100万くらいがせいぜいだと思ってました。皆さん結構払ってるんですね。
10%なんてルール初めて聞きました。手付金はあとから充当されるものですから担当者に聞けばいいと思います。うちは別の物件でしたが8000万の物件で100万でした。
まずはこちらをご覧いただきたい。
三井不動産分譲の築27年のパークホームズシリーズである。
松戸パークホームズ
https://mansion-market.com/mansions/detail/49019
ネット上で出た価格であり、指値を引いた成約価格ではないが、直近の取引事例として
2019年11月1,280万円1?52LDK約56㎡ (約17坪)約22万円 (約75万円)
築27年、不動産価格が頂点の2019年時点の
ネット上価格は坪単価75万円となっている。
56㎡のネット掲載価格は1280万だが、実際の取引価格は1100~1200万円と思われる。
パークホームズ南船橋の築27年時点の運命が見て取れるいい材料である。
ただし、これはあくまでも不動産頂点価格時代の価格なので、今から27年後だと、2000年初頭並あるいはそれ以下となる可能性も否定できない。なぜならば、株価と同様、頂点の先にあるものは下落しかないからだ。
56㎡であれば、せいぜい600万円の価格といったところだろう。
南船橋の場合は駅から徒歩3分だが、松戸は15分、しかし地価が高いのは京葉線の南船橋よりも常磐線の松戸の方だ。
そう考えれば、築27年となると、600万くらいになる可能性もあるってことだ。
仮に66㎡で3500万で南船橋を買ったとする。
27年後には600万円にまで下落する。もちろん管理修繕費は別途で支払うことになる。
>>2156
20年前、誰もスマホ持ってなかったよ。
3年前、全員マスク付けて出歩いてなかったよ。
27年後どころか、数年後も予想できない世の中で、そんな記事を鵜呑みにしてる人いるのかね。わら
手付金多くはらって得するのデベだけですから、雰囲気に飲まれて言い値で払うのは消費者として軽率ですよ。凄いお金持ちかもしれませんが、その上で銀行ローンの諸経費分プラス金利で借りられているなら、もはやですが。
>>2143 マンション検討中さん
質問なんですがこれのソースってどこから取ってます?税制改正大綱では2020年10月1日から2021年9月30日までの期間に契約締結している新築居住用家屋は特別特例取得として扱われ、さらに2021年1月1日から2022年12月31日までの間に居住した場合13年間
住宅ローン控除を受けられると書いてありますが。
https://www.mof.go.jp/tax_policy/tax_reform/outline/fy2021/20201221tai...
ネットの話なんか誰も信じてないから。気にするな。
パークホームズ南船橋を検討してる人は他にどこの物件を検討されていますか??
[No.2166~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
なんか突然荒らしの方がいらっしゃっていますがスルーしましょう。相手にするだけ無駄です。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
パークホームズ柏を荒らしている人と同一人物です、絶対に返信、反応せず削除依頼をかけて下さい。柏と同じ運命になります。
柏はまもなく完売すると思いますが、その後は同じパークホームズのこちらに投稿するのではないかと気になっています、完売するまで荒らされる可能性がありますのでどうか気を付けて下さい。
徹底的にスルーしましょう。
そもそもこのマンションと関係ない話ですし。
近くにスケートリンクあっていいですね。
子供が習いたいと言ってるんだけど、
他で検討中のマンションと迷う。
結構高くなって来ましたね。
外観、マンションにしては、ややスリムに感じます。
>>2180 マンション検討中さん
部屋はそこまで広くないのに住戸幅が広めでいいなと思った記憶があるので、その分奥行部分はスリムなんでしょうか。田の字の70平米くらいだとスパン6000ないマンションも多いので。
今さらですが、なぜディスポーザーがないのでしょう。
直接デベに聞いてください
>>2184 マンション検討中さん
ディスポーザーって設備費かかるから、マンション規模にもよるけどここくらいの規模だと平均300万くらい価格が上がるって三井の人言ってました。
ここは良くも悪くも安くて何もついてないマンションだから、コンセプトとズレるんだろうなって思いましたね
そしてそのゴキブリはディスポーザの話大好き。そのままですが、
>>2187
そうなんですね!ありがとうございます!
んー
もし仮にディスポーザーがオプションで付けられたとしても+300万で私は付けないなぁ。
皆様はどうなんでしょう。
今は付いていて凄く便利ですが、300万の価値があるかは正直分かりません…。
>>職人さん
ん?私は荒らしではないですよ。誤解を与えてしまっていたらすみません。
ディスポーザーも別にネガコメではなく、疑問に感じたから聞いただけです。
不快感を与えてしまっていたらごめんなさい。
私もなんかタイミングでスイマセン。ディスポーザーある無しでディスする人結構いるんですよ、、私はどっちでもいいですが。
ディスポーザーは全戸についているから意味があるのであって各戸でオプションでつけるようなものではないのでは?24時間ゴミ捨て可で200世帯以上あるそれなりのマンションなのにディスポーザーがついていないとなると、夏場のゴミ捨て場のことを想像しただけで嫌になります。
↑ディスってないですよね?
ディスポーザーはどうしようもないです。
議論しても無駄なので必要な方は他のマンションへどうぞ。
>>2193
私がしたのは、例え話ですよ。わら
夏場の数ヶ月我慢するだけで、この安さ、立地の新築ですからね。
だいたい、そんなに鼻がきくのなら競馬場ある時点でアウトですね。
アラシですな、相手にするのやめましょう
勘違いでゴキブリ扱いされるのもね。
じゃあ皆に配慮して文面直したら?