ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

横浜で1L@700～はさすがにやり過ぎ。税対策を兼ねた1期購入者のセカンドとしてしか成立しないね。
しかしそれでも捌けてしまうのかな、倍率は付かないだろうが。

平均で坪700みたいですね。2期で当選して良かった～

１Rは?

私も第３期の価格を見てきました。
2LDKは、２期よりも数百万円単位で値上がりみたいです。
呆れて言葉無し。

ここの販売事業者の強欲ぶりに呆れるね。
みんなよーく憶えておくといいよ。

>>5832 匿名さん
32の1Lはいくらですか？

>>5830 匿名さん
2期当選者なんですね。おめでとうございます。

慈善事業じゃないんだから、上げられるときに上げること自体は別に問題ないような。逆に最近の物件で抽選があった期の直後の期で、値上げしなかった物件があったら教えてほしい。

>>5833 匿名さん

初めにボランティア価格を見せてしまったせいで今は憎しみを買ってる

まぁ、でも一番金持ってる一期の皆様方から取っとけよとは、私も思うが。

一期で坪530の角部屋買ってるお得意様は笑いが止まらないですね。

>>5837 マンション検討中さん

たまに「ボランティア価格」って言葉を使う人が居るけど
ボランティアとは、自主的に行う無償の社会貢献活動のことです。
高い金を取って売る価格、にボランティアって言葉を付けるのは
本当のボランティアをする人たちに失礼です。

>>5836 マンション検討中さん
契約者の方ですか？

今回1Lと1Rは40だけでした。
東西関係なく基準階の16階で坪700ちょいですね。価格決定までもう一段値上げを見据えて16階以外の予定価格は出してないとのことです。

ちなみに2Lは平均で坪660くらい。

マンマニがまたヘラヘラと煽ってこないことを祈ります。

>>5841 匿名さん
契約者の方と思いますよ。ここの掲示板契約者の方ずっといますから。

>>5842 マンション検討中さん
香ばしい価格だな。
またチキンレースの始まりだー！みんな走れー！

>>5838 マンション検討中さん
金持ちは儲かり続ける、資本主義の大原則。

>>5836 マンション検討中さん

上げ過ぎに、嫌悪感さえ覚える、
他大手デベロッパーはここまでひどくない、

>>5843 マンション検討中さん
どのタイプかによるけど、数百万の差という感じですかね。

値上げ幅が予想していたより大きい(>_<)
それでも（第三期も）完売するんでしょうね。。。
横浜市民から見ればこの立地は非常に魅力的なので、お金持ちの方が素直に羨ましい。

>>5850 マンション検討中さん

まともな横浜市民なら住む場所としてこの立地に魅力なんて一欠も感じないと思うよ。

>>5851 匿名さん
なぜここを見に来てるのかなw

欲しかったんですが諦めます。
40平米で8500は高すぎて割りに合わないし今住んでる中古で買ったマンションに暫く住み続けます。

>>5842 マンション検討中さん
東西で差がないということです？それなら東行っといた方がいいですよね。

30平米未満の1Rって住宅ローン使えるの？

>>5852 匿名さん
クズどもが右往左往しているのが可笑しくてね

>>5854 匿名さん
東西差ないです。

>>5853 匿名さん

確かに。渋谷のパークコートタワーと同じだけど、賃料は雲泥の差。割りにあわん。

>>5857 マンション検討中さん
東西差ない、っていうより
西に大きく盛られた、って事でしょう。
価格決定でもう一段値上げだから、決定時には東ももっと高くなるかもね。

>>5859 匿名さん
もう一段上げというのは、可能性の話ですか？

第3期ははぁ？ってレベルで価格表の情報少ないけど、一応その部屋の値上げは出来ないルールで良いらしいよ。私はドロップ。値上げしてるのに、2日で5倍の部屋がある段階で無理。落選→落選→値上げ→値上げを飲んでも希望は高倍率。流石に無理だよ。もうそれに付き合って落ちたくないわ。

中層だけ予定価格出して、高層と低層は出てませんでした。価格決定の時に高層は2期より爆上げして低層は3期の中層からあまり下げない方法でもう一段の値上げを画策するとのことです。
予定価格時点で上げ過ぎて客離れしないように登録直前で煽ってくるやり方を狙ってるとのことでした。

>>5862 マンション検討中さん
相鉄東急強欲過ぎ。JR沿線に引っ越すわ。

>>5860 匿名さん

既定路線です。そろそろ玉も少なくなってきたのでイチかバチかの大幅な上げで締めくくりです。
蟻んこ達がどこまで食らいついてくるか試されます。
一期組はウハウハ、笑いが止まりません。
一期も決して割安ではありませんでしたが、それを黙って即決で買ってくれた上客の富裕層にデベロッパーは全力で応えます。
下々はチキンレースで高価格形成の働き蟻ですね。

2度、抽選落ちました
今期かなりの値上げで、デベの真意がわかりました、
購入してたら長いつきあいが始まるわけで縁が切れてラッキーでした。立地も大事ですが、管理修繕はそれ以上に必須条件ですから
やっと目が覚めました。

>>5862 マンション検討中さん
本当にそうなるとすれば、この物件の2期ー３期に限った中では、2期の東向き高層が、そこそこ、お買い得だったってことですね。西向きも同じことがいえますが、景色はそう変わらないですからね。

>>5861 匿名さん
情報ありがとうございます。
既に5倍…前期からの参戦者が要望入れてるんでしょうね。

>>5861 匿名さん

そんな倍率が付くような価格で売ったらスミフなら首が飛びますね。
まだまだ遠慮がちな良心的価格なんでしょう。

>>5868 マンション検討中さん
煽るの好きですねー

>>5858 匿名さん

渋谷は40で賃料30万とかですしね。
所有権の北参道と比べてもかなり見劣りします。

>>5869 マンション検討中さん
いつも高値煽りしてる契約者の方かと。

>>5871 匿名さん
同じ人なんですか？

>>5868 さん

その通りで、値上げしても投資家が何部屋も何部屋も申し込んでいます。値が張ってでも買いたい実需にとっては辛すぎるので、売り主側も住み分けができる価格設定を考えているのだと思います。20階は基準として価格見込みを出しているので、上層側は投資としては割に合わない価格にしてくれた方がみんなハッピーなのでは？複数申し込みの投資家ばかり当たって、住みたい人が買えないってやはり歪なのではないでしょうか。

ちなみに一期で割安だった部屋は一部で、プレミアムじゃない部屋でも高層階は坪単価750overとかありましたので、当初より需給バランスを考えた値付けにはなっていたと思います。中層以下は高層と比べると見劣りしてしまうので、同時に出した一期のタイミングでの価格差は致し方ないかなとも。高層と中低層南向き角部屋を一気に放出したのにもおそらく理由があって、事前個別打診の際に感触が悪かったせいだと思っています。ここでグロスが嵩む部屋を売りきらないとマズイという判断があったと推測しています。実際予定より下げてのスタートになりましたから。

>>5873 eマンションさん

一期購入者さんですか？
おっしゃるとおりなんでしょうが、これほどまでに当選者と救済が一切ない落選者とのあいだで過酷な差をつける売り方って一体なんなんですかね？
冷静な分析は余裕のなせる業としか。。。

>>5873 eマンションさん
ありがとう。私も当選者ですがまだまだ値上げ希望です。検討者の方々安いので勝ってください。

まだまだ上がるぞ！みんな急げー！

>>5874 マンション検討中さん
全部同じ契約者の人ですよ笑

>>5877 匿名さん
この掲示板を守護されてる主のような方ですよね。無事前回当選されたと噂に聞きました。

それはそうと3期もそれなりに倍率はつきそうですね。