【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

傘の雫落としってずっと出しっぱなしなものなんですかね？晴れの日も堂々と置いてありますよね。
エントランスのカーテンも閉めっぱなしだし、エントランスの棚に置いてある本は表層が傷んでみっともないし、コンシェルジュカウンターには雑誌が雑多に積み上がってるし、残念ながら管理面のズボラさしか感じないです…

>>3200 住民さん

やってみましたが、19-22時の時間帯はやはり遅いです。皆さん使われる時間帯なので仕方なさそうです。

>>3202 住民さん3さん
チャンネル変えました？

>>3201 住民さん

過去三菱系に住んでいましたが、比較するとコンシェルジュも管理人もだいぶ品質が低いですね。
馬鹿の一つ覚えのように、ラミネートカード掲示ばっかり。

安いところはいくらでもありそうですが、デベの管理会社以外で、品質の高いところってあるんですかね。積水のマンションに三菱は入ってくれないですよね。
設立総会の雰囲気では、特に他社は検討せず、言い値で更新って感じでしたが…

>>3202 住民さん3さん

各部屋まで有線でのばして、アクセスポイントを設置。

>>3205 マンション住民さん
財閥系＞商社系＞インフラ系＞電鉄系＞ハウスメーカー系＞銀行関連系＞独立系＞投資会社系

>>3185 住民さん6さん
大阪駅徒歩5分は可能性の話だとおもいます。
実際新ルールが適用されても徒歩5～10分になるようです。

>>3208 契約者さん5さん

徒歩9分の福島駅より近くなる？それホント？

>>3208 契約者さん5さん
東京駅京葉線みたいな感じかな？
でもJRより地下鉄が近くに欲しいね

>>3210 住民さん

わかります。メトロ使えないですもんね。
千日前線を野田阪神からこちらに延伸させたらいいんじゃないかと思ってます。

>>3211 住民さん3さん
いいね。大阪市営地下鉄新梅田線
本庄長柄-天六-豊崎-梅田-新梅田-鷺洲-野田

台風への備え、されてますか？
これから窓ガラスに養生を貼って備える予定です。
皆さん台風を甘く考えず、備えはしっかりされてくださいね。
https://kodama-glass.co.jp/kgpress/archives/42073

>>3213 住民さん1さん

数年前の台風の時と同じく、停電の可能性もあるので、風呂に水張っておきましょう

台風来ましたね。風が凄い。若干建物が揺れてるように感じます。早く過ぎ去って欲しい。

>>3214 住民さん3さん
停電になることを願っているわけではないですが、燃料電池がうまく機能して発電を継続するか確認をしてみたい気もします。
エアコン・食洗器・掃除機などは７００ワット越えなので使えませんが、その他の機器がうまく継続使用できるか確認をしてみたいものです。

播磨や神戸が過去最高の潮位になる見込みだそうです。
テレビ見てますが、高潮は本当に怖いですね…

なんでの●えもん、東京のマンション質問にここの写真使ってるんだろうね?

https://www.sumu-log.com/archives/47089/

朝も夜も止まってます。。。
お時間ある方通報お願いします。

>>3219 住民さん

これマンションのどのへんに止まっていました?
福島～マンション行き来位しかしないんで写真のバックで位置がよく分かってないんですけれど。

>>3220 住民さん5さん

オアシス前です！

>>3221 住民さん6さん

ありがとうございます!
場所を変えて停め続けるってセコイですよね、確認して通報しときます。

>>3222 住民さん5さん
ありがたい。このバイクに対しては住人総出で一瞬でも止めたらすぐ通報したいくらいです。

>>3208 契約者さん5さん
新ルールではむしろ遠くなりましたから関係ありませんね。
徒歩5分の話はうめきた2期の最西端に駅の出口が作られるというデマに踊らされた人の妄想だったみたいですよ。

新駅は少し近くにできますが大阪駅は少しルートが変わるだけですね。
16分が14分にはなるかもしれませんしタクシーは乗りやすくなるでしょう。

>>3224 匿名さん

バス停ならば、徒歩1分のところにありますから。

>>3223 入居済みさん
交番のお巡りさんの話では、すでに本署の交通課案件になっていて交番では対応できないとのことです。すでに通算で10枚以上の駐禁を貼っているそうで、それなりの処分は受けるでしょうね。
この運転手は黒いフルフェイス持ってこのマンションに出入りしてる小太りの若い男です。

>>3226 住民さん3さん

とんでもない奴ですね。
特定できているなら、部屋に突撃できないものか。。。住人じゃないなら出禁にして欲しい。

>>3227 契約者さん6さん
住人ではないでしょうね。
自動二輪駐車場は今は空きが出てますし、契約できますから。とにかく黒フルフェイス持って、自動二輪駐車場、ミニバイク駐車場に向かわない輩が出入りしてたら注意してください。

>>3224 匿名さん
まぁまぁ、そう僻むなって（笑）

確かに住人ではなさそうですが、だとしたら何者なんですかね…怪しすぎますが…

>>3229 住民さん3さん

怖くてそんな事できないです。顔覚えられて復讐されたりしたらたまりません。
何とかならないですか。

大林組のHPに地下道の計画が載ってますが、いい位置に地下出入口できそうですね。
https://www.obayashi.co.jp/thinking/detail/project73.html
ここが「大阪駅のうめきた出口」とはならないでしょうが、それでも大阪駅(新駅)まで約700m。
やはり大阪駅徒歩10分以内になりそうですね。

>>3228 住民さん5さん

顔うつってないし違法駐車なのに守られるんか...

>>3233 マンション検討中さん

わからなかったのですが、これって電車の地上出入り口ではないですかね？

>>3233 マンション検討中さん
すみません
出口どこですか…？？

>>3236 契約者さん1さん

ココです。

>>3236 契約者さん1さん
はっきり分からないですけど、ここに何かしら出来るみたいですよ。

>>3238 マンション検討中さん

ここはさすがに駅出口にはならないでしょう。駅の敷地ではないですし。
梅田地下街にある出口と同じような扱いでは。

>>3239 住民さん2さん

見た感じデッキか地下道アクセスかな?
いずれにせよ短距離でアクセスしやすくはなりますね。

>>3231 住民さん1さん
マルチの相部屋の居候でしょうね
管理組合で、1LDKで3人以上で
住むのを禁止してほしい

>>3239 住民さん2さん
投稿してくれた人も駅出口じゃないだろうけど！て書いてる。

>>3240 契約者さん1さん
だと思います。ただ、この地図が全て地下施設の記載なので、地下出入口かな？と思い投稿しました。確証もないですが地下出入口だとするとかなり便利です。

>>3239
はい。元から駅の出口じゃないと思うと書いてます。
それでも大阪駅徒歩10分物件にはなります。もしも、ここが駅出口なら大阪駅徒歩5分物件になります。

>>3243 マンション検討中さん

福島駅9分だったら大阪駅10分は流石にないんじゃないの？
あまり期待しすぎない方が、、

西梅田駅6-2番出口から徒歩5分を
西梅田駅徒歩5分と言ってるようなもので、
歩く量は変わらないのでは？

>>3245 匿名さん
当たり前やん。そんなん全員分かってるよ（笑）
そもそも歩く量なんて関係ないから。

>>3243 マンション検討中さん
マンションエントランスから徒歩10分で行ける大阪駅出口はどこになるんですか？
もしかしてトンネル？笑
トンネルの人はネタでしょ。

>>3247 契約者さん1さん
大阪駅出口がどこになるかなんて分かりません。情報がないので。ただ記載の箇所が通路だった場合、そこを通って新駅までの距離測ると約700mなので、徒歩10分以内（距離799m以外）に入る可能性が高いという話です。

駅からの所要時間が短くなれば
金額を上積みできると思ってるのでしょう
実質、歩く量は同じ。
住む人の気持ちを何も考えてない

>>3249 住民さん6さん
今は大阪駅まで迂回して遠回りしているのでウメキタできたら明らかに歩く量減るし便利になるマンションなので良かったですね！住民の方は勝ち組ですよねー。

>>3249 住民さん6さん

テンバイヤーさんとちがって住人視線ではほんとにありがたい地下通路(デッキ?)なんですよね。
迂回分は距離短縮になるし、歩く量同じ、は間違いですね。

>>3251 契約者さん2さん

たぶん、実質歩く量が同じとは、列車のホームまでの距離を言ってると思いますよ。

>>3252 匿名さん

いや、迂回分減るなくなるけど、まあ..アンチ頑張って

>>3252 匿名さん
https://www.westjr.co.jp/press/article/2019/12/page_15368.html

1　計画概要
（1）新改札口整備
　大阪駅の混雑緩和、新たなバリアフリールート整備および西側地区へのアクセス性向上の観点から、各ホームにアクセス可能な新たな改札口を西側高架下に整備します。
　大阪環状線ホームは西側へ延長するとともに、ホーム上の設備を高架下に移転集約することにより、お客様にご利用いただけるスペースを広げ、ホーム上の混雑緩和・安全性向上を図ります。加えて、新たなバリアフリー経路として、新改札口と各ホームとを結ぶエレベーター・エスカレーターも整備します。
　大阪駅西側地区への新たなゲートとして、円滑なアクセスルートを創出し、地区全体のポテンシャル向上に寄与することを目指します。

・・・・・ホームまでの距離自体も、ホームが西側に伸びるので変わるではないですか？

>>3255 入居済みさん

ホーム近接化と駅までの迂回がなくなるということは事実なんだけど、アンチは屁理屈こねるしなぁ。
住人として有り難い開発で終わればいい話なんだけどね。

>>3255 入居済みさん

それで16分から5分になるんですか？
せいぜい3,40m西に動くだけなのでは。

>>3257 契約者さん5さん
しかも環状線
使わんわ
御堂筋線直結、中津のタワー大勝利

>>3258 住民さん1さん
大阪駅の、1番線から11番線のすべての新西口改札ですよ。

>>3258 住民さん1さん
御堂筋線は便利なのは間違いありませんが、どこの駅まで行かれるのでしょうか？

>>3258 住民さん1さん

だからここは住民専用ですよ?
さようならー

>>3258 住民さん1さん
住民専用なので中津へさようなら～
そもそも地下鉄て大阪や梅田へ出てくる為の乗り物やからな。中津に住んで御堂筋線近いけど、それでどこ行くん？て感じやけどな（笑）

今まで住民同士の争いばかりやったけど
共通の敵を見つけたら全員で交代でフルボッコ
グラメは、こうじゃなきゃね

>>3263 住人4さん

小物感あふれる捨て台詞笑
ここ住人専用なんだから早く帰りなさいよ。

6ヶ月点検、何か指摘箇所ありましたか？

うめきた２期すぐ横（デザイン専門学校があった所）に積水ハウスがマンション建てますね。２期横なので物凄い価格になりそうですがバカ売れしそうです。

>>3266 マンション検討中さん
この建設業者さんは、モデルルーム建設の可能性が高いですね。

うめきた２期　南北2棟のマンション販売関連の施設が考えられます。

>>3267 入居済みさん
なるほど、確かにそうかもしれませんね。積水のマンション事業部名で掲示されていたのでマンションできるのかと思いました。ありがとうございます。

>>3257 契約者さん5さん
単純な距離だけならホームだけが西側に伸びて短縮されるのは3,40mでしょう。
それでもそこまで一直線に行けるから早くなるんです。
>>3255を見れば明らか。
ホームまで5分で行けるようになると思いますよ。

リセール、賃貸苦戦してるからって
ホームまで徒歩5分は盛りすぎ
それにJRそんなに乗る？

>>3270 住民さん5さん

徒歩で、なんて書いてないですよ。

>>3270 住民さん5さん

え、乗るけど?
乗っちゃだめなの?
ダサい価値観だねー。

そもそもタワーは、乗り物での移動不要な超都心エリア（地価が高額）に
容積率をボーナスして大量に人を住ませるのが目的。
電車移動を前提としている土地であればタワーじゃなくて一戸建てで良い。

>>3177 住民さん5さん
こんなとこで怒らないでください。

>>3177 さん
おこらないて


こんなとこで怒らないでください。

>>3275 住民さん5さん
モラルのない住民に怒るのは
一定の理解ができます。
ラウンジ利用、ゴミ出しルール、ベビーカーの利用。
オアシスのカートも、盗むのはモラル違反。

また例のバイクがオアシス北側に止まってます。。

>>3273 マンション住民さん

大淀も周りは戸建てエリアですよ。それはわかってます。

>>3276 住民さん

オアシスのカート盗むのは、犯罪や

>>3273 マンション住民さん

苦しい言い訳だね、駅直結タワマンとかまるっと否定してるじゃん笑

知識も理解もこのマンションへの興味もないのは解ったから自分のお家に帰りなさいね。

内覧ついでにウェスティンに泊まってきました。うめきたの開発が楽しみですね。

本町エリアとで比較しておりましたが、眺望や周辺環境はがとても良いですね。みなさまよろしくお願いします。

バイクの駐輪場に自転車止めるのって有りなんですか？駐輪場の抽選応募するときにバイクの駐輪場には自転車止められない、と言われたはずなんですが。

>>3282 住民さん1さん

バイク置き場でしょう？自転車ならおいても問題ないと思いますが。

>>3283 匿名さん
今は自転車しかないけど、いつか買うかもしれないから
バイク枠取っておくかという自己中がいるってこと
それに気がつかない、あなたも

>>3284 住民さん2さん

金払ってるなら枠取ることは問題じゃないでしょ?
なんで同じ住民にそんなに攻撃的なんです?

これは規約でバイク以外置くな、だけ問題ですね。

購入後なかなか引っ越しが出来なかったのですが、
近々入居予定です。
メモを無くしてしまい困っているのですが…バルコニーに出る窓の高さはどのくらいでしょうか？
カーテン、200センチのもので足りますでしょうか？
それとも、210センチ程必要でしたでしょうか？
1LDKのお部屋です。

既成のサイズですと、205センチでしょうか。（選択肢は少なくなりますが・・・）
オーダーなら２０７センチ程度です。

ちなみに我が家は西向きでですので、条件的には異なると思いますが、透過性のあるロールスクリーンと遮光カーテンの組み合わせにしました。

お店の方のおすすめはセミオーダーのものでしたが、洗濯後の収縮率も考慮して、210 ×150センチ２枚組のカーテンを選択しました。
アジャスターフックでも少しは調整できますが、最初は床に着く程度にしないと西日が入る恐れがありますので・・・

>>3287 入居済みさん

丁寧なご回答、ありがとうございます！
よくわかりました^ ^

理事会は議事録を公表しないつもりなんだろうか？それとも何も活動していないのか？

>>3289 マンション住民さん
ネットで公開してるけど。。。

>>3290 住民さん4さん

いや、臨時総会の議事録ではなく、理事会の議事録ですよ？

>>3291 マンション住人さん

そんなの見てどうするんですか？

>>3292 契約者さん3さん
活動内容をチェックする必要があるんだよ、

>>3293 住民板ユーザーさん2さん

チェックしてどうするんですか？

>>3292 契約者さん3さん

すみません、自分の所有物の一部がどう管理・変更されようとしているのかを知りたいと思うのは普通のことかと思っていました。

>>3294 住民さん4さん

チェックするでしょう当然の権利です。

>>3295さんは何も間違っていないと思います。

>>3296 契約者さん2さん

確認するだけなら良いですが、理事会もまだ立ち上がったばかりですし、あまり活動の妨げになるようなことはやめましょうね。

>>3297 住民さん8さん

議事録をチェックするのが妨げ?
住民としてみるのも異論を唱えるのも当然の権利ではあるはずです。※不動産関係者の共有部利用変更とか

あなたにそのような事を言われる筋合いはないですね。

>>3299 住民さん3さん

そっくりそのままお返しします～

議事録読めないくらいで何熱くなってんすか…

議事録だって全て書かれているとは限らないしねぇ

>>3301 住民さん1さん

議事録見られることにどれだけ拒否感抱いてるんですか...

>>3298 契約者さん2さん

不動産関係者の共有部利用変更
ってなんかありました？

>>3304 住民さん8さん

それ書くと個人情報云々で消されるから難しいんじゃない?

>>3303 契約者さん2さん

議事録はネットで公開されてますよ。

>>3305 契約者さん2さん
あ、いやてっきり既に変更されたのかと思った。今後を危惧しているわけね。

今更にはなりますが、東建のHPにキレイな写真がたくさん載っていましたので共有します～
https://library.ttfuhan.co.jp/mansion/1424080/photogallery.html

>>3308 入居予定さん

素晴らしい写真ばかりですね！

共用部の不動産関係者の使用が問題になっているみたいだけど、それ以外でも商社の商談、ネットビジネスの相談、などにも使われているね。不動産関係者だけを禁止にしてもダメなんじゃない？

>>3310 匿名さん
ノーマスクで騒ぎながら話をしているネットワークビジネス系が1番嫌です。
エントランス開いた瞬間に共連れで入っている人もいます。

禁止するなら一律なんでしょうけど、不動産関係は自身が売却する時に検討者の後押しになる部分もあると思っていますが。

共有部担当が不動産仲介(タワマン系)

なんかこのマンション、共有部が変な方向に行きそうやな。商談ばっかりしてるホワイエなんか見たくねぇし。

相変わらず午後8時にネットめっちゃ遅くなるし住めば住むほどイマイチなところが目立ってくるわ。

>>3313 住民さん1さん
商談してる姿なんてほとんど見やいし、ネットも夜でもサクサクだわ。

>>3314 住民さん7さん

こっちはネット切断が特定時刻にでるトラブル絶賛持続中やな。
ああ、ここは北●鮮と同じでトラブルのない楽園でしたな、失礼

>>3315 住民さん8さん
住民さん1と8は同じ人なんか？
少なくともうちは夜でもサクサクやからルーターとかの個別要因じゃねーの？

ネトゲ廃人やギガ単位で動画ダウンロードしてるグループなら
夜間遅くなるのは至当。
運が悪かったとしか。
あとは自己中極まりないけど、中華製の爆速スループットWi-Fiルーターに
交換しちゃうかね。
すると今度はネトゲしている人が遅いと書き込みだす。

>>3282 住民さん1さん

>>3282 住民さん1さん
いけますよ

>>3317 住民さん

ネット環境はマジで前時代的なんだよなぁ...そりゃジジイのyoutubeとかなら問題ないんだようけど笑

>>3316 住民さん7さん

ほっておきましょう。

>>3320 住民さん2さん

うん君の家のことは知らないし否定されても困るわ。

グランドメゾン新梅田ザクラブレジデンスを中層階8000万円台(後半OK)で70平米台探しています。売却予定の方、掲載がありましたら教えてください。来年入居希望です。よろしくお願いします。

>>3322 情報希望さん

低層階ではだめですか？

>>3319 住民さん8さん

このマンションの回線の上流、どれぐらいかわかって言ってる？
40Gbpsやで？ありえないけど、850戸が同じぐらい使いまくったとしても、１戸あたり48Mbpsもあるで。
前時代的なのはお宅の室内の環境では？

>>3317 住民さん

2Gbpsを最大で24分岐やから、最低でも85Mbps。どんなに酷いグルーブだったとしても、遅いってレベルではないと思うで。

グッドデザイン賞、受賞したみたいですね！

グッドデザイン賞受賞
https://www.g-mark.org/award/describe/54109

グッドデザイン賞は、モンドセレクション賞と同様で、
お金を払って応募、そこそこの企業、スケール感であれば、
比較的簡単に受賞できます。
問題は受賞後のロゴ使用なんかも広告宣伝料がかかり、
ビジネス感丸出しなので、自分は嬉しくありません。

熊本の都心部に地元デベが建てた、ザ熊本ガーデンズという
マンションがBCS賞とってたけど、これは素直にすごいと思います。

>>3324 住民さん5さん

そのレベルでイキられてもなー。
所詮、前時代的なのはカテ5の配線引いてるお宅らの専有部でしょ。
やっぱ爺の価値観とは話が合わんわ。

>>3328 マンション住民さん

積水ハウスからすれば宣伝代わりなんだろうけど、住民からすれば恥ずかしいかどうでもいいレベル。
リセールに影響することもないしなぁ...。

>>3329 住民さん3さん

そのレベルってどのレベル期待してんの？

こんなに上流太くて、光配線方式のマンション共用ネット他にないと思うで。

住宅ローン控除の件ですが、国税庁の公表内容によれば、契約時期に関わらず、781戸全戸受けられることが可能でしょうか？契約時期によって、適当内容が違ってくると思います。

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1212.htm

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-1.htm
この認識でよろしいでしょうか？

今年4月、住宅ローン控除の特別条例に関するニュースがありましたが、あれ以来全くニュースがなくなりましたね。
把握している方がいらっしゃいませんか？ぜひ教えていただきたいと思います。

宜しくお願い致します！

3333です。
入力ミス　
適用内容

マンションの駐輪場は、月額いくらでしょうか？
もうまもなく入居なのですが、自転車を購入するかどうか迷っています。

>>3335 住民さん5さん
場所によるけど300円～500円だったはずです。
自転車あればかなり便利ですよー

平面式が４００円～５００円で、スライドラック式で１００円～３００円です。
選択は全長や横幅の関係もあるので、購入する自転車を決めてからでいいのでは？

家族で複数台購入するなら、上下スライドラック式でも安くていいと思います。
比較的起伏の少ない大阪市内は、電動自転車でなくても快適です。

>>3336 住民さん3さん
ありがとうございます^_^

>>3337 入居済みさん
詳細ありがとうございます^_^
やはり、自転車は購入しようと思います。

来客用の駐車場は、何台まで止められるのでしょうか？
コンシェルジュでの受付ですよね？
金額は安いのかな…

>>3340 住民さん5さん
1台のみです。100円/ｈです。

>>3333 住民さん8さん
781戸？50平米未満を除いてます？？当マンションの全戸数は871戸です。今回合計所得金額が1,000万円以下であれば、40平米以上の住居も対象となります。

>>3333 住民さん8さん
とはいえ、大半の住人が契約時期の関係で、こちらでないですか。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-1.htm

>>3342 住民でない人さん
失礼しました。こちらの入力間違いです。
正確には871戸です。

廊下からトイレの音が聞こえるのが気になる。
めっちゃ聞こえるわけじゃないから我慢できるけど、どこのマンションもこんなもんなの？

>>3345 田の字マンさん

トイレの音ってどんなものでしょう？
私はどちらかというと、隣の方のクローゼットか棚の開け閉めのバタンという音が、朝晩聞こえるのが気になります。建て付けだと仕方ないのですかね。
その程度の生活音なら、生活には何の支障もないですけど。

窓開けてるとタバコの臭いがしてくるのがかなり不快です。もう本当にやめてほしい。

エントランス入ったらわぁーっ?と声が出ました！

>>3348 住民さん5さん
もうそんな季節なんですねー。

クリスマスツリー、綺麗で、とても嬉しいんですが
通路のセンター合わせにしてほしいです。

そうするとシンメトリーで、もっと綺麗に見えるのに、もったいないです。

>>3350 マンション掲示板さん
羨ましいです。夜中まで飛び跳ねたり、窓を開けて大声で叫んだりしないお子様なのですね。

>>3352 住民さん6さん

空間に対して、余白がシンメトリーということですね。

35階のカフェのメニューってコーヒー以外何がありますか？急に気になりまして、、、飲み物だけですか？

今日もですが、たまに内廊下がニンニク臭で充満するときがあります。ベランダで匂うなら分かるけど、どこから漏れてるんでしょう。

>>3360 住民さん

近くの焼肉屋でニンニクパワー注入してました、すみません

>>3362 入居済みさん

やはり火事だったのですか？煙でていたのでしょうか。夜遅くまで消防車止まっていましたね。

消火活動無しとのことです。

いや、消火活動で水浸しらしいで

原因はノートパソコンのバッテリー

スレチ。別のマンションの話は別のマンションの掲示板でどうぞ。

火事、起きた部屋の周りの方には同情します…

例の発砲事件といい、火事といい、色々と話題になるエリアですね。

ボヤの原因はリチウムイオン電池の発火。
エリア、関係ないよね？
スプリンクラーで室内水浸しは同情いたします…

え？クラブレジデンスでボヤあったんですか？

>>3372 住民さん1さん

トナリ

>>3373 匿名さん

どっちの隣でしょう？

こないだも有明のタワーで
バルコニーにほかしてた電子レンジが
火だるまになってたよね

クラブレジデンスじゃなくて、隣のグランドメゾン新梅田タワーであったんですよ。旧グラメって呼んだりしてる方。

ミニグラメ、とも呼ばれるほう。

すみません、住宅ローン控除についてお聞きしたいのですが、このマンションは一般住宅に当たるのでしょうか？それとも省エネ適合住宅でしょうか？

>>3378 住民さん1さん

積水から書類届きましたけど。。。
見てないんですか？

大型犬種を飼っている住民さん、お散歩も大変ですね。
大きなドッグカートにタオル被せて隠して、少し離れたところまで行ってから、カートから出して散歩。。。カートを置かれてる店舗（動物病院）は診察中でもないペットのカートを毎日置かれて迷惑だろうなぁ。

そもそも購入前に重要事項説明書にもペットについては記載あるのにね。

>>3378 住民さん1さん
省エネ適合住宅です。最近のタワマンはほとんどそうです

>>3380 住民さん4さん

引越し前から飼ってたワンちゃんなんだから
多めに見てあげれば。
屠殺するわけにもいかない。
カートに入れて隠して出入りするのは、
ワンちゃんも可愛そう。

>>3382 住民さん4さん

いやいや、重要事項説明書を守れないなら契約したらあかんでしょ！

上階の足音が最近少し気になります。共同住宅だからこれ位我慢するべきかな。皆さんはどうですか？たまに響いたりしますか？それとも全く静か？

>>3384 住民さん5さん

気にした事がありません。もしかして上階は未入居か別荘のようにたまにしか来ないのかも知れませんが。
両隣もとても静かです。

>>3384 住民さん5さん

無音とは言わないけど、気にならないなぁ。普通のマンションよりは遮音高いと思います。子供のバタバタと叩くような歩きはどのマンションも響きますよ。

>>3386 住民さん7さん

うちも毎日ではなくて、週に1回程度で夜中の足音が気になるくらいなので、余計うるさく感じちゃうのかも知りませんね。私が過敏に反応してるだけだと思います。回答ありがとうございます。参考になりました。

グラメ居住の税理士です。
結局私のローン控除額はいくら？と疑問に持つ方へ
先日住宅省エネルギー性能証明書が届いたかと思いますが①の租税特別措置法施行令第26条第23項にチェック入ってましたよね。つまり我々のマンションは省エネに大きく貢献しており評価はZEH適合の素晴らしい評価です。即ち控除額はローン残高最大4500万の0.7%の×13年が適用されるのでローン残高を4500万キープして13年過ごせば1年あたり31万5000円の控除、13年で計算すると最大4,095,000円の控除が出来ます（但し床面積50平米以上が条件です）

>>3388 住民さん6さん

控除？？

>>3388 住民さん6さん
最後の３年はそんなに控除できないのでは？？

先日住宅省エネルギー性能証明書が届いたかと思いますがとありますが、皆さん届いてるのですか？
心当たりがないのですが、先日とはいつ頃ですか？

住宅省エネルギー性能証明書、まだ私のうちにも届いていませんね。

>>3391 住民さん
年末には届きましたよ？？

>>3390 住民さん7さん

令和4年以降の居住開始であればローン残高次第ですが最大31万5千の控除が受けられますよ。ちなみに昨年初期の法改正前はおっしゃる通り最後の3年は控除額が下げられる予定でした。

>>3394 住民さん5さん
変わったんですね、知りませんでした。
失礼しました。

家屋の不動産取得税の納付書来ましたが土地の分は来ていません。年度内に別途来るのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいましたらコメントください。

>>3396 住民さん
グラメ部屋数多いので順次発送しているようです。確定申告期間は2月からですので今月末までには全室届くかと思います!

>>3397 住民の人に質問したいさん

ありがとうございます!

2/10に入居しましたが、2ヶ月早ければ40万円の控除受けれたと思うと悔しい。。
購入時は40万控除と思ってたから
その後情報収集してなさすぎて今辛い（笑）

>>3399 確定申告なうさん

大阪市の補助なら対象になりませんか。新婚子育て世帯限定ですが。