ドレッセタワー南町田グランベリーパークってどうですか？

>>2997 匿名さん

それな
だから大半の住宅購入者は定借の時点で検討外なんだよね。
だから売りづらいってこと。

>>3000 名無しさん

ここを買った我々と君とでは、価値基準が違う。
資産価値ではなく、自分の生活利便性や満足度のために買っているんだよ。数年後の売却益で小銭稼ぎをしようと血眼になっている人には理解出来ないだろう。例えば、資産価値のために銀座の一等地を買って超狭小住宅建てるかな？極論だが、そこまで資産価値に重きをおいてはいない。ただ、ここは利便性が良い立地なので、結果として定借でもリセールバリューが良くなるだけ。嫉妬は見苦しいからやめなされ。

>>2999 通りがかりさん
いやいや、お金届かないんでしょ？管理費高いー高いー言うてたし。
あと、君はなぜ自分が地縛霊と言われていると……？www

>>3000 名無しさん

>>2989これ何回も読み直しておいで

そもそも条件を個別で見て、個々で比較してるのがアホ。
検討者、購入者はライフスタイル、ライフプランに合わせて総合的に条件を検討してるわけで、「この部分の条件はxxが良いからこの物件はクソだ」とか言ってるのが論外であることに気付いたほうがいい。
視野も狭く思慮も浅すぎるのがよくわかる。

>>3002 通りがかりさん
いや都心から離れすぎで利便性悪いかつ定借だから荒れてるんだと思うよ笑
街としてもほんとグラベリだけでしょ
近隣含めて何もないのよ

>>3005 検討板ユーザーさん
だから視野が狭いってバカにされるんだよ。
生活利便性っつってるじゃん。家族いないと分からないかもしれないけど、都心に近けりゃいいってもんじゃないんすよ。
ここにいる人はそれぞれのライフスタイルやライフプランがあって選んでるから、君とは価値観が違うと思うから、君はこのスレッドに居ても一生話噛み合わないと思うよ。
ずーーーっとズレてんの。わかります？

>>3005 検討板ユーザーさん
ワイのスペック↓なんだけどこの物件より良さそうな物件あったら是非紹介して欲しい
・30代既婚子供アリ(1歳)
・夫婦ともに実家は田園都市線沿い。互いに実家は持ち家
・シングルローン。この管理費でも無理なく支払える
・基本テレワーク
・都内に行くのは飲みに行く週1,2回程度
・趣味はゴルフ。高速道路、幹線道路近くがいい
・駅から家まで歩きたくない

ワシのスペック
40代子持ち
実家東京。
年収1000万シングルローン
妻主婦
妻が働けば更に世帯年収アップ
貯金3500万
趣味、
服。昼寝。株
上瀬谷パークに期待
年収1000だとここの定借くらいしかタワマン無理やろ

夫年収1000万、つま専業主婦だとここでは最下層民だよ。
皆さん宜しくね。
手取で780万くらいだから優しくしてよ

確かに世帯年収1000万程度でタワマン住みたいならここぐらいしか無いわね。
中層所得者向けタワマンとして差別化されたよく考えられたスキームかも知れん。
ここも定借で無ければ金額8000万～平均ぐらいになって、青葉台より上りの駅のマンションと競合して厳しいだろうから

俺のスペック
40代子供なし
実家なし
年収4,000万シングルローン
妻主婦
妻が働けば更に世帯年収アップ
貯金：6,000万
趣味：旅行、散歩、投資。
グランベリーお気に入り。
定借、全く気にならず。

>>3009 マンコミュファンさん

いや、ここのマンションでは主力層だろ笑
30半ばで1000万越えは都心勤務者が多く、金融系など対面かつ激務が多い業種とかだからこんな僻地のマンションは選ばんよ。

>>3012 評判気になるさん
30半ばで1000万越えは都心勤務者が多く、金融系など対面かつ激務が多い業種←いやいやwwwクソみたいな偏見というかどういう思い込みしてんだこいつ

>>3013 マンション掲示板さん
じゃあ他に30半ばで1000万超える南町田から近い企業教えて下さい笑
ビックモーターぐらいしか思い浮かばんけど笑

>>3014 匿名さん
なぜ物理的に近い企業を知りたいの？
ちなみに30代前半で1000万以上稼いでますが、IT企業務めです。テレワークなのでほぼ出社はありません。
はい、ドンマイ

テレワークって概念がない世界線から来た人なんかな。視野狭いなあ

>>3036 管理担当さん
レス削除もいいんですけど、多分同じ人が同じような違反に該当する書き込みを繰り返してるので、
書き込み禁止とかアクセス禁止処置をしてほしいんですが。

南町田に長く住んでいるものです。
子育てでここに勝る駅は私は知らないです。
ギリギリ東京で小池さんの恩恵も受けられますし。

荒らしている方もいますが、ぜひドレッセ効果で所得が高く品質のよい方々が町田市を盛り上げていただき、当駅を活性化していただきたいです。夜は22時過ぎるとどこのお店もやっていないことが、私の中でも残念な点です‥‥飲んだあとのらーめんとか、ないです。

スラブ厚と水セメント比っていくつか確認された方いらっしゃいます？

>>3040 マンション検討中さん

無くても良いです。
夜中営業する店ができると治安が悪くなりますから。

>>3040 マンション検討中さん
そういうのが好きなら他に住みなされとしか

駅から徒歩圏内に、飲んで帰ったあととかにちょろっとよってお酒とか飲める店ってないかな

山内農場かなんかありませんでしたっけ

人が増えれば、居酒屋も増えるよ

契約済み。早く完売御礼にならんかなー。
あと何部屋ぐらい残ってるんだろ。

>>3047 グラン?ベリ夫さん
私も契約者です。
あと数件のようですよ。

>>3047 グラン?ベリ夫さん
郊外タワマンでは敵なしですから
すぐ完売になりそうですね。

定借の時点でプラウドタワー相模大野の方が明らかに上だよ

>>3050 名無しさん
東急じゃないし、野村とか買う気にならん。

郊外の定借、しかも外廊下とか買う気にならん。
相模大野はマンマニも買うらしいから、こことはレベルが違う。
ここと同レベルなのは、聖跡、海老名、幕張。

>>3052 マンション検討中さん
幕張は比較されるのわかるけど、聖蹟と海老名は格下過ぎてレベチ。相模大野はやや上だけど、周辺の総合力でみたら南町田も負けてない。東急の街作りと東京アドレスは強い。相模大野は神奈川だしね。

>>3052 マンション検討中さん
買う気がないならあなたには不要なスレッドなのでご退室どうぞ。
削除依頼しておきました。

私も契約者なので気分が悪くなるのはわかりますが
他の街を下に見てマウントとるようなみっともない発言は控えてほしい。
聖蹟も海老名も素敵な街だよ。

定借なのが痛いよね。
ここは。
相模大野のタワーの方が格は上になるだろうね。
駅直結１分は魅力だけど、総合力だとね。

>>3056 マンコミュファンさん
「総合」って具体的になぁに？

>>3056 マンコミュファンさん
建物の仕様は間違いなく相模大野が格上。
街の雰囲気や動線、利便性、将来性をみたら南町田が上。
聖蹟や海老名も便利な街だと思うけど、開発が進む幕張や南町田と比べたら老人中心の代謝が落ちた古びた雰囲気が強いし、飲み屋も汚く民度も低い。
やはり、合理的に南町田タワーが最強という結論しか出ない。

一生懸命火をつけようとしてるの笑う。
もういいよ、よその街の話は。

>>3059 匿名さん
ほぼ完売してるこの段階でライバルのデベとかでもないだろうし、
このマンション買いたかったけど手が届かなかったから悔しくて、他物件を上げることでここを落とした気になって自分を納得させようとしてる地縛霊なんやろな。

>>3060 評判気になるさん

> ほぼ完売してるこの段階

残り数戸だと思いますが、何戸かわかる方はいますか？

>>3061 匿名さん

モデルルームへレッツゴーゴー！

お隣の相模原市のタワマンの書き込みが半端ねぇ！

まだ第1期1次の販売開始前なのに、
2500を超えている！

マンマニさんの宣伝効果がデカ過ぎる！

よそはよそ、うちはうち

聖蹟桜ヶ丘のタワマンは10,000いきそうですね。

定借なのでコメつかないのは仕方ないと思います。

よそはよそ、うちはうち(2回目)

郊外の定借、外廊下だからという指摘には驚きました。
内廊下は最初のうちはホテルライクだからと、知らない方は有頂天ですが、数年経つと臭い、湿気が籠ります。密閉式の構造ですから、各戸にデスポがあろうと、他のゴミや生活臭が漂います。清潔感では外廊下にこしたことはありません。

>>3067 匿名さん さん
この発言をしてる人、ただの僻みで何かにつけてこのマンションを落とすor他の物件を上げたいだけの地縛霊なので、まともに取り合う必要ないですよ。
削除されてるかもしれないけどこのスレ遡れば出てきます。

>>3063 eマンションさん

注目度に歴然の差があることは否定できませんね

もう東急さん、あの人に一部屋譲ってあげてー
可哀想になってきた。

何でこんなに荒れているんですか？？？

>>3071 通りすがりさん
この物件に対して妬み・私怨からくる荒らし投稿をし続ける方が粘着し続けているからです(地縛霊と呼ばれている方です。)

残り五戸、先着順一戸、抽選四戸
竣工までに完売なるか。

>>3073 通りがかりさん
すごい、完売間近ですね！

>>3073 通りがかりさん

そうなんですね！契約者として完売御礼待ち侘びてます。

エントリーしただけで紙の資料もらえました。営業熱心で好印象です。ほかのマンションは売る気あんの？ってぐらい塩対応です。会社が力を入れている物件は安心できますね

>郊外の定借、外廊下だからという指摘には驚きました。

そうですね、所有権より定借、内廊下より外廊下のほうがいいに決まってますね。

>>3078 eマンションさん
個人の事情によって定借の向き不向きはありますよね。トータルで見て、自分に合うかどうかで判断すれば良く、定借という響きだけで思考停止して振るい落とすには惜しい物件ですよ、ここは。

>内廊下は最初のうちはホテルライクだからと、知らない方は有頂天ですが、数年経つと臭い、湿気が籠ります。密閉式の構造ですから、各戸にデスポがあろうと、他のゴミや生活臭が漂います。清潔感では外廊下にこしたことはありません。

今や都心の新築高額物件で外廊下はあり得ません。外廊下のほうが良ければ何故、昨今の高額物件は内廊下なのでしょうね？

>>3080 マンション比較中さん
「何故、昨今の高額物件は内廊下なのか？」この議論は本スレッドとは関係ないのでよそでやったらどうですか。
せっかく緑や公園が多く周りに高い建物も何も無い南町田という立地なのですから、わざわざ光を遮断するようなくらい印象の内廊下よりは、私も外廊下の方が適していると思います。
本物件の契約者は子供を含めたファミリー層も多いことから、ホテルライクというよりは、伸び伸びした開放感のある方が似合ってると思います。
高級そう=内廊下 という判断はあまりに短絡的だと思います。

あっちこっちのマンションサイトに張り付いて、コメントしている迷惑な人間がいるみたいですね。他人の嫌がる内容のコメントを連投する。
金利の話、ほかのマンションとの比較話、外廊下、内廊下同じような話を繰り返す。
マンションブロガーの名前を何度も繰り返す。
そのマンション周辺の揚げ足をとるコメントばかりする〇〇な人達です。
1人でコメントしていて下さい。
誰もコメント返されないでしょう。

>>3081 名無しさん
内廊下、板状の外廊下、ボイド型のタワーの外廊下、全部住んだことありますが、
ボイド型タワーの外廊下は光は遮断されるので意外と暗いですよ。
(囲まれてますからね)
換気性は良いのでメリットデメリット考えて個人の価値観で選べば良いと思います。

>>3083 マンション掲示板さん
3081です。貴重なご意見ありがとうございます！
そうですね、ペットもわんさかいるマンションになるでしょうし、廊下の換気の良さは何より第一優先な気がします。
ちなみに本物件は太陽光追尾システム採用のようですが、以前お住いだったボイド型タワーの外廊下も同様でしたでしょうか？それでも意外と暗かったですか？

>>3084 評判気になるさん
太陽光追尾システムは無かったですね。
マンションではあまり見ない設備なので効果が楽しみですね！

必死

無理ポジするから荒れるのよね

ネガティブな話はなるべくしないようにしましょうとサイトの規則にかいてあるけど？

契約者です。

①外廊下、内廊下について
所詮、室内のことではないので、どちらでも良いですが、2択選択なら、内廊下が良い。

②定借、所有権について
当然、所有権が良い。　

③管理費は高いか？
高いと思う。

④では何故購入したのか？
階下にグランベリーパークがあるからに尽きる！
①②③を妥協しても、グランベリーパーク、大型公園、渋谷まで、30分強で移動が可能な場所に住んで、人生が謳歌出来ると判断したからです。

これが私の価値観です。
なにか、問題ありますか？

>>3089 匿名さん
この正論の書き込み以降、アンチ含め、書き込みがなくなりましたね。。

3089の書き込みが当たり前
外廊下のほうが良いし定借でも値上がり確実とか書き込むから荒れてただけでしょｗ

>>3092 匿名さん
いや、荒れてたってか特定の荒らしがいたな。
書き込みから察するにライバルデベってよりは、元検討者だったけど手が届かなくて諦めて、ひたすら何か粗を探そうとしてる奴。地縛霊って呼ばれて毎回ボコボコにされて可哀想だった。

>>3090 名無しさん

検討者の書き込みがないですね…
契約者ばかりで。

ホームページ2LDKの表記が消えたので、完売になったようですね！あとは3LDKのみ！

>>3095 グラン　ベリ夫さん
そうですね！
というか次期募集もないので残り先着販売の2戸のみだと思います！このご時世に竣工前完売は優秀ですね～

2LDKはもっと前に完売済みだったと記憶してますが、キャンセルが出てたんでしょうかね

最近は竣工後にも価格を上げて売るように残すデベが多いですが、ここは違うのですね。ドレッセの方針なのかな？

>>3098 匿名さん
定借だからだと思います。

>>3098 匿名さん
よく話題になるようなマンションは今でも竣工前に売り切れているので、売れ行きがぼちぼちなマンションが叩き売りするかor市況に合わせてじっくり売るかを戦略として選んでいるイメージです。
すごく人気があるのにあえて残している、というところは稀だと思います。

公式サイトに残り一棟先着順と出てますね。完売まであと一棟まで来ましたね。

>>3089 匿名さん

少しですがお考えに齟齬があると思います。

集合住宅であるマンションをよく調べてみると超高級物件以外、内廊下の選択はあり得ないと思います。構造上、湿気、異臭が籠ります。臭いはごみ袋を前日に扉の前に置いたり、当日でも袋が切れて汁が落ちたりすると悲惨です。日々の生活をイメージされると、このマンションのような外廊下がいかに換気性が良いかわかると思います。

>>3102 口コミ知りたいさん
ほんとこれ。
ペット可のマンション(特にこの物件はペット飼う人多そう)で、内廊下となるとねぇ……おしっここそしないまでも、毛やダニが落ちたりもして匂いも篭もるしいいことなさそう。

鶴舞公園で飼い主さんとペットが集まったりしていますよ。
そういう輪にはどんどん入れてもらおうと思っています。

ペットの毛の事を大袈裟にコメントしていますが…
普通に歩道に動物の尿とか糞とか、空気だってPM2.5とか浮遊しているから、マンション内だけの話ではないよね。
3103さんは、酸素マスクして歩かないといけませんね。

>>3101 評判気になるさん
よく気づきましたね！昨日の今日で残り1戸ですか

郊外のファミリーマンションの場合、廊下に傘どころかベビーカーとか子供自転車置くやつが出てくるから、内廊下は無理だと思うよ。

>>3106 マンコミュファンさん

近隣スレでも話題になってました！

・プラウドタワー相模大野クロス:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/res/3243/
> ドレッセタワーがラスト1邸とのことです。

>>3104 マンコミュファンさん
3103です。論点がズレてさらに飛躍しているように見受けられます。

私は本物件の内廊下/外廊下とを比較しその是非について話しています。
外廊下と比較すると内廊下は換気はどうしても悪く、また、床は絨毯になると思うので毛やダニが落ちることで匂いが籠ったりしますよね。そういう意味では内廊下より外廊下がいいのではないですか？
って話です。

歩道？など廊下ましてマンション外の話はしていません。

とうとうギャラリーも2023年12月17日（日）をもって閉館だそうです～

>>3109 匿名さん
必死ですね。
高級タワマンはうち廊下がデフォです。
外廊下タワマンとかビビりました。

>>3111 名無しさん
>高級タワマン
自分で言って答えでてるじゃん

>>3111 名無しさん
どこのデフォなのか存じませんが、薄暗く、湿気っぽいかつペットが多いことにより臭う内廊下よりは、採光と換気がしっかりしてる外廊下がいいですね。
好みなのでデフォかどうかとか全く関係ないですし、よそはよそ、うちはうち。です。他と比較してる時点でナンセンスですね。

今時、都内のタワマンで外廊下とかありえないよ。
外廊下を無理ポジするのは無理があるからやめたほうがいい。
郊外で安いタワマンは外廊下が普通なんだから。
ドッレッセタワーでも唯一の外廊下だからある意味貴重ですしね。

>>3114 匿名さん
だから何？に終始するんすけど……
投資用で買う訳でもないし、住みやすく好みにあった廊下がいいので他の物件がどうとかデフォとか言われても多分ここに居る全員キョトンっすよ地縛霊さん。

薄暗く、湿気っぽいかつペットが多いことにより臭う内廊下よりは、採光と換気がしっかりしてる外廊下がいいですね。 (2回目)

人による～完～

外廊下好きは一般的に安く住むからお得ですね

ついに最終一邸！！東急の営業の皆さんお疲れ様です。あと一歩！
完売御礼の段幕が出たら、家族で見にいこうと思っています。
この街が好きで購入したので、内廊下とか外廊下とかは、どうでもいいのです。

もうクレーンも外れてたかな。いよいよ完成に近づいてきましたねー去年契約してたから長かった……

外廊下外廊下っていくら言ってもこの物件が内廊下になるわけでもないのにどういう目的で何度も書きこみしているんでしょうかね
別に外廊下の方が好きって人がいても良いと思うんだけど何故そこでムキになるんだろうか

>>3119 匿名さん
この物件が手の届かない物件だと、その物件を落として他の物件を持ち上げることで自身のメンタルを保ってる方だそうです。
この界隈では悪い意味で有名だとか。
地縛霊って呼ばれてます。

ここが内廊下だったら高くて買えなかったから、外廊下で良かったんだよ。

廊下の内外はいったん結論まとめてもうこの話題はスルーしませんか。

結論は、マンションは換気性から外廊下が望ましい。内廊下へ憧れる人はいるがホテルとマンションをごっちゃにしている勘違い。内廊下は新築時は良いものの直ぐに生ゴミなどの臭いが籠り、湿気によるカビ、ペットの毛やダニも逃げ場がなく不衛生。窓ないため暗いのも致命的。

>>3122 匿名さん さん
それは結論ではなくただのあなたの意見
個人的には内廊下の方が高級感あって良かった
スルーしたいなら何も言わなければいいのに

地縛霊のネガキャンも虚しく残り1戸か。
地縛霊涙目だろうな、可哀想

外廊下、内廊下それぞれメリットデメリットあるので意見が割れて当然だと思いますが、駅距離や街の利便性に比べると枝葉の部分だと思っているので、そこで契約をやめようとはなりませんでした。
完売が楽しみです。

外廊下連呼してる奴らは＊＊＊の遠吠えにしか聞こえないよ
この管理費で外廊下とか片腹痛いわ

>>3126 匿名さん
すまん正直あんまり管理費とか気にしてなかった。
君には合わなそうな物件だからほか行きなさい。

外廊下、内廊下それぞれメリットデメリットあるので意見が割れているのではないと思います。いかに日々の生活が快適に過ごせるかは最低限です。廊下は枝葉ではなく駅近や設備と並びマンション選びの幹の部分です。内廊下を選び数年後、マットや壁の湿気、臭気、汚れで後悔するのは誰も望みません。

>>3128 匿名さん さん
>いかに日々の生活が快適に過ごせるかは最低限です。
そんな当たり前のことをドヤって言われても…

>内廊下を選び数年後、マットや壁の湿気、臭気、汚れで後悔するのは誰も望みません。
　極端過ぎです。高級タワマンの内廊下なら空調も効いてるし清掃もあるから数年でそんなことになりませんよ。

外廊下が至高みたいに言うから無駄にアンチを呼んじゃってるんだと思いますよ。

外廊下のほうが良いって言ってる奴いるのこのスレだけで、都内のタワマンのスレで言ったら笑いものになるでしょ。
実際に衛生面で問題あるなら、都内の高額物件が今や内廊下しかないという状況にはなってないよ。

>>3130 匿名さん
単独世帯数の多い23区内とかのマンションと、ファミリー向けのここの物件を比較するのがまずアホ。
環境見ても君が言うようなマンションとはペットの多さが全然違うと思うけど。
そうなった場合に毛や糞尿によって内廊下だと悪臭や清潔感が無くなるのは目に見えてるでしょ。
廊下だけに着目しないで環境とか立地とかもうすこし視野広げて見なさい。

>>3130 匿名さん
この人単に対立煽りがしたいだけで、マンションの契約者が無理ポジしてるとかでもないと思うよ。
触れないが吉

>>3131 通りがかりさん
23区内でもファミリー向けマンションなんていくらでもありますよ？
あんまり区内のこと知らない感じですか？
視野がお狭いのですね。

廊下に限らず、定借でも無理ポジしてたからここの住人はプライド高い人が多そうだなとは思う。だから入居後してもあまり関係作らないようにしようと思ってる。
空調聞いてキレイに清掃された内廊下が1番いいねでもういいじゃん

>>3133 eマンションさん
1世帯平均人数を調べてきてください。ここまで言わせないでください恥ずかしい

つーか、この物件買うのにそこまで外廊下か内廊下か拘ってる人いないでしょ。
この物件を必死に落としたがってる地縛霊君くらいだろ。外廊下ガー外廊下ガー言ってるの。
いつまで居るのこいつ。

>>3136 マンコミュファンさん
え？大丈夫？
3128が外廊下に拘ってんじゃんw

>>3136 さん

君はなんで契約者板に行かずにいつまでも検討板にいるの？
契約者板が全然盛り上がってないから？笑
まあこんな口悪い人は住民からも煙たがられるだろうね。

いちいち相手にするから不毛なやり取りが続いています。スルーしましょう。

>>3139 eマンションさん
これ

ほんまそれ
ていうか残り1戸なんだから検討板いらないだろ！笑

マンションは管理で買え、という言葉があります。都内の高額物件が内廊下ばかりとありますが、高い管理費取られてますからあたりまえです。

管理費に最低5万円かけられますか？
各フロアの内廊下を毎日掃除し、生ゴミなどの染みやペットの毛やおみやげまで掃除。モップ、ブラシ、ポリッシャー、乾燥、毎日やらないと臭さは残ります。

毎日です。何人清掃員がいりますか。人件費や電気代高騰の中でたちいきますか。清潔感、管理費、全て考えてみたらこのマンションのように外廊下こそが理想的なマンションだと容易にわかると思います。

>>3131 通りがかりさん
アホは言い過ぎ…

>>3142 匿名さん さん
前提がおかしいですね。
相模大野のプラウドは内廊下ですが、70㎡で管理費3万もしません。
もちろん空調完備。
外廊下が理想的なマンションってどこまで本気で言ってるんだろう。
契約者装ったネタに見えてきた。

>>3144 マンコミュファンさん
おけ。わかったわかった。内廊下が優勝でいいよ！君も優勝！さ、金曜日なんだから友達と酒でも飲んでこい！シッシッ！

駐車場の話でもするかみんなどの辺で応募したんだ？
俺は外は避けた

相模大野の管理費3万もしない内廊下マンションですか。数年後どうなんでしょう。その管理費では毎日の清掃は無理でしょう。内廊下の澱んだ空気、湿気、臭い、ペットの毛

外廊下のドレッセタワーの数年後、清潔感あふれ爽やかな空気の廊下で気持ちまで爽やかになる日々

どちらが良いか人それぞれでしょうからこの話題はもうスルーで。

ランニングコストが毎月6万
駐車場かりると計8万程。
頑張ってローン払い終わっても定借だと子供に何も残してやれない。
まるで修行。
やはりここは中々に厳しい。
外廊下は一般的な評価では内廊下に劣ります。すいません。これが事実なので。
竣工前に完売したのは正直ビックリしてます。
おめでとう。

犬が嫌いな私にはこちらのタワーは合いませんでした。

ひとつ言えるのは、検討者や契約者が多くいるこのスレッドで、他のマンションを引き合いに出して局所的な比較をして、このマンションを落とすような根性が腐ってる人が住人にいなくてよかった。ということ。

>竣工前に完売したのは正直ビックリしてます。

タワマンにしては戸数が少ないけど、定借＆低スペック＆高ランニングコストとマイナス要因しかないのに売り切ったのは流石東急ですね。

ところで毎回ペットの毛云々言ってる人いるけど、タワマン内ではペットは抱えて移動が基本です。もしかして、ペット歩かせてると思っているのかと。それは内廊下だけじゃなくて、外廊下のこのマンションでも同じですよ。

>>3156 匿名さん
ペットを抱えてても毛やダニは落ちますし、その『基本』という完全あなた基準の考えが謎ですがカートに入れて押す人、抱えずに歩かせる人などペットと移動する時の状況は様々でしょう。
ちなみにご参考までに大型犬も抱えて移動するのが『基本』なんですか？

内廊下のタワマンでペット抱えなくていいのはあり得ないから実質的に大型犬は替えないと思うよ。外廊下でも同じでは？板マンの1階で庭に直接アクセスできる場合は大型犬ＯＫの場合が多いけど。

>>3159 匿名さん
犬抱えたら毛が落ちないとでも思ってんのか。
人間ですら普通に生活してて部屋に髪の毛とか落ちるのに。
あとペットを抱きかかえて移動しなければいけないなんてルールはこのマンションのペット飼育細則にも載ってはいないよ。自分のルールを当たり前かのように押し付けないように。

犬フレンドリーなグランベリーパークだからペットフレンドリーなのね。
汚れやすいから外廊下にするのが合理的ですねｗ

ここって、大型犬飼えないだろ（笑）
飼えるのは抱えて移動する小型犬だけだよ。

廊下を犬が歩いてるなんて、前代未聞。

ランニングコストが重すぎ、定借、犬が歩き回るマンションなのかい。糞尿でバッチィ。
だから外廊下なのか。納得（笑）

皆さんがペットの話題から、ようやく結論にたどり着いたと思います。マンションは換気性、清潔感からやはり外廊下。内廊下へ憧れる人はいるが、直ぐに生ゴミなどの臭いが籠り、湿気によるカビ、ペットの毛やダニも逃げ場がなく不衛生。

わんこも自由な外廊下でるんるん、いやわんわんかもしれません(笑)。

堂々巡りになりますから廊下の話題はこれくらいにしませんか。

ペットを廊下で抱っこするのはルールになくても、マナーやモラルから常識ですけどね。
すれ違う人に迷惑がかかる可能性を考えられないのかな。
子供じゃあるまいし、規約になくてもそれくらい分かってほしいものです。

ハンデとは考えが旧いと思います。
分譲マンションを子供に残すというのは相続分割の難しさ、マンション老朽化など負動産になり子供たちにとってはありがた迷惑になるということです。相続は今や有価証券など処分しやすい金融商品が主流です。

その中で、借地方式は高級マンションに必要な期間だけ住むという新しいライフスタイル。毎月の地主さんへの地代支払いも仲介人がやってくれるのもありがたいです。借地の良さがわかる聡明な方でもう完売。
やはりわかる人はわかっている。

今の時点で外廊下ガーとか定借ガーとか言ってる奴なんなのw
いくらお前が愚痴ってもそこは変わらないしもうほぼ完売なんだから黙って他所の物件のスレッド行ってろよwと思う

まだ誤解されている方がいると思います。
定借と外廊下にコンプレックスを持って契約された方はいません。逆です。負動産を持たないで高級マンションに住める定借、清潔な外廊下。決め手だったと思います。それこそがドレッセタワーの魅力だと感じて契約してるのです。

>>3176 匿名さん
いないということをどうやって調べたのですか？

公式ページから残り一邸という記載が消えましたね。

申込入って契約待ちみたい

完売御礼とバイバイ地縛霊で韻が踏める

完売なんですね。
いろいろなご意見があり活発なやり取りだと感心しました。マンションの価値の深い考察と議論百出でした。
定借と外廊下はコンプレックスを持つどころかメリツトであるということも皆さんが納得されたのがよくわかりました。確かにドレッセタワーが駅隣接という強みに加え、負動産を持たないで高級マンションに住める定借、毎日清潔な外廊下などよく考えられたマンションだと思います。

ペット問題が将来問題になりそうなマンションではある。

管理費等の維持手数料が半端なく高いからな～当初は６万で可愛いけど、25年後くらいには確か10万くらいになるんだよね。
しかも70年後には取り壊し。
定借なら駅直結1分とはいえ、3Lを5000万くらいで買わないと割に会わない気がする。
あくまでも私見。尚且つ当初の管理費等の固定費は、毎月4万くらいじゃないとな。
でも375完売したんだから東急は凄いな。

最大のネックは売却するとき。
セカンドオーナーが固定費聞いてギョッとすると思う。
定借はローンも組みにくい。

>>3200 口コミ知りたいさん

都心ならまだしも郊外で定借はガチで売却キツいよ

杞憂があるようです。
売却ですが心配はいりません。

苗場の10万円マンションなど今やマンションの負動産の問題は社会問題となってます。子供にとって相続放棄の選択肢もありますがその場合、金融資産も放棄しなければなりません。負動産にはならない定借はマイナスを生まない新しい相続です。これからはリセールも定借の方が良いと時代が来るでしょう。

ココは５年～10年住んで、売却して利益得て逃げるマンション。
長く住んだら詰むよ。

1階もだいぶ出来てきましたねー
クレーンも無くなったし、いよいよ感ありますねえ

キターーーー！
みなさんおめでとうございます。
ありがとうございます。
これからよろしくお願い致します！

完売しましたね！！

完売、素晴らしい！

定借とはいえ、竣工前完売は見事！
値付けがうまかったね。
あとは駅直結1分の立地は良いね。
重いよ重すぎの管理費だけど、他のタワーと比較しても月２マンくらいしか高くないから、年25万。２０年後500万くらいしか変わらないんだよね。
完売おめでとう。

完売おめでとうございます！
色々と比較検討させていただいていたので感慨深いです。

完売当然だと思います。
ドレッセタワーであり駅隣接という強みに加え、負動産を持たないで高級マンションに住める定借、毎日清潔な外廊下などマンションのあるべき姿をよく考えたマンションだと思います。

負動産？

>>3211 匿名さん
アンチを煽って荒らすことを意図した投稿ですよね。
せっかくのお祝いムードに水を差すのはやめてください。

>しかも70年後には取り壊し。

違うよ。他の定借違って、東急に建物も返すというか、まあ70年東急から借りてるだけなので、実質的な所有権はずーっと東急なんだけどね。いずれにしても70年後に取り壊すか、そのまま使うかは東急次第。

所有者が東急であることは安心です。
建て替えで住民同士がもめることもありませんし、建て替えは東急に任せることができます。定借は時代に合った新しい形のマンションです。企画力があり、完売には訳があったということですね。

おそらく同一人物であろう人が必死になって子供じみた皮肉?対立煽り?な書き込みしているようですけど、
ここを買った人は生活利便性を重視して買ったんだと思いますよ。
ほとんど歩かずに商業施設にも電車にも公園にもアクセスできるのでQOLは相当高いと思いますよ。
以上ガチ検討勢だった人より。

竣工前完売おめでとうございます。

散々外廊下ガーとか定借ガーとかお門違いなネガキャンを続けてきた地縛霊くんも完売と同時にしっぽを巻いて涙の撤退したの今思い出しても笑える。彼はどんな気持ちなんだろう今。

わざわざ煽るようなことはやめましょう。平和が一番。

>>3218 匿名さん
4階南向きキャンセル物件出ましたね。

内廊下がそんなに羨ましいのかな？
コンプレックスの塊

結論↓はとっくに出てるのになぜ蒸し返すのか？

3089 匿名さん 2023/11/18 21:12:01

契約者です。

①外廊下、内廊下について
所詮、室内のことではないので、どちらでも良いですが、2択選択なら、内廊下が良い。

②定借、所有権について
当然、所有権が良い。　

③管理費は高いか？
高いと思う。

マンションの評価は10年後が大事

>>3219 マンコミュファンさん
これどこで見れますか？

管理費が異常。
以上。

>>3225 検討板ユーザーさん
モデルルーム訪問者のみにメール配信してると書いてあります。

>>3227 通りがかりさん
キャンセル物件、もう次の方が決まってるようです。
すごい。もう楽しみでしかない。

竣工前完売御礼に怨霊て(笑)

外観があまりにも普通で素敵過ぎます

最上階から５階くらい外の壁の色が違うのはプレミアム階だから？
エレベーターもプレミアム専用とかあるの？

小学生、中学生の子供がいるのですが、同じ境遇の方に質問です、塾はどのあたり通わせる予定でしょうか？

>>3231 匿名さん
最上階だけエレベーター降りて自動ドアがもうひとつある(セキュリティが一重増える)とかだったと思うけど、エレベーターは専用とかはないよ

明日駐車場抽選会日ですね。
200超応募あったようで、外れたらどうしよう…

駐車場少なすぎますよね
出来るなら２台持ちしたいご家庭もあるでしょうし

駐車場の抽選会　
借りたい人が50世帯近くあぶれましたね
南町田で車なしでは
相当に生活に支障が出ます
パークの駐車場斡旋してほしいです

駐車場問題は以前ここであれに荒れて
駐車場要らない警察が暴れて大変だったけど
俺不動産屋だけど、駐車場なし(待ち)物件貸すのも売却するのすげぇ大変だからね
内廊下、外廊下どころの価値下落じゃないよ
何より希望して確保できなかった所有者様が気の毒で
子育て世帯や老年者同居の方
大丈夫ですか？

でも駐車場の増設が出来たらいいんですけどね
あるいはグランベリーパークの駐車場を使わせてもらうか
近隣に月極があるにはありますが、、

>>3237 匿名さん
荒れに荒れた過去を知ってるなら掘り返さなくて良くないっすか。
不安を煽ったところであなたが何かしてくれるんでしょうか？

いや、それは東急に対応策求めたほうがいいんじゃないですか？　　
当時はよく訳のわからない統計とか持ち出して絶対余るって沈静化させてましたが、今にして思うとあれ書き込んでいる人ってどの立場の人だったんですかね
あそこで沈静化させてなくて、やっぱり必要だよねの論調なら違った結果になったような気がしますよ
パークの平日定期券が安かった気がします
あれの土日出入り解禁してもらえばとは思いますが、どうでしょう
マイナスなことは黙れということであれば、私は上位で確保できた組なので、まあ、それはそれでいいのですが
自分が良ければそれでいい、とは思わなかったもので

車はあった方がもちろん便利だとは思いますが生活に支障が出る程なのは少数派だと思いますよ笑
現に駐車場希望出したのは228世帯/375世帯でした
残りの150世帯は希望すら出してません

グランベリーパークの駐車場を使わせてもらうのは長い目で見たらマイナスな気がします。
外から人が来てもらうのはグランベリーパークが長く続くためには重要です。

希望した人の50世帯も駐車場借りれなくてたいした問題じゃないとか
普通に東急の読み違えで明らかなミスなのに、感じかたは人それぞれですね
結果知ってる人は抽選会来た会議室に収まる程度の人数で実際に借りられない大部分の人に通知が来るのが来年中旬にお手紙ですから、
不動産屋に駐車場問い合わせたらほんの数台246付近の青空砂利しかなくて、もうそれも今決めないと多分なくなりますよって言われて二台目の分急いで借りました
一億に迫る人生最大の買い物して、実際に抽選に外れた人の意見を聞いてみたいですね
たいした問題なのか、たいした問題じゃないのか

抽選会出てきまして動画もとってたので駐車場の順位分かる範囲で教えますよー

>>3244 通りがかりさん
っつっても自分の部屋番号言うの嫌ですよね。笑
失礼しました

そういえばこの間見たときグランベレーパークとドレッセタワーを繋ぐ橋がだいぶできてましたよ

>>3243 匿名さん
375世帯-228世帯=147世帯ですから、希望した人の50世帯ではなく150世帯も借りられなかったことになりますよね？

>>3247 ご近所さん
希望出してない人は「借りれなかった」ではなく「そもそも借りようとしていない」なので合算するのはおかしい

>>3248 名無しさん
私の勘違いでした。申し訳ない。

>>3244 通りがかりさん
すみません、大変お手数なのですがもしよろしければ以下でやり取りさせていただけないでしょうか。。
ご連絡お待ちしてます。
dminami.commu@gmail.com

ど平日の昼間に抽選会したんだし、運営で録画の共有か抽選結果の通知出して欲しいですよね。私も知りたい。。

参加者を減らすために敢えて平日を選んだんですかね
わたしはわざわざ仕事休みましたよ

カーシェアを考えるのも常識ではないでしょうか。
車は持つから使う時代です。週に数回の利用のために駐車場代、保険、自動車税、経済的な負担やエコロジーからも今や多数の方がカーシェア派。一戸に一台の時代は確実に旧くなってきていると思います。東急は正しい駐車場プランニングだと思います。

駐車場抽選の話は住民スレでするのが良いのでは？

というかもう完売したのに検討スレ必要なんですかね
検討スレって終了出来ないんでしたっけ

>>3255 匿名さん
そのまま中古検討スレとして利用されるようです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687749/

方針変わってたんですね

街を一つ生み出す首都圏の土地開発??
https://youtube.com/shorts/G96UFBc7lko

駅×商業×公園が１つになった新たな街が凄すぎた！

>>3253 匿名さん

カーシェア借りられる神経の人は
新築マンションなんて買わなくていんじゃないですかね。

整備についてなんの担保もないのにカーシェアなんて、
怖くて借りられないよ。トラブルの口コミなんて山ほど出てくる。
車は自分の命を預ける相手なのに、
あんなのありがたがってるのは、維持費が気になる貧乏人だけだよ。まともな人間は使わない。

>>3260 マンション掲示板さん
まぁ考えの古い人には抵抗あるかもね。
だからといって自分の理解できないコンテンツや相手を否定したり批判するのは野暮だよ。
THE老害ってかんじします。

理事会で駐車場の増築を提案するのはありかもですね

どこにそんなスペースがあるのやら

>>3261 匿名さん
批判ではなく、単なる意見です。
耳の痛い意見を聞くとすぐに老害のレッテル貼りするのは人としてどうなんでしょ。
そもそもディベロッパー側の計画として、駐車場が少なすぎるでしょという流れの話であって、
カーシェアすれば良いじゃんと安易に述べたからそういう流れになってるだけでしょう。

リスク承知でカーシェア使うのは自由だが、あんな危ないものがあるから、自家用車なんかいらないじゃん、駐車場もなくて良いじゃんてのは責任ある企業として、ナンセンスだという話です。
そもそもカーシェアは二十代の専売特許でもないし、老害云々は関係のない話。

>>3264 マンション検討中さん
で、あれば言い回し考えたらどうですか？
悪意がなく自分と違う考えの人がいるからって「そんな神経の人は～」とか「カーシェアをありがたがってる人は貧乏人だけ」などと言った言葉を使うのはあまりにもデリカシーが無いですし、無神経すぎて日常生活のあなたの言動が心配にすらなってきます。
他者の生活環境な境遇も考慮せず頭ごなしにそのような意見を言う人はいかにも老害っぽいなと思いそう揶揄させて頂きました。

責任ある企業としてナンセンスという言葉がこの文脈で出てくる意味がわからない。自分の世界に入っててやばいね。

自分と異なる意見は全て間違ってるし悪だと思ってる。
THE老害だね。

勘違いした老害はウザい
もはや治らないだろうから黙ってろよ

>>3264 マンション検討中さん
安易に考えてるとか言ってるけど、
>>3253は維持費はもちろんエコや今後の社会全体の事を発言してる。
それに対して>>3260は自身の安全性の話のみ。
どちらが安易で独りよがりの考えをしてるかは明白ですね。
そういうところですよ、老害認定されるのは。人に迷惑をかけず静かに生きてくださいお願いします。

年末駐車場探してきた。
町田街道と246越えるとまだある。
徒歩15分ぐらい......
引っ越すにしても、貸すにしても駐車場なしで果たして好条件で次が見つかるかな？
駐車場増築するって、バイパス側の部屋のひとは納得行くかな？
今抽選に当たった人も数年に一度フルーツバスケットするって言われて落選したら納得行くかな？
外れた人はここにいる限り再抽選なしって言われたとして納得行くかな？
なんでかたくなに駐車場要らないって言う人がいるんですかね？
必要だって言う人がたくさんいるのに？
必要だって人に必要ないって力説する人って不思議ですよね？
そりゃあなたは要らないんでしょうけど、
そんなあなたのマンションの資産価値は確実に損なわれているのに。

俺は使わないからいらないって人が
東急がエコやこれからの社会のために大量に駐車場不足して計画したけど
カーシェア二台用意してくれたから順番に使ってね
と
ひとりよがりの珍説をぶちまける

>>3270 匿名さん
もうこの段階になってウダウダウダウダウダウダ言ってるなよ。
条件が合わないならでかい買い物なんだし無理してマンションなんて買わなきゃいいじゃん。
納得して買ったんだから抽選外れてグダグダ言うな鬱陶しい

みんな駐車場外れるリスクをわかっててこのマンション買ってるでしょ笑
そんなのもわからずに買ってるの？

そりゃ外れたら不満の１つや２つ出ると思うけどね

こんな匿名掲示板で煽りあってる人たちと同じマンションに住むなんてホント可哀想

>>3275 マンコミュファンさん

ここに投稿してある方たちは、検討というところで住民の方にはそのような煽るような投稿は無いような気がしますが。。。

>>3275 マンコミュファンさん
>>3276が言うように、君みたいな中身のない煽りを他者に向ける人は居ないだろうね。
完売してるマンションの板にいつまでいるんだ、地縛霊

駐車場が外れたとしてもシェアカーという選択肢もあるというのはよく練られた企画ではないでしょうか。必要な時に整備された快適な車を必要な時間だけ、それも専用で使えるわけです。それはメリツトです。
機械式駐車場は修繕費用が膨大で長期修繕の問題になる芽を予め摘んでおくことになります。

なかなか旧い考え方ではついていけないかもしれませんが、今はモノ(自動車)ではなくコト(共有)の時代。コトの良さがわかると思います。

カーシェアは住民専用ではなかったはず。

自分と意見の違う、相手の氏素性年齢すらわからない相手に「老害」
ZEHや長期優良認定すら取ってない東急が「環境に配慮するために駐車場を少なくした」
需要計画を誤り50区画も売れる優良商品を充足せず「良く練られた計画」

大物多数の予感

>>3280 匿名さん
このスレッドきちんと読み直してこい、みんなの意見をきちんと咀嚼して。
なんかあなたの論理展開と読解力はこのカーシェアの話をするだいぶ手前の段階で終わってそうな感じがするので、もうこの話やめましょ、不毛に見えます。

まあ、かたくななヤバい奴は一人でがんばってるやつだとおもうよ
老害って言われちゃった人は開示請求でもしてみて確認してもらいたいわ
ちなみにカーシェアは会社で使ってる
助手席同僚のスーツがいぬの毛だらけになったり
処理済だけど社内にシミがありゲロ吐いた臭いがあったり
使用済のコンドームとティッシュが後部座席に落ちていたときはびびった
使ったことのない人はそういうこともあるもんだと思って覚悟して使ってな

>>3282 通りがかりさん

>>3261
>>3265とかは私ですが、
>>3253や>>3278は私ではないですよ。一人の意見では無いですので悪しからず。
私としては、住居数に比べ駐車場が少ないことはかなり前の段階で分かっていたこと。今更騒ぐことでは無い。
カーシェアは移動手段の選択肢のひとつとしてマンションの敷地内にあるのはいい事では？と思います。

ちなみに私はカーシェア自体については中立的な立場です。
嫌なら使わなければいいだけで、カーシェアの可能性を話している人に>>3260は世間の変化を飲み込めず「そんな神経の人は～」「貧乏人だけ～」などと的はずれな中傷をしていた事に違和感を感じ、
意見を述べさせて頂いた迄です。

そもそも半数の世帯が駐車場を持てないなんて、初めからわかってたこと。
それを今更騒ぎ立てるのはおかしいですよね

立地としても、駅まで徒歩0分、関東有数のアウトレットにも徒歩0分なわけで、車なんて不要、必要ならタクシー使えばOKの人もたくさんいるはず。

そしてカーシェアもあるわけで！
幾らでも工夫できるでしょう。
それでこの話は終わりです

南町田周辺ってグランベリーパーク以外何もないですからね
出かけるとなると都心だろうし電車で十分。強いて言えば年数回のレジャーに車持ってると行きやすいかなってことくらい。

半数の世帯が駐車場を持てないと諦める必要はありません。そのための目から鱗のアイデアがシェアカーだからです。
多分、昔の方はたばこ臭く、ボロい、料金高いレンタカーの印象を持っています。今やシェアカーは清潔な新型車、レジャーに買い物にマンションで乗って、乗り捨て自由と昔のレンタカーとは月とすっぽん。一度使うとリピーター確定です。自車いらない新しいマンションのライフスタイルです。

>>3287 匿名さん

同じこと何回言うねん

ボチボチ内覧会始まるのか。
最初の人達とかはいつからだ？

もう賃貸出てる

駐車場の抽選結果届き始めましたね！

>>3290 匿名さん
このエリアでこの価格で借りる人いるんですかね。。

どの間取りでいくら位だろう……駅近新築タワマン……ぜひ借りたい

>>3293 マンション掲示板さん

3LDKで40万くらいまでなら高層階に借りたい！！
低層なら30万くらいかなあ

どれくらいから高層階なのっていいのかな
エレベーター分岐とラウンジのある21階かな

>>3295 通りがかりさん
「高層階用」エレベーターが21階からだから21階以上は高層階て言っていいんじゃない？

40万払えるなら二子玉川のライズ借りたい

>>3297 匿名さん
駅から遠いし築年数結構経つしなあ……

>>3286 匿名さん
都心に1時間以上電車乗って行きたくねーわ笑

>>3299 マンション掲示板さん
もう完売したのに何のために君はここに居るんだい？未練？

>>3299 マンション掲示板さん
南町田グランベリーパークから
渋谷→35分
新宿→47分
品川→48分
六本木→51分
東京→55分

都心まで1時間以上…彼の脳内都心とやらはどこのことを言っているんだい？

>>3301 匿名さん
ラッシュ時間は＋15分以上かかります。

>>3302 通りがかりさん
じゃあ生活スタイルに合ってない街だろうからそもそも検討外じゃないっすか。
はい、解散～

>>3303 名無しさん
私は>>3299ではありません。
良いとも悪いとも言ってません。ただ事実を記載しただけですよ。

>>3304 3302さん
それが通勤時間帯であろうが、そのほかの時間帯だろうが、
都内に出るまでに時間がかかるのが嫌なのであるなら、
そもそも南町田という街が物件を検討する対象外なので、
この物件の掲示板にいて、尚且つ書き込むこと自体不毛ですよね。
解散。
ってことです。

明後日内覧会へ行くので楽しみです！
情報ありがとうございます。

>>3305 マンション掲示板さん

ド正論過ぎて笑っちゃいました(笑)

確かに都心通勤がキツイなら南町田の検討板にいる時点でマーケットを間違えてますね。

南町田駅北側に東横インができたが、やはり駅近くの割には地価が安めなことも、出店の決め手のひとつだろうか。地下通路を少し長く歩く必要はあるが、雨の日は一瞬濡れるだけで東横インに辿り着ける。

比較的利用率が少ない穴場なため、23区内でホテルに困ったら検討すると良い。往復運賃加味しても総じて安いことが多い。

しかし駅側は保土ケ谷バイパスの騒音が五月蠅いため、201号室など奥がおすすめ。

長津田より西(南)は駅すぐでも家賃安い物件が多い代わりに、一般ゴミ出しは有料(町田市と大和市は指定ゴミ袋をコンビニなどで入手する必要あり)。

ドレッセタワー含め南町田エリアに住宅購入や賃借を検討している方も、ゴミ有料や税金とか諸費用を考えトータルでよく検討を。

ゴミ出し有料化は広がってきています。
特別ではありませんので、ご存知の方も多いと思います。

注意すべき事は、他の市で購入したゴミ袋は使用できないと言う事ですね。
町田市は町田市と記入してある袋のみ使用しなければならない。
スーパー、ドラッグストア、コンビニ等で購入可能です。

ニトリの近くに野村不動産によるマンションが建つという情報がありますが。。。
どんなマンションかご存知の方いらっしゃいますか？

>>3311 名無しさん
セミナープラスの跡地に立つって噂のやつかな？15階くらいだって聞いた気がする

>>3312 さん

>>3312 マンコミュファンさん
これね。

>>3313 検討板ユーザーさん
ニトリ側に購入した物ですが、眺望にかなり影響出そうですね…

完売したドレッセタワー南町田とリビオ横浜国大ってどちらが資産価値的に上なんでしょうか？（10年程度で売却検討）
ドレッセは定借ですが、200店舗以上の商業施設と鶴間公園併設、スーパーも徒歩1分に東急ストア、徒歩3分に業務スーパー、徒歩7分にエービー南町田店と暮らす分には申し分ない立地だと思います。
対してリビオもJRと相鉄が乗り入れ可能な点。何より内廊下で所有権物件なのが強みでしょうか。
どちらも駅直結物件で魅力的なのですが10年前後を買い換えを想定した場合どちらの方がおすすめできますでしょうか？

>>3315 検討さん
商業施設の充実度が明らかに違いますし、継続開発されるのも南町田グランベリーパーク。ドレッセタワー南町田に10年間住んだ満足度は、リビオタワー羽沢横国大よりも高いでしょう。横浜駅までの距離で勝負するなら、みなとみらいや横浜周辺の物件が選ばれますので、南町田や羽沢は競合になりません。エリア最強の南町田が資産性、10年間の満足度で圧倒的におすすめです。

ガヤガヤした商業施設至近が嫌な方には羽沢横浜国大のリビオタワーがおすすめですが、多数派は南町田を好むかと。

リビオ羽沢
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/

横浜のチベット羽沢の民が喧嘩売ってる

あまり真に受けない方が良いですよ
対立煽って喧嘩させたいだけだと思います

>>3314 検討板ユーザーさん
南東側を契約した者です。
内覧会で眺望確認しましたが、中層階の我が家からだと目の前のドレッセ南町田（15階建て）が少し気になりますが、横浜までの地平線は障害なく見れました。
野村不動産さんの新築マンションは14階建てなので、アップガレージさんが隠れるぐらいで、眺望には影響しないと感じています。

>>2078 マンション検討中さん

本当に同感です！

グランベリーパークの正面にある空き地にスポーツクラブが出来ることを期待しています。

>>3322 さん

激しく同意します！！近くにジムがなくて困っています。。。1番近い下鶴間のエニタイムも遠いし…

この時代に定借かつ高額な管理費なのに、ジムすら共用施設に入ってないなんて。。。

>>3324 マンコミュファンさん
共用施設なんて言い出したらキリないしな。
そこで賄ってもらおうとは思ってないよ。
さらに近所にあれば便利だよなーって話。

>>3325 匿名さん

タワマンでジム無いのは珍しいんじゃね？

>>3326 マンコミュファンさん

？
他所のタワマンと比較する理由がわからないんだけども

購入前にジムがない理由を聞きましたよ！

住んでしばらく経つが満足感が半端ない！
駅、GP、公園直結は想像以上に破壊力でかい。
子育て世代などぶっ刺さるんじゃないか？これ。
ほか住めなくなる。

単身者も満足できるマンションでしょうか？

>>3330 匿名さん
物件選びの優先度をどこに重きを置くかですが、間取り的に単身の人も多そうだし、十分満足できると思いますよ。
都心のタワマンのように景色や共有部がキラキラしたものではないですが、
駅も周辺環境もゴミゴミしておらず、のびのび過ごせます。
朝の通勤ラッシュ時の混雑・都心までの所要時間はややあります(我慢できないほどではないが…)ので、テレワーク中心だったり、時差通勤ができる人には特にオススメです。

>>3328 入居済みさん
どんな理由でした？
教えていただきたい。

>>3329 マンション検討中さん
他に住めなくなる。。
ホント、それ！
これ以上の利便性、日本中探しても、ないと思います！

>>3330 匿名さん
グランベリーパークに来てる人、楽しそうな人が多いので、ハッピー感高いです。

>>3332 通りがかりさん
1.管理費問題　利用しない住民からも、管理費の一部として徴収されることが後々トラブルになるそうです。購入時に説明を受けていても入居してからしばらくすると不満が出てくるそうです。
2.毎日利用するシニアの方が、ジム機材を独占するケースがあるそうです。スタッフから注意されてもルールを守らないそうです。
他にも色々な理由がありましたが、住民同士のトラブル要因となるので、併設したいことになったと聞きました。

>>3335 評判気になるさん
納得感あるなぁ。しかも言い方アレだけど、とりあえず用意しました。みたいな器具や台数しか無かったら結局他のジム行っちゃうだろうし、共用施設としては管理費払ってまではいらないな。

>>3335 評判気になるさん
なるほど。
ありがとうございます！

>>3327 マンション検討中さん
じゃあどこと比較すんだよ笑
団地か？

>>3333 名無しさん
いや日本中探すまでも無くいっぱいあるよ
高くて買えないだけで

初めて21階のラウンジ行ったんですが、書籍の充実に驚きました。
2階もあわせるとジャンルも幅広いし、雑誌まである。
本屋要らずだなぁと思いました。

2階のゲストルームを利用した方はいらっしゃいますか？
実物を見れてないので気になっています…

>>3339 マンション検討中さん
具体的にどこ？

①都心まで1時間以内
②駅直結
③総合複合施設直結
④一般人が購入出来る価格

どこの、なんというマンション？
教えてくださいな。

>>3342 名無しさん
スルーでいい人だと思いますよ。
この期に及んでわざわざこの物件にきて悪態ついてるって。
ちょっと正常な人とは思えないので、
あまり建設的な議論はできないでしょう。

この物件の良さは住んでる人が1番よくわかってるし、
そうでない人がとやかく言ってきても説得力は皆無。
相手にしないのが1番だと思います。

>>3343 なさん
ですね！
私たちはまだ住んで数週間ですが、最高に良い環境を実感していますからね。

>>3341 口コミ知りたいさん
平日なら利用されてない日があるので、コンシェルジュに言えば見れると思いますよ。
私は見てないですが、妻と子供は見せてもらったみたいです。

>>3345 評判気になるさん
その手があったかっ！！！ありがとうございます！頼んでみます！

>>3342 名無しさん
ここより良いところなんていくらでもあるでしょ
二子玉川、武蔵小杉、相模大野、鷺沼
タワーじゃなければたまプラ、日吉、新横浜
ここの予算感では高くて買えないだけ
別に超金持ちエリアではないです。
当然もっと予算あれば都心で良いところはいくらでもあります。
南町田は立地としてはマジで話にならんよ。
ここの価格帯で、立地犠牲にした代わりに周辺環境が整備された郊外再開発不動産ってだけよ。掘り出し物でもなんでもないっすよ。

>>3347 検討板ユーザーさん
必死だね！笑
なにをそんなにムキになっているのか？？笑

あまりマンションに住んだことがないので分からないのですが、他の住民の方との交流とかのイベントとかってこの位の規模のマンションだとないものなんですかね…？
パンフレットに書いてあったようなワークショップの時に一緒になったらーとかそういう感じなんですかね？

お詳しい方とかいらっしゃいます？

>>3347 検討板ユーザーさん

すごく早口で言ってそう

ここ住んじゃうと次住み替えるとなったらなかなか難しそうですね
駅にもスーパーにも徒歩1分が便利過ぎて、
スーパーまで徒歩5分でも遠く感じてしまいそうです
グランベリーパークの唯一無二感は個人的にも感じてまして、
いわゆる駅前百貨店とは雰囲気がまた違うんですよね
住む人にとってはグランベリーパークの方が使いやすいのではないですかね

>>3347 検討板ユーザーさん
ネット民？
心病んでますね（笑）
あ～なんて可哀想な人なんんだ。

ここの維持費が高いとか立地が悪いとか言われても、お金に困ってないし自分が満足できれば正直どうでも良いんだよね～
資産性とかコスト意識しないと買えない、住めないなんてかわいそう

たしかに資産性って別に深く考えてないなぁ。
条件いいから住む。それだけ。
別にお金に困ってる訳でもないから管理費も気にならないし、資産性なんて二の次だったわ。
終の住処としても十分な条件の物件だと思うしね。

>>3354 匿名さん

いや、条件がよい＝資産性でしょ
ここは都心からの距離という最大の条件が悪いから安いのよ
そこを犠牲にして他の条件を取るのは自由ですが
なので別に唯一無二でもなければ掘り出し物でも無いってだけです。

>>3354 匿名さん
年齢にもよりますが、70年定期借地で終の住処はどうですかね・・・