新型コロナウイルスによるマンション購入の影響

むしろ適性価格なら即売れるし
適性価格はコロナ前から変わってない(落ちてない)。

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中古マンションの値が落ちるのは時間差でもう少し先だと思う
秋頃にリストラ祭りが始まりローン払えないリーマンが泣く泣く手放す展開が可能性大
コロナが夏まで収まらなければまずこうなるのでは？

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まず、そうならないよう対策してるね。

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>>702 マンション検討中さん

>>696 マンション検討中さん
早く

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>>697 匿名さん
あ、関東エリア在住じゃないので関東のことなら知らないけどね。

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>>705 マンション検討中さん
はあ？なんだそれ

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名古屋の話

流れみればわかる

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都心の人気マンションは全然下がらないね。
こんな掲示板は値下り期待の貧乏人ばかりの書き込みで参考にならんわ。

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>>706 匿名さん

マンション買う人が全員23区住まいだと勝手に思わないでほしいw

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>>702 マンション検討中さん

こんな状況で値下りするようなマンションなんて買いたくねぇよ

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>>709 マンション検討中さん
ここ、23区スレじゃないしね。
ハイエナもほどほどに。

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地方都市なんて終わってるよw

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とりあえず、夜のお店に行くなよ。お前ら

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ここの掲示板の書き込みを真面目に信じるヤツなんておらんやろ。

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>713

不思議なのは風俗名指しされてないよね。条件揃ってると思うんだけど。濃厚接触だし。

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行くバカはいないだろうから、言う必要もないってことさ。

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すでにリーマンショック以上との予想もあるが・・・。

コロナ不況でマンション価格崩落が始まる、リーマン級ならどこまで下げるか

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200331-00233218-diamond-bus_...

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オリンピック特需とバンバンマンションを造ってるHMは危ないんじゃないか？

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下がったら、買いたいハイエナ共が多そう

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>>719 匿名さん
買いたいというか、今まで買えてない層がかなりいるということでしょ

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一部の物件板では不況で下がるってイメージを払しょくしようとするステマが必至で滑稽。

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>>712 評判気になるさん
地方都市は新築で買うと値下がりが基本。
でも、新築が人気。
何故だかわかる？一流デベの好立地設備良いマンションなんて滅多に立たないから。
投資と言うより実需層の満足で全て売れる。

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>>722 匿名さん
新築が人気ならば、築浅物件ならば値下がりしないでしょ。
どの地方都市かわからんけど、もし値下がりするなら他に原因がありそう

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>>723 匿名さん
良い条件の新築買った人が売らないから相場形成されない。でるのはかなり築古になってから。
高くなって売る、を繰り返せるのは首都圏都心だけ。

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>>721 匿名さん
こう言う書き込みほど滑稽なものはない。
自分の視点だけが正しいと思ってる。
すでに荒らされたハルミみたいにならないよう、皆注意してるだけでは？

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>>721 匿名さん
コロナな話なら価格に連動されて、このスレですればよいのに、わざわざスレ違いの書き込みして掲示板全体をコロナ騒ぎに巻き込む煽りがいるからねぇ。
スレタイどおりの話してると、「のんき、危機感足りない」と注意されて、コロナの話題に戻される始末。

コロナ煽りはこのスレに隔離されて欲しい。
自主隔離。

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各物件もコロナで影響をどれくらい受けるかって意味では物件固有の話題。

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>725

晴海があれたのはオリンピック村ということで延期と知事の隔離施設発言もあった。コロナ単独ではない。

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不動産全体が新築も中古も価格が下がるでしょ。
コロナの影響が長引くほど所得減少もしくは失職者が増え、ローン破産も出てくる。
世界全体でも不動産への投資が冷え込むからね。

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>>727 匿名さん
それは、全体傾向たがら固有とはいわない。
屁理屈こねて荒らす材料にしないこと。

真面目な論議ならもちろん歓迎。
ただしハルミブラックはコロナ関係あるからもちろん個別ではない。
それで調子に乗って他スレまで出張って荒らさないように。

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>>728 匿名さん
小池発言あった晴海はね。
それ以外のスレてもコロナ話題にしたがるのが困ったちゃん。

あとは、このスレでコロナでこんなニュースあるから、
価格に影響しそうだ、というならわかるが。

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コロナが原因で企業の倒産による失業が心配である。
国の救済策が功を奏すればいいですが。

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失業→ローン払えず→泣く泣くマンション売りに出す→収入減で購入者も減少→不動産の供給過多→条件の悪いマンションから叩き売り→負の連鎖で周りも叩き売り

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続々と東京への訪問自粛要請。事実上の首都封鎖となるのは間近か。


滋賀 東京などへの外出自粛要請
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6355780

熊本県知事が東京への訪問自粛要請
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6355778

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>>734 匿名さん
コロナの情報はニュースで嫌と言うほど見ますので皆さん知ってます。
それがマンション購入にどのような影響あるかお話ししましょう。

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自粛の要請というのはなんとも変な日本語。
同調圧力、マスコミ、ネットの私刑、圧力を利用して、行政が責任と補償を同時に回避している。
感染が広がれば、自粛しなかったから、自粛で倒産したら自己責任、上手く行ったら行政の呼びかけのおかげ。
医療崩壊、クラスター、ＰＣＲは偽陰性もあるというエセ論理で、8割以上の軽症、無症状、接触暦無しの患者を検査すらしなかった、早期に施設への隔離や自宅待機にしなかったツケが今でてるね。
積極検査で重症者は病院、軽症者は施設に早期に隔離としていれば、今更感染者が急増せず、医療崩壊、院内感染多発も起こらなかったのに。
今までの少量検査から、大量検査して分類（トリアージ）への方針に大転換が遅くなるほど感染抑止も遅くなる。当たり前

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実際は公表している感染者数の100倍いてもおかしくないと思う。

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BCG世代のワシらはチャンコロが重篤化しないが、ジジババ世代はリスクが高いらしい。
チャンコロ感染の怖さはインフルエンザ感染の怖さとさほど変わんないけど、チャンコロは他人にうつしてしまうのは嫌だな。

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日経平均、午後になって急に下がって下げ幅1000円超えてる。急落するようなニュースなかったように思うけど。

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>>739 匿名さん
株価が材料で下がるだけと思ったら、大間違い
19500円から↑要素なかったからね。ただ単にリバウンド終了。再度底を探るターンになっただけ

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>>735 名無しさん
スレタイ読めずに知識自慢や自説開陳で自己顕示欲を満たすおバカさんが目に付くこのスレですが、マンション買ったら一人ぐらいはこうした人が居ることを覚悟しましょう

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>>735 名無しさん
>>741 マンション検討中さん
こんな人が一番やだな。自分は何もせずに悪口を楽しんでる。自己満足そのもの。
何も参考情報出せないなら、それこそ自粛しろ。

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韓国酷いことになってるけど、どうなの元祖若葉ちゃん。
結局終わってみたら几帳面さとBCGで日本が1番マシだったりして。

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>>743 匿名さん
天ツバ！情報は？

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１月に港区で中古マンションを買ってしまい、もうドン底気分です。。大暴落するのかぁ。。

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>>747 湾岸でなければ大丈夫。

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二度と出てこないような立地なら不況でも大丈夫だと思うけど、似たような物件が乱立しているエリアは終わったな

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そうそう
バブル相場だったからこそ、握力強い地主がようやく手放した土地もあるから、そういうのは価値あるだろうね。数少ないとおもうが。

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>>748

大暴落するかどうかは、場所によるんですかね。
ニュースではひとくくりに大暴落と言われてますが。

都心3区の駅近人気立地は、どの程度暴落すると思いますか？
また、ここは大暴落する！って地域は、湾岸や郊外になるんですか？

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>>751 匿名さん
価格下がるなら今後は良い立地の建替や大規模マンションはなくなるかね。

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コロナウィルスの３つの顔
病気、不安、差別　日本赤十字より
http://www.jrc.or.jp/activity/saigai/news/200326_006124.html

ここでも不安を伝染させてる人、いるよね

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>>753 匿名さん
これから不況で金に困った人の投げ売りによる中古市場の暴落はいっぱいあるだろうけど、主要駅近の土地に関しては地主が今更安値で売るとは考え難い
まだまだ新築建てる余地がある場所で新築買うのはやめといた方がいいだろうね

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>>752 名無しさん
郊外でも実需多い地域は暴落しない。
そもそもそんなに上がってないしね。

半額になるとか7割暴落すると言う人の
暴落予想地域は逆にハイエナが狙ってる地域かもしれないね。

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都心買えなくて郊外って感じの客から金むしりとるために価格を吊り上げていた郊外マンションも多いから、その辺適正価格の見極めは重要やね

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今回は都心のほうが投資で加熱してるからダメージ大きいでしょ。

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値下がりってもう始まってるんですか？

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>759

不動産はタイムラグがある。

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コロナ直撃、不動産価格は7割下落を覚悟せよ
リーマンショックを軽傷で乗り切ったCEOは語る
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/59971

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1億のマンションが3000万
8000万のマンションが2400万
5000万のマンションが1500万

激安祭り到来！？

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>>762 通りがかりさん

その時は貨幣価値か変わるね。

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>>761 匿名さん

新たな予言者登場だね。

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駅近が7割下がったらキャッシュ一括で買えるぜ
ぜひよろしくお願いしたい
今分譲賃貸で70平米20万の駅近新築に住んでるから下がってくれるならそのまま購入したい

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>>765 マンション掲示板さん

それ、都心ではないのね

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今は体力のあるデベが中心だから新築を叩き売りはしないだろう。新築が下がらなければ中古も下がりにくい。暴落と行っても、1割安くらいがせいぜいだろう。よほど人気のない物件ならもう少し下がるかもしれないが。

さらに金利も上がるリスクもあるし、一応オリンピックも中止でなく延期ということで、五輪特需も頭に入れておいたほうがいい。

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経済が死ぬと不動産も死ぬんだよ。

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>>768 匿名さん

ぷっ笑
生きるための生活基盤は住む家だよ。

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それは負債のない場合だけでしょ。
投資物件とローン持ちは経済の破綻で生活基盤を失う。

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捨てる神有れば拾う神有り。コロナどこ吹く風の職業も多々有る。

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>>770 匿名さん

非現実的で大袈裟。
そんなで破綻して生活基盤を失う人なんてよっぽどだし、ごく一部だよ。
そんな事よりもコロナに感染して亡くなる確率が高いから、感染防止対策を考えた方がいいよ。

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>>772 匿名さん
何言ってんの。日本だけでなく、世界的な影響による経済破綻ではコロナと同様に生活基盤を無くして亡くなる人は多くなるんだよ。

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七割下がるとか嬉しすぎる。即買ってあげる。w

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https://headlines.yahoo.co.jp/cm/main?d=20200402-00000003-ykf-soci&top...

１ 資材不足・新築マンション供給減る→中古マンションに需要傾く→値段堅調

２ コロナショックで資金失う→投資・実需マンション手放す→たたき売り始まる

どっち？

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>>775 通りがかりさん
3.夕刊フジに何も求めない

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マンションの建ちやすい立地と構造そのものが、新型コロナウイルスとの相性が悪すぎます。

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>>769 匿名さん

借金なしならそうね！

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>>772 匿名さん

コロナで死ぬより失業で自殺してなくなる人が増える危機をニュースでやってるねやってるね

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>>773 匿名さん

それで、亡くなる人はそれまでの人生って事だよ。世の中、弱肉強食で最後は勝ち組だけが残り、貧乏人が残した資産を買い叩いて、それを貧乏人に貸して儲けるだけさ。

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>>768 匿名さん

不動産が死ぬ以前に人はコロナに殺されて終わってるよ。

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だからどのみちどっちも死に向かってるってことでしょうね。
資本主義の土台が揺らいでいるんだから、本当の意味での勝ち組は自給自足してる人だけになるかもしれない。

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経済死者はいつどの時代にもいるし、コロナに限った問題ではない。ようは強く生き抜く者だけが勝ち組って事だよ。いざとなったら、不動産も金がなくても生きようと思えば生きられるしね。

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投資対象の不動産が死に体に。

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>>784 匿名さん

賃貸物件も入居者次第だしね

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>>771 マンション検討中さん
うちがそうだ。

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短期的には業績を上げる企業や、現状所得に関係のない職種はかなりあるでしょう。
問題はコロナ感染が長引いた場合で、産業全体をそれこそ真綿で首を絞めるようにじわじわと圧迫しだすよ。

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まあ、食費上がって大変な年金や生活保護、低所得者心配してらあげた方がよいよ。
不幸は連鎖する。

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今後、儲かる企業と儲からない企業がハッキリするからね

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儲かる企業ってのも一時的じゃない？
儲からない企業の方が多くなるし、失業者が増えるから結果GDPを押し下げるわけで、下手すると中国による日本企業の買収ラッシュになる可能性もある。

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>>767 通りがかりさん
大手デベに知り合いがいるなら夏のボーナスのこと聞いてみたらいいよ

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コロナに感染したら、団体信用保険って通らなくなるのかな？

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>>792 匿名さん
過去2年の入院に引っかかっるだろね。

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長谷工はつぶれるかもね。

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>>792 匿名さん
風邪やインフルエンザからの肺炎入院で団信通らないことないだろ。そういう感じだな。
陰性証明とか抗体検査とか提出しないといけないかもだけど

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地球上の人口は3年で半減するだろうね。

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>>767 通りがかりさん
体力って何？人件費、固定費で現預金はどんどん消えてくよ。値下げしてでも売らないと

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>>797 匿名さん

なんでそうなるのかなあ。
まあ、値下げをずっと待ってれば？

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まあ、新築も中古も売るの決めるのは売主だし、誰かに値下げしてでも売らないとと言われて従う必要は無いからね。
見てれば分かるのでは？

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