ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

>>603 契約者さん

もっともつまらない回答だな

>>605 購入はしないおおたかの民さん

ありがとうございます。
今から楽しみです。

>>605 購入はしないおおたかの民さん

ありがとうございます。
色んな角度から、参考になります。

>>595 住民みんさん
過去の経験から言うと、入居後のリフォームってかなりめんどくさいので多分やらないことになりますよ。

>>598 住民板ユーザーさん1さん

先日夜の写真しか投稿出来なかったので、日中のA棟を撮影して来ました。他の部分も撮りたかったのですが、時間がなくm(_ _)m
見えているのは7階まででした！

初めて投稿します。
最近注文したのですが、立体駐車場の屋上って、街灯どのように設置するかご存知ですかー？
街灯の真下とかだと鳥のフンとかがきになりまして...

>>613 住民板ユーザーさん1さん
常識的にここの契約者に聞いてもわからないと思いますよ。
どういう形で施工されるかわからないから。
現実、ＭＲか元請けの長谷工しかわからないと思うので直接聞いてみればいいと思いますが。

>>612 住民板ユーザーさん1さん
元祖ソライエと似たような外観ですね。

>>613 住民板ユーザーさん1さん
知らんがな。
MRの営業に直接聞けばいいじゃん。
気になるならマンション外の月極借りれば？

本日午前10時半ごろの西口から見た写真と
A棟と温泉の距離感です。
西口から見るとクオンと繋がってるように
見えますね…

>>604 住民板ユーザーさん1さん
方角的にルフォンからの写真ですね。ルフォンとグランじゃ求めるものが違って検討対象がかぶらない気がしますけども。

>>618 匿名さん
せっかく604さんが写真撮ってくれたのにケチつけんなよ。

>>618 匿名さん
ケチつけるなら自分で現地行って納得のいく写真撮ってこいよ。

>>619
>>620
ケチつけてるレスには思えないんだけど...？
そんなギスギスする必要有る？

最近のレスが本当に住人同士の会話だとしたらこんな住人のいるマンション絶対に住みたくないし住人トラブル頻発しそうだし
共用施設も荒れそう。
マンションの資産価値下がるわ。

>>622 マンション検討中さん
文句ばかり垂れるならどうぞ他行って下さい。

>>622 マンション検討中さん
絶対に住みなくないなら他行けよ。
なぜわざわざ住民または契約者でもない検討中さんがここを荒らしにくる？
おまけにスレ違いだし。

>>624 契約者さん

住民板なのでもう少し優しく促しませんか？
気持ちは分かりますがある意味622の言っている事が正しい感じになってしまいますので。

あけましておめでとうございます。
今年入居ですね。皆様よろしくお願いします！

インテリア相談会に参加するのですが、ここで購入した物は住宅ローンに組み込めるのでしょうか？

>>627 初心者さん

東武のですよね？ローンには組み込めません。
ローンに組み込めるのはアイセルコ(すでに終了している)でした。

>>627 初心者さん
恐らく厳しいのではないかと思います。

https://hapisumu.jp/reform-34992/

"住宅ローンやリフォームローンは原則として土地・建物・諸費用などのみ認められているため、現在では基本的に家具、家電などに関しては住宅ローンに組み込んではいけないことになっています。"

>>627 初心者さん
組み込めないよ。
インテリア相談会参加したけど高すぎて自分で探した業者に決めましたよ。
金額も自分で探した業者に見積り取ったら全然違いましたよ。
他の業者も比較した方がいいですよ。

ご回答ありがとうございました。
外部業者で検討してみます。

なんだかんだ、あと９ヶ月ですねー！
引っ越しの順番はあるにしろ、あっという間に近づいてきますね！

コロナ禍の第一期契約で、不安もありながら、一年半長いなーと思ってましたけど、今振り返っても契約しておいてよかったと思います。

入居の際は皆様よろしくお願い致します！

クオンから撮りました。
参考にどうぞ。
もう少し写真撮っておけば駐車場も見れましたね。。

>>633 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！中々現地いけないのでありがたい！

おおたかの森駅が、久々にグラン仕様になりましたね！おおたかの森という響きとムーミンの雰囲気が合っている気がして和みます♪
2工区も良い売れ行きになると良いですね。
今年入居の方は、どうぞよろしくお願いします(^^)

洗濯機の防水パンのサイズわかる方いますか？または資料のどの辺りに載っているかわかる方いますか？
探し方が悪いのか、重要事項説明や図面集見たのですが見つけられず。

>>636 です。サイズ解決しました。
失礼いたしました。

皆さまカーテンどうされます？
インテリアオプションでとりあえず注文しましたが、外注にすると採寸は入居してからでないとできないなら、付けられるまで少しかかるなと感じ、悩んでます。

>>638 住民板ユーザーさん1さん

以前、
>>359
で「ケユカで買うと内覧会の時に採寸してくれて実際にサンプルを掛けてくれるらしい」との書き込みがありました。
私は8月の内覧会の時に、各所自分で測りまくろうと思ってます。

>>638 住民板ユーザーさん1さん

色々頼んでみたら200万越え…笑
カーテンだけはお願いしようかと思ってます。

>>639 住民板ユーザーさん
なるほど、内覧会で採寸という手がありましたか！
参考になります！

>>640 住民板ユーザーさん7さん
あれもこれも欲しくなって値段跳ね上がりますよね（笑）
カーテンも案外高いけど外注との差が現段階でわからないのがもどかしいですよね

とりあえず家具はIKEAで一気買い予定です！

本日たまたまこちら方面に来る用事があったので、撮影しました。
進んでますねー！

皆さんのご入居まで9ヶ月ですね。まだまだだーなんて思っててあっという間に引越しになったのを思い出しました。ちなみに私は内覧会で自分で採寸してニトリさんでオーダーしました。そのカーテンをとっても気に入ってます。オプション会で見積もりだしてもらったのより、だいぶお安くできました。
今日久しぶりに写真を撮ったので皆様のご参考になれば幸いです。時間は正午頃です。CDEもこの時間は日当たりいいですね。CDは道路を挟んだ建物との位置にも寄りますが。Aは完璧な日当たりです。

ごめんなさい、同じ写真のせちゃいました。
こっちでした。

>>644 隣の住人さん

なかなか現地に行けないのでとてもありがたいです！
B棟は結構A棟の影が被ってることが多いですか？

>>646 住民板ユーザーさん1さん

1月2日の11時過ぎの写真ですが3階あたりから上は日が当たってます。タイミングが合ったらもう少し後の時間も撮ってみようと思います。

1月のインテリア相談会は開催延期らしいです。
次は4月頃開催の予定だそうです。

>>647 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます
とても参考になります

>>648 住民板ユーザーさん
うちも手紙届きました。
一度見ておきたかったのはありますが、オプションだと高いのでもう外注に決めようかなと思います。

モデルルームの洗面台横の片側はホーローパネルでしたが、これはオプションか分かる方いらっしゃいますか？

>>651 住民板ユーザーさん1さん

私もホーローパネル魅力でMRで聞きましたが、アイセルコのようで、AB棟はもう難しいかと。

>>652 住民板ユーザーさん7さん
アイセルコなのですね。
ありがとうございます。
外注でできたりしないですかね...

>>653 住民板ユーザーさん1さん
パネルだけなら出来ると思いますよ！
ただ、どうせ頼むなら別のものとセットで頼んだ方がいいと思います！

>>655 住民板ユーザーさん
エコカラットなどと一緒に頼んでみようかと思います(^^)

>>656 住民板ユーザーさん1さん

ホーローいいですよね
我が家はアイセルコに間に合ったので注文しました
汚れ落ちも良いし、ここ三面鏡ではないから洗面台の収納少ないから、マグネットで棚付けられるのはいいなと思い注文しましたね

アルセイコだったのですね、、！
今更ながら、洗面所にはハンドタオルかけがないのでしょうか、、？MRでよくよくみておらず、パンフレットをみるとそのようなものはなさそうですよね。。

>>658 匿名さん
アルセイコではなくアイセルコでした。

>>658 匿名さん
ホーローパネルのオプションがない場合は通常の壁紙になる、とのことでしたので、恐らくタオル掛けもついてないと思われます。

>>661 住民板ユーザーさん
やはりそうなのですね。ありがとうございます！参考となりました！

>>658 匿名さん
A1タイプのモデルルームの洗面所は、ホーローパネルなしてタオルかけあります。
自分が写っちゃってるので写真アップできないですけど…

>>658 匿名さん
アイセルコの資料をみてみたらタオルかけは標準みたいです。
ホーローパネルの説明に「標準のタオルかけはありません」とあるので…

>>664 匿名さん

確かに書いてありますね
うちもA1タイプのモデルルーム撮りましたが手すり付いてますね
ただA1はディーンアンドデルーカ特別仕様だから確実かはわからないですねー

A4タイプのモデルルームはホーローパネルにマグネットでタオルかけを付けてますね。反対側にはタオル掛けないので、やはり通常はついていないのでしょう。

>>666 住民板ユーザーさん1さん
通常(標準)には「標準のタオルかけ」がある、ホーローパネルにすると「標準のタオルかけ」はなくなる、と読むんだと思いますよ

>>667 匿名さん
そうですよね！正直ホーローパネルくらいオプションで対応して欲しいなーと思ってましたが、
標準でつけるものを付けずにホーローパネルにするからこそのアイセルコだったんだと納得しました！

>>667 匿名さん
なるほど、納得しました。
ということは外注でホーローパネルを取り付けるとしたら、わざわざ付いてるタオル掛けを取り外さないといけないんですよね...

658 です。皆様貴重なご意見をありがとうございました。そして669様の通り、私もお話を伺って収納が1面しかない分ホーローパネルもいいなとも思いましたが外注となるとそうなりますよね。。

>>669 住民板ユーザーさん1さん

外注ならタオル掛けの部分をくり抜くとかして設置してくれたりしないですかね？

>>671 住民板ユーザーさん2さん
してくれるかもしれませんが、見た目と使い勝手が気になりますね...
ホーローパネルだけなら1万くらいだったので(工事費等諸費用は分かりませんが)、前向きに検討していたのですが、追加で費用も発生するかもしれないし、悩みますね...

>>672 住民板ユーザーさん1さん

ホーローパネル自体は案外安いのですねー
エコカラットとか他もセットで外注すれば機材搬入費用とか多少は値引きしてくれるかな？こればっかりは見積もり取ってみないとわからないですね…

本日午前11時くらいの写真です。　
しっかり日当たり良いですね！
7階までシートは外されてました。

>>675 匿名さん?さん
そんなこと聞くなんて野暮ですよ。聞かれても本当の年収なんて書かないし。
それに人に聞くなら自分の年収書かないとね。

>>675 匿名さん?さん

年収ネタはだいたい荒れるので、やめておいた方が無難かと。

>>675 匿名さん？
失礼な方だな。
君は契約者ではなくただの荒らしだろ？

住宅ローン控除、契約日が対象外なのですが、やはり延長の恩恵は受けれないのでしょうか。

>>679 住民板ユーザーさん7さん
税務署に聞けよ。

>>681 住民予定さん
東武の担当に聞けばいいじゃん。

>>681 住民予定さん
ノルディックスムースの場合
・メーカー：永大産業
・品番：ＤＸＰ－Ｎ６２１

>>681 住民予定さん

確かにツヤありだと光が反射して明るく綺麗な気がしますね。
シャンデリアかー。うちはそんなオシャレにはできなそう（笑）

カップボードをすごく悩んでます。

皆さん食器棚は、オーダーですか？
普通に既製品を買われますか？

>>685 住民板ユーザーさん
既製品だとサイズが微妙なんでオーダーにしようと思ってますが何か？
オプション会の食器棚は値段が高すぎるので、外部の業者に見積りしてもらったとこですね。

>>682
そうですよね。大変失礼しました！
>>683
本来なら東武に確認すべきところですね、、、
ノルディック選んだので助かりました。
ご丁寧にありがとうございます(*^_^*)
>>684
光反射するのも素敵そうですよね！
シャンデリア5万円台でできそうなので、1?2箇所だけシャンデリアにする予定です！

>>686 住民板ユーザーさん7さん
ご返信ありがとうございます！
下地とかって外部業者は、どういう形で対応とられるかってきいてますか？

できたらトイレに手洗いを付けたいのですが、難しいですよね...？

>>689 住民板ユーザーさん1さん
トイレのメーカーに直接聞いて内覧で見て貰えばいいじゃん。
常識的に考えても同じ立場の契約者に聞いてわかると思うか？

>>690 匿名さん
聞く先トイレメーカーなの？TOTOとかパナソニックが内覧でみてくれるの？
常識的に考えて工務店かと思ってました。

>>681 住民予定さん
コーティングの艶ですが、実際に私も悩みコーティング屋に相談しました。艶感が高いと施工後は凄く綺麗ですが、生活動線の部分だけ徐々に艶が減ってくる可能性があります。年数が経つと、艶が有る所と無い所（光が反射する所としない所）の差が気になるかもしれないです。逆に艶感が低いと、施工直後の見た目の変化はあまり無いですが、年数が経っても艶感は安定していると思います。艶有りタイプだとウレタンやUV、艶無しだとガラス。また、艶感を選べるセラミックもありました。好みにもよりますが、最近はセラミックの艶感が低いタイプが人気だそうです。
私も非常に悩みましたので、参考までに投稿してみました。

>>689 住民板ユーザーさん1さん

それうちも検討しています
今度外注業者についでに聞いてみようと思っています
手洗いカウンターつけるとトイレもタンクレスにしたいのでお金かかりますねー

>>693 住民板ユーザーさん2さん
うちは、壁掛けトイレ(フロートトイレ)がすごく気になっててトイレ床をタイル張りにする工事と一緒に外注しようか迷っています。でも最初のトイレ一度も使わないのももったいないしと迷っているところです。

>>693 住民板ユーザーさん2さん
やはり手洗い付けるとなるとトイレも変更になりますよね。
694さんと同じく一度も使わずに付け替えるのがもったいなく感じてしまいます...

トイレの変更については、マンションの場合制約があるケースもありますので、ご注意下さい。
特にフロートトイレとなると排水の問題があります。
タンクレスも、稀だとは思いますが、給水圧によっては不可となるケースがあるようです。

みなさん住宅ローンどこの銀行（ネット銀行以外）に決めましたか？

>>699 住民板ユーザーさん7さん

りそなかauじぶん銀行で悩んでます

>>699 住民板ユーザーさん7さん
私はアルヒにしようかと思っています。

>>699 住民板ユーザーさん7さん
三井住友信託とauじぶん銀行で迷ってます。
がん団信50%でもいいと思えればauじぶんかなり魅力的ですよね。

>>699 住民板ユーザーさん7さん

auじぶんか千葉銀行で迷ってます。

>>699 住民板ユーザーさん7さん
ネット銀行を避ける理由は何でしょうか？
参考に教えて頂きたいです。

常識的に考えてとかいう言い方はやめてもらいたいですね。

>>704 住民板ユーザーさん
ネット銀行は店舗は持たないから金利は安いんだろうけど契約後のサポートが薄そうなんで対象外にしました。
ある程度年収がないと審査が厳しいイメージですね。

>>706 住民板ユーザーさん7さん
すみません、住宅ローンを組むのが初めてなのでご教示いただきたいのですが、契約後のサポートとはどのようなものでしょうか。
繰り上げ返済や借り換え、団信くらいしか思い浮かばないので、サポートは必要ないと思っているのですが。

>>707 住民板ユーザーさん1さん
既存住宅ローン何本か借りましたが、住宅ローンのサポートなんて別に無いですよ。
逆に団信とかは、ネットの方が手厚いんじゃないですかね

>>707 住民板ユーザーさん1さん
万が一返せなくなった時の返済猶予とか賃貸に回す時でもローンの一括返済を求めないとかですかねリアル銀行のほうが

フラット３５ならどこでも同じですかね？

>>710 匿名さん
手数料が違います

>>710 匿名さん
自己資金により金利優遇あるパターン有ります！

>>708 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
団信は手厚いですし金利は低いですし、ネットを選ばない理由がわからずもやもやしていました。

>>709 マンション検討中さん
なるほど、一時的な転勤などで賃貸に出す可能性はありますね。
参考になります。ありがとうございます。

>>709 マンション検討中さん

求めないけど、金利はあげられるよ

本日のA棟です。
昨日から、7階より上もシートが外れて来ました。15階までのお目見えも近そうですね！
モデルルームの前も通りましたが、盛況のようでした(^^)

本日新設小学校の説明会がありましたね。
これによると通学路はクオン前の踏切を渡って行くことになりそうです。

みなさん住宅ローンですが、既存で取引してる都市銀行の金利が高い場合、取引のない金利の安い銀行を新規口座作ってでも対応しますか？

>>718 住民板ユーザーさん1さん
金利が安い方が望みなら、当然そうします。自分にとって最も良い条件の銀行で借りるのが普通でしょう。それが金利なのか手数料なのか保障なのかは人それぞれですが。

そろそろCDE棟の購入者の方もいらっしゃりますかね

>>720 住民板ユーザーさん1さん

さすがにまだですよ！

>>721 住民板ユーザーさん
失礼しました
MRはオープンしていても販売は未だって段階なんですかね？
早くもっと賑やかになって頂きたいですね

エントランスと13階までのシートが外されました。
エントランスは上部しか見えませんが、ブラック？ダークブラウン？が重厚感あって良い感じです。

>>722 住民板ユーザーさん1さん

検討版みると、要望書の提出は受け付けてそうですですけどね！

>>723 住民板ユーザーさん1さん

私も昨日写真を撮ってみたのですが、夜だったのでうまく写せませんでした(^_^;)
また明るい時に行けたら撮影したいと思います。

前のように薔薇の花の写真がアップされてお祭りみたいになると嬉しいですね！一緒に購入された人がたくさんいらして心強かったです。

>>725 住民板ユーザーさん1さん

早速撮影してきました。
結局うまく写せてないのですが、>>723 さんも仰っている重厚感？は多少伝わるかなと思います。

>>727 住民板ユーザーさん1さん

入居が楽しみです！！
私はA棟なので非常に有りがたいですが、機会があれば他の棟の写真あげたいと思います！

>>728 住民板ユーザーさん

おおたかの森在住ですが、北口（グランのエリア）住まいでないため、普段の動線上で写せるのがA棟だけでしたが、本日時間があったので他の棟も撮影してきました(^^)

他の棟はまだオープンになっていない部分が多いですが、眺望や日当たり、駐車場や他の棟との距離感を見るには、多少の参考になるかなと思います。

CDE棟ご検討の方が沢山見ていらっしゃると思うので、検討板の方にもコメントしておきたいと思います。

①温浴施設側からABC棟
②左がB棟、右がA棟
③左からC棟、自走式駐車場、B棟
④左がC棟、右が自走式駐車場
⑤左から自走式駐車場、B棟、A棟
⑥左からC、自走式、B、A
⑦B棟
⑧左からC、自走式、B、A（⑥と若干別アングル）
⑨クオン側からB棟
⑩クオン側からDE棟（ソライエ流山おおたかの森を背にするかたちで撮影）

◇12時頃撮影しました。
撮影した時間が良かったこともありますが、どこも日当たりは良い印象でした。

>>729 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます！他の方も含め、載せていただける写真を楽しみにしています！
B棟入居予定ですが、思っていたほどABが狭いわけでは無いと思いました！
現在遠方に住んでいるため今後も写真楽しみにしてます！

>>729 住民板ユーザーさん1さん

写真アップありがとうございます！
中々行く機会が無いので、助かります！

こんな形で入居者の方が暖かい人ばかりなのを願っております！

向かいの温泉施設ですが工事があまり進んでいないような気がしますね

>>732 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。
オープン時期を書いたものや完成時の見本の看板？ポスターみたいなものも途中からなくなりましたし、土地利用計画板の工事完了予定の日付が消えてからも、結構経ちます。（こまめにチェックしてます笑）
コロナの影響ですかね。

2月朝7時、A棟側の線路超えて向かいのセブンイレブン(薬局)横からパシャリです。

アリーナ前に2階の高さくらいの木が5?6本植えられていました(^^)

地震、凄かったですね。揺れが収まった後、グランの工事現場を確認しましたが、少なくとも目に見える範囲（A棟の共用廊下側とB棟の駅側側面）で、足場が崩れるといった、大きな変化（被害）はなかったように見えます。竣工まで何事もなく、と願います。

>>736 隣の住民さん

すごく心配でした。ありがとうございます。
隣の住民さんはおおたかの森お住まいかと思いますが、結構揺れましたか？

建設現場を確認してくれた方のマンションは免震なので参考にならないかと。それよりソライエ1の方の報告が知りたい

>>738 マンション検討中さん
折角確認してくれたのに上から目線でいちゃもんつけんなよ。
いちゃもんつけるならお前が現地に行って直接確認してこいよ。

>>737 住民板ユーザーさん

度々すみません。736です。
免震でも普通に揺れました。ユラユラと横にゆっくり揺れる中に、軽く衝き上げるような縦の振動が混ざっているような感じでした。もちろん、この揺れ方が耐震や制震とどう違うのかは、すべての揺れ方を同時に体験できない以上、なんとも言えないというのが正直なところです。
先程、明るい陽の光のもとで、再度、グランの建築現場（A棟の共用廊下側とB棟の駅側側面、A棟とB棟の間の広場）を確認してみました。
本日は日曜日なので工事は行われていませんでしたが、一箇所、地上に置いてある資材の一部（木の板のようなもの）がかしいでいるように見えたことを除いて（元からそのように置いてあったのかもしれません）、建物の側面に組まれている足場や2台のクレーン車、地上に仮置してある鉄板系の資材を含め、何事もなかったかのように整然としていました。
あれだけの揺れにもかかわらず、日本の建築現場、本当に凄いですね。

737, 740です。私の文だけだと分かりにくいように思いましたので、クオンの南東側の非常階段からグランの建築現場を撮影したものを投稿しておきます。
A棟の共用廊下側、A棟とB棟の間の広場、B棟の側面の順です。

>>741 隣の住民さん
ありがとうございます！１５階まで出来てきているんですね。自分では行っても撮れない写真ですのでとてもありがたいです。

>>741 隣の住民さん
ありがとうございます。
この角度からの写真は初めて見ました。A棟とB棟をつなぐ廊下出来ているのですね。

>>742 契約済みさん

建築のド素人ですが、日々、エレベーター待ちの際に眺めている限りでは、大変順調に工事が進行しているように見受けられます。
毎日見ていると自然と愛着が湧いてきて、私も隣の1住民として、全ての足場が取り払われて、グランがその全貌を顕わす日を心待ちにしております。

>>743 住民板ユーザーさん1さん

うろ覚えではありますが、すでに１か月程前には、A棟とB棟を繋ぐ回廊が姿を現していたように記憶しております。
エレベーター待ちの際に眺めている印象では、グランは各戸の扉周りの質感がとても素晴らしく、ガーデンがどのような感じに仕上がるのかも楽しみです。

ローン本申込来月ですねー。
皆さん決まりましたかー？

うちはSBIにしようと思ってます。
ネット銀行で、手数料、金利がやはり安いのが魅力に感じました。
低金利のうちに住宅ローン控除の恩恵を最大限受けて、13年たったら一気に一括返済したいと考えています。

>>747 住民板ユーザーさん1さん
金持ち自慢かよ。

>>746 住民板ユーザーさん
auしぶん銀行で35年変動です。
よほど金利が上がらなければ繰上返済せずに投資信託に回そうと思っています。

>>749 住民板ユーザーさん1さん
全く同じです。
auじぶんの変動35年で繰上げ返済はしません。

>>749 住民板ユーザーさん1さん
ご返信ありがとうございます。
やっぱauじぶん良いですよね！
私もauじぶんの予定です！

auじぶん銀行人気ですね。メガや地銀ももう少し金利下げてくれたらいいんですけどねー

金利、団信的にSBI

>>752 中古マンション検討中さん
どこが１つの銀行が低ければそれでいいじゃん

>>752 中古マンション検討中さん
地銀は交渉したら金利下げてくれますよ。ご自身の信用力次第ですけど。

また、住宅ローン控除期間が終わって一括返済する計画の場合は、金利よりも初期手数料、保証料を気にした方が良いので、借入金額次第では手数料2.2%と高いSBIやじぶん銀行が最良な選択では無いですね。保証料は戻ってくる事も考慮して考える必要があります。
税制改正で金利分しか控除されない可能性もあるしね。

auじぶんは家族がauならかなり安いのが魅力

auじぶん銀行にされる方はおそらくSBI銀行とも比較されたと思いますが何が決め手でしたか？
携帯auを契約していて今後も変えることがない方は迷うことは無いと思いますが、あとは主に団体信用保険の差ですか？
がん50%がauは魅力ですが、全疾病的にはSBIですかね。
それぞれの方によって優先すべきは異なることは重々承知しておりますが、悩みます。

SBIは確かに全疾病ですが、該当要件が就業不能なので、厳しめなのではないかと思います。

>>758 住民板ユーザーさん1さん

auも全疾病ですが入院日数(当初は31日間の連続入院)が必須事項で、SBIは退院しても医師が就業許可出さなければ就業不能扱いです。そのためどちらかと言うとSBIの方が全疾病に関してはゆるいかなと考えました。とはいえ8疾病以外は免責期間があるので決して楽な条件では無いですね。
仮に入院が180日以上となるのであればauが強いですね。一般的な生命保険も入院日額は180日の契約が多いので、そこでローンが無くなるのは治療に専念できる意味でも強い。SBIは8疾病でも12ヶ月だからローン全額無くなるのは結構重いですね。
あとはSBIはがん団信が無い代わりに先進医療特約はあるのと交通事故の補償があるのはやや強みですね。

入院日数は医療の進歩と共に短期化しているので、入院180日はかなりきつい条件だと思います。

>>760 住民板ユーザーさん1さん

かなりきついですよね。
ただ、最初に31日入院実績があれば、以降は入院期間の累計で180日みたいですね。(1度退院して、再入院や別の疾病で入院しても合計180日になればローン残高免除)

購入の契約から約一年経過ですねー！
長いと思ってたけどあっという間ですね！

余裕こいてたら、やばいなー
カップボード、玄関鏡、エコカラットまだ全然見積もりとれてないっす

今更気にしてもしょうがないのですがCDE棟の売れ行き、気になります。去年は販売前からいろいろ情報が出てきてましたが、今年はもうすぐ販売開始なのに検討板見ても何も出てきませんね。景気良く売れて欲しいですね！

三井住友信託はどうでしょうか。いまどこでローンを組もうか迷っています。三井住友信託にされる方いらっしゃいますでしょうか。決め手は何でしたでしょうか。

>>764 匿名さん
三井住友信託銀行にする予定です。金利はじぶん銀行や、SBIに劣りますが、あの充実プランの保障内容はガン家系の私には魅力的ですね。

>>765 住民板ユーザーさん3さん
ご返信ありがとうございます。
やはり保証内容が魅力的ですよね。三井住友信託に傾いてきました。

ネット銀行ではなく大手都市銀行かまたは地方銀行(千葉銀行等)にされる方いらっしゃいますでしょうか？

>>767 住民板ユーザーさん1さん
りそなの予定です！

千葉銀行と三井住友銀行で迷っています。
三井住友銀行の金利が少しだけ低かったが、千葉銀行はガン保証が無料で付いてくるのと今後税控除は毎年の利息分となるため、金利が低い方がいいということではなくなりますね。

>>769 住民板ユーザーさん1さん
ローン控除期間後に一括返済するのであれば金利にこだわらなくてもいいと思いますが、借り続けるならば低金利の魅力は変わらないですね。
ただ年齢や飲酒喫煙など自分の健康リスク次第で保障を重視するという方もいらっしゃると思いますし、結局は自分次第ですね。

ソライエグランってフラット35sの適用対象になる物件でしょうか？

>>771 マンション検討中さん

ならなかったらやばいですね、、、。

ただ、どれに該当するかは、確認が必要かと思います。

>>771 マンション検討中さん
ネットで検索できるよ

大手都市銀行3行、りそな銀行、千葉銀行ならどこ選びますか？

>>774 住民板ユーザーさん1さん

りそなかなー

こちらは都市計画税がかかる地域でしょうか？流山市のHPを見ても良くわからず、わかる方いましたら教えて下さい。

>>776 住民板ユーザーさん1さん
市街化区域だからあたりまえにかかりますよ。
かからないのは、調整区域とかかな？
基本かからないことはないと思ってください。

>>777 住民板ユーザーさん
そうなんですね。ありがとうございました。

アイセルコ値上げによる金額変更契約書が届いたのですが、
同様の書類届いた方いらっしゃいますか？

住宅ローン金利値上げきましたね

>>779 入居予定さん
同じく今日書類届きましたよー

>>779 入居予定さん

え、そんなことあるんですかー。。。

>>782 住民板ユーザーさん
勘違いだと思います。うちにきたのは単純にアイセルコ分を追加した変更契約書でした。

>>780 匿名さん

長期金利の値上げがきましたね
変動の方はどこも据え置きみたいですが、固定金利を考えていた方には残念なニュースですね

>>783 匿名さん
そうですよね！焦りました。。。
ありがとうございます。

ローンを契約する９月に金利がどうなっているか、いますぐ契約できないのがもどかしいです。

>>786 匿名さん
こればっかりは物件引き渡し時の金利だからね
高掴みにならない事を祈るばかりです
ただ、メガバンより地銀やネット銀行の方が金利上昇が遅くなるようです

>>774 住民板ユーザーさん1さん

今更の返信ですが、団信革命付加のりそなにしようかと考えてます。
金利は高いですが保険が安心できるのでそれにしました。

>>788 住民板ユーザーさん1さん
自分も金利の安いりそな銀行にしようと思ってます。
みずほは即選択肢から外しました。

>>789 住民板ユーザーさん7さん

りそな金利安いですかね？

>>790 住民板ユーザーさん1さん
メガバンクのなかでは安いです。
新築限定のネット銀行に対抗した金利設定もしてますね。

>>791 住民板ユーザーさん

確かに融資手数料型はネット銀行に匹敵する安さですね！
ネット銀行はちょっと、、、という方には良さそうですね。
ただそれだけだと一般団信だけだから、りそなにするなら団信革命いれるかなぁ。

最近の様子です。

やっと全容が見えてきましたね！

>>793 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！なかなか行けないので、良ければD棟もおねがいします！

時間帯悪いですね、また明るい時に撮ってきます！

>>795 住民板ユーザーさん1さん
わざわざありがとうございます！

>>793 住民板ユーザーさん1さん

遠方に住んでいるため、こうして近くの方が写真を載せていただけるのはとても楽しみになります！
写真を載せてくださっている他の方含め皆様いつもありがとうございます！

>>794 住民板ユーザーさん1さん
おことわりします。

こんなのでよければ カームの前

>>800 住民板ユーザーさん1さん

どーやってとったんですか？？

>>801 住民板ユーザーさん
ちょうど敷地内車両入り口になっているところですね。

>>802 住民板ユーザーさん

ありがとうございます！
すごい間近ですね！

A棟前は木が20本以上植えられました。2階ベランダ程の高さの大きな木も植えられ、とても良い感じです！
クオンに負けない存在感を感じます。
写真は撮れず、、すみません。

>>804 住民板ユーザーさん1さん

気になります！！
中々行けないからなー

A棟の足場が外されてました！
契約者ではありませんが近くを通ったので^^

>>806 住民板ユーザーさん8さん
そのような話は聞いていないですね。シーズンスクエアの入居までマークススクエアの契約者が一時的にシーズンスクエア分の駐車場を利用できますが。

>>806 住民板ユーザーさん8さん

いやそれはないでしょう。販売終了後、空いてたら契約できるレベルじゃないですか？？

おおたかの森に住むなら電子マネーって何がいいでしょうか。

度々お写真を投稿させていただいている者です。
本日14時半頃撮影しました。
ここでも仰っている方のいるA棟前の木々は実物すごく良い感じなのですが、写真にうまく写せておらずすみません。。
CDE棟のものは検討板に投稿したいと思います(^^)

>>810 住民板ユーザーさん7さん
シーズンスクエアの契約者が先に入居してるマークスクエアの住民の駐車場にどうやって止めるの？
大丈夫ですか？

>>806 住民板ユーザーさん8さん
そんな話聞いてないですよ。
契約時に駐車場込みにしなかった貴方の自己責任ですね。
自分の都合のいいように勝手に解釈してるだけでしょ。
こんな欲張りで身勝手な考え方をする方が自分の入居する部屋が近かったら嫌ですね。

>>815 住民板ユーザーさん7さん
シーズンスクエア住民入居までマークスクエア住民がシーズンスクエア分の駐車場の一部使用できるようにする、というような話、あったような気がしますよ。私は車所有してないのでぼんやりとしか記憶してませんが…
双方決めつけ思い込みかもしれないのに、そこまで人を非難するのはいかがなものでしょう。

>>812 契約済みさん
SCは、最近こそ楽天ペイ使える店増えてきましたが、最近まで楽天エディのみの店ばかりでした。Dカード(ポイントのみは×)、iDはだいたい使えたと思います。

812です。
>>817さん、レスありがとうございます。
今現在、別エリアに住んでおりまして
私がメインで使ってるのがWAONなのでグランに住み始めたら使う機会が減りそうです＾＾；

>>807 住民板ユーザーさん1さん
外観いいですね！これは入居が待ち遠しいです！

>>811 住民板ユーザーさん1さん

その話はありましたね。

>>816 匿名さん
自分も車所有してないので詳しく覚えてませんが仰る通りだったと思います。
それと、シーズンスクエア入居までに外部で駐車場を探すとも聞きましたね。

>>818 契約済みさん
WAONは使える店少ないです

駐車場は全てシーズンスクエア入居者用、マークスクエア入居者用と区画番号まできっちり振分けられています。シーズンスクエア入居者用駐車場は早い段階で満車になりました。なので、満車後にシーズンスクエアを契約されても駐車場はありません。ただ、シーズンスクエアの入居開始までの間、マークスクエアの方がシーズンスクエアの駐車場を期間限定で貸しますよ！という事です。仮に借りられてもシーズンスクエア入居前にはどかないといけないのですよ。

>>823 住民板ユーザーさん2さん

シーズンスクエア満車ってありえるの？？

>>824 住民板ユーザーさん

失礼致しました。マークスクエアの間違いです！

>>823 住民板ユーザーさん2さん
端的に言うと、空きがあるのはシーズンスクエア駐車場のみで、ただそちらもシーズン入居開始までの期間限定でしか使えませんということでですよね。

>>825 住民板ユーザーさん2さん
何でありえないと思うの?

>>827 住民板ユーザーさん1さん
逆に何でありえると思うの？

シーズンスクエアの入居早まったから、マークス入居予定で駐車場無い人は今のうちに外部の探す方が賢明でしょう。
シーズン入居開始で駐車場明け渡しのときに同様の方がたくさん出るでしょうから、その時はもう外部も争奪戦です。

本日の夕刻に抽選倍率の連絡があると伺ったのですが、未だに連絡がない状況なのですが、、、
抽選応募者の皆さん如何ですか？

>>830 3月8日抽選の応募者さん

住民版に投稿しちゃってますよー
頑張ってください！

>>829 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通りですね！

>>763 契約済みさん
景気よく売れてるみたいですよ！角部屋、高層階は抽選で低層階もほぼ埋まってるようです。

>>831 住民板ユーザーさん
板違い大変申し訳ございませんでした。
応援ありがとうございます。

2工区購入者です！本日無事に当選の連絡を頂きました！これからよろしくお願い致します！

>>836 匿名さん
ウェルカム！

シーズン契約者です。
オプション検討中なのですが、マークス契約者の方で、オプションを外注した方にお伺いしたいです。オススメの業者や、アイセルコにはないオプションでオススメがあったら教えていただけないでしょうか？
ちなみに、カップボード、玄関ミラー＆エコカラットは一先ず付けたいなと思っています。

>>836 匿名さん

おめでとうございます！

>>838 住民板ユーザーさん6さん

外注業者は特定の会社名を出すと荒れる可能性もあるので避けますが流山市外のお店でも流山にきてくれるところは多いです！
フロアコーティングや洗濯機上の吊り戸棚は入れといて良いのではないでしょうか？
ちなみに、お聞きしたいのですが、シーズンの方はアイセルコの期限どうなってます？ほぼ完成しているように見えたのでアイセルコ大丈夫なのかなーと思ってました。

>>840 住民板ユーザーさん1さん
シーズン中層です！自分の階は6月が締切です！

>>840 住民板ユーザーさん1さん


841さんと同じく私も6月が締め切りです。

どうぞ?

>>840 住民板ユーザーさん1さん
アドバイスありがとうございます。市外も含めて業者調べてみようかと思います。手間はかかりますが、マージンがない分外注の方がいくらかは安くお願いできそうなので。なんとか予算内で最大限満足できるようにしたいですね！
ちなみに私も6月です(笑)

夜なのですごくわかりにくいのですが、A棟エントランス付近の囲いが低くなって、よく見えるようになっていました！
明るい時間帯にまた見に行きたいです。

シーズンスクエアの抽選もあったりして、掲示板がまた盛り上がってきましたね(^^)

>>844 住民板ユーザーさん6さん
私はフロアコーティングと窓ガラスフィルムを頼むつもりなのですが、業者によって水回り防カビ防汚とか玄関タイルコーティングをサービスでつけてくれたりいろいろ特色がありますよ。しかもオプションの価格よりかなり安いです。オプションは安心感がありますけどね。

若干ですがエントランス見えてきましたね！

シーズン購入者です。
各所のコンセント増設はインテリアオプションにあるのでしょうか？
アイセルコだと見当たらなかったため、質問となります。

>>848 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプションコロナの影響で参加できてないのでわからないのですが、、、
コンセント増設ってどこを考えてますか？？
あまりその発想無かったので
参考までに伺いたかったです。

シーズンの方が当選おめでとうございます！
>>850みたいなのがちょくちょく突っかかってきますがただの荒らしなので無視&削除依頼に徹してください。

>>848さん　たしかアイセルコで玄関の足元だけだったような。曖昧な記憶で申し訳ないですが、LDや洋室にコンセント増設はなかったのは確かです。あればうちも増設したかったです。

>>848 住民板ユーザーさん1さん

コンセント増設は玄関の足元以外アイセルコでもインテリアもありません。入居後外部で電気工事になりますので大掛かりになりますよ。

コンセント増設は私も聞きましたが出来ないとのことでした。。。

電動自転車の充電だったりに増設したいと思ってましたが。

>>853 住民板ユーザーさん1さん
写真はA1タイプのモデルルームですが、分電盤横のコンセントが一口あいているので、ここにバッテリー充電器おこうと思っています。A1以外分電盤の位置が違うならごめんなさい。

>>854 匿名さん
自己レスです。
分電盤じゃなくてルーターですかね。すみません。

>>853 住民板ユーザーさん1さん
電動自転車の充電でしたらアイセルコにあるシューズボックスの下に付けられるコンセントおすすめですよ！シューズボックスの下に隠れるので！是非ご参考までに！

コンセント追加って、一般的にオススメ上位に入るオプションなのに対応できないって、何だかなぁって感じですよね。

>>857 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。アイセルコもう少し充実して欲しかったですよね。
まあその辺分かった上で契約してるので文句はないです！

>>846 住民板ユーザーさん1さん
余裕あれば複数社見積もり取ってもらい、比較できたらと思います。ちなみにですが、外注だと、引き渡し後のリフォームになりますか？参考までに、どのくらいの時期から見積もりとってもらったか教えていただけないでしょうか？

>>860 住民板ユーザーさん6さん
マークスクエア契約者だけど既に見積り取ってるよ。内覧時に部屋見てもらって引き渡し後に施工だね。

>>860 住民板ユーザーさん6さん
引き渡し後の施工ですね。オプションは元から考えていなかったのですが、オプションでも引き渡し後の施工だと聞いた記憶があります。間違っていたらすみません。
マークススクエア入居ですが見積もり取ったのはつい最近です。まだ入居直後の日程で予約可能でした。私は4社で比較しています。

外注見積もりそろそろ動かなきゃと思いながらまだ動けてないです。。。

>>861 住民板ユーザーさん1さん
>>862 住民板ユーザーさん1さん
回答有り難うございます。シーズンは内覧もまだまだなので、流石に焦り過ぎですかね。当選した嬉しさで少し気分が昂ぶってしまっていましたが、ゆっくり考えます！

貼っておきます、どうぞ。
散歩がてらのおおたか民より

過去の書き込み見るとうちのマンションかなり嫌われてるみたいなので不快に思う方もいらっしゃるかと思いますが、エレベーター待ちの間に適当に撮影したので貼っておきますね

>>861
内覧会の時に外部施工業者等呼べるのでしょうか？
売り主サイドが立ち会ったりもするのでNGなのかと思っていました。

>>867 マンション検討中さん

呼べると思います！

昨日の抽選にてD棟の入居が決まりました！宜しくお願い致します。
早くアイセルコ説明会等行きたいです。

フローリングって３タイプからしか選べないのでしょうか？
MR行ったときに３タイプからしか選べませんと言われたんですが有料オプションで別のフローリングにしたいです。

>>870 入居予定さん
ＭＲの担当営業が言ってるなら間違いないと思うけど。
入居者予定者は営業マンではございませんのでＭＲの担当営業に直接再確認すれば？

>>870 入居予定さん
手元に資料ないので正確には答えられませんが、アイセルコに有料の挽き板フローリングが載っていましたよ。

アイセルコの挽き板フローリングにしましたよ。

おそらく3種類しか選べないのは、ドア素材とかではなかったですか？

>>870 入居予定さん

カラーは仰る通り3タイプですね。
他の方も仰る通り、ぜひアイセルコの資料をご覧になるのが良いと思います。

>>869 入居予定さん

自分もD棟です！よろしくお願い致します！
自分はアイセルコ説明会は2月に行ってしまったので、早速来週辺りから外注のショールームなど見に行って、アイセルコでお願いするのか外注でお願いするのか決めようと思ってます。アイセルコでしか出来ない項目についてはピックアップして粗方決まりました！お互い良い部屋が作れるといいですね！

先日に引き続き、グラン一周して来ました。
本日の撮影時刻は16時過ぎです！
A棟エントランス前からも撮影しました(^^)

①温泉側から撮影
②左がB棟、右がA棟
③右からB棟、自走式、C棟I
④右からB棟、自走式、C棟II
⑤C棟
⑥DE棟
⑦AB棟を繋ぐ回廊
⑧手前がB棟、奥がA棟裏側
⑨A棟エントランス周りI
⑩A棟エントランス周りII

>>838 住民板ユーザーさん6さん
カップボード、ミラー、エコカラット外注しました(^^)
私も知り合いの紹介なんですがサンクチュアリという所でお願いしました。
土木のお兄さんが直接窓口でお客対応してるようなんですが、現場の方なので色々お話聞けて良かったです。あととにかく安いです！

>>877 住民板ユーザーさん1さん
ちょうど同じような注文考えてます！
カップボード悩んでます！
参考にしてみます！

自作自演のステマじゃなきゃ良いけど‥‥

>>877 住民板ユーザーさん1さん
他に何社見積もり取りました？
同じ工事なのに安くなるのは何かしら理由があるはずで、安すぎるのも怖いですよね。

>>880 住民板ユーザーさん1さん
「エコカラットにしたいけど、どこに頼めば？？」と言う掲示板の投稿から引用します。

「サンクチュアリはやめた方が良いです。
まさに安かろう悪かろうで、お願いしたことを後悔しました。前払いなのでキャンセルできずだし…
技術もだけど、マンションすぐ前に段ボールを不法投棄し、管理会社からの警告文も無視。マンション施工会社からの撤去するよう何度も連絡しても無視…。ゴミをマンション前に捨てて行くって、技術うんぬん以前の問題かと…」

利用する場合は、ごみ処理は適切にお願いしたいものです。

>>880 住民板ユーザーさん1さん
エコカラットは森のしずく、カップボードはナッシュという所でも見積もりもらいました。
サンクチュアリは去年新築マンションを買った友人がめちゃくちゃ調べて決めた&仕上がりも特に問題無かったと聞いてそのまま信じて決めてしまいました！
が、あまり良くない話もあるんですね、、。
結果我が家はエコカラットはサンクチュアリでフロアコーティングは森のしずくにお願いしました！
めちゃくちゃ調べたって訳じゃないので参考にならなかったらすいません！

うちもエコカラットは何社か見積もり取りましたがサンクチュアリさんが一番安かったです。
でもメールしても返事がないことが度々で不安になります...
>>881さんの投稿を見てさらに不安になりました...

>>883 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに他はどこ頼まれました？

>>883 住民板ユーザーさん1さん
エコカラットは材料費はどの会社もほぼ変わらないでしょうから、人件費を抑えて安いってことでしょう。
安い分リスクがあるのは仕方ないので、そこを割り切れるかですね。

>>883 住民板ユーザーさん1さん

自分もサンクチュアリ検討していたんですが、ちょっと不安ですね。もしサンクチュアリでお願いされた方がいましたら色々と情報教えて頂けると助かります。

>>884 住民板ユーザーさん
森のしずくさん、アクラスさんに見積もり取りました。
アクラスさんも安かったです。
森のしずくさんは高めですがしっかりしてる印象です。

>>887 住民板ユーザーさん1さん

ウチももりのしずくさん気になってます！

すみません、教えて下さい！
外注で見積を取る際って、施工して頂きたい場所だけ伝えて取得されていますか？現場確認無しでもいけるものなのでしょうか？
施工自体は、引渡し後?入居までの間って感じですか？

>>887 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！参考にさせていただきます。


ライフタイムサポート見積もりとられた方いらっしゃいますかー？

シーズン契約者です。マークスの先輩方で駐車場申し込んだ方教えてください！自分は明日契約会に行き、駐車場の優先抽選会があるのですが、第一期で駐車場申し込み落選してしまった方などはいるのでしょうか？ブロック希望を第10希望まで書くのですが、数が多いブロックを優先して書くべきか、1台とかしかない角ブロックも含めて希望を出すか悩んでます。因みに自分は自走式の5F～2Fまでの希望です。値段が安いので5Fが第一希望ですが。アドバイス頂けるとありがたいです！

>>891 匿名さん

マークスの時は1期契約者は駐車場自体は確実に取れることになっていたので駐車場落選というのはいないはずです。シーズンでは駐車場確定とかって言われましたか？
ただどこに停められるかは抽選なのでわからないですね。抽選で引いた番号が若い方から希望のところに停められるのでとりあえず1台しかないところとかを書いても良いかと思います。自分の番のときにそれが空いてればとれますからね。ちなみにうちもそうしました（笑）

>>892 住民板ユーザーさん1さん
ご返信ありがとうございます！担当からは希望の場所は抽選になりますが、確保に関してはほぼ大丈夫だと思います！って感じのニュアンスでした。案内書には第一期購入者で駐車場を希望される方は区画選定の優先抽選会を実施致しますので、、、って感じで確保は確定されてるニュアンスなのかなと自分は解釈してます！
そしたら自分も角区画含めて出してみようと思います！

>>889 匿名さん
教えない。
自分で考えて下さい。

>>889 匿名さん

基本現場確認してからです。
外注は引き渡し後施工です。

久しぶりに投稿させていただきます。
1枚目都市軸道路竜泉寺の湯からABCの三棟。奥に小さく柏の葉のタワーが見えます。
2枚目東武線アンダーパスから立体駐車場とC棟
3枚目C棟側からBA
4枚目C棟
5枚目DE棟11時
6枚目クオンとの間からA棟植木入りましたね。
7枚目DE棟14時
8枚目AB棟を繋ぐ通路
14時にはDE棟日陰になりますが我が家も同じ向きですが洗濯物も乾きますし暗いと感じたことは無いです。

すみません。6枚目ミスです。
6、7、8はこちらです。

>>897 隣の住人さん
ありがとうございます！毎回投稿楽しみにしてます！
A棟陽当たり抜群ですね！

DE棟も昼過ぎまでほぼ影なしで日当たってますね！

14時の一番暑い時に直射日光は入らないけど明るいDEは暑すぎるのが苦手な人からしたらちょうど良いかも

>>898 隣の住人さん

ありがとうございます！８枚目は何時頃でしょうか？

>>902 住民板ユーザーさん
14:14です。

>>897 隣の住人さん
いつもありがとうございます！DE棟の情報大変参考になります。

>>903 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます！参考になります！

近々でようやく外注見積もりとろうと思います。
皆さんはなにを見積もりとりましたか？？
私は、カップボード、玄関ミラー、エコカラットアクセントクロス、玄関センサー辺りを考えています。

>>906 住民板ユーザーさん
カップボード、玄関ミラー、エコカラット、玄関センサー、フロアーコーティングですね。

>>906
>>907
会社ってどこで見積もり取得する予定 or しましたでしょうか？

>>906 住民板ユーザーさん
私はフロアコーティングと窓ガラスフィルムですね。A棟で西日が強く床がすぐに劣化しそうなので。
見積もり取ったのは4社で、森のしずく、color、アクラス、グッドライフです。

>>906 住民板ユーザーさん
シーズン契約者です。玄関センサーってのは玄関ねセンサースイッチですか？外注だとアイセルコよりどれぐらい安いですか？教えて頂けたら助かります。

>>908 マンション検討中さん
まだ選定中です！決まりましたら情報共有出来ればと思っております。

部屋の広さにもよるのかもしれませんがこういう駅近のマンションって固定資産税は大体いくらくらい掛かるものなのでしょうか？

>>912 住民板ユーザーさん1さん
見積書の右下に記載されていると思いますが、30万円くらいだと思います。なお、最初の5年間は、半額の15万円ほどだと認識しています。

グランが販売直後に初日に行って
A棟と決め第1期で購入したものです。
契約してから来週でちょうど一年経ちますね。
今日融資申込み手続き会のお知らせが来ましたね。
あと半年…楽しみです！

>>913 住民板ユーザーさん6さん
>>912 住民板ユーザーさん1さん

都内70平米に住んでいますが、軽減ありで10万円程度、軽減終わって、18万位かな
二十万は、こえないと思います。
ただ、30万円考えておけば、絶対越えること無いです。

>>913 住民板ユーザーさん6さん
>>915 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。見積書確認してみます。30万円位を想定しておけば良さそうですね。

斡旋手数料の節約が可能でしょうか。
代わりに自分で何かやらないといけない手続きがありますか。
何方ご存知でしたら、
ぜひご共有いただきたいです。

>>917 住民板ユーザーさん1さん

自分で融資先見つける形になりますので、融資特約による解約が出来なくなります。
あとは、お金の流れとかも新築は特殊なので、色々打ち合わせが必要かと。
斡旋手数料は、掛かりませんが、提携使わなくても融資を利用する場合は、何かしらの費用が掛かったかと思います。詳細はMRに確認された方がよろしいかと思います。

色々オプションの話聞いちゃうと悩みますねー
テレビ壁掛けにする方いらっしゃいますかー？？

エコカラット、食器棚、窓フィルム、フロアコーティング、壁掛けフック、納戸収納造作悩むなー。

マークス1期で駐車場抽選に参加された方にお聞きしたいのですが、1次、2次、3次と別々に抽選なんですかね？それとも1次～3次でまとめて抽選なんですかね？ちょっと気になったので分かる方居たら教えてください。

>>922 匿名さん
一次は先着順で決まったので二次以降の話になりますね

>>923 住民板ユーザーさん8さん

あ、マークスは1次は契約会で区画抽選やらなかったのですか？

>>923 住民板ユーザーさん8さん

言葉足らずですみません。先日1次の契約会で抽選区画の抽選を行ったのですが、その順番を元に1次の方から埋めて行くのか、1次から3次の全体で順位を決めて行くのか気になりました。

>>925
落ち着けよ。
そそっかしいな。
MRに直接問い合わせすれば済むことだろ。

検討板に成約済み一覧が出てますね！シーズンも好調そうで何よりです！

＞＞８９０住民版ユーザーさん
他に比べると高いですよ。
値引き交渉をしても、安い業者と同じにしないで下さい感満載の上から目線なので、私は却下しました。

>>928 内覧前さん

ご返信ありがとうございます！
やはり高いんですかー。話聞いてると高そうだなーと思いまして。。。
どこがいいか悩ましいですね。。。

カップボード、エコカラット、フロアコーティング、窓フィルムこのあたり、外注された方いらっしゃいますかー？

>>930 住民板ユーザーさん
過去に同じような書き込みたくさんあるのにちゃんと見てから書いてよ。
同じような質問は勘弁してくれよ。

>>930 住民板ユーザーさん

毎度同じ文言で業者な気がする。

>>931 住民板ユーザーさん7さん
質問の意図を記入せず、失礼しました。
外注一社にお願いしてますが、色々な項目を聞くのにかなり時間が掛かっており、他の業者への相見積もりまで出来ていない状況でして、ネットで調べていても、全て対応の業者さんがあまりいなかったので、前の書き込みに業者名の具体的提示がなかったものですから質問させていただいた次第です。
色々な項目をまとめて一つに頼むべきか、業者を分けるべきか。
ちなみに前のスレで出ていましたが、サンクチュアリさん、ライフタイムさん、グッドライフさん、、森のしずくさん、アクラスさん以外おすすめの業者さんありますかね？？
ちなみにリマンションさんに頼まれた方いらっしゃいますかー？

>>933 住民板ユーザーさん
見積頼みました。床コーティングを除き外注するものは全てそこにお願いする予定です。

>>934 匿名さん
ありがとうございます！
リマンションさんでも、エコカラット、窓フィルムとか取り扱いありましたでしょうか？？

>>935 住民板ユーザーさん
窓フィルムはやらないので問い合わせておらず、わかりません。

>>935 住民板ユーザーさん
自分で業者のホームページ見るか問い合わせすれば済むことだろ。
構ってちゃんかよ。

>>936 匿名さん
ご回答ありがとうございます！

>>937 住民板ユーザーさん1さん
参考に聞くのもいけないことでしょうか。
情報収集のため、この掲示板の契約者様たちのお話伺えればと思いました。
MRに問い合わせろ、業者に問い合わせろ
それは承知の上ですけど、聞いてはいけないのですかね。気を悪くされたらすみません。私の感覚が間違いなんでしょうか。