広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸(事業協力者住戸13戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判
-
663
匿名さん
>>662 評判気になるさん
ヒルトップは首都高脇の辺境、南北線なのに中心?青空駐車場地帯だった行き遅れの地域でしょ。虎麻できたら囲まれもすごいね。
-
664
匿名さん
>>660 匿名さん
>>661 マンション検討中さん
>>658 匿名さん
>>657 マンション検討中さん
レス早すぎる。やっぱり一番必死、無理してるね。笑いながらスマホするの?そういう人電車でたまにいるね。
小石川でも湾岸でもないよ。で個人攻撃だけの毎日?
-
665
匿名さん
>>661 マンション検討中さん
>あなたを満足させるために誰も投稿はしてないと思うわ笑
誰がこの中傷投稿に満足するか教えて下さい?↓
>>658 匿名さん
>>657 マンション検討中さん
笑いながらスマホいじる人とか?
-
666
匿名さん
うーん、この逐一引用する若葉、あちこちで既視感がある。
-
667
匿名さん
-
668
匿名さん
>>662 評判気になるさん
本当に現地歩いた?
かなりってオークラ別館裏の尾根道までここから徒歩2-3分もかからない。情報は正確に
ここは日比谷線神谷町が最寄りだから、辺境、端っこの南北線ヒルトップからは遠いかもね。あなたヒルトップ民でしょ?
尾根道、坂下言うけど、オークラ、アーク、スペイン、アメリカ大使館、城山は端っこのヒルトップよりこちらがが近いよ。愛宕もこちらが近い
ヒルトップは泉タワーと泉レジ、仙石山、ファーストに既に囲まれていて、将来は虎麻でほぼ過半が囲まれる。首都高、麻布通りの間は何もないから騒音環境は変わらない。そのとき築10年超。
だかは中心にはならない。これから厳しいと思うよ。泉のレジになれなかった立地だしね
-
669
匿名さん
-
670
マンコミュファンさん
立地よく妥当な価格設定ですけど、東京ワールドゲートの寂しさが少し不安な印象を残しますね。空き店舗だらけで。。。今後色々とニューノーマルなライフスタイルへ移行とともに、虎ノ門エリアの需要がどうなるか。。。
-
671
匿名さん
マンションの批評に無関係に他人を中傷、貶めるレスにいちいちいいねする人は、あの杉田議員と同じことをしているんだよね。ここ多いね。
-
672
匿名さん
>>670 マンコミュファンさん
都心オフィスは空室、解約が急速に増えているね。相対感は変わらないけど、絶対感は変わる可能性はあるだろうね。
具体的には、この立地は、辺境、高速脇騒音で虎麻後はほぼ囲まれるヒルトップよりは高いだろうけど、マンション相場全体の上げ下げ、売れ行きはまた別問題
-
-
673
マンション検討中さん
近所に住んでるものですが、純粋にパークコート六本木ヒルトップはいいですよ!
買えるものなら買いたいです。
もちろん、パークコート虎ノ門も!
-
674
マンション検討中さん
リモート時代でも大使館が多い立地は、相対的に底堅いと思う。ビザ申請しかり、在日法人を自分ところの大使館近くに置きたい企業はゴマンとある。
-
675
匿名さん
-
676
匿名さん
>>673 マンション検討中さん
相対的な話だよ。ここの宣伝はしてない。不況で売れないけもしれない。ヒルトップよりはずっとましと言ってるだけ。近く住んでるなら分かるよね。ヒルトップの場末、騒音、囲まれ立地。地下鉄も2000年までなかった
-
677
匿名さん
>>675 匿名さん
定型文?どこで見たか教えて下さい
ネット掲示板でいちいち冷やかすのがそんなに楽しい?
-
678
検討板ユーザーさん
>>674 マンション検討中さん
どうでしょう、今後オンライン化、Web面接に変わるのでは?大使館が多いのは企業誘致に今後プラスに働くとは正直考えにくいです。役所の対応も含めて対面の縮小、ペーパレスになりつつある気がしますし、ただ大使館周辺は治安が良い印象を受け、それがプラスですけども。
-
679
匿名さん
-
680
マンション検討中さん
>>678 検討板ユーザーさん
パスポートが紙な時点で、どうなんでしょうね。そんな急速にかわるかなあ。
すくなくともステータス性はあるわけで、そのへんの都心立地とは一線を画すよね。
-
681
匿名さん
>>679 匿名さん
安倍支持者?ネトウヨ?
煩いのは中国や韓国よりあの国の大使館だよ。日本人なら有名なのに何も知らないのね。
-
682
匿名さん
期待してたけど、ここら辺液状化リスク高い危険なエリアで、かつ4面ビルに囲まれて窮屈だな
うむ。。。
-
683
匿名さん
>>682 匿名さん
ここは液状化リスクはないですよ?
確かに眺め重視なら窮屈に感じるかもしれないですがここを買う人達は眺めより土地柄や周りの環境や立地面を優先させる方たちだと思います。
恐らくこの程度の金額なら余裕で買えてしまう方々ばかりなんでしょうね。
-
684
通りがかりさん
確かにここら辺一番液状化リスク高いエリアで、住友がやってる三丁目のほうがまだ液状化リスク低いね。もうちょっと出せば仙石山とかのほうが完全いい!まあ心配しなくてもここ買う人が居るんでしょうねー
-
685
匿名さん
心配せんでも、港区内陸虎ノ門四丁目が液状化する事になれば、湾岸やら銀座界隈やらの豆腐地盤は海に浸かってるはずだから不動産とかいうてる場合じゃなくなってるて。
-
686
匿名さん
>>684 通りがかりさん
初めて聞いたのですが、地形図等を用いた合理的な根拠あります?
-
687
マンション検討中さん
港区ハザードマップ---液状化マップ
でも建てる前に地盤改良しますよね?
-
-
688
匿名さん
-
689
匿名さん
>>688 匿名さん
事前案内会の連絡が来ませんが、いつ頃になるのでしょうか?
-
690
匿名さん
>>688 匿名さん
尾根道は山道、林道と同じ一般名詞。そこら中にある。
-
691
匿名さん
-
692
買い替え検討中さん
>>689
9月の頭からやってるので、来る人には8月中に来てます。
10月に一般オープンらしいです。
-
693
匿名さん
液状化リスクについては、家族で意見が異なります。
悩ましいです。
-
694
匿名さん
>>690 匿名さん
尾根道コンプレックスがあるのかな?そこに突っかかる意味が分からん。
この辺りで尾根道と言えば、ほぼ固有名詞でしょ。
虎ノ門麻布台の森ビルのファクトブックですら「尾根道」と言及しているよ。19ページな。
https://www.mori.co.jp/img/article/190822_1.pdf
住宅地地価日本一の基準値も尾根道に面したホーマットロイヤルなことも知っているよね?いい加減、尾根道を下げる煽りはやめたら。
この物件の立地の一番重要な要素は尾根道周辺ということだと思っている人が多い筈だよ。
尾根道下げたいなら、他スレでやってくれ。このスレでは検討の邪魔にしかならない。
-
695
マンション検討中さん
場所も駅近もグレードも申し分ないのですが、日当たりが最後まで気がかりです。見せてもらった日照時間シミュレーションもビルの影で日当たり悪そうで。今の家が日当たり良いので、日当たり悪そうな環境が想像出来ず悩んでます。
-
696
匿名さん
>>694 匿名さん
その人、只只、否定的なこと言いたいだけの人です。
-
697
匿名さん
>>695 マンション検討中さん
ライフスタイルによると思うけど、子供がいると日中に居間で過ごす時間が多いので日照は大事。でも、子育てが終わると外出がちになるので日照は重視しなくても良くなるかな。
-
-
701
匿名さん
[No.698~本レスまで情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
702
匿名さん
>>694 匿名さん
過剰反応しすぎ
コンプレックスと俗称尾根道は関係ないよ。アークの桜とホーマットの方はいいね。
でも尾根道の左端は囲まれと排ガスで惨めだよね
-
703
匿名さん
この辺りの囲まれは、これからもどんどん厳しくなるだろう。パークコート虎ノ門も10年後は更に囲まれているかもしれない。
この辺りで眺望、日照、抜け感を将来も確保するためには、相当頭を使って物件選びしなければいけないんだが、自分はその思考過程を楽しんでいる。
ただし、まだ結論は出ていない。
-
704
匿名さん
オフィスエリア、再開発エリアに住むと決めたら日当たりと眺望は捨てる覚悟でいます。その代わり交通の利便性、再開発の恩恵(商業施設の充実、資産性アップ)を期待します。
再開発の結果によっては資産性ダウンの可能性もありが…
-
705
匿名さん
>>703 匿名さん
グーグルマップの航空写真3Dで現地を見たけど、日照は敷地全面にあったね
-
706
検討板ユーザーさん
まぁ森ビルが威信をかけて地域開発するので、基本的には資産価値は上がる方向じゃないですかね
-
707
検討板ユーザーさん
ここ借りるってなったらどれくらいの値段行くんですか?
-
708
名無しさん
ホーマットロイヤルも日照条件は悪いけど住宅地価は都内最高値
市場価値にケチける人達は自分の独り善がりな価値観を押し付けたいカルトです
-
709
口コミ知りたいさん
>>707 検討板ユーザーさん
坪20-22,000 みたいですよ
-
710
評判気になるさん
買えるもんなら買いたいものですね。ここに来られる方のどれだけが買えるのでしょうね…
-
-
711
評判気になるさん
-
712
マンション検討中さん
坪805からでどれだけ埋まるか。
ここの売れ行きが今後の虎ノ門アドレスの真価を決める。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件