広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸(事業協力者住戸13戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判
-
4901
匿名さん
現地に行きましたが、マンションがオフィスビルに囲まれているせいで全く視界に入らず、物件自体がどこにあるかわかりませんでした。
困り果てていたところ、パークコートすき家、というニックネームを思い出し、すき家のレッドカラーを目印に探し始めるとすぐに見つかりました。
便利ですね。
-
4902
匿名さん
>>4901 匿名さん
どこからアプローチしても確認できますが、、、
神谷町駅からも六本木一丁目駅からも一目で視認できます。
大袈裟なネタでしょうが、嘘はお控えください。
-
4903
eマンションさん
>>4901 匿名さん
わざわざ見に来たのですか?時間をかけて?
相当買えなくて悔しかったのですね。でも御心配なく。ローン審査おりませんよあなたには。とっとと千葉にお帰りください。
-
4904
匿名さん
これからローン金利も物価も騰がりそうですが、お手頃な牛丼屋が至近というのは欠点どころか大メリットですよ。
-
4905
マンコミュファンさん
購入してから見ておりませんでしたが、鍵引き渡しを機に来てみたら未だ活況なのですねここは。
注目度がこれほど高い物件を買えたこと嬉しく思えます。
購入当時はコロナ真っ只中で迷いに迷いましたが、結果勇気を振り絞って良かったです。
一次取得者ですが皆様よろしくお願い申し上げます。
僻まれている方、チャンスを掴めるよう自分の頭でしっかり考えられるのが良いと思います。こんなとこに張り付かないでね。
-
4906
マンション掲示板さん
-
4907
マンション掲示板さん
-
4908
匿名さん
-
4909
匿名さん
>>4905 マンコミュファンさん
私も一次取得です。よろしくお願い致します。
引っ越し後はすき家の2階で牛皿パーティ楽しみですね。
-
4910
マンション掲示板さん
-
-
4911
eマンションさん
-
4912
匿名さん
すき家ネタに固執するアンチって、ホントに欲しかったんだろうなぁ!
マンションって吐いて捨てるほどあるけど、買えなかったのが悔しいと思えるマンションってそれほどはないからな。
特に最近の新築で森ビルやアンダーで取引されるものを除いて、最高っていえるのは少ないしね。
-
4913
マンション検討中さん
完売から引き渡しまでの間
ここまで盛り上がり続けたスレも
最近例がないですね。
-
4914
匿名さん
今売り出し中のマンションだと神宮北参道のプレミアムあたりはマジで欲しいけど、ここにそこまでの訴求力は無いかな。オフィスビルに囲まれた立地だし規模感もないし。大規模ビルの谷間にちょこんとある感じでかわいいwって感想。
-
4915
マンション検討中さん
三井の上物戦略に引っ掛かってますね。
マンションは立地が九割。
立地が悪いから上物でリカバーしようとしたのが北参道。
実際発売後九か月経って苦戦中。
-
4916
匿名さん
>>4914 匿名さん
芋虫マンションがよければ、そちらでご購入されたらいいかと思います。
蓼食う虫も好き好き、といいます。
もう少し人生経験を積むと、こういった控え目な意匠の中規模(60~150戸ぐらい)マンションがいいと思うようになると思います。
-
4917
匿名さん
-
4918
匿名さん
>>4915 マンション検討中さん
大規模の北参道と小規模のここ比較されてもねぇ。
値下げしてもいっこうに埋まらない大量の賃貸住戸の事心配した方が良いんじゃない。
-
4919
通りがかりさん
>>4918 匿名さん
過日は遠く千葉よりお越しいただきありがとうございます。都心に不慣れで道中に迷われたとのこと、その節は大変だったことと存じます。
現在のところ順次お引き渡しが行われていますが、都心部に関わらず穏やかなエリアですので、くれぐれもご静粛にお願い申し上げます。
なお、こちらは特に小規模ではありませんし、賃貸募集の状況について赤の他人が心配することではありません。
田舎の方は特に声の大きい方が多いので、繰り返しになりますがご静粛にご覧くださいますようお願い申し上げます。
-
4920
匿名さん
>>4919 通りがかりさん
心配じゃなくて面白がってるんだよ。
大街区ガー、虎アザガーとか言いながら高値で掴んじゃった住戸が蓋を開けてみれば全然評価されてないんだからさ。
-
4921
検討板ユーザーさん
-
4922
匿名さん
東京で貧困層に入ると、ここまで惨めな書き込みをしてしまうんですね。
絶望失望劣等感で溢れた状況ながら、神のご加護があらんことを願います。
そのためにも日々精進して努力された方が賢明だと思います。
-
4923
匿名さん
>>4921 検討板ユーザーさん
素晴らしい立ち上がりですね。
今思えばコロナ真っ只中で購入決断する先見性を持ち合わせていないと無理ですからね。
おめでとうございます。
-
4924
通りがかりさん
賃料クソ安いな。虎に住むのにここは恥ずかしくて住めない。
-
4925
マンション掲示板さん
神谷町の賃貸が安いのは有名なので気にしてる人はいないと思います。ここはサラリーマンでもギリギリ買えたのに加えて、内装の仕様は抜群に良かったですからね。100件以上見てきたけどここは当たり物件です。すき家は残念ですが、下にパチンコ入ってるマンションでも建ってしまえば案外みんな気にしないもんです。すき家が見えちゃう低層以外には。
-
-
4926
匿名さん
シンプルに皆さんに馬鹿にされているだけにもかかわらず、契約者がムキになり過ぎたおかげで不必要に盛り上がっているだけのような気がしますが。
何度見ても笑える物件ですが、逆にそこまで最悪だとも思わないですよ、私は。
-
4927
匿名さん
>>4921 検討板ユーザーさん
分譲価格からの3割増で賃貸利回り計算すると、2.5%になるけど
-
4928
周辺住民さん
しかしこんなに完売後にスレが盛り上がってアンチが湧いてるマンションも昨今では珍しいな。そもそもマンコミュのアンチの皆さん、属性的にこの大街区エリアに住めるレベルの人いないでしょ。
北赤羽か曳舟あたりのスレに書き込みしてみては?
-
4929
マンション検討中さん
どのスレも、ネガと同じくらい購入ポジも多い。スレによってはポジの方が多い。ネガは目立つがポジは目立たないだけ。
-
4930
匿名さん
素敵なファサードを撮影しようと思ったのですが、手前の光が強すぎて真っ暗になってしまいました。申し訳ございません。
-
-
4931
マンション検討中さん
>>4930 匿名さん
購入者らしき人もTwitterですき家の写真上げてたのでネガッてももう面白くないですよ。
-
4932
マンション掲示板さん
すき家は強烈なので嫌な人は嫌でしょうから叩く気持ちはわかるけどそれより富裕層にとってはここの民度は気になりそうですけどね。パークコートにしてはやけにTwitterに投稿する方が多いので富裕層が住みたがる物件ではないのかなって感じましたよ。
-
4933
匿名さん
-
4934
マンション掲示板さん
-
4935
匿名さん
>>4934 マンション掲示板さん
流石にそんな相場は保たない。
-
-
4936
匿名さん
>>4932 マンション掲示板さん
しかし買えるのは富裕層及びクレジットの高い人だけ
それだけは揺るぎない事実
お金のない貴方達には買えない
要らないと言われてもそもそも買えない
すき家なら食べれるね、どんまい
-
4937
匿名さん
-
4938
匿名さん
>>4935 匿名さん
そうなのですか?なぜ?教えて貰えませんでしょうか?
-
4939
マンション検討中さん
買えるから富裕層じゃないですよね。株高や買替で一発当てることはできるから。ただそういう人たちは不景気になるといなくなります。富裕層はそういう時にも関係ない人たち。ここの価格が跳ねるかは後者の富裕層にうけないと難しいのに、そこを意識せずに資産価値下げかねなくて逆効果なことしてる人たちが多いのかなと少々冷めた目で見てしまいます。
-
4940
匿名さん
>>4939 マンション検討中さん
アンダーで+30%はどう説明します?トチ狂った阿保が買ったってこと?
-
4941
マンション検討中さん
購入を検討していましたが、予算が合わず。
買えた方は素直におめでとうございます、の物件だと思います。
-
4942
匿名さん
>>4930 匿名さん
マンションって見栄の割合も自分的にはそれなりにある。だから、すき家が気になって自分は絶対に買わない。心の片隅にちらっとでも浮かぶだけで耐えられない。ただし、すき家がなくなった瞬間に購入者の方には賛辞を送らせていただきます。
-
4943
匿名さん
>>4940 匿名さん
それが事実だと?偽情報を掴まされて、自分が正しかったと安心したかったの?
-
4944
検討板ユーザーさん
価値ある物件は、どうしても妬みの対象になってしまいますね...
-
4945
匿名さん
>>4944 検討板ユーザーさん
違う違う。嘲笑したいだけ。
-
-
4947
マンション掲示板さん
>>4940
説明もなにもどこも大型倒産してなく、デフォルトもないので不景気景気ではないし、ここと同時期分譲ならどこも値上がりしてるため、相場並みなら売れるし、特にここは内装の仕様がいいから築浅は売りやすそうと思いますよ。他のパークコートタワーのように不景気でも築年数たっても価値が維持できる物件ではなさそう=富裕層には受けなそうです。
-
4948
マンション検討中さん
>>4947 マンション掲示板さん
ここ買う人が富裕層じゃなかったら、どこからが富裕層なんだ、、
坪800のマンション買う人は何層なのですか?
-
4949
匿名さん
>>4947 マンション掲示板さん
ん?まず30%で要は転売出来ている背景を聞かれてるのかと。
あと不景気=大型倒産?何ですかそれ。あと不景気景気って何ですか。
不動産相場を下支えする要因って何でしょうかね。金利?外人?人気?
内装良いなら何で他のパコのように価値が維持できないの?大型再開発もありますよね近くに。ロジックを知りたいです。
-
4950
マンション検討さん
>>4943 匿名さん
えええええ???不動産仲介から聞いてないのですか?ここ買ってる人って、もう一部屋買えばよかったと思ってる人多いので、仲介会社に空きが出たら教えてもらうように依頼してるんですよ。それで連絡が来るのですよ。偽とかマジ情弱だなオタク。まぁ買えないけどなオタクには。
-
4951
匿名さん
-
4954
買い替え検討中さん
[NO.4946~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
4955
匿名さん
どのレベルの富裕層かによるけど、フロアぶち抜きで一階丸ごと買うようなレベルを富裕層とすると、ここをわざわざ買わずに虎麻買うか、低層で専有広くて地下駐車場から上がれるようなセキュリティ良いとこか戸建てだろうね。
そうでなく、金融資産5億みたいなボリュームゾーンの富裕層ならここくらいが丁度良いのでは。環境もデザインも悪くないからね。
-
4956
匿名さん
あのー、一言だけよろしいでしょうか?
コロナ禍にもかかわらず、当マンションのスペック高を評価するとともに大街区の未来に期待した方々が購入者ですよね。全国から感度のある方々が契約されていますよ。
単にそれだけのことであって、もはやこの流れに乗船できるチケットは入手不可。
買わなきゃ何も変わらないのに、後で文句ばかり。
ワンモアはありません!終了です。
-
4957
匿名さん
-
4958
マンション掲示板さん
-
-
4959
匿名さん
周囲のオフィスからDWの中丸見えなのが良いですよね。我々エグゼクティブはすべてをさらけ出すのが矜持だからね。
-
4960
検討板ユーザーさん
-
4964
通りがかりさん
>>4963 匿名さん
おー、チバニアンじゃないか?
昨日も伝えたが、お宅は声が大きい!
ここは都会ながら軽井沢のようなハイブリッドな環境なので、お宅には敷居が高い。高杉るんだよ。
-
4965
匿名さん
購入者さんも色々と図星なところがあるからこそ
こうやってムキになって反論してしまうんでしょうね
特に、すき家さんが抜かれた完成予想CGと
実際の見た目がここまで違うと
私なら顔が引きつりますね
-
4966
マンション検討中さん
坂下の神谷町駅からだとすき家の看板が大きく目立ち過ぎる感がありますが
仙石山ヒルズや城山ガーデンの方からのアプローチだと、隣の店はほとんど気になりません。
近くを通ると水の流れる音が聞こえて癒されます。
-
-
4967
匿名さん
写真一つとるのもそこまで頑張らないといけない物件だということです。
-
4969
eマンションさん
>>4967 匿名さん
普通に
正面から撮っただけのように見えますが。
-
4970
匿名さん
>>4958 マンション掲示板さん
そこからスタートとなりますね
-
4971
匿名さん
すでにお住まいの方がいらっしゃるマンションを侮辱するのは如何なものかと。
素晴らしくパーフェクトなご自宅にお住まいなのでしょうが、言動があまりに下品すぎる。
-
4974
マンション掲示板さん
購入報告してるツイッタラーが
何人もいますね。
他のパークコートも
こんな感じだったんですか?
-
4976
名無しさん
>>4974 マンション掲示板さん
そんなに気になるんですか?
-
4977
マンション掲示板さん
でき上がってみると
屋上庭園の角のラインの展望最強ですね。
全戸東京タワービュー。
-
4978
マンション掲示板さん
パークコート以上
(グランディオーソ以上・パークマンション含む)
のコミュニティがあるのは
感じましたね。
-
4979
名無しさん
>>4974 マンション掲示板さん
他のパークコートも良く似てんじゃないですかね。
それはどうでも良いのですが、おそらくここは若い購入者が多いような気がします。若くてトレンドに敏感な層でしょうか。これは良くも悪くも価値を上げれるか、保持できるか、潰すかは彼ら次第ですね。
パコ石とか番町はファミリー層多いでしょう。購入層がかなり違うので三井としても驚いたと言ってました。
逆に新しい層を開拓出来たとも。
いずれにせよ中古マーケットで答え合わせじゃないですかね。
購入してない方はノイズなので引っ込んどいた方が宜しいかと。
-
4980
マンション掲示板さん
購入者のツイッターほとんどに
投資系ハッシュタグついてるのも
印象的。
-
4981
匿名さん
>>4974 マンション掲示板さん
都心の大規模開発のエリア、また値上がり基調の時期的に、転売目的で購入している人が多いためだろう。
-
4982
匿名さん
このスレにいるのは、
ひと儲けを狙っていたのに買えなくて悔しさのあまり粘着ストーカーと化しすき家すき家と連呼する人と
それに応戦する投資家というか転売狙い組。
実需の人はよほど目立ちたがりか初めて購入してはしゃいでる人でない限りSNSに自宅を晒さない
-
4983
匿名さん
>>4982 匿名さん
まあ確かに一次取得シングルの方は、Twitterに上げまくってる
-
4986
マンション掲示板さん
-
4987
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
4988
検討板ユーザーさん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
4989
名無しさん
>>4942 匿名さん
ほんとこの方のおっしゃる通りだな、と思います。
立地も物件のグレードも自分的には申し分なく購入を検討していましたが、神谷町からのアクセスでのすき家の印象が強すぎて、どんなに良い物件でもこの価格でこれじゃあ気持ちよく買えないという妻の一言で結果的に見送りになりました。粗探しではなくて、そういう方結構いると思うんですよね。
-
4990
マンション検討中さん
-
4991
匿名さん
妬まれていると勘違いしている契約者さん達が話題沸騰中の当物件ですが、何度も申し上げる通り『笑いもの』にされているだけです。
そもそもいくら契約者さんとはいえ、このすき家の合体フォルムを見て笑いを堪えれる契約者さんの方が少ない気がしますよ。
-
4992
名無しさん
>>4990 マンション検討中さん
すき家のことを客観的に書いても妬み嫉みだって書かれるので、そうではないですよって説明したかっただけです。
気にならない人は買えば良いと思います。
その他の点はあまり文句の付け所がなかったので。
ぼくはあまり気にならないので買いたかったんですよ。
-
4993
匿名さん
とっくに完売して引き渡しも開始されて、既に住んでいる方もいらっしゃるマンションに対して、粘着質ストーカーとなって書き込む意味が分かりません。
ここの板が閉鎖されたら、マンション前に登場しそうで気持ち悪い。
しかし、ここは天下の港区大街区。周辺には大使館だらけなので、すき家厨は直ぐに御用となるだろう。
-
4995
契約者さん
すき家マンションという鉄板の噴飯ネタのほかに
こういった底辺民度も嘲笑の対象になりかねないので
そろそろやめてほしいです
良くも悪くも、マンション検討者がまず最初にみる情報源は、このマンション掲示板なのですから
-
4996
マンション検討中さん
表立って転売は見えてこないですね。
三井のローン審査が結構厳しくてギリギリの人はいないということでしょうか。
麻布台開発が終わった後、あるいは万が一牛丼屋が撤退した後からスタートなのかしらね。
-
4997
マンション検討中さん
>>4995 契約者さん
ここもすっかりイカレ武蔵小山に荒らされてるな
-
4998
匿名さん
熱々のすき家が家で食べられるマンションってここですか?
-
4999
匿名さん
-
5000
匿名さん
>>4995 契約者さん
すき家すき家としつこいネガに
対抗しているかのように書き込みしてるのは
住人ではなく
購入者を装って、粘着ネガを煽って面白がっている第三者だと思われます。
本当の実需の購入者はスレが荒れることを望まないから挑発的な書き込みしませんよ。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件