憶では
リーフィアアクロスコート75平米4900万台~
リーフィアブリスコート68平米4200万台~
ありましたよ。どちらも低層階ですが。
タワマンは階によって値段が全然違うので、マウントが起こりやすいんでしょうねぇ。
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7140
名無しさん
>>7138 マンション検討中さん
〉家の値段だけで年収決めつけないの。
オードリー春日みたいなのも中には居るしなw
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7141
匿名さん
>>7139 マンション検討中さん
リーフィアアクロスコート75平米4900万台~
リーフィアブリスコート68平米4200万台~
そんな安かったでしたっけ?
58平米3900万円台~ 65平米2階4600万円の記憶がありますが。さすがに上記値段なら即申込してましたよ。
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7142
名無しさん
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7143
マンション検討中さん
>>7141 匿名さん
恐らく5階までの自走式駐車場とかぶる日がまったく入らない北向き角部屋の事だと思います。5階と6階で200万以上価格差があるみたいなので、買える可能性は低かったと思いますが。
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7144
マンション掲示板さん
>>7139 マンション検討中さん
数少なく条件悪すぎるパンダ部屋やん。
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7145
マンション掲示板さん
>>7143 マンション検討中さん
駐車場と被って眺望がまったくない北東角部屋は安くて当たり前でしょ。4200万はさすが宣伝部屋だと思うけど。それにしても最上階1億超えと価格差えぐいね。
うちなんて最上階でも低層階とさほど価格変わらないのに。
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7146
eマンションさん
その条件の悪い部屋に住んでいる方は、どうしてもタワマンに住みたかったんでしょうね
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7147
名無しさん
>>7146 eマンションさん
駅近だからじゃないですかね。あとは買えればラッキー程度で抽選に参加したとか?
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7148
マンコミュファンさん
タワマンの最上階は海老名といえどもプレミアム仕様のとんでも価格なので。
結局前から言われてるように、リーフィアの標準仕様に合わせてオプションを追加したニ街区の平均坪単価はリーフィアの坪単価と大差はない。
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7149
匿名さん
>>7148 マンコミュファンさん
それは分譲時のリーフィアと現在の市況で販売されているセントガーデンを比べたもの。
中古価格の差額を比べたら違いは一目瞭然
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7150
検討板ユーザーさん
>>7148 マンコミュファンさん
分譲当時北東向き低層階のリーフィアと現在の二街区南向き高層階であれば、オプションを追加したら変わらないかもね。
ただ、北東向き低層階と南向き高層階では比較対象が違いすぎると思うけどね。
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7151
契約者さん2
そこまでしてリーフィアやグレタワに住みたいものなのかねぇ。グレタワもルートインやららぽ立駐とお見合い、日陰だからね。
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7152
eマンションさん
>>7150 検討板ユーザーさん
上にリーフィアの分譲時の価格貼ってくれてるけど、西側15階70平米で5200万以下だよ。
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7153
口コミ知りたいさん
何だかんだセンドリが私にとっては一番いいわ。
F棟出たら契約しに行ってくる。
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7154
検討板ユーザーさん
>>7152 eマンションさん
西向きで5200万だとやっぱタワマンは高いね。
センドリがサラリーマンには良心的な価格だわ
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7155
名無しさん
>>7152 eマンションさん
その5200万円の上階住戸、いまでは6400万円で成約されてますよ。
byレインズより
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7156
eマンションさん
今のリーフィアの価格がどうとかじゃなくて、都内のタワマンと海老名のタワマンを一緒にしてる人がいるので、
分譲時のリーフィアとニ街区の価格は大差ないので、世帯年収は大して変わらんでしょと言いたかっただけなんだけど。
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7157
検討板ユーザーさん
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7158
口コミ知りたいさん
何だかんだセントガーデンが海老名最強マンションだわ。F棟出たら契約しに行ってくる。
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7159
検討板ユーザーさん
確かに海老名で低設備仕様コストカット最強マンションであることには間違いない。
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7160
検討板ユーザーさん
他の方が言うように海老名で低設備コストカットマンションであることには間違いないと思います。
ただ築40年アパートからの住み替えなのでセンドリ仕様でも充分です。贅沢はいりません。
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7161
マンション掲示板さん
-
7162
マンション掲示板さん
>>7159 検討板ユーザーさん
アンチに聞きたい。
おまえの言う海老名の高設備仕様コスト最強マンション教えてください。おそらくそこにおまえは住んでるんだろうから。
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7166
マンション掲示板さん
>>7162 マンション掲示板さん
グレーシアタワーズウエスト
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7167
名無しさん
>>7166 マンション掲示板さん
ちなみにアンチ書き込み本人ではありません。
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7168
口コミ知りたいさん
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7169
マンション検討中さん
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7170
マンション掲示板さん
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7171
匿名さん
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7172
匿名さん
>>7171 匿名さん
憧れですから。
ただグレーシア海老名はタワマンではございません。
宜しくお願い致します。
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7173
マンコミュファンさん
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7174
通りがかりさん
久々に覗いてみたら相変わらずの雰囲気で何か安心した
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7175
eマンションさん
エビミラ住人板をセンドリを購入予定とかいうイタイ奴が荒らしてるな。
流石未来のセンドリ民というべきか。
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7176
マンション検討中さん
2街区って省エネ基準を満たしてないので、住宅ローン控除は適用されないよね。
購入者はその辺もちゃんと理解してるのかな。。
中古マンションは140万円の控除が適用されるので、普通に海老名タワマンの中古買った方が良さそう。
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7177
通りがかりさん
>>7176 マンション検討中さん
浅い知識のまま書き込んじゃう人って怖いよね。
ドヤ顔で書いてるんだろうけどさ…
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7178
口コミ知りたいさん
>>7176 マンション検討中さん
本気で書いてるとしたら驚愕なんだが…
住宅ローン控除のこともう一度よく勉強しろ。
自分が無知すぎて恥ずかしくなるぞ笑
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7179
検討板ユーザーさん
>>7176 マンション検討中さん
代わりに削除依頼しておこうか?
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7180
マンション掲示板さん
>>7179 検討板ユーザーさん
ここがローン控除の対象になる事と、指摘してるここの住人の質が参考になるのでこのままで良いんじゃない?
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7181
マンション掲示板さん
>>7180 マンション掲示板さん
あなた、7176本人でしょ?素直になれないんだね。
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7182
マンコミュファンさん
>>7180 マンション掲示板さん
今なら自分の過ちを認めれば許してやるぞ
間違いを書いたことを素直に謝らないなら
そっと削除依頼しとけ笑 無知は恥だ
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