マンション検討中さん
[更新日時] 2022-12-13 16:33:40
リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1(地番)
交通:JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.67平米~90.89平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-12-26 18:21:29
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1(地番) |
交通 |
阪和線 「堺市」駅 徒歩7分 南海高野線 「堺東」駅 徒歩11分 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩14分 南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩14分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
337戸(ウエストカウンティ:174戸、イーストカウンティ:163戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月17日 入居可能時期:2023年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 関西支店 [販売代理]株式会社ビーロット 大阪支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]株式会社パートナーズ
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオシティ三国ヶ丘口コミ掲示板・評判
-
2441
マンション検討中さん
2437です。
2439さん、ご意見ありがとうございます。
わかります、我が家も南と東の価格差も気になりますし、1階と上層階で悩みまくりです。
1階だと、子供の足音はまだ気が楽になるとか、庭に物を置いたり開放感など利点はあります。
東向きの日当たりは朝の時間帯に一部難ありですが、それでも価格は魅力的ですね。
来週、登録会ですよね…まだまだ悩みそうですが、お互い納得していい間取りに巡り合えますように!
2436さん、ご意見ありがとうございます。
そうですね、夏は蝉の音は仕方ないとして、やはり虫対策は必須ですね。窓を閉めてしまえば、気にならない程度なんですね。
防犯も戸建てに比べればリスクは低いですよね。湿気とかはどうなんでしょうねー
色々気にし出すとキリがありませんが…。
参考にさせていただきます!
-
2442
2039
>>2441 マンション検討中さん
1階も要望書がそこそこ提出されているそうですし、
価格帯とターゲット層的に低層階も引き合い多そうですね。
登録会までに決められる気しませんが笑、お互い納得したうえで選びたいですね。
-
2443
マンション検討中さん
第二工区の要望書を提出している者です。
現在入居されている方に質問させていただきます。
上下階の騒音についてはどのような感じでしょうか。ご教示いただければ幸いです。
-
2444
口コミ知りたいさん
>>2443 マンションさん
普通だと思いますよ。さすがに大きい音は響きますが、そこまで大きい音でなければ、分からないレベルです。個人的には上階の人が静かなのか、気になったことはありません。ただ音に敏感な方もいらっしゃるでしょうし、極端に飛び跳ねたりが激しいとかだと別かもしれませんね。
窓閉めていたら、外の音もホントに気にならないですよ。
-
2445
マンション検討中さん
>>2444 口コミ知りたいさん
2443で質問させていただきましたものです。
早々にご回答いただきありがとうございます。
騒音について心配しておりましたので、安心いたしました。現在お住まい中の方の貴重なご意見、感謝いたします。
-
2446
マンション検討中
>>2443 マンション検討中さん
うちは上下左右、小さいお子さんがいるご家族が住んでいて、正直なことを言うと最初は少し不安でした。実際住んでみると、
声はほとんど聞こえません。窓を開けているとたまに声が聞こえますが、家の中にいると全く気になりません。
足音、物音については引越し当日の作業音はさすがに聞こえました。それ以外の生活音はあまり聞こえません。無音ではないですが気にならないレベルです。
防音効果が高いのか?上のお宅がとても気を遣ってくださっているのか?どちらか分かりませんが、快適です。
※我が家は日中不在ですのであくまで朝と夕方以降の体感です。
-
2447
マンション検討中さん
>>2446 マンション検討中さん
2443です。
詳細を教えていただき、ありがとうございます。
大変参考になりました!騒音については住んでみないとわからないため、お住まい中の方にご意見をいただき、安心いたしました。本当にありがとうございます。
-
2448
マンション検討中さん
第二工区を検討しております。
入居者の方に質問です。
設備が最低限のもので抑えられてるなどと過去に意見がありますが、
契約後、食洗機など追加して、およそいくらかプラスで金額が上がりましたか??
参考までに教えて頂けると、有難いです。
-
2449
マンション検討中さん
購入検討しておりますが、資産価値ってどうなんでしょうね。学区がいいのがメリットではありますが、今後少子化ですし、駅から遠いのでお年寄りなどには選ばれず、住まわれる世帯が限られそうですし悩んでます、、
-
2450
マンション検討中さん
>>2449 マンション検討中さん
合理的に考えればおっしゃる通りです。
ただ、三国ヶ丘であるだけで買う人がいるので狙い目ですよ。
永住するならそもそも資産価値は気にする必要はありません。
-
-
2451
マンション検討中
>>2448 マンション検討中さん
我が家はオプションはほとんど外注しました。プラスで50万くらいだったかな?もう少し住んでみてもっと変更したくなったら変更しようかなと思っているところです。ダウンライトやエコカラット等、一部のオプションは入居前に付けた方がいいですが、それ以外は住んでみて不便だったら...で良いような気がします。
食洗機については、前のマンションで全く良さが分からなかったので無くて良かったと思ってます。機種によるんですかね。
-
2452
匿名さん
>>2450 マンション検討中さん
永住のつもりでも、何があるかわからないので引っ越しってなった際に、なるべく資産価値の高い所を選びたいですよね。
堺市駅に大きなショッピングセンターでもできれば、もう少し価値も高まりそうですが。
-
2453
マンション検討中さん
>>2451 マンション検討中さん
2448です。
ご丁寧にありがとうございます。
契約してから、結局、色々オプション追加して高くなるのが心配でした。。。
焦らず、住んでみてからでも良いですね。
食洗機は、我が家も今は使用してなくてまだ悩み中です。参考にさせていただきますね!
-
2454
匿名さん
>>2452 匿名さん
どういう回答が欲しいのかよく分からないけど、あくまで資産価値に重きを置くんであればもっと駅近とかのほうが指標としては分かりやすいんじゃないですかね。
堺市駅に大きなショッピングセンターができる予定はないですし。
-
2455
マンション検討中さん
巷で言われている通り、資産価値を考えるならここに限らずマンション自体がリスキーでしょう。
マンション価格は高騰を続けいつ下落に転じるか分かったもんじゃない状況です。
これ以上相場が上がると一般庶民では手が出なくなるので、一部の富裕層を除けば実質的には天井価格。
加えてご存じの通り経済活動がままならない状況で、日本人の購買力が高まる材料も見当がつかない。
下がる材料はいくらでもある一方、上がる材料は見当たりませんね。
-
2456
マンション検討中さん
>>2448 マンション検討中さん
(入居者ではないですが)
同じ質問を営業担当者にしましたが、30~50万円程度が最頻値、一番多い人で200万くらい?だったらしいです。
食洗器とソフトクローズあたりの申し込みが多かったと聞きました。
それと第二工区ではソフトクローズとプッシュ式風呂栓が標準装備になっているらしいですよ。
-
2457
匿名
>>2455 マンション検討中さん
万一、事故や事件があったら一気に資産価値落ちますよね。
-
2458
マンション検討中さん
>>2456 マンション検討中さん
「それと第二工区ではソフトクローズとプッシュ式風呂栓が標準装備になっているらしいですよ。」を確かめにホームページにアクセスしようとしたら、、、そういえば設備のページがリンクされていなかったわ。
-
2459
マンション検討中さん
我が家も年齢的・家族構成的に購入を検討していますけど、
普通に考えれば今は「買い時」じゃないんでしょうねぇ…。
どこ買っても高値掴みでしょうし。
(といって、今後買い時が来るかと言われれば微妙ですけど)
しかもここは入居時期の関係で住宅ローン控除でも損する可能性高いときてる。
「資産価値が上がって、売却益で実質1万円/月で新築に住めた!」みたいな成功例をイメージしてる人は、もっと都市部・駅近のマンションを検討した方が理にかなってるかな、と思います。
ここも駅徒歩7分とそれなりに駅近ですが、距離的には絶賛されるものではないし、その駅は阪和線。
路線自体の利便性はそこまで高くないですからね。
(なにわ筋線にはちょっと期待してますけど)
-
2460
マンション検討中さん
>>2456 マンション検討中さん
2448です。
詳しく教えて頂き、ありがとうございます。
だいたい50万程度なんですね。
標準装備がやや良くなってるのは、初めて知りました。参考にさせていただきます。
-
2461
マンション検討中さん
資産性よりも学校への距離や、住環境、駅までの距離など総合してなかなか良い物件ですかね。
日本の住宅価格は世界と比べてまだ割安とも言われてますが、高値掴み感は否めませんよね。
-
2462
マンション検討中さん
資産価値でしたら大阪市の駅近(徒歩3分以内)が良いでしょう。
ただし、購入価格はここよりも高いと思います。
堺市ならせめて御堂筋線沿い駅近か、堺市駅、堺東駅のように駅直結を売りにしているような物件です。
学区人気は万人受けする物件では無いので、資産価値で言うと低めのマンションになるでしょうね。
-
2463
マンコミュファンさん
様々な付加価値のある面白いマンションですよね!
資産価値は度外視で検討すべき物件ですよね!
-
2464
名無しさん
ね! さん、そろそろ他の趣味見つけたほうがいいんじゃない?
-
2465
マンション検討中さん
共用廊下が柵のみで若干怖さを感じそうですが、実際にお住みの方、いかがでしょうか?
-
-
2466
マンション検討中さん
>>2465 マンション検討中さん
意味分からん。
重箱の隅つついて荒らす目的なら退散ください。
-
2467
マンション検討中さん
>>2465 マンション検討中さん
現地モデルルーム見に行ったとき同じことを感じました。笑
自分は高所恐怖症気味なのと、排水の関係で床に傾斜が付いているので余計にそう思っただけで、
ほとんどの方は気にならないでしょうけどね。
-
2468
マンション検討中さん
>>2465 マンション検討中さん
夫も同じことを申してました。買うのであれば低層にします。
-
2469
マンション検討中さん
>>2465 マンション検討中さん
同じく感じましたよ。時々マンションや団地で子供の転落ニュースを拝見するので、もし買うのであれば我が家も低層階希望です。
ただどこのマンションも同じような感じだと思うので、ここに限っての共有廊下が怖いって言うのはないかなと思います。
-
2470
マンション検討中さん
2465以降、一人で複数人を演じる荒らしですか?
二階でも落ちれば怪我をしますので地面での生活を勧めます。
-
2471
マンション検討中さん
>>2465 マンション検討中さん
長年の戸建て暮らしから変わり、慣れましたが時々引き込まれそうに思って怖いです。柵は覗き込まない、触らない、もたれかからない、私は近寄りもしないです。
子供は高さの恐怖心が無いので、教え込まないと危ないですね。
-
2472
匿名さん
>>2469 マンション検討中さん
どこのマンションも同じような感じではないです。共用廊下が柵のみって最近の新築マンションでは少ないと思いますよ。府営住宅か公団みたいです。相当コストカットしてますね。
-
2473
マンション検討中さん
>>2472 匿名さん
サンメゾン新金岡は曇りガラスに見えます。
リビオのバルコニー側と同じような材料だと思います。
-
2474
マンション検討中さん
柵のみってそう言う意味ですね。勘違いしておりました。
最近のマンションにあまり行くことがないのでこんなものかと思ってましたが。他が曇りガラスのようなものを使っているのであれば、コストカットしすぎですね。
-
2475
マンション検討中さん
ちなみにこちらのマンションは窓は複合ガラスでしょうか?
-
-
2476
マンション検討中
>>2472 匿名さん
私も団地のように思ってしまいました、、、
あれは落下物なども危険ですよね。
やはりコストカットなのかー
-
2477
マンション検討中さん
>>2476 マンション検討中さん
外装良いのに残念ですね。
安全のためにもそこはコストカットはやめてほしかったです。
-
2478
マンション検討中さん
>>2477 マンション検討中さん
小さい子供もいる世帯向けの間取りなのにソフトクローズを着けてなかったくらいです。指を詰める可能性なんて気にしてなかったのでしょう。
はなから安全配慮なんて二の次、三の次なんだと思いますよ。
-
2479
マンション検討中さん
見た目の安っぽさはともかく、落下物は怖いですね
スマホうっかり落としただけでも冷や汗かきそう
コンクリだと圧迫感や暑苦しさがある、ガラス柵だと割れやすい、それぞれメリット・デメリットあるんでしょうけど、
子育て世帯がターゲットなら安全性や安心感を優先してほしかったかなー
ともあれ現地行って感じた違和感の正体が分かってよかったです
ありがとうございました
-
2480
マンション検討中さん
土地の価格が高いので建物のコストを下げないと4000万?5000万で売れないから、住設が他の地域のマンションよりしょぼいのでしょうか?
-
2481
マンション検討中さん
>>2480 マンション検討中さん
「元々は新日鉄の社員寮だったから安く土地を仕入れることができた。」とギャラリーで営業さんからの説明を受けましたので違う理由だと思います。
-
2482
通りがかりさん
>>2479 マンション検討中さん
柵だけの方が風通しいいじゃないですか?
コンクリートが1番コスト掛かると聞きました。柵とサンメゾンのようなガラスとは大差ないのでは?
建築に詳しい方教えてください!
-
2483
匿名さん
以前、2箇所の団地に居住した事があります。
2箇所とも14階建で、コンクリートでした。
コンクリートの良い点
・雨が入りこみにくい
コンクリートの悪い点
・子どもが落下する恐れあり(自転車、植木鉢等を通路に置いていると、それを、足場にして上から下を覗き込み、頭から落下)
・イタズラで石などを落とす(コンクリートがあるので隠れられる)
柵の良い点
・風通しが良い
・上から下を覗き込む必要がないため、子供が落下する危険性が減る
柵の悪い点
・雨が入り込む
・強風などで、物を落とす危険がある
そんな感じですかね。
-
2484
マンション検討中さん
週末からの登録会で、まだぎりぎり悩んでる方はいますか?
-
2485
名無しさん
>>2484 マンション検討中さん
悩んでます!
2年の間に他で希望により近い物件が出たりして?
とか考えてしまうと…
こんな優柔不断で担当の方に申し訳ないです…
-
-
2486
マンション検討中さん
>>2485 名無しさん
全く同じです!!すぐ入居出来るならまだしも2年って、他にも色々考えてしまいそうですよね、、かと言ってここをスルーしても、結局いい物件が見つからず後悔してしまうかもしれないし、、、と思ってしまいます。こちらも優柔不断で担当の方に申し訳ないです、、、
-
2487
匿名さん
>>2475 マンション検討中さん
バルコニー側の掃き出しは複層ガラスですね、確か。
-
2488
検討板ユーザーさん
一階検討してましたが、柵だと物が落ちやすそうなので不安ですね。
-
2489
マンション検討中さん
>>2483 匿名さん
コンクリート壁のデメリットは躾の問題である一方、柵のデメリットは誰にでも起こり得る問題。
-
2490
マンション検討中さん
>>2481 マンション検討中さん
2480です、ありがとうございます。
このマンションはどこにお金がかかっているのでしょうかね。
安い物件じゃないと思っているのですが、、、
-
2491
通りがかりさん
三国ヶ丘の土地なのに安く購入できたからこの内容でこの金額で売れるんだと思いますよ。
普通のマンションレベルの内容にしたらもっとお値段が上がるんだと思いますよ。
-
2492
検討板ユーザーさん
>>2491 通りがかりさん
そこまで安い金額のマンションではないと思いますが。
-
2493
通りがかりさん
>>2492 検討板ユーザーさん
決してマンションが安いと言っている訳ではなく、土地を安く手に入れたと言っても三国ヶ丘なので、高いんじゃないか。って事を言いたかっただけです。気分を害したなら申し訳ないです。
-
2494
マンション検討中さん
>>2493 通りがかりさん
土地も安く手に入って、建物もグレード低いなら、業者の粗利が多い業者ウハウハ物件なのかなぁと思いました。
-
2495
マンション検討中さん
まぁ文句言ってる人は買わなくてはいいのでは?むしろここのサイトに来なかったらいいのに、なんやかんや気になって覗きにきちゃうんでしょうね。笑
-
-
2496
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
2497
住民板ユーザーさん1
グレード低くないやろ?
他のマンションと大差ない。
-
2498
マンション検討中さん
>>2497 住民板ユーザーさん1さん
あえてグレードを抑えた造りにしていると営業さんが言ってたっていうレスがありましたよ。
-
2499
マンション検討中さん
>>2498 マンション検討中さん
>>1110に営業マンの証言がある。
オフィシャルにローコスト建築だと説明している。
-
2500
匿名さん
-
2501
名無しさん
>>2495 マンション検討中さん
堺市カテゴリーの新着上位に常にあっていいじゃない!
アンチのお陰もあって広告になってるよ!
私は買う気にはならないけど。
これで興味を持つ人もいるでしょ。
見つけられずに検討にすら上がらないより格段にいいよ。
私は買う気にはならないけど。
-
2502
マンション検討中さん
-
2503
マンション検討中さん
ここに住む人は3000万円代の安い部屋を買ったとしても、世帯年収1000万程はないときついと思うんですが、いかがでしょうか?
-
2504
マンション検討中さん
-
2505
名無しさん
>>2504 マンション検討中さん
明るみになっていない部分が大きいかもしれませんね。
住設抑えたことで安いパーツが早期に傷んで修繕費がかさむとか、共有棟があるから修繕費がかさむとか。
類似のマンションがない分、読みにくいけど。
-
2506
た
>>2505 名無しさん
同じように思います。あと投稿遡ってみてましたが、固定資産税もかなりかかるようですね。ローン+管理費+修繕積立金+固定資産税(月額に割っても数万しますね)で、支払いがキツくなっていく人が一定数いてそうな気がします。
-
2507
マンション検討中さん
>>2506 たさん
加えて住宅ローン減税の改悪もあり得ます。
-
2508
eマンションさん
あまりにも批判的意見ばかりですが、やはりそれだけ人気ということの裏返しですよね。ネガティブ意見が上がっても買う人は買いますし、ネガティブであろうがなかろうが、投稿が多ければこの掲示板の注目度も上がるので、ここの関係者からしたら喜ばしいことになるんじゃないですかねー
-
2509
匿名
>>2503 マンション検討中さん
頭金の額にもよると思います。
-
2510
マンション検討中さん
>>2508 eマンションさん
荒らされたくないからが故に「荒らし行為は無意味」との趣旨の書き込みをするのだろうが、このような「荒らしに付き合う書き込み」が荒らしを呼び込んでいる。
なぜスルーしない?
あなた自身が荒らしなのか?
-
2511
マンション検討中
ここを検討中ですが迷っています。スレ違いだったらすみません。
我が家の希望条件が、
・平面or自走式希望(車通勤です)
・駅徒歩10分以内
・天王寺まで30-40分以内希望(できれば)
・80平米前後、3LDK
・予算は6000万位内ですが安いに越したことはない
ということでここが候補なんですが、懸念点もなかなか払拭できず....一軒家はどうしても嫌でマンション探してますがもう疲れてしまいました。笑
学区は気にしてないので、三国ヶ丘にこだわりはないです。この辺り以外のオススメエリアあれば教えていただきたいです。
※大阪に詳しくないです。
-
2512
マンション検討中さん
>>2511 マンション検討中さん
ベルマージュ堺が5つ全ての条件に合致します。
ただし中古です。
-
2513
買い替え検討中さん
>>2499 マンション検討中さん
新築を色々見て回った中で一番のコストカットマンションの印象です。
・引き出しにソフトクローズ機能がない
・風呂栓がプッシュ栓じゃない
など...新築なのにびっくりした覚えがあります。
-
2514
検討板ユーザーさん
>>2513 買い替え検討中さん
上記の2つは二工区は標準仕様に変更になってると掲示板に書いてありましたね。
-
2515
マンション掲示板さん
週末の登録会に合わせて荒らしが湧いてますね。同業者でしょうか?
買う気がないのにわざわざ書き込みに来るなんて、暇な人もいるもんですね。
-
2516
検討板ユーザーさん
登録会どんな感じでしょうか?
抽選になるお部屋は沢山ありそうですか?
-
2517
匿名さん
>>2513 買い替え検討中さん
確かにこの2つは最近の新築マンションじゃ標準みたいになってますが、個人的には要らないかなと思います。
どちらも、便利だけど壊れたら厄介ってイメージがあるので。
コストカットというと悪いイメージだけど、考え方を変えればシンプルというか無駄がないということ。
標準で色々付いてるのをお得だと思うか、買わされてると思うかは人それぞれですね。
-
2518
eマンションさん
抽選になりたくない方か、買いたいけど買えない方か、他のマンション買った人か、単に羨ましい方か、妬んでいる方か、色々な種類の荒らしがすごいですね。
-
2519
マンション検討中さん
-
2520
マンション掲示板さん
否定的な事ばっか書くなら見なければいいのにね。
このマンションがいいと思ってる人だけ見にくればいいのに。
-
2521
マンション検討中さん
>>2520 マンション掲示板さん
別に肯定的な内容でも否定的な内容でも、中身が正しければ書いてくれていい。
情報交換の場であるべき。
-
2522
マンション掲示板さん
>>2521 マンション検討中さん
あまりにも否定的な内容ばかり書かれると、価値が下がるじゃないですか?
私はリセールバリュー含めてこちらの物件を検討しているのですが、ここの掲示板で否定的な事書く人はそういうのは気にしないのですか?
-
2523
マンション検討中さん
「絶対に買わないけど」とか批判ですらないですしね。
最近は割と有益な情報交換ができていたと思っていたので
唐突にこういうのが湧くと作為的なものを感じないでもない。
ちなみに要望・登録は結構入ってそうでしたよ。
初動は南より東、上層階より低層階が早そうな印象。
まあ安いところから埋まってのでしょう。
値段、3100万円代だったのが3198万円になってますね。
他も軒並み同じ。
上限いっぱいまで上げても売れるとみているのでしょう。
-
2524
マンション検討中さん
>>2511 マンション検討中さん
八尾とか東大阪とか松原とか、大和路線か近鉄の沿線で探した方がありそう。
大阪市内でも住之江区とか平野区とかは予算に収まりそうですけど、平面or自走式は無いでしょうね。
-
2525
名無しさん
「絶対に買わないけど」は>>2495が原因であり、中身のない否定的な書き込み(単なる煽り)は起こってないよね。
だからこそ削除されている書き込みも最近はないわけだし。
否定されると「価値が下がる」というのも本来は間違いで、正しい否定内容であれば「初めから価値が低かったのが明るみになる」だけ。
嘘の否定内容は看過できませんけどね。即刻削除申請です。
-
2526
eマンションさん
>>2525 名無しさん
いえいえここのところ最近の書き込みは煽りだらけですよ。あなたが1人で煽り散らしているのかもしれませんが。ひたすらデメリットを作為的に作り出して、価値を下げようとするのは荒らしや煽りです。有益な情報交換ではありません。
-
2527
住民板ユーザーさん1
-
2528
検討板ユーザーさん
>>2527 住民板ユーザーさん1さん
1417の部屋もあったと思います。小さめの部屋は1317だったはずです。
-
2529
名無しさん
>>2526 eマンションさん
あなたは「私ひとり」が「ひたすらデメリットを作為的に作り出されている」と考えているのかも知れませんが、両方とも事実誤認ですよ。
1点目については、事実として私のデメリットを指摘する書き込みは全体のごく一部。約2500の投稿の半分がデメリットの指摘だとして、その0.5パーセントにも満たない割合。最近1週間ほどの一連の情報交換には何も書いていませんよ。
もし、私ひとりだけがデメリットを記載して他の利用者は共感していないと仮定すると、資産価値には何も影響しないよね?目くじらを立てるレベルじゃないのでは?
ちなみに、マンション評価の話をせずに、他の利用者を攻撃し不快にさせているあなたの書き込みは利用規約上「煽り行為」に該当しますよ。
2点目については、私は1つたりともデメリットを作り出していませんよ。
マンション設計の段階から存在していたであろうデメリットの指摘を行っただけ。
それはあなたにとっては有益ではないのでしょうが、複数のマンションを比較検討している方にとってはデメリットも含め検討することは通常の行動であり、有益な情報ですよ。
-
2530
マンション検討中さん
>>2522 マンション掲示板さん
いいものはいい、悪いものは悪いという評価で十分ですよ。
そこをねじ曲げるような自己中な住人が多いという印象の方がよっぽどマイナス。
マンション内でも利害がぶつかることもあるでしょうけど、その際に建設的な解決ができそうと思われる方が住みたいと思われる(資産価値に繋がる)と思います。自らの主張だけを押し通そうとする人が多そうとの印象に繋がる方がマイナスですよ。
建物のスペックは変わりませんから。
-
2531
購入検討中
>>2529 名無しさん
また面倒くさいのが出てきたな。
あれは俺じゃないとか、確認しようがないこと否定しても仕方ないじゃない。
言葉に配慮がないから誤解されるんだよ。誤解かどうか分からんけど。
いずれにせよ喧嘩するなら首突っ込まないでほしい。ここはそういう場じゃない。
-
2532
マンション検討中さん
>>2531 購入検討中さん
>>2531 購入検討中さん
あなたも規約に沿った書き込みをお願いしますね。
メリデメ両面を比較の上検討したい方への情報提供の邪魔になっており、何よりスレが荒れますので。
-
2533
マンション掲示板さん
抽選会は販売者のみで行うとのお話ですが、それって公平なのでしょうか?
いくらでも操作できますよね。ここ以外でもあてはまりますが、いかがなものでしょうか?
-
2534
匿名
>>2533 マンション掲示板さん
結構ウラで操作されているみたいです。
ここはどうか知りませんが。
-
2535
検討板ユーザーさん
>>2529 名無しさん
なかなかやばいですね。長文ご苦労様です。
個人の自由ですけど、全く買う気がないなら書き込まなきゃ良いんじゃないですか?!笑
-
2536
マンション検討中さん
荒らしに反応する人が多いのは、第二工区から検討を始めた人が多くて耐性が低いからかな?
いちいち反応しないようにしましょうよ。
-
2537
匿名さん
三国丘校区のファミリー層です。
前向きに検討している人のネットリテラシーが低いみたいで、ご近所さんとして迎えるには不安を感じますね。
煽っている人は購入しないでしょうから別にどうでもいいのですが。
-
2538
マンション掲示板さん
>>2534 匿名さん
やはりそうですよね。まぁそれも含めて当選された方はご縁があるのでしょうね
-
2539
評判気になるさん
前向きに検討しているマンションが悪く言われたくないって気持ちは分かる。
利用規約の範囲内でマイナスポイントを書くことが咎められない行動だというのも分かる。
個人的には、いい話は営業マンから聞けるのでこういうところでは、むしろ悪い話を聞きたい。鵜呑みにするわけでもないので噂とか可能性の話であっても問題ない。
自分で内容は精査するから。
出来るだけ多くの情報を元に考えたいってユーザーとしては有能な情報源だと感じている。
-
2540
名無しさん
>>2535 検討板ユーザーさん
ご認識の通り、個人の自由ですので好きにさせていただきますね。
他のレスの受け売りで恐縮ですが「良いものは良い、悪いものは悪い」と正当な評価をすることは重要だと思いますよ。
悪い話には蓋をする、悪い話をばらす存在は悪との立場はどうかと思います。
最近の風当たりからすると、そんな当たり前のことができない掲示板ユーザーさんが多数いらっしゃるスレなんだと感じています。
マンション購入者にまで至ってなければいいですが…
-
2541
マンション検討中さん
>>2534 匿名さん
もし操作されているのであれば当選率を上げるにはどうすればいいのでしょう?
-
2542
検討板ユーザーさん
>>2539 評判気になるさん
巧みにデメリットを引き出し、メリットは封じ込めるということですね笑
何か良い情報ってそんなに出てますかね?ひたすらデメリット強調で、それを煽るみたいなのが多いですが。
-
2543
検討板ユーザーさん
>>2541 マンション検討中さん
ここがどうかは別として、普通に考えたら、お金持ってる方がオプション付けるだろうし、ローンも安心だし有利だと思いますよ。あとは人間性も多少は見られるかもですが、確実に買う人ってのも大事でしょう。当たっても他の物件も検討している人は最終的に買うかどうかも分からないですし。
-
2544
検討板ユーザーさん
>>2540 名無しさん
悪い話をバラす??
単にデメリット強調で煽るのをやめてほしいだけですよ。
有意義な情報交換の場になるようデメリットだけの強調、批判ばかりの投稿は遠慮いただきたいですね。
-
2545
通りがかりさん
デメリットの強調ってどういうことですか?
メリットを書く人、デメリットを書く人それぞれがいていいと思います。
他人の書き込みに文句を言う時間を使って、あなたがメリットを書けばいいだけの話ではないかと。
互いの意見がぶつかってこそ建設的な議論というものです。
-
2546
名無しさん
>>2544 検討板ユーザーさん
利用規約に沿った内容であり検討材料にもなりうる私の投稿と、利用規約に違反し誹謗中傷しているあなたの投稿のどちらが掲示板の趣旨に沿っているかは明らかですよ。
>>2535では書き込みは個人の自由と書いたり、
>>2544ではやめて欲しいと書いたりと支離滅裂ですし、そろそろ流されてもよいのでは?
匿名掲示板ですから、上げた拳を下げられないことはないでしょうから。
今後はマンションのメリットを挙げられることをお勧めします。
-
2547
検討板ユーザーさん
>>2546 名無しさん
勝手な自己解釈されてますが、支離滅裂はあなたです。
あなたのされてることは煽り、荒らしですよ?!有意義な情報交換の場になるようご協力ください。
-
2548
評判気になるさん
>>2542 検討板ユーザーさん
封じ込める?
メリットを書くななんて書いていません。
よく読んで。
-
2549
マンション掲示板さん
>>2543 検討板ユーザーさん
この部屋しか買いませんとかですかね。とりあえず完売するために上手く振り分けれたらそれで良しな感じがします。
しかし非公開の抽選会なんて、信用できませんよね。
-
2550
通りがかりさん
ここのスレタイは堺ユナイテッドシティプロジェクトって「ど う で す か ?」
「どうですか?」と言われてマンションの悪いとこや批判を書くのはスレの趣旨に沿ってるでしょう。
「どうですか?」と言われても批判を書いたら批判するのは荒らし、煽りや!って言うのは変じゃない?
一方でメリットを書くのはスレの趣旨に沿ってると思うよ!(^^)
掲示板の投稿数が多いとか土地柄(堺市)が良いとかは大体出尽くしたのでなんかあればよろしくですー。
-
2551
通りすがりさん
>>2547 検討板ユーザーさん
あなたの主張には理由がないから説得力がでないのでしょうね。
どの辺りが支離滅裂なのか、なぜ煽り、荒らしに該当するのかなどに理由を着けてはいかがでしょう?
まともな理由が書けないようでしたら単なる個人攻撃となるため、あなたの行為は荒らし行為となりますよ。
-
2552
口コミ知りたいさん
-
2553
マンション検討中さん
第一工区を購入された方もそろそろ落ち着いてきて、周辺の情報も入手されてるでしょうし、1999さんの返事が欲しいとこですね。
我が家も子供がいて何かしらやらせたいので気になってます。
-
2554
評判気になるさん
固定資産税30マン!?普通マンションて8?10万て聞きました。ほんとのお金持ちはそれくらいちっぽけなお金ですが、これから教育資金もかかるのに無理して買った勢はきついですね。管理費修繕積立金も上がっていくだろうし、いろんな意味で買われた方すごいなーって思います。しかも第一工区の時お話伺いにいったんですが自転車駐車代も毎月請求されるんですね。第一工区の時に検討してましたが、今はまだ住み始めてないでしょうが、小学校なんかに上り始めてからは共用施設やエントランスなどママ友同士の集まりもめんどくさそうだしそういうのが苦手な私は、ぎすぎすしたらめんどくさそーと思ってやめました。
-
2555
評判気になるさん
-
2556
マンション検討中さん
>>2543 検討板ユーザーさん
>>2549 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
販売側の気持ちを考える(南向きならどこでもOKみたいな気持ちだと別の部屋に回されるかも)のと、
逃したくない客だと思われる(オプションたくさん付けてお金を落としてくれそう)のは大切かもしれませんね。
怪しい抽選を行ってるとは思っていませんけど、念のための心構えはしておきます。
-
2557
マンション掲示板さん
>>2554 評判気になるさん
固定資産30万?どこのマンションの話?
-
2558
名無しさん
>>2554 評判気になるさん
まあ駐輪場の月100円にびっくりしてるようじゃ金銭的にはきついでしょうしその他諸々マンション向いてないと思いますよ 戸建の方がいいと思います
-
2559
マンション検討中さん
>>2557 マンション掲示板さん
固定資産税30万は5000万円マンションの通常水準って話ではなかったかな?
ここの場合いくらになるのかはよく分かっていなかったはず。11万円との話があったけど信憑性に欠けている印象でしたよ。
-
2560
評判気になるさん
>>2559 マンション検討中さん
4000万ほどのお部屋で16万?ほど、5、6年後から20後半くらい?と聞いたような気がします。うる覚えですみません。購入にいたった方で聞いてない人は一度確認したほうがいいですよ。
-
2561
検討板ユーザーさん
-
2562
マンション掲示板さん
固定資産税が30万?どこから湧いたガセネタでしょうか。駐輪場代の数百円も惜しい方は戸建てへどうぞ。他のマンション数軒検討しましたが、どこも駐輪場代がかかるようでしたよ。無料のところもあるんですね。
今週末、登録会へ行ってきました。夜まで予約でいっぱいとのことで、営業さん忙しそうでした。
-
2563
マンション検討中さん
ガセネタと言うなら固定資産税本当はいくらぐらいになるのか書いた方がいいですよ。
-
2564
検討板ユーザーさん
>>2563 マンション検討中さん
そう思いました。こちらも固定資産税聞きました。
-
2565
検討板ユーザーさん
>>2558 名無しさん
3人のり?が月800円ほどでしたっけ。こちらのこと言ってるんじゃないでしょうか。年間で1万弱は私も少し割高なのかなと思いました。友人宅の築浅ですごく綺麗なマンションでも自転車駐輪代かからないところがあるので。
-
2566
名無しさん
先日三国小の前の公園にて子供を遊ばせました。広々してていい公園でしたが、ベンチあたりに大量に飲み物やお菓子のゴミが置かれてありました。昼にはそんな感じの人はいなかったのですが、夜なんかは溜まり場になってるんじゃないかなと不安です。
-
2567
評判気になるさん
hpでは第4期2次で71戸となっていますが、もうそれだけの登録とかが見込まれているとのことですかね??
それくらい要望書とかが出てても全然おかしくはないと思いますが、どうなんでしょうかね。
-
2568
マンション検討中さん
固定資産税はギャラリーでの見積もりで推定値は貰えたり、ネットから平均値は調べられます。
普通は4000~5000万台なら初年度15~20万で6年目で30万前後ってとこです。
ここは敷地が広く地価が高い影響と、建物が安いかもしれない影響があるだろうからどっちの影響が強いかによってぶれますよね。
棟内モデルルームにした部屋の固定資産税はギャラリーで分かるかもしれませんね。
-
2569
評判気になるさん
>>2566 名無しさん
超がつくくらい治安面では安全安心な公園だと思います。治安だけで考えると、ここでダメなら世の中の公園は全てダメなくらいのレベルかと思われます。
-
2570
入居済みさん
>>2565 検討板ユーザーさん
すぐにみなさん玄関前に自転車を置くようになります。
-
2571
マンション検討中さん
>>2569 評判気になるさん
不特定多数が利用できる公園で超安全安心なんてあるわけもなく…ましてやゴミが散らかってるってのに。
私は交番が目の前にあるしののめ公園の方が安心感があります。
-
2572
名無しさん
>>2571 マンション検討中さん
納得です、この辺りは夜なんかは暗いし1人だと通らせないように気をつけさせます。
-
2573
名無しさん
>>2570 入居済みさん
今は子供が小さいから大丈夫かと思いますが同世代の子供たちが一気に小学生に上がるあたりから、駐輪場が明らかにたりなくなりそうなので、それはあり得ますね。337邸あるのに2倍ほどしか駐輪場がないのは気になってます。
-
2574
匿名
>>2573 名無しさん
確実に足りなくなりますね。
管理組合で取り決めてミニバイク置き場を自転車置き場に変更とかできるんでしょうか?
エレベーター自転車持ち込み禁止だったと思いますが、階段で持って上がるしかないんですかね、、、
高層階だとキツイ‥
-
2575
マンション検討中さん
>>2574 匿名さん
エレベーターに自転車を入れてはダメなのですか?
中が汚れるからですか?
それなら台車とかキャリーバッグもダメなんですか?
-
2576
匿名さん
>>2575 マンション検討中さん
ここのエレベーターは狭いんですよ。
エレベーターまでコストカット。
-
2577
評判気になるさん
廊下に自転車置くのはアリなんですか?暗黙の了解になるんですかね?廊下広いわけじゃないのに自転車で溢れかえったらイヤですね。
-
2578
検討中
>>2577 評判気になるさん
廊下は共用部分なので、このマンションに限らず私物を置くのはNGですね。
一般的にはアルコーブ部分も同様だったと思います。
暗黙の了解になっているところはモラルの低い住宅です。
-
2579
名無し
>>2575 マンション検討中さん
床の汚れではなく、壁にキズが付くからだと思います。どうしてもタイヤ・ペダル・スタンドなどが当たりますから。
最近はエレベーターの広い狭いに関係なくNGにしてるところも多いようです。
-
2580
マンション検討中さん
-
2581
マンション掲示板さん
>>2576 匿名さん
現地見に行きましたか?一般的な他のマンションと同じくらいだと思いますが。
コストカットが気になるようでしたら高級マンションへどうぞ。
-
2582
マンション検討中さん
エレベーターに自転車持ち込み不可である理由は置いておくとして、自転車を自転車置場に置ききれない家族構成の場合、実際問題としてどのような解決策が考えられますか?
-
2583
匿名さん
過去レスを見る感じだとエレベーターは横並びで2つ設置されているようですよね。
第二工区が完成すると4つに増えるという意味ですか?
それとも今は1つで第二工区が完成すると2つに増えるという意味ですか?
-
2584
名無しさん
>>2580 マンション検討中さん
コストカットのためというのが説明が付くので仕方ないです。
公式にもコストカット仕様だと認めていますから。
品位が疑われますので揶揄めいた言い方は避けましょ。
-
2585
匿名さん
大規模マンションの方が一般的に資産価値が落ちにくいと言われてるようですが、それはなぜでしょうか?
-
2586
マンション検討中さん
>>2581 マンション掲示板さん
>>222だと現在建設中のとあるマンションは11人乗りみたい。
そこは高級設計してると聞かない(かといってコストカットの話も聞かない)普通の作りでしょうから11人乗りがスタンダードだと思います。
-
2587
匿名さん
>>2585 匿名さん
大規模マンションだと最新の設備が使われていて時間が経っても古く感じられにくかったり、スーパー直結となっていて利便性が高い場合が多いためと聞いたことがあります。
-
2588
マンション検討中さん
>>2586 マンション検討中さん
9人・11人どちらも一般的なサイズみたいですね。
個人的には9人乗りでも2基並んでるほうが便利そうだなと感じました。
そもそも大きな荷物を運ぶのは日常的じゃないですし、定員いっぱいになる頻度は9人乗りでも11人乗りでもさほど変わらないと思うので。
不自由しないレベルなら小さめのカゴのほうが電気代なども安い気がしますし。
-
2589
名無しさん
>>2588 マンション検討中さん
出口が1ヵ所ならみんなが通る位置に並べて設置するのが最適解でしょうね。
ここは駅にいくなら東から出る、けやき通りに出るなら西から出るなどと行き先によって出口を選べます。
南に出ることは物理的に不可能なのにエレベーターは南側に並んでいるのは誰も得しない位置ではないでしょうか。
それなら初めから各棟に分散して設置する方がよかったのではないかと思います。
-
2590
マンション検討中さん
>>2588 マンション検討中さん
9人乗りエレベーターは調べると幅105センチ、奥行き152センチみたいですね。
0.87畳と計算されることから畳1枚にも足りません。
ぎゅうぎゅうに詰めない限り9人は乗れません。
友人宅も含めそのようなエレベーターを使っているところは記憶にありません。
もしかして昔のマンションも含めたら一般的であって、新築マンションで使われていることはレアということでしょうか?
-
2591
住民板ユーザーさん1
完成の南棟と2期の南棟の廊下は繋がるんですよね?
東棟から堺東駅に行こうと思ったら相当時間掛りそうですね。
-
2592
マンション検討中さん
>>2589 名無しさん
2基ずつ2箇所前提の話になりますが、コの字型の角部に2基ずつなので各戸からエレベーターまでの距離はバランスがいいのかなと。
ただ1工区は降りてすぐ玄関ですが、2工区は東棟の北端が出入口になるので、東棟の北寄りの部屋は少々微妙かもしれませんね。
-
2593
検討板ユーザーさん
>>2591 住民板ユーザーさん1さん
確かに南西側の部屋に比べると遠いですが、気にするほどの差では無いと思いますよ。元々駅近が売りの物件じゃないので、建物自体が各最寄駅までそこそこ距離ありますし。
-
2594
評判気になるさん
>>2590 マンション検討中さん
9人乗り、この規模の新築でも結構ありますよ。
あと実際に定員いっぱいになるのは稀でしょうから、あとは好みですね。
広いほうが気持ちいいですが、9人乗りでも不自由することは無いと思います。
-
2595
名無しさん
>>2593 検討板ユーザーさん
横幅で100メートル以上ありますからね。
そこの移動だけで1分以上かかります。
-
2596
通りがかりさん
久々に見ましたが、何か批判するのに必死の人が多いですね。また、エレベーターのこととかもそうですが、本当に検討されているのでしたら、営業に聞いても分かりますし、実際に見ることも可能ですし、調べても簡単に分かることばかりですよね。単に粗を探して突っ込みたいみたいなところなんですかね。
-
2597
通りがかりさん
>>2596 通りがかりさん
他のスレは閑古鳥がないているところからすると、他のマンションの検討者あたりが荒らしているのかもしれませんね。全くここの内容を知らないならともかく、それなりに詳しい人が多いところからも、一度は購入を検討したものの、何らかの理由で頓挫した人が多いのではないかと思います。
イーストカウンティは始まったところなので、改めて検討してファンになってくれることを望みます。
-
2598
マンション検討中さん
>>2590 マンション検討中さん
152cmだとストレッチャーは乗りませんね。
-
2599
マンション検討中さん
>>2598 マンション検討中さん
大丈夫ですよ。詳しくは資料をご覧ください。
-
2600
評判気になるさん
>>2582 マンション検討中さん
駐輪場の増設をしない限り根本的な解決はできないですよね。
悩ましいのは、居住世帯の年齢構成が片寄っているので、増設が必要なのは一時期だけで、そこを越えると落ち着くというところ。
ちなみに9人乗りエレベーターは縦幅が足らないので、かごの中で自転車を立てない限り自転車は乗りません。
事実上、室内には持ち込めないため、室内管理をお願いすることはできません。
-
2601
マンション検討中さん
>>2598 マンション検討中さん
概要を調べてみたところ、4基の内、2基がトランク付エレベーターみたいなので、ストレッチャーは問題ありません。
-
2602
マンション検討中さん
>>2601 マンション検討中さん
そうなんですね。
安心しました。
ありがとうございます。
-
2603
マンション検討中さん
-
2604
マンション検討中さん
>>2600 評判気になるさん
4人家族想定、子どもが小さいうちは3人乗りママチャリと普通のチャリ、子どもが自転車に乗るようになったら子ども2人に自転車を用意して大人は徒歩か車で解決ですね。
マンションの子ってどこでチャリの練習させるんだろう。
-
2605
マンコミュファンさん
70ヘーベー未満のお部屋で5人家族の方っていますか?
-
2606
マンション検討中さん
>>2605 マンコミュファンさん
63へーべー5人暮らししていました。
第一子が10歳の時に限界が来て一軒家に引っ越しました。
小さいうち、とくに小学校入るまでは荷物も少なく暴れたら公園に連れて行けばなんとかなるので可能です。
勉強を始めたら環境を整えてあげないと可哀想です。
-
2607
マンション検討中さん
>>2603 マンション検討中さん
ちなみに今は標準になってるソフトクローズとプッシュ水栓について、シンプルな機能の方が修理も簡単と意見ありましたが、これらの作り自体もシンプルなので修理も簡単です。
戸建てでランクが低いと言われる建て売りでも最近はこの仕様が標準でついているので、オプションなのに驚きました。
-
2608
マンション検討中さん
>>2607 マンション検討中さん
シンプルな作りなのも修理が簡単なのもみんな分かってたのではないかと思います。
パーツだけなら1000円程度のものです。
それまでも着けない徹底したコストカットに対して「無駄なオプションが省かれていて、むしろいい」と感想が出てくることに驚いていたところです。
-
2609
マンション掲示板さん
60平米台のお部屋を購入された方は何人暮らしの方ですか?
-
2610
マンション検討中さん
1日に10件以上コメントが入ってるときは大概他人のコメントに便乗して嫌味を言うやつが混じっている。
ここの板に限ったことではないが。
-
2611
通りがかりさん
プッシュ水栓とかソフトクローズとかのコストカット面で批判的な意見は分かりますが、だからといってその点だけ強調するのもどうかと思いますね。外観、平面駐車場や場所などメリットもたくさんあるので、総合的に見て判断されるのが良いと思います。良いところもたくさんあるので、買い手も多いし、検討される方も多いかと思います。
-
2612
マンション掲示板さん
-
2613
通りがかり
>>2609 マンション掲示板さん
4人の予定です。子供部屋ベッド置いたらほかに何も置けない狭さです^_^;5人はむりですね。
-
2614
匿名さん
たしかに4人も決して住みやすい環境ではないですね。
とにかく収納が無さすぎてミニマリスト生活をしないとすぐに物があふれます。
-
2615
通りがかりさん
4人で66平米!?最低あと10平米ないと厳しくないですか?
-
2616
マンション掲示板さん
子供が家を出ることになれば、最終的に2人になりますよね。子供が中、高、大、の10年間は狭いでしょうね。予算があるならもっと広いに越したことはないですね。
-
2617
マンション検討中さん
>>2609 マンション掲示板さん
2人暮らしですが夫の部屋はあっても私の部屋がないので70平米以上欲しかったなーと思います
間取りを見てなんとなく生活できると思っちゃったんですよね
-
2618
マンション検討中さん
>>2611 通りがかりさん
買い手が多いと言うが、第一工区は竣工前完売はおろか入居前完売も達成できなかったのは記憶に新しいところ。なんとか170名集めたイメージです。
-
2619
通りがかりさん
外観はスタイリッシュだと思います。
でもデザインには流行り廃りがありますので、10年後20年後にも支持されるかは分かりません。
個人的には、長く使うものだからこそ特徴のあるデザインより、無難なデザインを選びたいと思います。
服みたいにデザインが古く感じられたらすぐに買い換えられるものでもないですから。
売却時に値段が着きやすい中古車カラーは白や黒といった無難なカラーなのと同じ発想です。
-
2620
評判気になるさん
-
2621
通りがかりさん
>>2611 通りがかりさん
平均的なマンションに備わっている部分が色々と削られているのが総称としてコストカットと表されているだけで、1点だけが強調されているわけではありませんよ。
中身は多岐にわたります。
不明瞭であれば思い出せる限り個別列挙しますよ。
-
2622
マンション掲示板さん
>>2617 マンション検討中さん
2人暮らしで70平米ならゆとりある暮らしができそうですね。
2人で共働きなら自分たちにお金かけれるでしょうが、お子さまのいるご家庭は教育費や食費など支出が多いです。例え所得が同じくらいでも同等の生活はできません。
-
2623
マンション掲示板さん
>>2619 通りがかりさん
特に奇抜なデザインだとは思いませんが。
10年後でも特に悪くないように思います。
洋服で言うならコンサバ系のような、流行り廃りのないように個人的には感じました。
-
2624
検討板ユーザーさん
>>2556 マンション検討中さん
怪しい抽選しか考えられません。
非公開の抽選なんて信用ならない。営業は基本自分の利益になるようにしか働きません。
-
2625
マンション検討中さん
>>2623 マンション掲示板さん
10年後なんて誰も分からないから、周囲のマンション程度に留めておくのが長期的には無難って意見でしょう。
デザインが優れているとの意見が出ているってことは、周囲と異なるデザインとなっているからこそなので、将来的な評価はどうなるか分かりませんよね。
逆に大絶賛を受ける可能性あります。
ローリスクローリターンを取るなら今風ではない陳腐なデザイン、ハイリスクハイリターンを取るなら周囲を1歩上回るデザインが狙い目って感じなのでしょう。
-
2626
匿名さん
>>2624 検討板ユーザーさん
資金的にギリギリだったりすると外れやすいということですか?
-
2627
住民板ユーザーさん2
デザイン優れてますかね?
玄関側の柵は不満です。
雨の日は廊下ベチャベチャです。
-
2628
評判気になるさん
-
2629
評判気になるさん
検討してましたが、管理費修繕積立金固定資産税等考えると少し不安で諦めました、教育にもお金をかけてやりたかったので。購入された方羨ましいです!あそこのマンションでも私立に行かせて、習い事をさせてすごく余裕のある暮らしぶりの方が多いんだろうと思うと、周りがすごくて、自分は引け目を感じそうなのでこれで良かったと思ってます。
-
2630
匿名
>>2626 匿名さん
売る側はもちろん安全な客に売りたい。
-
2631
通りがかりさん
>>2628 評判気になるさん
・ゴムボール水栓
(一部の間取りで)トイレ排水管剥き出し
・廊下手すりが柵
・エレベーターが小型
・エレベーターが少ない(よく言われる目安は50戸に1基。この場合適正な数は7基となるが実際は4基しかない。)
は別途指摘がありましたので追加かと思います。
・ベランダ仕切り板が小さい
というよりは、
・しきり板が賃貸アパート並み設計(最近のマンションはコンクリート壁で仕切っていて、避難用に蹴破れる部分が小さめにしてある)
が正しいかと思います。
・床暖房がオプション
・カメラ付インターホンがオプション
は標準設備なので誤りかと思います。
・フローリングがローグレード
・トイレがローグレード
は知らない点でした。
どのようにローグレードなのかご存じの方にお伺いしたい内容です。
その他は私も思っていた内容です。
-
2632
検討板ユーザーさん
>>2629 評判気になるさん
東側と西側は価格帯は他のマンションと比べても、決して高くないように思いますが、管理費、修繕積立金、固定資産税など、他と違うようなところはどこでしょうか?やはり固定資産税高すぎるとかありますか?我が家も真剣に検討してましたが、そういうご意見もあるようなら少し不安があります。
-
2633
マンション検討中さん
ここ最近の投稿は、買えなかった人と、買えない人、検討したけど諦めて他のマンション買った人が妬みで嫌味をひたすら投稿しているのが見え見えで正直みっともないです。どれだけ掲示板であれこれ言ってもこのマンションが良いと思う人は当然いますし、買う人は買うから大丈夫ですよ。どれだけ何を言われても第一工区でもモデルルーム以外ちゃんときっちり売れてますから。
-
2634
通りがかりさん
>>2633 マンション検討中さん
他の掲示板ユーザーへの罵詈雑言みっともない
-
2635
マンション検討中さん
>>2633 マンション検討中さん
そんな嫌みはいいから、「否定的な○という意見はあるものの、○○というメリットと天秤にかけ購入に至りました」とか言う有益な情報が欲しい。
-
2636
マンション検討中さん
>>2633 マンション検討中さん
「買えなかった人と、買えない人、検討したけど諦めて他のマンション買った人が妬みで嫌味をひたすら投稿している」とは偏見が凄まじいですね。
何か根拠があっての主張でしょうか?
-
2637
評判気になるさん
>>2632 検討板ユーザーさん
2629です、管理費等も共有施設があるので今は普通でもどのくらいまで上がるか不安でしたし、固定資産税も実家の3倍程で、我が家には不安要素が多々あったので諦めました。我が家は情けないながらも夫婦どちらかが働くのを辞めたらきつきつかと思ったので、不安のまま買うのだけはやめようと思いましたσ(^_^;)決してマンションの否定をしてるわけではなく、いいマンションだな住みたいなと思って検討して結果諦めたのですが、このマンションを買えなかった人のひがみみたいに書かれてて悲しいです。人のことをそんな風に言う方が住まれるんですかね。
-
2638
検討板ユーザーさん
何かよく知らんけど、スレッドの良し悪しが星の数で表されてるから現状を書いておきますわ。
4.2 グランドデュオ三国ヶ丘
4.0 シエリア堺東大小路
4.0 シャルマンフジ堺シティフロント
3.8 ヴェリテ三国ヶ丘
3.6 シャルマンフジ 三国ケ丘 けやき
3.5 リビオ新金岡
3.0 リビオシティ三国ヶ丘
2.9 デュオヒルズ堺ザ・レジデンス
-
2639
検討板ユーザーさん
>>2637 評判気になるさん
ありがとうございます。我が家も共働きですが、どちらかが退職した場合、多少なりとも不安があります。
そういう面もあって少し躊躇してます。
固定資産税ですが、15万、30万、などいろいろ言われてますが、実際のところどの程度が正しいのかご存知でしょうか。
近隣のシャルマンやグランデュオと比べてもやはり高いのでしょうか。
共有施設はコストのことなど考えると確かに不要ですよね。そこにお金をかけるなら、柵や室内の設備にもう少し使ってもらえると個人的にはありがたかったです。
-
2640
マンション検討中さん
金をいくらでも出せる人は別として
全てが満足する不動産なんてないよ
何を優先するか、それだけだ
ベランダの仕切りとかゴムボール水栓が気になるなら
それを最優先にした物件選ぼうぜ
-
2641
マンション検討中さん
固定資産税、土地は路線価だから堺市で比較すると高いだろうね。
建物は評価低いかもしれないけど、戸数が少ないなら共有部分を少ない戸数で割るから高くなるかも。
土地が高い場所に自走式駐車場は固定資産税が上がる要因
-
2642
マンション検討中さん
>>2629 評判気になるさん
賢い選択だと思います。
親戚が昔からこのあたりの地区に住んでいますが、遊んで暮らせるぐらいの資産家で、小さい頃は家も車も塾も習い事も生活も、全てに余裕があって羨ましかったです。
我が家は貧乏で選択の自由も少なかったですが、勉強も運動もそれなりに努力して、今は充実した生活をしています。
持っていないものを妬んでも仕方ありませんし、上の下で人目を気にするよりも、中の上で楽しく暮らす方が満足度が高いこともありますね。
-
2643
検討板ユーザーさん
>>2638 検討板ユーザーさん
何かよく知らんけど、お昼時点から点数に変化が生じました。
リビオシティ三国ヶ丘は横ばい、他のマンションは減少しました。
│ 12時 → 17時
────┼────────
グラデュ│ 4.2 → 3.9
シエリア│ 4.0 → 3.7
シテフロ│ 4.0 → 3.7
ヴェ三国│ 3.8 → 3.3
フジけや│ 3.6 → 3.0
リビ新金│ 3.5 → 3.4
リビ三国│ 3.0 → 3.0
デュヒル│ 2.9 → 2.7
-
2644
マンション検討中さん
>>2635 マンション検討中さん
マンションに関する情報であれば良いも悪いも掲載されるのがこのスレの特徴です。
もうすでに2635も書き込みがあるので、過去から遡ってご覧になって、ご自身に有益な情報だけピックアップしてまとめればいかがでしょうか?
いちコメントでぶつぶつ言うより、ご自身で新しくスレを立てて管理するのが良いと思いますよ。
-
2645
匿名さん
>>2643 検討板ユーザーさん
これ、誰が点数つけてるんですかね?
コメント書くときに星評価の欄とかなかったような???
-
2646
マンション検討中さん
>>2642 マンション検討中さん
ここのマンションを購入する層は、世帯年収どのくらいですか?
背伸びの程度がわかりません。
-
2647
マンション掲示板さん
>>2646 マンション検討中さん
これまでの貯蓄だったり、どの価格の部屋を買うかなど、様々なので一概には言えないと思いますが、ことさら心配しなくても、特に世間より高給取りでないと買えないということはないと思います。
-
2648
名無しさん
>>2642 マンション検討中さん
ここは上の下と評価されているようですね、
自走式駐車場くらいしかメリットが分かりませんがどのような評価ポイントがありますか?
-
2649
マンション検討中さん
>>2648 名無しさん
上の下ってそういう意味じゃないと思いますよ!
-
2650
評判気になるさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
-
2651
評判気になるさん
>>2646 マンション検討中さん
自分の勝手な感覚からすると、世帯年収900程あればどちらかが辞めない限りはいけるんじゃないでしょうか。
-
2652
通りがかりさん
-
2653
マンション検討中さん
こちらでも色々な意見を拝見しましたが、我が家はココに決めようと思います。
有益な情報か分かりませんが、判断材料を書いておきます。
ご参考になれば。(ちなみに就学前の子どもがいる子育て世帯です)
【決め手】
・学区
私は三国ヶ丘に縁もゆかりもない人間ですが、地域&校区の評判が良いのは好印象でした
街並みや雰囲気も好みでした
・通学路のスクールゾーン
登下校中の交通事故、どんなに気を付けていても起こるときは起こってしまうので…
車との接触を物理的に減らせるスクールゾーンはありがたいなと思いました
・自走式駐車場&駐車場代
自走式は車持ちからするとかなりありがたいですね
駐車場代が地域相場より多少なりとも安いのも◎です(賃貸だとだいたい16500円/月)
・マンション規模
今後この地域に同規模のマンションが造成されるか?と考えたとき、希少な物件だと思いました
【不満・不安】
・保育園の入園
周辺に保育園は多いですが、このマンション自体が巨大なため入居前後で状況が一変しそう
実際7/30時点の堺区の空き状況を確認しましたが、このマンションの最寄りの保育園だけ軒並み0…
共働きで世帯収入を前提とした返済を考えている人にはかなりシビアな問題だと思います
・価格、資産性
大阪市内と比較すると都心部への利便性も劣りますし、地価の上昇はあまり期待できないのかな、と
リセールバリューを考えるなら“安牌”ではないと思います
我が家の場合、優先する条件で比較したとき対抗になる物件が見当たらなかったため、
マイナス面を含んでもここが良し、という判断になりました。
-
2654
匿名
>>2653 マンション検討中さん
保育園のことは不安ですよね。隣の北区もかなりの激戦らしいですし。
-
2655
マンション検討中さん
>>2644 マンション検討中さん
このままで大丈夫ですよ。
-
2656
マンション検討中さん
-
2657
評判気になるさん
ここを高評価している人は、一般的には戸建てに求められる要素(静粛性の高い立地、車の出しやすさ、住所ブランド等)に重きを置いていて、周辺戸建より安いからお買い得だと考えている人が多いのかなと思います。
逆に低評価している人は一般的にマンションに求める要素(利便性の高い立地、ハイクオリティな設備等)に重きを置いていて、仕上がりの割りに販売価格が高いから買う理由がピンと来ない人が多いのかなと思います。
一般的なマンションとは異なるコンセプトであるため好き嫌いが大きく分かれやすいという理由と、ここはマンション総合掲示板内のスレなのでマンションを図る物差しで見る人が多いという理由から否定的な評価が集まりやすく荒れ気味なのでしょう。
一方で、上記1つ目の理由から大絶賛も多いため販売状況は好調なのでしょうね。
見る角度だけの違いであって、どちらの視点も正しいのだと思います。
-
2658
マンション検討中さん
我が家もこちらのマンションに決めようと思っています。
一番の決め手は住環境の良さです。
10年以上三国ヶ丘に住んでいますが、個人的には便利でとても住みやすいと思っています。
未就学児がいる為学校が近いのは安心ですし、駅やスーパーまでの距離が徒歩10分以内なのは許容範囲内、幹線道路から離れているので静かなのも高ポイントでした。
あとはほぼ毎日車に乗るので自走式駐車場も決め手になりました。
もちろんマイナスポイントもあります。
予算に上限があるので部屋は理想より狭いですし、ゴミ置き場や駐車場が遠いのは気になります。
標準仕様のグレードが他のマンションよりも低いのでオプション費用が嵩みそうですし、共用スペースは充実していますが果たして使うのかも疑問です。
それでも、何を優先するか考えた時にこちらのマンションの条件が我が家には一番合っていたのでこちらに決めました。
-
2659
名無しさん
>>2657 評判気になるさん
なるほど!!
とは言え低評価を越えた悪意ある書き込みも多いような…複合要因もありそうですよね。
-
2660
評判気になるさん
>>2659 名無しさん
>>2657です。
確かに度が過ぎた書き込みは時折ありますね。
推論の域を出ませんが理由は次の3つかと思います。
長くなっていますがご容赦ください。
①周辺戸建の立場だと、自分達の住環境が悪化(戸建建設では起こり得ない水準の騒音や振動、日照制限等)するのは不本意なので、中には否定的な書き込みに同調している人がいるのかもしれません。
建設時に反対運動が起こったくらいですので、匿名掲示板への書き込みの方がハードルはグンと低いでしょう。
また、周辺の住民を名乗って不自然にここを持ち上げる書き込み(ここの購入者が成り済ましているように見える)なものがありましたので、感情を逆撫でした可能性があります。
自分達より割安で三国ヶ丘に住めるのは面白くないと考えているのかもと考えがよぎりましたが、そこは心の余裕がある方が多いので関係ないような気がします。
②同時期建設の他のマンションスレに否定的な書き込みをすると同時に同じハンドルネームでこのスレには好意的な書き込みが行われたり、他のマンションスレにおいてここを褒める書き込みが散見された時期があります。
そのような一連の書き込みが、ここの購入者等によるものと解釈されて、周辺マンション購入者等から報復的な書き込みが行われている可能性があります。
③否定的な書き込みが重ね重ねなされた際に「ここを買えなかった人たちの妬み」「荒れているのは人気の証」等といったマンション評価以外の書き込みが行われることがよくあります。
そこから言い争いに発展することがありますし、炎上させる事自体を楽しみたい人を呼び寄せてしまい、さらに炎上に拍車がかかったりすることもあるでしょう。
また、否定的な指摘に対して「どこも同じ」と書かれる場合が多々あります。
そこで同じではない自負があるマンション購入者が反発している可能性があります。
繰り返しとなりますが推論の域を出ませんのでご参考までに。
-
2661
評判気になるさん
>>2660 評判気になるさん
推論でしかないですね。長文ご苦労様です。そういったこの掲示板に対する私は推察しました的な書込みより、マンションに関する情報交換の場としましょう。推論とか検討しましたみたいなそういった書込みも荒れる原因のひとつです。
-
2662
検討板ユーザーさん
>>2661 評判気になるさん
その「長文ご苦労様です。」って上から目線な言い方がまさに指摘③なんじゃない?
買い手に品がないって以前からことあるごとに書かれてるのに。
-
2663
マンション検討中さん
>>2566 名無しさん
三国ヶ丘のエリア内の公園が若者(中学生くらい???)のたまり場になっているということでしょうか?
-
2664
評判気になるさん
>>2663 マンション検討中さん
可能であれば実際に見ていただいたら分かると思いますが、全然そのようなことはありません。東雲の方がガラ悪いです。
-
2665
マンション検討中さん
>>2664 評判気になるさん
東雲公園のガラの悪さは全く感じたことがありませんよ。
大きな子供と小さな子供が遊ぶ場所が暗黙的に別れていて、ぶつかって怪我をしないような配慮がなされていますよ。
-
2666
検討板ユーザーさん
堺市に治安の良い公園なんてないでしょうに。三国ヶ丘住人だけでなく、近隣の悪いとされてる中学生(陵○、陵○などなど)や、その他大勢の方がなんどきでも自由に入れる公園です。別にマンション前でもないですし、夜などになるべく通らないようにするだけでよくないですか。
-
2667
マンション検討中さん
>>2666 検討板ユーザーさん
住所ブランドとか土地柄とか評判を主軸で考えているとしたら聞こえの悪さは認められないんじゃないかな?
認めるとしても「よそも同じ」「よそよりはまし」じゃないと。
-
2668
口コミ知りたいさん
そもそも三国ヶ丘校区には悪い子が一切いないとでも思ってるんですか?他の学校よりかは少ないかもしれませんが、所詮公立ですし三国ヶ丘にも色んな家がありますよ。
-
2669
マンション検討中さん
>>2657 評判気になるさん
戸建てなら室内で子供が走り回っても迷惑をかけたり、かけられたりすることはありません。
駐車場は玄関ドアを開ければ目の前にあることが通常です。
駐輪は敷地内の好きな場所に何台でも置けます。
戸建の要素を重視するにしても中途半端ですね。
-
2670
匿名さん
>>2652 通りがかりさん
マンションのランクを言ってるんじゃなくて、マンションを購入する層、もしくは、地域柄、2629さんのいう「私立に行かせて習い事させて余裕のある暮らし」を上としたら、その下の立場で人目を気にして生活するより、ほかの地域もあるでしょうってことでしょう。
私立に行かせるなら別にこの地域にこだわる必要もないと思うけどな。
-
2671
マンション検討中さん
>>2654 匿名さん
保育園、今年は年度途中でも入れるよ。
待機児童ゼロ。
コロナで、働くお母さん減ったのかなー。
-
2672
マンション検討中さん
駐車場にエレベーターがあれば尚更よかった。仮に3階?家まで、手ぶらならまだしも買い物袋や荷物運ぶ人のことも考えて欲しい。
柵なんかは言われるまで気にしてなかった。エレベーターは少し狭いかな程度。あと何度か内覧行ってるが、共有施設使ってる人に一度も出会ったことがない。
-
2673
匿名さん
>>2669 マンション検討中さん
戸建て買うなら建売でも6000万いるからね、20代30代の子育てファミリーで一般的な会社員が買える金額じゃないね。
地域重視の人はお手頃価格のマンション魅力的だよ。
-
2674
マンション検討中さん
お盆中は4期1次販売が9戸、4期2次販売が71戸となっていて、今見ると4期2次販売が15戸となっています。65戸売れて15戸は持ち越したということだと思います。
ウエストカウンティは1期即日完売だったみたいなので伸び悩んだようにも感じますし、入居までにまだまだ時間があるので気にする話でもないようにも感じます。
新築販売時になかなか完売しないマンションはリセールバリューにも影響すると聞きますので気になるのですが、4期販売の成果はどのように解釈すればいいのでしょうか???
-
2675
マンション検討中さん
>>2671 マンション検討中さん
遠方でも良いなら入れるかもしれませんが、近くの保育園はどこも満員ですよ。
-
2676
匿名さん
>>2674 マンション検討中さん
どこに書いてますか?2工区は時期分譲はほとんどもうけておらず、希望が入ったところは先に販売してるような感じでした。
南側の高層階は要望が少なかったのか、時期分譲にしてました。値上げしすぎたのか購入したい方が少ないのかと感じました。
東側低層階はほとんど売れてそうで、南側の低層階も結構売れてたように思います。
-
2677
マンション検討中さん
-
2678
評判気になるさん
>>2676 匿名さん
>>2125と>>2257からすると同じ間取りでも購入のタイミングの違いで600~700万円位は支払額の差が出ちゃうんでしょ?
高額な間取りの方が価格差は大きいでしょうから南向き高層階はためらっちゃいますの分かります。
-
2679
名無しさん
>>2674 マンション検討中さん
ホームページの「供給80戸御礼!」って売りに出した数なのか。
供給数なんて販売側がコントロール出来るのにどういう意味?
-
2680
匿名さん
>>2679 名無しさん
登録会が三連休にあって、まだ契約してないからではないでしょうか??
パッと見た感じ、要望、登録で70~80戸ほどあった感じがします。
-
2681
匿名さん
>>2678 評判気になるさん
住宅ローンはまだ未定ですが、、、その可能性もあるというところでしょうか。
-
2682
マンション検討中さん
>>2675 マンション検討中さん
学童もあふれかえってまーす
-
2683
マンション検討中さん
ここのマンションはバルコニーでのプールOKでしょうか?
他のマンションのコメントで良いとか迷惑だとか話題になってたので気になります。
-
2684
名無しさん
>>2683 マンション検討中さん
規約の話だったら営業さんとかに聞いてみては?
規約上プールそのものが禁止されてなくても基本的にベランダで大量排水は普通禁止事項だから終わったあと水はベランダで捨てない、ベランダは共有部で避難経路だから何かあったらすぐどかせる、ってのが大前提だとは思うけど
それ以上はここで良い悪いを決めるものではないと思うので議論しても仕方ないかなと(その話題はどこでやっても結局「良いとか迷惑だとか」になる気がします)
-
2685
匿名さん
>>2674 マンション検討中さん
2年後なのでなんともですが、参考にSUUMO新築マンションで堺市内で販売状況わかりそうな数字がわかりやすくでてたところをひろうとこんなところでしょうか。
来年1月入居のグランドデュオ三国ヶ丘→70完売/総戸数162
来年2月入居のシャルマンフジシティフロント→110契約突破/総戸数147
来年2月入居のシャルマンフジけやき通り→21戸を先着販売中/総戸数49
入居は1年以上違いますけど、数だけならグランドデュオが規模的にも似たような状態なんじゃないですかね。それがいいのか悪いのかはわかりませんが
-
2686
評判気になるさん
>>2681 匿名さん
書き方が確定的でしたね。ずみません。
ご指摘いただいた通りローン減税分は可能性の話です。
訂正させていただきます。
-
2687
評判気になるさん
>>2683 マンション検討中さん
ベランダの排水溝は2軒に1つなのでトラブルになりませんかね?
-
2688
評判気になるさん
>>2687 評判気になるさん
スロップシンクがあれば、水汲み水捨てともにやり易かったのに…
-
2689
マンション検討中さん
>>2682 マンション検討中さん
学童もですが普段の生徒数も溢れ返りすぎててレベルが確実に下がってきてます。
-
2690
マンション検討中さん
>>2689 マンション検討中さん
学区の良さに魅力を感じて選んだ人が溢れ返って教育環境が悪化するとは皮肉なものですね。
今後も、リビオシティ三国ヶ丘の他にヴェリテ三国ヶ丘、フジけやき通り、フジシティフロントが学区内に増えて。環境はさらに悪化することでしょう。
-
2691
マンション検討中さん
営業やサービス業やってれば
共感してもらえると思うけど、物事に対して
良いところを言うのは
買う人、買える人
悪いところを言うのは
買わない人、買えない人
校区が良いとされるところに児童が増えたら
さあ、どう捉えますか?
-
2692
マンション検討中さん
-
2693
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
2694
マンコミュファンさん
校区や学校の話はこれまでも何回も出てきていますが、将来的にどうなるかなんて誰にも分からないですよ。個人的には今は非常に落ち着いた校区と思っていますが、これがこのまま維持される可能性もありますし、良くなる可能性も荒れる可能性もあると思います。ただ現状としては、評判が良い校区なのは間違いないですし、ここの校区で通わせたいと考えている方は多いです。
-
2695
マンコミファンさん
>>2694 マンコミュファンさん
それは皆さん前提として話されてますよ。
-
2696
マンション検討中さん
>>2689 マンション検討中さん
言い切るなら信頼性のあるデータを添付すべき。
一般的な可能性や傾向に当て嵌めて断言してるなら無責任過ぎます。
もしくは他に魅力ある学区を挙げるとか。
学区の良し悪しというのは元々相対的な評価ですから。
-
2697
マンション検討中さん
>>2696 マンション検討中さん
例えば上の子の頃と比べての体感だとかでわざわざデータを添付しなくても語れる部分はありゃしません?
-
2698
マンコミュファンさん
>>2697 マンション検討中さん
私は市外からこちらの校区にきましたが、抜群に良い校区です。周りの子供たちも伸び伸びしてるけど勉強もよくしていてヤンチャとかではないし、先生たちにも恵まれていて文句のつけようがないです。データもないですし、以前いたところが良くなかったかもしれません。あくまで個人的な体感です。
-
2699
マンション検討中さん
>>2679 名無しさん
登録が入った部屋だけ販売に出すでしょうから、
契約が確定した後に「第一次・二次 即日完売御礼!」になるんじゃないですかね?
-
2700
住民板ユーザーさん2
ここの学区がいいってデータはあるんですかね?
ただの口コミでしかないでしょ!
-
2701
マンション検討中さん
堺市内の底辺中から三国ヶ丘高校に受かった友人も数人いますし、三国ヶ丘中から福泉(今もあるのかな?)に受かって進学した友人もいますので、結局は本人次第だと思いますよ。勉強できる子はどこの学校でもできますし、できない子はどこの学校でもできません。
-
2702
マンション検討中さん
>>2700 住民板ユーザーさん2さん
ただの口コミと思うならそれでいいじゃない。何をそんなにムキになってるのか分からない。
いずれにせよ住民が書くようなコメントじゃないが、住民板ユーザーってドコの住民なんだ一体。
-
2703
マンション検討中さん
>>2699 マンション検討中さん
多分そうですね。2工区のうち半分はもう買い手が付きましたよ、っていうことでしょう。
でも供給80戸御礼!って表現は何か違和感ありますね(笑)
-
2704
マンション検討中さん
第1期の時も供給御礼→完売御礼としたのでしょうかね?
「供給御礼」なんて聞き慣れない書き方してたら誰か反応してそうなのに過去ログ検索してもそんな痕跡は無さそうなんですよね。。。
1週間位したら完売御礼に変わるのかな?
-
2705
マンション検討中さん
>>2700 住民板ユーザーさん2さん
昔からの文教地区ですので歴史はありますよ。
近年の進学データを言いたいのですかね?
ここの地区は私学に通うお子さんも多いので統計は取れませんが、公立中学校でいえば、おとなりの殿馬場も昔から優秀ですし、最近は金岡、なかもずも人気です。
南に下った陵南も昔ほど荒れた話は聞きませんし、こちらも裕福層が住み始めていて優秀な子はたくさんいますね。
三国ヶ丘といえど校区も広く長屋も残る地域ですので、優秀じゃない子、裕福じゃない子も一定おりますよ。
-
2706
マンション検討中さん
>>2685 匿名さん
似た規模のマンションに興味あったのでホームページを見てみたら戸数が違ったので、まとめ直してみました。この内容が役に立つ人にとっては正しい数字が意味があるのかと思って。せっかく調べたしね。
※成約数と供給数とは違うのでしょうか?
●リビオシティ三国ヶ丘 ウエストカウンティ
竣工済み、即入居可
完売/総戸数174
●グランドデュオ三国ヶ丘
来年1月入居
80戸成約/総戸数122
●シャルマンフジ堺シティフロント
来年2月入居
110戸成約/総戸数147
●シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通り
来年2月入居
成約数記載なし/総戸数49
●リビオシティ三国ヶ丘 イーストカウンティ
2023年4月入居
80戸供給/総戸数163
-
2707
マンション検討中さん
>>2706 マンション検討中さん
面白いまとめデータの提供ありがとうございます!
グランドデュオもフジも各間取りをバランスよく売る戦略(第1期の瞬発力はないけど後半に売りにくい間取りばかりにならない)と聞きました。
入居に販売ペースを合わせて捌いているように見えますね。
リビオは真逆の戦略(要望があれば売りに出す)と聞きました。第4期の1回だけで半分売れたのは上々なのでしょうね。
-
2708
匿名さん
>>2707 マンション検討中さん
80戸供給を半分売れた、と勘違いしてますよ。
-
2709
マンコミュファンさん
80戸、約半分は要望書出してる人がいるってことですよね。ここからキャンセルというか買わない人もいるでしょうから、最終どれくらい売れるか分からないですけど、まだ2年ありますから、ペース的には十分なんじゃないですかね。フジのシティフロントも販売し出してから、もう結構経ってますが、まだ完売してませんし、周りと比較してもそこそこ良いペースの出だしと思います。色々ローコストとか言われていますが、それでも売れるのは何かしら魅力的なところがあるのかなと思います。
-
2710
マンション検討中さん
>>2706 マンション検討中さん
8/18に物件概要更新して四期二次15戸のまま。
登録したけど契約に至らずって人が15人いたってことじゃない?
-
2711
マンション検討中さん
>>2710 マンション検討中さん
今回申込みしましたが、契約まだですよ。
-
2712
匿名さん
>>2711 マンション検討中さん
契約がまだだからって普通その部屋を販売中にするかな?
-
2713
マンション検討中さん
現地見に行きました 近所は戸建て住宅ばかりなのですね
大きな家もありました
道幅はそれほど広くない気がしました。週末など車で出かける際に渋滞しそうですね
-
2714
マンション掲示板さん
先日あったのは【登録会・抽選会】です。
我が家も申し込みしましたが正式な契約会は来週以降になります。販売数が増えてないのはそのせいかと。
契約会が終わったら販売戸数が反映されるのではないでしょうか。
-
2715
匿名さん
>>2458 マンション検討中さん
供給数を素早く開示するのはいいことだが、コンテンツをそろそろ完備してもよいのではなかろうか。
-
2716
マンコミュファンさん
>>2713 マンション検討中さん
第一工区のときにも懸念されている方がおられましたが、現在のところ全く渋滞はないですね。第二工区が完成すると、倍になるわけなので、どうなるか分かりませんが、それほど懸念されることでもないかと思います。
-
2717
マンション検討中さん
>>2713 マンション検討中さん
このあたりは大きな土地が売りに出ることがあまりないですし、少し大きい土地なら土地だけで億近くしてしまうので、戸建ての数区画の分譲販売をよく見ます。
駅徒歩5分以上あるのでマンションや賃貸よりは戸建ての方が売りやすいと思いますが、6000万も7000万もする戸建てを大型分譲してもなかなか売り捌き辛いでしょうね。一般の人でも購入しやすい価格での売り出しは上手に売ってるなぁと思いました。
道路が混むというより、マンション住民の出入り渋滞はあるかもですね。北花田イオンにつながる道は週末混みますよ。
-
2718
マンション検討中さん
>>2710 マンション検討中さん
8/20に物件概要更新していて四期二次15戸のまま。
何が普通なのか分かりませんがね。
-
2719
eマンションさん
住宅ローンって何歳くらいの時に組まれますか?30歳越えて35年ローンだと定年してますよね。繰り上げ返済が一般的でしょうか?
-
2720
マンコミュファンさん
>>2719 eマンションさん
何歳で組まれるかは人それぞれですが、30歳代が多いと思います。繰り上げが一般的でしょうが、なかには残債を退職金で支払ってしまう方もいらっしゃるかと思います。
-
2721
マンション検討中さん
-
2722
通りがかりさん
住宅ローンの年齢上限は80歳ですから、45歳までの人はだいたい35年で組んでおくんじゃないですか。
今は金利が低いから頭金入れる意味合いも薄いし、貯金しておいて将来金利が上がった時に一括返済する方が良さそう。
そもそもローン完済するまで住み続ける人ってどのくらいいるんでしょうね。
-
2723
マンション検討中さん
三国ヶ丘周辺で最近マンションを検討し始めました。
ここで聞くと場違いかもですが、ヴェリテ三国ヶ丘の掲示板で情報が少ないのは何故なんでしょうか。
ざっくり調べたところ三国ヶ丘駅に一番近い新築マンションなので話題になりそうなのですが。
-
2724
匿名さん
>>2723 マンション検討中さん
仰る通り場違いかと思いますが……書き込みが少ない掲示板は「書き込みが少ないから書き込みづらい」みたいになってるかもしれませんし、そちらで積極的に書き込んでみては?
-
2725
マンション検討中さん
はやの跡地や、榎元町(堺東徒歩5分圏内?)くらいにもマンション出来そうですね。イズミヤの跡地にも出来そうな?人気がゆえ、良くも悪くもこの校区は人口がかなり増加していってますね。
-
2726
マンション検討中さん
駅への利便性と用地の問題からなんでしょうけど、榎小校区(≒三国ヶ丘駅周辺)はマンションの建ち方が尋常じゃないですね。
こことシャルマンがあるので三国丘小も他人事じゃないでしょうけど、まだマシかな。
中学校が凄いことになりそうですが…。
-
2727
匿名
以前(10年以上前)三国ヶ丘に住んでいたのですが、そんなにマンション増えているんですか?
三国ヶ丘学区はよっぽど人気なんですね。
-
2728
マンション検討中さん
>>2726 マンション検討中さん
単に多いだけでなく周りとのバランスが悪いので、校区の見直しとかあるかもしれませんね。
結局流れましたが、プラウドが建つ時もそういう話は出ていたようですし。
-
2729
マンション検討中さん
三国ヶ丘、学区は良いですが、駅は不便ですよね。共働きで梅田以北まで通っているので悩み中です。堺市で買うのは決まってます。
駅だけで言えばなかもずの方が人気ですか?
-
2730
通りがかりさん
-
2731
eマンションさん
こちらのマンション72平米中古で5600万で販売されてますが、誰が買うのでしょうか。さすがに買い手つかないでしょう。高すぎます。
-
2732
通りがかりさん
>>2729 マンション検討中さん
南海もJRも梅田以北まで行くには使いにくいですから、なかもずの方が便利でしょうねえ
なにわ筋線が開通するならともかく
御堂筋線沿線で学区もこだわるなら新金岡あたりになるのかな?
-
2733
マンション検討中さん
>>2731 eマンションさん
72で5600万は破格ですね、、もっと広いかもっと安いかじゃないと、、5600万も払える方は子供も私立にいけるでしょうし、わざわざここじゃなくてもいいような気もします。
-
2734
マンション検討中さん
>>2729 マンション検討中さん
新金岡南校区も人気ですので、条件だけで見ると中百舌鳥の方が良さそうですね。
-
2735
マンション検討中さん
72へーべー5600万ネットで見てきました、しかも南向きですが一階ですね、購入時は4200万ほどだったかと?これ買うなら第二工区買いませんか?謎です。2年も待たずに即住みたい方は検討するのか????謎ですね。
-
2736
マンション検討中さん
>>2731 eマンションさん
見てきました。いやぁ、凄いですねw
さすがに何か間違えてるんじゃないですか?
そうじゃなきゃいくらなんでも吹っ掛けすぎでしょう、約230万円/坪なんて
それとも相対的に新築物件の方を安いと思わせるマッチポンプみたいなことなのか…?
-
2737
マンション検討中さん
>>2736 マンション検討中さん
堺東のプラウドでも地元民に高い高いと言われていましたが強気な価格でも売れていましたし、売れたらラッキーで広告だしてるんじゃないですか?
売る気のない吹っかけやマッチポンプもありえますね。
さすがに学区人気のマンションで72平米は狭いですし、資産価値が上がる物件とは思えないです。
といいつつも5600万で駅から遠くて1階の狭いマンションを買う人がいれば、むしろどんな人か見てみたい。笑
-
2738
マンション検討中さん
>>2732 さん 2734さん
2729です。ありがとうございます。
ここも人気のようで気になっていたのですが、利便性重視で検討してみます。
ほかの方も書かれているとおり、今後マンションが増えると地域の雰囲気もまた変わりそうですね。
-
2739
マンション検討中さん
>>2738 マンション検討中さん
いえいえ。金岡南小は人気校区でもあり近くはスーパー万代やコーナンもあり非常に便利です。自身も学生の時はなかもずから御堂筋で梅田まで毎日出てましたが御堂筋はどこへ行くのにも本当に便利です。なかもずからだと毎朝電車座れてましたよー。いい物件に出会えるといいですね。
三国ヶ丘もまた随分雰囲気変わりそうですね。小学校が新たに出来るとかはないんですかねσ(^_^;)これ以上人数の増加が続くと、とくに榎小とかは運動場がなくなりそう、、
-
2740
eマンションさん
>>2737 マンション検討中さん
売れたらラッキーくらいの気持ちで出されてるのでしょうか。
新築価格より1000万以上上乗せで中古、この価格を提示する売り主様は相当厚かましいかなと個人的には感じてしまいました。
-
2741
マンション検討中さん
-
2742
マンション検討中さん
>>2740 eマンションさん
投資目的だと住宅ローンは組めませんし、現金で投資しているならまだしも、融資での投資でしたら金利も高いので未入居の資産価値がいちばん高いうちに強気の価格で売り出すと思いますよ。
最初から損する投資はしないでしょうね。
インバウンドが戻れば破格でも売れたりすることがあるので不思議です。
今も5年、10年前より地価や新築賃貸の価格も上がっているので、寝かせる方が価値が上がるかもしれませんね。こればっかりはギャンブルです。
-
2743
マンション検討中さん
>>2739 マンション検討中さん
運動場の記事、見ました。
最初に榎小校区の戸建てを検討しはじめてマンションも見出したのですが、子どもが小学校に入るのは5年後10年後になるので、またガラリと変わるかなあと思うと決断悩みますね。
金岡もマンションがたくさん建っていますが、金岡は余裕があるのでしょうか。小学校見に行きました。とても広いですね。
-
2744
マンション検討中さん
>>2742 マンション検討中さん
今後の相場がコロナで下がるかもしれない不透明なタイミングで買ったから、当時の相場より高値で売り出せるわけです。
同じ頃に何もしなかった人が「相当厚かましい」なんていう問題ですかね?神経を疑います。
-
2745
検討板ユーザーさん
特に第一校区が相場より安かったとは思えませんが。70平米で5600万も出すなら、堺市より北摂を選ばれる方が多いでしょう。
-
2746
マンション検討中さん
>>2744 マンション検討中さん
4200万で売っても利益ないからマンションバブルのうちになるべく高値で売りたいでしょうね。
さすがに5600万じゃ売れないと思いますが、何か月でいくら値下げるのか、わりと楽しみに待っています。
-
2747
マンション検討中さん
>>2746 マンション検討中さん
現在も相場は上昇基調です。
相場が5600に追い付くかもしれませんので、長い目で見ているなら販売価格を維持するでしょうかね。
その辺りも含めて行く末には興味深いものがあります。
-
2748
マンション検討中さん
>>2745 検討板ユーザーさん
戸建て選ぶかな。さすがに戸建て高いといわれる三国ヶ丘校区でも5600万なら70平米より広く買える
-
2749
口コミ知りたいさん
8/27更新で4期2次が13戸になっているのは8/21からの先着販売で売れたから?
80戸供給御礼だけど実際に契約に至ったのは65戸だったの?
-
2750
マンション検討中さん
登録後キャンセルになった部屋だけで販売スケジュール組むとか考えにくいですし、
普通に先着販売用の15戸なんじゃないですか。
契約会は今週末ですから「契約に至った」数が分かるのは来週でしょう。
逆に言えば来週の更新で販売戸数が増えてたらキャンセルがあったのかも。
-
2751
匿名さん
購入者の方は下の子が中学校を卒業したらリセールに出す予定で購入されていますか?
生涯住む予定でしょうか?
-
2752
名無しさん
>>2751 匿名さん
こちらは今のところ生涯住む予定でリセールを考えていませんが、老後に売れるようであれば売ることもあるかもしれません。
-
2753
名無しさん
-
2754
名無しさん
ここより地価は高い場所ですが、近所で築15年程のマンションでここと同じような大規模マンション、自走式でキッズルームなどもあり駅までの距離も似た感じの場所で、購入当時3000万くらいが今4000万程で売却されてます。近隣の築年数の似たマンションよりも高値で売却されてます。
そろそろマンション価格も天井感がありますが、大規模マンションは資産価値は落ちにくいというのはあるかもしれません。
-
2755
検討板ユーザーさん
10?15年前ほどはマンション安かったですからね。今は高騰しすぎかと。今後どうなるかはだれにも分かりませんね
-
2756
マンション検討中さん
>>2754 名無しさん
3000万で買って住んだ家、4000万で売って、次いくらの家を買って住むの?
近隣の相場全体が上がってるなら、次4000万の家を買っても15年前は3000万の価値しかなかったであろう(3000万円で建てられたであろう)から得してないよね。
販売価格だけで判断するのは安直じゃない?
-
2757
匿名さん
>>2753 名無しさん
ネット記事の元のデータのランキング「住まいのサーフィン」の解説を読むと、価格上昇している地域へのマンション供給数の影響と、タワマンの価格上昇の影響をもって、どこの会社が上位に入ったかの説明がなされています。(説明書きがあるのは関西だけですが…)
そこから、新日鉄は価格が上がってくる地域(≒人気が出てくる地域)の選定力と用地取得力に長けていたから1位になったのだと想像できます。
ここは社員寮だった土地の転用なので用地の選定力も取得力も無関係に建てられた物件ではないでしょうか?
-
2758
名無しさん
>>2753 名無しさん
「住まいのサーフィン」って>>1553で引用されたのと同じとこ。
当時、リビオが○○より下なのはおかしいって意見が結構出てた。
-
2759
評判気になるさん
>>2758 名無しさん
新金岡よりも下ですか。。
やはり御堂筋線は強いですね。
-
2760
マンション検討中さん
>>2758 名無しさん
これって単に最寄り駅の利便性の順位ですよね。
新金岡>三国ヶ丘>堺市>浅香山>堺東(駅遠)>その他郊外
資産性≒立地条件≒沿線力×駅徒歩 なので間違ってはなさそうですけど
シンプルなランキングですね。
御堂筋線沿線が強いのは疑いようがないですけど。
-
2761
匿名さん
御堂筋沿線の人気はダントツですね。
徒歩圏内で探すお客さんも多いと聞きました。
南海やJRが乗り換えなしで京都や兵庫まで行けるようになれば沿線の人気も逆転するかもですね。
-
2762
マンション検討中さん
四期二次が11になってるのは80供給したけど成約は69??
-
2763
通りがかりさん
ちなみに物件概要は
08/06 4期1次9戸、4期2次71戸
08/16 4期2次15戸
08/27 4期2次13戸
08/31 4期2次11戸、5期予告5戸
だったよ
-
2764
名無しさん
>>2754 名無しさん
売りに出されてたの間違いでは?
リビオも4200万円くらいで売ってたのに入居直後に5600万円で売却されてたって言い出すの?
-
2765
マンション検討中さん
>>2763 通りがかりさん
以下の通り補足します。
08/06 4期1次9戸、4期2次71戸
~登録会~ ⇒80戸供給をPR
08/16 4期2次15戸
08/27 4期2次13戸
~契約会~
08/31 4期2次11戸、5期予告5戸
-
2766
マンション検討中さん
>>2765 マンション検討中さん
第一期は90即日完売だったことを考えると
第四期が恐らく即日65戸なのは若干物足りない
-
2767
名無しさん
>>2766 マンション検討中さん
前回は売り出しから入居まで1年弱だったと思いますが、今回は入居までまだ2年弱ありますから、それなりに売れてるのではないでしょうか。
-
2768
マンション検討中さん
>>2767 名無しさん
よく売れてると思います
物足らなさを感じたのは、
第一期も第四期も求めに応じて
場所や数に制限を設けないで
売ったんだと思うんだけど、
第一期は90戸売れたのに
第四期は65戸で止まってしまったこと
しかも要望書を出したのに登録・契約
しなかった人が15人出ていそうです
-
2769
名無しさん
>>2768 マンション検討中さん
要望書も登録も無料ですから、その間に悩んでやめたとしてもペナルティないので、そんなものではないでしょうか。
売り手側からする良い気はしませんが。
安い部屋は今の感じだと早く売れそうですが、高い買い物なので、あと2年弱もあるので焦って買う必要もないですしね。
-
2770
マンション検討中さん
>>2769 名無しさん
そんなものかもしれませんね
2年後の経済環境も税制も何も分かりませんしね
ありがとうございます
-
2771
名無しさん
>>2770 マンション検討中さん
税制で決めるのは危険ですが、税制は今年の冬決まる予定でしょうか?
それから決めても遅くないですし。もっと気に入る物件見つかるかもしれないので、住宅選びは難しいですよね。
-
2772
マンション検討中さん
2年後、日本がどうなってるのか、今は影響のない仕事をしているが自分の仕事はどうなってるのか、想像つかず不安で様子見することにしました。要望書は提出してませんでした。
-
2773
マンション検討中さん
-
2774
名無しさん
>>2773 マンション検討中さん
なるほど。ありがとうございます。税制はおまけ程度に考えておくと良いですね。
コロナもまだまだ収束の兆しが見えないので、現状と同じような内容の可能性もあるかもしれませんね。
仕事のことも公務員でない限り、大企業でも何があるかわからない時代ですから、何より資金に無理のない範囲での住まいを選ばれると安心ですね。
-
2775
マンション掲示板さん
ここの真隣のおうちが火事でお亡くなりになられた方いるみたいですね。ニュースになってました。何が起こるか本当に分かりません。
-
2776
マンション検討中さん
お気の毒です。。。
そういう意味では木造より鉄筋コンクリートの方が安心です。
-
2777
マンション検討中さん
ここの購入を検討している者です。火事が出たのはリビオ東棟の前にあるアパートの隣(L字型アパートの前)の戸建てのようです。マンションの売値に影響が出る可能性はありますか?
-
2778
269
-
2779
マンション検討中さん
昨日9月3日夜に発生した火事です。ニュースにもなりました。
-
2780
名無しさん
火事はたしかにありましたが、マンションに影響はないですよ。マンション完成がそもそも2年後ですし。風評被害をもたらそうとしているのか何か書込みがいやらしいですね。
-
2781
マンション検討中さん
>>2777 マンション検討中さん
マンションはまだ建ってないし、売値に影響あるわけないどしょう。
眺望は期待できませんが、東側低層階はお値段がかなり抑えられてるので、売れ行き良さそうでしたよ。高層階はそれなりのお値段です。
-
2782
マンション検討中さん
>>2777 マンション検討中さん
病院跡地の跡地なのに売れてるんだから関係ないですよ。
自信をもって買ってください!
-
2783
マンション掲示板さん
マンションが燃えたわけではないので、値下がりはないでしょう。
-
2784
名無しさん
>>2782 マンション検討中さん
火事に乗っかって病院の跡地の跡地を言いたいだけですね。煽りですかね。どこの土地も昔をたどれば病院であることもあれば、不幸があったような土地でことはあるでしょうよ。地盤が法律上適合しなければマンションも家も建てられないし、ここも例外ではなくクリアしてる訳だから、何も問題ないですよ。建設中のマンションで火事とか不幸があったとかじゃないですから全くもって問題ないです。
-
2785
通りがかりさん
・「資産性=需要が高いことによる価格の高止まり、上昇」なので、資産性にマイナスかどうかは「リセールに対して買い控える」人が出るかどうかに依存する
・一次的な影響(近隣の火災に対して、縁起が悪いとか危険と考えて買い控える人が出る)は考えにくい
・二次的な影響(もし将来買い控えが多かったら自分が不利になるので、予め手に入れるのは避けようと考える人が出る)はあり得る。
コロナで紙不足になるわけもないのに、買い占める人が出てしまうと自分が困るので、先に買おうとする人が出てきて、本当に紙不足になったのと同じ集団心理。
⇒二次的な影響まで含めて資産性を心配する人が多いと本当に資産性の下落が起こる。それは、今後の売れ行きを見れば想像がつく。
-
2786
マンション検討中さん
>>2785 通りがかりさん
コロナの影響で買い控えが起きるのであれば、住宅ローン減税の改悪は見送る可能性あり。
-
2787
通りがかりさん
>>2786 マンション検討中さん
仰ること自体は異論はありませんけど、私はコロナの影響で買い控えが起こるとか起こらないとか主張しておりませんので…念のためです。
-
2788
名無しさん
>>2765 マンション検討中さん
なかなか「成約」数が出てきませんね。
第二工区は「供給」でアピールしていくのかしら?
-
2789
マンション検討中さん
成約数に切り替えるとしても80を越えないと難しいでしょう。後退感が出ますから。
最短で90成約からではないでしょうか。
-
2790
マンション検討中さん
販売実績が「総戸数240戸突破」になってますね。
第一工区が174戸で2戸がMRになってるはずですから、240-172=68。
販売戸数も「9戸」に更新されてますから、供給80‐9=71。
初動70戸って感じですかね。
実績アピールもいろいろなフレーズがありますね。笑
-
2791
マンション検討中さん
>>2790 マンション検討中さん
実際71戸売れてるのであれば、入居まで2年程。なかなかの売れ行きではないでしょうか。
-
2792
マンション検討中さん
>>2791 マンション検討中さん
第一工区から比べたら西向きは東向きになり、内装のレベルも上がって条件はよくなっています。
にもかかわらず初動ペースは2/3に落ちました。
第一工区から流れてきた人たちは既に購入したでしょうから今後のペースはさらに落ち込む(第一工区の半分くらい?)かもしれません。
-
2793
マンション検討中さん
>>2792 マンション検討中さん
第1期は90戸でしたね。
2/3は言い過ぎでした、すみません。
言いたい内容は変わりません。
-
2794
匿名さん
-
2795
マンション検討中さん
>>2792
条件は良くなってますが、値段も上がってますもんね。第一工区は安い分売れるのも早かったのでしょう。
値上げ後で、入居まで2年弱ある割には早く埋まっている印象です。
-
2796
マンション検討中さん
>>2782 マンション検討中さん
刑務所の隣に建ててる某マンションよりはマシかと
-
2797
匿名さん
>>2795 マンション検討中さん
ソフトクローズとお風呂だけなので、オプションでつけたとしても大した額にならなさそうですが、要望多かったのでしょうね。
-
2798
マンション検討中さん
>>2796 マンション検討中さん
情けないご意見ですね。
例えば官舎にお住まいの刑務官の方にも同じ気持ちでしょうか?
昔から近所に住んでいるものとしては刑務所は空気みたいなもので特に意識はしていませんよ。
実情を知らない市外の方のご意見なんだろうと判断しました。
-
2799
マンション検討中さん
>>2798 マンション検討中さん
そうですね。むしろ警察官みたいな感じで良いイメージですね。刑務所って響きだけで悪い人がたくさんいるみたいなイメージが先行するのでしょうが、悪い方は中に入っていて、実際に周りに住んでる方々は働いてる方ですからね。
-
2800
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
2801
eマンションさん
刑務所が気になるかどうかと言われると特に気にはしませんが、あれだけ駅近で良い立地なので、商業施設とかだとありがたいですが、刑務所を堺浜に移転とかは難しいのでしょうね。
-
2802
eマンションさん
>>2792 マンション検討中さん
第一工区は第二工区のこともあって早く完売させたかったと思いますが、第二工区はぼちぼちで売れれば焦ってないでしょう。
-
2803
マンション検討中さん
-
2804
eマンションさん
>>2796 マンション検討中さん
ここ、某マンションそれぞれの土地履歴、隣接施設のデメリットはどう考えればいいですか?
資産価値の影響とか。
-
2805
eマンションさん
>>2804 eマンションさん
ご自身で納得し気に入った場所を購入されるのが良いかと思います。価値観人それぞれです。
-
2806
eマンションさん
>>2805 eマンションさん
それは当然として、ここでいうなら土地履歴が資産価値に与える影響はどう考えるのが適切ですか?
-
2807
口コミ知りたいさん
>>2806 eマンションさん
土地履歴が分からないですが、特に何も問題はないと思います。新日鐵の社宅跡地というところですよね。
隣接施設とかも特に何もないですが、駅からの距離もそこそこで三国ヶ丘という世間的に人気の校区にあって、大阪府下でも地価の高い場所なので、この周辺一帯も含めてこれほど大型のマンションは今後も難しいでしょうから大幅に値下がることはないかと思います。
-
2808
匿名さん
>>2806 eマンションさん
土地履歴を気になさるのであれば、1つ前の新日鐵だけでなく、もっと以前の状態もお調べになった方が良いですよ。
戦前何に使われていて、戦後の使われ方、周辺環境、断層の有無、ハザードマップ等、ご自身で納得いくまでお調べになる方が良いと思います。
昔はため池だったとか、堺ではよくある話です。
-
2809
マンション検討中さん
>>2806 eマンションさん
ここが社宅の前に病院だったことを気にされていると思いますが、当時周囲には何も無かったそうです。それが現在は住宅地として人気のエリアになってますので、このマンションもデメリットは無いと考えていいと思います。
-
2810
匿名さん
>>2805 eマンションさん
安いですしね。堺のマシなところに住みたいならここでしょ。
-
2811
匿名さん
>>2809 マンション検討中さん
当時周囲には何もなかったって避けられていたって意味でしょうか?
-
2812
マンション検討中さん
>>2811 匿名さん
確かに昔は病院の側とか敬遠されましたが、何もないところに病院を建てたというほうが正しいかと思います。
いずれにせよ病院から離れた場所も今ほど住宅が密集してなかった時代のことです。
気にしたらキリが無いですし、気にする人も稀だと思います。
-
2813
評判気になるさん
お風呂のサイズが小さかったは解消されたんでしたっけ?
-
2814
通りがかりさん
以前『病院』だったのは間違い。
以前にあったのは『避病院』。
『病院』と『避病院』は異なる。
地図記号も別だったくらい。
『病院』は疾病・傷害を治療する施設。
『避病院』は感染症罹患者の隔離施設。
当時、人が近づかなかったのは当然。
今は『避病院』なんてここにはない。
-
2815
eマンションさん
>>2813 評判気になるさん
1318と1418両方あった気がします。広めの部屋は1418だったような。
でも小さい部屋ならお風呂に取られるより、部屋が広く使える方が個人的にはうれしいです。
-
2816
マンション掲示板さん
>>2815 eマンションさん
ゴムボール水栓がチープって言われてたときにもこっちの方がいいって言ってる人が出てきてたな。
-
2817
マンコミュファンさん
>>2814 通りがかりさん
マイナスポイントアピールするのに必死ですよね。
病院だとか風呂だとか。何回も何回も。
評判落としたくて仕方ないのになかなか評判落ちないからなんでしょうが、ちょっとしつこいですよね。
-
2818
匿名さん
>>2817 マンコミュファンさん
書き込みを気にする購入者を演じた荒らしさん?
器がちいさくみえちゃうんでやめてもらえます?
-
2819
評判気になるさん
>>2817 マンコミュファンさん
評判気になるさんですねー
しつこいも何も1年以上こんな調子で来てますよ。
-
2820
マンション掲示板さん
>>2817 マンコミュファンさん
評判が落ちてない=売れ行きが落ちてないでいい?
昨日付で更新されてる物件概要は4期2次9戸のままだよ。
直近2週間は売れ行きゼロだったみたい。
そんなこともあるさ!
-
2821
検討板ユーザーさん
>>2820 マンション掲示板さん
いやいや十分です。そんな週間単位で売れ行き気にしてないでしょうし、荒らしさんみたいな方々に心配されなくても大丈夫ですよ笑
-
2822
名無しさん
買わないマンションの売れ行きがそんなに気になるんですね、お疲れさまです。
昔昔の跡地が避病院でも個人的には気になりませんでした。その場所が土壌汚染されてる訳でもないですし。営業さんからも土地履歴の説明はありましたよ。
-
2823
マンション掲示板さん
いちいち批判的な意見に反応しなくていいんじゃない?
嘘をかかれてるわけでもないんだからさ。
周囲の評判を気にして反応してるのってここの掲示板くらいだよ。
-
2824
検討板ユーザーさん
>>2823 マンション掲示板さん
繰り返ししつこいです。相手にしてない方が多いですが、あまりにも繰り返ししつこい上に純粋な質問のフリをしたり、マイナスポイントをことさら強調しようとしたり、やり口が汚いです。荒らそうと必死過ぎるので、それをやめれば良いと思いますよ。
-
2825
名無しさん
>>2822 名無しさん
土地履歴の説明と言うのは避病院の説明あったんですか?
去年の夏~秋頃にギャラリーに行ったときには社宅跡地とだけ説明されました。
進んでいう話しでもないでしょうから不誠実だとは思っていませんが。
-
2826
eマンションさん
>>2825 名無しさん
大昔の土地履歴なんて気になる方がいらっしゃるんですね。不思議です。
-
2827
評判気になるさん
>>2824 検討板ユーザーさん
「リビオシティ三国ヶ丘(仮称)堺ユナイテッドシティプロジェクトってどうですか?」なんだから否定的な意見も事実に基づくならあってよいよね。
それが嫌なら「リビオシティ三国ヶ丘のいいところを語り合おう」ってスレでも立ち上げればよろしいかと。
-
2828
名無しさん
>>2826?eマンションさん
どの書き込みを指されていますか?
大昔の土地履歴が気に入らないから買いませんでしたとか買うべきではないなんて1つも出てないと思います。
書かれているのは、全く気になりませんという意見だけでは?
-
2829
マンション検討中さん
>>2822 名無しさん
買わないのに売れ行きが気になる人が多いですよね。
-
2830
検討板ユーザーさん
>>2829 マンション検討中さん
この掲示板ばかり多いですよね。
-
2831
匿名さん
>>2830 検討板ユーザーさん
購入しない人も魅了する優れた点がこのマンションにはあるのでしょうか?
-
2832
匿名さん
>>2831 匿名さん
堺市新着板内のレス数比較です。
過去に類を見ない人気マンションなのがよく分かります。
~堺市新着板 レス数(1000以上)~
①2831レス リビオシティ三国ヶ丘
②1147レス なかもずALLZ
③1122レス サウスオールシティ
④1116レス プラウドタワー堺東
⑤1077レス 上野芝レジデンス
⑥1011レス プレサンスロジェ堺鳳
⑦1067レス レ・ジェイド新金岡
-
2833
マンション検討中さん
50年以上過去のことは全然気にならないのですが、今後の三国丘小学校が気になります。
マンション乱立で児童数が大幅に増え、数年後には榎小のように過密状態にならないでしょうか?
すでに今、校舎が増築されて校庭が狭くなってますよね…
のびのびと学習できる環境ではなくなっていくように感じます。
あと地元の方で、三国小からの中学受験率など、ご存知の方がいらっしゃったら教えてください
-
2834
マンション検討中さん
-
2835
マンション検討中さん
-
2836
匿名さん
>>2834 マンション検討中さん
教育環境悪化ですか?もしかして、2833の質問も含めての自作自演でしょうか??どういうところをもって教育環境が良いとしたいのかわかりませんが、いたずらに不安を煽ることはやめた方が良いですよ。
-
2837
通りがかりさん
>>2832 匿名さん
第一工区入居前完売達成未達やのに過去に類見ない人気なのか…。
-
2838
マンション検討中さん
榎にはまた数年でマンション2.3棟できますよね、パンパンどころではなくなりそう。熊野には踏切渡って行くことになってしまうし、同じ中学に上がる三国小に小学校区が流れることもあるかもしれないよねと地元民では話してました。(個人的な話です。)この先5年10年何が起こるか誰にも分かりません。あの辺りに新しい学校作れる場所もないし、現実的に考えるとこれからもグラウンド潰していくしかないですよね。
-
2839
匿名さん
>>2834 マンション検討中さん
人数だけで言うと北区がダントツなので、生徒数というよりも以前にもニュースになった、一人当たりの運動場面積の少ささが問題かと思います。
小さな学校、小さな学童にたくさんの子供が集まりだしてたいへんなんですよね。
大きな箱で先生やサポート数も充実してゆったりした環境なら言うこと無しなんですがねぇ。
-
2840
匿名
>>2838 マンション検討中さん
熊野に振り分けるのはむりでしょうかね?熊野は少ないし。やっぱり遠いかな…。
-
2841
マンション検討中さん
>>2834 マンション検討中さん
[低学年]
1年生:125人
2年生:148人
3年生:126人
[高学年]
4年生:107人
5年生:100人
6年生:110人
低学年の方が生徒数が多いのは、子供が未就学のタイミングでマンション購入している方が多いから?
-
2842
マンション検討中さん
静かな環境でのびのび子供を育てたい親ごころと、評判いいからマンションを建てれば売れるビジネスチャンスが相まって人口流入過多だよね。
3000万円台で住めるんだから誰でもウェルカムになっちゃってる。
校区の良さに魅力を感じたって人が集まりすぎて教育環境が悪化するのはちょっと気の毒。
-
2843
eマンションさん
>>2842 マンション検討中さん
公立なんてどこもそこまで大差ないでしょう。
-
2844
匿名さん
>>2843 eマンションさん
実際、それほど大差ないです。
公立の小中学の勉強だけで偏差値65以上の高校に行ける子はほとんどいません。
自分から黙って机に座って教科書を丸暗記できた上で応用力ある地頭がないと無理ですね。
なので、だいたいの子は通信教育や習い事や塾に通っています。優秀な子は積極的に進学塾に行っていますよ。
ここの学区にこだわらず、北区に住んでる子も優秀な子はたくさんいますので、学区よりも家庭学習の機会とか付き合う友達の方が大事だと思います。
-
2845
マンション検討中さん
>>2843 eマンションさん
大差がないのに校区がいいって言われててるから人気があるよね。
人気があるのは不動産屋も分かってるから他の地区より高い。
それを気の毒だって思った訳。
-
2846
eマンションさん
>>2845 マンション検討中さん
校区が良いと言うのは実際は大差がないと思ってます。確かに大きなお家も多いので、裕福な家庭の子も比較的多いかと思います。そういう意味で学習塾に通われてたり、教育熱心なご家庭は多いかもしれません。
あとこのあたり駅の距離など長尾町などと変わりませんが、随分地価が高いのは確かでしょう。
-
2847
マンション掲示板さん
堺市民ですが友人家族など堺市に住んでる友達や知り合いに話を聞いた勝手なイメージだと、三国や榎校区を選ぶご家族は勉強を頑張らせることを1番に選んでることが多い。勉強よりのびのびした学校生活を1番に考えてる家族は堺市内でもまぁまぁ良い方かといわれてるマンモス校ではない学校を選ぶ家族が多い。(白鷺や熊野等
-
2848
マンション検討中さん
校区選びにおいてリビオシティ三国ヶ丘を選ぶメリットはありますか?
-
2849
マンション検討中さん
>>2848 マンション検討中さん
ちょっと質問の意味が分かりません。
リビオシティ三国ヶ丘は校区ではないです。
-
2850
マンコミュファンさん
>>2848 マンション検討中さん
まぁ堺市内の公立校では良いとされてる校区です。あと小中ともに近いですし。むしろ校区が一番の売りのマンションじゃないですか?だからファミリー向けの部屋しかないんだろうし。DINKSや高齢者、単身者は買わないでしょう。
-
2851
検討板ユーザーさん
>2848 マンション検討中さん
教育環境を重視して選ぶならメリットはあると思いますよ。
-
2852
マンション検討中さん
>>2850 マンコミュファンさん
>>2851 検討板ユーザーさん
公立校なのでどこも大差ないという話はしっくりきています。
また、グランドを減らしてまで校舎を建てているような状態だと教育環境は悪いと言えると思います。
それでもお勧めの校区であると感じられていると思うので、理由を教えていただけますか?
-
2853
マンコミュファンさん
2848です、我が家も公立校はどこも大差ないと思ってますのでこちらのマンションは購入予定ではありません。まぁ三国ヶ丘校区が堺市内では良いと書き込みましたが、口コミや噂話のみでの判断のみです。根拠はないので悪しからず
-
2854
マンコミュファンさん
-
2855
マンション検討中さん
評判の良い校区の学校に通わせれば勝手に学力が上がるので楽できる。
という親が多く、実はは教育熱心なんかではなく放任主義って親が多いのでは?
本当の教育熱心な親は家計を我慢してまでも私立派かなと思います。
-
2856
匿名さん
>>2852 マンション検討中さん
私も大差ないと思っている派ですが、三国ヶ丘は祖父母の世代からすでに勉強熱心で、隣の殿馬場と張り合っていたと聞きました。それに歴史のある地域なので、地主や裕福な家庭も多く過去からのイメージもあると思います。
過去からの評判と近年の教育環境がイコールかどうかはなんともいえませんが、地価なんかは過去の積み上げでしょうね。
逆に20年前、30年前に窓ガラスさえない荒れて有名だった学校でも、今は先生や地域のサポートのおかげで北野高校や三国ヶ丘高校合格を何名も出している優秀な学校になったマンモス校もあります。
インターネットにもおすすめの中学校で出たりするので、歴史を知る地元の方はいい意味で変わって良かったって喜んでいました。
北区の金岡もモデル校としてよく活動しているので優秀で人気ですし、学校の質というのは今住んでいる人とこれから住む人で変わっていくと思います。
-
2857
通りがかりさん
>>2855 マンション検討中さん
学区だけで選んでもね、勉強だけさせてもね、ですね。
ほんとうに賢い親は子供の能力を見極めて子供の能力を伸ばしたり選択肢を増やせる対応ができる親だと思います。
とりあえずこの校区で勉強させてみて、もし我が子が勉強よりスポーツ派だったら、校区に拘らずにまた引っ越したり学校を変えたりしたらいいんですよ。
-
2858
マンション検討中さん
塾や習い事に通わしたりすることは、親の力で何とでもなるけど
どんなお友達が学校にいるかってのは、親の力ではどうにもならないからなぁ
良いお友達に恵まれて、色んな経験して欲しいという想いから、評判の良いこの校区で家買ったよ
-
2859
マンション検討中さん
>>2852 マンション検討中さん
公立なのでどこも大差無いという話がしっくりくるなら、小学校の生徒が増えて教育環境が悪くなるとか心配する必要は無いのでは?
教育環境が良いと言われているのは、どちらかと言うと土地柄みたいな要素が強そうです。
三国ヶ丘校区全てが土地柄がいいとは思いませんが、このへんは堺の中でも昔から治安の良いエリアです。
教育って学校だけじゃないですから、捉え方は様々ですが子育て向きではあると感じます。
-
2860
マンション検討中さん
>>2859 マンション検討中さん
公立はカリキュラムや先生の力量が学校によらず均質という意味で、大差ないと言っているんだと思いますよ。
グランドを広く使って体育や休憩時間を過ごせるかについては敷地面積や生徒数が違うんだから学校に依るよね。
-
2861
検討板ユーザーさん
内情は公立が大差ないかもしれませんが、どうせなら評判悪い学校より評判良い学校を選びたい。
こればっかりはその年代の友人によっても変わってくるので、何とも言えません。
-
2862
通りがかりさん
>>2861 検討板ユーザーさん
治安良いと言ってもこのあたりも毎年変質者の目撃情報ありますからね、捕まっていないので住民かどうかわかりませんが、いろんな人がお住まいなのでそれなりに防犯はしておいた方が良いです。
普通の自転車は盗まれたことないですね。
マウンテンバイクは盗まれました。出てこずです。
-
2863
マンション検討中さん
結局は最終学歴がものをいうので、小中学校の校区に期待するよりも、校区はおまけ程度に考えて、日々の暮らしの中で親が子供にどんな教育をしていくのかしっかり考えた方が良いです。
評判良い学校に通ったからと言って良い子に育つとは限りませんよ。親の正しい愛情と子供の知的好奇心を育てる親の能力の方が大事です。
-
2864
検討板ユーザーさん
>>2863 マンション検討中さん
その通りです。校区はおまけ程度に考えてます。
うちは学校までの距離、実家との距離、職場への距離、間取りなど総合的にみて選びました。
100点のマンションはなかなか見つからない、見つかったとしても手が届かないほど高額なので、総合的にみて現実的な物件でした。
-
2865
匿名さん
>>2864 検討板ユーザーさん
学校が近いってメリットなのですか?
-
2866
通りがかりさん
>>2865 匿名さん
人によりけりかな。
もし事故に遭う確率が歩いている時間に比例するとしたら、近いのはメリットですね。
-
2867
マンション検討中さん
>>2865 匿名さん
>>2865 匿名さん
交通事故に合う確率は減るよね。
これはメリット。
日常生活での体を動かす機会が減るよね。
これはデメリット。
-
2868
検討板ユーザーさん
>>2867 マンション検討中さん
特に低学年の間は遠いと大変です。断然近い方が良い。
中学生以降も部活などで遅くなるなら、夕方から夜にかけても防犯面でも近い方が安心ですよね。
-
2869
名無しさん
小学校・中学校共に徒歩5分以内というのは嬉しいですよね。登校時間が短ければ交通事故や犯罪に巻き込まれるリスクも減りますし。
堺市内の他マンションも検討していましたが、通学に徒歩20分かかるとのことで諦めました。
大人の足で徒歩20分なら、小さい子供はもっと時間がかかりますからね。
-
2870
マンション検討中さん
>>2868 検討板ユーザーさん
昔より教科書は薄くなりランドセルは軽くなっていますし、そもそも学区は通える範囲でしか設定されていません。
気にしすぎというか甘やかしすぎでは?
防犯の面は、貴殿の理屈だと(公立に通うなら)中学まではよくても、駅はやや遠いので駅を利用する歳以降はデメリットを受け続けるという説明になってしまいますね。
特に駅への最短経路の高架下が一番薄暗いですし。
-
2871
匿名さん
-
2872
マンション検討中さん
>>2871 匿名さん
そんな専門的な見地の部分あったかなぁ???
学習指導要領の変遷部分?
ランドセルの進化部分?
三国ヶ丘の地理部分?
-
2873
名無しさん
-
2874
マンション検討中さん
-
2875
匿名
>>2870 マンション検討中さん
教科書って昔より大きくなってません?
-
2876
検討板ユーザーさん
とてつもなく話題の論点が低レベルになってませんか。
学校と自宅の距離については、子供さんがいらっしゃれば一般的に近い方がメリットと考える方が多いですし、子供さんがいらっしゃらなければメリットに感じない方が多いでしょう。個々の事情や好みを追求したところで100対0にはならないですから、答える方も一般的に多数者の意見として回答するほかないと思います。ですから、自宅と学校との距離については自分がどう思うかで検討要素の一つとして考えればよいことだと思いますよ。
-
2877
検討板ユーザーさん
>>2870 マンション検討中さん
最近の教科書は薄くなってランドセルは軽くなったなどはじめて知りました。ありがとうございます。
甘やかしすぎだとのご意見ですので、貴殿のお子さまはもっと小学校から遠い立地を選ばれた方がよろしいかと思います。
-
2878
マンション検討中さん
>>2876 検討板ユーザーさん
>>2873さんの参考記事によると近い方がいいって言うのは一般的ではないみたいですよ。
近からず遠からずな距離があるのがよいというのが多数派であるみたいです。
-
2879
マンション検討中さん
>>2867 マンション検討中さん
学校近くて体を動かす機会が減るデメリットがあるなら、さらにグラウンドも狭くなっていってて体を動かす機会が減るのは懸念点ですね。お隣の小学校はグラウンドが狭くなってきてる+マンモス校なので休み時間にグラウンドを使えるのは学年?か何かで分けられてると聞いたことがありますので三国小もいつかそうなる可能性ありますよね。自分が小学生の頃は散々グラウンドでドッヂボールやキックベースをして遊びまわってたので少し可哀想な気もします。夕方や休みの日に公園まで走ってて遊び回って改善していくしかないですね、特に小学生時代は外で遊んでナンボだと思うので。
個人的には学校は近い方がメリットと思いますが。あえて学校が家から遠い方がいいなんて言う人は周りには全然いないです。
-
2880
eマンションさん
>>2878 マンション検討中さん
そのような根拠はありません。根拠があるなら示してください。
ここに限らず一般的にファミリー層は自宅から学校までの距離が近い方が良いと考えるため、学校までの距離が近いマンション等はそれは売りにしている訳です。
-
2881
マンション検討中さん
>>2880 eマンションさん
近すぎず遠すぎずが良いという考えが複数、ってところあたりから多数派と解釈したのでしょう。
こういう曲解をする人はイチャモンつけたいだけなので、反論しても意味がありません。
ほっときましょう。
-
2882
マンション検討中さん
子供の頃は学校近くの家の子が羨ましかったけど、高校からは駅近の子が羨ましかったです。
大人になった今は駅近優先です。
子供が生まれたら考え変わるかなーと思いながら今3人未就学児がいて今のところ駅近優先です。
小学校に通い出したら考え変わるかなぁ。。。
-
2883
マンション検討中さん
学校近いのはいいですが、通学路は歩車分離ではないのが心配ですね。
-
2884
マンション検討中さん
>>2883 マンション検討中さん
道路が狭いからしゃーない
-
2885
マンコミュファンさん
>>2883 マンション検討中さん
通学時間は車通らないようになるんじゃないですか?
-
2886
評判気になるさん
>>2885 マンコミュファンさん
通学時間しか歩かないの?
-
2887
マンション検討中さん
-
2888
検討板ユーザーさん
>>2887 マンション検討中さん
公的機関が出してる数値でもないですし、いつ誰が作った信頼できるものかどうかもわからないので根拠にならないですよ。恣意的な回答にすることはアンケートなんていくらでも操作できますよ。
-
2889
検討板ユーザーさん
>>2886 評判気になるさん
何か反論の仕方が幼稚ですね。
ここらの道路は時間帯(7-17時)によって歩行者自転車専用となっているところが多いし、通学時間帯は見守りの人も多いです。だからといって車の危険がない訳ではないですし、狭い道に車も通ります。子供に限らず注意は必要です。でもここら道路が極端に事故可能性が高いレベルにはないですし、ここに限らない一般的なレベルです。
-
2890
マンション検討中さん
歩行者専用の時間帯は住人も車で通行できないのですか?
-
2891
評判気になるさん
>>2888 検討板ユーザーさん
気に入らない意見は恣意性~♪
販売元が出してる情報は明らかに恣意性のかたまりなので気をつけてね!
-
2892
マンション検討中さん
>>2888 検討板ユーザーさん
何のために恣意性を働かすのだろうか…アンケート結果に対して稚拙な反論をしているようにしか見えない。
-
2893
マンション検討中さん
>>2888 検討板ユーザーさん
公的機関が出した情報なら信用できますか?
民間報道機関を介した情報は信用できますか?
-
2894
検討板ユーザーさん
>>2891 評判気になるさん
販売元は商売なので、どこも恣意的なものですよ。何が言いたいのかよくわかりません。
ここはほんとやっかみというか買う気ないのにコメントだけの文句ばかりの人、買わせたくないのかとりあえず評価おとしたい人が粘着してますね。前向きな検討したいです。
-
2895
通りがかりさん
学校までの距離が徒歩5分がいいって言う人はアンケートの第2位。
最大多数じゃないけど多数だしいいと思うけどな。
そもそも遠い方がいいなんて誰も言ってなくて、「近ければ近いほどいい」か「近いのがいいけど近すぎると困ることもある」の構図。どちらも「近い距離」の中での話。みんな近い距離自体は否定してない。
それをアンケートの結果が恣意的とか信用できないなんてくだらないことを言い出すから挙げ足を取られる。ちょっと黙っててほしい。
徒歩10分程度のマンションの広告についてるアンケートじゃないのに恣意性があるわけない。
客観的アンケートに基づいて二番目に支持される距離にマンションがあるってことで十分。
-
2896
マンション検討中さん
>>2894 検討板ユーザーさん
つまり恣意性のある情報は信用していいの?ダメなの?
-
2897
検討板ユーザーさん
>>2895 通りがかりさん
個人個人の好みで考えれば良いだけのことです。
-
2898
検討板ユーザーさん
>>2896 マンション検討中さん
自分で考えれば良いだけのことですし、近いも遠いも自身の生活スタイルに合わせて検討すれば良いだけでしょ。
-
2899
マンション検討中さん
>>2898 検討板ユーザーさん
生活スタイルに合わせればいいのなら、近い方がいいって意見も一般的ではなく人それぞれってこと?
-
2900
マンション検討中さん
>>2898 検討板ユーザーさん
あなたのご意見は?
アンケートに対して恣意性があるからNGって言ったくらいなので、営業マンの意見にも噛みついているはずだけど、実際はどうなんですか?
-
2901
名無しさん
>>2874 マンション検討中さん
初芝の完成済みマンションです
最寄りの中学校まで徒歩20分でした
-
2902
名無しさん
どうしてもイチャモン付けたい人がいるみたいですね!妬まれるくらい人気のマンションなんですね。
-
2903
マンション掲示板さん
>>2902 名無しさん
「お金がなくて買えないやつの妬み」って表現はよく見ます。
他にも完売間近なら「タイミングを逃して買えなかった人の妬み」のパターンもあると思います
ここは近場なら三国ヶ丘駅近物件と比べて安いです。
また、まだ多くの部屋が残っているため買えなかったというパターンも当てはまりそうにありません。
どこを妬まれていると考えているのですか?
-
2904
検討板ユーザーさん
>>2903 マンション掲示板さん
比べる対象がおかしいですよ。堺市や大阪府内でもここは決して安いマンションではありません。
-
2905
匿名さん
この辺りに土地勘がないのですが、当該マンションに住む場合、難波駅(南海や地下鉄)までの所要時間ってどれくらいですか?
通勤場所が心斎橋駅から徒歩圏内なのですが、ドアを出てからまでどれくらいで到着できるか知りたいです…!よろしくお願いします
-
2906
匿名さん
>>2904 検討板ユーザーさん
西区、中区、東区なら坪単価はここより安いです。
堺区、北区に限定するとここより安いのは、グランドデュオ三国ヶ丘、フジシティフロントだけのはずです。
シエリア堺東大小路、リビオ新金岡、デュオヒルズ堺、フジけやき通り、ヴェリテ三国ヶ丘はここより高いので、相対的な位置付けとしては『お求め易い価格のマンション』ですね。
大阪市内も利便性の低い地区ならここより安いですが、平均的にはここより高いですよ。
-
2907
eマンションさん
>>2906 匿名さん
お求めやすい価格と言えるあなたはは相当なお金持ちなのですね。そのような言い方は反感買うだけですよ。そもそもマンションの向きや間取りによっても価格が異なりますし、あなたの言っていることは正しくありませんよ。何の平均ですか?適当なことばかり並べないで下さい。
-
2908
通りがかりさん
>>2907 eマンションさん
他人の意見を否定するなら正しい内容を書くのがいいですよ。
ちなみに、大阪市内のことは知りませんけど堺市内の価格水準は正しいと思いました。
強いて言うならシティフロントが値上げされているからリビオシティと同じくらいかもしれないと思いました。
-
2909
匿名さん
>>2907 eマンションさん
『相対的な位置付けとしてはお求め易い価格のマンション』と書きました。『近隣のマンションと比べると安い』という意味であり、私の購買力と比べる視点は一切ありません。
あと、適当な内容と言うからには正しい内容を教えてください。
-
2910
匿名
>>2905 匿名さん
堺東から難波まで特急または急行で12分です。
-
2911
口コミ知りたいさん
早く買わないとお求めやすいお部屋は売り切れますよ。4000万オーバーのお部屋はまだたくさん選べます。
-
2912
評判気になるさん
-
2913
評判気になるさん
>>2909 匿名さん
ですから、間取りや建物の向きなどでマンションの価格も変わるのです。それは大きな要素です。わからないですかね…
相対的な位置付けとか最もらしい言い草だけすれば良いものではないですよ。あとは見てる人が判断されることでしょうから、これ以上無駄なことは言いませんが、適当なことばかり言うのはやめていただきたいです。
-
2914
通りがかりさん
妬まれる要素って結局なんなの?
ここが高いからなん?
-
2915
検討板ユーザーさん
個人的には堺市内の他マンションより安い感じはしませんし、坪単価は高めなのかなと思いました。それを上回るメリットがあったので我が家は購入を決めましたが。
以前は広さの割に高いとか固定資産税が高いとか文句言う方もいましたよね。今度は格安マンション扱いですか…
感じ方は人それぞれかと思いますが、どうしもマンションにケチ付けたい粘着質な方がいるんだなぁと。
-
2916
マンション検討中さん
-
2917
匿名
-
2918
マンション検討中さん
>>2914 通りがかりさん
コストカットが多いみたいですし、駅からの距離もそこそこあるのに妬まれていますかね?
-
2919
匿名さん
三国ヶ丘小学校、中学校にこだわりがある人はここのマンションを検討するでしょうし、子育て世帯でも駅近優先や地下鉄主要なら他のマンション探すと思います。
子育て世帯が誰もが学校に近いマンションを第一優先で求めているわけではないので、アンケートには理想を書くかもしれませんが、現実的に叶うマンションは少ないですよね。
妥協は人それぞれだと思います。
-
2920
通りすがりさん
>>2918 マンション検討中さん
ただ単に雑談コメントをしやすいスレってだけかと。
真面目なスレはマンションの性能や周辺環境のコメントが多くて、荒らしや意味が分かりにくいコメントが少ないです。
-
2921
マンコミュファンさん
購入者の方は腹が立つコメントが多いと思いますが、返信しないでスルーするのが1番ですよ。なんならこのページは見ないとか。
側から見たら同レベルに見えてしまいますし、煽ってる方は反応されると喜ぶだけだと思いますので。
-
2922
マンション掲示板さん
>>2918 マンション検討中さん
あなたみたいな人が妬んでいる人で煽っている人です。粘着質で陰湿な感じで、前向きな意味のある検討を阻害している人です。
-
2923
匿名さん
>>2917 匿名さん
水道代、夏、週末にベランダでプールしてたら2ヶ月18000円超えました。4人暮らしで風呂湯は洗濯に使ってます。
電気代も20000超えでした。
こんなもん? 高いわー。
-
2924
マンション掲示板さん
気軽にコメントできるスレも楽しくて良いですよね。
荒らしもいろんなひとがいる楽しみのひとつとして読んでます。
-
2925
マンション検討中さん
同じ校区ならシティフロントより高くフジ三国ケ丘やヴェリテ三国ヶ丘より安いイメージです。
第二工区は値上げして逆転しているってことですか?
-
2926
検討板ユーザーさん
煽ってる方も言い返してる方も低レベル。言い返してる時点で住民のイメージがさがるので、言わせといたら
-
2927
マンション検討中さん
>>2926 検討板ユーザーさん
住民のイメージが下がるのを期待してるようなコメントですね。
それを狙って住民になりすます奴もいるだろう。
むしろ実住民のコメントは無いようにすら感じる。
-
2928
匿名さん
>>2923 匿名さん
堺市だけじゃなく、周辺市町村も高いですよね。大阪市が安いので気になってしまいます。ただ電気代も高いとは知りませんでした!
-
2929
口コミ知りたいさん
-
2930
マンコミュファンさん
-
2931
マンション検討中さん
>>2925 マンション検討中さん
物件概要記載の販売中物件を見ると三国ヶ丘駅最寄りの2物件の方が坪単価が高かった。
阪和線オンリーの堺市駅最寄りと2路線使える三国ヶ丘駅最寄りの比較だから当たり前だけど。
-
2932
名無しさん
>>2931?マンション検討中さん
その2つはスローな売れ行きではなかったでした?
割高な価格設定ってことだと思います。
ここみたいに初動で半分売り切れるにはかなり価格を下げないといけないんじゃないかな?
-
2933
名無しさん
-
2934
名無しさん
>>2932 名無しさん
ここは売り出しから入居までの時間が短かったのもあると思います
-
2935
名無しさん
>>2933 名無しさん
ヤフコメにもありましたがローン減税より固定資産税なくしてほしいですね。年間約30万なくなればうちは少し楽になるのに(p_-)全国民考えることは同じですね。
-
2936
マンション検討中さん
京都市や大阪市に住んだことありますが、堺市は水道代ボッタクリですね
-
2937
名無しさん
>>2936 マンション検討中さん
当時一人暮らしで2ヶ月で3400円程でした。
そこまで高い印象はありませんが。
-
2938
匿名さん
-
2939
名無しさん
-
2940
検討板ユーザーさん
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件