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物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸(事業協力者住戸13戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判
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2217
匿名さん
赤坂はチャイナタウンとITオラオラ系と飲み屋街のイメージであまり良くない。青山と麻布と六本木でいいと思う。
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2218
どんぐり
どんぐりコロコロどんぐりこ。。
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2219
匿名さん
本気のパークコート買いました。
2020年は個人的には都心マンション加速元年でしたが、寝ても覚めても不動産ばかり買いまくった1年でしたね、コロナ禍にこそ、資産インフレの進行を予見したわたしの未来に幸あらんことを願って、来年もみなさま良い年にしましょうね。
港区、渋谷区の2区を買いまくってます。アドレスというか立地は限定してですが。
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2220
検討板ユーザーさん
>>2219 匿名さん
素晴らしい。どう考えてもこの苦しい時こそ買いですからね。いつの時代も逆張りが奏功します。私も本気のパーコ頂きました。どんぐりころころ。
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2221
どんぐり
>>2219 匿名さん
凄まじい資金力ですね!借入れもたくさんしました?
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2222
通りがかりさん
>>2220 検討板ユーザーさん
私も、人生初ローンでパークコート虎ノ門を購入しました。今まで、目黒一丁目、代官山、渋谷南平台、プラウド虎ノ門などの物件を見回りましたが、ここが一番いいと思いました。正直言って、プラウド代官山フロントを見たら、むしろ安く感じます。設備や立地など文句なし。三井の営業担当も品のある方で即決しました。個人的にはローンを組んで銀行の奴隷になりたくない思考でしたが、ここに住めばかえって自分に良い刺激を与えてくれるような気がして購入した決意。
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2223
匿名さん
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2224
匿名さん
>>2215 匿名さん
すき家が隣にあるし心配しなくても大丈夫だと思うよ。
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2225
検討板ユーザーさん
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2226
匿名さん
>>2217 匿名さん
赤坂にあるのはチャイナタウンでなくコリアン街。
赤坂に関しては見附周辺のヤッカン通りのあたりの繁華街の赤坂と、それ以外の赤坂は完全に分けて考えた方が良い。3Aの中でもとりわけレジデンス不動産の価格が高額なのが赤坂。
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2227
匿名さん
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2228
匿名さん
何が本気かと思ったらマンションマニアか
地方物件専門だったのに、Twitter煽り屋に成り下がって
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2229
匿名さん
>>2219 匿名さん
すみません、渋谷区3LDK物件を譲渡もしくは住まわせてもらえないでしょうか?
予算は3000万か家賃12まんでお願いします
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2230
匿名さん
>>2229 匿名さん
笹塚、幡ヶ谷、本町ならいくらでもありますよ。
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2231
匿名さん
>>2195 マンション検討中さん
妄想じゃなくて現実問題として、だからまず香港なら地元のお店、ラーメン屋、スーパー、駅の売店、バス、街のおじちゃん、おばちゃんも全員英語通じるけど、虎ノ門はまず無理。天下一ラーメンも神谷町の立ち食いも英語通じないよ
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2232
匿名さん
>>2231 匿名さん
三田のサミットとかまいばすけっとは普通におばちゃんが英語で接客してるけど、虎ノ門で無理なの?愛宕のミニストップは客も店員も普通に英語で話してるけど。
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2233
匿名さん
>>2232 匿名さん
なら虎ノ門で町中歩いている日本人や定食屋で英語はなしたら?神谷町のきっぷ売り場でもいいよ
香港は誰でも、小さい個人商店でも、駅の売店でも話せるよ。全然違う
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2234
匿名さん
>>2232 匿名さん
三田はもっと通じないだろ。歩いている人が喋れる?コンビニは外人がおおいだけ
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2235
匿名さん
>>2191 マンション検討中さん
普通は金融が話題で香港なら、セントラル周辺のことだよ。香港島全部は誰も想定しないと思うけど。まあ、香港島のはしでも英語はほぼ誰でも通じるけどね。
日本は虎ノ門でも通じない。天下一ラーメンも駅の蕎麦屋、定食屋もメニューは英語じゃないしね。こんなこと香港ではないよ。神谷町駅の本屋も英語の本がほとんどない
日本が香港の受け皿にはなれないよ。かけ声だけ
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2236
匿名さん
香港は英語が公用語なんだから通じるの当たりまえでしょ。何鼻息荒く語ってんのこの人。
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2237
匿名さん
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2238
マンション検討中さん
>>2231 匿名さん
いや街中のおじちゃん、おばちゃん通じないし。メインランドから来てるから。知らないのに適当に言わない事。タクシーも通じないから。広東語ね。こちとら住んでたから。地元の店?チャーチャーテイすか?通じるわけない英語。勘弁してくれ。
誰も街中で話せと言ってない。そこで働くビジネスマンが英語話すわけですよ。虎ノ門もそうなっていく。虎ヒルに入ってる会社見たらわかるでしょ。そういう人が行く店はハイクラスになるので、そういう店も出来る。天一とかそんな店の事を言ってるわけでない。
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2239
匿名さん
結論は、英語が通じない虎ノ門が、英語がほぼ100%通じる香港金融の受け皿になると言うのは、かなり無理がある、でいいですか?
受け皿になるとしても英語が通じるシンガポールでしょ。
そもそも外資金融は香港を縮小してないし、中国ビジネスも縮小するわけがない。これも当たり前。企業は成長と人口を捨てない
こんな簡単なことも分からないのに、本当に海外勤務、外資金融の経験あるのかな?この鼻息さん↓
>>2195 マンション検討中さん
>>2188 マンション検討中さん
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2240
匿名さん
>>2238 マンション検討中さん
知らないのに適当に言わない事
いや街中のおじちゃん、おばちゃんに英語通じるよ。香港なら天下一のような街の店でも駅の売店でも例外なく英語通じる。
メインランドは広東語じゃないよ。本当に知ってるの?
シンガポール、香港に住む欧米人に日本に来ない理由を聞けば分かるよ。もれなく英語だよ
シンガポール、香港は本屋も英語だらけ
スーパーでにんじんは通じても大根、ネギは難しいのが東京のスーパー。
全員通じるのが香港のスーパー
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2241
マンション検討中さん
>>2239 匿名さん
はい、両方とも。てか現役。
君みたいな人間が、会社で何やるにしても新規案件を否定するタイプなんだろね。ウケるわ、縮図だな。良く居たもんこういう人。
中国ビジネス?香港で?ここから?どれだけ締め付けキツクなってるか知らないの?最近だとSBI閉鎖してるよ香港。他もいくつか。日本に戻ってきてる残念ながらね。
きちんとそのオツムで分析された方が良いですよ。
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2242
あつもり
>>2239 匿名さん
香港でまず英語100%通じるわけないですよ。通じるのはセントラル、カオルーンのビジネス街のモールくらい。あとは他の方も話してる通り広東語です。虎ノ門とまず比べても仕方ないけど、六本木、広尾あたりのイメージかな香港は。
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2243
匿名さん
>>2241 マンション検討中さん
相当事実誤認してるけどね。内容が論点そらしと誹謗中傷だらけになってるよ。恥ずかしくてとても真似できません
>>2242 あつもりさん
いや全然違う。香港は普通に英語通じる。メニューにも英語が普通にある。駅の売店のアルバイトも喋れる。虎ノ門は通じない。
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2244
匿名さん
>>2242 あつもりさん
六本木、広尾と香港は全然違うから。本屋の英語の本の量でも分からない?
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2245
匿名さん
みっともないあらしがしつこいけど、結論は、英語が通じない虎ノ門が、英語がほぼ100%通じる香港金融の受け皿になると言うのは、かなり無理がある、でいいですか?
受け皿になるとしても英語が通じるシンガポールでしょ。
そもそも外資金融は香港を縮小してないし、中国ビジネスも縮小するわけがない。これも当たり前。企業は成長と人口を捨てない
こんな簡単なことも分からないのに、本当に海外勤務、外資金融の経験あるのかな?この鼻息さん↓
>>2195 マンション検討中さん
>>2188 マンション検討中さん
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2246
匿名さん
>>2243 匿名さん
盛り上がってるようですが、匿名さんはこちらの物件買われる方ですか?
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2247
匿名さん
まとめると、
超都心特別エリート特権民の小石川 >>> 越えられない壁 >>> トラえもん(笑)
てことでFA
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2248
匿名さん
>>2241 マンション検討中さん
SBIはHSBCに競争に勝てないから香港から撤退しても、欧米、日系大手のホール部門は香港から撤退しないよ。撤退するように中国、香港行政が締め付けすることもあり得ない。
成長しない、英語できない、デジタル後進国の日本は、かけ声だけの精神論で誘致しても外資金融は拡大しない。
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2249
3度一万
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2250
匿名さん
>>2245 匿名さん
金融知らない奴が、分かった口を聞くのは滑稽。別のスレで誰かに相手してもらいなさいな。
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2251
匿名さん
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2252
マンション検討中さん
>>2250 匿名さん
寝る前に見てたんですが、中々ひどいですよね。。。こんなものですかね。情けなくなりますね。
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2253
マンション検討中さん
>>2248 匿名さん
なんでネット銀がHSBCと競うんですか…
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2254
匿名さん
>>2253 マンション検討中さん
個人のネット銀、証券やってる。サイト見たことない?香港の街はHSBCのATMだらけ。みんな口座持ってる。SBIが勝てるわけない
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2255
匿名さん
ホンシャンは特別でもなんでもない普通の銀行ですから。シンガポールのスタチャンやオーストラリアの4大銀行と同じで、日本のあちこちにメガのatmがあるのと同じ。
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2256
匿名さん
>>2251 匿名さん
だから、大手法人部門は欧米も日系も撤退してない。英語通じるシンガポールが受け皿になっても、虎ノ門はなれない
個人は地元HSBCに勝てるわけない。金持ちPBも庶民もまずはHSBC。SBIが入り込む余地は最初からない。法人も香港は外資大手がひしめくから最初から無理。勝てるわけない
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2257
マンション検討中さん
>>2254 匿名さん
笑 やばっ。香港で香港向けにデポジット業務するってこと?えと有価証券報告書みたことある?SBIのは秀逸だから、彼らのプレゼン見たほうが良いよ。企業戦略ね。
サイトってホームページ?トップ画面見てもダメよ。IRページ見てごらん。
あと日系のホールとか言ってるみたいだけど、日本の企業に貸してるだけですよ。何の競争力もないそもそも昔から。非日系やろうとしてるけど、うまくはいってないね。
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2258
匿名さん
>>2255 匿名さん
論点ズレてるよ
だからSBIが香港で普及する、競争に勝てる理由になってないよ。
あと、虎ノ門がシンガポール押しのけて英語が通じる香港の受け皿になる理由にもなってない。
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2259
匿名さん
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2260
匿名さん
>>2257 マンション検討中さん
また論点そらしですか?
>日系のホールとか言ってるみたいだけど、日本の企業に貸してるだけですよ
いいえ、違いますね。地元法人顧客に証券取引所で毎日取引してますね。オフィスの場所、広さも欧米と変わらないところもあるみたい
それでSBIの金融が何やれば香港で競争に勝てる?
大手法人部門は欧米も日系も撤退してないよ。まさか大手外資がSBIに続くと思う?
最初の論点。英語が通じない虎ノ門が、シンガポール押しのけて金融香港の受け皿になる?
精神論で強がってもならないから
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2261
匿名さん
>>2259 匿名さん
みっともないあらしがしつこいけど、結論は、英語が通じない虎ノ門が、英語がほぼ100%通じる香港金融の受け皿になると言うのは、かなり無理がある、でいいですか?
受け皿になるとしても英語が通じるシンガポールでしょ。
そもそも外資金融は香港を縮小してないし、中国ビジネスも縮小するわけがない。これも当たり前。企業は成長と人口を捨てない
こんな簡単なことも分からないのに、本当に海外勤務、外資金融の経験あるのかな?この鼻息さん↓
>>2195 マンション検討中さん
>>2188 マンション検討中さん
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2262
匿名さん
>>2260 匿名さん
地元法人顧客に証券取引所で毎日取引してます?
日本語勉強した方が良いですよ。金融関係者でないのがバレバレ。
あと他も何言ってるか分からないわ、申し訳ない。
論点とか言ってるけど、その論点がわからない。ごめんなさい。
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2264
匿名さん
>>2259 匿名さん
まとめると、あらしの見苦しい論点そらしのようです。
虎ノ門が、英語がほぼ通じる香港、シンガポールの受け皿として金融都市になれるかとは全く無関係の内容ですね。
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2265
マンション検討中さん
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2267
匿名さん
中国も人口減少開始と経済ピーク過ぎたと言われてるけどね
このご時世日本にも来ないから外需頼りの虎ノ門がこれ以上発展するかは疑問
この辺が虎ノ門価格のピークでは
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2268
匿名さん
>>2264 匿名さん
あなたが言ってることもよく分からないけどね
気が済んだら余計な話は控えてね
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2269
マンション検討中さん
虎ノ門エリアの相場が虎麻ヒルズが誕生しても変化なければ、東京の不動産市場は死滅したに等しいです。
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2270
マンション検討中さん
どなたか、オークラ別館跡の野村のタワー棟と商業棟の配置計画をご存知でしょうか?
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2272
マンション検討中さん
荒らしのために横文字、略称禁止
荒らしはよく分からないことに何にも言えなくなるから、みんな荒らしにも分かるような言葉使ってあげましょう
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2273
匿名さん
日本国内人口減っていてさらにテレワークで虎ノ門人口減少してる以上は大幅な値上がりは無いかも
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2274
検討板ユーザーさん
>>2273 匿名さん
そう思う人は買わなくて宜しいかと。どんまい。
人口動態で魅力的なのは新興国だけですね。アメリカも移民あるから大丈夫だけど。
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2275
匿名さん
>>2270 マンション検討中さん
計画名称は「(仮称)六本木一丁目計画」。計画地は六本木1(敷地面積9260平方メートル)。同別館の土地と建物はホテルオークラが所有している。
計画書によると、敷地南側に「住宅棟」、北側に「事務所棟」を配置する。主要用途は住宅、事務所、店舗。住宅棟の規模は地下2階地上43階建て延べ6万3500平方メートル。最高高さは約180メートルとなる。事務所棟は21階建て延べ4万7500平方メートル、最高高さ約115メートルの規模を想定。約350台分の駐車場、約450台分の駐輪場を確保する。建物周辺に広場状空地、敷地南西側は公園を設ける。
https://www.decn.co.jp/?p=105489
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2276
匿名さん
>>2268 匿名さん
東京は香港金融街のように街中で英語が中々通じないし、店内の英語表記も少ないから国際金融都市として致命的。
また、港区外銀は寄せ集めても営業収益が2,3千億円なので、虎麻、神谷町が香港中環に代わる金融ハブには到底なれない。日本の大丸日にすら遠く及ばない。
外銀が香港撤退しても港区外銀の収益は2倍にならない。中国株取引の需要が世界的に高いから香港撤退はそもそもあり得ない。
つまり↓は全部インチキで、これで検討したら見誤るということ。
>>2195 マンション検討中さん
>>2188 マンション検討中さん
>>2241 マンション検討中さん
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2277
マンション検討中さん
>>2275 匿名さん
早速にご教授いただきありがとうございます。
オークラ別館跡の北側にタワー棟かなぁと思いましたが、南側の配置となると当マンション南西や北西角部屋と睨めっこになるかもしれませんね。西日除けにもなるかもしれませんが、、、
一般的には賃料収入の確保するため敷地内でも駅近に事務所棟を配置するのが王道かと思いましたが、オークラ本館との関連性もあったのかもしれませんね。
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2280
匿名さん
>>2276
港区あたりで働いている人とか住んでいる人が英語ができないと思い込んでいないか?
キリン系の某パブチェーンのマネージャーは俺とは日本語で喋るけど外人客にはヘンリーみたいな流暢なキングスイングリッシュで話していたよ。英語のわからない君と英語で話す必要がないから日本語で話しているだけ、わからないとは違うの、オケ?
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2281
匿名さん
港区でなくても中央区でも銀座の電通近くのオイスターバーで電通の若いのが大声で英語で世間話しながら飲んでるのを見れるよ。ちょっと鼻につかないでもないが、とりあえず英語は理解しているようだ。
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2283
マンション検討中さん
このスレ見てるだけでこのマンションに住みたい、住むであろう御仁の人となりがわかる。
申し訳無いが住みたいとは思えないし、あまり気持ちいい環境では無いことはわかった。
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2284
匿名さん
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2285
三井グランディオーゾクラブ顧客さん
>>2283 マンション検討中さん
心配ご無用。
ここの投稿者の中に、当方以外に真の購入者はおりません。
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2286
口コミ知りたいさん
[No.2278~本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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2287
検討板ユーザーさん
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2288
匿名さん
ムキになって香港を持ち出して虎ノ門を叩きのめそうとしている人が滑稽すぎる。そんなに虎ノ門がダメだと思うなら買わなきゃいいだけなのに。
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2289
匿名さん
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2290
マンション検討中さん
このマンションの東京タワービューですが、通り沿いの住友新虎ノ門ビルとヒューリック神谷町ビルの建て替えによって失われますね。いずれも1980年代に建てられたビルだから、10年以内には景観変わりそうですね。
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2291
匿名さん
>>2290 マンション検討中さん
なんで10年で変わるの?上で議論してた海外なら300年は同じ建物使うよ。
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2292
マンション検討中さん
野村のタワマンもここや城山トラスト越しにしか東京タワーが見えなそうで、南東角の高層階は争奪戦になるかもしれない。
そうすると、ますます虎麻ヒルズの希少性が増すね。東京タワービューにこだわる方にはですが、、
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2293
匿名さん
>>2290 マンション検討中さん
住友とヒューリックは容積移転をつかえるわけではないので、老朽化による空室率上昇や賃料の大幅下落がない限り建て替えは当分ないと思います。
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2294
匿名さん
みんな、勝ち組なんだから、自信持っていいって、ほらっ、俺なんて30歳で480万税込だぜ、ここのマンション下見したら露骨に嫌な顔されるし、ローンは降りないよ。貧乏人にはお金貸してくれないから、折角気に入っても売ってくれないんだぜ…、トホホ。
まあ、職場は千葉だからここに買う必要ないのだけど、下りは通勤は空いてるし、虎ノ門って一種のステータスじゃん、悲観的になんなくても、十分勝ち組たぜ
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2295
匿名さん
日本人は英語がわからないというのは、今50歳以上の人の固定観念だから。
今の若い人は優秀だよ、日常会話レベル以上に英語を喋る人は結構普通にいるよ。
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2296
評判気になるさん
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2297
口コミ知りたいさん
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2298
口コミ知りたいさん
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2299
マンション検討中さん
まあ、ここもだけど、高額物件は45歳以上の人が多いから、グローバルな感覚とは遠い人が多いとは思われる。
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2300
マンション検討中さん
いい物件ですよね。
上場で得た株をここに一部突っ込んでミドルリスクミドルリターンのポートフォリオとして分散するかそのまま持っておくか、悩ましい。。
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2301
匿名さん
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2302
マンション検討中さん
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2303
匿名さん
新橋アドレスなんて全くありがたく思えないんですけど。
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2304
匿名さん
>>2301 匿名さん
場所すごいね。
しかし、日比谷通り挟んで雰囲気全然違うから西側だったらなあ・・というところ。
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2305
通りがかりさん
>>2301 匿名さん
小さい間取りが中心ですね。ターゲットゾンはパークコード虎ノ門と違う気がします。賃貸か投資用物件じゃないかな。
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2306
口コミ知りたいさん
>>2301 匿名さん
ライバルにはならないでしょ。流石にここと検討はしませんね。
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2307
匿名さん
アドレス云々言ってる人が居ますが、新橋アドレスとはいえあそこも同じ虎ノ門エリアですからね。
向こうは綺麗に整備された新虎通り、別名「シャンゼリゼ通り」沿いで、近隣にオープンカフェなども多数ありシャレオツ感満載。
ここの隣地、喫煙所やすき家もインパクトでは負けてはいないけどさ。
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2308
匿名さん
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2309
マンション検討中さん
>>2307 匿名さん
虎ノ門の丘の上物件に喧嘩売るのは流石に無理筋だわな。。
新虎も将来が楽しみなエリアではあるが。
国を栄えさせる両輪として互いに発展していきましょうや。
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2310
匿名さん
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2311
匿名さん
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2312
匿名さん
先程、現地を見たついでに尾根道を通ってレジデンス六本木を見て周ってきました。
パッと見た印象で、立地はアチラの方が圧倒的に良いですね。
虎麻ヒルズ開業後、将来的な資産性もアチラに軍配が上がると思いました。
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2313
匿名さん
>>2312 匿名さん
普通に考えればそうだよ。
皆んな分かってる。
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