物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(地番) 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目(住居表示) |
交通 |
JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
459戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2024年3月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産
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施工会社 |
大林組 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・ヨコハマフロントタワー口コミ掲示板・評判
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141
販売関係者さん
デパートと駅ビルと地下街しかないつまらないターミナル駅だな
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142
評判気になるさん
>>141 販売関係者さん
鶴屋町には素敵な大人の飲み屋がたくさんあるで。
映画館もあるし、横浜駅最高やで。
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143
鶴屋町住民
倍率低くなるからどんどんネガティブ情報流して欲しい
今日も子供たちと公園に向かって歩いてたら、ラブホに入るカップルやデリヘル待ち合わせ中のお父様方がたくさんいた
北仲の隣に新しくできる住友不動産の物件の方がステータスもずっと高いでしょう
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144
マンション検討中さん
>>143
激しく同意!
アンチさんもっと頑張ってネガキャンお願いします。
全然足りません!
私からのネガティブ情報として一件。
現地から横浜駅まで歩きましたが、駅直結と謳っていますが、その割にかなり距離があります。
真っ直ぐのペデストリアンデッキをひたすら歩いて行くため風景も変わらずとても退屈で距離を感じる。導線も良いイメージはないです。
少しでも低倍率で買いたいので皆さん今後もアンチ活動をお願いします!!
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145
匿名さん
1億超えの物件を買おうとしてる人とは思えない低俗ぶりで草wwww
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146
マンション比較中さん
さすがに、白金物件とか森ビル案件みたいな値付けはないでしょう。なんだかんだいって東京都心じゃあないんだからねぇ。けっして悪い立地ではなく地元実需だけでも完売はするだろうから。広告宣伝費の経費も最小限で、デペさんよろしくおねがいします。
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147
買い替え検討中さん
横浜が大都会とイメージからすると
横浜駅ってやっぱしょぼいって思う
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148
匿名さん
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149
匿名さん
都内の再開発に比べると横浜みなとみらいの開発はしょぼいなあ。ビルの高さも半分とかだし。
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150
検討板ユーザーさん
>>149 匿名さん
確かにビルの高さはもうちょいなんとかしてほしかったわ
遠くから見ると大半が白くて同じくらいの高さのビルだから団地感あるし
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151
匿名さん
>>150 検討板ユーザーさん
ランドマークタワーも30年物だし、最近の横浜の高層建築はタワマンばかり。
八重洲の再開発も地権者まとまらず歪な形だし、横浜駅西口の再開発も厳しいでしょう。
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152
評判気になるさん
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153
検討板ユーザーさん
>>151 匿名さん
八重洲や港区は歪な土地でも高規格な再開発できるけど、横浜駅近でも大規模な空き地が手付かずのまま放置されてるから地権者の意欲が違うんだろうね。
安田倉庫しかりミツウロコしかり
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154
マンション検討中さん
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155
周辺住民さん
鶴屋町の空き地の駐車場は殆ど安田倉庫が所有しているっぽいけどなぜ手付かずで、ホテルは建て替えだろ?
駐車場も一部民家が食い込んでいるからそれをどかして再開発するのかどうなんだろ?
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156
マンション比較中さん
2014って時間かかりすぎじゃないのか?
元々、2011年竣工のはずだったのに
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157
匿名さん
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158
販売関係者さん
2024年に竣工らしいよね。
なんで3年も竣工が伸びたのかしら?
最初の計画では2021年だったのにね。
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159
匿名さん
西口の再開発ってこちらのビルが建ったら一段落でしょうか? みなとみらいの開発もある程度ゴールが見えて来たようですし、あとは東高島や北仲、関内くらいですよね現時点で大きな計画があるのは。
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160
検討板ユーザーさん
>>159 匿名さん
エキサイト横浜って言う計画があったんだけど、計画だけで終わってるね
本来はJR横浜タワーが建ったら高島屋や南幸が建て直す計画があったけどなにも進展がないから多分10年は変わらないと思う
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161
ご近所さん
高島屋・ジョイナスは暫く再開発はやらないって考えなんだと思う
やはり、時間かかるのがネックなんだろうな。
やったとしても、ニューマン・シャルみたいに大規模開発の割には盛り上がっていなければ意味がないし
まぁ、高島屋・ジョイナスから客が流れるから、売り上げ的には大丈夫なんだろうけど
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162
検討板ユーザーさん
>>161 ご近所さん
ニューマン盛り上がってないの?
一回行ったことあるけどそれなりに人いたけど。
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163
マンション比較中さん
6月販売開始だってのに情報少ないですね
値付けに迷ってるのでしょうか?
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164
匿名さん
>>163 マンション比較中さん
6月販売開始なのも噂で本当かわからないですね。
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165
マンション検討中さん
「あくまで予定」とは言っていましたが、2月初旬段階で相鉄アーバンクリエイトに電話して聞いたので間違いないかと
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166
匿名さん
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167
匿名さん
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168
購入経験者さん
>>167 匿名さん
HPでは電話問い合わせのみですね。
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169
匿名さん
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170
匿名さん
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171
販売関係者さん
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172
マンション検討中さん
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173
匿名さん
>>172 マンション検討中さん
投資家とかに案内されてる感じですかね?
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174
マンション検討中さん
>>172 マンション検討中さん
羨ましい…坪単価が気になるところ
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175
ご近所さん
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176
eマンションさん
>>172 マンション検討中さん
詳細教えて下さい!
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177
マンション検討中さん
>>175 ご近所さん
まあ周辺環境は悪いですよね。直結なら別に北仲でいい訳ですし。でも駅としての便利さはピカ1かと。
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178
マンション検討中さん
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179
マンション比較中さん
>>178
いくら良い立地でも、法外な坪単価だったら、普通にダメじゃん。維持費もかかるし。
10年待てばデパートの建て直しもあるだろうしさ。このタイミングで欧米系とかが減って横浜圏のお金持ちと中国人とかですかね。上層階とかベイブリッジビューは数億円とか?いい部屋は先行客優先みたいだし、ちょっと冷静になってきた。
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180
匿名さん
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181
販売関係者さん
>>179 マンション比較中さん
450~500なら買いたいけど、600ならちょっと…て感じ
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182
マンション比較中さん
>>181
179です。全く情報なしで、予想してるだけでですが、459戸であるとして、一般庶民さんお断り?という価格帯ではさばき切れない、かといって資産インフレ真っ只中で、特別低い値付けはしないでしょうしね。たしかに、条件の悪い、狭め、西、北などが450~500あたりで、真ん中が600以上、プレミアム的な住戸は更に上ぐらいだったら頑張って買う人多いでしょうね。北仲の時は、アレッこんなもんて感覚があったからまだ良かったですけど、ここはどうなんでしょう?
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183
匿名さん
業界では、さすがに最近の東京並みの「横浜バブル」は行き過ぎだという認識はあるみたいですよ。その辺りを相鉄や東急がどこまで見込むのか次第でしょうね。
年末にかけて市況が弱含みになりそうなので、あまり高く出しすぎると二期以降で苦しくなる可能性もあるし、相鉄の企業カラーも信用優先なので、平均は@500前後が上限ではないかと。
あと、倍率が高くなり過ぎないように申込資格に制限かけるかもしれませんね。
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184
販売関係者さん
>>182 マンション比較中さん
坪550だとして80平米13500強、これがギリギリかなぁ…
30年ローンで頭金4000で月30返済。
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185
マンション比較中さん
そうそう、パワーカップルや買替えでも、良い目のお部屋がそのくらい が本当、限界ですよね。デベロッパー様には、ちょっと無理したけど買って良かった!という幸福連鎖価格にしていただきたいものです。
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186
マンション検討中さん
今よりもマンション価格が安かった数年前のブランズ横浜の値段を考えると、坪600は堅いと思うけどね
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187
匿名さん
ブランズ横浜は200戸程度だしなかなか売り切れなかった。
最初から強気すぎるとブランズタワー芝浦のように失敗しかねないので、一期では比較的安めの部屋を混ぜて注目させて勢いつける気もしますね。
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188
デベにお勤めさん
高島屋やジョイナスの建て替えなんかしばらくないと思う
あの住環境で住みたいとは思わないわ
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189
匿名さん
>>188 デベにお勤めさん
マンションの詳細を待つまでもなく、最初から対象外じゃん。バイバイねー
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190
マンション比較中さん
>>188 デベにお勤めさん
駅直結、駅近にお住みになったことがないんですね。特にこう言った巨大ターミナルは通過列車が少ないので、静かな静かな青空が広がってるだけなんですよ。住環境としては。サイレンとかは上がってきますけどね。
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