＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

住民スレッドもオープンされましたね。外出自粛が出てはいますが今週予定通り契約会は行われているようで少し複雑な気持ちもありますが、皆さま今後ともよろしくお願いいたします！

気付いたら契約者スレが！
無事に（？）契約も済ませ、気持ちはインテリアやオーダーチョイスに向いてます。

>>2 匿名さん
私もです！今はオーダーチョイスの中で以下が我が家の候補です。よろしければ皆さんの候補も教えてください！

・ガスコンログレードアップ
プレミアムフロアのモデルルームを見て気になっていたのですが、色々調べていたら魅力的に感じてきてしまいました。もし皆さんもご興味があればリンナイのDeliciaのホームページから資料請求してみてください。数日で届きました。パンフレットを眺めていると欲しくなってきてしまうかもしれませんが。ただしこれ、値が張るのがネックです…

・ウォークインクローゼットを引戸に変更
これ、地味によさそうなのですよね。引き戸だと扉の前の家具配置を気にしないといけなく、決して広いとは言えない部屋を効率よく使えそうかと。注意書にある下がり天井が付いてしまうというコメントが気になりましたが、洗面化粧室の引戸の下がり天井を見たらまったく気にならないレベルだったので、有力候補です。見た目は引き戸のほうがかっこいいんですけどねー。

・トイレのペーパーホルダーを2連に
これはもっと地味ですが、意外にいいかなと。今も我が家ではトイレットペーパーの残りが少なくなると、トイレのカウンターに次の交換用のトイレットペーパーをむき出しで置いておくのですが、見映えがいつも気になっていまして。15000円という価格も魅力的。

・ダウンライトの設置
これは完全なる自己満足です！笑

・コンセントの増設
これはいくつかつけます。コンセントが多いと延長コードが不要になり、実際生活してから便利だなって感じることが多いです。ただ、本当はインテリアオプションが決まってから決めたいんですよねー。家具配置の結果無駄になる可能性も否定できず。こればっかりは悩ましい！

ぜひ皆さんの候補も教えてください！

>>3 住民板ユーザーさん3さん
うちも似たような感じの検討ですよ。

ガスコンログレードアップ
違いが分からなくて調べ始めました。

食洗機グレードアップ
深型の方がなにかと便利みたいです。

ピクチャーレール
要るのか要らないのか・・・

ウォークインクローゼットを引き戸
開戸は不便なので。下り天井が気になるが。

トイレホルダー2連
ホルダーカバーを付けたくないから検討中

洗濯機混合水栓
お湯使えると便利

コンセント増設
家具レイアウト未定だけど。。。


お金がかかって悩ましい。

>>4 住民板ユーザーさん6さん
2で投稿したものです。
洗濯機混合水栓、記載忘れていました！我が家も付ける予定です。
が、全部付けると50万円は越してしまうので悩ましいとこです。。

>>5 住民板ユーザーさん3さん
我が家は全部付けたら60万以上に。
キッチン周りが高いですよね！
取捨選択しないと。

>>6 住民板ユーザーさん6 さん
うちも候補をぜんぶ付けると60万円超です。迷います。。
本来は4月中旬までに決める必要がありましたがオーダーチョイス会が延期され考える時間ができたのが幸いでした…

ウォークインは引き戸がおすすめです！今住んでいるところが引き戸なんですが、ドア近くに家具置けてデッドスペース減りますし、何よりドアが開けやすくて便利！ただ間取りによっては付けられないみたいですね、横にドア分のスペースが必要なので。

コンロは気になりますねー。元のでも十分良さそうでしたが、毎日良く使う物なのでもっと良いものにしたい気も。私が見たときはプレミアムのモデルルームも普通のでしたが途中で変わったんですかね？
コンロ下に付けるオーブンも気になりますけど収納減るのが悩ましいです。

ウォークインクローゼットの引き戸は間違いなくやります。
主寝室が6畳しかないので（うちは79平米を契約しました）、デッドスペースなくさないとなかなかしんどいです。

79平米あって主寝室が6畳しかないってのはよくよく考えると変な間取りだなと思います・・・。あと、キッチン3.2畳は狭いな、とも。そのかわり収納はあちこちに大量にあるので、その辺を如何に上手く使えるかですね。

オーダーチョイス会の日程が変更になっていると思いますが、新しい日程ご存じの方いらっしゃいますか？

79平米買いましたが、コンセントいろいろなところについてるので、増設いらなそう？

オーダーチョイスの事前申し込みしてないのですが、これからでも大丈夫ですか？
お恥ずかしい質問ですみません。

>>12 住民板ユーザーさん7さん
私もまだですよ。いつ開催されるのかの連絡もまだ来ていません。

>>13 住民板ユーザーさん3さん

あ。良かったです。安心しました！

もしコロナで今後値下げになった場合、契約者にも補填とかオプション無料とかあるのかしら？

>>15 住民板ユーザーさん1さん

ないです。発表した価格を下げる場合は、何らかあると思いますが、次回以降分は価格発表されてませんからね。

オーダーチョイス会の案内来ましたね。元々のスケジュールから考える時間が長くとれたので結果的によかったです。ってまだ決めきれていないのですが。どれにしよーなー。悩みます！楽しい！！

>>17 住民板ユーザーさん3さん
来ましたね！わたしも久々にパンフレット開いて悩んでます。楽しみですね！

買い物カートをマンションまで持ってこれるみたいですね！
追加されたムービーの中で言ってました。

ムービー見たら、IoT関連で初耳な機能がありました。遠隔施錠とリモートお風呂入れ。（名前は適当）
仕様カタログに載ってたのかしら。

ムービーの大根っぷりが却って面白かった。
あと一年半が待ちきれないです(^^)

ムービーではいくつか初情報がありましたね。
買い物カゴはおそらく直結デッキを渡り終わったところくらいまででしょうね。でも便利で何よりです。
遠隔施錠もリモートお湯はりもお初のはずですよ。これからまだ1年半もあるし、こうやってちょっとずつ初情報が小出しで出てくるのもなにげにいいかもと思いました。
それにしてもあの女の子は野村の社員なのかしら？そんなところで節約！？と笑ってしまいました。個人的にはモデルルーム説明の営業さん？の最後にちょいちょい入れてくる冗談がなかなか面白かったです。トランクルームを寝床にする発想はなかったなー(笑)

ムービーの大根ぷりと小ネタは面白いです。
旦那はトランクルームで寝るんですか

西大島は野村タワマンの再開発だけじゃなく、総合区民センターも変わるみたいですね。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=200610500002&pub=1

あとは亀戸駅東口の再開発が気になりますが、情報出てくるとしても、竣工以降でしょうか。

>>23 住民板ユーザーさん1さん
西大島の野村タワマンの位置からすると、西側の部屋のベランダから頭を出して覗きこんでも海はまったく見えなくなりそうですね。まぁ仕方ないかというレベルですが。

オプションを検討されている皆さま、もう何を頼むか決まりましたか？私は食洗機のグレードアップだけ迷っています。毎日使うならディープタイプのほうがいいよなー、でもせっかく標準でついているのにもったいないかなーと思ったり。
皆さま検討状況どのような感じでしょうか？

食洗機と、ウォークインクローゼット引き戸はやりたいと思ってます。

あとは悩み中。

コンセント増設迷ってます！あと、マルチコンセントの位置も微妙な感じがして、このままでいいのか…

オーダーチョイス会行ってきました。
コンセント増設、洗濯機湯栓諸々申し込みました。欲が出るとお金かかりますね。
次のインテリア会のオプションも楽しみですが出費多いですね。

我が家もオーダーチョイス会行ってきました。いろいろ欲目が出て、本当にお金がかかりますね。ですがこれから入居まで「やっぱりあれをつけておけばよかったかなー」と後悔しないで済みそうなのですっきりしました。ちなみにコーディネーターの方によると、他のプラウドではオーダーチョイス会よりインテリアオプション会のほうがお金がかかる方のほうが多いとおっしゃっていました。覚悟しないと…楽しいんですけどねー。
それにしても、普段はあまり気にならないほうなのですが、今回のように大きい買い物をすると消費税10％は「高っ」って思ってしまいますね。100万円使うと10万円ですもんね。高い…。

こんにちは宜しければ教えてください。
オーダーチョイス、オプションは150万くらい見ておけばそれなりに予算間に合いそうですか？
キッチン食器棚とコンセント、ダウンライト増設は決めてます。契約前で金額がわからずにいますがみなさんどのくらいオーダーチョイスの予算みていらっしゃるんでしょうか？？

>>30 申込済み契約前さん
キッチン食器棚は50万位と聞きました。
コンセントは１つ追加で24000円、ダウンライトは8万?22万でしたよ。

>>30 申込済み契約前さん
他のプラウド物件を見ても、オーダーチョイスはだいたいつける方が8割程度。つける方の費用は100万円前後くらいが平均と営業の方から聞きました。
それとは別にインテリアオプション会が秋にありますが、そちらはピンキリだそうです。食器棚は1番人気を争うオプションだそうですよ。オプション会に来る人はそちらでも100万円は使う方が多いそうです。

お2人とも、大変参考になりました！
ありがとうございます。
100オーバーは確実ですね^^;

>>32 口コミ知りたいさん
食器棚がそんなに人気なら、標準にするべきだと思います。

引越し代と新調するソファ含めて200万の予算で問題ないのか、なんだかドキドキします。。

こんにちは、二次で申し込んだ新参者です。
オーダーチョイスのパンフレット見てもコレぞというものが無いのですが、マンション購入初めてで単に気づけて無いだけかも知れません。これは検討した方が良いよ、という物是非教えてください。
ウォークインの引戸とか、あまり違いが実感できてません。

>>36 初心者さん

こんにちは、私が検討しているのはダウンライト追加とコンセント追加です。高いですが、入居後にやると大変そうな工事は注文しようと思ってます。
ウォークインの引き戸も検討したんですけど、引き戸だと常に開けっぱなしにしてしまいそうなので辞めました！
正直、リビングにダウンライトないと結構シンプルだと思います。

>>36 初心者さん

最初の方の書き込み読みましたか？
数名の方々が検討箇所をいろいろ書き込んでいて、
私はそれを見てとても参考になりました。

私も>>37さんと同じく、ダウンライトとコンセント増設は申し込んで、
ウォークインの引き戸も絶対必要だと思っていたのですが、モデルルームに再度行ってよく考えた結果、うちの場合はいらないなと思ってやめました。

あとは今住んでるマンションを購入した時にオプションつけて良かったと思った2連のペーパーホルダーと、あれば良かったと後悔していたピクチャーレール、スパイスラック、洗濯機の混合水栓を申し込みました。

食洗機は3人以上の家族で頻繁に使う予定ならグレードアップした方がいいように思います。

うちは滅多に使いませんが、2人でもサイズ的に使い勝手悪いなと感じることが多いので。

ご丁寧なコメント頂き有難うございます。
最初から全てコメントは確認させて頂いております！
ダウンライト追加とコンセント増設、WICの引戸、コンロupgrade が人気そうですね。
基本標準で問題無いかとは思いつつも、やはり無くて後悔する可能性を潰したく、具体的なお話や経験談、とても参考になりました。
引き続きウォッチさせて頂きます！

2次でお申し込みされた皆さま、今後とも宜しくお願いします！

>>39 初心者さん
私は、ダウンライト追加、コンセント増設、コンロと食洗機のアップグレードをしました。
WIC引戸もやろうと思ったのですが、洋室1のほうは既存の下がり天井の関係で引戸の高さを10センチ程度低くしなければならなかったり、引戸にすることでコンセントの位置が使いづらい位置に変わってしまったり、色々と想定外だったので止めておきました。
コンセントの増設なども一部制限もあり、そういった説明を受けてかつその日のうちに決めないといけないので、なかなかハードな1日でした。
予習していても思っていた通りにつけられないことが当日の説明で初めて分かったりするので、しっかりと予習はしていかれることをお勧めします！

WICの引き戸変更は資料での説明が足りないですよね。特にコンセント位置の変更は資料にもある程度記載してもらいたいですね。そのせいで、未だに引き戸にしてよかったのか悩んでます苦笑
もはや後の祭りで悩んでも仕方ないので、変更してよかったと思えるようにしたい。家具の配置はある程度決めてあるんだけど。

うちも引き戸変更しましたが、コンセントの位置について同じこと思ってる人こんなにいたんだ！

これからの人たちは気をつけてください。

大変参考になるお話ありがとうございます！
確かに引き戸やコンセント位置は生活をイメージしながら考えないと危ないですね。

オーダーチョイス会はどのくらい時間かかりましたか？むしろ時間制限とかあったりしましたか？

>>43 住民板ユーザーさん5さん
ある程度決めて行けば、2時間あれば終わりますよ。
その場で初めて聞くことがなければ1時間でも終わると思います。
オーダーチョイスの枠が2-3時間置きじゃなかったでしたっけ？次の方の時間までは粘れるかもしれませんね。

みなさんコンセント位置が変わっても引戸に変えられたのですね。我が家は逆に変えなかったパターンです。そんな部屋の真ん中にコンセントが移動してしまうの？という感じだったので。ですがいまだに引戸にしなくてよかったのか思うところもあります。つけなくてもよかったんだ、と思うようにしています笑

>>44 マンション検討中さん
そうなのですね、ありがとうございます。
ある程度は決めましたがいざとなると悩んでしまいそうでした。笑

皆様、
色々と資料からは読み取れないけれど重要な情報、ありがとうございます。
その場で即決が必要とのことで予習しっかりして臨みたいと思います。

皆様の情報を参考させていただきました。
大変助かりました。
うちはガスコンロのアップグレードとコンビネーションレンジの追加を悩んでいます。
あまり料理得意ではなく、欲張りで欲しいなぁと思っています。
予算オーバーですごく悩んでいます。((*ﾉωﾉ))

こんばんは、
皆様大変参考になる情報ありがとうございます。食器棚はまだ次の会ですもんね。
早々に当初予算をオーバーしそうです（笑）

モデルハウスにあったような壁(ダイノックシート？)やエコカラットもオーダーしたいのですが、どのタイミングでのオーダーになるかご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです。

>>48 ２次契約者さん
ガスコンロは我が家も悩みましたが、予算オーバーと、そもそも使いこなせる自信がなくてやめました。
標準のガスコンロも悪いものではないし、10年から15年したらガスコンロが更新のタイミングとなるので、その時にお金をかけます！

>>50 マンション検討中さん
コメントありがとうございます。
正直言うと、標準のガスコンロは我が家に対して十分かと思います。
単純に欲張りで欲しかったんです。((*ﾉωﾉ))
予算もオーバーしてしまったから、やめましょう。
床タイル(廊下と洗面所)、食器洗浄乾燥機、ダウンライト、キッチン天板と側面、
トイレ2連、コンセント増設、ピクチャーレール、WIC引き戸。。。全～部欲しいだけど、
軽く100萬超えています。
どっちカットしよう？悩ましいね。。。
一緒に悩みましょう((笑))

ダウンライト高すぎると思ってしまうのですが。。
リフォームで設置する場合の費用相場とかなり乖離しています。
先付けでお願いした場合のメリットとかってあるんでしょうか。入居時点で既に付いているというのはもちろんですが、それ以外の点で。

ご存知の方がいらっしゃれば教えて欲しいです。

私もダウンライト高いな?と思ってますが、後付けだとスイッチが他のスイッチと色合いがあっていないかも、とか心配で申し込みをしようかなーと思ってます・・・
なんか悔しいですけど・・・

>>53 内覧前さん
レスポンス頂きありがとうございます。
そうですよね。個人的には、他のオプションは「ちょっと高いけどまあいいか」くらいなんですが、ダウンライト6灯で22万円は「高っ！！」という感じで自分を納得させる理由があれば募集してるところでした。笑

スイッチの色合い、たしかにそうですね！
先付けのタイミングでつけてもらうことで、統一感については安心できますね。

>>52 マンション検討中さん
こんばんは、あまり工事について詳しくないですが、ダウンライトが元から無い天井だと、天井をふかしてライト設けると思うので後付け工事はなかなか大変そうな気がします。
あとはスイッチと配線で壁に穴開けたり、、、高いですが先にやるしかないのかなって思ってます^^;

私もダウンライトつけましたが、高いけど仕方ないと思った理由は同じような感じです。
それと、私はインテリアオプションでモデルルームにもついているスイッチプレートのアップグレード(グレーぽいやつです)を考えているのですが、ダウンライト用の調光用スイッチプレートも同じシリーズで付けられると聞き、オプションでダウンライトを付けることを決めました。スイッチプレートがシリンダー用とダウンライト用でそろってないとかなりカッコ悪いかなと。。

>>55
>>56 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！
おかげさまで決心？諦め？がつきました。
インテリアオプションのことまで下調べされているのですね、インテリアオプションとの兼ね合いなどはまったく考えられていませんでした。
貴重な情報を伺えて助かりました！

>>53 内覧前さん

昨年にダウンライトの後付けリフォームの経験あります。蛍光色から電球色への数段階の調光が付いたもので6灯で調光スイッチ込みで12万円でした。
ダウンライトスイッチはオプションの型番を教えてもらっておいて、同じのを設置すれば良いですよ。
ダウンライトとスイッチはメーカーが異なっても大丈夫です。
後付けダウンライトやってくれる会社はググればそれなりに出てきますよ。

こんにちは、
なんとなーく気になったのですが、みなさんカラーセレクトは何を選ばれましたか？？

我が家はアッシュにしました。
まだまだ先ですが、カーテンとソファの色を悩んでます。

我が家はオーセンティックにしましたが、アッシュが一番人気だと聞いていますよ！なんとなく色合い的に3色の中の中間色で無難だね（言葉が悪かったらすみません…）という理由でアッシュとも迷いましたが、うちは夫婦ともに濃い色のフロアリングが好きだったのでオーセンティックに落ち着きました。竣工したらお友達になった方の別のお部屋も拝見したいなーと思っています。こっちのほうがよかったかも、とうらやましくなってしまうかもしれませんが(^^)

今の家のフローリングが白くて髪の毛が目立つのと、愛犬の毛の色も考慮してアッシュにしました笑

>>60 周辺住民さん
コメントありがとうございます。
オーセンティックはより高級感ある仕上がりになりそうですよね！
完成してまだ売り出し中の部屋とかあったら見てみたいです（笑）カラーで雰囲気変わりますし、完成が楽しみですね(^^)

>>61 住民板ユーザーさん7さん
コメントありがとうございます。
わんちゃんのカラーにも合わせたんですね(^^)
まーだまだ先ですが、家具の色なんかは考えてたりしてますか？？

>>59 二次の者さん
我が家はナチュラルにしましたよ。
今がオーセンティックに近いんですが、なんとなく落ち着いてしまうので、今度は明るくしようと思って。

うちもナチュラルです！
もう老眼が進行してる年代なので、視界的にも精神的にも明るい方がいいと思いまして(笑)
でも憧れはオーセンティックですねー。

うちはアッシュです。
ナチュラルにしたかったんですが、変更が間に合わず。。。

>>66 ２次契約者さん
もう間に合わなかったのですか？ずいぶん締切が早いですね…

>>67 口コミ知りたいさん
契約当日に締め切りしたようです...
まぁ、アッシュも素敵だと思いますよ(笑)

オーセンティックでかっこいいインテリアは憧れるけど、うちには無理そうだからアッシュにした笑

>>69 入居済みさん
そうそう！オーセンティックはセンスが必要ですよね。
センス悪いとただの暗い部屋になっちゃう。
だから私も憧れてるけど諦めました。

どうしよう…うちはセンスもないのにオーセンティックにしてしまいました(^o^;)

>>71 口コミ知りたいさん
いや、どの色でもセンスは必要だから気にする必要ないですよ。そして、他人にどうこう言われる筋合いもないから、好きにやりましょう！

みなさんありがとうございます！
カラーセレクトってやっぱワクワクの入り口ですね(^^)
引越しまできっと家の事考えていたらあっという間なんだろうな?と思いながら過ごしてます（笑）

やっと、ブライトタワーの骨組み？が地上に出てきましたね。
同時期のブランズタワー豊洲はもう結構進んでるので、これからどんどん伸びて欲しいです！

亀戸～大島周辺の開発計画を情報集めてみました。
時間かかりそうですが、子供が大きくなる頃には変化を実感できそうです。


亀戸駅にホームドア設置：2020
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1245621.html

亀戸7丁目アパート建て替え（第一期）：2020～2023
https://www.city.koto.lg.jp/650103/documents/310313boumachi-shiryou1-1...

亀戸中央公園と大島9丁目公園整備：2020～2030
https://www.city.koto.lg.jp/470604/machizukuri/kasenkoen/hoshin/64917....

竪川河川敷公園の指定管理者変更：2021
https://www.city.koto.lg.jp/470701/r02tatekawasiteikannri.html
※開発とは関係ないかも

西大島の総合区民センター改修：2021(発注)～未定
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/200610500002.html

亀戸駅前～亀戸乗船場の電柱地中化：2025～未定
https://www.city.koto.lg.jp/470253/machizukuri/dorohashi/doro/document...

西大島駅前再開発：未定
http://ojima3-1saikaihatu.com/

亀戸駅東口再開発：未定
※ソースは重説

納戸を潰して在宅ワークスペースを作るというセレクトプランができたみたいですね。
施工例見たければモデルルームに来いってありますが、、どなたか行かれたときの写真などがあったら是非共有いただけると助かります。。

イメージ写真くらいつけて書類送ってきてくれたらよかったのに。。

>>76 匿名さん

>>76 匿名さん
今日モデルルームで在宅スペースを確認しましたので、写真UPしますね。

>>77 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。私もこれを見に行くだけにモデルルーム行くの面倒だなと思っていたのでとてもありがたいです。
我が家にはちょっと検討できないプランだねと妻と話しています。納戸をつぶしてというのがなんとも…。貴重な収納スペースのほうが大事だよねと深く考えるまでもなく意見が一致してしまいました。
これ以外にももう少し選択肢があるセレクトプランがあれば魅力的だったのになと残念でした。

なんか笑っちゃった！
野村には“がんばったで賞”をあげたい。

我が家は元々テレワーク有りだったので、居室にデスクを設けてと考えてましたが納戸を変更できると見たので悩み中です。贅沢言えば、カウンターが造作ではなく可動式になるなら即答で変更するのですが…

うちはモノが多いので納戸は重要で、デスクはウォールドアの部屋にするつもりだったので見送ります。

>>77 住民板ユーザーさん4さん

76です。気がつくの遅くなりました、すみません。
ありがとうございます！
現住所が亀戸から遠いので、非常に助かりました！

良くも悪くもとてもシンプルで、わざわざ行ってたら拍子抜けしてるところでした。

我が家もセレクトプランはなしですねー。
納戸ないとちょっと収納がしんどいですし。

納戸をワークスペースにするだけしか選択肢がないなんて寂しい限りです。
野村も色々と頑張りすぎて無償対応できることが少ないんでしょうね。

うちは今住んでるとこの収納かなり少なくて、
プラウドの納戸無しにしても、まだトランクルーム分収納増えるから、このプラン全然いける！！
いいアイデアだと思う！！

だけど、夫婦ともにテレワークにならないので残念･･･（笑）

万人受けしないにしても、なんとか追加でサービスを提案できないか考えて、それを実現するという野村不動産の姿勢が良いですね！
今後も楽しみです！

>>85 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。
三菱地所さんとの共同だからこそ、ノウハウが増えて今後も変わらず期待できると思います。

この一時的な環境につられて納戸をリモートワークスペースにしてしまって良いかが非常に気になりますね。
2年後にはリモートワークなんて今の2割くらいになっている可能性もありますし。

>>87 住民板ユーザーさん8さん
コロナを機にこの先働き方が変わるような気がします。事務所の規模を減らす企業も出てきていますし。
けど、我が家はリモートワーク用には変更しないことにしました笑

今日やはり予算オーバーしました。(笑)

>>89 匿名さん

意外と麻痺して、予算はあってないようなもんですよね笑
何千万に比べたら微々たるものです！

コンビネーションレンジ入れた方いますか？悩んでます。

NEXT PASS 10って入りますか？
床快 fullの故障が高額になりそうで入るか迷ってます

>>93 入居前さん

私は加入しました。
正直修理費だけで元を取るには相当なハズレ個体を引かない限り厳しいかなと思いましたが、リセールを考えた時の費用対効果含め、加入に値すると判断しました。

ご参考まで。。

>>93 入居前さん
加入しました。
やはり、床快fullがどうなるかわからないので、保険のつもりで…

>>93 入居前さん
私も入りましたよ。ホント保険ですね。
家電の補償を付けずに後悔したことがあり、高額の買い物のおきはついつい入ってしまいます。

>>93 入居前さん
我が家もリセールの際の最後の一押しになるかと思い加入しました。
加入有無によってリセール価格が変わることはないでしょうが心理的には大きいと判断しました。

>>97 住民板ユーザーさん1さん
リセールの一押しというのは、10年未満で売却をする際にという意味ですか？

>>98 匿名さん

94の書き込みをした者です。
15年まで延長できることは一旦置いておいて、、

10年未満の売却ももちろんそうですが、それ以降の売却となった際でも加入実績自体がきちんと設備管理していた証憑となると思っています。

インテリアフェアの案内が来ましたね！
3時間しかないみたいですが、決められるのか不安を感じてます。

>>100 匿名さん

案内はどのように届きましたか？
うちにはまだ案内きておらず...

>>101 住民板ユーザーさん3さん
我が家も昨日郵便で届きましたよー。
ところで、インテリアオプション会は別であるのでしょうかね？それとも今回案内が来たインテリアフェアと一緒なのでしょうか？ご存じの方いらっしゃいますか？

>>102 口コミ知りたいさん

ご返信ありがとうございます。
郵便なんですね！もう少し待ってみます！

ちなみに、インテリアオプション会とインテリアフェアはイコールと担当者から聞いています。

>>103 住民板ユーザーさん3さん
102です。一緒なんですね！別々かと思っていました。ありがとうございました！

うちは案内がまだ来てないですが、
皆さんはいかがでしょうか。

>>105 契約済みさん
失礼ですが契約時期はいつでしょうか？1期1次の契約者から先に案内しているのかなと思いまして。
ちなみに当方はすでに案内が届いている1期1次の契約者です。

>> 106 口コミ知りたいさん
105です。
ご返信ありがとうございます。

そうですか。なるほどね。
うちは1期2次の契約者ですので、もうちょっとですね。(〃ω〃)
楽しみに待ってみます。

まだ入居まで1年半もありますが、早くも部屋をどのように使おうか考え始めています。
我が家はモデルルームと間取りがほぼ同じのBNxタイプを購入した、子どもが幼児1人の3人家族なのですが、具体的にはキッチン裏の行灯部屋をどのように使おうか悩んでいます。モデルルームでは子ども部屋として使う想定になっていましたが、窓がない部屋を子供部屋ってどうなんだろう？と考えています。そのため、主寝室を子供部屋にしてあげて、行灯部屋のほうは夫婦の寝室かなー、というのが今のプランです。
もし同じようなシチュエーションで悩んでいる方がいらっしゃいましたら、皆さまのご予定をぜひ教えていただけないでしょうか。よろしくお願いいたします！

>>108 口コミ知りたいさん
我が家も同じ家族構成でBNタイプです。
子供部屋は、遮音性の問題はありますが、ウォールドアで区切られる部屋にする予定。
当初はキッチン裏の行灯部屋を子供部屋にと考えていましたが、ちょっと可哀想だなと再考しました。
夫婦はとりあえず主寝室の予定。鍵のかかる唯一の部屋だからという理由もあります。鍵をかけることないとは思いますけど。
行灯部屋は、全員の共有スペースとして使うかな。

来月にはインテリアオーダーの予約が入っているものです

初めてマンション購入なので、何を購入したら良いとかこれはオーダーしなくても二○リで良いとか
アドバイスありましたら宜しくお願いします

>>110 契約済みさん
来月ですか？うちには最速で1月という案内が来たのですが…

目の前のバス停の位置が移動されてました。
周辺の歩道とかも整備されるのでしょうか？！

>>110 契約済みさん
来月ですか？　我が家も最速で1月ですねー


入居時に揃ってると楽なもの、後付けするには大変なもの、自分で用意すると面倒なもの、をオーダーするとよいですよ。

>>112 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは。
バス停はどちら側に移動されましたか？
亀戸駅より平井側、錦糸町側、などで教えていただけると嬉しいです。

>>114 住民板ユーザーさん3さん

整備のために一時的に移動しているみたいです。
確か来年7月までと書かれていたと思います。
位置は錦糸町側に数メートルずれただけです。

そうなのですね、ありがとうございます。
バス停もきれいに変えていってるようなので、その工事なのですかね。

住宅ローン控除が延長されて、この物件でも適用出来る様になりそうですね！是非とも1%を保持していただきたいところですが…。

>>110 契約済みさん
一級遮光の無地のカーテンレールに取り付けるタイプのロールスクリーンはニトリのものが個人的には非常におすすめです。
オーダーで作ったとしても他社比較すると圧倒的に安いですし1人でも1本15分あれば設置可能です。

ここ2年で2回売却しましたがいずれの場合も契約の最後の一押しとしてこれ良ければ置いていきますよの一言でお互い気持ち良く取引出来たように思います。

毎週一階ずつ出来上がってきてますね^_^

>>119 住民板ユーザーさん7さん
写真アップありがとうございます！今6階くらいでしょうか。ここは1フロアがなかなかに広いということもあり、上に成長していくスピードもゆっくりめですね。最終的にはこれの4倍の高さまで成長するかと思うとワクワクです。

>>120 口コミ知りたいさん
はい、ブライトタワーは６階まで出来てきました。
今でも凄い建物できた感あるのに、あと4倍どうなってしまうのでしょう。ホント楽しみですね。

インテリアフェアの日程が確定しましたね。案内に同封されていたガイドブックを眺めてますが、オーダーチョイスのとき以上に予算をいくらに設定しておけばいいのか分からず、果たしてどうなることやら(笑)

>>121 住民板ユーザーさん7さん
春には桜と共に写真に収まりそうだなと思いました。中々見に行けないので、大変有り難いです。ありがとうございます。

>>122 口コミ知りたいさん
案内きましたね！私は食器棚だけオーダーしようと思っています。カーテン、エコカラット、照明はここで買っておいたら入居時に凄く楽なんでしょうけどね。間違いなく高いと思いますので。
見に行ったら欲しくなっちゃうのかもしれないですけど笑

>>124 住民板ユーザーさん8さん
うちも食器棚は決まってます！
エコカラットは1日で施工できるので入居してからでも大丈夫です。照明は見積もりだけもらっておけば他で頼むとき参考になりますよ。
カーテンはオーダーしようと思っています。西日が眩しいと思うので入居日からないときついかなーと思っています。でもそちらも見積もり次第ですが。
姿見も頼んでしまおうか検討中です。
あと細かく、コンセントカバーのアップグレードも考えてます笑

>>125 口コミ知りたいさん
カーテンそうですよね。気に入ったのがあればオーダーしちゃうかもです。
ミラーもお願いしたいところですが他で頼んだ方が安いので見積もり出してもらって考えます。

>>126 住民板ユーザーさん4さん
125です。オーダーチョイスと違って、インテリアは自分で探せばその分安くなるのが悩みどころですよね…
エコカラットは今住んでいるマンションでも自分で業者を探して引っ越し後につけたのですが、オプションよりは確かに安かったです。ただ、1日で工事は終わったとはいえ、家具をどかしたりするのに労力がかかったのは事実なので、お値段が多少お高いくらいであれば今回はお願いしてしまうかもしれないです。ただネックとしては、我が家はオーセンティックに変えてしまったので、部屋全体の雰囲気が内覧まで分からず、エコカラットもどんなものを貼るかも実際の部屋を見ないとちょっとイメージつきづらいなと悩んでいます。。

私もインテリアオプション相談会来ました！時期は来年5月です。半年後　笑
コロナ禍だから接客制限してるんですかね。

>>128 住民板ユーザーさん8さん
恐らくそうかと思います。場所も新宿だけでなく豊洲でも開催しているみたいですね。

>>124 住民板ユーザーさん8さん
カーテン、照明器具かなり割引価格見たいですけど他で購入した方がリーズナブルなのでしょうか？
家具は入居前に搬送、配送料は無料らしいですよ。

皆さんは、エムアイカード作られました？

アトレの屋上からも見えるようになってきましたね。(今週月曜日撮影)

>>132 住民板ユーザーさん6さん
離れても見えるようになってきましたよね。竣工まであと1年、楽しみですね。

>>131 住民板ユーザーさん1さん
作りませんでした。あまりメリットを感じられなかった気が…(⌒-⌒; )

>>132 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます！モデルルームの高さはもう越している感じですね。モデルルームの屋上からの写真ももう敷地全体は取れないですかね。どんどん高くなっていきますね。

>>131 住民板ユーザーさん1さん
私は作りましたよ。結構なポイントもらえますよね？初年度の年会費無料の期間終わったら解約すると思いますが。。

>>131 住民板ユーザーさん1さん
私もあまりメリットを感じなかったので作りませんでした。隣接のショッピングセンターとの恩恵があれば良いですよね。

>>131 住民板ユーザーさん1さん
私も作りませんでした。
そもそも手持ちのカードでさえ断捨離しようと思ってたとこだったので。。。

カスタマーゴールドカード作りますか？毎月の修繕費や管理費が唯一クレカで支払えるらしいですが、他のカードと比べ還元率はどうなのでしょうか？

作られる方、作られない方の意見を参考にさせて頂きたいのでよろしくお願いします。

今後、亀クロを売った場合はクレジットカードも自動で解約になるんですかね？退去してもクレカが使えるのなら契約したいですけど。

>>138 住民板ユーザーさん8さん
こんにちは。我が家は使っていませんが年会費等を考慮すると金銭的メリットはなかったような、、、曖昧なのにご返信してしまってすいません。
とにかくカードを増やしたくなかったので作る選択肢はありませんでしたが、カードが増えても嫌じゃなかったり、カード持ってるだけで使える優遇などが合っているなら持っていてもいいかもしれませんね。

どこもゴールドカードは年会費1万円以上はするし、管理費や修繕費を唯一引き落としができるのだから、商業施設を野村が運営するのなら尚更、作った方が良いのでは？

年末年始は工事が進まないのでもどかしいですね！商業施設の輪郭ができてきたらもっとテンションあがりそうです！

初めまして。ふるさと納税でカーテンかシェードの返礼品を入手しようか悩んでます。図面集に下がり天井CH約2050とありますが、カーテン丈は同じ2050にするのが一般的でしょうか？ショールームに何回も行ったのに、カーテンの計測を怠って後悔してます。これから入居までに遣う金額を考えると、節約したくなってしまいます。

緑道公園も工事してましたね。古いレンガを取り替えて、電灯を新しくしてました。植栽も変わるのかしら？

通りすがり

白か

>>144 住民板ユーザーさん1さん
今日植栽やってました。綺麗になるんだーと、聞いてなかったので嬉しいです。

>>147 住民板ユーザーさん6さん
だいぶ古かったですからねー。周りも新しくなってどんどん綺麗になり嬉しいですね。
話は変わるのですが、私はインテリアフェアを1月末で予約しています。このご時世なのでどうかなと思っていたのですが、今のところまだ野村から連絡もないので予定通り行けるのかなという感じです。インテリアフェアでも色々と迷うと思うので、この掲示板で皆さまと有意義な情報交換ができればと思っております。引き続き宜しくお願いいたします！

>>148 住民板ユーザーさん6さん
インテリアフェア楽しみですよね。
対象を決めてあるものの、実際に買うかどうかはわからないですし、時間も3時間弱くらいでしたっけ、足りるかわからないですけど、我が家は結構面倒臭がりなので、よいのがあれば決めてしまいたいと思ってます。

ペット用のすべらない床コーティングやったことある人いたら、良かったかどうか教えて欲しいです。

>>150 住民板ユーザーさん1さん
友人がやって良いと言っていたので、私もやろうと思っています。

>>151 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
もとの床材の質感も素敵ですが、ワンちゃんには歩きづらそうなので、検討しようと思います。
インテリアオプションではない気もしますが。

犬は迷惑だから飼うのやめてほしいなあ

>>153 匿名さん
ペット不可のマンションじゃないと無理ではないでしょうか。

>>153 匿名さん
そういうあなたが迷惑だから住まないで欲しいです。

>>153 匿名さん

飼うのはいいですけど、エレベーターに乗せるは勘弁してほしいですね。

ガス会社ってどこと契約します？やはり東京ガス若しくは日東エネルギーとかの安いガス会社ですか？電気は強制でエネコックに加入なのでどこかお得なガス会社があれば教えて下さい。

ペットは本当気をつけてほしいわ

ペットに関するルールは冊子に書いてあるので、飼う人も飼わない人もよく読み込んでおくとお互いが幸せになれますよ。

ペットも喫煙もルール守ってれば個人の自由だけど配慮ない人は良くないと思うね。
基本的には趣味嗜好の範囲だからね。

>>158 マンション検討中さん

コロナ渦だし、余計怖いですよね

>>157 契約済みさん
無難に東京ガスの予定です。
どうせならガスも一括供給でコストダウンしてくれたらいいのにと思ってます。。。

あそっか！
電気とガス、バラバラにしなきゃいけないのか･･･
忘れてた！

こんにちは。今何階くらいまで出来てるかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

>>162 マンション検討中さん

電気ガス水道を一括でお願いしたいですよ。あれもこれもと考えるのが面倒くさいですしね。

>>164 匿名さん
18日に撮ったBT南東サイドの画像です。ご参考までに。

>>164 匿名さん

22日夕方みてきましたが、14階までできてましたよー。

14階なのですね。
お写真までありがとうございます。

>>166 お初さん
画像ありがとうございます。
私は現住まいから遠いとこなので、現況共有は本当に助かります♪。あと少しで入居まで一年きりますね！外観で気になったのですが
タイルとかは貼らないんですかね？そこら辺全く確認しないで購入しちゃいました笑。

商業施設も結構進めているね。
入居が楽しみね(笑)

ブライト南西から。半分は超えたところですかね。角部屋の眺めよさそうです。

本日は15階か16階あたりまで、できてました。

インテリアフェアに行ってきました。
テンション上がりました笑
どれもこれも楽なのでお願いしたくなりますが、安さを取るなら自分で見つけた方がいいですね。入居時にあったら嬉しい物は購入したいとおもいます。６月末まで早期割引期間なのでゆっくり考えたいと思います。

インテリアフェアを4月に予定しているのですが、フェアに参加するまでに考えておいた方が良いことがあればどなたか教えていただけませんか？
また、どういったものを選ばれてますか？

>>174 購入者さん
私は173の方ではありませんが、私もフェアに行って来ました。

ラクモア食器棚は必ず勧められますね～。
うちは買わなくていいと思ってたんですけど。

行く前に考えといた方がいいことは
相談する項目を決めておく。
例えば「エコカラットはどうしようかなー、話聞いてから考えよう」ではなく、
「寝室にはエコカラット入れよう」とか、そういう段階までは決めといて、ネット等で最低限の予備知識や希望のイメージは持っておくと、具体的なことを相談できるのでいいかもです。

イメージにあった画像があればなお伝わりやすです。

相談時間はあっという間に過ぎていきます。
自分ではかなりパッパッと決めて進めていったつもりでしたが、意外と時間が経っていてビックリしました。

あと、ここの物件の玄関て、変なとこにスイッチがあるんです。
(変なとことは、鏡の位置を考える時に邪魔な位置)
で、天井に段差もあるので、玄関の鏡を希望してる方で、
大きさにこだわりがある場合は、妥協する部分がでてきます。

>>174 購入者さん
私もフェアに行ってきました。
気になるものは全て見積もりを出してもらいました。
自宅でゆっくり検討します。
色々と迷っているところです。
色々と考えるのもわくわく楽しいですね。

175さん、176さん
返信ありがとうございます。
相談する項目を考えて行ってみます！
新しい生活を想像しながら考えるのは楽しいですね。はやく引っ越したいです。

来月インテリアフェアです。
食器棚だけを検討しているのですが、値段が気になります。他のプラウドオーナーにも相場を聞いて一旦30-50万で見ているのですが、行った方どんな感じでしたか？

>>179 住民板ユーザーさん1さん
ラクモアの料金表、もらってませんか？
部屋のタイプごとの値段が載ってます。
幅1150㎜で391,000円ですね。
天板を人造大理石に変更すると同サイズでマイナス８万。

私は御影石の模様はあまり好きじゃないし、
８万も安くなるなら人造の方がいいかなと思うのですが、
皆さんはやっぱり統一感を重視するんでしょうか？

というか、私はまだ購入自体を迷ってるのですが・・・
使い勝手や収納力は今使っているものの方がいいので。

でもラクモアを購入する人が多いとか聞くと、
やっぱり購入しとかないと後悔するかな、とか思ったり・・・
ほんと悩みますねー。

現地の写真を載せてくださってる皆さん
いつも本当にありがとうございます！

プラウドがどんどん成長していく姿が見れて嬉しいです。
検討スレが荒れたりして嫌な気分になっても
こっちへ来て写真を見ると癒されます(笑)

今後も、現地の前を通った際には是非よろしくお願いします！

>>180 名無しさん

私は食器棚は購入を決めています。ベーシックタイプと思っていたのですが、オプション会で説明を聞いて、マルチストレージタイプの天然石天板にしようと思ってます。右下の段はゴミ箱に変更できてゴミ箱も付いてくるのと、天板までの高さがあり収納力に惹かれました！

>>180 名無しさん

食器棚って、下の台だけで上の壁に戸棚は含まれませんよね？結構高いんですね...

>>183 匿名さん

この棚だけですよね？

>>184 匿名さん
上の棚もついてますよ

同じく来月インテリアフェア予定です
他のプラウド物件契約の方のブログだと思うのですが、相場感はこちらの記事と大体合っていますでしょうか
https://www.toaru-blog.net/entry/apartment-4/

私も購入するならラクモアかなと思っています。

フロアコーティングって、何か指定あったと思うんですけど、どなたかご存知ですか？

指定というか、◯◯系は不可みたいな感じだったかな？

>>185 住民板ユーザーさん8さん

上の棚の取り付け工事費も込み40万円前後ですか？

>>188 匿名さん
上下合わせて50万前後ですよ。天板を写真同様に人造大理石にするとマイナス８万です。

こんなページができてましたね。
https://kameido-blog.com/

そーいえば前に、HPにモデルルーム行ってきた人のブログありましたよね？
一般人ではなく･･･なんの人だか忘れましたが女性の。

あれ、モデルルームの写真載ってたからもう一度見たかったんだけど、もう削除されてしまったんでしょうか？

>>191 匿名さん
久々にHP見てみたら、こんなものが出来てました。
計測もできて便利ですね＾＾
ご参考になれば、幸いです。
https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/roomplan/

>>192 入居前さん
知りませんでした！
ありがとうございます！！

>>194 契約済みさん
いろんなアングルから見れて嬉しいです！
ありがとうございまーす！

>>194 契約済みさん
引き渡しが楽しみになりますね！

みなさんフロアや水回りのコーティングどうしますか？
結構なお値段で効果がいまいちわからず迷っています。

>>197 契約済みさん
フロアコーティングと水回りコーティングは見積もり金額も高く効果もあまり魅力を感じなかったので、他で頼もうと思ってます。ミラー、エコカラット他と一緒に他の業者を探してます。

>>197 契約済みさん
やったほうがいいのは確実なので私はやるのは決めていますが、オプションで頼むか他に頼むかは考え中てす。
198さんがおっしゃっているようなミラーやエコカラットであれば引っ越し後でもいいと思うのですが、フロアコーティングは家財をどかしたりする手間がかなりかかりそうで、てあれば入居前に事前にコーティングしておいてもらったほうが多少高くても楽かなと。水回りのコーティングも、使い始める前にしてもらったほうが効果はいいようで、悩んています…
業者ってどう探すんだろう、と分からないのも悩みの種です。。

>>197 契約済みさん
私は10年以上長く住むつもりもないのでコーティング系はパスで良いかなと考えています。
食器棚やダウンライトは見た目にもわかるので検討余地があるのですがコーティングは経験上資産価値に影響しないので。

>>197 契約済みさん
私も水回りコーティングとフロアコーティングは悩んで色々調べた結果やめました。
亀戸のフローリングは凸版印刷の商品で一応コーティング不要だと認識しています。また現住居、入居前にしましたけどそんなにもちが良くなかったです。水回りはコーティング剤を購入して自分でしようかと。
LDの飛散防止フイルムとエコカラット、玄関のミラーと床コーティングなどをお願いしようと思っています。

そうそう、フロアコーティングは注意が必要。

私、エコカラットを迷ってるんですけど。。。

ゆかいふるあるからエコカラットで消臭とか調湿とか意味ないかな･･･と思ってます。

で、エコカラットを施工予定の方にお聞きしたいのですが、やっぱりそういう機能的なことより見ため目的ですか？

>>203 匿名さん

私は見た目でエコカラット採用します。
玄関とトイレは決定で、洗面は検討中です。
リビングはエコカラットじゃなくてパネルにしようかなと思ってます。
ちなみにフロアコーティングもしますが、変色と床鳴りはコーティング業者の補償範囲なので外注する予定です。

>>202 匿名さん
これって何の資料からの抜粋でしょうか？

>>204 住民板ユーザーさん3さん

床鳴りは補償してもらえませんよ。範囲内と謳っていても実家は何もしてくれません。コーティングは剥がせないから床を剥がしてやりかえますか？ってな感じ。

ブライトタワー19階、ゲートタワー18階まで出来てきました！

>>205 口コミ知りたいさん
遅くなってすみません。

野村のカスタマーズクラブのマイページの物件概要に載ってます。

目の前の公園から撮ってみました。
春は桜が綺麗に咲きそうです。
隣にあるマシュマロ屋さん、火曜は定休日なんですね。
ご主人は凄く感じの良い方でした。
次こそは食べねば！！

>>208 匿名さん
いえいえ、ありがとうございます。ちなみモデルルームでもらった手作り感のあるモデルルームの説明のパンフレットにも「ワックスがけ不要」という記載がありました。ですので我が家ではフロアコーティングはしなくていいかなと思い始めました！

昨日、前から気になっていたダイブの並びにあるお店で本まぐろづくし丼のランチをしてきました。コスパ高くてほかのメニューも美味しそうでした。ゲイトは19階ブライトは20階まで建ち上がってました。裏の野村のマンションも工事が始まってます。

余計なことかもしれませんが、ガスコンロは普通に使えばおよそ10年で新しいのに入れ替えが必要になりますが、その際にリフォーム会社を調べると普通に低下の50％offとかは出てきます。そのことを考えてグレードアップは考えられた方が良いかと。また、トイレのペーパーを2個使えるようにする便利グッズは100円ショップでいいものが出ていますよ。物件そのものにお金を使われた方が良いかと。

>>211 契約済みさん
かっこいいーー！！
中々見に行けないので助かります。

昨日アトレの屋上から。

>>214 住民板ユーザーさん7さん
存在感がすごいですね！！

最近は結構離れた場所を歩いていても
見えるようになってきましたよね！

歩いていて見えると嬉しい気持ちになるのって
スカイツリー建設中の時以来です（笑）

アトレの屋上ってまだ行ったことないので
今度行ってみようと思います！

インテリアフェアの案内が来たのですが、必ずアドバイザーが付いて一緒に回って見るのですかね？できれば夫婦二人で相談しながら見たいんですけど可能でしょうか？

>>217 匿名さん
のんびり見て回るという感じの場所ではないですね。
見て選べるものは、カーテン、エコカラット、表札、ミラーくらいで、カーテンなら狭いけど多少はゆったり見ることはできそうかな。カーテンは種類ありすぎてなすがままでした、我が家の場合。
家具は別の機会に合同フェアみたいな感じで場が設けられます。
ある程度イメージしてから行った方が良いですよ！

>>218 マンション検討中さん

ソファーやダイニングテーブルなどは置いていないのでしょうか？

インテリアフェアの日付が、祝日じゃないのに祝日って書いてた。
今年もオリンピックでずれてるのに。
今日はお休みだろうから、明日問い合わせないと。

>>219 匿名さん
残念ながらないですね。
野村開催の（？）合同家具フェアに行くか、野村の紹介で各店舗に行くかになりますよ。

>>221 マンション検討中さん

そうなんですね。凄く参考になる返信、ご丁寧にありがとうございました。

商業施設が思っていたよりも高いです。

>>223 住民板ユーザーさん7さん
ですよね！！

私もかなり高いなと思ってました！！

最初は4階建てって言ってた気がしますが、6階くらいなんですよな、だから高いですよね。

これで見るとゲートタワーの10階くらいの高さに相当しますね！

商業施設、思ったよりデカい！

商業施設部分は4階ですが、その上の駐車場部分が大きいんでしょうかね。
たしかに、マンションの10階くらいまでありますね。

現在、小型犬２匹いるのですが、
こちらの管理規約ではペットの頭数の制限は何匹まででしょうか？

小型犬なら2匹までです。
公式HPの物件エントリー者限定サイトに資料「ペットの飼育に関するご案内」が公開されていますよ。
犬種やサイズなど詳しく書いてあります。

>>229 匿名さん

有り難うございます！
助かりました。

はじめまして！こちらのマンションを購入しました。掲示板で、オプションや現地の進み具合などお勉強させてもらってます。とっても楽しみです(^^)

桜が満開で綺麗ですよ！

私も見てきました！

>>233 住民板ユーザーさん1さん

桜があるとより映えますね！

売買契約した後の流れを教えて欲しいです（担当者の説明がよくわからずで、、）

住宅ローンの仮審査で問題なかったのですが、次はいつ連絡とればいいのでしょうか？
誰かご存知の方、教えてほしいです。

>>236 入居前さん

次の週、野村担当者とまた会う予定ありますよね？

>>237 住民板ユーザーさん5さん
ご返信ありがとうございます！
その後、１ヶ月くらい空いております、、
提携ローン銀行と直接お会いするはずでしたよね？

>>236 入居前さん
私は仮審査通ってすぐにアポ取って、抽選の部屋や先着で申し込みできる部屋がどこかを教えてもらいましたよ。

>>238 入居前さん
一ヶ月は空きすぎですね。銀行とは合わず、まずは野村と会って部屋を決めないとですね。

>>239 240 さん
ご返信ありがとうございます。
確認してみます。

どなたか、住宅ローン控除の件で、
再契約（契約のやり直し）を打診された方
いらっしゃったりしないでしょうか。

>>242 住民板ユーザーさん
昨日、営業担当から別件で連絡きましたがそんな話はありませんでした。そんなことってあるんですかね。私も気になります。

>>242 住民板ユーザーさん
使えないってことですか？？

>>243 >>244 匿名さん
申し訳ありません。書き方がおかしかったです。
野村不動産から打診されたという意味ではなく、
税制優遇を適用させるために再契約させてくださいとお願いしてみた方はいらっしゃいますか。
という質問のつもりでした。

>>245 住民板ユーザーさん


よく分かりませんね、減税適用と、契約が、どのあたりで関係してる感じですか？？部屋を変えるって事ですか？？

再契約した方が税制上有利な状況とはどのようなものか教えていただけますでしょうか。

横からすみません。
住宅ローン減税が、分譲マンションだと2020/12以降の契約が対象なので、11月以前に契約した人は対象にならない。と読み取れます。
この制約を避けるために、再契約して対象期間に契約したことにできるのか。という意図かと思われます。

私も11月以前の契約なので対象外です。
問合せはしておらず、ほぼ諦めている状態ですが、もし出来るのなら嬉しいですね。

うちも問合せしていないですが、
契約期限について延期されたようです。
もしかしたら、文句が多いかなぁ?(笑)

https://maghaus.com/article/17

249です。
補足ですが、
住まい給付金はもらえないようですね。TT

普通に政府に問い合わせれば良いと思いますが、11月以前の契約でも、13年はないけれど、10年間は控除、じゃないですすか？

国交省から公開されている情報を見ると対象外ですよね。
リンク先の上から4つ目の線表が該当しますが、10年、13年とある中で、「?」になってます。
https://www.mlit.go.jp/common/001381588.pdf

10年でも適用されると良いのですが。

文字化けしてしまいました。
「?」は、「ー」ハイフンです。

>>252 入居予定匿名さん
こちらには住宅ローン減税が適用されないと書かれてます。※6のところ
http://sumai-kyufu.jp/outline/ju_loan/index.html

>>254 住民板ユーザーさん6さん

期間的に税制優遇として適用されないのは、明確みたいですね。
あとは、252さんの仰るとおり野村不動産との再契約によって、契約日を適用期間内に変更できるかですね。

すみません。訂正です。
誤)252さん　→　正)242さん

毎年のことみたいですけど、来年の税制大綱次第では？今年の適用期間一覧の1番上が来年もあるならここも対象になりますよね。まぁ、10年ですが。

>>257 匿名さん

なるほど。今回の税制は、居住開始年月が令和3年を対象に定められたもの。
但し、期間を13年に延長する部分だけは令和3年に限らず明確に定められた。と理解しました。

仰るとおり、来年の税制次第ですね。
訂正いただき、ありがとうございます。

ローン控除が適用にならないって事はないですよ(^_^;)
あと住まい給付金はこちらを買う方、ほとんど収入的に対象外になるかと思います。
不動産専門職ですが、中々出ない、いい物件に出会えました。みなさん宜しくお願い致します。

ローン控除は無くならないとは思ってますが、1%ではなく金利分のみに改変される可能性があるというところが今回の議論のミソなのでは無いでしょうか。
だから野村で契約日変更が出来れば、1%かつ13年の恩恵を受けられる、ということだと勝手に認識しております。

私も対象ですが、野村には現状問い合わせしておりません。
ほかのマンションスレ(中目黒とか)でも問い合わせしよう、みたいな流れがありましたが結局どうなったんでしょうね。

インテリアオプションはどれが良いでしょうか、、？！

>>261 住民板ユーザーさん1さん
私はラクモア買う予定です！エコカラットとミラーは外注予定です。

うちもラクモアを購入する予定です。
またフロアコーディングも検討しています。
外注は水回りのコーディングを含めて20万ぐらいですが、こちらはどのぐらいでしょうかね、、、

>>261 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプションのメリットは鍵引渡し時には既に設置されている状態という事ですね。割高ですがうちはエコカラット、アクセントクロス玄関ミラー、ガラスコーティングなどをお願いしました。カーテンも割高ですが寸法採寸など不要ですしお願いしました。お急ぎで無ければ外注が断然お安いと思います。

ラクモアではなく、自分で業者頼むのは、どっちが良いですかね？？

インテリアオプション会、
豊洲組と新宿組の違いって何ですか？

>>266 住民板ユーザーさん4さん
居住地で分かれてるとかですかね

6日前にアトレの屋上から撮影。
25階を建築中のようです。

１１月以前の契約者です。260 さんと同じ理解でいます。

2020年12月に国交省に問い合わせいた際は、控除内容が未定のケースは例年あって、大抵控除対象に変更されるという話でした。2021年12月頃に概ね確定する話でしたので、一律１％控除が適用される想定でこの問題は特に懸念していませんでした。
ただ、1律 1%控除から、借入利率または１％が上限になる可能性がでてくると話は別ですよね。

私の懸念は、私達が住宅ローンを決定する際に、控除の方針が未確定の場合です。例えば、1%控除を期待して、金利の安いプランを選択した場合、その後借入利率が上限になればその恩恵を最大限受けられないので。

現時点で、契約日変更して13年控除を確定できるのが理想ですよね。
難しいなら、本件の住宅ローン控除の指針が決まるまで、住宅ローンの選択を待てるスケジュールになるかが気になります。待てないなら、住宅ローンのプランを柔軟に変更できる会社を選ぶか、どちらに転んでも無難なプランを選択することになるかなとおもいます。

もともとこのリスクを承知で購入しているので、無理は言えない立場なのかもしれないですが、顧客側の立場で野村側に配慮もらえると嬉しいですね。

契約日変更はなるほどと思いますが国税庁的にはOKなんでしょうかね。
デベとしても国税を敵にするようなことは出来ないとも思いますが実際どういう世界なんでしょうね。

個人的には引き渡し日が同じで後の契約者の方が有利な税制はどうなのと思います。
節税防止のために逆のケースはあると思いますが。

貰った諸経費見積書？の、不動産取得税とか固定資産税の価格って、正しそうですか？みなさん。自分は前者が低すぎ、後者が高すぎな気がして。

>>271 入居予定さん
私も以前同じことを思って営業の方に聞いたことがあります。不動産取得税は聞かなかったのですが、固定資産税については最大で見積もりを出しているとのことで、だいたい見積もりよりも低くなることが多いです、ということでした。（見積もりより高くなっちゃうとクレームが入ってしまうのでだいたい高めに出すんですよ、とおっしゃってました。）
見積もりに乗っている金額だと高すぎるので、営業の方が言った通りになることを期待しています(笑)

そういえば、不動産取得税の存在を忘れてました。
忘れたころに届くのですよね。どの程度見込めば良いのでしょうか。

>>272 契約済みさん

やはり。
新築って1/2とか1/6？とかになるやつありますもんね。それが適用されてない感じがしたので不安になりました！

固定資産税、概算だと3LDKで年40万円くらいでしたよね。
これは新築5年間の1/2を適用した後なのでしょうか。
そうだとすると、高くなる6年目以降も気になりますね。

>>275 匿名さん
そこは私も気になって営業さんに確認しました。適用前の価格でしたよ。確実なことは言えないので全て多めに見積もっているとのことでした。

>>276 匿名さん
ありがとうございます。3Lで当初5年間、多めの見積もりで年20万以下だと現実感ありますね。

タワマン所有してますが、70平米ちょっとで20万くらいですよ。5年間半額ですが、半額の時は13万くらいでした。
40万は100平米クラスのお家じゃないですかね。

>>278匿名さん
いくら駅徒歩2分のタワマンだと言っても私も3LDKで減額前で20万ちょいくらいかと思っています。思っていますと言ってもただの期待なんてすが。ただ、さすがに40万はないだろーって思っています！

入居時期って来年の3月25日になりますか？

固定資産税については、ここは商業施設があるので、按分しているとはいえ、土地の所有面積が大きく、そのため他より少し高いのではないかと思っています。

>>280 匿名さん
ちょうど用事があり営業の方に先週電話してその時ついでに同じ質問をしたのですが、まだ未確定だと言われました。内覧会の日程も未定だそうです。

>>282 匿名さん

ありがとうございます。まだ未確定なんですか？どこかの資料で3月25日と記載されていたのですけどね。

>>283 匿名さん
引き渡しは3月25日予定ですよ！
引っ越しは抽選ですのでまだわかりませんね。

>>284 匿名さん

引っ越しは抽選なんですか？初耳でした。てっきり3月25日に入居できるものかと認識していたので。

引越は抽選ですけど、お布団と日用品程度だけ持ち込んで、部屋に泊まるくらいなら3月25日からできますよ。電気、ガス、水道もしっかり使えます。

最悪ケースとして2-3ヶ月は引っ越しできない可能性があるのは覚悟してください?、という説明でした。
抽選に外れても3/25からお布団持ち込んで住みます(⌒▽⌒)

>>287 住民板ユーザーさん7さん

そういった説明すらなく、あたかも入居日は3月25日で、そもそも引っ越しは抽選なんて初めて聞きました。あまりにも営業担当の説明が雑なのでしょうかね？

>>288 匿名さん
営業担当の質はピンキリなのであり得ますね。でも重説に書いてあったような？？

入居日の抽選はいつ、誰が行うんですか？

私は説明されましたが、契約した期によって変わるんでしょうか。。。

引越幹事会社が希望を取りまとめて、重なったら抽選との説明でした。
幹事会社から案内が来るはずです。3/25や週末は混むと思います。

やはり重説に引っ越しについて書いてありますよね。書いてあったら説明されたと同義ですよ。

年末に希望アンケートが配布されて、年明け抽選みたいですね。

みなさん引越し何月にしたいですか？

三月の人！

４月の人！

引越しを後ろにずらすメリットはないような気がしています。
引越し時期が遅れると、今の賃貸とこちらのローンの二重苦になりそうです。

3月25日は金曜日の平日、26日土曜日、27日日曜日、25日は平日だけど引っ越しは厳しいのかな？

契約してから数ヶ月後にやはり駐車場を借りたい場合、もう無理なんですかね？

>>299 住民板ユーザーさん1さん
空いていれば申し込めますが、
契約時の段階ですでに抽選になっており、現状空く可能性はとても低いようです。

>291

幹事会社が希望を取りまとめて抽選ってのが問題かな。幹事会社に依頼しないと後回しにされるって疑念から引っ越し会社を選べなくなる。

本来は野村がやるべき仕事。

>>301
たしかに野村さんにやっていただいた方が気持ち的には公平感ありますね。
いくつか引越しの見積もりを取る予定ですが、抽選でも幹事会社を使わないと後回しにされるものでしょうか？（抽選なのにどうやって。。。？）

駐車場の抽選は公開でやるけど、引っ越しの抽選ってそういうのないから幹事会社がまずは自社を使う人を対象に抽選、そうでない人は後回しってやられてもわからない。

引越し抽選の方法はこの体験談が参考になりました。
亀戸クロスでも同じ方法か存じ上げませんが、800戸以上もあるとすぐに入居はできないものと考えた方が良さそうですね。
https://japanesesexy.work/?p=562

さすがに800回福引を回すわけではないのですね。

ゲート、ブライト、低層、高層、どうわけるんですかね。竣工後販売の人は先ですしね。

引っ越し業者の主幹事はどこですかね？皆様、主幹事を使いますか？価格も気になりますし。

>>307 住民板ユーザーさん1さん
主幹事は全く気にせず、普通に3箇所相見積もり取って、安いところに決めます。

この方式での引っ越しを何度か経験してますが、
養生とかボリュームディスカウントあるので、
幹事会社が安いですよ

>>309 匿名さん
野村の担当にもボリュームディスカウントでおそらく主幹事が安いと言われました。他社は一斉入居は割増料金を取ることもあるとか。

私の担当曰く、他社の見積もりを先に取って出来る限り安くしたうえで主幹事の見積もりを取って最終的に決める流れが、費用を抑えるよくある方法だそうです。

主幹事はどの引っ越し業者ですか？

>>311 住民板ユーザーさん1さん

サカイのような気がしてます。

24 - 25階まで来ていますね。商業施設もかなり大きく、楽しみです。

ブログ更新マダー？

遠くで観にいけないのでこういった写真はとてもありがたいです。

皆さんはインテリア会の状況はいかがでしょうか。
結局うちは食器棚しか注文していません。
エコカラット、コーディングなどは外注にするつもりです。
現在業者を探しています。
大変ですが、楽しいです。(笑)

>>316 住民板ユーザーさん8さん

私は7月にインテリアフェアを控えています。食器棚は注文する予定ですが、他のものはやはり高いのでしょうか。
いろいろとお金がかかるので、うちも他で頼もうか検討中です。笑

>>316 住民板ユーザーさん8さん
オススメがあれば教えて頂きたいです。
食器棚は面材の型番聞いて他も当たったのですがそこまで割高感はなかったのであらかじめ備え付けてあるメリットもありますし我が家もオプションでも良いかなと考えていました。

うち、最初はめんどくさいから
ほとんど野村で頼んじゃおうと思ってたのですが･･･
やっぱり外注の方が全然安いですね（笑）
玄関ミラーとかカーテンとか照明とかクロスとか･･･

食器棚はあまり大差はなかったですが、
外注の方が私好みの収納の形（？）だったので
そっちにしました。

シートフローリングにコーティングは不要というか無駄。

工場でエネルギーの高い電子線で硬化する樹脂でコーティングしてある。

最近のマンションの床はほとんどコーティングされているんですかね？

表面は印刷したオレフィンシートだからEBコーティングはセット。

>>319 匿名さん
外注のエコカラットやミラーの施工が安いのは、材料費、加工賃、技術料とマージンが原因。エコカラットは安い所に頼むと角の処理が雑になるし、接着剤けちるので暫くして剥がれるケースも多い。鏡も同様。
それでも良ければ安い所で施工すべし。
私なら高価な新築マンションに安い業者は入れない。
最低大手が下請けに使ってる業者に頼む。

ラクモアの食器棚はこちらで指定した横幅で作っていただけるのでしょうか。
既に決まった長さから選ぶ感じでしょうか。
冷蔵庫の横にワインセラーとラクモアの食器棚を並べて、ぴったり収めたいのですが。。。

>>324 住民板ユーザーさん
部屋ごとの一覧表をもらいました。それぞれの部屋に、幅が異なる（1150から1350mmまで50mm刻み）天板が用意されていました。これがそれぞれの部屋に指定なのか、表に記載のものとは別のサイズを選べるのかは分かりません。インテリアフェアで聞いてみてはいかがでしょう。

>>325 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。50mm刻みですと、思っていたよりも細かく指定できる感じなのですね♪(*^^)o∀*∀o(^^*)♪

皆さん入居に向けて準備してますね?。私は2期で購入してオプション会は5月連休だったのですが、参加申込すら忘れてしまい、、、買った時はワクワクしてるのですが、どうやら飽き性がここで発揮されて笑。
入居はとても楽しみです。ところで皆さん亀戸クロスの前に売却して入居される方は多いのかなと思います。私もその1人です。売却活動は初めてなのでいつから始めたらいいのか迷ってます。半年前がいいのかなとおもってるのですが皆さんどんな感じですかね？？

入居日って被っていたら抽選なんですか？なら土日祝日より平日狙いで抽選倍率を少しでもう下げて申し込みをしようかな？

>>328 匿名さん

平日は土日に比べて引越し費用が安くなるし魅力ですよね！みんな同じこと考えてそうですが笑

住むのはまだまだ先ですねー待ち遠しい

入居まで1年というのは長いようで短いですよね。
今の家の売却や新しい家のインテリア準備も考えると。

我が家は平日に引っ越ししようと考えてます。希望通りになるかはさておきですが。
購入当初は部屋のレイアウトやインテリアとか色々考えていたんですが、あと2年あるしまだまだ先だと思って結局何もせず、気づいたらあと10ヶ月になってました。
早く住みたいですね！