物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(地番) 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目(住居表示) |
交通 |
JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
459戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2024年3月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産
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施工会社 |
大林組 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・ヨコハマフロントタワー口コミ掲示板・評判
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5481
匿名さん
>>5479 匿名さん
西口にそんな駅近物件ここ以外ないよ。将来もどっかのデベが安田倉庫をTOBするとか抜本的に経営方針変えてくれない限りないよ。
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5482
匿名さん
>>5475 マンション検討中さん
フロントタワーを転売ヤーから1.7億坪800で買う未来が一番現実的。
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5483
マンション検討中さん
>>5482 匿名さん
角は現実そうなりそうだね。1期の優先優遇組と2期の角当選者おめでとう!
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5484
マンション検討中さん
>>5482 匿名さん
冗談やただの煽りとも言い切れないのが怖い。
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5485
匿名さん
>>5434 マンション検討中さん
>そして大阪駅直結マンションならここより高くなるでしょう。関西の中心なので。それぐらい駅近は価値があるということです。
梅田ガーデンレジデンス、がほぼ大阪駅直結。
で、前評判はまあ良かったので見に行ったけど
定借なのに高くて、ここと似た様な坪単価たと分かったら波が引くように板で話題にならなくなった。
そこより大阪駅にもっと徒歩分数の掛かる堂島タワーの方が話題となった。
価値はどうなんでしょうね。
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5486
マンション検討中さん
角部屋、仮に坪800に値上がりしても売ろうとは思わないかも。数千万の利益じゃ手放したくない。。
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5487
匿名さん
>>5482 匿名さん
中部屋なら中古になっても供給多いから出物多いだろうし、安く買えるよ。
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5488
マンション検討中さん
>>5486 マンション検討中さん
【著名ブロガーの本音が出ていた部分まとめ】※価格はさて置き(笑)
>>クリスティーヌ
・購入できる方は、迷わず購入するだろうマンションです。
>>モモレジ
・賃貸に出すと・・・これだけのグロス帯になるとポンと入居者が決まるとは言い難いので(タイミング次第)、空室リスクはけして低くはないように思いますが、売却に困るような売れないリスクはほとんどない。
・この物件の角住戸はもっと単価の高いものでも人気になっていたと思います。
・横浜駅直結徒歩3分というのは本当に特別なものですからね。
>>のらえもん
・毎日子育てをする住宅、として見るのではなく、アフターコロナ後を見据えて、国際都市横浜の中心地に、シンボル的な要素を持つタワーマンションを投資視点で持つ。このマンションの購入を考える方の視座は、そこだと思いますね。そして既にスタグフレーションに足を踏み入れている本邦において、勝算は高いと考えます。
>>マンションマニア
・街の中に住むことが大きなメリットとなる人にとっては住んだ後の満足度って想像を超えるでしょうね…マンション好きが見ても「おぉ~」ってなりますしマンションに詳しくない人が見ても「おぉ~」ってなるはず。駅直結だから買いましょうというだけのマンションではなく、各階宅配ボックスに玄関電子錠などの新しめの設備に優れた室内空間を実現して住んだ後のフィーリング、心地よさと住まいに一番求めるものも叶えてくれる。そこに制震やリニアダンパーで安全・安心も提供する…
いや~(笑)すごいですね。横浜№1マンションではなく神奈川№1マンションを謳っても怒られないんじゃないですかね。
(文書化されていない本音トーク)
いや~びっくりしましたね いや、ちょっと いや全体的にやり過ぎですね
もうホント神奈川№1を語るつもりで来てるなっていうところですね 神奈川№1に恥じないものです
一部屋持っておいて損しないってところです すごく良かったです これは非常に良い出物でございます
>>餅つき名人
・当物件は代替が見当たらない特別なマンション
・当物件の希少性があまりにも強烈
・横浜駅周辺どころか神奈川県全体でも屈指のマンションになることが決まっています。売却時には見学者が行列を作ることになるそんなマンションです。
・「買わない理由が見当たらない」はここまで一通りレビューを書いて導き出した結論です。むしろ買えるチャンスがあるだけでラッキーなマンションです。
・「どの部屋を買うか」という積極的な発想から「どの部屋なら買えるか」という消極的な発想への転換が重要
・もし私が既に都心の新築マンションを契約していなければ当物件の2LDKに間違いなく挑戦したはず
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5489
購入検討中さん
>>5486 マンション検討中さん
1期角部屋購入者さんですか?
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5490
マンション検討中さん
>>5489 購入検討中さん
買えればの話でございます汗
倍率が、、
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5491
口コミ知りたいさん
>>5477 匿名さん
既に建物があるよりまだ希望が持てる空き地に期待だね
所有者が安田倉庫で虫食いになってるから正直期待薄だけど
徒歩圏内とはいえ、南幸とかは周辺環境が悪すぎて抵抗あるし、後良いと思えるのはは北幸の空き地ら辺かな
そう考えると横浜駅周辺て空き地ばっかだな
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5492
匿名さん
高島屋建て替えて、タワマンだな
あるとしたら実現20年後とかだけど
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5493
匿名さん
>>5491 今後10年はなさそうだからこそ、この物件に惹かれるよな
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5494
匿名さん
東急ハンズ跡地にタワマン作ってください。
もう閉店して10年くらいか、なんでこんなに放置されるんだろう
やる気がないデベ
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5495
匿名さん
北幸も南幸も岡野も結局センターゾーンを抜けないと家建てれないから東京方面行くJR東急京急の駅からは遠いんだよなー。そう考えると鶴屋町最強説は正しい気がするし今回逃すと痛いよな。
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5496
評判気になるさん
月曜日の午後はそわそわして仕事にならない。。一期で落ちた人がショックで立ち上がれないとツイートしてたの見ると、そうなりそう。。。
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5497
マンション検討中さん
こういう時はどうせ下がっても皆下がるから要望書入れた部屋から動かないが吉を信じて高層階にそのまま登録したよ!
どうせハズレと思って一旦忘れて抽選を待つわー
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5498
名無しさん
ん?どうしてもココを欲しいなら極力低層階に移った方が良いと思うけど。要望で高層階に集まってるのはわかってることだし、要望と登録を同じ部屋に入れなくてはダメと思ってる人も多くいるだろうからね。
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5499
マンション検討中さん
>>5498 名無しさん
行く前は少しそう思ったんだけど要望倍率ほど登録倍率は高低差無かったよ。
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5500
名無しさん
>>5499 マンション検討中さん
そうなんだね。2Lかな?
3L角登録したけ高層低層で大きく差があったよ。
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5501
マンション検討中さん
色々言われてることも多い当マンションですが、私はとても良いマンションだと思います。
この掲示板を定期的に覗きにきちゃうほどこのマンションを愛してやまない皆さんには是非当選して頂きたいです。
幸運を掴み取って2年後このマンションで横浜ライフをエンジョイしましょう。
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5502
匿名さん
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5503
口コミ知りたいさん
>>5495 匿名さん
鶴屋町そう考えると良いよね
空き地が多いから南幸のような人混みもないし、東口の様に大通りからも距離があるし
北西口から行けばみなとみらいも簡単に快適にいけるし
庶民的なスーパーがあれば尚よしだけど、デパ地下もすぐ行けるしね
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5504
マンション検討中さん
>>5495 匿名さん
鶴屋町の高すぎるポテンシャルから鶴屋町で値上がりしそうな中古ファミリータイプを転売投資目的で今のうち買うのもありかと想像したけど、出物どころか物件自体ほとんど無いんだね。wiki見たら駅側の1丁目と2丁目でたった400人の人口だった(就業者は2万人もいるのに)。せっかくセンターゾーン外れてるのにマンションないなんて勿体無いよな。
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5505
匿名さん
>>5504 マンション検討中さん
人口そんな少ないのか。ここできたら一気に数倍になるんですね。
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5506
マンション検討中さん
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5507
マンション検討中さん
ヨコハマフロントもそうだけど空き地も何かしら出来れば街は激変しそうですね。
変わる街を見ながら暮らすのもここの醍醐味なんだろうな。当たらんと意味ないですが笑。
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5508
物件予約さん
>>5492 匿名さん
高島屋にはマンションは規制で建てられないと聞きましたよ
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5509
匿名さん
駅からすぐセンターゾーンじゃなくなるのは、鶴屋町ときた東のナビューレ方面と東のステーションプレミアのあたりだけ。
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5510
匿名さん
家禁止はオレンジのとこな。つまりここを逃すともう横浜駅すぐで大規模マンション建ちそうなとこは鶴屋町の空き地以外ないんよ。
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5511
マンション検討中さん
>>5510 匿名さん
シティハウス横浜のサイトの、ロケーションとアクセスのところが、妙に上手くまとまっていて解りやすんんですよね。話それますが、一向に価格は出ませんね。高そう。
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5512
マンション検討中さん
>>5511 補足 自動でリンクになってしまいましたが、解りやすいと言ったのは公式サイトの方です。
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5513
検討板ユーザーさん
このマンションは、買っても住まずに転売目的に買う人も多そうですが、そういう人が、管理費、修繕積立金を払わない可能性もありますよね?
中国人の投資家はいないかもしれないけど、払わないとかあるらしいので。
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5514
検討板ユーザーさん
>>5503 口コミ知りたいさん
マンションの目の前にソープランドがあるので、いい街とは言えません。
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5515
匿名さん
抽選番号って登録順ではなく、割り当てられるんだよね?聞いた人いる?
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5516
匿名さん
>>5514 検討板ユーザーさん
横浜に出張してきた地方のサラリーマン用?名古屋駅近くにもそんなとこあったな。
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5517
評判気になるさん
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5518
匿名さん
>>5517 評判気になるさん
なんか今回は違うらしく、ランダムに割り振ると言われたんですよね。
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5519
匿名さん
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5520
匿名さん
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5521
評判気になるさん
>>5518 匿名さん
それじゃ申込を締め切った後で抽選番号をランダムに割り振ってからの抽選ってことですかね(抽選2回方式w)?
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5522
匿名さん
>>5514
そんなことはない。
マンション住人は特別に一律10%引きになるらしい。
さらにVIP会員になれば20%引き。
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5523
匿名さん
抽選番号の記載された登録書が郵送されてきましたね。
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5524
マンション検討中さん
私も登録書が郵送されてきました
因みに申込部屋は倍率の低い低層階(登録時で2倍)です
結果は9日(月)の夕方迄に電話で来るようです
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5525
匿名さん
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5526
匿名さん
>5519
ランダムといって売る側が恣意的に番号振ったほうが不正できるんじゃない。意中の人には特定の番号わりあてて、その番号のボールだけガラガラポンに入れるとか。
一期の不法優先販売からやることえぐいな。
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5527
マンコミュファンさん
抽選始まってないのにもうゴタゴタ言ってるのですか?皆さんの必死さが伝わってきます。笑
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5528
通りがかりさん
>>5523 匿名さん
全申込数が確定しないのに抽選番号が付くってことは、申込書を郵送するたけで単に申込順じゃないのかな?
ちなみに最終日の申込はさすがに手渡しになるでしょう。
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5529
匿名さん
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5530
匿名さん
>>5528 通りがかりさん
そこらあたりがどうとでも操作できそうですね。
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5531
マンション検討中さん
ちみ達をハニトラにかける以上に対費用効果低い、意味のないこと、しないでしょう。
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5532
匿名さん
-
5533
マンション検討中さん
>>5532 匿名さん
散々話題になって結局不法でないとの結果です。
違法ニキは無視しましょう。
可哀想な方なのです。
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5534
匿名さん
不動産の広告ルールではアウトだよね。
売り主の態度もアウト
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5535
マンション検討中さん
-
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5536
マンション検討中さん
>>5535 マンション検討中さん
聞かないであげるのが優しさよ。
ここの掲示板にこんなん書くので満たされるのならそれも良しとしましょうや。
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5537
匿名さん
まるで売主だな、本当に検討者?
売主に火消しの機会を与えるのも優しさよ。
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5538
マンション検討中さん
>>5525 匿名さん
全戸申込は入ってるみたいですね。倍率付かずになんとか行けそうなのが数戸だと。
残り1日気が気じゃないでしょう。他へ行ってくれって。
私の部屋は倍率が高く全く当選する気がしません。
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5539
マンション検討中さん
うちの申込部屋は5倍。
低層ならも少し下がるけどどうせ抽選不可避だからそのまま通した。当たって砕けます。
みんなも倍率ってそんなもん?
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5540
マンション検討中さん
>>5539 マンション検討中さん
十数倍のところもありますよ。
平均で3~4倍かな。
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5541
検討板ユーザーさん
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5542
住民さん1
>>5541 検討板ユーザーさん
そんな風潮は存在しなかったのかもしれないですね
どんな人気マンションでも貶す人は存在しますからね
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5543
匿名さん
>>5538 マンション検討中さん
角部屋はともかく、50平米で1億の2Lにそんな申込入るのは凄いですね。
最後に倍率低いところに申し込む人が必ずいるから1倍はないかもですね。
これだとシティハウス横浜も強気で来るだろうし横浜駅はもう庶民は買えない相場になってしまいそうです。
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5544
マンション検討中さん
>>5543 匿名さん
さすがに横浜駅直結は他とは一緒に語れないということなのでしょう。
まあ、10分歩けば「普通」の相場の街ですから、次期も外れたら中古をシビアに吟味して購入します。2LDKは次で最後らしいので。
あと少しだけ夢見させてもらいます。
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5545
購入検討中さん
いよいよ泣いても笑っても今日一日。。
明日は笑いたい
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5546
匿名さん
抽選って非公開ですか?
抽選の公平性って、誰が担保してるんですか?
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5547
通りがかりさん
>>5546 匿名さん
公開です。
申込時に抽選会参加の有無、どちらかにマルを記入しましたよね。
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5548
匿名さん
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5549
匿名さん
抽選を公開してガラガラポンは細工しなくても、ダミーの登録してお得意様には倍率優遇なんてて手もある。千三つ屋と揶揄される不動産業に公平性を期待するなんて。
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5550
マンション検討中さん
今担当者に電話したら、今日の15時で締め切ったけどまだ集計に時間がかかるみたい。
取り敢えずのところ申し込みした部屋は4倍と言われ、まぁ~そりゃそうだなと。
2倍の部屋もあるみたいですが、最終集計が出ていないのでなんとも言えないみたいです。
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5551
匿名さん
先ほど営業から電話があり、抽選を回避することができました。
2LDKの西向き低層階です。
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5552
匿名さん
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5553
匿名さん
>>5551 匿名さん
えっ!低層とはいえ2Lで無抽選ですか?
それは聞いている話とだいぶ違いますね。
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5554
匿名さん
>>5551 匿名さん
おめでとうございます!
ただ、水を差すわけではありませんが、特定されないようすぐ削除依頼された方がよろしいのでは。
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5555
検討板ユーザーさん
一期経験者ですが、割とコネクションは強かったと自負してますが、しっかり落ちました。
抽選会も行きましたが、怪しそうな点は見当たら無かったです。
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5556
匿名さん
>>5555 検討板ユーザーさん
今回こそ当たると良いですね!
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5557
匿名さん
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5558
マンション検討中さん
ダミーはやってそうだよね。前日まで5倍ほどの倍率と聞いていた住戸が当日無抽選になってたりとかあった。政財界の有力者だと事業協力者住戸プレゼントとかね。
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5559
マンション検討中さん
>>5558 マンション検討中さん
補足。ここの話ではないです
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5560
匿名さん
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5561
匿名さん
どなたか本日抽選行かれた方、抽選結果を教えていただけますと幸いです。
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5562
匿名さん
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5563
匿名さん
1つの部屋を、親戚総出で10人分とか申し込めるの?
横の人がそんな話してるw
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5564
匿名さん
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5565
検討板ユーザーさん
家族が見に行ってるけど、さっき抽選終わったって。
うちは71Aで倍率2倍。
意外と低めだった。
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5566
評判気になるさん
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5567
評判気になるさん
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5568
マンション検討中さん
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5569
検討板ユーザーさん
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5570
マンション比較中さん
一番人気の71東北角ですら2倍だと、他の部屋は言わずもがなですね。
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5571
マンション検討中さん
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5572
マンション検討中さん
>>5565 検討板ユーザーさん
賢明ですね。
31階と13階で540万しか違わないからそりゃみんな高層に行く。でもホントに買いたい人にとっては、転売ヤーが群がらない価格で販売してもらえるのはありがたい。
このマンションは買えなきゃ意味ないんですよ。どの部屋なら買えるかという戦略を緻密に立てて実行した人が真の勝者。Goodjob!
たとえ今回は外れたとしてもね。
人生、まぐれ当たりじゃ続かない。
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5573
通りがかりさん
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5574
匿名さん
>>5565 検討板ユーザーさん
2倍かぁ。うらやましい。倍率低いところ狙われたんですね。おめでとうございます。
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5575
匿名さん
-
5576
匿名さん
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5577
口コミ知りたいさん
>>5565 検討板ユーザーさん
おめでとうございます。
二倍住戸は、何番が当選でしたか?
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5578
匿名さん
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5579
通りがかりさん
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5580
検討板ユーザーさん
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