【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

前の道は狭いですし、圧迫感はあるでしょうね。
にしても今時、北向ベランダってあるんですね。賃貸にしては駅からの距離も微妙ですし、需要あるのかね。

>>2501 通りがかりさん

分譲のようですよ。

>>2500 eマンションさん
図面ってどこで見れますか？

>>2502 検討板ユーザーさん
分譲でしたね。プレサンスなので賃貸と思い込んでいました。
にしてもタワマンでもないのに北向きで、しかも抜けてないのに北とは何の意図ですかね～。物理的な問題かしら。

土地100坪くらいしかないので、1LDK中心の投資用分譲ちがいますかね？
ファミリー層だと戸数入らないと思います。
上層階は戸数減らして70㎡×2戸とかあるかもですが。
どちらにしても、古い建物が無くなるのは良いですが、
多少なりとも圧迫感が出るのはイヤですね…

上層2階だけワンフロア2部屋でそれ以下の階はワンフロア4部屋でした。

上階以外はベランダからのハルカス見えなくなりますかね・・・（笑）

>>2507 購入経験者さん
でしょうね

近隣の某物件が勝山通が目の前でうるさい～とか前の建物が近すぎ～とか言われていましたが、こちらの物件が前被りになるとは皮肉なものですね…。大きな通りに面しているのは騒音や埃のデメリットがある一方、前に建物ができてもそこまで影響は受けないメリットもあると学びました。

とは言っても、前道含めて十分な距離ありますし、何より南向きの道路が抜けていますので、大した影響はないのでは。日当たりも問題無いでしょうし。
多少眺望が変わるくらいですよ。

ただでさえ売れないのに、さらに前に15階のマンションが建つのは心証悪いですね。

>>2507 購入経験者さん
位置的に上階でもハルカス見えなくなるでしょう。まぁハルカスが見えるから何なんだという話ですが…。

デベロッパーも前に建ち始める前に早く売り切りたいでしょうね。がんばえー。

>>2510 名無しさん
日当たりはあまり問題ないでしょうね。
ただ、圧迫感はかなりあると思いますよ。
今、道路を挟んで南に10階建？の建物がありますが、15階となるとあれの比じゃありませんからね。

>>2514 マンション掲示板さん
ただ、当該地は真前ではなく、西側一部の前にくるだけですし、100坪で15階という事は建築面積かなり狭いので、敷地から外壁までは数メートル後退するでしょうから、かなりというほどでは無いと思いますよ。
そりゃ建たないにこしたことないですが、、、

>>2515 評判気になるさん
かなりあるでしょ。
否定したい気持ちはわかりますが、諦めましょう。

建つのは仕方ないとして、よりによって北向とは。
油断してたら向こうのリビングからこちらが見えますね…。

完売しましたね！

賃貸情報はあります

https://www.designers-osaka-chintai.info/detail/id/4670

駅まで遠いな～。信号あるし徒歩7分？じゃつきません…どうやって計っているのか…。

>>2521 住民さん
ここが売り出していた時の基準では、
駅の入り口から敷地出入り口までの距離
80メートルを1分として端数は繰り上げ（100mなら80m +繰上げで徒歩2分）
信号や踏切の待ち時間は考慮しない
というルールでした

>>2520 入居前さん
売りに出ていますね。
やはり駅から遠いのが嫌になりましたかね？

ファミリーだと狭いですね。
3LDKで家族4人の方いらっしゃいますか？

>>2527 住民さん7さん

>>2527 住民さん7さん
主観によるとしか…
玉造筋越えますが、近所のプラネスーペリアだったら2LDK 1億切ったからもう少し広いし検討してみてはいかがですか？

>>2529 住民さん2さん
狭いし駅からとおいので売りに出す気持ちはわかります
事実だから仕方ないですね

>>2530 住民さん
こちらはすでに完売となったマンション。インターネットは匿名性が高く、軽い気持ちで誹謗中傷の書き込みをしてしまうことがあるかもしれませんが、場合によっては警察に逮捕されたり、裁判を受けて有罪となってしまう可能性がありますよ。

>>2532 住民さん4さん
売りに出ているのは事実だから仕方ないですね

>>2533 匿名さん
複数の名前を利用してキリがなく誹謗中傷の書き込みをしたあなたのIPは簡単に特定できるよ。

なんで今頃誹謗中傷コメントを書き込んでくるのか理解に苦しみます。

最近、夜中や明け方に、どーやったらそんな音でるんやろ！
って感じのドンドン、ガタガタ、バンって音が断続的に聞こえるんですが、みなさんどーですか？
賃貸の方が静かだったたような、、、

>>2542 住民さん
こちらはすでに完売となったマンション。インターネットは匿名性が高く、軽い気持ちで誹謗中傷の書き込みをしてしまうことがあるかもしれませんが、場合によっては警察に逮捕されたり、裁判を受けて有罪となってしまう可能性がありますよ
もう特定されてるかもしれませんが

そんなにネチネチ何回も同じこと書き込まなくても…

床薄いのかなんなのか、、、
パイプスペースからの排水音がちょろちょろ聞こえるのは、
そんなもんなんですかね、、、？
洗面室から少し聞こえる分はまだしも、
なぜか共鳴してるのか、違う部屋からもちょろちょろ聞こえるのが理解できない、、、
そんなの無いですか？

>>2551 住民さん2さん
やっぱり聞こえますか！
そんなもんじゃないでしょう！
定期検査の時に言いますわー。
声をあげましょう！

築20前後のマンションの方が基礎の作りが豪華でしっかりているため防音に強いことがある。最近の新築マンションは材料費、人件費の高騰の影響で価格の割に作りはある程度のようです。

パイプスペースの音漏れ(他の部屋にも)もそうですが、
お風呂の換気扇使うと、隣の部屋(共用廊下側の)に
重低音が響くのも腹が立つ、、、
天井裏を換気ダクトが通っているにしても、
結構な音がします。
将来寝室にする予定ですが、寝れる気がしない。
色々ありますね、、、