パークコート虎ノ門ってどうですか？

>>5237 マンション掲示板さん

正面向かいにあるわけじゃなく、隣地にあるわけですから
よほど頑張ってのぞき込まない限り
普通は見えないですよね

まぁまぁ落ち着いて。

想像してみてください。
毎日毎日必ず、すき家の綺麗なレッドネオンに出迎えられる生活。
住民はこの美しさにそのうち慣れると思いますが、招かれた来客にとって、その瞬さは衝撃的でしょう。
来客とのご歓談の際には、是非その感想を語り合ってみてください。
貴方が初めてレッドネオンに出迎えられた日の感動を、鮮明に思い出させてもらえることでしょう。

神谷町駅は神保町から飲食店を少なくした感じだからな
何かを期待するほうが間違いだと思うけど

パコ虎大街区氏の戦績

リセール→スカイに完敗
規模・共用→PTKに完敗
外観→PC北参道に完敗
品格→PC四番町に完敗

>>5260 匿名さん
その手には乗らんよww

>>5261 匿名さん
売れない芸人すか？

その手とか言われてもね…。
目を逸らさないとパールコート文京区小石川タワマンに完敗している現実に、胸が苦しくなっちゃうのかな。

>>5264 匿名さん
やっぱキショいなお前

背中側ダサい。。。ビルに囲まれ過ぎてて気を抜いちゃったんだね。

マンションどれ？

>>5266 匿名さん
気になってワザワザ見に来たんですか？売ってあげようか坪1200で？

不動産価格が上がり続けている間は気にならないでしょ。

>>5257 匿名さん
同じ人が何度もしつこく書いてるのがよくわかる
特徴
ネオン管を使用していない単なるすき家の看板のことを
指摘された後もネオンと言う
そして自分で参考になるを連打する

あまりにも美しいレッドなのでネオンだと感じる人が大半なのでしょうね。
煌々としたレッドにライトアップされるマンション、うらやましいです。

中古部屋どれも隣接ビル、レジから丸見えな部屋ばかりだな。何が楽しくてDWなのにカーテン閉めっぱなししなきゃならん覗かれ部屋に住むんだよwただの苦行。囲まれ立地は最悪だな。眺望抜ける部屋しか価値無いな。

隣接ビル、レジから丸見えで覗かれ放題の東京タワーの気持ちになってみてよ。
都心生活ってそんなものよ。

笑。バッシングがパコ虎から三田ガーデンに移りつつあるようだ。わかりやすいね、人の嫉妬は。

スカイが盛り上がって。今は三田ガーデンヒルズ、次は三田小山西かな。

ビルにも話題にも、埋もれましたね
すき家のレッドが目立つにもかかわらず

>>5266 匿名さん
ホテルオークラの前あたりから撮られた写真でしょうか。
本当に近いんですね。
徒歩圏に高級ホテルが二つあり、しかも緑豊かでうらやましい限りです。

たしかに 色々なホテル はあるようですが、
緑はほとんどないですね。。。
牛丼屋は赤ですし、これを緑色と間違えることはなさそうですが。

大街区より緑の多い都心居住区って
ないでしょ。
公園が近い、とかではなく
生活圏全体に緑があふれているところは。

公園、ないんだｗ
せっかく港区住むなら、牛丼屋じゃなく大緑地の近くがいいよね。

>>5281 匿名さん

城山ガーデンにせよエディション周辺にせよ
わざわざ公園を作る必要ないくらいこの辺りは緑が豊かですよ。
この辺りは緑が多いですよ

この辺りに住んだことない人が想像で滅茶苦茶言ってますな。本当住みやすく清々しいエリアですよ。また数年かけて更に良くなりますね。

現地に行ったことない人や
前の道を歩いただけの人は、
ワールドゲート裏にも
城山タワー裏にも
仙石山裏にも
オークラ裏にも
泉ガーデン裏にも
アークヒルズ裏にも
緑地・緑道・公園があるのに
気づかないんだろうな。

全部出入り自由な公開地で。

檜町公園、芝公園、有栖川公園 etc

緑地や緑道ではなく、家族でゆったり寛げる港区らしい緑の大空間に憧れますね。
牛丼屋のレッドなライトアップの都会感も悪くはないですが、安らぎは必要だと思いますよ。

>>5284 マンション掲示板さん

第一印象より緑が多いですね。

城山の年月を経てうっそうと生い茂った木々の緑も圧巻
遠方からわざわざ見に来る人も多い桜坂の満開の桜も楽しめる
なエディションの庭は緑や花だけでなく清らかな小川のせせらぎも
それらすべて５分ほどで行けてしまう稀有な立地

檜町公園へは徒歩15～18分ほど、芝公園へは２０分ちょっと
自転車ならその半分の時間で行けますが歩けばちょうどいいお散歩コースです。

この辺りは本当に安らげます。

>>5275 名無しさん

いや…三田ガーデンは文句の付けようが無い。ツッコミどころ満載のパコ虎といっしょにするなよ笑

>>5283 通りがかりさん

部屋に入っただけでゾッとしたけど笑

>>5287 匿名さん

エリアじゃ無くて、パコ虎の囲まれた立地と牛丼屋が問題なのよw

この辺りは 東京砂漠 という言葉が似合いますね。

>>5290 匿名さん

都心で駅5分以内
世帯数も少なめの中規模マンションで
二方向が道路に面している角地ならじゅうぶん

これを囲まれてるというなら世の中囲まれマンションばかり

>>5292 匿名さん

そんな事無いよ…こんな金出して青山麻布辺りでも十分まともな部屋があるでしょ。低層と高層階は普通の景色だけど、こんな都心に情報弱者がいるのかと思うと可哀想過ぎる笑

>>5293 匿名さん
ここも値上がりしてるけど、青山麻布も値上がりしてるからなんとも言えないね

必死に張り付いてネガを連投するような物件なのでしょうか？ネガる所がいっぱいあるなら気にしなければ良いと思うのですが。

ネガ駆逐された？ww

この地にあって低レベ物件なのは周知の事実だからネガはいらないww

上層階なら東京タワーが見えるのが自慢のようですね。

南東向きなら
三階のパーティルームからも
見えますよ。

今のところは見えても近い将来見えなくなるのは確定なんだろ。
赤い東京タワーが見えなくなったとき、住人の心を癒してくれるのは赤い牛丼屋だけ。

すき家って味が雑だよね。
富士そばならここ買ってたかな。

>>5301 口コミ知りたいさん
ここから東京タワーの間に大きな建物が作られる予定ありました？

>>5303 通りがかりさん
可能性は十二分にありそうだけど、どこのデベが開発するかにも依るよね

>>5304 匿名さん
ヒューリック

>>5298 eマンションさん
坪1,000超えてるけど？お前どう思うこれ？

>>5302 匿名さん

分かる。我々虎の問エグゼクティヴには老舗吉野家若しくは富士そばのいつもの味が必要。すき家はちょっと無いかな。

>>5305 マンション掲示板さん
三井が絡めば少しは配慮してくれるはず、という薄氷状態だね

>>5306 eマンションさん

あもう超えで成約事例あるんです？

>>5309 口コミ知りたいさん
希望小売り価格

坪1000出してまで牛丼屋の美観がお趣味に合うかどうかによりますかね

この規模の割には、在庫がダブついてますね。
苦戦の根本原因は、何だと思われますか？

https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0163508/

>>5312 匿名さん
表面利回り2.6％。しかもその価格で賃貸入るかどうかもわからんのに、@1000じゃ売れないだろ

70m2・22800万、
売れたの？

>>5314 マンション掲示板さん

悔しいの？

歓迎してるの。

>>5316 マンション掲示板さん

心配無用。
ここは機が熟せば熟すほど、輝きを増すマンション。
賃貸も良いし、新築未入居で寝かせておけば良いかと思う。

75m2以上の売りが出ないのは、
本格上昇は来年以降と見なされてるから？

本格上昇は虎麻、オークラ別館、ステーションタワーの3種の神器が整ったとき。

ちなみに、こちらの高額帯部屋の購入層は三田ガーデンヒルズほか新たなラグジュアリーマンションの仕入れで忙しいから、こちらは成熟途上ですね。

＞本格上昇は虎麻、オークラ別館、ステーションタワーの3種の神器が整ったとき。

要するに、この物件に魅力がないので、他の場所のアピールをするのでしょうか。

>>5320 匿名さん

マンションの価値は単体では成立しない。
相互作用によって、互いの輝きが増す。

最強×最高=無限大

早くも、狭い部屋で
5000万以上の値上がり。
来年3LDKは、軽く含み益一億でしょうか。

しかし、売れませんね。

いえ、売れたって話をしているんです。

>>5324 匿名さん

城南の三井タワマンは中古が出れば直ぐに買い手がつくのに、ここは長期晒し者ですよね。

>>5325 マンション掲示板さん

お、売れたんですね。レインズ乗ってます？

1LDKの賃貸物件が残り最後の1軒になっているみたい。いつの間に…

86m2・28000万、
出ましたね。

>>5329 マンション掲示板さん
坪1074万か…安いな。

港区の大街区推しがすごいで
https://kumin.news/minato/articles/173292

将来性においては、港区の中でも抜きん出てるな。ひいてはパークコート虎ノ門の完全勝利と言えるだろう。

パコ虎は、あと三回の変身を残している。
これがどういうことか分かるかね。

>>5333 マンション掲示板さん
大規模修繕の話ですかー？

(都心・大規模)再開発で
居住者・歩行者・緑をテーマにしているのは
都内でも大街区くらいでしょうね。

エントランスのすき家の大規模修繕を入れると、何回の変身マンになりますかね

大街区もやがてゲート化されて、居住エリアや大使館エリアに部外者は侵入できなくなるかもしれない。

それは、ないです

こちらは一般で購入できた最後の大街区所有権マンション。
ましてや広めの角部屋を購入しておけば安泰です。

鼻から勝敗は決していたのです。言うまでもなく、大〇〇でした。

何かあると大街区大街区と連呼する人達は、
ほぼほぼパークコート虎ノ門すき家の契約者。

例えるなら、港南芝浦の住民が港区港区とムキになって宣伝する様相に、酷似する。

パークコートすき家民が、唯一の拠り所を必死にアピールする悲しい現実とは対照的に、これはヒルズ民にとっては非常に迷惑で恥ずかしい話。

実際には、① ヒルズ民 ② それ以外 ③ すき家民
の３種類しか存在しないのである。

>>5339 匿名さん
とりあえず鼻からは牛乳であって、端っからが正しい

>>5331
を見ても大街区の価値がわからない人は
不動産センスないでしょ。
ここを買えた人は、一年以上前に気づいてたわけだけど。

一日一回、大街区。

せめて職場でも、アピールしなくっちゃ。

>>5342 マンション検討中さん

その通り。
当方はコロナが蔓延する2020年春頃に用意周到に準備しておりました。
つまりはすき家すき家と連呼するネガ組の2年先を見通していたことになります。
さらには大街区民となったことで10年ステップしたことになります。

ネガ組が気付いた時には既に遅しなわけです。

ん？
住民だけど俺は 大街区ステッカー 作ったよ。
すき家の店員にも配る予定。

大街区ステッカー
大街区トートバッグ
大街区スニーカー
大街区テーブル
大街区マグカップ

虎麻やオークラで販売されるから、ネガはお土産に購入すれば良い。

86m2・28000万
瞬殺で売れたの？

>>5349 マンション掲示板さん
サイトから消えていますね。
これからますます上がっていきますよ

>>5350 名無しさん
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_103/pj_70070450/
消えてない。勝手に成約扱いすんな

スーモは、数日遅れるんですよ。
三井のリハウスでチェック。

ここを買っただけなのにもう5000万も得したって本当?