【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

>>2399 匿名さん
その通りかと思います。他の方も仰っていますが、最終期1戸(最終期のうちの1戸)と捉えるのが正しいかと思います。
売れていない分譲マンションの最終期の売り方としてはよくあることと思いますが、知らない人は驚くかもしれませんね。。

>>2396 マンション検討中さん

2週前は残り1で出してたんですかぁ？？

東急の友人と会ってこの物件の話題になりました。
ゴミ屋敷ごと買収しなかったのが敗因ですね。
竣工2年経って完売しなかったブランズは無いそうです。
意味は察してください。

>>2403 通りがかりさん
逆にゴミ屋敷ごと買収してたらどんなプランがあったんですか？
素人目に考えて回収できるプランが思い浮かばないょ

>>2404 匿名さん

私素人なのでわからいょ。
でも隣がごみ屋敷じゃなければブランズなら普通に売れると思うけど、それすらわからないなら絡まないでね☆

>>2404 匿名さん
どうせたいした話もないから聞くだけ無駄かと。
個人的にはゴミ屋敷含めた敷地で分譲してても駅から7分で大した付加価値もつけれるようには思わないから結果的には何も意味がない。

>>2405 通りがかりさん
隣がゴミ屋敷じゃなければ売れるんですか？
…大丈夫ですか？

>>2405 通りがかりさん
ゴミ屋敷がなければ売れると言うのはロジカルではないですね
どうはいう意味でしょうか？

>>2408 匿名さん
そいつに聞いてもむだですよ
絡ま☆ないで ですから

冷静に
ゴミ屋敷以外にも突っ込みどころ沢山ですよ
裏口の隣地フェンスみてください
網フェンスですよ
自転車置き場とゴミ捨て場みてください
雨に濡れ放題です
間取りみてください
間口狭く、インフレームでリビング狭く賃貸間取りですよ
坪単価みてください
レジェイドやプラウドより高いですよ

>>2410 評判気になるさん

そんなことはすでに議論されていますが、何か新しい情報があるのでしょうか

正確には隣のお家は普通のお家で、隣の隣がゴミ屋敷ですよね
ゴミ屋敷はそこだけじゃなく、ブランズさんから環状線側に行くと焼肉屋さんの前にも、もう一件ありますよね？車の修理工場みたいな感じですが、私はこちらもゴミ屋敷に思えます。

私は間取りが平凡ていうか狭い

>>2413 eマンションさん
はい、では他の物件掲示板へどうぞ。

私は設備や仕様がチープに感じます

>>2415 マンコミュファンさん
はいありがとうございましたー

ごみ屋敷もマシになってきるし、居酒屋も
夜何回も見たけど割りと何ともなかったですよ。

>>2417 通りがかりさん
収まったかと思ったらまた再燃するのがごみ屋敷のごみ屋敷たる所以。

>>2417 通りがかりさん
ごみ屋敷は指導が入る度に屋上に移動させてるだけという噂を聞きました…。捨てはしないそうですので、本当なら屋上がやばいことになってるのでしょうかね。捨てりゃいいのに。

>>2419 マンション検討中さん

家に入る時にゴミを掻き分けて入っていくのを見ました。まあ近づかないと匂いもないし、もうすぐ終わるでしょ。

>>2420 通りがかりさん
あと20年近くいけそうなかんじやけどね。

>>2420 通りがかりさん
あれ、やっぱきになってます。近づいても臭いはなかったのですが、やっぱり夏場とかは近づいたら臭いあるんですかね？

>>2426 さん

>>2426 マンション検討中さん
そんな頻繁にホームページ見たり、ストーカーのように夜見に来るくらい気になるならモデルルーム行って検討しなよ？
少なくともB,Cは売り切れてて、駐車場はほとんど空きがないみたいですよ。

>>2429 マンション検討中さん
別にストーカーではないでしょう。
削除対象になりますよ。

>>2435 マンション検討中さん
ええええ!すごい!!
新築購入3回目なんて羨ましすぎます!!
ごみ屋敷を撤去できるなんてどんな権力者ですか
東急不動産ができなかったことをできるなんて凄すぎます!!
ぜひよろしくお願い申し上げます!!

早く完売してほしいです
もう一年過ぎてるから完売とはいわないのかな？

>>2441 マンション掲示板さん
言いますよ

まだ残っていますが、ここは売り急がないそうなので大丈夫ですよね。戦略があるはず！！

>>2443 匿名さん

玉造筋西側にできるジオが完売してからゆっくり売ろうという戦略です。きっと

東急が新築を賃貸に出してますね
なんとか捌けさせたいんでしょう

そういえばメジャー7は売り急がないから大丈夫とか言ってた人いましたね。思い込みをあたかも事実のように書き込むのは避けていただきたいです。

>>2446 匿名さん
実際に東急の友人にきいたら、まだ売れてなかったん!?てビックリしてました。
社内でも過去の遺物みたいな扱いなんかな?

一年ちょっとで売り切れそうならまだいいのでは？
他のメジャー7の物件もけっこうかかってるのあるし、プラネもまだまだある

無理に南向きにしようとして間取りがあれになってんのが主因でしょうね。

あとちょっと頑張れ～

徒歩7分ェ…

まだ売れてなかったのか…
早期に買った方からしたらなんだかなぁでしょうね。値下げすりゃすぐ売れるのに、メジャー7のプライドですかね笑

>>2452 マンション検討中さん さん
初っ端に最大600万の値引き(価格改定？)をしたプラウドは英断でしたね。

>>2452 マンション検討中さん さん
少し前に荒らし回ってた購入者ぽい人曰くメジャー7は売れるから値下げしない！って言ってましたね。いなくなりましたが。
早期に完売することを願っています。

新築マンションが売れる天王寺エリアで同じ時期に販売していた
プレイズやレジェイド、プラウド、ミラージュパレス等が完売していて
2年売れ残っていたジェイグランもこのタイミングで完売しています。
日当たりも良く静かで駅までも１０分圏内、しかもメジャー７ブランドマンション
価格もそこまで高くはないのに、完売できないのは何故？？

>>2455 マンション検討中さん
営業力ってこと？

>>2455 マンション検討中さん
このスレの感想をまとめると、
徒歩7分と微妙な距離
間取り悪い(無理に南向きにしたため)
設備普通
近くにゴミ屋敷と公道を不法占拠する居酒屋
その他特段強調材料がない

の割に単純に高い。これに尽きるかと。

土地の仕入が高そうですもんね

公式HPに契約者の声みたいなのが載ってるけど、こうも売れ残ってる中で「即決しました！」とか言われても、とても虚しくなります。

HPを見ると、ファイナル大商談会と称し、「資金のことなど」何でもご相談ください、とのことですから大幅に値引きしそうですね。今がチャンスデース

>>2457 マンション検討中さん さん

ありがとうございます

高いとこしか残ってませんでしたので
手が出ません
素敵ですが残念です

６～７０００万代のプラウドやレジェイド・ミラージュパレスの上層階は早期に完売しましたが、ブランズは逆に売れ残っているんですね
8000万円くらいするのかな？？

>>2463 匿名さん
プラウドは全体的にお手頃で、レジェイドは上階は見晴らしよくて間取りもピカイチのタイプがありましたからね。
裏を返せばブランズにはそれがない。

近隣に複数同時期に分譲されてた中でこちらを選ばれた方に、何が決め手だったか伺いたいですね。特に近くにあるプラウドとは物件内容は大差なく、あちらの方が安いので。もしくはプラウドが値下げする前にここを買ってしまった？？

>>2465 マンション検討中さん さん

日当たりも良く静かで駅までも7分圏内、しかもメジャー７ブランドマンション 。価格もそこまで高くはない。複数スーパー、公園にも近い。

>>2465 設備面は他マンションとの差異があんまりない。管理費、修繕費が断然安い。

良いところを絞り出して語ってて虚しいですね～…
早期完売をお祈りします

>>2465 マンション検討中さん さん
勇み足でした
天王寺エリアのブランズなのですぐに完売するかとおもい中身をあまり気にせず購入しました。
旦那は気にいってますが、私は今はレジェイドが良かったかな。

>>2469 名無しさん
あなた購入者じゃないですょね

全体的なバランス（価格・戸数・管積費・間取り・ブランド）は悪くないと思い購入しました。
プラウドさんは管積費が高すぎましたね。

ファイナル大商談会とかいって久しいのにまだ売れてないんか。。。

あと２，３戸らしいですよ

>>2473 購入経験者さん
天王寺でファミリー向けの新築マンションを考えています
HPには残り４部屋とあります
少し前には残り１部屋でした
どれが本当なんでしょう？

>>2474 マンション検討中さん

直接聞けばいかがでしょう?というのが何回繰り返されるのやら

>>2474 マンション検討中さん
直接聞いてあと２，３と聞いています。
気になられるのであれば、現地お伺いしてみて下さい！！

2週前に聞きましたが、モデルルームを合わせると
残り7といっていましたよ

もう2年目ですね

天王寺で2年完売しないのはかなりやばいですやん
訳あり物件？

JRよりの天王寺エリアで考えています
ブランズさんに今週末見学に行くのですが
値引きはどの程度の話ができましたか？

2年はもう中古扱いですね…
レジェイドの中古の方がいいかも！

皆さんマンション買うときはハザードマップ見られていますか？
ハザードマップが全てではありませんが、こちらのマンションはハザードマップで確認したところ浸水の可能性は少なそうですね！
資産価値も含めて物件選びでは一つのポイントではないでしょうか

>>2482 マンション検討中さん
隣接する木造の居酒屋さんやゴミ屋敷の火災リスクは考えなくても大丈夫でしょうか？？

残り3戸になっていました。
ラストスパート！

引き渡しは去年の４月末頃でした。
１年と２ヵ月がすぎましたが、近隣に新築マンションが続々と建設している中で
売り切るのは至難の業。
値引きもできない中、なんとか秋迄には完売してほしい

値引してるのに売れへんまま現在に至るんやで

築2年マンションを新築希望者は購入希望はいるのかな？？

あと2戸ですね!
1年ちょっと立ちましたがあと少しです
ファイト

あとちょっとと言い続けてかれこれ一年ですか。
時の流れは早いですね～。

限定1邸、家電付分譲。即入居可。

値引きしてこの値段ですか？
2戸のまま。
6,130万円(1戸)～6,270万円(1戸)。

6,000万円の住宅が買えるのは選ばれた人のようです。

ここなんかありましたか？

>>2491 マンション掲示板さん
とりあえず、誰かには嫌われてます

竣工1-2年でも新築は新築!すぐ中古と言いたがるのは無知なのか?実質なにもかわらんのだがな。
あ、ゴメン。買えない僻みでしたね。

住友不動産のマンションなんて築5年でも新築ですよ。未入居で売主から買えるから住宅ローン控除もききますし問題ありません

目の前にプレサンスの分譲マンションができるみたいですね。

>>2495 マンション検討中さん

そんな広い土地あるんですか？

>>2496 匿名さん

前の角地です。
空き地になってるところと建物一角プレサンスがかったみたいですね。工事期間今年の11月なのでまだでしょうが。
15階予定です。

>>2497 eマンションさん
知りませんでした。せっかく無理やり南向きにしたのに眺望が悪くなりますね。日当たりはあまり影響はないでしょうが…
やはり前面が大きな道路や公園じゃない限りこういうリスクが付きまといますね。

前の道が抜けているため
問題なさそうですね

図面見る限り北向きのベランダなような気がするのでお見合いになるかもしれないくらいですかね。