物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(地番) 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目(住居表示) |
交通 |
JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
459戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2024年3月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産
|
施工会社 |
大林組 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ヨコハマフロントタワー口コミ掲示板・評判
-
5901
匿名さん
-
5902
マンション検討中さん
3期もまだまだ安い。みんなガンガン要望書出してくれたまえよ!お願いします!
-
5903
匿名さん
>>5901 匿名さん
どんなに高くても、資産として非効率でも買いたいということですかね?? そういう人しか買えないフェーズっぽいけどね。
-
5904
匿名さん
買いたい人がそれだけいるってことは、資産価値もあるということではないの?中古になっても欲しい人がいるわけでしょ。需要があるのが今だけとは考えにくいし、2年間の間に市況が上がって、高値転売がかなり出てくると思うけど。
-
5905
匿名さん
-
5906
匿名さん
ここで条例変更となると、その後のそごう、高島屋なども、大きく流れが変わりそうですね。新宿伊勢丹の再開発が下駄履きマンションでほぼ決定というのもあるし。確率は低いけど、あり得なくはないかも。
-
5907
匿名さん
>>5903 匿名さん
そういう人達を一般的にはバカと言います。
-
5908
匿名さん
>>5906 匿名さん
東京駅前の高さ日本一となるトーチタワーでさえ
上層部に賃貸マンションが入るそうだしね。
-
5909
匿名さん
>>5905 匿名さん
横浜市が入ってるから収益重視で条例変更もあり得るかも。
賃貸でもここにマンション出来たら最強ですね。
デッキレベルじゃなくてほぼ駅だし、風俗とかもないし。
-
5910
口コミ知りたいさん
>>5905 匿名さん
ここにマンションができるならかなり欲しい
ただここにマンションができてしまったら横浜駅の価値はかなり下がるけど
-
-
5911
匿名さん
>>5906 匿名さん
そごうの場所なんて200m級にしたら低層商業施設、中層ホテル、高層住宅で今の10倍の価値にできる。
-
5912
マンション検討中さん
-
5913
匿名さん
>>5912 マンション検討中さん
分譲ならどんなに高くても欲しいなあ。
-
5914
マンション検討中さん
-
5915
匿名さん
トンデモ価格にならないように、70年定借にして、フロントのちょい上くらいにしてほしい。まあ条例改正のハードルは高いだろうけどね。損する人は居ないんだし。
-
5916
匿名さん
高さ200m、50階建てくらいにして上5フロア50戸くらいをプレミアム住戸。35~45階をプレミアムホテルを誘致、15~35階200戸くらいの一般分譲住戸にしてその下はオフィスと商業施設にしたら良いのにな。
プレミアムは坪1500万、一般は坪800万でも瞬間蒸発だろうね。
-
5917
マンション検討中さん
-
5918
近隣住民さん
横浜駅地下通路で直結、高速バス、エアポートリムジンターミナル直上、ウォーターフロント、シーバスピア隣接etc.もうスゲェ、これ以上ないな、世界に誇れる物件になる。
-
5919
eマンションさん
-
5920
マンション検討中さん
-
5923
マンション検討中さん
[NO.5921~本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
5924
検討板ユーザーさん
3期以降は時間かけて少しずつ販売するみたいですね。
-
5925
匿名さん
>>5924 検討板ユーザーさん
とても疲れました。
こういう業者から買わなくてラッキーでした。不幸中の幸いです
-
5926
匿名さん
>>5924 検討板ユーザーさん
某デベの販売方法に似てますね。
価格値上げや、白抜きの価格表ともども。
-
5927
マンコミュファンさん
>>5926
山手線内側のマンションとか検討したことないのかな!?三井でも三菱でも1期2次以降、売れてるマンションは価格あげるでしょ?
貧相なマンションしか見たことないのかな。
-
-
5928
匿名さん
>>5927 マンコミュファンさん
契約者さんかな?価格あげるようになったのは最近の話なんだけど。
契約者丸わかりの書き込みは控えた方が宜しいかと。
-
5929
マンション検討中さん
契約者って書き込みしちゃいけないルールなんでしたっけ??
-
5930
マンション検討中さん
私は契約者さんの書き込み歓迎です。いろんな情報に触れたいです。
-
5931
マンション検討中さん
-
5932
匿名さん
年収1000万のシングルで40平米行けるかと期待してましたが厳しいようですね…
-
5933
匿名さん
>>5932 匿名さん
シングルならギリ行けるんじゃないかと思うけど、確かに悩ましいライン。若いなら今後の伸びが見込めるし、アリな気もするけど不安はあるね。
-
5934
匿名さん
>>5925 匿名さん
2021年後半から2022年の様相ってだけで、東急、相鉄の問題のように捉える段階で間違っている。住友は従来から根本的な会計処理が違うのか売り急がなかったけど、昔から同物件後続部屋の値上げをしていた訳ではない。つまり市場の変化なだけで、稀に仕入価格をもとに従来の原価率のまま高値付けしない奇特な業者もいたりする状況。
-
5935
匿名さん
それ程の人気がないから値上げしないだけの割高な新築、そこそこ手堅いスペックなんだけど連れて上がっちゃってる中古、悩ましい状況ですね。
-
5936
匿名さん
原材料費、人件費、土地の仕入れ値高騰でこれから出てくるものも上がってしまうことがわかっちゃったからね。立地、間取り、仕様が比較的良い中古は上がり、それを理由に販売中の新築も上げていく。今後は新築の出物自体が少なくなるから価格が高くて供給数が少ない状況になるでしょうね。
-
5937
匿名さん
分譲価格が値上がりしている一方で、賃貸価格は以前のまま。
投資目的の人は辛いね。
-
-
5938
匿名さん
横浜駅周辺でいえばヨコハマフロントとシティハウス横浜以降大規模マンションの予定無いし、そもそも残ってる土地が少ない。
みなとみらいは供給終了、北仲の住友は賃貸、東急は定借らしいので、今後は高止まりしか無さそうです。
-
5939
匿名さん
>>5937 匿名さん
事業全体での黒字対策(この物件の低利益は承知の上)くらいのスタンスの人もいるのかもね。
-
5940
マンション検討中さん
>>5939 匿名さん
そんなスタンスでやれるほど不動産甘くないですよ。
-
5941
匿名さん
今後販売されるワンルームも5000万じゃ買えそうにないな
-
5942
口コミ知りたいさん
>>5941 匿名さん
ワンルームも賃貸での投資目的なら月15万以上で貸さなきゃならないんだ
いくら便利な場所とはいえ借りる人いるのかな?
-
5943
匿名さん
ここでグダグダ言ってる間になんだかんだしれっと売れる気がする…
-
5944
匿名さん
しかし23平米はなんで作ったの??って感じだよな。住宅ローン使えなさそうだし。
-
5945
マンション検討中さん
>>5944 匿名さん
ほんとにいらない。
もっと大きい部屋の数増やせよ。
-
5946
匿名さん
>>5944 匿名さん
それがこのマンションの本質を物語っているのだよ。
-
5947
マンション検討中さん
-
-
5948
匿名さん
1Lと比べると設備仕様考えても2Lの方がお得じゃないか。グロスの壁はあるけれど。2L狙いはラストチャンス??それとも次期に供給するものもあるのかな
-
5949
マンション検討中さん
-
5950
購入経験者さん
>>5949 マンション検討中さん
53Bで要望書を検討中。
注意点として、25階以下は建築オプション&カラーセレクトの選択や間取り変更が出来ません。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件