＜契約者専用＞プレミスト船橋塚田

入居してしばらく経ちますが、引き戸にソフトクローズを付けようかと思っています。
ホームセンターの店員さんに聞いたら「メーカーによってサイズが違いますよ」と言われてしまい…

どなたか自分でソフトクローズを付けた方はいらっしゃいますか？　メーカー(品番？)を教えていただけたら助かります。
よろしくお願いいたします！

今週末に引っ越すんですが、引渡しの日は案内用の駐車場に停めても問題ないですか？
荷物も一緒に載せてくる予定なのですが…。

説明書を熟読していませんが、ネット環境は光ファイバーでしょうか？
現在契約している某携帯会社の解約をしなければいけないかと考えています。

>>452 住民板ユーザーさん1さん

管理人さんに相談してみてはどうでしょうか？
もしかしたら融通きくかもですよ。

勝手に停めるのは良くないとおもいます。

これからよろしくお願いします。

電気会社の変更を検討しているのですが、当マンションは変更可能かご存知の方いらっしゃいますでしょうか?

>>455 住民板ユーザーさん1さん
このマンションは電気会社の変更は出来ません。ちなみにガスは京葉ガス以外は指定出来ない筈です。

>>452 住民板ユーザーさん1さん
私は来客用の駐車場を予約するように言われましたが、管理人さんにご相談されてみても良いと思いますよ

皆さん、幼稚園はどちらに通っているのでしょうか？？
検討中なので教えてください。

塚田駅にむかうときの最短距離、道が狭すぎてびくびくしているんですが...みなさんどうですか？
他によい抜け道などありますか？

４月になり、かなり入居が進んでいると思いますが、朝夕のエレベーター利用は待ちなしで混雑はないでしょうか？

>>459 入居前さん
気持ち遠回りですが、グリーンコリドーから行くと歩きやすいし、道自体はとても気持ち良いのでオススメですよ。夜もライトが多く綺麗です。

>>460 入居予定さん
時々待つことはもちろん増えてきましたが、いつも長く待つ程ではないです。
また混雑と表現するほどなケースはいまのとこ無いです。あとから乗ろうとした方が乗れないようなことは見たことはないです。が、荷物があったりベビーカー押してたりする場合は遠慮されるケースはあるかもしれません。そんな感じです。

>>459 入居前さん
メインエントランスからまっすぐ北にグリーンコリドーを抜けてクリーニング屋さんの前を右折して駅に通勤しています。コリドーが出来て本当に快適で、狭い道はもう全く通らなくなりました。

平日ではありますがつい最近こちらのマンションに見学にいかせていただき、かなり前向きに検討しているのですが、一方で驚いたことありもやもやしていたのですが、こんな掲示板を見つけたのでお住まいの皆様に質問させてください。

1. ベランダの柵に毛布等を干されている様子がちらほらと見受けられたように思うのですが、管理規約上問題ないのでしょうか？

2. たまたまだとは思うのですが、見学した部屋のベランダに出た際、近くからたばこの匂いを感じました。ベランダでの喫煙（そもそも火全般）は禁止が一般的かなと思うのですが、ここはOKなのでしょうか？　お住まいの皆様、タバコの匂いを感じることありますか？

3. まだ完成して半年だと思うのですが、このあたりトラブルがあった場合は管理人に相談できるものでしょうか？　管理人の方の対応ってどうでしょうか？

>>458 住民板ユーザーさん1さん
私の娘は卒園しましたが清和幼稚園に通わせていました。清和だと自転車通園でも行ける距離ですしバスだと塚田駅に止まりますよ！
ここら辺だと健伸行田幼稚園やコスモス幼稚園ではないでしょうか？バス通園だともっと範囲も広がりますね！

>>464 住民でない人さん
1について
NGです。一部、意識されていない方が干してしまっているケースが以前もありましたが、注意されたのかその後見なくなりました。最近新学期シーズンで入居する方が新たに増えたので、知らずに掛けてしまっている可能性はあります。

2について
タバコもNGです。私はベランダでも、廊下でもニオイを感じたことはありませんが…

3について
詳細は不明ですが以前の布団干しのときも注意勧告が張り出されていましたので、対応してくれていると感じています。エントランスの管理の方はとても感じ良いので、問い合わせ先として適切なのかはともかく相談しやすい感じではあります。

住宅ローンについて営業の方に聞いてみたところ、イオン、ちばぎん、SBIが多いとのこと。
あと数年は1%かなと予想し、変動金利を選択しようと思っていますが、皆さんも迷いましたか。自分次第でしょうが。

>>466
非常にしっかりとした規約、管理がされているようで安心しました。
ありがとうございます、契約に向けて前向きに動いていきたいと思います！
その際はいろいろまた質問させていただくかと思います、よろしくお願いします

>>464 住民でない人さん
ベランダの柵に干すのは禁止されています。
たまに見かけますよね…
ベランダでのタバコも禁止なのですが…

どちらもエレベーターなどに貼り紙で注意はしてくれていますが中々無くならないですね。

>>467 そのうち入居予定さん
最終的には自分達次第ですが、
わが家は基本的に土日休みなので手続きなども行きやすいイオンで迷わなかったです。
小さな事ですけど、イオンでのお買い物も割引になりますし。

>>464 住民でない人さん
ベランダの布団は一月に注意喚起がなされ、2月3月はほぼゼロだったと思います。気になるので毎日見ていました。管理人の方は丁寧にお話を聞いてくださり上手に注意してくださったと思います。今もし見かけるとしたら4月入居された方ですね、見かけたらその状態がわかるときにすぐお伝えすると良いと思います。

タバコの匂いはまだ感じたことがありません、そちらの方が怖いですね。もしあれば私ならそれは絶対にすぐ管理人さんにお伝えします。が、半年入居していまのところ感じたことはないです。

>>471 住民板ユーザーさん1さん
タバコの匂いは部屋の特定が難しいので
困ります。
わが家はたまに通気口からタバコの匂いが入ってきます。
朝と夜に多いのですが洗濯を干した後ですと気分は最悪です。

収納スペースが間取りによっては少ない感じですが、皆さんは何か工夫していますか？
やはり断捨離ですかね。

GW中に入居を予定しています。
仕事でリモートワークをする事が多いのですが、インターネット環境はストレスなく使えていますでしょうか？
大規模マンションの共同設備なので、スピードが出ないことがあるとかありませんか？

>>473 そのうち入居しますさん
うちは引っ越し前に同じく断捨離で身の回りをスリム化しつつ、近所にトランクルームを借りて季節ものやレジャー関連の機材を収納することにしました。
営業さんから紹介チラシを頂いたトランクルームが思いの外条件が良かったですよ。

>>474 住民板ユーザーさん5さん
有線ですが、夜のピークタイムにゲーム問題なく出来てるので動画閲覧など一般的な業務には全く問題ないかと。
私もテレワークですが、自宅回線よりもVPNの方が厳しくて重いなんてコトは良くあります。

>>474 住民板ユーザーさん5さん
無線で昼や夜も、zoomとかでオンラインミーティングしてますが、音飛びや画像停止もなくて全く気にならないですよ。

>>476 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。現在お住まいの方の実利用でのお言葉有り難いです。
ビデオ会議を頻繁に行いますがおそらく大丈夫そうですね。
1週間ほどで入居ですので、さっと環境を整えて試してみようと思います。
ありがとうございました。

>>477 住民板ユーザーさん6さん

私も同じような使い方なので、一段と安心しました。
ありがとうございました。

D'sエネルギープラン費／月額：440円
コミュニティクラブ会費／月額：300円
自治会費／月額：200円
ゆいぽた(※)使用料／月額：297円

みなさんこの辺の費用って納得されてますか？

公式HPより、4/24現時点での駐車場空きが3台とあります。
もう無いともう一つの掲示板で書かれていましたが空いているということでしょうか。

>>481 住民板ユーザーさん1さん
西向き一階三戸の専用駐車場が計三台です。
よってその部屋以外は駐車場無しになります。
車不要の人限定販売だと難航しますね。

塚田の郵便局はATM土曜は午前のみなんですね。
AEONの中にも郵便局できたし、買い物しながらの利用は使い勝手がそちらの方が良さそうですね。

付属書類見ましたが、インターネットは、メール設定含めてすぐに利用開始できるイメージでよいのでしょうか。直ぐ使えないと何かと不便ですよね。

>>483 匿名希望さん

インタネットはすぐ使えます。

パルシステムなど生協使われてる方いますか？

>>484 住民板ユーザーさん6さん
回答ありがとうございます。説明書見ながらやってみます。

>>485 住民板ユーザーさん8さん
パルシステムさんやコープさん来ていますよ。

>>487
そうなんですね！
荷物は宅配ボックスではなく、玄関前まで届けてくれるんでしょうか？
こういうオートロックのマンションがはじめてなのでどうされてるのかイメージがつかず...管理人さんが通してくれてたりするんですかね

オプション外注を考えています。できれば複数の見積書比較したいのですが、フロアコーティングと食洗機の両方をできる会社をご存知でしょうか？

>>489 匿名希望さん
どちらも扱っている会社はたくさんありましたけど、
コーティングの種類や料金など色々と検討して
別々の会社にお願いしました。
ネットで検索して見積りや資料を取り寄せると良いと思いますよ。

>>483 匿名希望さん
土日に用事がある場合、やはりイオンのある隣駅の新船橋まで行く必要があるのですね。

>>473 そのうち入居しますさん
すでに入居して半年です。当初は断捨離しつつ、どうにも片付かないので、納戸に可動棚を設置することにしました。2LDKなので納戸は非常に狭いですが垂直のスペースを有効活用できればと思ってます。同時に洗濯機上にも。

コープは家の玄関まで来てくれますよ。不在でもカバーとかつけて玄関前に置いていってくれます。

>>491
はい、そうです。
うちは散歩がてら歩いて行ってます。
といいますか、週末はイオンにたまってます。

>>480 住民板ユーザーさん1さん
D,sエネルギープランは、電気基本料の代替えみたいなものではないかと。電気料は全体的に本当に安くなっているのでしょうか。再生エネルギーの方がコスト高いような。
ゆいぽたは、災害時に本当に活躍するのか微妙では。と思っています。

１階住みのかた、芝生の手入れはどうしてますか？

一階は人工芝だと思ってました。

やはり芝生だと手入れ必要ですか？

中庭の真ん中、２つガーデンの東側、低いの木に、キジバトの巣が出来てます。皆さん静かに見守りましょう。

一階ですが、人工芝に変えたいです。理事会案件でしょうか？

芝生だということは重要事項説明や管理規約にも書いてあるのでそれを承知の上での契約であるはずなので、どうしたのかな、って感じ。

やるとしたら理事会案件でしょうけど、実現可能性はほぼゼロだと思いますよ。専有使用権のあるだけの共有部なので、一戸だけ変えるということもないでしょうから変えるなら1階住戸すべてとなりますし、そうなった場合に費用を修繕費から出します？って話です。あなたが全費用出すなら別ですけど。