パークコート虎ノ門ってどうですか？

>>694 匿名さん
過剰反応しすぎ

コンプレックスと俗称尾根道は関係ないよ。アークの桜とホーマットの方はいいね。
でも尾根道の左端は囲まれと排ガスで惨めだよね

この辺りの囲まれは、これからもどんどん厳しくなるだろう。パークコート虎ノ門も10年後は更に囲まれているかもしれない。
この辺りで眺望、日照、抜け感を将来も確保するためには、相当頭を使って物件選びしなければいけないんだが、自分はその思考過程を楽しんでいる。
ただし、まだ結論は出ていない。

オフィスエリア、再開発エリアに住むと決めたら日当たりと眺望は捨てる覚悟でいます。その代わり交通の利便性、再開発の恩恵（商業施設の充実、資産性アップ）を期待します。
再開発の結果によっては資産性ダウンの可能性もありが…

>>703 匿名さん
グーグルマップの航空写真3Dで現地を見たけど、日照は敷地全面にあったね

まぁ森ビルが威信をかけて地域開発するので、基本的には資産価値は上がる方向じゃないですかね

ここ借りるってなったらどれくらいの値段行くんですか？

ホーマットロイヤルも日照条件は悪いけど住宅地価は都内最高値
市場価値にケチける人達は自分の独り善がりな価値観を押し付けたいカルトです

>>707 検討板ユーザーさん
坪20-22,000 みたいですよ

買えるもんなら買いたいものですね。ここに来られる方のどれだけが買えるのでしょうね…

＞＞７１０実はたくさんはあるのよー

坪805からでどれだけ埋まるか。
ここの売れ行きが今後の虎ノ門アドレスの真価を決める。

来週、モデルルーム行く予定ですが、最低坪単価805からですか。。。ま、とりあえず行ってみます。。

>>711 評判気になるさん
私が知らないだけで、リッチな人多いんですね。。。

>>713 マンション検討中さん
案内が来ない…

あたしも来週訪問しますので行ってきます。今のうちに買いたいですね。

>>713 マンション検討中さん

予定価格

坪805万円からか
タワーじゃないマンションとして、高いのか安いのか良くわからんな
会社員とタクシーが走りまくっているイメージしかないわ
あと歩道が狭すぎ

最近の流れとして、予定価格より下げてくること多いからな

一度下げてこの価格。

>>720 匿名さん
エグいですな

ここに予定価格が載ってました。https://manmani.net/?p=33326

坪700くらいからだと思っていた。
見学会に申し込まなくてよかった。
別世界なので、うらやましい。

>>723 口コミ知りたいさん
めっちゃ安いねーぜひ買います。

豪華絢爛なパークコートタワーならなと思う
坪700なら安いね

ここは見た目もカッコいいし利便性もいいので将来性も間違いナシ

ザレジデンス六本木とで悩みます。
立地を優先すべきか、建物のクオリティを優先すべきか。。

>>727 マンション検討中さん

５０歩１００歩かと。

>>727 マンション検討中さん
自分で住むなら、気に入った方を選ぶしかないけど、資産性ならマンションはとにかく立地。

立地はザレジデンス六本木の方が良いというのが、大方のコンセンサスということだね。ここも良いけど、相手が強いね。

120戸あるので、管理費がリーズナブルになるかと思ったのですが、610円/m2と高いんで、想定外でした。

>>730 匿名さん
どうかな？
2000年代まで近所が青空駐車場地帯だったヒルトップ、レジ六本木周辺の地歴の立地が強いと思う？回りは仙石山、泉、ファーストにあと数年で虎麻にも塞がれる。あの辺りは首都高、麻生通りの騒音もある。まだ、こっちが多少ましだよ。仙石山はもっといいね

自分はパークコート虎ノ門の共用部があまりにも凄いと思いました。。。そして部屋のグレードも。

オークラ、野村の定借タワーから見下ろす感じになるのでは。
野村買いますわ。仕様に目を眩ませずに現地しっかり確認しましょう、立地が第一。

>>734 マンション検討中さん
私も野村の貸借タワーに一番期待していますが、実際に建つのかどうかすらまだ流動的なので、経済的制約がなければこちらを買ってから野村を検討しても遅くないかなと思っています。

ザレジデンス六本木を買ってから野村を検討いたします。

野村が建つ頃には、定借とはいえ野村もとんでもない価格になってそう。虎ノ門仕様良いですよね。はぁほしい。。

パークコート虎ノ門はマンション入ってこれですからビビりますね。

>>737 マンコミュファンさん
オークラ別館のとこは定借でもパークコート虎ノ門より高いですよね。

>>739 匿名さん
そしたら虎ノ門買うべきですかね…44m2がわたしが買える限界ですが。

とりあえず、どんどん高値更新していくエリアってことね。

>>741 マンション検討中さん
新しい町が生まれますな

>>741 マンション検討中さん
更新してませんよ。虎ノ門ヒルズレジデンスは坪単価1200万円超ですから。
さらにいうと、ここの坪単価は赤坂、三田、白金台のランドマークマンションよりもずっと安いので、かなり割安だと思います。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?page=1&imp=0
https://gendai.ismcdn.jp/mwimgs/7/6/-/img_763c1eecc767f3b475d46b67aad3...

>>738 マンション検討中さん
こ、これは…

週末初めてグランディオーソ行ってきました。パークコート以上の物件から訪問出来る特別感の演出は流石ですね。

どうやら第一期？の抽選がそろそろあるみたいですね

3LDKで1億円代はありますか？

>>747 マンション検討中さん
3LDKタイプは、21,700万円台(坪単価830万円)からのようです。

>>748 マンション検討中さん
ありがとうございました。
年収3000万円のサラリーマンじゃ届かない物件でした…泣

>>749 マンション検討中さん
雇われのパンピーは独立して出直してくださいね。